前期物业服务合同书
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________座落位置：__________________总建筑面积：__________________平方米二、服务内容乙方向甲方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理日常事务，协调关系，提供专业咨询等。
2. 公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备和环境。
3. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。
5. 清洁卫生管理：负责物业区域内的公共卫生清洁和垃圾处理。
6. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆进出秩序维护。
7. 装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常监督管理。
三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制，按季度/年度缴纳。
业主应在每个计费周期的第一个月底前履行缴纳义务。
3. 甲方应按时支付前期物业服务费，以保障乙方正常运作。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业管理服务。
甲方有义务支持乙方的工作，积极参与物业管理工作，共同创建和谐小区。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行，公共秩序良好，环境整洁卫生。
乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权终止本合同。
前期物业管理服务合同样书通用版6篇
前期物业管理服务合同样书通用版6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章项目概况一、项目地址：_________________________。
二、项目规模：具体以规划部门批准文件为准。
包括住宅、商业、公共设施及其他配套服务设施等。
三、物业类型：包括高层住宅、商业用房等。
第二章服务内容一、乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护；3. 公共环境卫生维护；4. 绿化养护；5. 秩序维护；6. 装饰装修管理；7. 停车场管理；8. 消防及公共安全管委；9. 其他相关服务。
二、乙方提供的服务应达到附件一《服务标准与承诺》的要求。
第三章服务期限甲方（建设单位）：_________________________（名称、注册地址、联系方式）乙方（物业服务企业）：_________________________（名称、注册地址、联系方式）鉴于甲方选聘乙方为_________________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一章项目概况与物业类型一、项目基本情况：本项目位于_________________________，物业类型包括但不限于住宅、商业设施及配套服务等。
详细情况见附件一《项目概况》。
二、物业特点与服务需求：乙方需结合项目实际情况，提供符合法律法规及行业标准的前期物业管理服务。
具体需求见附件二《物业类型与特点》。
三、服务区域边界：明确物业管理的具体区域范围及其边界，确保服务范围清晰明确。
详见附件三《服务区域划分图》。
前期物业管理服务合同范本8篇
前期物业管理服务合同范本8篇第1篇示例：前期物业管理服务合同范本甲方：___________（营运单位）鉴于乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商达成如下协议：一、合同范围乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的物业进行管理和维护。
具体范围包括但不限于：1. 日常巡查，保障小区内的公共设施设备的正常运行；2. 维护物业的清洁卫生，保持小区环境整洁有序；3. 组织开展安全防范工作，确保小区内的安全；4. 处理业主的投诉和意见，及时解决物业管理中出现的问题；5. 提供必要的服务和设施，满足业主及租户的正常生活需求。
二、服务内容乙方承诺在物业管理服务中，履行以下责任和义务：三、服务标准四、服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为_______年，服务期满后可以根据实际情况协商续签或终止。
五、服务费用甲方应当按照约定支付服务费用，具体金额为_________元/月，支付方式为______________。
如有超出合同范围的服务需要，双方可另行协商确定费用。
六、违约责任如果一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。
七、争议解决双方如在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。
八、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：前期物业管理服务合同甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应在本合同签订后进入甲方所管理的物业，履行相应的物业管理服务。
1.2 乙方应对物业的设备、设施进行定期维护保养，确保物业设施的正常运行。
1.3 乙方应负责对物业环境进行清洁卫生处理，保持物业环境整洁有序。
1.4 乙方应及时处理物业发生的突发事件及紧急情况，确保物业的安全和稳定。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期的物业服务合同范文8篇
前期的物业服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，共同达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于______市______区，项目名称为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。
物业服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。
二、服务内容1. 公共设施管理：对小区内的公共配套设施、设备以及公共场所进行维护和管理，确保正常运行。
2. 环境卫生保洁：负责小区内的道路、绿地、公共场所的清扫保洁，确保小区环境整洁。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化植物的养护管理，保持绿化美观。
4. 秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序。
5. 其他服务：包括但不限于车辆管理、装修管理等。
三、服务期限前期物业服务期限自合同签订之日起至项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照政府相关部门规定的标准收取，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制方式，按季度/年度缴纳。
业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费。
3. 其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按照相关规定执行。
五、服务质量1. 乙方应按照相关规定和合同约定提供优质服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保业主满意。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务情况，对乙方提出的改进意见应当予以配合。
2. 甲方应按照合同约定支付物业服务费用。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行好各项服务职责。
5. 双方应共同维护小区内的公共秩序，保护公共设施。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业类型：___________________。
物业名称为__________，坐落位置为__________。
物业总建筑面积为__________平方米。
第二章服务内容与质量第二条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设备设施运行维护服务等。
具体服务内容和标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。
第三条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，确保服务质量，不断提高服务水平。
服务质量要求符合附件《服务质量要求及考核标准》。
第三章服务期限第四条本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限为_____年。
第四章服务费用第五条甲方同意由业主委员会与乙方根据物业服务的实际情况确定物业服务费用标准。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
业主应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
物业服务费主要用于以下方面：管理服务费、员工工资福利、物业共用部位和设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。
具体费用标准将在附件《物业服务费用标准》中详细列出。
第五章双方权利义务第六条甲方的权利义务：1. 保证交付使用的物业符合国家相关标准及本合同约定；2. 保证本物业的保修责任并承担保修费用；3. 保证乙方物业管理服务经营收入的足额收取；4. 对乙方提出的有关合理建议及合理要求应当积极予以支持；5. 提供乙方物业管理所需的相关资料等。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同三7篇
前期物业服务合同三7篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（物业业主或物业使用人）鉴于甲方同意在房屋交付前向乙方提供前期物业管理服务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利义务，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业等）。
物业位置：[物业具体位置]。
服务区域涉及建筑面积总计为[服务区域建筑面积]平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保障、客户服务等。
甲方应按照《物业服务标准》提供服务，确保物业服务质量。
乙方有权监督甲方的服务质量并提出合理建议。
三、服务期限前期物业服务期限为自房屋交付日起至业主大会成立并选定新的物业管理企业之日止。
若业主大会未选定新的物业管理企业，则本合同继续有效。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等确定，具体标准详见附件。
2. 乙方应于每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用。
