《麻城市城市总体规划(2011-2030年)》专题研究报告之二麻城市区域关系与发展定位研究
(环境管理)湖北麻城经济开发区区域规划环境影响报告书
《湖北麻城经济开发区区域规划环境影响报告书》简写本编制单位：中国地质大学环境评价研究所编制时间：2007年10月第一章总则1.1项目由来湖北麻城经济开发区（以下简称开发区）成立于1992年8月，1994年8月省政府以鄂政发[1994]106号文件批准为省级开发区，2005年8月经国务院审核并更名为湖北麻城经济开发区。
开发区位于麻城老城区至麻城火车站，规划面积近期为6km2，远期为10km2。
开发区地处鄂东北革命老区麻城市城区边缘，详细地理位置见附图1湖北麻城经济开发区地理位置示意图。
建区十几年来，基础设施建设相对完善，全区已形成“三纵五横”的道路框架（金桥大道、京九大道、西陵大道；货场路、车站路、西陵一路、西陵二路、闵五路）道路全长30余km；建成了规模较大、功能完善的火车站广场；给水、排水已形成网络；已建成日产2万吨的二水厂，为开发区的建设和发展担负着供、排水的任务；通信已开通了万门程控电话，建成数控通信大楼、京九光缆中继站、移动电话已进入通讯网络；电力已建成110kV伏输变电站、湖北大别山火电厂紧挨着开发区，正在加紧建设。
环卫园林绿化事业建设已初具规模，绿化面积约40万m2。
迄今为止，开发区内已引进企业项目40家。
以产业划分，可划分为机械汽配、纺织鞋业、医药化工、科技电子、食品粮油、冶金钢铁、材料、房产物业和仓储物流。
其中，重点项目有：兴业物资、卓尔纺织、南街村食品、正东科技、建元实业、众盈电子、大帆汽配、建鑫传动轴等。
为进一步落实和完善开发区发展规划，根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定；麻城经济开发区管委会特委托中国地质大学（武汉）环境评价研究所承担该经济开发区规划环境影响评价工作。
1.2 编制依据（略）1.3评价范围（1）水环境影响评价范围本次水环境评价范围为开发区附近浮桥河约4km河段。
（2）生态环境影响评价范围陆地生态评价范围包括开发区和邻近地域生态地带，近期约7km2，远期约12km2。
麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法
市人民政府关于印发《麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法》的通知2010-01-21 08:32:13 作者：macheng来源：麻政规〔2010〕2号各乡、镇人民政府，各街道办事处,市政府各部门：《麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○一○年一月一日麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法笫一章总则第一条为进一步加强和规范城市规划区内的个人住宅建设管理，确保城市规划和土地利用总体规划的有效实施，促进经济和社会的协调、可持续发展，根据国家有关法律、法规、规章和政策的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于麻城市城区范围内新建、扩建、改建和翻建个人住宅及其管理活动。
本办法所称城区是指《麻城市城市总体规划（2003—2020）》规定的城市规划区、规划强控区和西城新区。
本办法所称强控区范围是指西城新区规划控制范围、五脑山国家森林公园规划区控制范围、南湖公园规划区范围、城市规划区内举水河两侧道路红线以外100米范围以及因城市建设和发展需要实行规划控制的区域.因麻城市城市总体规划和土地利用总体规划修编，调整城市规划区和建设用地范围,本办法适用范围也随之调整。
第三条市城乡规划主管部门是全市个人住宅建设的规划主管部门，负责个人住宅建设的规划管理工作。
市国土资源管理部门是全市个人住宅建设的土地主管部门,负责个人住宅建设的土地管理工作。
市建设、房产、发展和改革、环保、农业、林业、公安消防、交通、审计、监察、供电、供水等有关部门和街道办事处(开发区管委会）以及行政村村委会（社区居委会)，按照各自职责，协同实施本办法。
