大庆各小区评估价格
关于选定中五路区块房屋征收评估机构及有关事项的公告.doc
关于选定中五路区块房屋征收评估机构及有关事项的公告萨尔图区中五路区块房屋项目被征收人：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，现将萨尔图区中五路区块房屋项目房地产估价机构的选定及有关事项公告如下：请你们在2018年2月10日上午12时前,协商选择一家房地产评估单位和土地评估单位作为萨尔图区中五路区块房屋项目国有土地上房屋征收评估机构，并将协商结果以书面形式报房屋征收部门大庆市萨尔图区房屋征收办公室（地址：萨尔图区政府1101室），协商结果需三分之二以上被征收人（房屋所有权人）签名。
到期协商不成的，本部门将组织被征收人公开抽签选取评估单位。
后附推荐的候选评估机构名单。
附：推荐候选房地产估价机构和土地评估机构名单大庆市萨尔图区房屋征收办2018年2月5日推荐候选房地产估价机构名单1、黑龙江庆基房地产评估咨询有限公司住所地：黑龙江省大庆市萨尔图区经三街33号E栋办公楼4号。
法定代表人：吴刚；注册资本：200万元；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产估价评估；资质等级：一级。
业绩：大庆市住宅及非住宅房屋基准价格进行了测算、并且参与了黑龙江省地税系统存量房批量评估工作，运用批量评估技术对大庆市辖区内五区四县存量房进行计税价格评估；完成了一些大型征收评估项目，如开发区产业一区及二区征收评估项目、萨尔图区勤奋胜利棚户区拆迁改造项目、龙凤区铁东棚户区拆迁改造项目、萨尔图区经四街拆迁改造项目等。
2011年度又承接了绥化区域耕地质量分等定级更新完善工作，通过采取全程技术服务的方式，全面铺开外业调查、内业计算、图件编制工作。
联系人：联系电话：2 、大庆铭信房地产估价有限公司住所地：大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器7-904-2室。
法定代表人：孙辅友；注册资本：150万元；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产评估；资质等级：二级。
业绩：大庆立天唐人商厦周边地区整体征收、乘风商场拆迁估价、让胡路区龙十路延伸改造长青区块征收、铁路沿线整治工程向荣村拆迁一期、二期项目；友谊大街两侧商服拆迁评估；大同区同阳路两侧房屋拆迁评估；肇州县菜市场西老街基家园东侧第一、二区块项目；肇州县国土资源局征收五一新村集体土地、肇州县杏山工业园区、肇州县综合大市场区块棚户区改造项目、肇州县鼎盛倌邸项目评估、经五街商服拆迁评估等。
大庆市各区商服基准价格表
5500
万峰大市场内侧
3500
万峰石材市场
4000
万峰废旧市场
3000
友谊大街草原装饰城段
5000
友谊大街（原中医院对面）
4500
友谊大街（中三路以南）
3000
王家围子区段商服一、二层
4000
王家围子区段商服三层
3000
五金大街(祥阁大厦区段）
9000
五金大街（中桥小区区段）一至二层
8000
五金大街（中桥小区区段）三层
9000
纬二路与黎明东街交叉路口（九区段）
7500
租赁价格 （元/平方米.
