中央空调机组年度维保合同(完整资料).doc
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中央空调维保合同范本(一)甲方:乙方:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。
维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。
以上合计,年合同总价为元整。
￥：元二、维保期限：年月至年月。
三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气检查坚固接线接头主电源控制电源压缩机电动机排风机电动机测量绝缘电阻配电线缆电加热器压缩机电动机排风机电动机测量直流电阻各种传感器电加热器压缩机电动机排风机电动机正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水冷凝器进出水压缩机进出冷媒正常使用地检查电流电压主电源压缩机电动机排风机电动机控制电源正常使用检查开关阀门温控开关水流开关排气阀、补水阀室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年一次(换季时)清洗肋片每季一次清洗过滤器每年一次更换系统循环水每年一次五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。
中央空调机组年度维保合同
中央空调机组年度保养合同合同编号：（以下简称甲方），委托武汉诺金空调机电工程有限公司（以下简称乙方），现就空调设备的维修及保养服务工作特签订合同，双方同意如下：一、设备：设备型号×数量序号房县店：开利19XR4141386CQS5 2 台竹溪店：开利30HXC250A 1台郧县店：开利30HXC300A 1台二、乙方特此承诺：1．根据附件1的范围，在本合同期内每年 6、8月对设备各提供 1 次定期检查服务。
2．根据附件2的范围，本年 4月对每台设备提供一次年度保养清理服务。
3．每次服务结束，乙方向业主呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换零配件要求。
4．指导业主所属的操作人员，业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
5．按约定的周期对系统进行定期巡检，填写机组定期巡检记录表（附件4）。
6．对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，人工费免收，零件费用据实结算。
但是非乙方工作失误造成的电脑板、压缩机损坏以及蒸发器，冷凝器铜管破损不包含在内，需另外订立合同，双方商议人工费和材料费。
7．在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在 8 小时内赶到现场进行检查。
8．有偿提供上述空调设备维修保养所需的零配件，单次维修300元以下的配件由乙方承担。
三、甲方特此承诺：1．按规定支付服务费给乙方。
2．及时通知乙方机组存在任何不正常情况。
3．按照乙方的正确指示操作各设备，如由于甲方操作人员的误操作而引起的设备损坏，则乙方将另外收取人工费，如在合同期内甲方操作人员或者其他人员未经乙方同意擅自对机组进行维修，乙方将不再对该设备承担相应的保修责任。
4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。
5．根据设备维修的需要，甲方必须配置电工、操作工、配合乙方维修人员进行工作。
6．准许乙方维修人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施及工具。
中央空调维保合同范本
中央空调维保合同范本甲方（委托方）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（服务方）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：鉴于甲方需对中央空调系统进行定期维护与保养，乙方具备相应资质及能力提供中央空调系统维保服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本中央空调维保合同，以资共同遵守。
第一条维保服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，为甲方提供中央空调系统的定期检查、维护、保养和紧急维修服务。
1.2 维保服务包括但不限于：系统检查、滤网清洗、部件更换、故障排除、系统调试等。
第二条维保服务期限2.1 本合同维保服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 维保服务期限届满前，双方可协商续签合同。
第三条维保服务费用3.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付维保服务费用，具体金额为人民币（大写）____元整（￥____）。
3.2 维保服务费用支付方式为：____（如：一次性支付、分期支付等）。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供维保服务。
4.1.2 甲方应按时支付维保服务费用。
4.1.3 甲方应提供乙方进行维保服务所需的必要条件和协助。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方有权按照约定收取维保服务费用。
4.2.2 乙方应按照约定提供维保服务，并保证服务质量。
