房地产企业的社会责任与理性困境
房地产企业社会责任
售后服务
提供优质的售后服务，及时解决客户的问题和投诉，维护客户的合法权益。同时，建立完善的客户关系管理系统 ，持续优化客户体验。
04
房地产企业履行社会责任的挑战与机
遇
面临的挑战
经济压力
随着房地产市场竞争加剧， 企业面临巨大的经济压力， 需要在保持盈利能力的同时 履行社会责任。
02
房地产企业的社会责任概念
社会责任的定义
社会责任是指企业在追求经济效益的 同时，应当积极履行对经济、社会和 环境的责任，实现企业与社会的和谐 发展。
社会责任包括但不限于企业遵守法律 法规、保障员工权益、维护消费者利 益、推动环境保护等方面。
房地产企业社会责任的特点
综合性
房地产企业的业务涉及多个方面 ，包括土地开发、房屋建设、销 售等，因此其社会责任也具有综 合性，需要关注整个产业链的可 持续发展。
社会责任的内涵
企业社会责任是指企业在追求经济效益的同时，应当积极履行对股东、员工、消 费者、社区和环境等利益相关方的责任，实现企业的可持续发展。
研究意义
理论意义
研究房地产企业社会责任有助于丰富和发展企业社会责任理 论，为其他行业的企业社会责任研究提供借鉴和参考。
实践意义
通过对房地产企业社会责任的研究，有助于引导房地产企业 积极履行社会责任，提升企业形象和品牌价值，促进企业可 持续发展。同时，也有助于政府和社会对房地产企业的监督 和管理，推动行业的健康发展。
文化传承
在项目规划中应考虑到当地的文化特 色，保护和传承地方文化，使房地产 项目与当地文化相融合。
员工福利
员工培训
为员工提供系统的培训，提升员工的职业技能和个人素质，帮助员工实现个人 发展。
房地产市场发展中的社会责任与可持续经营
房地产市场发展中的社会责任与可持续经营近年来，随着经济的快速发展，房地产市场逐渐成为国民经济的支柱产业之一。
然而，房地产行业在发展的同时也面临着诸多挑战，其中最为重要的是社会责任和可持续经营。
本文将探讨房地产市场发展中的社会责任和可持续经营问题，并提出相应的解决方案。
一、房地产市场的社会责任房地产市场是一个与人们居住和生活息息相关的领域，因此，其社会责任不可忽视。
首先，房地产企业应该承担起供应住房的责任。
在当前的社会背景下，有许多人仍然面临住房困难，因此，房地产企业应该通过提供质量上乘、价格合理的住房来满足人们的基本居住需求。
此外，房地产企业还应该关注城市化进程中的土地和环境问题，积极参与土地资源的合理利用和环境保护工作，以推动城市可持续发展。
二、房地产市场的可持续经营可持续经营是房地产企业发展的重要战略方向。
首先，房地产企业应该注重产品的品质和创新。
只有通过提供高品质的产品，才能够取得消费者的认可和信任，从而实现企业的长期发展。
其次，房地产企业应该积极探索绿色建筑和节能减排技术，推动建筑业向低碳环保的方向发展，以减少对环境的负面影响。
此外，房地产企业还应该注重企业文化的建设和员工素质的提高，以增强企业的竞争力和可持续发展的能力。
三、解决方案为了促进房地产市场的可持续发展和社会责任的履行，我们可以从以下几个方面入手。
首先，政府应加大对房地产企业的监管力度，建立健全的市场准入制度和退出机制，从根本上规范和引导房地产市场发展。
其次，房地产企业应加强自身的社会责任意识，主动承担起社会责任，不仅仅追求经济效益，还要注重社会效益。
此外，建筑业应加强科技创新，推动绿色建筑和节能减排技术的应用，以减缓对环境的影响。
最后，我们也呼吁广大消费者在购房过程中增强社会责任意识，选择那些有社会责任感的房地产企业的产品，以共同推动房地产市场的可持续发展。
综上所述，房地产市场的发展离不开社会责任和可持续经营。
只有房地产企业在发展过程中承担起社会责任，注重可持续发展，才能够实现长远的发展目标。