年） 450 450 350 300 250 450 350 300 300 300 300 250 1100 800 400 300 650 500 500 750 300 300 450 400 450 350
序号
131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156
序号
157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182
萨尔图区商服基准价格表
商服名称
基准价格 （元/平方米）
奥维馨苑小区时代东街商服
6000
奥维馨苑中宝路商服
7000
东方嘉禾（内侧）
5000
团结汽配城临万峰路
6000
团结汽配城中部2-3排
4000
快来看看大庆市2016年最新物业服务分等收费标准
快来看看大庆市2016年最新物业服务分等收费标准发布时间：2016-02-28 来源：点击:39次家住绿色家园的王先生家建筑面积是116平方米，一年的物业费要将近2000元钱；小编家住新城御景，建筑面积120平方米，物业费要尽3000；李先生家160平方米，物业费需要2000多元钱。
为啥面积相近的房子物业费却相差这么多？为啥面积相差四十多平方米的房子物业费居然差不多？也不知道这些钱都花哪儿了，我们到底有没有享受到应有的服务。
大庆市部分小区物业收费价格：萨尔图区：高新区：让胡路区：龙凤区：大同区:小编在相关部门了解到，根据《大庆市住宅物业服务分等收费标准》相关规定，我市住宅小区物业服务实行分等收费，服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务及公用部门、公用设施设备日常运行、维修、养护服务五项。
各项分成不同等级从高到低，最高为一级，最低为四级。
下面，小编就根据《大庆市住宅物业服务分等收费标准》，告诉大家交了钱该享受什么样的物业服务，我们把账一笔一笔的算清楚。
物业账单一、综合管理服务：小区物业都要24小时受理报修综合管理服务的收费以每平方米建筑面积为单位，一级0.16元/月、二级0.12元/月、三级0.08元/月、四级0.04元/月。
若小区建筑面积小于两万平方米且内设管理处，综合管理服务费增加5%。
一级：物业应提供便民伞或其他至少三项免费服务按照一级收费标准向居民收取物业费的小区，物业企业要在小区里设置管理机构，也就是物业要在小区里有固定的办公场所，居民有事，可以找到“门”、找到“人”。
小区的物业经理有物业管理职业资格证书，管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁规范。
在日常管理中，一级收费的物业要24小时受理报修，如果情况紧急，物业人员要半小时内到达现场进行处理。
一般情况下，修理需要在一天之内完成。
如果物业接到业主投诉，也要在24小时内答复处理。
大庆二手房评估价格表
大庆二手房评估价格表
大庆二手房评估价格表
根据市场需求和房屋状况，对大庆市二手房进行评估，以下是根据房屋类型和面积划分的评估价格表：
公寓：
面积单价总价
90平米 8000元/平米 720000元
110平米 7500元/平米 825000元
130平米 7000元/平米 910000元
别墅：
面积单价总价
200平米 10000元/平米 2000000元
300平米 9500元/平米 2850000元
500平米 9000元/平米 4500000元
普通住宅：
面积单价总价
100平米 8500元/平米 850000元
120平米 8000元/平米 960000元
150平米 7500元/平米 1125000元
以上价格表仅供参考，具体的二手房价格还需要根据具体房屋的地理位置、楼层、装修状况、朝向等因素进行综合评估。
同时，市场供需关系也会对二手房价格产生影响，当市场需求大
于供应时，房价通常会提高，反之亦然。
此外，某些特殊条件如学区房、品牌房等也会对二手房价格有影响。
例如，位于繁华商圈、毗邻著名学校或拥有优质配套设施的房屋，价格通常会偏高。
综上所述，评估二手房价格需要综合考虑多个因素，以上价格表仅提供了一个基础参考，具体价格仍需要根据实际情况进行评估。
如果购房者需要准确的二手房价格评估，请咨询专业的房地产评估机构进行详细评估。
大庆市学区划分细则公布
