行使优先购买权告知函

（清算组告知拍卖行）

拍卖行：

你行接受本组委托，拍卖位于地点的房产（写明规格、数量），经破产清算组清算查明，该房产原承租人

（写明单位或个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示人民法院批准同意，并通知原承租人（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。你行在拍卖前将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则应当在拍卖前如实向所有参加竞买的人予以说明。

特此函告

（清算组印）

组长：

年月日

编辑人员：xx 审核人员：xx

告知函、律师函

律师函 XXXX宁维律函字（XXXX）号 XXXXXX幼儿园：关于你园与XXXXXX有限公司就解除房屋租赁合同关系纠纷一事，XXXX事务所受XXXXX有限公司委托，就你公司违反合同约定事宜致函如下： 2014年5月1日XXXX幼儿园与XXXX有限公司签订《房屋租赁合同》，合同约定XXXX有限公司将位于XXXX 南区B24号6-7橦面积475平方米后院使用面积500平方米的使用权出租给XXXX幼儿园，出租期限五年，仅作为幼儿园教育及办公使用。2016年4月7日XXXX幼儿园与XXXX 有限公司签订《房租租赁补充协议》增加租赁房屋面积为第三层共计十四间总面积500平方米。根据《房屋租赁合同》第八条第三款之规定，现XXXX有限公司因偿还银行贷款，出售XXXXX苑24#楼XXX幼儿园所在范围内的房屋，XXXX有限公司于2016年9月21日以《房屋出售告知书》的形式向XXXX幼儿园通知行使优先购买权，XXX幼儿园拒绝签字。事后XXXX有限公司多次与XXX幼儿园商谈，XXX幼儿园均拒绝行使优先购买权，并不按照通知在规定期限内搬迁亦不同意协商解除租赁合同及补偿，导致XXXX有限公司无法正常履行出卖合同。

在房租租赁合同关系存续期间，你园存在如下违反合同的情况： 1、未按《房屋租赁合同》履行合同； 2、及时与XXXX有限公司完成解除房屋租赁合同的相关事宜； 3、未在规定期限内搬迁完毕；鉴于上述情况，你公司消极不作为的行为，严重侵犯了XXXX有限公司的合法权益，给XXXX有限公司成了巨大的经济损失。请你接到本律师函后，在十个工作日内搬迁完毕并与XXXXXX有限公司协商解除房屋租赁合同商榷补偿金。预期，本律师将按照XXXXX有限公司授权通过法律途径维护XXXXX有限公司的合法权益，由此产生的损失、律师费用等由你全部承担！特此函告 XXXXXXX事务所 XXXXXX 律师二〇一七年一月十一日联系方式：XXXXXXXXXXXXX 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXXX

优先购买权通知函(完整版)

优先购买权通知函（完整版）尊敬的先生/女士：根据我们之前的商业合作协议，我写信给您，通知您作为我们的重要合作伙伴，您享有优先购买权。根据该协议的规定，您在我们的新产品/服务上市之前有权以优先的价格购买。我很高兴地通知您，我们即将推出一款新产品/服务[产品/服务名称]。这款产品/服务的研发历时数月，经过了我们团队的精心努力和各方专家的反复审查。它将为您的生活/业务带来许多便利和机会，我相信您会对其非常感兴趣。根据我们之间的商业关系，您享有与其他合作伙伴相比的优先购买权。在该产品/服务正式上市之前，我们将为您保留[时间段]，在此期间您可以享受优先购买的特权。这意味着您可以在其他合作伙伴之前以更优惠的价格购买该产品/服务。为了确保您能够及时了解产品/服务的信息并做出购买决策，我们将在[时间]前将详细的产品/服务介绍、价格和购买方式发送至您的指定邮箱。请您留意邮件，并在指定时间内回复我们，以确认您是否对此次购买特权感兴趣。在确认您的购买意向后，我们将协助您完成订购流程，并确保您在第一时间内获得产品/服务。我们将提供专业的售后服务，以确保产品/ 服务的顺利使用，并满足您的个性化需求。

值得一提的是，该优先购买权仅适用于您在商业合作协议范围内的购买需求。其他与该协议无关的购买将不适用于此优先购买权。再次感谢您对我们公司的支持和信任。我们将竭诚为您提供最优质的产品/服务，并保证您在合作伙伴中拥有独特的特权。如有任何问题或需要进一步了解，请及时与我们联系。期待与您的合作，祝您生意兴隆！衷心的问候， [您的姓名] [公司名称] [联系方式]