第四条符合本办法规定建房条件的村（居）民个人建房，只准在村（居）民点或住宅小区内按规划要求进行建设.禁止零星建设单栋独户个人住宅.提倡和鼓励城镇居民和村民购买商品住宅.第五条个人住宅建设应当符合规划，服从管理，科学选址,合理布局,功能齐全，配套建设，节约用地，集约建设,安全施工，保护环境。
麻城镇镇域规划发展研究
麻城镇镇域规划发展研究摘要：荆门市麻城镇区是全镇的综合服务中心，以商贸物流、配套服务为主的城市东南部产城融合示范组团。
为适应麻城镇全面建设小康社会、加快城镇化进程等战略发展的需要，坚持城乡统筹、以人为本、绿色生态、突出地方特色、可持续发展的原则按照全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会和建设节约型社会的要求，对荆门市麻城镇进行总体规划编制。
关键词：1规划背景1.1国家层面：高站位、高视角十九大胜利召开和《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出以来，国家城市建设对城乡建设提出更高要求；在《意见》中明确指出：创新规划理念，改进规划方法，把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程，增强规划的前瞻性、严肃性和连续性，实现一张蓝图干到底。
1.2省级层面：高标准、高要求《湖北省镇域规划编制导则（试行）》包含全域规划、镇区规划等多方位、多层次的内容，如发展战略、空间管制、产业结构、镇村体系、土地利用、设施布局、近期建设等。
湖北省的《导则》是在国家标准《镇规划编制标准》GB50188—2007基础上提出的更高要求。
1.3市级层面：新形式、新定位《荆门市城市总体规划（2013-2030）（2015修改）》规划提出荆门在未来将成为汉江平原中心城市、湖北新兴增长极、全国新型城镇化和城乡一体化示范区。
规划将麻城镇区纳入中心城区用地范围，是新形式下对麻城新的定位。
建设国际内陆港是荆门发展战略的重大决策。
1.4区级层面：新机遇、新谋划两区一体化发展和重大基础设施建设。
两区一体化发展带来产城融合、功能区划、道路互通、基础设施建设等一系列大动作，麻城迎来重大发展机遇，成为谋划的重点区域。
内陆港核心区与石牌港区联动发展，成为城市新的经济增长极；站场周边区域配套设施也将逐步完善，惠及麻城、掇刀乃至整个荆门市。
坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持绿色生态、坚持突出地方特色、坚持可持续发展、坚持前瞻性和可操作性。
规划设计说明
规划设计说明规划设计说明一、项目概况项目地块位于麻城市金达路以北，万松亭路以南，兴才路以东，进士路以西。
附近兼有各级学校、银行、医院等服务设施，但项目周边生活配套设施不完善，随着城市开发的深化，周边商贸物流批发市场的启动，将为该项目地段带来巨大的人气、氛围和升值空间，同时将催生庞大的潜在购房需要。
本项目总用地面积138621.95㎡（其中：规划建设净用地面积为128434.08㎡），规划总建筑面积约434031.83㎡（其中：计容积率总建筑面积为385302.24㎡）；二、设计理念1. 项目定位及目标客户群拟定将本项目打造成为麻城市内的中高端住宅小区；主要的目标客户为麻城市内的居民以及周边学校教职工。
2、设计依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计规范》《建筑设计防火规范》《住宅设计规范》《湖北省控制性详细规划编制技术规定》其它城市规划，建筑设计，市政交通管理相关法律，法规和条例以及麻城市规划管理的有关要求.。
3、设计原则a) 结合周边环境，为城市建造新的建筑亮点。
b) 满足城市消费群体的需要。
c) 科学合理地处理人行交通流线和车行交通流线的关系。
d) 科学的结构系统，达到最好的经济性。
e) 发挥地理优势，以创新手法塑造浓郁商业氛围和和谐居住条件。
依据形式美原则，在建筑形体，色彩，肌理，光影等方面采用对比，韵律，尺度等系列艺术手法，塑造崭新的建筑形象。
3、设计指导思想街区——城市与街区的版图肌理。
街区是所有城市设计的结构的原始细胞，“街”与“区”的组合决定了城市的路网的形式，以及内部建筑体的结构，而后者决定了街区外边缘建筑的节奏。