大庆市学区划分细则公布——对照一下看看你的孩子应去哪所学校就读让胡路区7处新建住宅小区学区划定汇景花园小区新生到大庆一中就读；奥博国际新生到大庆市第二十五中学就读；阳光嘉城、明湖花园、富强村安置楼区新生到富强学校就读；阳光佳苑小区4期、鑫苑小区新生到大庆市景园中学就读。
●七区、十区新生“同区不同校”让区七区、十区的新生需要注意啦，取得房产证、户口簿时间为2008年8月1日以后的（包括8月1日），让胡路七区、十区的住户，按现文件学区划分，到大庆市二十二中学就读；取得房产证、户口簿时间为2008年8月1日以前的（不含8月1日），让胡路七区、十区的部分住户，按原学区划分，到大庆市第三十六中学就读。
大庆一中：悦园小区、希望小区、明园小区、世纪家园小区、憩园小区、乐园小区、怡园小区、龙庆小区、阳光商都、汇景花园小区。
大庆三中：长青一区、长青二区、让胡路四区、让胡路五区、让胡路六区、广厦小区、金园小区、丰泽园、富安小区、华圣欧洲城、学府郦城及富强村。
第十一中学：乘风一区、乘风二区、乘风三区、乘风四区。
第十四中学：铁人村、铁人二村。
第二十二中学：让胡路七区、九区、十区，食品场楼sp（1，2），贵民楼（gwA，gwB），西环二号1栋。
第二十四中学：东湖1-11小区、东湖上城、东湖一品、东湖新苑小区、石油佳苑、金融大厦及南二路小区。
第二十五中学：龙新小区、萨中七栋、龙翔庭院、龙东小区、西宾小区（30-48号楼）、龙岗小区、龙岗高层（1-3号）、龙岗四区、博奥国际。
第二十八中学：六厂地区。
第三十中学：乘新二小区、乘新三小区、乘新四小区、乘风七区、乘风八区、乘风九区及彩虹家园小区。
第三十四中学：方晓楼区、红卫星楼区。
第三十六中学：让胡路一区（含蔬菜综合楼）、让胡路二区、让胡路三区、让胡路八区、智园小区、西苑小区、科技园小区。
第四十六中学：乘风五区、乘风六区、乘新一小区、乘风十一区。
第五十八中学：龙新小区18号以东、奔二小区、奔三小区、西宾小区（1-29号）。
最新：大庆农商银行住宅评估基准价格参照表 (1)(1)
一期01、03、06，二 期01、03至06
24 香逸名苑一、二期多 一期02、04、05，二
层
期02
5000-5300 5300-5600 5200-5500
香逸名苑三期 高层复 式（1-7层）
香逸名苑三期 高层复 式
（8层以上） 兰德湖一号（普宁家 园）高层（1-7层）
25
01至03、05至08
层
5200-5600
190
（1-7层）
二期B01至B05，三期
格林小镇二、三期高
C25至C29
27
层
（8层以上）
5600-6000
190
格林小镇二、三期 多层
二期A01至A21、B06至 B19，三期C01至C24、
D01至D08
5200-5600
190
C01至C04、C06、C07
唯美主邑多层
、C10、C11、C14、 C15、D01至D06、D08
S13-S15、J01、J02
层以上）
学伟绿色家园多层
（H01-H18、M01-M11 、T01-T13、J03-J13 、S01-S12、S16、
S17）
北辰一区 34
北辰二区
巨鹰国际（1-7层） 35
巨鹰国际（8层以上）
1号至45号 1号至9号
1号2号
香榭丽（1-7层） 36
香榭丽（8层以上）
A1至A5、B1至B5
4500-4800 4700-5000 4700-5000 5000-5400
塞纳花园（1-7层） 22
塞纳花园（8层以上）
1号至3号
4700-5000 5000-5300
锦江公馆（1-7层） 23
房地产估价报告
房地产估价报告估价项目名称：哈尔滨市香坊区木材街1号城东新居小区D区4号楼2单元501室房地产市场价格评估委托方:郑志德先生估价方：没毛病房地产评估有限公司估价人员：郭占伟张尧杰郑英杰刘太琪单翔宇李景嵩估价作业日期：2015年12月7日—2015年12月20日估价报告编号:（哈尔滨)没毛病［2015］(估)第011号目录第一部分致委托方函 (2)第二部分估价师声明 (3)第三部分估价的假设和限制条件 (5)第四部分估价结果报告 (7)一、委托方 (7)二、估价方 (7)三、估价对象 (7)四、估价目的 (11)五、估价时点 (11)六、价值定义 (11)七、估价依据 (11)八、估价原则 (12)九、估价方法 (12)十、估价结果 (13)十一、估价人员 (13)十二、估价作业日期 (13)十三、估价报告应用的有效期 (13)第五部分估价技术报告 (14)一、个别因素分析 (14)二、区域因素分析 (15)三、市场背景分析 (16)四、最高最佳使用分析 (17)五、估价方法的选用 (17)六、估价测算过程 (20)七、估价结果的确定 (26)第六部分附件 (27)1、《委托评估函》复印件 (27)2、《商品房买卖合同》复印件 (27)3、估价对象位置图 (27)4、估价对象照片 (27)5、评估机构营业执照和资质复印件 (27)6、评估人员资格证书复印件 (27)第一部分致委托方函郑志德先生：受您的委托，本估价公司秉着独立、客观、公正、科学的原则，对位于哈尔滨市香坊区木材街1号城东新居小区D区4号楼2单元501室房地产的市场价格进行了评估，本报告估价对象于估价时点二〇一五年十二月七日状态下的公开市场价格，估价目的是为估价对象转让提供客观、公正、科学、合理的市场价格参考.评估人员根据估价目的，遵循估价原则，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并结合评估经验，充分考虑影响房地产价值的各项因素，评估确定估价对象房地产在2015年12月7日的市场价格为（币种：人民币）：房地产总价：47万元大写金额：肆拾柒万元整房地产单价：5587.70元/平方米评估过程、结果及有关说明详见《估价结果报告》。
南昌市房屋评估指导价
景田大厦
6000
明珠广场
6200
恒立佘山98号
6200
东华苑
5500
青山湖板块
楼盘名称
均价
金域名都
9000
湖景花园
7000
金色水岸
7300
明华小区
6300
洪青公寓
5500天水ຫໍສະໝຸດ 景85008200 7800 7500 6800
最高价 12000 8500 8800 7500 7300 9800
东方塞纳
孙家亭小区 中山名座 财富广场 天御星座 铁路一村 铁路七村 新世纪小区 南方大厦 恒茂城市花园 福山花园 蓝天雅苑
瑞香园 天龙公寓 金麟大厦 恒辉花园
海林大厦
中寰丽晶 铁路八村 景江豪庭
鑫隍城 铁路五村
7000
5500 8000 11000 6000 6100 6000 5500 6600 6800 6000 6200 6500 6000 7000 6000
7000
7500 10000
楼盘名称
康城
象湖源 梨园小区 众福花园
力高国际城
九里象湖城 绿地山庄（独
栋） 华达金沙逸都 江西奥林匹克花
园 幸福时光
楼盘名称 维多利亚华庭
振中小区 新田绿洲 绿源小区 善居名门
桃园二区
东方巴黎 朝阳小区
均价 4000 6500 5300 5500 4000 4200 8000
6500 6800 9500 9000 8800 9500
9500 7500 7500 7500
最高价 8300 7200 7000 6800 7500 7000
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大庆各小区评估价格
大庆是中国的一座石油城市，位于中国黑龙江省。
随着近年来石油行业的发展，大庆的房地产市场也迅速崛起。
大庆各小区的评估价格成为人们关注的焦点。
首先，值得注意的是，大庆房地产市场的火爆造成了房价的上涨。
尤其是一些繁华商圈附近的小区，由于地理位置的优势，其评估价格相对较高。
比如位于市中心的建华小区，由于周围有大型商场、学校和医院等配套设施，因此被评估为高价小区。
其次，大庆的小区评估价格还与其社区环境和物业管理有关。
一些绿化率高、环境优美、物业服务良好的小区，容易受到购房者的青睐，因此其评估价格相对较高。
例如位于青云小区的住宅，由于小区内绿化带和健身设施的完善，以及物业公司提供的一站式服务，因此评估价格较高。
此外，大庆各小区的交通条件也是影响其评估价格的重要因素之一。
靠近公交站点、地铁站点或主干道的小区，便利性更高，因此其评估价格相对较高。
比如位于西山小区的住宅，靠近二环路和公交枢纽站，周围还有多个商业中心和学校，因此其评估价格较高。
然而，需要指出的是，大庆的小区评估价格也存在一定的差异性。
由于大庆的房地产市场相对较新，一些新建的小区评估价格可能会受到地段、规模和配套设施等因素的影响。
相比之下，一些老旧的小区由于设施老化和环境不佳，其评估价格可能相对较低。
综上所述，大庆各小区的评估价格受到多个因素的影响，如地理位置、社区环境、物业管理和交通条件等。
购房者在选择购房时应综合考虑各个因素，并根据个人需求和预算做出判断。
希望这份评估价格的简要分析能对大庆的房地产市场有所帮助。