股权转让协议书中的股东优先购买权

股权转让协议书中的股东优先购买权一、协议双方甲方：（股权转让方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（股权受让方）身份证号码：联系地址：联系电话：二、背景甲方作为现有公司（下称“公司”）的股东，拥有公司XX%的股权份额。鉴于甲方因XXXXXXXXXXXXX原因，希望将其持有的部分股权进行转让。三、股权转让 1. 转让股权份额：甲方同意将其持有的公司股权份额转让给乙方。

2. 转让价款：乙方同意以XXXX元的价格购买甲方所转让的股权份额。转让价款将在本协议签署之日起的X个工作日内一次性支付给甲方。 3. 乙方承诺：乙方确认已详细了解公司的经营状况、财务状况以及相关法律义务，并同意承担转让股权后所产生的权益与义务。四、股东优先购买权 1. 优先购买权行使范围：在未经甲方征得乙方同意的情况下，甲方同意优先向乙方转让其拟转让的公司股权份额。乙方享有对公司股权的优先购买权，可依据以下条件行使该权利： a) 甲方以任何方式拟转让公司股权份额时，应提前向乙方提供书面通知，并明确转让条款（包括转让价款、转让份额等）； b) 乙方在收到通知之日起X个工作日内，提出行使优先购买权的书面声明； c) 在行使优先购买权的范围内，乙方享有比其他第三方更有利的购买条件。 2. 优先购买权行使期限延长：在以下情况下，乙方可选择延长行使优先购买权的期限： a) 公司发生重大变故，如破产、被接管等； b) 公司存在严重违法行为。五、协议生效与解除

1. 协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。 2. 协议解除：本协议在以下情况下可被解除： a) 经双方书面一致协商解除； b) 甲方和乙方发生重大违约行为。六、争议解决如因本协议产生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。七、附则 1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。 2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。 3. 本协议的任何修改或补充协议，应采用书面形式并由双方签字盖章。 4. 本协议自签订之日起生效，有效期为X年。若有续签或变更，应在有效期届满前进行协商。 5. 本协议一式多份，于双方签字后具有法律效力。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：

优先购买权的法律规定

优先购买权的法律规定优先购买权是指某一方在其他人出售其拥有的特定财产时，享有先于其他人购买该财产的权利。这一权利在很多国家都有相应的法律规定，旨在保护特定受益人的合法权益。以下是关于优先购买权的法律规定的内容：首先，优先购买权的适用范围有限。通常只适用于特定类型的财产，例如不动产或有形财产，如股权、土地或建筑物等。法律规定通常明确列出了适用优先购买权的财产种类，并对其范围进行了界定。其次，优先购买权的发生条件明确。一般来说，当拥有财产的人决定出售该财产时，根据法律规定，受益人（通常是财产的邻居或合作伙伴）将获得优先购买权。在发生交易时，卖方在将财产提供给其他买家之前，必须向受益人提供购买的机会。第三，优先购买权通常可以通过书面通知来行使。受益人通常需要提供一份书面通知，表达他们希望行使该权利的意愿，并在一定时间内支付或承诺支付购买价格。这个时间段一般是有限的，如果受益人在规定时间内没有行使权利，卖方可以自由地将财产提供给其他买家。第四，法律通常规定了关于优先购买权的程序。这些程序包括对受益人通知的要求、通知文书的格式和送达方式、行使权利的期限等。这些规定旨在确保优先购买权的行使能够在合理的时间内进行，以免给其他买家或卖方带来过多的不便。

最后，如果卖方违反了法律中规定的优先购买权规定，受益人通常可以寻求法院的支持和补救。法院可以对违反优先购买权的交易进行撤销或作出相关裁决，以保护受益人的权益。需要注意的是，优先购买权的具体规定可能会因国家、地区或具体法律而有所不同。因此，在实际运用中，相关当事人应该查阅本国法律及相关法规，了解具体的优先购买权规定并依法行使自己的权益。

优先购买权协议(商品房)

