商铺返租合同
百货公司商铺返租合同书5篇
百货公司商铺返租合同书5篇篇1甲方（出租方）：__________百货公司乙方（承租方）：__________商铺投资者鉴于甲方将其部分商铺出租给乙方用于经营百货商品，并就租赁期限、租金及其他相关事宜达成协议后，现就商铺返租事宜，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、返租商铺的基本信息1. 商铺位置：具体为甲方百货公司内的__________号商铺。
2. 商铺面积：建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营百货商品。
二、返租期限1. 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 返租期满后，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金标准：根据市场情况和商铺的具体位置、面积等因素，双方协商确定租金标准为每月______元。
2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每季度的租金应在该季度的第一个月内支付完毕。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内对商铺的使用权。
（3）甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。
（4）甲方应保证商铺的消防安全设施完备。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。
（4）乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生。
对商铺因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若遇自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，由双方协商解决。
五、违约责任及解决方式甲乙双方若在执行本合同过程中发生争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年返租协议：商铺租赁新范本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年返租协议：商铺租赁新范本本合同目录一览第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.2 返租期限1.3 返租方式第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.2 承租方的权利和义务第四条商铺使用及管理4.1 商铺使用范围4.2 商铺管理责任第五条维修及保养5.1 维修责任5.2 保养责任第六条保险6.1 保险购买6.2 保险理赔第七条合同变更及解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 出租方违约8.2 承租方违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条其他条款11.1 商铺转让11.2 合同终止第十二条签署日期及地点12.1 签署日期12.2 签署地点第十三条附件13.1 商铺平面图13.2 返租明细表第十四条合同生效14.1 合同生效条件14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.1.1 商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。
1.2 返租期限1.2.1 本合同的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 返租方式1.3.1 出租方应保证承租方在返租期限内对商铺享有独立、完整的使用权。
1.3.2 承租方应按本合同约定支付租金，并在返租期限内按照约定使用商铺。
第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.1.1 商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
2.2 租金支付周期2.2.1 承租方应在每个付款周期内支付当期的租金。
2.3 租金支付方式2.3.1 承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.1.1 出租方应保证商铺在返租期限内的所有权和使用权的独立性，不得干涉承租方的正常经营活动。
2024年商铺返租合同(4篇)
2024年商铺返租合同甲乙双方，遵循诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵照执行：一、租赁房屋基本信息本合同所涉商铺位于____，商铺面积约为____平方米。
二、租赁用途乙方租赁该商铺用于商业活动。
三、租赁期限1. 租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租，双方将根据市场行情协商确定新租期内的租金。
四、租金及支付方式1. 租赁金额为每年____元。
2. 付款方式为一次性预付。
乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付全年房租，第二年至第五年的房租需提前一个月支付。
3. 乙方须按照约定及时向甲方支付租金，逾期未付视为违约，乙方应支付违约金人民币拾万元整。
五、房屋附属设施及费用承担1. 乙方须向甲方或第三物业管理方支付承租区域内的水、电费、房产税、土地使用税等直接费用，收费标准依照北京相关标准执行。
2. 乙方进行商业活动产生的其他费用，包括自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋或其内外部设施损坏，乙方应承担维修费用。
六、租赁期间房屋修缮1. 承租方对租赁房屋的装修及修缮负全责。
租赁期满后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。
2. 乙方如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请并取得相关部门同意后方可施工。
七、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。
2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外设施在乙方进场时能正常使用。
3. 甲方不承担乙方的经营风险及职责。
4. 在乙方出现违反合同规定的行为时，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方应与乙方签订消防安全合同附件，监督乙方安全使用房屋。
6. 甲方应为乙方提供办理工商、税务等手续所需的房屋相关证明文件。
实体商铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并返租给甲方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1 甲方出租的商铺位于：________________________，商铺编号为：________________________。
1.2 商铺面积：________________________平方米，用途：________________________。
1.3 商铺现状：________________________（全新、二手、装修等）。
二、租赁期限及返租期限2.1 本租赁合同租赁期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2 乙方同意将租赁的商铺返租给甲方使用，返租期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
三、租金及支付方式3.1 租金：本租赁期内，租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年商铺返租合同范本
2024年商铺返租合同范本【商铺返租合同】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就以下商铺返租事宜达成如下合约：第一条合同目的甲方是商铺的业主，乙方是商铺的租赁人，本合同旨在明确商铺的返租关系和双方的权利义务。
第二条商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺租赁期限：________________第三条返租期限1. 乙方承诺于__年__月__日起返还商铺给甲方。
2. 甲、乙双方同意在商铺返租期限届满后，甲方有权根据需要与乙方签订新的租赁合同或进行其他安排。
第四条返租条件1. 乙方应在商铺返租日前，将商铺内的设备、设施、家具、装修等一并返还给甲方，应保持商铺的完好状态。
2. 乙方返还商铺时应一并交付商铺的钥匙和相关证照文件。
3. 甲方在收到商铺后，应仔细核对商铺内的设备、设施、家具、装修等是否完好，如发现损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条返租费用1. 乙方应按照合同约定的返租期限内的天数，按每日租金计费。
2. 返租费用应在商铺正式返还给甲方之前一次性支付。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可在友好协商的基础上进行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同变更和解除1. 甲乙双方如需变更本合同的内容或解除合同，应书面协商一致，并在变更或解除后及时办理相关手续。
2. 甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并追究乙方的违约责任。
第八条争议解决本合同的履行、变更、解释和纠纷解决，均适用中华人民共和国法律。
第九条合同生效本合同自双方签字后生效，并持续有效直至商铺返租期限届满。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
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甲方（返租方）：
法定代表人：
乙方（承租方）：
法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：
一、返租标的
1、标的物：位于新区
“”(以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：栋号房为商铺(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式
1、甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
2、乙方有权将该商铺转租、分租给任何第三方使用，但应继续对甲方履行承租人的责任。
三、返租期限
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第条规定的房屋交付之日起年为准，返租期限起始于自年月日起
至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
五、租金支付
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月元/㎡，每年
按万仟佰拾
元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：
（1）乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民
币万仟佰拾元。
（2）租金自《商品房买卖合同》第条规定房屋交付之日起开始计算。
六、税费负担
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
七、使用收入的处置
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
八、房屋交付及收回的验收
1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
九、甲方的权利和义务
1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
3、甲方不得单方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用（税费除外）。
十、乙方的权利与义务
1、乙方须按期足额向甲方交付租金；
2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用；
3、其它与使用相关的事宜。
十一、违约责任
1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的 %作为违约金外，乙方由此产生的相关损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）由甲方承担。