建筑区的划分反映了产权归属，以及地产主人的社会关系。
社区的设计也是如此，如何协调开放和私密、公共与私有的关系是社区设计的关键.从城市街道到社区街道再到居住组团，项目完成了开放空间到半开放空间在到私密空间的序列过渡。
通过街区式规划的特质对社区生活的开放性和居住组团的归属性进行设计协调，强化社区生活中动与静的本质行为方式，旨在塑造一个和谐生动的居住新社区。
麻城地域环境
麻城地域环境一、自然环境(一)地质地貌1．地质全境位于新华夏系第二沉降带东北缘、淮阳“山”字型构造前弧西翼内侧与脊柱之间，属“山”字型构造地质的一部分。
（1）地层境内地层结构主要为：第四系(Q)、白垩系(K)、元古界(PT)、太古界(AY)。
第四系：主要由沙、沙砾石，亚粘土夹杂岩块组成，分布于山前平原。
山间盆地和举水大河两岸，分布面积约占总面积四分之一左右，厚约20米。
白垩系主要由紫红色砾沙岩夹薄层粉、细沙岩组成，紫红色沙砾层中夹两层玄武岩，零星分布于麻城至白果一带，地表出露面积80平方公里，总厚度大于500米。
元古界地层分布于麻城西北部与东部太古界地层呈断层接触，分布面积大于整体面积的三分之一。
其出露地层不完全，迄今所见仅为红安群的七角山和天台山组的部分岩性段，太古界分布于麻城东部，出露面积占整体面积的三分之一，岩石因受中、深度区域变质作用和强烈的混合岩化作用影响，原生物构造多被破坏，显示出清晰的片麻理构造（2）构造境内为地质构造形变相对微弱的较稳定地区，主要构造形迹特征是以团风—麻城断裂为界。
分为两个构造系列①龟峰山倒向斜构成东部的主体初皱构造。
其整体走向为NE30，倾向SE120，并伴随一系列NNE向和近SE向的压扭性断层，断裂最大长度在境内延伸约36公里，一般延伸约4—10公里，妥其构造影响，混合岩化作用以及岩浆活动也较强烈，构成东部主体构造的岩性全部为太古界地层。
②西部以林店茶场至五脑山林场为核心的倒转背斜构成其主体初皱构造。
其走向为NW300倾向为SW210，伴随主体构造的断裂有NE向的横向断裂及SN向的扫性断裂，最大横向断裂在境内延伸约43公里，一般断裂l0公里左右。
其岩性组合全为元古界地层，混合岩化作用及岩浆活动较之东部微弱。
分裂东西部地质特征的团风—麻城断裂是整个鄂东北地区一条重要断裂构造，在境内延长约50公里最大破碎宽度约50米。
(3)岩浆岩境内的岩浆活动主要为大别—吕梁期的岩浆活动，岩性组合主要为片麻状花岗岩。
基于城市功能优化的滨水区景观概念规划
基于城市功能优化的滨水区景观概念规划【摘要】城市滨水区是一个复杂的综合体，是自然要素和非自然要素的集合，包括有水体、水陆交接地和陆地（城市建成区、城市禁建区）等内容，滨水区景观概念规划中需要运用景观生态学、景观场地规划等景观设计的核心知识来解决问题的同时，需要设计师学会运用城市规划与设计学科的相关知识来帮助我们更好地认识和规划场地，本文以麻城市两河四岸景观概念规划为实例，研究如何在滨水区景观概念规划中，立足于整个城市的层面，从优化城市的整体功能结构布局、提升城市整体的用地功能、完善城市整体空间形态、深化城市的绿地景观系统、合理组织城市交通角度来研究滨水地区，意图在滨水区景观概念规划中使得地块的功能定位、空间结构、交通组织、景观主题更加科学、合理，更好的与城市建成区融合在一起，塑造富有活力、生态环境良好、深受市民喜爱的滨水区新形象。
【关键词】滨水区景观概念规划城市用地城市结构城市形态城市布局基金项目：本课题受南京艺术学院校级课题项目资助，项目批准号：xj2011017城市滨水区是城市中一个特定的空间地段，指“与河流、湖泊、海洋毗邻的土地或建筑，城镇邻近水体的部分”，城市滨水区的概念笼统说就是“城市中陆域与水域相连的一定区域的总称”，其一般由水域、水际线、陆域三部分组成，因此它既是陆的边沿，也是水的边缘。
滨水按其毗邻水体性质的不同可分为河滨、江滨、湖滨和海滨。
城市滨水空间范围包括200-300米的水域空间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的诱致距离为1-2千米，相当于步行15-30分钟的距离范围。
城市滨水区是一个复杂的综合体，是自然要素和非自然要素的集合。
水体本身是城市重要的生态自然要素和景观自然要素；水体驳岸既是城市防洪工程也是市民重要的亲水场所；滨水建设区是城市极具活力的社会经济、生活的载体和生态敏感区域，也是城市重要的形象区域。