优先购买权协议(商品房) 1. 引言优先购买权协议是指在一定条件下，购房者享有优先购买指定商品房的权利。本文档旨在解释和阐述优先购买权协议的相关内容和要求。 2. 协议生效条件协议生效的前提条件包括但不限于以下情况： - 原购房人放弃购买或未能按时支付购房款项； - 原购房人出现违约行为；- 原购房人符合退房条件；- 原购房人不按约定时间进行购房。 3. 优先购买权的行使 •优先购买权的行使应遵循《商品房销售管理办法》等相关规定； •优先购买权的行使应在规定时间内办理相关手续； •优先购买权的行使需要购房者支付一定的定金作为购房保证金。

4. 优先购买权的条件购房者行使优先购买权需要满足以下条件： - 购房者是已登记的意向购房者； - 购房者符合开发商对购房者的认定条件；- 购房者在规定时间内支付购房保证金。 5. 优先购买权的效力购房者行使优先购买权后，享有以下权利和效力： - 购房者优先享有购买指定商品房的权利； - 购房者享有按照优先购买权行使的购房价格购买商品房的权利； - 购房者享有在规定时间内签订商品房买卖合同的权利。 6. 优先购买权的限制优先购买权存在以下限制和约束： - 优先购买权不得转让给第三方； - 优先购买权行使需在规定时间内完成，逾期将视为放弃； - 优先购买权行使需按照协议约定的方式和程序进行。 7. 退房和违约处理方式 •若原购房人放弃购买或未能按时支付购房款项，购房者行使优先购买权后，需遵循退房和违约处理相关规定；

•若购房者自行放弃优先购买权，购房保证金将无法退回； •若购房者在购房过程中出现违约行为，购房保证金将按照协议约定进行处理。 8. 协议的解除和终止 •协议可以通过双方协商一致解除； •若一方违反协议约定，对方可以解除协议并要求违约方承担相应的违约责任； •协议可以在达到约定目标后自动终止。 9. 法律适用和争议解决协议的法律适用和争议解决应符合当地相关法律和法规，如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决。 10. 免责条款购房者行使优先购买权需承担一定风险和责任，开发商在按照协议约定提供相应服务的前提下，对购房者因行使优先购买权而产生的风险不承担任何责任。

法拍优先购买权申请书

法拍优先购买权申请书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的法院领导：我是在贵院拟进行法拍优先购买权申请的申请人XXX，特此向法院提交我对相关房产的法拍优先购买权申请书。本人真诚希望贵院审慎处理我的申请，保护我在该房产所具有的优先购买权利。我特想对贵院提出我的法拍优先购买权的理由。根据相关法律规定，法拍优先购买权是指在法院强制拍卖房产时，原有拥有被拍卖物数之及以后，享有权利优先购买的权力。我在该房产上享有法拍优先购买权的原因如下：我是该房产的原产权人，相关产权证明材料可以证实我在该房产的所有权。在此之前，我曾经按照法律规定履行过相关权利义务。在法拍时，我应当享有相关房产的优先购买权。我在该房产上已经进行了投资和改造。根据相关法规，对于已经进行了投资和改造的房产，原有产权人应当享有法拍优先购买权。简单的说，如果法院在这种情况下不保护原有产权人的权益，将造成对我的财产权利的侵害。

我有充分的实现购买该房产的经济能力。我可以承受该房产的价格，并且有能力支付所需的购买款项。在此基础上，我请求贵院能够保护我的法拍优先购买权。我对相关房产的法拍优先购买权具有合法合理的理由和基础。在此，我请求贵院认可我的申请，并依法确认我的法拍优先购买权。如果我在申请中有疏漏之处，请贵院予以指正。再次感谢贵院对我的支持和谅解。请贵院批准我的法拍优先购买权申请，确保维护我在相关房产中的合法权益。期待贵院的回复。谨启申请人XXX 日期：XXXX年XX月XX日第二篇示例：尊敬的法院领导：我是某小区的业主，我对我所拥有的房产有着深厚的感情，也对小区的未来发展充满信心。最近发生的一件事情让我感到担忧和困惑，即小区某房产已经申请了法拍程序，我深感这对小区的整体稳定和居民的利益都有着重要的影响。我作为小区业主，对小区的发展和未来充满信心。我相信小区的房产是有着巨大潜力和增值空间的，尤其是在当前房地产市场的大环

