上海市内销商品房出售合同范文
上海市内销商品房出售合同样式6篇
上海市内销商品房出售合同样式6篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________国籍：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________国籍：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是上海市内销商品房的合法所有人，愿意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款项。
为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________；2. 房屋类型：_____________________________________；3. 房屋面积：_____________________________________；4. 房屋结构：_____________________________________；5. 房屋装修情况：_____________________________________；6. 房屋附属设施：_____________________________________。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）：_____________________________________元整（￥_____________________________________元）；2. 乙方应在合同签订后7个工作日内，将购房款项一次性支付至甲方指定账户；3. 甲方在收到购房款项后，应向乙方出具收款凭证。
上海市房屋销售合同6篇
上海市房屋销售合同6篇篇1上海市房屋销售合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是合法拥有上海市（具体地址）房产的所有者，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房产位于上海市（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积），房屋用途为居住，产权为（产权类型），房产的详细情况详见房地产权证。
1.2 建筑结构为（结构类型），房屋朝向为（朝向），楼层为（楼层），具体装修情况为（情况描述）。
第二条价格与付款方式2.1 房屋总价为（具体价格），乙方需一次性付清房屋总价。
若甲方同意乙方分期付款，乙方应在首付款支付后，每月按照双方协商的付款计划按时支付。
2.2 乙方应当在签订本合同之日起（具体时间）内向甲方支付首付款，首付款总额为（具体金额）。
第三条房屋交付与过户3.1 乙方应在付清房屋总价后（具体时间），到相关部门办理过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。
3.2 自本合同签订之日起，房产过户手续完成之前，房屋使用权归乙方所有，甲方不得私自过户或变更房屋所有权。
第四条房产权属保证4.1 甲方保证拥有该房产的完全所有权，并无任何公开或隐藏的第三方权益。
4.2 甲方保证该房产不存在债务、抵押、查封等负面状况，并保证房产无任何法律纠纷。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同规定，未履行或未按约履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。
5.2 若乙方逾期付款或其他违约行为，甲方有权要求解除合同并保留索赔权。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。
甲方（出售方）签字：日期：乙方（购买方）签字：日期：以上为双方签订的《上海市房屋销售合同》，特此确认。
愿此合同能够顺利履行，双方皆有一个愉快而顺利的交易。
篇2上海市房屋销售合同一、合同双方：甲方为房屋所有权人（或委托代理人），乙方为购房人。
买卖合同上海市内销商品房出售合同7篇
买卖合同:上海市内销商品房出售合同7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。
一、甲方自愿将其所有的位于上海市[小区名称]的商品房出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋类型：[房屋类型]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 房屋产权情况：[房屋产权情况]二、乙方同意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款及相关费用。
三、甲、乙双方约定，上述房屋的成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格汉字大写]）。
乙方应按照以下方式支付购房款：1. 乙方在签订合同时支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）作为首付款。
2. 乙方在办理贷款时支付人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）作为贷款金额。
四、甲方应确保上述房屋的所有权归其所有，并无其他共有人或纠纷。
如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的购房款及相关费用，并赔偿乙方的损失。
五、乙方在办理贷款时，应按照银行的要求提供相关资料，并承担相应的贷款利息和费用。
甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。
六、甲、乙双方同意，在办理房屋过户手续时，应按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费和费用。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。
七、甲方应确保上述房屋的质量和结构符合相关标准，并无任何安全隐患。
如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修或整改。
八、甲、乙双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
上海市内销商品房出售合同(3篇)
上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：______1.2 房屋建筑面积：______平方米1.3 房屋用途：居住1.4 房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5 房屋所在楼层：______层1.6 房屋权属证书编号：______1.7 房屋的建筑年代：______1.8 其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。
2.2 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。
2.3 房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。
第三条房屋的价款及支付方式3.1 房屋交易总价款为______万元人民币。
3.2 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。
3.3 乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。
第四条过户手续及费用4.1 过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。
4.2 房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。
4.3 如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。
第五条房屋的权益及使用5.1 自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。
2024年上海市内销商品房出售合同范本
2024年上海市内销商品房出售合同范本首先，本合同由乙方提供的商品房出售方案（以下简称“商品房”），受到乙方监管和保护。
本合同约定双方的权利和义务，涉及商品房的交付、价格、付款方式、质量、保修、违约责任等内容。
双方应遵守合同约定，保障双方的合法权益。
第一条商品房交付甲方应按照本合同的约定，将商品房交付给乙方。
乙方应在商品房交付日期前支付全部房款。
商品房交付后，乙方可立即占有和使用商品房。
第二条商品房价格1. 本商品房总价为￥（大写：人民币）（小写：￥数字），包含商品房本身的价格及乙方应承担的税费、公共维修基金等相关费用。
2. 商品房总价的支付方式为：（详细说明付款方式）3. 商品房价格不含其他相关费用，如装修费用、家具费用等，乙方应自行负担。
第三条商品房质量和保修1. 商品房的质量应符合国家有关标准，乙方应在收房后15天内进行验收，如有质量问题应及时通知甲方，并要求甲方进行维修。
2. 商品房的保修期为（说明具体保修期限），在保修期内，如因商品房本身质量问题导致的损坏，应由甲方承担修理费用。
第四条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应支付对方合同约定金额的（违约金比例），作为违约金。
2. 如因一方违约导致另一方受到损失，应当赔偿对方的损失，并承担相应的违约责任。
3. 双方同意，对于本合同的任何争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或起诉。
第五条其他约定1. 本合同有效期自双方签字盖章之日起算，至商品房交付完成之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方确认，本合同依法生效。
兹确认：乙方：_____________ 甲方：_____________签署日期：年月日。
上海市内销商品房出售合同5篇
