返租协议
商品房售后返租协议书范本
商品房售后返租协议书范本范本一：基础版商品房售后返租协议书甲方（卖方）：乙方（买方/租赁方）：一、物业描述甲方同意将其拥有的位于________的商品房出售并租赁给乙方。
二、交易价格与支付方式购房款总额为____元人民币。
乙方在签订本协议时支付购房款的____%作为首付，余款在____天内支付完毕。
三、租赁条款租赁期限：自购房款支付完毕之日起的____年。
租金：乙方每年向甲方支付租金____元人民币。
四、其他条款甲方应保证物业在租赁期间内的正常使用。
乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付违约金。
五、争议解决本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：范本二：详细版商品房售后返租协议书甲方（卖方）：乙方（买方/租赁方）：一、物业基本情况物业地址：________建筑面积：平方米房屋结构：二、交易详情购房款总额：____元人民币。
付款方式：乙方选择____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。
三、租赁细节租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金支付：乙方每____个月向甲方支付一次租金，每次租金为____元人民币。
四、物业维护与修理甲方在租赁期间负责物业的大修。
乙方负责日常维护和小修。
五、违约与终止任何一方违反本协议规定，需支付违约金____元人民币。
如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商终止协议。
六、争议解决如发生争议，双方应首先尝试友好协商；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：范本三：全面版商品房售后返租协议书甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：一、物业描述与交易详情详细列明物业的基本情况、交易价格、付款方式等。
二、租赁条款详细列明租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。
三、物业管理与维护明确甲乙双方在物业管理、日常维护、大修等方面的责任与义务。
2024年设备销售返租协议书范文范本
2024年设备销售返租协议书范文范本甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为设备制造商或销售商，乙方为设备购买方，甲乙双方就设备销售返租事宜达成如下协议：第一条定义1.1 设备：指甲方出售给乙方的设备，包括但不限于型号、规格、数量、技术参数等。
1.2 返租：指乙方在购买甲方设备后，将设备返租给甲方使用的行为。
第二条设备购买2.1 乙方同意购买甲方提供的设备，具体型号、规格、数量、技术参数等详见附件一。
2.2 甲方应保证所售设备为全新、未使用，且符合国家相关法律法规及标准。
2.3 乙方应按本协议约定向甲方支付设备购买款项。
第三条返租条款3.1 乙方购买甲方设备后，有权将设备返租给甲方使用。
3.2 返租期限自设备交付之日起至本协议约定的返租期满之日止。
3.3 返租期间，甲方应按本协议约定向乙方支付返租费用。
第四条价格及支付4.1 设备购买价格为人民币（大写）：______________________。
4.2 返租费用为人民币（大写）：______________________。
4.3 乙方应于本协议签订之日起____天内支付设备购买款项。
4.4 甲方应于设备交付之日起____天内支付首次返租费用，后续返租费用按季度支付。
第五条设备交付5.1 甲方应于本协议签订之日起____天内将设备交付乙方。
5.2 交付地点为：_________________________________。
5.3 交付时双方应对设备进行验收，验收合格后双方签字确认。
返租赁合同协议书
返租赁合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！返租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有某项资产，并希望将该资产租赁给乙方使用，同时乙方希望租赁该资产并支付租金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 租赁资产1.1 甲方同意将位于【具体地址】的【资产名称】【资产数量】返租赁给乙方使用。
1.2 乙方应妥善保管和使用该资产，并按约定时间支付租金。
第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2 租赁期满后，乙方应将资产返还甲方，并办理相关手续。
第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/【租赁周期】。
3.2 乙方应在每期租赁开始前【提前天数】支付租金。
3.3 乙方支付租金的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。
第四条 维修和保养4.1 乙方应负责资产的日常维修和保养，确保资产的正常使用。
4.2 租赁期内，因资产本身质量问题导致的故障，甲方负责维修。