4.2.3 乙方应对维保服务过程中发现的问题及时通知甲方，并提出解决方案。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付维保服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按约定提供维保服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁。
2023中央空调维保合同范本.doc正规范本(通用版)
中央空调维保合同范本第一条定义本合同中所使用的术语及其含义如下：1.甲方：指 {甲方名称}，简称“甲方”。
2.乙方：指 {乙方名称}，简称“乙方”。
3.中央空调系统：指甲方在使用的中央空调系统，包括但不限于空调主机、风机盘管、冷却塔、冷冻水泵等设备。
4.维保服务：指乙方对中央空调系统进行定期维护、保养及故障修复的服务。
第二条服务内容1.乙方应根据甲方中央空调系统的实际情况，按照合理的维保周期进行中央空调系统的维护保养。
2.维保服务包括但不限于：–定期巡检中央空调系统，检查设备运行状况，发现问题及时解决；–定期清洗中央空调系统的过滤器、换气扇等设备，保持设备的清洁；–定期检查冷却塔水位、冷冻水泵运行状态等，确保设备正常运行；–定期清理冷却塔、冷冻水泵等设备的水垢及杂物，确保设备的正常运行。
3.如中央空调系统出现故障，乙方将及时派员进行修复，并提供必要的维修工具、材料。
第三条维保周期1.本合同的维保周期为 {维保周期}。
2.每次维保服务的具体时间由乙方与甲方协商确定。
3.如甲方有特殊要求需要变更维保周期或维保时间，应提前通知乙方并经双方协商确认。
第四条维保费用1.甲方向乙方支付的维保费用为人民币 {维保费用}，按照合同约定的维保周期进行结算。
2.维保费用应于维保周期开始前的 {支付期限} 内支付至乙方指定的账户。
3.若甲方未按时支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，直到甲方付清全部维保费用。
第五条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的维保周期进行付款，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付未付清的维保费用。
2.若乙方未按照本合同约定的时间进行维保服务，甲方有权要求乙方补偿相应的损失。
第六条其他约定1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同解除1.维保期内，如甲方需解除合同，应提前 {提前通知期限}向乙方书面通知，并支付已经发生的维保费用。
中央空调年度维保商务合同范本
中央空调年度维保商务合同合同编号：_________甲方（委托方）：____________________地址：_______________________________电话：_______________________________法定代表人：________________________乙方（维保方）：____________________地址：_______________________________电话：_______________________________法定代表人：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行中央空调年度维护保养事宜，达成如下协议：第一条设备基本情况1.设备名称：中央空调系统2.品牌及型号：_____________________3.安装地点：_______________________4.设备数量：____台5.系统类型：_______________________（如水冷机组、风冷机组、VRV系统等）第二条维保服务内容乙方承诺提供以下维保服务：1.定期检查：每年进行____次常规检查，包括空调主机、冷冻水循环系统、冷却水系统、风机盘管等。
2.设备清洗：包括过滤网清洗、风机清洗、冷凝器和蒸发器的清洁维护。
3.故障排除：发现设备故障时，乙方应及时进行排查和维修。
4.运行调试：每年在制冷季前和加热季前，乙方应对系统进行调试，确保设备正常运行。
5.应急维修：如设备在合同期内出现非人为损坏的故障，乙方应在接到通知后____小时内到达现场，进行紧急维修。
第三条服务期限1.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，为期一年。
2.维保服务期满后，甲方如需续签合同，应提前____日通知乙方。
第四条维保费用及支付方式1.维保费用：本合同总维保费用为人民币（大写）：____________（小写：）。
中央空调维修保养合同范本(三篇)
中央空调维修保养合同范本甲方（客户）：地址：联系人：联系电话：乙方（维修公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有并使用中央空调设备，为保证设备正常运行，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责中央空调设备的维修和保养工作。
1.2 维修范围包括但不限于故障排除、设备检修、设备清洗、更换消耗品等。
1.3 保养范围包括但不限于定期检查、设备清洁、润滑、更换滤芯等。
第二条服务周期2.1 本合同的服务周期为一年，自合同签订之日起生效。
2.2 双方可以商定服务时间，一般不得超过24小时内作出响应，且维修和保养工作应在三个工作日内完成。
第三条服务费用3.1 服务费用：（1）维修费用：甲方每次服务请求，乙方提供服务后，根据实际工作量和费用标准收取相应的维修费用；（2）保养费用：乙方按照每年预定的保养次数和标准收取相应的保养费用；（3）更换配件费用：如需更换设备配件，费用由甲方承担。
3.2 服务费用支付方式：（1）维修费用和更换配件费用，甲方应在服务完成后三个工作日内支付；（2）保养费用，甲方应在服务开始前支付。