如逾期未缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；3. 制定物业服务制度并予以实施；4. 收取物业服务费用；5. 劝阻、制止损害公共利益的业主行为；6. 其他符合法律规定的权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方物业服务情况，提出合理建议；2. 按照约定缴纳物业服务费用；3. 维护物业公共部位、公共设施设备；4. 遵守物业服务制度；5. 其他符合法律规定的权利与义务。
六、违约责任（一）甲方违约责任：1. 如因甲方原因未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2. 若甲方擅自提高收费标准，乙方有权拒绝缴纳超收部分的费用。
（二）乙方违约责任：1. 如乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴，并收取滞纳金；2. 若乙方违反物业服务制度，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
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前期物业服务合同书前期物业服务合同书在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。
那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是作者精心整理的前期物业服务合同书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
前期物业服务合同书1第一章总则第一条本合同当事人委托方 (以下简称甲方)名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方(以下简称乙方)：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将#(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业构成细目见附件(略)。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;#。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、#、#、#、#等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、#、#、#、#等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、#、#、#、#等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、#、#、#。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查#、#、#。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，#。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项1. #;2. #;3. #。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1.房屋外观：#;2.设备运行：#;3.房屋及设施设备的维修养护： #;4.急修：#;5.小修：#;6.绿化维护：#;7.环境卫生：#;8.公共秩序维护：#;9.停车管理：#;10.消防管理：#;11.电梯运行维护：#;12.装饰装修管理：#;13.其他：#。
第四章物业服务期限第十六条物业服务期限为#年。
自#年#月#日起至#年#月#日止。
第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。
第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格1.物业服务费价格为#，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、#、# 、#;由乙方按年/季向业主收取;物业服务费价格的调整，按政策规定/#调整。
2.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之#。
第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：#2.车库车位：#3.#。
第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。
第六章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。
2.合同生效之日起日内向乙方提供#平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：#;管理用房位置：#;管理用房由乙方按下列第#项方式使用：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米#元的标准租用。
3.甲方应在合同生效之日起#日内向乙方移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);(6)物业管理所必须的其它资料。
4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。
5.协调、处理本合同生效前的遗留问题：(1)#;(2)#。
6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。
7.其他：#。
第二十二条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务;2.向业主和物业使用人收取物业服务费。
3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理;5.对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、#等措施;6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的'整体管理委托给第三方;7.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施;8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定;9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查;10.#。
第七章其他事项第二十三条物业入住前的物业服务内容为：#;服务要求为#。
第二十四条物业入住前的物业服务费用为：#，由甲方向乙方支付。
第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：1.委托乙方返修，甲方支付全部费用;2.甲方负责返修;3.#。
第八章合同变更、解除和终止的约定第二十六条本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。
第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起#日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。
第二十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等;乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。
第二十九条其他条款#。
第九章违约责任第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。
第三十一条乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。
第三十二条其他条款#。
第十章附则第三十三条双方约定自本合同生效之日起#日内，根据甲方委托管理事项，办理承接验收手续。
第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。
第三十五条本合同正本连同附件共#页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第#方式解决。
1.提交#仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。
第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。
第三十八条本合同自#起生效。
甲方乙方签章签章年月日年月日前期物业服务合同书2开发建设单位(甲方)#营业执照注册号：#企业资质证书号：#组织机构代码：#法定代表人：#联系电话：# 委托代理人：#联系电话：# 通讯地址：#邮政编码：#物业服务企业(乙方)#营业执照注册号：#企业资质证书号：#组织机构代码：#法定代表人：#联系电话：# 委托代理人：#联系电话：# 通讯地址：#邮政编码：#根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下：#名称：[地名核准名称][暂定名] #.类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] #.坐落位置： #区(县)#路(街)#.建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]# 平方米。
区域四至东至#;南至#;西至#;北至#.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。
业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。
2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。
第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4.公共绿地、景观的养护。
5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。
7.协助做好安全防范工作。
发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11.发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13.设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。
14.其他服务事项：#第三部分物业服务标准第四条乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。
双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。
第四部分物业服务期限第五条前期物业服务期限为#年，自#年#月#日至#年#月#日。
第五部分物业服务费用第六条本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。
第七条包干制1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]： #元/平方米/月;[高层住宅]： #元/平方米/月;[别墅]： #元/平方米/月;[办公楼]： #元/平方米/月;[商业物业]： #元/平方米/月;[会所]： #元/平方米/月;#物业： #元/平方米/月。