南虹桥中期汇报稿(上海市城市规划设计研究院)--6.18
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高
ห้องสมุดไป่ตู้
伺机发展
旅游产业
鼓励发展
医疗健康 教育培训业
会展业
吸引力
►市场规模和增长潜力 ►对当地GDP贡献能力 ►有利于吸引高素质产 ►有利于土地资源集约
房地产产业
生物医药
现代物流业
新材料等
业人口，扩大人口规模 利用
限制发展
汽车制造业
纺织服装 塑料玩具类
电子信息制造业
低 目标产业 关注产业 限制发展产业 收缩产业
南虹桥地区国际方案征集 鲁瓦西地区依托空港交通枢纽由一个落后的工业区发展成为现在的 案例1：戴高乐机场 “商贸核心区”；同时地区内集聚的企业也由仓储物流企业为主向 鲁瓦西地区 大型企业的总部转型
鲁瓦西地区欧洲级的交通枢纽打造促使鲁瓦西地区由一个落后的工业区发展成为现在的“商贸核心区” 全面建设 加速建设 初期建设 启动建设 1990’s以后 1980’s 1970‘s以前 1970’s 交通 商务核心区 交通枢纽建成 交通枢纽完善 交通走廊 建设 欧洲级的交通枢纽
随着长三角交通网络的发展，交通轴线上的城际产业关联日趋紧密，上海城 郊产业受城际产业轴影响明显；闵行作为沪杭、沪宁发展轴的前沿，成为江 浙企业依托国际化大都市“走出去”的服务平台
四大城际发展轴 沿江产业轴：以沿江水资源为基础， 以沪嘉、沪宁高速公路和沪宁铁路为依 托，发展装备制造、化工、冶金、物流 四大产业群。宝山钢铁产业位于该产业 轴上 沪宁产业轴：以沪嘉、沪宁高速公路 和沪宁铁路为依托，发展信息技术、生 物技术、光电一体化技术、汽车产业和 新材料技术产业。闵行华漕镇处于该产 业轴上 沪杭产业轴：以沪杭高速和沪杭铁路 为依托，发展生物医药、纺织服装、现 代装备和IT产业。莘庄工业区、闵行经 济技术开发区位于该产业轴上
圈层结构 产业核——由主导产业和延伸产业构成的双 层产业核，引导地区活力。
电子商务
配套圈——受产业核辐射的社会功能圈层， 在产生产业经济价值的同时，满足民生需求
联动产业——专业服务、科技研发、商业商 贸、物联网产业、电子商务等
专业服务
物联网产业
（其中，物联网产业的发展主要通过产业孵化 器形成物联网产业研发基地，促进物联产业发 展，同时尽可能地与物流产业、医疗与商业商 贸产业联动发展）
研发、 高科技 上海主要承 接产业 服务外 包 金融、 物流等
4
大型城市 交通干线 优质商务环境
南虹桥地区国际方案征集
上海重视服务业的发展，着力进一步提高服务业占GDP的比重，鼓励郊区分流 中心城区功能，形成与中心城区各有侧重的服务业发展格局
上海鼓励服务业继续发展， 服务业发展主要指标： 到2012年，服务业增加值年 到2012年，服务业增加值超过10000亿元 均增长率要达到12%以上，占 增加值年均增长率力争达到12%以上，进一步提高服务业增加值占全市GDP的比重 GDP比重继续提高；
人口及环境方面较为 落后，农业无特色，地 区居民收入较低，大部 分投资者对这一地区的 兴趣相当低下 。 虽有优厚的交通条件, 但是由于负面形象及环境 质量的低下，未能完全带 动区域的发展
区域 状况
通过展览中心和商业 中心的建设，极大地提 高了区域的形象
鲁瓦西地区这一交通 中心就成为整个欧洲中 为数不多的拥有多种交 通模式的地区，极大地 增强了区域吸引力
主要涵盖的行业：
会议会展业
—闵行区重点发展的高新产业 —沪杭、沪宁产业带主导产业：生物医药、现 代装备、IT产业、光电一体化技术和新材料 —虹桥商务区主导发展的产业：现代物流、教 育医疗等。 科技研发 商业商贸