房地产市场的社会责任与可持续发展
房地产市场的社会责任与可持续发展随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。
然而，对于房地产市场的发展，我们不能仅仅考虑经济效益，还需要关注其社会责任和可持续发展。
本文将探讨房地产市场在社会责任和可持续发展方面的重要性，并提出相应的措施和建议。
一、社会责任的重要性房地产市场作为一个重要的经济领域，其发展不仅仅关乎经济效益，更需要关注社会责任。
首先，房地产市场涉及着人们的居住需求，房地产企业应该承担起提供安全、舒适住房的职责，保障人民的基本生活权益。
其次，房地产市场的发展不仅仅影响着居民的生活，也对城市的整体形象和品质产生直接影响。
房地产企业需要承担起改善城市环境、提升城市品质的责任。
最后，房地产市场的稳定发展也关系着金融稳定和社会稳定，房地产企业应积极承担起防范风险、维护金融稳定的责任。
为了履行社会责任，房地产企业需要做到以下几点。
首先，加强居住环境的建设与改善，提供健康、安全、美观的住房产品。
其次，提升企业管理水平，加强内部控制，保障企业的经营合规，维护消费者的权益。
再次，加强与政府的合作，积极参与城市规划和建设，为城市发展做出贡献。
最后，积极参与慈善事业，在教育、医疗、环保等方面给予支持，回馈社会。
二、可持续发展的重要性可持续发展是指在满足当前需求的基础上，不损害后代子孙满足其需求的能力。
对于房地产市场来说，可持续发展既包括经济可持续发展，也包括环境可持续发展和社会可持续发展。
房地产企业需要在追求利润的同时，注重生态环境保护和社会效益，实现经济、环境和社会的协调发展。
在实现可持续发展的过程中，房地产企业可以从以下几个方面入手。
首先，加强生态环境保护，合理利用土地资源，减少土地开发对生态环境的破坏。
其次，推行绿色建筑理念，提倡节能、环保的建筑设计和施工，减少能源的消耗和污染物的排放。
再次，积极开展企业社会责任活动，关注弱势群体的需求，推动社会公益事业的发展。
房地产企业履行社会责任存在的问题与对策分析
房地产企业履行社会责任存在的问题与对策分析目前，我国的房地产业在快速发展的同时也带来了一系列的社会问题，引起了社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。
本文针对房地产企业承担社会责任的存在的问题及根源进行了分析，提出了读出房地产企业承担社会责任的对策性建议。
标签：房地产企业社会责任问题对策0 引言我国经济进入了快速平稳的发展期，房地产业作为带动经济发展的支柱产业，不仅在提高人们居住水平、推动城市化进程中发挥了重要作用，也日益成为保持整个国民经济健康、协调发展和社会稳定的重要力量，房地产业被赋予越来越多的社会责任，积极履行社会责任已成为所有房地产链上企业崇高的历史使命，成为提高房地产业链上企业自身核心竞争力的需要。
1 企业社会责任及其重要性企业社会责任（Corporate Social Responsibility，简称CSR）是指，企业在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、对消费者、对社区和环境的责任，包括遵守商业道德、生产安全、职业健康、保护劳动者的合法权益、保护环境、支持慈善事业、捐助社会公益、保护弱势群体等方面。
企业是社会的一部分，企业的可持续发展离不开社会的可持续发展，而社会要可持续发展就要求企业承担相应的社会责任。
现在全球的商业环境，鼓励各企业组织重视他们的商业活动和政策对社会和道德的影响。
越能证明自己对社会和道德问题负责的开发商，就越能赢得消费者、投资人、当地社区、政府等利益相关方的信任。