3.3 如乙方发现需要额外维修或更换配件，应事先征得甲方同意，并明确费用和时间。
第四条质量保证4.1 乙方对其提供的维修和保养服务负责，承诺在工作过程中遵守安全规范和操作规程，保证服务质量。
4.2 对于乙方提供的保养服务，如在服务期间出现保养不到位或存在质量问题，甲方有权要求乙方重新进行保养或退还相应的费用。
第五条违约责任5.1 因乙方原因，导致维修和保养工作未能按期完成的，乙方应承担相应的违约责任。
5.2 因甲方原因导致无法进行维修和保养工作的，甲方应承担相应的违约责任。
5.3 双方均有违约行为的，应按照约定解决争议，若无法解决，可向有关部门申请仲裁或诉讼。
第六条其他约定6.1 协议变更：双方如需变更本合同内容，应书面协商并经双方签字确认后生效。
6.2 通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。
中央空调维保合同范本
中央空调维保合同范本1. 甲方（用户名称）：地址：联系电话：2. 乙方（维保单位名称）：地址：联系电话：一、服务内容和范围1. 乙方将对甲方的中央空调系统进行定期维护、保养和维修工作，以确保其正常运行。
2. 服务范围包括但不限于中央空调机组、冷却塔、水泵、风机、管道、阀门等设备。
3. 乙方将按照国家相关标准和规范进行维保工作，并根据甲方的实际情况制定详细的维保计划。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[服务期限]。
服务期限届满前，双方应协商是否续签合同。
三、服务费用及支付方式维保费用为人民币[具体金额]元/年。
甲方应在每年的[支付日期]前支付当年的维保费用。
2. 乙方应在收到维保费用后，及时向甲方提供正规发票。
四、双方责任1. 甲方责任：提供中央空调系统的相关技术资料和图纸，以便乙方进行维保工作。
配合乙方的维保工作，提供必要的工作条件和协助。
按照合同约定支付维保费用。
2. 乙方责任：按照合同约定的服务内容和范围，认真履行维保义务。
确保维保工作的质量，保证中央空调系统的正常运行。
为甲方提供定期的维护保养报告，并对发现的问题及时提出解决方案。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。
2. 如因乙方维保工作不力导致中央空调系统出现故障，影响甲方正常使用，乙方应承担相应的责任。
六、合同的变更与终止1. 本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的协议。
2. 在服务期限内，若双方经协商一致，可以提前终止本合同。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用[法律适用地]法律。
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
中央空调维保合同(模板)标准版.doc
中央空调维保合同标准版1. 引言本维保合同标准版旨在规范中央空调维保服务的合同范本，并明确双方的权益和责任，保证双方的合法权益。
2. 合同主体本合同主体包括维保服务提供方（简称“甲方”）和维保服务需求方（简称“乙方”）。
甲方：•公司名称：_______________________•地质：____________________________•联系方式：_______________________乙方：•公司名称：_______________________•地质：____________________________•联系方式：_______________________3. 服务内容甲方将向乙方提供中央空调维保服务：•定期检查中央空调设备的运行状态，包括但不限于外观检查、温度检测、噪音检测等；•清洁中央空调设备的滤网和散热器，并提供相应的保养维护建议；•更换中央空调设备的滤网和密封胶垫等易损件；•处理中央空调设备的故障报修，在接到乙方报修申请后，甲方将及时派遣技术人员进行维修；•提供24小时方式咨询服务，回答乙方对中央空调设备维保的疑问。
4. 维保期限本合同的维保期限为____年，自合同生效之日起计算。
维保期限届满后，双方可以协商续签新的维保合同。
5. 服务费用和支付方式乙方同意按方式支付维保服务费用：•维保服务费用为每年____元，总计____元；•支付方式：乙方每年预付全部维保服务费用。
6. 维保责任6.1甲方保证提供的维保服务符合国家相关规定和标准，并出具相应的维保报告。
6.2若乙方在收到中央空调设备维保服务后出现同样问题的情况，甲方将免费提供再维修服务。
7. 维保延期和解除合同7.1乙方可在维保期限届满前____个月书面提出续签合同的意向。
甲方同意在收到乙方意向书后____个月内与乙方协商新合同的具体内容。
7.2若因不可抗力等原因，甲方无法履行合同义务，甲方应及时通知乙方，并双方商议解决方案。
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中央空调机组年度保养合同
服务热线027－6272 2222
合同编号：
（以下简称甲方），委托武汉诺金空调机电工程有限公司（以下简称乙方），现就空调设备的维修及保养服务工作特签订合同，双方同意如下：
一、设备：
设备型号×数量序号
房县店：开利19XR4141386CQS5 2 台竹溪店：开利30HXC250A 1台郧县店：开利30HXC300A 1台
二、乙方特此承诺：
1．根据附件1的范围，在本合同期内每年6、8月对设备各提供1 次定期检查服务。
2．根据附件2的范围，本年4月对每台设备提供一次年度保养清理服务。
3．每次服务结束，乙方向业主呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换零配件要求。
4．指导业主所属的操作人员，业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