11
南虹桥地区国际方案征集
案例1：戴高乐机场 鲁瓦西地区
戴高乐机场
戴高乐机场周边的鲁瓦西地区依托通向北欧的要道与空港交通枢 纽，发展成为面向整个欧洲的办公、商业、会展、教育与医疗等 功能的服务功能集聚地
工艺研发 芯片设计 电子信息 制造业 信息传输 服务 计算机服 务；软件 科技交流 与推广
旅游业 商业 餐饮业 酒店业 房地产业 教育培训
广告业 交通运输业 物流业 金融保险 咨询业 信息服务
人
贸易
空港
资金 技术
研发
零配件生产
生物医药 研发
新材料
汽车金融
售后服务
9
南虹桥地区国际方案征集
通过对项目的主要驱动因素我们建议南虹桥地区的产业方向：积极发展以空 港、会展为龙头以会展、教育培训与医疗健康为主的现代服务业；导入生物 医疗、新材料等高科技产业，适度发展汽车制造业、电子信息制造业等现代 制造业
鲁瓦西地区背景：
•此地区总计拥有86,894居民，24,000就业职位（机场以外）。 •鲁瓦西地区位于通向北欧主要通道中，该地区的交通网络十分发达、 高速公路（A1、A104）、高速铁路、轨道交通等交通工具一应俱全。
巴黎
25 km
鲁瓦西 地区
戴高乐机场
Roissyen-France Gonesse Paris Nord Ⅱ Villepinte Tremblay -en-France,
►以低端制造业为主：纺织服装、化工塑料、金属制
造业；
►部分现代服务业：咨询、投资服务、物流与商业商
贸服务；
►少量高科技术产业：能源、精密仪器等。
总而言之，项目位于虹桥商务区 拓展区，具有比较好的产业基础， 具有发展高端产业的潜力
8
南虹桥地区国际方案征集
空港引领的现代服务业是南虹桥地区的产业核心及纽带，紧密原有的电子 设备等先进制造业，依托闵行区强大的产业基础，形成高科技产业集群
7
南虹桥地区国际方案征集
项目内部的产业主要特点是以低端制造业为主，高端制造业有待引进发展， 形成一定的现代服务业基础
闵北工业区产业结构分析
特点1：本项目周边是高端居住与高端服 务业配套的集聚地，具有发展高端服务 配套产业功能优势
促进发展产业
高
优先发展产业 物流、商业商贸
能源、咨询投 资服务
发 展 前 景
区域功能之商务——巴黎北部Ⅱ（Paris-NordⅡ） 是鲁瓦西地区最具活力的商务中心，也是欧洲级的商 务核心区；由先前的仓储物流为主的小企业聚集地， 发展成为大型企业的欧洲总部
另外，巴黎北部Ⅱ区还吸引了一些原先位于巴黎 市或巴黎北郊的公司落户，公司的主要功能为商业、 国际交易、配送、维修。 这些公司的目的是为了寻找一个条件更好、更完 善的地区。 这些公司的选址条件表明，机场因素的重要性远 小于高速公路枢纽的因素，作为人员交流（客户和
低 上 游 中 游 下 游
发 展 适 用 条 件
教育资源丰富 人才资源丰富 研发、孵化等专业服务 商务气氛成熟
资源丰富 人力等成本低廉 具有一定产业基础 对商务配套要求不高
交通便利 人才、教育资源流通便利 商务氛围成型 具有物流仓储配套 有特色产业支持
6
南虹桥地区国际方案征集
该地区内有大型中心医院，占地约2公顷左右。
地位：其独特的位臵使巴黎北郊维勒班展览馆成为世界最著名的 展馆之一。
经营模式：法国政府大量兴建展览中心后，甚至以亏本经营来吸 引大量参展商与观众，带动区域经济与其他产业的发展。
Villepinte展览中心