第五条 保险5.1 乙方应按照甲方的要求，为租赁资产购买相应的保险。
5.2 保险费用由乙方承担。
第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
7.2 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】。
返租合同（精选8篇）
返租合同（精选8篇）返租合同篇1甲方（出租方）：_______________________ 合同编号：_________________法定代表人：___________________________ 签订地址：_________________乙方（承租方）：_______________________ 签订日期：______年___月___日法定代表人：___________________________甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条返租商铺甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层____号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。
第二条返租期限1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
合计____年。
2.返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。
3.免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
如果提前开业,则按实际开业日起计租。
4.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。
第三条租金及支付期限1.返租期内第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）。
2.乙方应在每月____日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。
若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之____支付甲方滞纳金。
第四条其它费用1.商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。
2024年房东返租回报保障协议规范化样本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房东返租回报保障协议规范化样本一本合同目录一览1. 租赁房屋及租金1.1 房屋描述1.2 租金金额与支付方式1.3 租金调整条款2. 返租回报保障2.1 返租回报计算方式2.2 返租回报支付时间与方式2.3 返租回报保障期限3. 合同期限3.1 租赁期限3.2 续租条款4. 双方权利与义务4.1 房东权利与义务4.2 租户权利与义务5. 维修与保养5.1 房屋维修责任5.2 维修费用承担5.3 房屋保养条款6. 保险事宜6.1 房屋保险6.2 租户保险7. 合同变更与解除7.1 合同变更条款7.2 合同解除条款8. 违约责任8.1 房东违约责任8.2 租户违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、终止与继承 10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同继承条款11. 其他条款11.1 房屋交付时间与标准 11.2 房屋退还条件与方式11.3 附则12. 附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 返租回报计算明细表13. 签字盖章页13.1 房东签字盖章13.2 租户签字盖章14. 日期记载14.1 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1 房屋描述本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。
1.2 租金金额与支付方式租户应按月支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。
租金支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、现金等。
1.3 租金调整条款租金将在合同签订后的【调整时间】进行调整，调整方式为【调整比例】或【调整方法】。
第二条返租回报保障2.1 返租回报计算方式返租回报按照租户每月支付的租金的【返租比例】计算，即每月返租回报为【计算公式】。
2.2 返租回报支付时间与方式返租回报将于每月的【支付时间】通过【支付方式】支付给租户。
金利征地组返租合同8篇
金利征地组返租合同8篇篇1甲方（征地单位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（返租方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方因公共利益需要，对乙方所在的土地进行征收，根据相关法律法规及政策规定，为明确双方权益，经友好协商，达成以下返租合同：本合同基于甲方对乙方土地进行征收的事实背景，为妥善解决征地补偿事宜并明确返租土地的后续管理，在双方充分协商一致的基础上订立。