如今，对于竞争颇为激烈的房地产市场，衡量某一房地产开发企业竞争力的标准已不局限于经济实力、产品的质量、服务，履行社会责任的程度也正在成为保持企业竞争优势的重要因素。
2 房地产企业承担社会责任存在的问题2.1 恶意炒房，哄抬房价，发布虚假广告国际上衡量房价高低的一个权威指标就是房价收入比，即一个国家或城市的年平均上市的房价和居民年平均收入之比。
世界银行的研究报告认为，房价收入比在3-6倍之间比较合适。
房地产企业社会责任履行的现状及其对策
房地产企业社会责任履行的现状及其对策引言房地产行业作为经济发展的重要支柱，在带动经济增长的同时也承担着相应的社会责任。
随着社会的发展和人们对企业社会责任的关注增加，房地产企业的社会责任履行成为了热议的话题。
本文将探讨房地产企业社会责任履行的现状，并提出改进策略，以期推动行业的可持续发展。
一、房地产企业社会责任履行的现状目前，房地产企业在履行社会责任方面存在一些问题。
具体表现如下：1. 不合规经营一些房地产企业在寻求利益最大化的同时，忽视了合规经营的原则。
他们可能存在违法、不合规的行为，如违建、侵占土地资源等。
这种行为不仅损害了社会公共利益，也损害了企业的声誉。
2. 忽视环保和可持续发展房地产企业在项目开发过程中，常常忽视对环境的保护和可持续发展的考虑。
大量的建筑垃圾、环境污染等问题长期存在，给社会和自然环境带来了巨大的损害。
3. 忽视员工权益一些房地产企业在员工权益上存在不公平待遇的问题。
他们可能不提供合理的工作环境和福利待遇，加班加点成为常态，给员工的身心健康带来负面影响。
4. 忽视居民权益在房地产项目开发和运营过程中，一些企业可能忽视了对居民权益的保护。
他们可能不给予居民必要的沟通和参与的机会，造成社会矛盾和不满情绪的积累。
二、房地产企业社会责任履行的对策为了改善房地产企业社会责任履行的现状，推动行业的可持续发展，我们可以采取以下对策：1. 建立合规经营机制房地产企业应建立完善的内部管理机制，加强对合规经营的重视。
制定并执行严格的规章制度，加强内部监督和控制，确保企业在开展业务过程中遵守法律法规。
2. 提倡绿色发展理念房地产企业应积极践行绿色发展理念，注重环境保护和可持续发展。
在项目开发过程中，应主动采取环保措施，合理利用资源，减少污染排放。
同时，鼓励和支持使用可再生能源和环保材料。
3. 关注员工权益房地产企业应重视员工权益，提供良好的工作环境和福利待遇。
合理规划工作时间和任务量，避免过度加班。
房地产开发中的社会责任与可持续发展
房地产开发中的社会责任与可持续发展随着社会的进步和发展，房地产行业在经济建设中扮演着重要的角色。
然而，随之而来的问题也不容忽视。
本文将讨论房地产开发中的社会责任和可持续发展，并探讨如何在这个行业中实现可持续发展。
一、社会责任1. 尊重文化和社会房地产开发商在建设项目时需要尊重当地的文化和社会需求。
他们应该深入了解当地的历史、传统和居民生活方式，避免对当地人民的生活和习俗造成不必要的干扰。
2. 优化城市规划房地产开发商应该关注城市规划，推崇绿色、环保的建筑设计。
他们应该考虑到城市的整体发展，并努力提供给居民一个更加宜居的环境。
3. 推动经济发展房地产项目的建设会带动相关产业的发展，创造就业机会，并为当地经济作出贡献。
开发商应该积极创造就业机会和促进当地经济的发展。
二、可持续发展1. 环保建筑房地产开发商应该采用环保的建筑材料和设计理念，降低对环境的影响。
例如，使用可再生能源、建设雨水收集系统等。
这样不仅能够减少能源的消耗，还能够节约成本。
2. 社区参与开发商应该与社区居民保持沟通和互动，听取他们的意见和建议。
通过社区参与的方式，能够更好地了解居民的需求，并为他们提供更好的居住环境。