概况：占地60公顷；展览面积约191000平米；包括8800－48000 平米的7个展览大厅；展出类型：服饰、珠宝、纺织、食品、汽车等； 国际服装服饰及纺织品定牌贸易展览会（FATEX）；2006法国巴黎国 12 际包装博览会Emballage
文 化
信息服 务 商务商 业 科教服务业 商旅文休闲服务 业
体现国际化大 都市的繁荣与 繁华 推进郊区城市 化发展，分流 中心城区功能
集聚区 创意产业园 区
范园区
物流园区
信息服务业 产业基地
农业科技服 务区 大学科技园 区
生产性服务 业功能区
资料来源： 《2009-2012年上海服务业发展规划》
5
信息产业
金融产业
企业服务
高科技产 业
90年代以来，国际产业转移从 原来的在母国研发对外技术投 资的组织形式向直接在东道国 从事研发转变
现代服务 业
…
上海——全国经济中心：
第一次全球化是以制造业作为 转移内容、以对外直接投资作 为投资方式的全球化；第二次 全球化是以服务业作为转移内 容、以外包作为投资方式的全 球化
从闵行区的产业、经 济与规划发展分析 闵行区主力发展的多种 现代化产业落点将在南 虹桥地区，且南虹桥地 区位于闵行区的主要发 展轴上，将是闵行区新 的经济增长极
产业功能定位 虹桥机场周边形成空港 都市成为必不可转的趋 势，并在不同的产业圈 层集聚不同的产业
3
南虹桥地区国际方案征集
21世纪开始的新一轮产业转移， 主要是研发、服务外包开始全球化梯次转移，产业 转移目的地将通过有效集聚区域优势，建立密集型的服务外包基地承接产业的转移； 上海市应当充分利用产业转移实现产业结构优化与产业提升，承接研发、高科技与现 代服务业等产业
上海承接型产业 发展重点：
成 本 比 较 优 势
• 高新产业 －软件产业、光电 产业 • 信息产业 －呼叫中心、数据 存储 • 金融服务产业 • 创意产业 全球高梯度产业转移趋势 • ……
产业转移特点：研发、服务外 包将成为利用外资的主要方式
20世纪90年代以来，随着世界 经济环境的变化，现代服务业 投资逐渐成为国际产业转移中 的新热点
布局方面，中心城区与郊区 形成区域差别化的布局导向： 金 会 各有侧重。中心城区要体现 融 展 市中心： 航 旅 大都市的繁荣与繁华，郊区 运 游 要推进城市化，分流中心城 生产性服务 区功能，重点布局与制造业 业 郊区： 密切相关的生产性服务业、 口岸服务业 口岸服务业、科教服务业、 现代农业服务业和商旅文休 建设各具特色的服务业发展载体： 闲服务业等 服务外包示 现代服务业
沿 海 发 展 轴
信息技术、生物医药、纺织服装、现代装备和IT产业等产业 借力上海，在上海设立办公、销售总部等相关部门成为项目 的重要机遇
沿海发展轴：绕长江和杭州湾入空港、 深水港、郊区环线、轨道交通为主要联 系；这轴线的重点包括离岸金融产业群、 现代物流产业群、现代装备产业群和杭 州湾石化产业群
南虹桥地区国际方案征集
南虹桥地区国际方案征集
（中期汇报）
上海市城市规划设计研究院 二0一0年六月
1
南虹桥地区国际方案征集
功能策划研究
2
南虹桥地区国际方案征集
通过四个角度分析项目面临的发展基础与机遇，梳理出南虹桥片区的 发展机遇
南虹桥地区的发展机遇：在闵行区经济发展与产业结构调整的背景下， 南虹桥片区占位城市与区域经济增长极，承担虹桥商务区拓展区开发示 范区使命，领跑三角经济圈城市的高科技术与现代服务业等产业发展
鲁瓦西地区空间结构：
•巴黎北Ⅱ工商区: •
商业中心，规划占地200公顷
维勒潘特会展区：展览中心，规划占地80公顷。主要发展会展产 业。
•
特朗布莱昂地区：规划占地160公顷。巴黎八大学校（Universit
