承包地返租协议

承包地返租协议

甲方（承租方）：村民委员会

乙方（出租方）：

村民，身份证号：

根据上级关于修建通村路的统一要求，甲方需租用该道路及排水沟设计占地范围内村民（即乙方）的承包地，用于道路建设。现双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商签订本协议，以供遵守：

一、租赁范围乙方将如下范围内的土地出租给甲方：1、土地位臵：。2、土地面积：亩。

二、租赁年限自年月日起至年月日（即：乙方的土地延包期结束日期），共计年。

三、租金及支付方式租金总额：每年每亩1500 元，每年的土地租金共元；每年的3 月

5 日前，甲方应向乙方支付当年租金元。租期内，每五年租金上浮5%。

四、特别约定本协议租赁的第一年，即2013 年，甲方按1200 元/亩的标准向乙方支付青苗补偿费元，甲方应于2013 年 1 月日之前将该补偿费一次性支付给乙方。其余租赁年份没有该项补偿费用。

五、双方的权利和义务1、自乙方腾出土地向甲方交付土地使用权时，乙方不再承担租赁土地产生的相关税费，租赁期限内，该土地产生的一切税费由甲方承担。2、乙方同意甲方可对租赁土地进行转租，甲方转租时无须征得乙方的同意。3、乙方在收到2013 年度租金及该年特有的青苗补偿费的同时，应将清理完毕的租赁土地交付给甲方使用，如该地上仍有附着物，甲方有权自行处理。4、租赁期间该土地使用权、收益权都归甲方享有。本协议期限内，甲方有权、也有义务按上级规定利用、维护好租赁土地。5、协议期限内，乙方不得不得以任何理由、形式妨碍、阻挠甲方按上级部署要求执行道路修建任务。否则，因乙方原因导致租赁土地使用、收益产生消极影响和损失，应由乙方承担。6、协议期限内，乙方如遇特殊情况丧失劳动能力或去世，其家庭成员如继续承包该土地，继续承包的家庭成员当然地受本协议条款的约束，租赁费继承按照相关法律法规执行。协议期内，如因政策调整出现的新情况、新问题，甲乙双方均按政策执行。7、乙方将租赁土地交给甲方后，不得再要求甲方另行安排、调整承包土地。8、三十年承包地合同期满后终止本协议，道路占用租赁地的权属按国家有关规定执行，由村委会与新的权属人另行协商签订租赁协议或者征用。

六、违约责任1、双方均不可解除本协议，任何一方提出解除本协议，应向另一方支付违约金10000 元，并赔偿另一方所遭受损失。2、因不可抗力原因导致该土地被冲毁、丧失土地用途等不能继续租赁的，如自然灾害等非人为导致的损害，则任何一方可解除本协议，且互不承担违约责任。

七、未尽事宜双方可协商补充，所补充的条款与原条款具有同等效力。

八、本协议一式四份，经甲、乙双方签字、盖章、捺印后生效，甲乙双方各执一份，存档两份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人（签字）：法人（签字）：