商铺返租合同范本
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
店铺返租协议书范本
店铺返租协议书范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方位于_________________的店铺进行返租事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店铺位置及面积甲方同意将位于_________________的店铺（以下简称“该店铺”）返租给乙方使用。
该店铺的具体位置为_________________，建筑面积为_________________平方米。
二、返租期限该店铺的返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
三、租金及支付方式1. 租金：该店铺的年租金为人民币_________________元（￥_________________）。
2. 支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金至甲方指定的账户。
四、店铺交付甲方应于____年____月____日前将该店铺交付给乙方使用，并保证该店铺在交付时符合乙方使用要求。
五、店铺维护1. 乙方应合理使用并妥善维护该店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。
2. 乙方在使用期间，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。
六、违约责任1. 如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。
2. 如甲方未按期交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付年租金总额的千分之五作为违约金。
七、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
商铺返租合同范本3篇
商铺返租合同范本3篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方出租位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺并进行经营，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁及返租的相关权利和义务。
双方经充分协商，乙方租赁甲方商铺，并在租赁期满后进行返租。
双方同意共同遵守本合同条款，确保双方权益得到合法保护。
二、商铺描述及租赁期限1. 商铺地址：_____________________。
2. 商铺面积：_____________________。
3. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。
租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额计算违约金。
四、返租条款1. 租赁期满后，乙方有权选择续租或返租该商铺。
如乙方选择返租，则应在本合同租赁期满前与甲方协商返租事宜。
2. 返租时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
如乙方在租赁期间对商铺进行了装修或改造，则应负责恢复或补偿因此产生的费用。
3. 返租后，甲方有权对商铺进行重新出租。
乙方应配合甲方办理相关手续，并确保顺利交接。
五、双方权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方应保证商铺的产权清晰，并承担产权纠纷带来的法律责任。
3. 乙方应按约定支付租金，并按时交还商铺。
4. 乙方应合理使用商铺，负责商铺的日常维护和管理。
5. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修或改造，应提前征得甲方的书面同意。
6. 合同期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议（通用3篇）商场商铺返租协议篇1甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________甲乙双方根据《民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
付款期限：租金按月支付。
即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
2024年商业店铺返租合同范本
2024年商业店铺返租合同范本甲方（出租方）： ______乙方（承租方）： ______鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺返租事宜达成如下合同条款：第一条合同目的及定义1.1 本合同旨在明确甲乙双方在商业店铺返租过程中的权利、义务和责任。
1.2 商业店铺返租是指甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期满后将店铺返还给甲方的行为。
第二条租赁物及租赁期限2.1 甲方同意将其位于_____（地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.2 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每月_____元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月_____日前支付当月租金至甲方指定账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的合法使用权。
4.2 甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，并符合商业使用的标准。
4.3 甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求赔偿。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。
5.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
第六条违约责任6.1 如甲方未按合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日_____%的标准向甲方支付违约金。
6.3 任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
商铺返租托管合同范本
商铺返租托管合同范本合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签署：甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司名称] 公司地址：[甲方公司地址] 法定代表人：[甲方法定代表人] 联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称] 公司地址：[乙方公司地址] 法定代表人：[乙方法定代表人] 联系电话：[乙方联系电话]经甲方与乙方协商，双方达成以下条款：一、租赁商铺1.甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。
二、租期1.本合同租期为[租期]年，自签署之日起算。
2.若乙方在租期届满前30天内提出续租意愿，甲方同意将优先续租权赋予乙方。
三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：–租金金额：[租金金额]元/月–支付方式：乙方每月在租赁期限的前5个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
–滞纳金：如乙方逾期支付租金，乙方同意支付每日逾期滞纳金总额的1%作为违约金。
四、商铺维护、装修及保险1.乙方应按时缴纳商铺的公共费用，如物业管理费、水电费等。
2.乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。
3.乙方应购买足够的商业综合保险，保证商铺内的所有设施设备和乙方的财产。
五、返租与托管1.在合同期满或提前解除合同时，甲方同意将商铺收回，并退还押金给乙方。
2.若乙方无意继续经营该商铺，甲方同意提供商铺返租与托管服务，服务期限为[服务期限]年，服务费用为[服务费用]元/月。
六、违约责任1.如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿所造成的损失，包括但不限于合同终止后的违约金、律师费用等。
七、争议解决1.甲乙双方一致同意将一切争议提交[争议解决方式]解决。
2.本合同的解释和效力适用[适用法律]法律。
八、其他事项1.本合同未尽事宜双方协商解决，并另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，具有同等效力。
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商铺返租合同范本
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的
甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权
租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式
免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：
第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
付款期限：租金按月支付。
即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任
1、乙方违约责任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担
1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。
3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。
六、产权变更
本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
七、租期届满及续
租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。
为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。
八、合同补充及争议解决
本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。
甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
九、其他约定
在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。
租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。
十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。
甲方：_________________ 乙方：
地址：_________________ 地址：
电话：_________________ 电话：
代表人：_______________ 代表人：__________________
_______年_____月____日_______年_____月____日
辉哥。