优先购买权协议

优先购买权协议介绍优先购买权协议是一种经常用于商业和投资领域的法律文件，它确定了一方在特定情况下享有优先购买某项资产或股权的权利。协议的目的是提供一种保护机制，确保拥有优先购买权的一方能在其他方决定出售或转让资产时有机会优先购买。这项协议通常适用于股东或合作伙伴关系中，它确保了一方在其他方决定将其股份转让给第三方时，可以以与第三方相同的价格和条件购买这些股份。该协议确保了诚实和公平的交易，同时维护了规范和相互信任的商业关系。协议内容 1. 定义和解释协议清楚定义所使用的特定术语和定义，并解释了相关条款的含义，在法律层面上保持清晰和一致。 2. 优先购买权的范围协议明确规定哪些资产或股权受到优先购买权的保护，并确定适用的范围和条件。 3. 通知和待办事项协议规定了一方决定出售或转让其资产或股权时，需要提供通知给享有优先购买权的一方，并为相关步骤和待办事项设定了时间限制。

4. 优先购买权的行使协议详细说明了享有优先购买权的一方在决定行使其权利时所需遵循的程序和规定。这包括要求出售方提供正式的书面通知，确认出售条款，并支付相应的购买价款。 5. 交易条件和价格协议明确规定了当享有优先购买权的一方决定行使其权利时，所需遵循的交易条件和价格。 6. 争议解决协议列出了双方之间出现争议时的解决机制，包括通过和解、调解或仲裁解决纠纷。优点和应用 1. 保护权益该协议确保对一方的投资或股权的保护，使其能够在其他方潜在地出售或转让资产时，有机会以公平和合理的价格购买这些资产。 2. 维护合作伙伴关系优先购买权协议有助于维护双方的合作伙伴关系，通过为交易提供一个公平的机制，保持了诚信和商业伦理。 3. 简化交易流程一旦协议生效，即可减少潜在的法律和争议风险。享有优先购买权的一方可以通过协议中明确的程序和条件来行使其权利，简化交易流程。 4. 降低不确定性优先购买权协议提供了一种明确和可预测的机制，使各方能够在交易过程中降低不确定性和风险。

股权转让补充协议-股东优先购买权规定

股权转让补充协议-股东优先购买权规定 1. 背景股东优先购买权是股权转让领域常见的一种条款，用以保护公司内部股东的利益。在股权转让交易中，当一位股东决定出售其持有的股权时，其他股东有权优先购买该股权，以便保持其在公司中的股权比例。 2. 目的本协议的目的是明确和规定股东的优先购买权，以保护股东在公司中的权益，并为股权转让交易提供清晰的规则和程序。 3. 定义 “公司”指根据相关法律成立并合法运营的股份有限公司。 “股东”指公司的合法股东，其股权比例由公司章程确定。 “转让人”指有意出售其持有股权的股东。 “受让人”指打算购买转让人持有的股权的股东。 4. 优先购买权行使 4.1 当一位股东决定出售其持有的股权时，其应事先书面通知公司，并明确说明转让人、转让股权的数量、价格等信息。

4.2 公司应在接收到转让通知后立即通知其他股东，告知其享有优先购买权，并提供相关的转让信息。 4.3 在收到通知后的30个自然日内，其他股东可以书面形式表达其对转让股权的优先购买意向。如果有多个股东表示意向，其按顺序依次行使优先购买权。 4.4 其他股东行使优先购买权的价格应等于或高于转让人与受让人之间的转让价格。如果有多个股东行使优先购买权，其可协商确定具体的购买比例。 4.5 如果在规定的期限内没有其他股东行使优先购买权或所有股东行使优先购买权后余下的股权仍未全部购买，则转让人可自由将余下的股权转让给受让人。 5. 股权转让流程 5.1 在其他股东行使优先购买权后，转让人和受让人应及时完成转让手续，并向公司提交相关证明文件。 5.2 公司应在接收到相关文件后办理过户手续，将转让人的股权转让给受让人。 5.3 公司应在注册资本变动登记簿上记录转让的股权变动情况，并确保所有相关文件和记录的准确性。 6. 其他规定

优先购买权申请书

优先购买权申请书一、什么是优先购买权申请书？优先购买权申请书，简称“优申”，是指在某些特定情况下，拥有优先购买权的人或单位向卖方提出的书面申请，以行使其优先购买权。二、哪些情况下可以行使优先购买权？ 1. 土地出让根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让时，具有用途相同、用地范围相邻或者相交的已取得土地使用权的单位和个人享有同等条件下的优先购买权。此时，需要通过提交优申来行使该项权利。 2. 公司股份转让在公司股份转让过程中，现有股东享有同等条件下的优先购买权。如果现有股东想要行使该项权利，则需要向卖方提交优申。 3. 物业小区内业主之间房产转让