通过签订本合同，明确甲乙双方就土地征收与返租等事宜的权益和义务。
二、返租土地的基本信息详细地址：____________________________。
面积：_______平方米。
用途：土地种植及甲方认可的农业生产或生态农业等相关产业使用。
周边设施应确保无违法搭建并满足有关法律规定要求。
土地的所有权属于集体或私人已妥善处理权属问题。
本合同签订后，乙方需确保土地权属清晰且无争议。
三、返租期限与方式甲方（征地单位）：____________________ 乙方（返租方）：____________________鉴于双方相关情况说明及共同意愿，经友好协商，就甲方征收乙方土地后返租事宜达成如下协议：鉴于甲方因公共利益需要征收乙方土地的情况背景一致认可的事实背景。
基于此情况甲方在综合考虑双方利益后同意对部分土地进行返租乙方返租的目的为确保征地补偿问题的妥善解决明确返租土地的后续管理并保障双方权益明确本次合作的目标为促进双方共同发展实现互利共赢的目的二、返租土地的基本信息详细地址：____________________________ 土地面积：_______平方米土地用途：用于土地种植及甲方认可的农业生产或生态农业等相关产业使用权属问题要求明确无争议符合相关法律法规要求等内容双方共同确认该土地的信息情况并由政府有关部门予以认定上述基本情况的保证人对提供的真实有效性负法律责任并保证其真实性符合实际情况的要求乙方需确保土地权属清晰且无争议否则承担相应法律责任甲方拥有土地使用权后可根据实际情况使用该土地从事农业及相关产业经营活动若乙方擅自改变土地的用途或转让给他人使用需承担违约责任篇2甲方（征地单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（返租单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方依法进行征地工作，涉及乙方的相关土地被征收，现就返租事宜，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及依据本合同旨在明确甲、乙双方在土地征收过程中的返租事宜，确保双方权益，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。
2024年房地产开发公司返祖协议范本（二篇）
2024年房地产开发公司返祖协议范本返租方（甲方）：_____地址：_____【身份证】【营业执照注册号】：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____联系电话：_____ 邮政编码：_____承租方（乙方）：_____房地产开发有限公司地址：_____【身份证】【营业执照注册号】：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____依据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就_____X商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于_____X新区“_____X”（以下简称“_____X”）内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：____栋号房为商铺（以下简称该商铺），使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按万仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币万仟佰拾元。
⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
返租租赁协议（精选3篇）
返租租赁协议（精选3篇）返租租赁协议篇1甲方(出租方)：_______________身份证号码：_______________乙方(承租方)：_______________身份证号码：_______________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________二、租赁期限：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
三、租金及交纳时间：每月_____元，乙方应每月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水度，电度，煤气度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项：_______________六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