•é
Vincennes-Saint-Denis:Paris 8 ）等公立或私立学校。
•戈内斯地区：主要功能是接纳大型机构和设施，规划占地200公顷。
化学原料制品
低
可行性
►是否需要引入外来资源条件？ ►周边竞争地区是否已形成相当规模的产业群？区域
高
间竞争程度是否激烈？
►
是否需要政府大量的资金投入？
10
南虹桥地区国际方案征集
围绕五大主导产业，发展与其关联的电子商务、信息服务、专业服务业、科 技研发、商业商贸等关联产业；商业商贸、物联网产业作为功能配套是临空 经济区产业的必要支持，必须加以完善
南虹桥地区国际方案征集
上海制造服务业未来将向产业链的上游（技术环节）与下游（营销 环节）扩散
现代工业制造业产业链价值微笑曲线
高
技术环节
附 加 价 值 细分行业 可行性研究 风险资本 研究与开发 创意设计 技术培训
生产环节
营销环节
后勤采购 设备生产 系统生产
包装 库存管理 终端加工
测试质量控制
品牌管理 分销物流 批发及零售 广告 售后服务
航空时代机 遇
城市发展机 遇
闵行区域发 展机遇
虹桥商务区发 展机遇
全球产业分工趋势下： 全球城市定位： 在航空时代，空港区是 上海需要从“制造中 承接全球一体化的门户 心”上升到集“总部基 地”与“服务中心”为 与枢纽 一体的全球城市 空港都市区的机会： 上海需要发展先进制 未来城市增长极位于上 造业、现代服务业与高 海东西两端—空港都市 科技产业成为长三角经 区 济圈的引领者
低
特点2：项目内部初步形成物流、商业商 贸等临空特征的产业，但相对比较低端
电子设备、汽车 配件、机械产业
化工、塑料玩具、 纺织鞋业
不发展产业
弱
短期保留产业 产业基础
强
特点3：本项目目前的主要制造业以化工、 服装等产业为主，且产业形态较低端， 需要提升产业层级，吸引更多的高端制 造业
闵北区内部的企业主要包括：
ห้องสมุดไป่ตู้
伺机发展
旅游产业
鼓励发展
医疗健康 教育培训业
会展业
吸引力
►市场规模和增长潜力 ►对当地GDP贡献能力 ►有利于吸引高素质产 ►有利于土地资源集约
房地产产业
生物医药
现代物流业
新材料等
业人口，扩大人口规模 利用
限制发展
汽车制造业
纺织服装 塑料玩具类
电子信息制造业
低 目标产业 关注产业 限制发展产业 收缩产业
南虹桥地区国际方案征集 鲁瓦西地区依托空港交通枢纽由一个落后的工业区发展成为现在的 案例1：戴高乐机场 “商贸核心区”；同时地区内集聚的企业也由仓储物流企业为主向 鲁瓦西地区 大型企业的总部转型
鲁瓦西地区欧洲级的交通枢纽打造促使鲁瓦西地区由一个落后的工业区发展成为现在的“商贸核心区” 全面建设 加速建设 初期建设 启动建设 1990’s以后 1980’s 1970‘s以前 1970’s 交通 商务核心区 交通枢纽建成 交通枢纽完善 交通走廊 建设 欧洲级的交通枢纽
随着长三角交通网络的发展，交通轴线上的城际产业关联日趋紧密，上海城 郊产业受城际产业轴影响明显；闵行作为沪杭、沪宁发展轴的前沿，成为江 浙企业依托国际化大都市“走出去”的服务平台
四大城际发展轴 沿江产业轴：以沿江水资源为基础， 以沪嘉、沪宁高速公路和沪宁铁路为依 托，发展装备制造、化工、冶金、物流 四大产业群。宝山钢铁产业位于该产业 轴上 沪宁产业轴：以沪嘉、沪宁高速公路 和沪宁铁路为依托，发展信息技术、生 物技术、光电一体化技术、汽车产业和 新材料技术产业。闵行华漕镇处于该产 业轴上 沪杭产业轴：以沪杭高速和沪杭铁路 为依托，发展生物医药、纺织服装、现 代装备和IT产业。莘庄工业区、闵行经 济技术开发区位于该产业轴上