在物业小区内业主之间进行房产转让时，其他业主享有同等条件下的优先购买权。如果其他业主想要行使该项权利，则需要向卖方提交优申。三、怎样填写和提交优先购买权申请书？ 1. 填写优先购买权申请书优先购买权申请书应当包含以下内容：（1）申请人的基本信息，包括姓名、单位名称、联系电话等；（2）被购买物品的基本信息，包括土地位置、股份转让的公司名称、房产的地址等；（3）行使优先购买权的条件和依据；（4）行使优先购买权的意向和价格；（5）其他需要说明的事项。 2. 提交优先购买权申请书

提交优先购买权申请书时，需要注意以下几点：（1）提交时间：在规定时间内提交，否则将失去该项权利。（2）提交方式：可以通过邮寄或者亲自送达等方式进行提交。（3）提交材料：除了填写好的优先购买权申请书外，还需要提供相关证明材料，如土地使用证、公司章程等。四、如何判断是否有资格行使优先购买权？在行使优先购买权之前，需要判断自己是否有资格行使该项权利。具体判断方法如下： 1. 查看相关法律法规不同情况下享有优先购买权的人或单位不同，在行使该项权利之前，需要查看相关法律法规中对于该情况下享有优先购买权的人或单位的规定。 2. 查看相关协议

股权转让协议中的股东间优先购买权行使流程

股权转让协议中的股东间优先购买权行使流程在股权转让过程中，股东间的优先购买权是一项重要的保护措施。本文将详细介绍股权转让协议中股东间优先购买权的行使流程，确保各方的权益得到有效保障。第一步：行使优先购买权的通知当一位股东决定将其股权出售时，其必须向其他股东发出行使优先购买权的通知。通知中需包括出售股权的具体细节，如股权数额、价格和付款方式等。通知应书面形式，并通过适当的方式将其传达给其他股东，比如通过注册邮件或快递。第二步：回应通知确认购买意向其他股东在收到优先购买权通知后，必须及时回应以确认其是否有意行使购买权。回应应以书面形式进行，并明确表达对购买意向的确认或放弃。第三步：确定购买金额及期限一旦其他股东明确表达购买意向，双方应确定购买金额及付款方式。购买金额通常等于出售股权的价格。然而，如果购买意向的股东不愿购买全部股权，则需按比例确定购买金额。购买金额及期限应在一定时间内确定，并在协议中明确记录。第四步：签署购买协议

一旦购买金额及期限确定，购买方（即行使购买权的股东）和出售方应签署股权转让协议。协议中应包括双方的姓名、地址、联系方式，购买金额、股权比例、付款方式等具体细节。协议还应明确约定股权转让的时间和条件。第五步：支付购买款项购买方应按照购买协议中约定的付款方式和时间支付购买款项。常见的付款方式包括银行转账、支票或现金支付。付款后，购买方应向出售方提供付款证明。第六步：完成股权转让手续一旦购买款项支付完成，双方应履行股权转让的手续。这通常包括向公司法定代表人或相关政府机构提交转让申请，并办理股权过户手续。具体操作步骤应根据当地的法律法规执行。第七步：通知其他股东一旦股权转让手续完成，购买方应向其他股东发出通知，告知他们股权已成功转让给购买方。通知应以书面形式进行，并确保其他股东清楚了解股权转让的情况。总结：股权转让协议中的股东间优先购买权行使流程包括：行使优先购买权的通知、回应通知确认购买意向、确定购买金额及期限、签署购买协议、支付购买款项、完成股权转让手续以及通知其他股东。这一流程保障了各方的权益，使股权转让过程更加公正、透明。在进行股权

论优先购买权中的通知义务

论优先购买权中的通知义务优先购买权是指特定主体在同等条件下，享有优先购买他人财产的权利。其中，通知义务是指在优先购买权人行使购买权之前，应当通知其他共有权人或利害关系人。本文将就优先购买权中的通知义务进行探讨，以期为相关实践提供参考。在很多法律体系中，优先购买权中的通知义务都有明确的规定。例如，我国《物权法》规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。应当通知其他共有人。”在《民法典》中也有类似的规定：“按份共有人对外转让其份额的，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。” 优先购买权中的通知义务具有以下性质和意义：保障其他共有权人或利害关系人的知情权。通过通知，其他共有权人或利害关系人能够知晓优先购买权人的购买意图，以便在同等条件下行使自己的优先购买权。避免侵犯其他共有权人或利害关系人的权益。如果优先购买权人在未通知其他共有权人或利害关系人的情况下擅自购买，可能会导致其他共有权人或利害关系人的权益受到损害。