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商铺委托经营管理协议本协议双方当事人：委托人（甲方）：身份证号码【个人填写】：或者营业执照号码【单位填写】：地址：邮政编码：【法定代表人或负责人】【单位填写】：联系电话：【购铺合同号】【商铺编号】受托人（乙方）: ×商业管理有限公司营业执照号码地址：邮政编码：【法定代表人】姓名：联系电话：鉴于：甲方从四川中奥利达置业有限公司（以下简称开发商）处购买位于（(以下简称项目，项目名称的变更不影响本协议的效力与履行）内物业第层号商铺（以下简称该商铺），具体内容详见《商品房买卖合同》；乙方为项目的统一经营管理方，甲方同意将在该项目所购该商铺委托乙方统一经营管理。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理该商铺的事宜，达成以下协议，以共同遵守。
第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系、优势资源，提升该商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，促进该商铺整体运营的可持续性发展，实现该商铺保值与升值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。
第二条商铺概况2.1商铺位置：位于省市区第层第层号商铺。
2.2商铺建筑面积：该商铺面积为平方米（最终以该商铺的房屋所有权证载明的建筑面积为准），两者载明的面积不一致时，不影响本协议的效力及本协议的履行。
2.3商铺用途：由乙方负责对该商铺统一招商、租赁、经营、管理。
第三条协议期限3.1委托经营管理的期限为年个月，自交铺之日年月日起至年月日止（以商铺实际交付之日起计算）。
3.2协议期限内，本协议为不可解除协议，乙方为该商铺的唯一经营管理者。
第四条经营管理回报4.1装修期为 3 个月，自交铺之日年月日起至年月日止，装修期内乙方无需支付经营管理回报给甲方（以商铺实际交付之日起计算）。
4.2装修期满后的第一日起，无论乙方经营管理的盈亏，本协议期内乙方须向甲方支付经营管理回报；协议期内甲方认同经营管理回报低于市场均价，给予乙方市场培育期优惠，协议期内共计经营管理回报金额为人民币圆（¥元）；经营管理回报金额为固定价款，不因房产证登记面积与协议约定面积的差异而调整。
4.3付款方式：4.3.1该经营管理回报乙方应于该协议期内第年按年度分次支付给甲方，每年度第一个月15日前支付该半年度经营管理回报（节假日顺延）；每逾期一天支付，乙方应按延付款项的万分之三支付甲方违约金，本协议继续履行。
4.3.2甲方指定的收款账户为：甲方指定开户银行：,开户名：,银行账号：,第五条税费承担5.1甲方将该商铺委托给乙方经营管理所产生的相关税费以及国家政策变化导致的税、费负担，由甲、乙双方按法律法规规定各自承担并缴纳。
甲方应负担的税、费，经乙方通告甲方后，乙方可在经营管理回报款中代扣代缴。
5.2本协议期限内，甲方不承担因使用该商铺而产生的水、电、气、空调费用以及物业管理费用。
第六条商铺交付及返还6.1甲方应于该商铺的开发商公告的交付日期与乙方共同办理该商铺交付手续，并在与开发商办理完毕交付手续的同时将该商铺移交给乙方，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。
6.2为不影响乙方对该商铺的使用期限，如若甲方不能如期至开发商处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在开发商公告的交付日期届满后三日内代为接收该商铺的移交，开发商向乙方移交该商铺即为甲方向乙方移交该商铺。
但依据《商品房买卖合同》应由甲方在交房时应缴纳的税、费，甲方自行缴纳并承担逾期缴纳的违约责任。
6.3双方商定，如甲方不能按照开发商的公告日期将商铺交付乙方使用，乙方将按照本协议期减免延期天数应得经营管理回报金额。
6.4本协议期满时，双方未就该商铺的继续委托经营管理的事宜达成一致的，或者因本协议9.1条内容所导致本协议提前终止的，甲方同意在本协议期满或者提前终止后的30日内，由乙方按交付时的商铺结构现状，并遵循来装去丢的原则进行交付（可移动的设施设备乙方可予以拆除并归乙方所有），返还时双方签署商铺返还单，乙方即履行商铺的返还义务；如甲方未在约定时间内签订商铺返还单，视为该商铺返还给甲方，则所产生的费用及责任由甲方自行承担。
第七条双方权责7.1本协议期内，甲方将商铺不可解除地全权委托乙方经营管理，甲方委托乙方的权限包括：7.1.1乙方有权决定是由乙方直接经营或是交予第三方经营（包括出租、承包、联营等各种形式）；7.1.2乙方有权决定该商铺的经营定位、经营范围及经营方式；7.1.3乙方有权决定是否同意承租方转租；7.1.4项目及商铺的规划、设计、装修、招商等；7.1.5乙方因对商铺及项目统一经营管理需要而需行使的其他权利。
7.2乙方享有该商铺的出租、承包、联营以及自营权等使用权，而无须另行通知甲方，因出租或者自营需要，或第三方因办理工商营业证照等需要该商铺的产权人提供相应证明文件的，甲方同意无条件免费提供和配合。
7.3甲方承诺对该商铺拥有产权，并有权签订本协议；本协议期限内，甲方保证乙方对该商铺的占有、使用、收益权不受甲方以及任何第三人的影响和侵犯，否则，乙方有权停止支付、扣除经营管理回报，并依本协议的约定由甲方承担违约与赔偿责任。
7.4本协议期内，如甲方转让（转卖、继承、赠与、分割等产权变更）该商铺，应提前10日通知乙方，乙方或者商铺的承租人（使用人）在同等条件下有优先购买权，甲方应会同受让方与乙方共同订立本协议的权利、义务的转让协议；受让方必须继续履行本协议及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷及对乙方的损失由甲方承担连带责任。