上海市内销商品房出售合同5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，房屋结构为XX。
2. 该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。
3. 该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、商品房销售方式1. 该商品房采用现房销售方式，乙方已实地查看过该房屋。
2. 甲方已向乙方提供了该商品房的相关资料，乙方已充分了解该房屋的基本情况。
三、商品房价格及付款方式1. 该商品房的单价为每平方米XX元，总价为人民币（大写）XX 元整（￥XX元）。
2. 乙方选择以下第（X）种付款方式：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时，将全部房款支付甲方。
（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付首期房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款在房屋交付时一次性支付甲方。
（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付首期房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款由乙方通过银行贷款支付甲方。
具体贷款事宜由甲、乙双方与银行另行签订贷款合同。
四、商品房交付及验收1. 甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力或政策原因等导致延期交付的，甲方应当在上述日期前通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付的时间。
2. 乙方应当在接到甲方交付通知后，按照约定的时间到甲方指定的地点办理验收交接手续。
如乙方未按时办理验收交接手续，则视为甲方已按约定交付该商品房，并已完成验收交接。
3. 甲方在交付商品房时，应当提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在接收商品房时，应当认真查验上述文件是否齐全和有效。
如发现问题，应当及时通知甲方并协商解决。
上海市内销商品房出售合同
上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于上海市____区的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况房屋坐落：上海市____区____路____号。
房屋建筑面积：____平方米。
房屋结构：____。
房屋用途：居住。
房屋所有权证编号：____。
第二条交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。
该价格包含房屋本身及附属设施、设备。
第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。
余款支付方式为：____（一次性支付/分期支付）。
具体付款时间及金额如下：第一期：____年____月____日前支付人民币____元。
第二期：____年____月____日前支付人民币____元。
……第四条房屋交付甲方应于收到乙方全部购房款项之日起____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好。
第五条产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费，由____方承担。
第六条违约责任如甲方未按期交付房屋，应按日支付乙方违约金，违约金为未交付房屋总价款的____%。
如乙方未按期支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未支付房款的____%。
第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条本合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日。
上海市内销商品房销售合同
甲方（卖方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于上海市_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于上海市_______，具体地址为_______。
1.2 该房屋的土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。
1.3 该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
第二条房屋价格及支付方式2.1 乙方购买该房屋的总价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付房屋首付款为人民币_______元整，其余房款于签订本合同后_______日内支付完毕。
2.3 乙方支付房款的方式为：_______。
第三条房屋交付及使用3.1 甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应及时办理入住手续，并按房屋设计用途使用。
3.3 甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量和安全标准。
第四条甲方责任4.1 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何争议。
4.2 甲方应在房屋交付前，将房屋相关的权属证明文件、维修基金缴纳证明等材料交付给乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
第五条乙方责任5.1 乙方应按本合同约定支付房款。
5.2 乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.3 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
第六条违约责任6.1 若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。
6.2 若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。
内销商品房出售合同范本8篇
内销商品房出售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于__________________（详细地址）的内销商品房事宜达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________（详细地址）的房产，房屋建筑面积为______平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与乙方进行书面确认。
四、房屋权属及过户1. 甲方承诺对出售房屋拥有完全产权，并保证无第三方追索。
2. 甲方应在合同签订后______日内，提供办理房屋过户所需的相关资料，协助乙方完成过户手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
六、其他约定1. 甲方负责办理物业交割手续，确保乙方能够正常使用房屋的公共设施。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________七、附加条款（如有特殊约定，可在此添加）1. 甲方承诺在房屋过户完成后，协助乙方办理相关附属设施（如水、电、煤气、有线电视等）的过户手续。
2023年上海市内销商品房出售合同范本
2023年上海市内销商品房出售合同范本上海市内销商品房出售合同合同编号：[合同编号]出售双方：卖方：[卖方姓名/公司名称]住所/注册地址：[卖方住所/注册地址]联系电话：[卖方联系电话]负责人/法定代表人：[卖方负责人/法定代表人姓名]买方：[买方姓名/公司名称]住所/注册地址：[买方住所/注册地址]联系电话：[买方联系电话]负责人/法定代表人：[买方负责人/法定代表人姓名]鉴于：1.卖方是一名合法登记注册的销售商品房的主体，拥有合法权利出售本商品房。
2.买方经过详细了解，对本商品房的位置、面积、性质等事项均已充分了解，并对其具有购买意愿。
3.双方按照平等、自愿、公平的原则，达成以下合同。
一、商品房基本情况房屋面积：[商品房面积]所属楼层：[商品房所属楼层]所属单位：[商品房所属单位]产权形式：商品房房屋使用权所属登记：[商品房使用权所属登记]售房标价：[商品房售房标价]交房时间：[商房交房时间]付款方式：[付款方式（如现金、银行转账等）]其他附加条件：[如有其他附加条件，请在此处注明]二、买卖房款及付款方式1.买方按照以下方式向卖方支付购买商品房款项：(1)首期款：人民币[首期款金额]元，于合同签订之日起[首期款支付期限]内支付给卖方。
(2)尾款：人民币[尾款金额]元，于买方领取房屋相关证件及产权证书或在交房之日起[尾款支付期限]内支付给卖方。
2.买卖双方在签订本合同时，应当预留[首期款金额]元作为履约保证金，如买方不按照合同约定履行付款义务，履约保证金将作为买方违约金使用。
三、交房及产权过户1.卖方应在本合同约定日期前将商品房交付买方，并办理产权过户手续。
2.买方收到商品房钥匙及相关证件时，应向卖方支付尾款。
3.买方应按照国家相关规定办理商品房所有权过户手续，并承担过户费用。
四、房地产市场价格波动1. 若买方签订本合同后，本市房价上涨超过5%，卖方有权根据市场价格重新调整商品房售价，买方应按照新的售价支付尾款。
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上海市内销商品房出售合同范文甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）：邮编：身份证/护照/营业执照号码：联系电话：委托代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）：邮编：身份证/护照/营业执照号码：联系电话：委托代理人：住所（址）：联系电话：甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《》内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过方式取得区/县地块使用权后，依法投资建造的《》内销商品房业已竣工，并经检验合格。