保障交易的公平性和透明度。通过通知，可以使所有潜在的购买者了解交易条件，从而在同等条件下进行公平竞争，避免暗箱操作。在实践中，优先购买权中的通知义务通常以书面形式进行。例如，在房屋共有中，如果一名共有人希望行使优先购买权购买其他共有人的份额，他应当以挂号信或快递等方式，将通知送达其他共有人，并保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。在未来，随着社会经济的发展和法律体系的不断完善，优先购买权中的通知义务将更加重要。为了更好地保障各方权益，我们建议：完善法律法规，明确规定优先购买权中的通知义务，并制定相应的罚则，以约束违反通知义务的行为。提高公众对优先购买权中通知义务的认识和理解，通过加强普法教育，让更多人了解通知义务的重要性。加强监管力度，防止优先购买权中的通知义务被滥用。例如，可以设立相关的投诉渠道，对涉嫌违反通知义务的行为进行调查和处理。优先购买权中的通知义务是保障共有权人或利害关系人权益的重要措施，也是提高交易公平性和透明度的关键环节。我们应该重视这一义务的重要性，不断完善相关法律法规，提高公众的认识和理解，并

法拍房优先购买权的行使规则

法拍房优先购买权的行使规则一、引言法拍房指的是因房主拖欠房贷等原因，银行或法院将房屋进行拍卖出售的情况。在购买法拍房时，一些特定的群体享有优先购买权，即优先于其他购房者购买该房产。那么，这些优先购买权的行使规则是怎样的呢？ 1. 优先购买权的具体对象法拍房优先购买权的行使对象主要包括以下几类人群： (1) 直系亲属：法拍房原属房主的父母、子女享有优先购买权； (2) 配偶：法拍房原属房主的配偶享有优先购买权； (3) 继承人：房主去世后，继承人享有优先购买权； (4) 租户：在法拍房屋中居住满一定年限的租户享有优先购买权。2. 优先购买权的行使时限为了保护优先购买权人的权益，法律规定了优先购买权的行使时限。一般情况下，优先购买权人需要在法拍房公示期内行使其购买权利。公示期一般为20个工作日，即将房屋挂出拍卖的公示期限。在这段时间内，优先购买权人可以向银行或法院表达购买意向，并提供相应的证明材料。 3. 优先购买权的行使方式优先购买权人在行使购买权时，需按照一定的程序和方式进行：

(1) 书面申请：优先购买权人需要向银行或法院提交书面申请，表明其行使购买权的意愿； (2) 提供证明材料：申请人需要提供与优先购买权相关的证明材料，如身份证明、亲属关系证明、租赁合同等； (3) 缴纳定金：优先购买权人需要按照拍卖价的一定比例缴纳定金，具体比例根据地方政策而定； (4) 签订购房合同：一旦优先购买权人符合相关条件，银行或法院将与其签订购房合同，确认其购买该法拍房的权利。 4. 优先购买权的限制与解释在行使优先购买权时，也需要注意以下几点限制与解释： (1) 优先购买权人不能将购房权利转让给他人； (2) 优先购买权人需要在公示期内行使购买权利，否则将被视为放弃购买权； (3) 优先购买权人在行使购买权利时，需要按照公示期内的拍卖价购买，不能以其他价格购买。三、总结法拍房优先购买权的行使规则是为了保护特定群体的购房权益而设立的。优先购买权的行使对象包括直系亲属、配偶、继承人和租户等。行使购买权时，优先购买权人需要在公示期内提交书面申请，提供相应的证明材料，并按照规定的程序缴纳定金。优先购买权人在行使购买权利时，需遵守相关限制与解释。通过合理的规定和行