3. 建立健全的管理制度开发商应该建立健全的管理制度，确保开发过程的透明度和合法性。
他们应该遵守法律法规，维护开发过程中的公平、公正和诚信。
三、案例分析中国的休闲度假地——三亚，作为一个旅游热点，也面临着房地产开发中的社会责任和可持续发展的问题。
为了尊重当地的文化和社会，三亚的房地产开发商在建设项目中保持了良好的文化融合。
他们将建筑设计与当地的风土人情相结合，使得居民和游客在这里感受到了独特的乡土氛围。
同时，三亚的房地产开发商也非常注重环保建设。
他们采用了可再生能源和节能建筑材料，在建筑过程中注重节能减排，保护当地的环境资源。
此外，三亚的房地产开发商积极参与社区建设和社区活动。
他们与居民进行沟通和交流，了解他们的需求，并根据需求提供便利设施和服务，提高居民的生活质量。
房地产开发商的企业社会责任研究
房地产开发商的企业社会责任研究随着社会的发展和进步，企业社会责任（CSR）已经成为了企业发展中不可忽视的一部分。
在中国，这个概念也在逐渐普及和被认可。
房地产业作为一个重要的产业，也应该担负起自己的社会责任。
本文将探讨房地产开发商的企业社会责任问题，分析其现状和存在的问题，提出可行的解决方案，为该领域的持续发展做出贡献。
一、房地产开发商的企业社会责任现状1.1 建筑安全和环保房地产开发商在开发房地产项目时，必须遵循相关法规和规定，确保建筑物的安全和环保。
他们应该采用环保、绿色的建筑材料，尽量减少建筑垃圾和污染物的排放。
此外，开发商还应该保证建筑物的结构和装修质量，以及维护物业管理，确保住户的安全和生活质量。
1.2 社会公益活动房地产开发商可以通过捐款、捐物、义务劳动等方式参与社会公益活动，帮助弱势群体和慈善事业。
例如，一些房地产开发商会在建筑物周围开辟公共设施，如公园、休息区等，为周边居民提供舒适的生活环境。
1.3 诚信经营和消费维权房地产开发商在商业运营时应遵守相关法律法规和道德规范，保证诚信经营，不采取不正当手段赚取不义之财。
同时，他们还应该保证商品和服务的质量，保障消费者权益。
如果发生消费维权问题，开发商应积极解决，给予消费者合理的赔偿和补偿。
二、房地产开发商的企业社会责任问题2.1 环保与可持续发展虽然一些房地产开发商关注环保问题，并在贯彻环保政策方面做出了积极的努力，但仍有一些开发商为了扩大利润而不顾生态环境，甚至违法违规开发。
因此，需要相关部门严格监管和处罚，加强对开发商的政策宣传和教育，引导开发商坚持可持续发展的理念。
2.2 开发商和消费者的权益保护一些不良开发商为了盈利而采取不合法、不道德的手段，严重侵犯消费者的利益。
相关部门应该加大打击力度，对违法开发商进行法律处罚，同时完善有关专门的监管机制，加强对房地产市场的监管，防止恶意开发商的出现。
2.3 社会公益事业支持虽然一些房地产开发商参与了一些社会公益事业，但仍有一些开发商存在“捐款少、效果差”的问题。
房地产开发的社会责任
房地产开发的社会责任引言：房地产行业作为经济发展的重要支柱产业，对社会和经济发展起着重要的推动作用。
然而，随着城市化进程不断加快，房地产开发也面临着日益严峻的挑战。
在追求经济效益的同时，房地产开发商也应当承担起社会责任，为社会和环境做出积极贡献。
本文将探讨房地产开发的社会责任，并提出相关建议。
第一部分：房地产开发的社会责任意识1.1 义务感和使命感房地产开发商应当深入了解房地产行业对社会和经济的影响，树立起履行社会责任的义务感和使命感。
他们应认识到房地产开发不仅是为了谋取利润，也是为了满足人们对美好家园的追求，提升城市的品质。
1.2 保护消费者权益房地产开发商应当重视保护消费者的合法权益，提供高质量的房屋并严格按照合同约定履行责任，确保消费者购房过程的公平、公正和透明。