《》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：），可依法出售。
第二条乙方向甲方购买路《》幢（号）层室（以下简称该房屋）。
据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元。
（大写）：。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为币元。
（大写）：。
该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条双方确认在签定本合同前，即年月日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共币元。
（大写）：。
甲方已向乙方出具了/收据。
双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共币元。
（大写）：。
乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（银行帐户名称：帐号：）。
上述甲方已收定金可冲抵房价款。
甲方受到该房屋全部房价款时应即开具。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按利率计算。
逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方的违约责任：1、乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3、。
第六条乙方支付房价款若采用银行贷款的。
而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。
第七条甲，乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：1、本合同生效之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
2、本合同经处之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
3、甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
第八条甲方保证向乙方交付该房屋时无产权纠纷和财务纠纷，并保证交付该房屋时甲方原设定的抵押已经结清。
如该房屋交付后、交付前存在产权纠纷和财务纠纷，或设定的抵押权尚未解除，由甲方承担全部责任。
第九条乙方应在本合同约定的房屋交接期限内，到甲方要求的地点办理验收交接手续。
验收交接时，乙方应按照本合同附件五的约定支付应付款项，甲方应将房屋钥匙移交给乙方..验收交接后，双方签署房屋交接单，表示房屋正式交付。
该房屋的风险责任自该房屋正式交付之日起由甲方转移给乙方。
第十条乙方已付清全部房款，未在约定期限内办理交房手续的，自约定交房期限后第二天起，视为甲方已正式向乙方交房。
该物业的风险责任自该日起转移给乙方。
如本合同第四条第（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手续的，自约定的交付期限之天起，甲方有权将该房屋转售给他人。
第十一条除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。
预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。
若逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方的违约责任：1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。
甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按利率计算）退还乙方，并按本合同约定的房价款总额%向乙方支付违约金。
乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
3、。
第十二条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
第十三条甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。
双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/ 出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十四条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/ 出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十五条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。
第十六条乙方同意，根据在签署本合同时已经/同时签署的使用公约或有关的承诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理，并遵守使用公约。
甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十七条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。
除本合同附件另有约定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。
第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋交付之日起，甲方与签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利，义务和责任依法转移给乙方。
乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，《上海市实施办法》，《上海市土地使用权出让办法》等有关法律，法规，规章，并按规定交纳有关税费。
第十九条本合同由甲，乙双方签字/ 处之日起生效。
本合同生效及乙方付清全部房价款后，甲，乙双方应向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
本合同签订后，凡乙方需委托甲方办理，过户，登记及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关委托文件。
第二十条乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。
如发生上述事实，本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。
乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规，条文及管理规定的约束。
第二十一条乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。
该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。
该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。
第二十二条所有与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用，包括产权过户手续费，登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲，乙双方各自负责缴付。
第二十三条本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款或变更协议进行约定。
本合同的补充条款，附件及变更协议均为本合同不可分割的部份。
本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。
第二十四条甲，乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。
第二十五条本合同适用该房屋所在地法律，甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。
协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉；甲，乙双方因履行本合同产生的债务，债务方不履行时，另一方可向处申请强制执行书，向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
第二十六条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙双方各执份，，，各执壹份。
附件一房屋平面图（略）（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二（略）建筑结构，装修及设备标准（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三（略）土地使用权状况（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四（略）相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系）（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件五（略）《使用公约》或有关承诺书（粘贴线）（骑缝章加盖处）补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）：乙方（签章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：签署：签署：日期：年月日日期：年月日签于：签于：。