7.5甲方同意乙方合理使用与商铺相关联的公共部位并同意由乙方自主对商铺进行装修、改造，乙方有权根据经营管理需要对商铺的结构布局、场地使用范围等进行调整，但所需费用由乙方承担。
7.6甲方同意乙方或者乙方引进的经营者、承租人（使用人）使用该商铺的公共部位、立面任何部位、屋顶、地面等并设置相关标识和标志，不得据此向乙方或者乙方引进的经营者、承租人、（使用人）收取任何费用和利益。
7.7本协议终止后，如果乙方或该商铺的承租人（使用人）有意继续租用甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方和乙方承租人（使用人）使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或承租人（使用人）继续租用的优先租用权；同时甲方承诺，委托经营期满后服从项目的统一规划、经营及管理，如经业主委员会或有权机构表决同意委托经营延期，甲方应支持并签订延期的相关协议。
7.8为保证项目的统一经营管理和全部业主的利益，甲方承诺，本协议期内无权自行或委托他人与该商铺承租人（使用人）联络、收取租金或其他费用，乙方因经营管理该商铺及项目所收取的租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺、项目的收益均归乙方享有，乙方有权决定该商铺的出租价格、年限（但不得超过本协议期限）及所有租赁条件及租赁协议的条款。
7.9本协议期内，甲方同意不可解除地委托乙方代为选聘物业管理公司并由乙方代为选聘的物业管理公司对该商铺和项目进行统一的物业管理。
7.10乙方有权以自己的名义直接与乙方引进的招商方、承租人（使用人）以及物业管理公司等签订有关甲方物业的租赁、经营等相关合同，并直接以乙方的名义对承租人或者第三方违反相关租赁、经营等合同或乙方管理制度等行为，向承租人或第三方提起诉讼，需甲方提供相关授权和证照等配合的，甲方应予以协助；诉讼费用及诉讼风险均无需甲方承担，甲方未予协助而致乙方无法实现权利而造成损失的，乙方有权向甲方追偿。
7.11本协议期内，该商铺的日常维护、管理由乙方负责并承担所需费用，涉及该商铺的主体安全、房屋渗漏以及大修，由甲方负责并承担所需费用，房屋维修基金不足以支付公共部分维修费用的，由甲方负责缴纳。
7.12甲方享有的经营管理回报，不因乙方对项目及该商铺的经营管理盈亏而发生任何变化，乙方承诺按本协议的约定支付甲方经营管理回报。
第八条违约责任8.1甲方充分认识到乙方将受托管理经营的商铺，用于项目的统一招商和租赁经营，甲方违约单方解除本协议的，应按该商铺购房款总额的30 %支付乙方违约金、赔偿款及乙方所有损失，如该商铺和项目的经营者（使用人）向乙方提出赔偿的，均由甲方承担全部责任。
8.2 乙方单方解除本协议的，乙方尚未支付的甲方经营管理回报，仍应按本协议约定的继续向甲方支付。
第九条免责条款9.1由于自然灾害、非乙方原因导致的火灾、爆炸以及其他不可抗力的因素，或者政府拆迁、征收商铺，导致本协议无法履行的，本协议终止，双方均不承担违约责任。
9.2如乙方对该商铺装修后，当地政府部门发布拆迁公告的，甲方同意乙方参与拆迁方的拆迁补偿谈判，届时，乙方有权获得国家赔偿范围内的装修残值（含二次装修）的补偿和经营损失的补偿，其它因该商铺的补偿款全部归甲方所有；甲、乙、拆迁方（三方）未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。
第十条争议处理10.1甲乙双方因履行本协议发生争议的应协商解决，双方协商解决不成的，向本协议签订地有管辖权的人民法院起诉。
10.2本协议签订地：。
第十一条通知与送达11.1任何与本协议有关的由本协议双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式，并送达至本协议首文所述地址。
11.2任何文件、通知或其他通讯往来，可以邮寄方式或者直接当面投递方式进行：如以直接当面投递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明；如以邮寄方式送达，在寄出后第3 个工作日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明。
11.3任何一方变更前述联系地址，应在变更后及时书面通知一方,如未通知视为没有变化。
第十二条协议签署及修改12.1本协议由乙方代表签字并加盖乙方公章（或者乙方自然人本人签字）和甲方代表签字并加盖甲方公章后生效。
12.2双方承认并同意将本协议文本作为双方协议完整的和唯一的表述，以取代此前双方有关内容的所有口头、书面、及其他方式中的表述。
12.3对本协议进行的任何更改和补充，均应由乙方代表签字并加盖乙方公章（或者乙方自然人本人签字）和甲方代表签字并加盖甲方公章后方有效，所有更改、补充文件将成为协议不可分割的部分。
12.4任何一方所作出的口头承诺，对甲乙双方均不具备约束力。
12.5一方对另一方违约行为的容忍、未追究，不能理解为对违约责任追偿的放弃。
第十三条协议附件及其他13.1本协议书的附件作为本协议的组成部分，包括以下内容：附件一：甲方身份证复印件及乙方营业执照复印件附件二：平面图附件三：商铺设施移交表13.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。
13.3本协议连同附件一式叁份，甲方执壹份、乙方持贰份，双方签署后生效。
甲方：乙方：代表【单位填写】：代表：年月日年月日。