圈层结构 产业核——由主导产业和延伸产业构成的双 层产业核，引导地区活力。
电子商务
配套圈——受产业核辐射的社会功能圈层， 在产生产业经济价值的同时，满足民生需求
联动产业——专业服务、科技研发、商业商 贸、物联网产业、电子商务等
专业服务
物联网产业
（其中，物联网产业的发展主要通过产业孵化 器形成物联网产业研发基地，促进物联产业发 展，同时尽可能地与物流产业、医疗与商业商 贸产业联动发展）
研发、 高科技 上海主要承 接产业 服务外 包 金融、 物流等
4
大型城市 交通干线 优质商务环境
南虹桥地区国际方案征集
上海重视服务业的发展，着力进一步提高服务业占GDP的比重，鼓励郊区分流 中心城区功能，形成与中心城区各有侧重的服务业发展格局
上海鼓励服务业继续发展， 服务业发展主要指标： 到2012年，服务业增加值年 到2012年，服务业增加值超过10000亿元 均增长率要达到12%以上，占 增加值年均增长率力争达到12%以上，进一步提高服务业增加值占全市GDP的比重 GDP比重继续提高；
人口及环境方面较为 落后，农业无特色，地 区居民收入较低，大部 分投资者对这一地区的 兴趣相当低下 。 虽有优厚的交通条件, 但是由于负面形象及环境 质量的低下，未能完全带 动区域的发展
区域 状况
通过展览中心和商业 中心的建设，极大地提 高了区域的形象
鲁瓦西地区这一交通 中心就成为整个欧洲中 为数不多的拥有多种交 通模式的地区，极大地 增强了区域吸引力
主要涵盖的行业：
会议会展业
—闵行区重点发展的高新产业 —沪杭、沪宁产业带主导产业：生物医药、现 代装备、IT产业、光电一体化技术和新材料 —虹桥商务区主导发展的产业：现代物流、教 育医疗等。 科技研发 商业商贸
11
南虹桥地区国际方案征集
案例1：戴高乐机场 鲁瓦西地区
戴高乐机场
戴高乐机场周边的鲁瓦西地区依托通向北欧的要道与空港交通枢 纽，发展成为面向整个欧洲的办公、商业、会展、教育与医疗等 功能的服务功能集聚地
工艺研发 芯片设计 电子信息 制造业 信息传输 服务 计算机服 务；软件 科技交流 与推广
旅游业 商业 餐饮业 酒店业 房地产业 教育培训
广告业 交通运输业 物流业 金融保险 咨询业 信息服务
人
贸易
空港
资金 技术
研发
零配件生产
生物医药 研发
新材料
汽车金融
售后服务
9
南虹桥地区国际方案征集
通过对项目的主要驱动因素我们建议南虹桥地区的产业方向：积极发展以空 港、会展为龙头以会展、教育培训与医疗健康为主的现代服务业；导入生物 医疗、新材料等高科技产业，适度发展汽车制造业、电子信息制造业等现代 制造业
鲁瓦西地区背景：
•此地区总计拥有86,894居民，24,000就业职位（机场以外）。 •鲁瓦西地区位于通向北欧主要通道中，该地区的交通网络十分发达、 高速公路（A1、A104）、高速铁路、轨道交通等交通工具一应俱全。
巴黎
25 km
鲁瓦西 地区
戴高乐机场
Roissyen-France Gonesse Paris Nord Ⅱ Villepinte Tremblay -en-France,
►以低端制造业为主：纺织服装、化工塑料、金属制
造业；
►部分现代服务业：咨询、投资服务、物流与商业商
贸服务；
►少量高科技术产业：能源、精密仪器等。
总而言之，项目位于虹桥商务区 拓展区，具有比较好的产业基础， 具有发展高端产业的潜力
8
南虹桥地区国际方案征集
空港引领的现代服务业是南虹桥地区的产业核心及纽带，紧密原有的电子 设备等先进制造业，依托闵行区强大的产业基础，形成高科技产业集群