他们应加强售后服务，并及时解决消费者的投诉和问题。
1.3 关注社会公益房地产开发商应当积极关注社会公益事业，参与慈善捐赠、社区建设等活动。
他们可以与当地政府、非政府组织合作，共同推动社会发展，改善社会福利。
第二部分：房地产开发的环境责任2.1 可持续发展房地产开发商应当关注环境保护，积极推动低碳环保的可持续发展理念。
他们可以通过采用新能源技术和环保材料，降低建筑物的能耗和污染物排放，减少对自然资源的消耗。
2.2 垃圾分类管理房地产开发商应当引导和推动居民进行垃圾分类管理，提供相应的设施和培训，帮助居民意识到垃圾分类对环境保护的重要性。
他们还可以与当地政府和环保组织合作，共同建立完善的垃圾分类体系。
2.3 生态保护房地产开发商应当重视生态保护，尊重和保护生态环境。
他们可以在房地产项目中保留生态景观和绿地，推动生态修复和保护，提升城市的生态品质。
第三部分：房地产开发的社会责任实践3.1 建立社会责任管理体系房地产开发商应建立健全社会责任管理体系，明确责任和权力分配，确保社会责任的有效落地。
他们可以制定相关政策和规范，建立社会责任报告机制，对外界透明公开地展示社会责任履行情况。
房地产公司的社会责任探析
房地产公司的社会责任探析【摘要】房地产公司作为重要的经济主体，承担着重要的社会责任。
本文从房地产公司的社会责任概念、实践、影响等多个方面进行探析。
通过对房地产公司在社会责任方面的表现进行分析，可以更好地认识到其在社会中的作用和影响。
本文也对房地产公司在社会责任方面所面临的挑战进行了探讨，并提出了相关建议。
未来，房地产公司在履行社会责任的道路上仍有待不断完善和发展。
房地产公司在社会责任方面的表现将会对其未来发展趋势产生深远影响，因此需要引起足够重视和关注。
【关键词】房地产公司, 社会责任, 概念, 实践, 影响, 挑战, 建议, 未来发展趋势, 总结1. 引言1.1 背景介绍房地产行业作为国民经济支柱产业之一，在我国经济发展中发挥着重要作用。
随着我国城市化进程的加快和房地产市场的持续繁荣，房地产公司在经济发展中的地位日益重要。
随着社会责任意识的提升，社会对于企业的社会责任要求也日益增加，房地产公司在社会责任履行方面面临着更大的挑战。
房地产公司作为重要的市场主体，在发展经济的同时也要承担社会责任，促进社会的可持续发展。
在处理与居民的关系、环境保护、公益事业等方面，房地产公司都应该积极履行社会责任，为社会做出更多贡献。
在这样的背景下，本文旨在探讨房地产公司的社会责任问题，分析房地产公司社会责任的概念、实践、对企业和社会的影响，以及所面临的挑战。
通过对房地产公司社会责任的探索，为企业提供具体的建议，推动房地产行业更好地履行社会责任，促进企业和社会的和谐发展。
1.2 研究目的本文旨在探讨房地产公司在社会责任方面的表现和影响。
通过对房地产公司的社会责任概念、实践、对企业和社会的影响以及面临的挑战进行分析，旨在揭示房地产公司在社会责任方面的现状和问题。
通过对房地产公司在社会责任方面的建议和未来发展趋势的探讨，本文旨在为房地产行业的社会责任发展提供参考和倡导，推动房地产公司更好地履行社会责任，促进行业的可持续发展。
房地产市场的社会责任
房地产市场的社会责任在当今社会，房地产市场作为一个重要的经济领域，不仅承载着人们对居住需求的满足，也对社会和环境产生着深远的影响。
因此，房地产企业应该肩负起社会责任，积极履行社会义务，推动房地产市场的可持续发展。
本文将探讨房地产市场的社会责任，并提出相关措施。
一、推动城市可持续发展房地产市场在城市发展中起着重要的支撑作用，但也面临着一系列挑战，如土地资源的有限性、环境污染等问题。
因此，房地产企业应积极参与城市规划与建设，推动城市可持续发展。