股权转让协议中的股东优先购买权规定

股权转让协议中的股东优先购买权规定在股权转让过程中，股东优先购买权是一种常见的条款，旨在保障股东的利益和公司的稳定。本文将重点探讨股权转让协议中的股东优先购买权规定的相关内容以及其作用。一、股东优先购买权的定义与原理股东优先购买权，又称为优先认购权，是指公司股东按照其持有的股权比例，有权优先于其他人购买公司出售的股权。当一股东打算出售其所持股权时，协议中通常规定其他股东可以在同等条件下优先购买该股权，而不是开放市场上的潜在买家。这一规定的目的是维护公司内部控制权的稳定性，避免不稳定的股东结构引发潜在的风险。二、股东优先购买权的适用范围股东优先购买权通常适用于以下情况： 1. 股东间的股权转让：当一名现有股东打算寻找买家转让其股权时，其他股东享有优先购买的权利，在同等条件下可以通过购买增加其在公司中的股权比例。 2. 新股发行：当公司决定增发新股时，现有股东通常有权优先认购，以保持其相对股权比例的稳定。 3. 公司解散或清算：在公司解散或清算时，股东通常有权以同等条件购买公司剩余的资产。三、股东优先购买权的主要内容

股东优先购买权的具体内容可以因公司而异，但通常包括以下要点： 1. 优先购买权行使期限：协议中应明确规定股东优先购买权的行使期限，即在多长时间内必须作出决定是否行使购买权。 2. 转让条件与价格：协议中应明确规定优先购买权的转让条件和价格计算方式，确保公平和透明。 3. 通知程序：协议中应明确规定转让方在寻找买家时必须事先通知其他股东，并给予其他股东足够的时间来行使购买权。 4. 行使结果：协议中应明确规定如果其他股东选择行使购买权，转让方将无条件按照协议约定的条件和价格将股权出售给其他股东。 5. 行使失败的后续处理：协议中应明确规定如果其他股东选择不行使购买权，转让方则自由出售其股权。四、股东优先购买权的作用和意义 1. 维护公司控制权：股东优先购买权的存在，确保了公司股东在股权转让过程中对公司控制权的维护。其他股东有权在同等条件下优先购买，避免公司控制权被不愿意购买公司整体的个人或实体掌控。 2. 稳定股东结构：通过行使购买权，其他股东可以在公司内部增加自己的股权比例，从而加强对公司的影响力和决策权，稳定公司的股东结构。

房地产合同商品房优先购买权协议7篇

房地产合同商品房优先购买权协议7篇第1篇示例：房地产合同商品房优先购买权协议一、甲方：房地产开发商地址：电话：鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，乙方对甲方的商品房有购买意愿，双方就乙方购买甲方商品房的优先权事宜达成如下协议：第一条优先购房权 1.1 在甲方新开发的商品房项目中，当有新房源待售时，乙方享有优先购买权。 1.2 乙方在享有优先购买权时，需提前向甲方书面表示购买意愿，并在优先购买期限内支付认购定金。第二条优先购买程序 2.1 乙方在购买商品房时，需遵守甲方的销售政策和购买流程。 2.2 乙方需在规定的时间内提交购房申请，并按照甲方要求提供相关的购房资料。

2.3 甲方在接受乙方购房申请后，将向乙方发送购房合同草案，乙方需在规定时间内签署购房合同。第三条优先购买权的限制 3.1 乙方享有的优先购买权仅限于甲方的商品房项目，不包括其他类型的房产。 3.2 乙方不能将其优先购买权转让给他人，也不能代表他人行使优先购房权。第四条优先购买的有效期 4.1 乙方的优先购买权自签订本协议之日起生效，在商品房项目开售前有效。 4.2 如果乙方在有效期内未行使优先购买权，视为放弃该权利，甲方有权将商品房向其他购房者出售。第五条协议解除 5.1 本协议在以下情况下解除：（1）甲方不再开发商品房项目；（2）乙方放弃其优先购买权；（3）双方协商一致解除。第六条争议解决

6.1 本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他 7.1 本协议自双方签字生效，具有法律约束力。 7.2 本协议的修改、补充须经双方书面确认，并具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签名）：第2篇示例：房地产合同商品房优先购买权协议是指购买商品房的一种特殊约定，即在未来特定条件下享有优先购买权。今天我们就来了解一下这方面的相关内容。一、合同签署方：本合同由甲方为出卖人，乙方为优先购买权人签署，丙方为见证人。二、合同背景： 1. 甲方为出卖人，是具备商品房出售资质的房地产开发商或Owner。 2. 乙方为在特定时机、特定条件下享有此商品房优先购买权的相关人员。