7
南虹桥地区国际方案征集
项目内部的产业主要特点是以低端制造业为主，高端制造业有待引进发展， 形成一定的现代服务业基础
闵北工业区产业结构分析
特点1：本项目周边是高端居住与高端服 务业配套的集聚地，具有发展高端服务 配套产业功能优势
促进发展产业
高
优先发展产业 物流、商业商贸
能源、咨询投 资服务
发 展 前 景
区域功能之商务——巴黎北部Ⅱ（Paris-NordⅡ） 是鲁瓦西地区最具活力的商务中心，也是欧洲级的商 务核心区；由先前的仓储物流为主的小企业聚集地， 发展成为大型企业的欧洲总部
另外，巴黎北部Ⅱ区还吸引了一些原先位于巴黎 市或巴黎北郊的公司落户，公司的主要功能为商业、 国际交易、配送、维修。 这些公司的目的是为了寻找一个条件更好、更完 善的地区。 这些公司的选址条件表明，机场因素的重要性远 小于高速公路枢纽的因素，作为人员交流（客户和
低 上 游 中 游 下 游
发 展 适 用 条 件
教育资源丰富 人才资源丰富 研发、孵化等专业服务 商务气氛成熟
资源丰富 人力等成本低廉 具有一定产业基础 对商务配套要求不高
交通便利 人才、教育资源流通便利 商务氛围成型 具有物流仓储配套 有特色产业支持
6
南虹桥地区国际方案征集
该地区内有大型中心医院，占地约2公顷左右。
地位：其独特的位臵使巴黎北郊维勒班展览馆成为世界最著名的 展馆之一。
经营模式：法国政府大量兴建展览中心后，甚至以亏本经营来吸 引大量参展商与观众，带动区域经济与其他产业的发展。
Villepinte展览中心
概况：占地60公顷；展览面积约191000平米；包括8800－48000 平米的7个展览大厅；展出类型：服饰、珠宝、纺织、食品、汽车等； 国际服装服饰及纺织品定牌贸易展览会（FATEX）；2006法国巴黎国 12 际包装博览会Emballage
文 化
信息服 务 商务商 业 科教服务业 商旅文休闲服务 业
体现国际化大 都市的繁荣与 繁华 推进郊区城市 化发展，分流 中心城区功能
集聚区 创意产业园 区
范园区
物流园区
信息服务业 产业基地
农业科技服 务区 大学科技园 区
生产性服务 业功能区
资料来源： 《2009-2012年上海服务业发展规划》
5
信息产业
金融产业
企业服务
高科技产 业
90年代以来，国际产业转移从 原来的在母国研发对外技术投 资的组织形式向直接在东道国 从事研发转变
现代服务 业
…
上海——全国经济中心：
第一次全球化是以制造业作为 转移内容、以对外直接投资作 为投资方式的全球化；第二次 全球化是以服务业作为转移内 容、以外包作为投资方式的全 球化
从闵行区的产业、经 济与规划发展分析 闵行区主力发展的多种 现代化产业落点将在南 虹桥地区，且南虹桥地 区位于闵行区的主要发 展轴上，将是闵行区新 的经济增长极
产业功能定位 虹桥机场周边形成空港 都市成为必不可转的趋 势，并在不同的产业圈 层集聚不同的产业
3
南虹桥地区国际方案征集
21世纪开始的新一轮产业转移， 主要是研发、服务外包开始全球化梯次转移，产业 转移目的地将通过有效集聚区域优势，建立密集型的服务外包基地承接产业的转移； 上海市应当充分利用产业转移实现产业结构优化与产业提升，承接研发、高科技与现 代服务业等产业
上海承接型产业 发展重点：
成 本 比 较 优 势
• 高新产业 －软件产业、光电 产业 • 信息产业 －呼叫中心、数据 存储 • 金融服务产业 • 创意产业 全球高梯度产业转移趋势 • ……
产业转移特点：研发、服务外 包将成为利用外资的主要方式