滨水地块由于其功能的混合性、位置的独特性，城市滨水区的景观规划设计不能仅仅从生态、景观美学的角度去研究，更需要结合城市规划和设计，综合考虑滨河区域与整个城市的功能布局、交通组织的等方面的关联，从整个城市的层面进行研究。
麻城市城市总体规划(2012-2030).doc
麻城市城市总体规划(2012-2030)文本目录第一章规划界定 (3)第二章城市发展战略 (3)第三章城市性质与规模 (5)第四章市域城镇体系结构 (6)第五章市域综合交通规划 (7)第六章市域重大基础设施及社会文化设施规划 (9)第七章市域资源环境保护及空间管制规划 (11)第八章市域城乡统筹规划 (15)第九章规划区城乡一体化规划 (17)第十章城市空间发展策略与用地布局规划 .................................................. 错误!未定义书签。
第十一章住房建设规划 .................................................................................. 错误!未定义书签。
第十二章大众管理与大众服务用地规划 ...................................................... 错误!未定义书签。
第十三章中心城区空间管制规划 .................................................................. 错误!未定义书签。
第十四章综合交通规划 .................................................................................. 错误!未定义书签。
第十五章历史文化保护规划 .......................................................................... 错误!未定义书签。
第十六章绿地系统规划 .................................................................................. 错误!未定义书签。
麻城项目可行性研究报告(范文)
麻城项目可行性研究报告（范文）第一章麻城项目概要第二章麻城项目背景及可行性第三章麻城项目选址用地规划及土建工程第四章麻城项目总图布置方案第五章麻城项目规划方案第六章麻城项目环境保护第七章麻城项目能源消费及节能分析第八章麻城项目建设期及实施进度计划第九章麻城项目投资估算第十章麻城项目融资方案第十一章麻城项目经济效益分析第十二章麻城项目社会效益评价第十三章麻城项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人麻城某某有限责任公司三、项目建设背景分析在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。
“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。
四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积126667.30 平方米（折合约190.00 亩），净用地面积126107.30 平方米（红线范围折合约189.16 亩）。
该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。
麻城隶属湖北省，是由黄冈市代管的县级市，位于湖北省东北部，黄冈市北部，长江中游北岸的大别山中段南麓，鄂豫皖三省交界处。
介于东经114°40′~115°28′，北纬30°52′~31°36′之间，北与河南省商城县、新县以山脊为界，东北同安徽省金寨县依界岭分水，东邻罗田县，南接团风县、武汉市新洲区，西与红安县毗连，西南距省会武汉113千米，距黄冈市110千米。
麻城总面积3747平方千米，下辖3个街道、15个镇、1个乡；2016年户籍总人口1169509人；2016年，全市完成地区生产总值（GDP）266.27亿元。