他们可以通过提供绿色住宅，促进节能减排，推动新能源的使用等方式，为城市的环境保护作出贡献。
二、关注社会公益事业作为一个社会企业，房地产企业有责任关注社会公益事业，回馈给社会。
他们可以通过资助教育事业、捐赠医疗设备、开展社区活动等方式，为社会发展做出贡献。
这不仅有助于提升企业的社会形象，也能够提高员工的参与感与责任感。
三、维护消费者权益房地产市场是一个充满风险的领域，消费者常常面临信息不对称、质量问题等困扰。
因此，房地产企业应积极履行维护消费者权益的责任，提供真实、准确的销售和交易信息，确保房屋质量和售后服务。
此外，企业还应建立健全的投诉与处理机制，保障消费者权益得到有效维护。
四、关注员工福利员工是企业的重要资源，对于房地产企业来说也不例外。
为了提高员工的工作积极性和幸福感，房地产企业应该关注员工福利，提供良好的工作环境和发展机会。
同时，企业还应该积极落实相关的劳动法规，确保员工的合法权益得到保护。
五、参与社会公共事务房地产市场紧密关联着社会公共事务，如基础设施建设、社会治安等。
房地产企业应该积极参与社会公共事务，与政府部门和社会组织合作，共同推动城市的发展和社会的进步。
通过参与社会责任项目，房地产企业可以为社会做出更大的贡献。
综上所述，房地产市场作为一个关乎人们生活品质和城市发展的重要领域，房地产企业应该肩负起社会责任，履行社会义务。
通过推动城市可持续发展、关注社会公益事业、维护消费者权益、关注员工福利以及参与社会公共事务等举措，房地产企业能够为社会做出积极的贡献，实现可持续发展的目标。
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与 非财 富价值之 间进 行权衡 ， 这两 者之 间寻 找 在 均衡 点 。本文按 照是 否追求 财 富最大化 的原 则 ， 将理性 归 结为经 济理性 和规 范理 性两个 维度 ， 即 二元理 性 。前者追 求财 富最 大化 ， 后者追 求对 非
财 富 因素 的遵 守。 两种 理性 的 目标都 是行动者 获
显示 ： 房地产 业是现 今 中国产生 慈善家 最 多的行
概 念 ， 是建构 企业 与社会和 谐关 系 的一 种基本 亦
思想 。 一般 认为企业 社会责任 不仅包括 一些 自愿
业 ， 中 国大陆 慈善家 排 行榜 中 ， 在 进入 榜单 的 ５ ０
位 慈 善 家 中有 ４ １位 主 要 从 事 房 地 产 和 建 筑 行 业。 排在前 ｌ 的慈善家 中 ， ７ 主要从 事房 ０名 有 位 地产业 。 管如此 ， 尽 网络调查 结果仍表 明 ：４ ７ ％ ６ ． １
触及 了企业 的伦 理底线 ， 折射 出房地 产企业 不择
可 能多 的赚取高额 利润 。 二 、 立二 元理性 的企业社 会责任观 建
新制 度经济 学 的观 点认为 ， 人们 总是在 财 富
手段赚 取利 润 的经 济理 性动机 ， 不仅 损害 了消 费
者 的利益 ， 引起 了不 良的形 象 ， 同时进 一步加 深 了社 会 公众 对房地 产行 业牟 取暴利 、 富不仁 的负面 印 为 象， 不利于整个 行业 的健康 可持续发 展 。 因此 ， 对 于房 地产企 业而 言 ， 积极树 立“ 应 企业社 会责任 ”
得 自我满 意 。
１ 相 关利益 者理论视 角 ．
２ ０世 纪 ９ ０年代 以来 ， 关利 益者 理论 被 认 相
为 是可 用 于评 价 企业 社 会 责任 的 “ 为密 切相 最 关” 的理论 框架 。相 关利益 者理 论提供 了衡 量企
房地产开发
Ｃ Ｍ Ｈｆ 肛儿 Ｅ ｓ
业 社会 责任 的正确 方法 。西 方学 者 认为 ， 从相 关 利 益 者 管 理 的概 念 和 模 式 出发 使 企 业 参 与解 决