20世纪90年代以来，随着世界 经济环境的变化，现代服务业 投资逐渐成为国际产业转移中 的新热点
布局方面，中心城区与郊区 形成区域差别化的布局导向： 金 会 各有侧重。中心城区要体现 融 展 市中心： 航 旅 大都市的繁荣与繁华，郊区 运 游 要推进城市化，分流中心城 生产性服务 区功能，重点布局与制造业 业 郊区： 密切相关的生产性服务业、 口岸服务业 口岸服务业、科教服务业、 现代农业服务业和商旅文休 建设各具特色的服务业发展载体： 闲服务业等 服务外包示 现代服务业
沿 海 发 展 轴
信息技术、生物医药、纺织服装、现代装备和IT产业等产业 借力上海，在上海设立办公、销售总部等相关部门成为项目 的重要机遇
沿海发展轴：绕长江和杭州湾入空港、 深水港、郊区环线、轨道交通为主要联 系；这轴线的重点包括离岸金融产业群、 现代物流产业群、现代装备产业群和杭 州湾石化产业群
南虹桥地区国际方案征集
南虹桥地区国际方案征集
（中期汇报）
上海市城市规划设计研究院 二0一0年六月
1
南虹桥地区国际方案征集
功能策划研究
2
南虹桥地区国际方案征集
通过四个角度分析项目面临的发展基础与机遇，梳理出南虹桥片区的 发展机遇
南虹桥地区的发展机遇：在闵行区经济发展与产业结构调整的背景下， 南虹桥片区占位城市与区域经济增长极，承担虹桥商务区拓展区开发示 范区使命，领跑三角经济圈城市的高科技术与现代服务业等产业发展
鲁瓦西地区空间结构：
•巴黎北Ⅱ工商区: •
商业中心，规划占地200公顷
维勒潘特会展区：展览中心，规划占地80公顷。主要发展会展产 业。
•
特朗布莱昂地区：规划占地160公顷。巴黎八大学校（Universit
•é
Vincennes-Saint-Denis:Paris 8 ）等公立或私立学校。
•戈内斯地区：主要功能是接纳大型机构和设施，规划占地200公顷。
化学原料制品
低
可行性
►是否需要引入外来资源条件？ ►周边竞争地区是否已形成相当规模的产业群？区域
高
间竞争程度是否激烈？
►
是否需要政府大量的资金投入？
10
南虹桥地区国际方案征集
围绕五大主导产业，发展与其关联的电子商务、信息服务、专业服务业、科 技研发、商业商贸等关联产业；商业商贸、物联网产业作为功能配套是临空 经济区产业的必要支持，必须加以完善
南虹桥地区国际方案征集
上海制造服务业未来将向产业链的上游（技术环节）与下游（营销 环节）扩散
现代工业制造业产业链价值微笑曲线
高
技术环节
附 加 价 值 细分行业 可行性研究 风险资本 研究与开发 创意设计 技术培训
生产环节
营销环节
后勤采购 设备生产 系统生产
包装 库存管理 终端加工
测试质量控制
品牌管理 分销物流 批发及零售 广告 售后服务
航空时代机 遇
城市发展机 遇
闵行区域发 展机遇
虹桥商务区发 展机遇
全球产业分工趋势下： 全球城市定位： 在航空时代，空港区是 上海需要从“制造中 承接全球一体化的门户 心”上升到集“总部基 地”与“服务中心”为 与枢纽 一体的全球城市 空港都市区的机会： 上海需要发展先进制 未来城市增长极位于上 造业、现代服务业与高 海东西两端—空港都市 科技产业成为长三角经 区 济圈的引领者
低
特点2：项目内部初步形成物流、商业商 贸等临空特征的产业，但相对比较低端
电子设备、汽车 配件、机械产业
化工、塑料玩具、 纺织鞋业
不发展产业
弱
短期保留产业 产业基础
强
特点3：本项目目前的主要制造业以化工、 服装等产业为主，且产业形态较低端， 需要提升产业层级，吸引更多的高端制 造业
闵北区内部的企业主要包括：