5．按约定的周期对系统进行定期巡检，填写机组定期巡检记录表（附件4）。
6．对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，人工费免收，零件费用据实结算。
但是非乙方工作失误造成的电脑板、压缩机损坏以及蒸发器，冷凝器铜管破损不包含在内，需另外订立合同，双方商议人工费和材料费。
7．在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在8 小时内赶到现场进行检查。
8．有偿提供上述空调设备维修保养所需的零配件，单次维修300元以下的配件由乙方承担。
三、甲方特此承诺：
1．按规定支付服务费给乙方。
2．及时通知乙方机组存在任何不正常情况。
3．按照乙方的正确指示操作各设备，如由于甲方操作人员的误操作而引起的设备损坏，则乙方将另外收取人工费，如在合同期内甲方操作
人员或者其他人员未经乙方同意擅自对机组进行维修，乙方将不再对该设备承担相应的保修责任。
4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。
5．根据设备维修的需要，甲方必须配置电工、操作工、配合乙方维修人员进行工作。
6．准许乙方维修人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施及工具。
四、范围以外事项：
1．与设备无关的供水、排水及供电系统。
2．所有需要更换和补充的制冷剂等材料，购买费用由甲方承担。
3．在契约附件1、2中未提到的任何维修项目。
五、协议费用：
1、此契约书由2014 年月日至2015 年月日
有效。
2、此契约书需缴付费用如下：
项目名称材料费服务费数
量
合计附注
19XR4141386CQ 年度维保14142.00 20000.00 2 68284.00
材料费明细见附
表
风柜风机轴830.00 0.00 5 4150.00 开利原厂产品（货期两周）
风机皮带30.00 0.00 30 900.00 市场随机产品风柜电机1100.00 0.00 1 1100.00 开利配套产品
风机轴承（UK206）660.00 0.00 20 13200.00
nsk或进口同等品
牌
冷媒
R123A/13.6KG 980.00 0.00 10 9800.00
杜邦或者同等品
牌
水泵轴封更换520.00 300.00 2 1640.00 市场随机产品
30HXC250A年度保养25121.00 10000.00 1 35121.00
材料费明细见附
表
螺杆机油泵5200.00 0.00 1 5200.00 开利原厂配件
冷媒
R123A/13.6KG 980.00 0.00 10 9800.00
杜邦或者同等品
牌
30HXC300A年度保养25121.00 10000.00 1 35121.00
材料费明细见附
表
冷媒
R123A/13.6KG 980.00 0.00 5 4900.00
杜邦或者同等品
牌
总计189216.00
六、一般条款：
1．甲方提供现场的水电等配套设施的供应，并积极协助现场施工条件的协调；乙方施工人员进出甲方场地，需听从甲方安排、遵守甲方相关规章制度，在施工过程中，乙方根据有关规定做好安全施工，文明施工，因乙方原因出现安全事故以及对甲方设施损坏，由乙方负责赔偿。
2．乙方有权在15天内因未收到甲方应付款项而即时终止本契约书约定的承诺，保留要求甲方支付应付款项的权利，同时应由甲方承担因延迟付款造成的一切损失。
3．未尽事宜双方协商解决。
七、其他条款及付款方式：
合同签订，甲方支付工程款的50%，保养调试完毕，双方验收合格后签字确认，正常开机使用一周内，甲方支付协议总费用的50％，乙方提供增值税发票作为结算依据。
甲方：乙方：
开户行：
帐号：
电话：电话：
传真：传真：
经办人：经办人：
单位盖章
年月日单位盖
章
年月日
附件4：机组定期检查记录表
序号检查项目检查结果
异常状况处理措
施
1 压缩机工作电压检查
2 电机绕组绝缘检查
3 压缩机油位检查
4 润滑油性状检查
5 润滑油补充与更换
6 加热器检查
7 制冷剂泄露检查
8 吸气阀状况检查
9 干燥过滤器检查
10 润滑系统检查
11 电气启动器检查
12 继电器检查
13 控制器检查
14 传感器检查
15 电器元件检查
机组总体运行状况评估：
客户意见：
甲方工程师签名：日期：年月日
乙方工程师签名：日期：年月日
附件1
30HXC 螺杆式冷水机组
定期检查工序：
1.通过Pro-Dialog显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据；
包括：蒸发器及冷凝器进出水水温，进出水水压；
回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等；
回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位；
压缩机三相电压及电流；
供电电压。
2.检查液路视镜的颜色，判别制冷回路的干燥情况。
3.检查电子膨胀阀工作情况。
4.检查电控系统的动作程序，并清理控制启动柜。
5.通过Pro-Dialog显示面板对机组各部件进行控制测试。
6.检查机组是否有异常噪音及震动。
7.检查机组的密闭性。
8.提供机组定期检查报告。
附件2
30HXC 螺杆式冷水机组
年度保养工序：
1.更换干燥过滤器芯子，外置油过滤器、内置油过滤器及其O环。
2.根据排出的冷冻油量，更换冷冻油。
3.清洗冷凝器传热管。
（机械清洗）
4.对机组抽湿，并重新添加制冷剂至机组运行压力值达到标准。
5.测试压缩机电机绝缘情况。
6.检查并收紧电路上的各电线接点。
7.检查清理控制启动柜。
8.检查机组流量开关工作情况。
9.清洁机组外表面及工作场所。
10.如情况许可，机组进行试运行。