地产 企业 一边从 事环 保 、 慈善等 高级形 式 的社 会 责任 行为 ， 一边 在工程 质量 、 物业 管理 、 同契 约 合 等基本层 面 的责任履行 中损 害消费者 的利益 。 这
种 现象 使得 公众 不得不 认为 ， 房地产 企业 的乐 善 好 施只 不过 是虚伪 的作秀 ， 真正 目的仍 然是 尽 其
经 营离 不 开所 处 的制度 环境 ， 履行 社会 责 任有 益
于增 强企 业 的经 营 合法性 。 们将 企业通 过履行 他
象， 由此 引发的房 价过 快增长等 问题 引起 了社会 各阶层 的争议 和质疑 。在 这种情 况下 ， 房地产 行
业所呈 现 的诸 多轻 责任或 反责任 事件 ， 进一 步加 剧 了社会 公众对 房地 产企业 的 负面感观 。如 ： 自
买 自卖 从银 行 套现 、 伪造 公 文 、 高价 购 买各 种 奖 项等。 这一 系列发 生在房地产 领域 的反责任事件
衡量 的 ， 无论 是早 期 的“ 业声 誉指 数 ” 企 还是 目前 普遍 采用 的 Ｋ Ｄ指 数 。更重 要 的是 ， Ｌ 学者 们 发现 企业 与 相 关利 益 者 之 间的 关系 会 影 响 企 业 的财 务业 绩 。在我 国 ， 地产 企 业 的社会 责任 表 现 受 房 到 了社会各 界 的广 泛关 注 ， 有学 者提 倡应 建 立房
确 方法 ， 企业 应 该使 自身 的社 会行 为 符合 众 多相
了为什 么越 来越 多 来 自不 同 国家、 同行 业 的企 不
业 日益 重视 社会 责 任 的履行 及传 播 ， 就 是 企业 那
关利 益 者 的预期 ，并且接 受相 关利 益 者 的评 价 。 在一 些 西方发 达 国家 ， 企业 社会 责 任 的表现 就 是 根据 企 业 是 否满 足 多重 相 关利 益者 需 求 来 加 以
当今 企业 经营 中 的局 限性 ， 制度 因素 成 为企 业在 现 代经 济 与竞 争环 境 中不得 不考 虑 的重 要方 面 。 Ｍ ｒｅ ａ ｔ ｎ和 Ｍ ｏ ｒ认 为 ，新 制 度理 论 很 好 的解 释 ｏｎ
社 会 问题 能够被 企业 管 理者 所理 解和 接 受 ， 并且 相 关 利 益 者理 论 提 供 了衡 量 企 业 社会 责 任 的正
的责任 ， 还包括 基本 的经济 、 法律 责任 。总之 ， 企
业 社会 责 任 已经成 为衡量 与 评价 一 个企 业 是否
优秀 的重要 方面 ， 是企业 与利益 相关 者建立 关系 的非市场 行为 的主要形式 。
一
的 网友 认 为房 地 产企 业和 房 地 产 开发 商并 不 具 有社会 责任 感 ；９ ４ ％ ８ ． １ 的网友不 认为 中 国房地产 企业和 老总 乐善好 施 。这种现 象说 明 ， 房地 产企 业 对 社会 责任 的承 担远 没 有 达到 社会 公 众 的期 望， 房地 产企 业所赚 取 的高额利 润与其 社会 贡献
房地产开发
Ｃ Ｍ 肛 肛 Ｅ 忸 眦 ｓ
房地产企业的社会责任与理性困境
王瑞 田志龙 黄瑜 樊 建锋 华 中科技大 学管理学 院
企业 社会 责 任 是上 世纪 初 以来 出现 于西 方
国家 、 尤其是 英美等 国诸 多学科领 域 的一个 重要
起 了“ 国房 地 产 企业 社会 责 任现 状 调 查 ” 中 结果
的程度没 有形 成正 比 。更 糟糕 的情况 是 ， 些房 一
、
房地产 企业 履行社 会 责任的经 济理性 倾
向
１ 经济 理性主 导下 的反责任行 为 ． ２ ０世 纪 ９ 年 代 以来 ， 地产 作 为关 系 国计 ０ 房 民生 的支 柱性 产 业 ，不 断呈 现 出过 度 繁荣 的景