一份特许经营权合同范本
温州市中心片污水处理厂TOT+BOT特许权项目特许经营权合同
2006年6月2日
温州市中心片污水处理厂TOT+BOT特许权项目特许经营权合同
目录
第1条定义与解释 (8)
1.1定义 (8)
1.2解释 (11)
第2条声明和保证 (12)
2.1项目公司的声明 (12)
2.2温州市政府的声明 (12)
2.3赔偿 (12)
2.4项目公司未满足条件 (12)
第3条特许权 (14)
3.1特许权的授予 (14)
3.2特许期内项目公司的责任 (14)
3.3特许期 (14)
3.4特许权的独占性 (14)
3.5特许权的延期 (14)
3.6本项目的所有权 (15)
3.7提交建设履约保函 (15)
3.8投标保证金的退回 (15)
第4条出资和融资 (16)
4.1项目投资总额 (16)
4.2项目公司的注册资本 (16)
4.3出资 (16)
4.4融资 (16)
4.5融资担保 (16)
4.6贷款人的权利 (16)
4.7融资文件的条款 (17)
第5条项目用地的获得和使用 (18)
5.1项目用地的范围 (18)
5.2项目用地的获得 (18)
5.3土地使用税费 (18)
5.4项目用地使用限制 (18)
5.5土地使用权的抵押 (18)
5.6提供土地状况的资料 (18)
第6条污水处理厂的转让 (19)
6.2干净资产 (19)
6.3温州市政府的主要责任 (19)
6.4项目公司的主要责任 (19)
6.5资产转让总价款 (20)
6.6总价款的支付 (20)
6.7整体性能测试和满足正常运营 (20)
6.8权证办理 (21)
6.9风险转移 (21)
6.10隐蔽性缺陷责任 (21)
6.11合同的取消和转移 (21)
6.12连续生产 (22)
6.13污染评估 (22)
6.14确认函 (22)
6.15违约事件 (22)
第7条污泥干化设施的建设 (24)
7.1建设内容 (24)
7.2项目公司的主要责任 (24)
7.3温州市政府的主要责任 (24)
7.4设计 (24)
7.5建设施工组织 (26)
7.6监督 (29)
7.7单项工程验收 (29)
7.8完工 (30)
7.9视为放弃 (31)
7.10竣工验收 (31)
第8条项目的运营与维护 (33)
8.1试运营开始日 (33)
8.2项目公司的主要责任 (33)
8.3温州市政府的主要责任 (34)
8.4计划检修 (34)
8.5非计划临时停运和临时降低生产能力 (34)
8.6污水的计量 (35)
8.7项目运营协调委员会及职责 (35)
8.8安全和技术要求 (36)
8.9污水收集管网和污水提升泵站的维护 (36)
8.10停止或减少供应污水 (36)
8.11检验与维护手册 (36)
8.12设备设施的维修维护 (36)
8.13公共安全 (37)
8.14温州市政府进入污水处理厂 (37)
8.15运营维护承包商 (37)
8.16水质的监测和检查 (37)
8.18最低保证污水供应量 (38)
8.19污水进水超标 (38)
8.20通知 (38)
8.21污水处理基准价 (39)
8.22污水处理可变成本基准值 (39)
8.23污水处理价调整原则 (39)
8.24或取或付义务及其例外情况 (39)
8.25付费和收费发票 (40)
8.26过渡期污水处理费的支付 (40)
8.27污水处理费专用账户 (41)
8.28收费争议 (42)
8.29利息 (42)
第9条保险 (43)
9.1保险购买责任 (43)
9.2保险险种规定 (43)
9.3联名保险及放弃代位求偿权 (43)
9.4保险商及保险单据 (43)
9.5未能安排保险 (43)
9.6索赔及协助的通知 (43)
9.7修复 (43)
第10条税收、财务和政府监管 (45)
10.1纳税义务 (45)
10.2结算币种 (45)
10.3税收优惠 (45)
10.4项目成本的财务限制 (45)
10.5利润分配 (46)
10.6财务报表 (46)
10.7审计 (46)
10.8报告制度 (46)
第11条特许期结束后的移交 (47)
11.1移交范围 (47)
11.2恢复性大修与性能测试 (47)
11.3零配件 (47)
11.4移交保证期和移交履约保函 (47)
11.5保险的转让和承包商的保证 (48)
11.6技术转让 (48)
11.7人员 (48)
11.8合同的取消、转让 (48)
11.9移走项目公司所有的物品 (48)
11.10风险转移 (48)
11.11移交费用和批准 (48)
11.12移交委员会和移交程序 (49)
11.13污染评估 (49)
11.14确认函 (49)
11.15移交生效 (49)
11.16退还移交履约保函 (49)
第12条法律 (50)
12.1管辖法律 (50)
12.2遵守法律 (50)
12.3法律变更 (50)
第13条不可抗力 (51)
13.1不可抗力 (51)
13.2适用于温州市政府的例外情况 (51)
13.3适用于项目公司的例外情况 (51)
13.4程序 (52)
13.5费用及时间表的修改 (52)
13.6协商和减少损失的责任 (52)
13.7积极补救不可抗力的义务 (52)
13.8灾害保险和本项目设施的修复 (52)
13.9不可抗力造成的终止 (52)
第14条温州市政府的一般义务 (54)
14.1协助获得和保持批准 (54)
14.2进口与出口 (54)
14.3就业许可 (54)
14.4公用设施 (54)
14.5不干预 (54)
14.6不当提取保证金 (54)
14.7污水处理合同和污水处理费专用账户协议项下的相应义务 (55)
第15条项目公司的一般义务 (56)
15.1所有权的变更及股份转让的限制 (56)
15.2安全标准 (56)
15.3环境保护 (56)
15.4批准 (56)
15.5对考古、地质及历史物品的保护 (57)
15.6中国的服务及货物 (57)
15.7使用中国的劳动力 (57)
15.8职工的权利 (57)
15.9项目文件的协调 (58)
15.10保险 (58)
15.11对承包商和其雇员及代理人的责任 (58)
15.12对项目公司未遵守适用法律的一般规定 (59)
第16条温州市政府和项目公司的共同权利和义务 (60)
16.1对文件的权利 (60)
16.2保密 (60)
16.3合作义务和预先警告通知 (60)
16.4反对不正当支付的声明 (60)
第17条终止及补偿 (62)
17.1终止原因 (62)
17.2终止的一般后果 (62)
17.3提前终止后的补偿 (62)
17.4保险赔款等收益的使用 (63)
17.5提前终止后的移交 (64)
17.6补救之累积 (64)
17.7对温州市政府责任的限制 (64)
17.8继续有效 (64)
第18条违约赔偿 (65)
18.1违约 (65)
18.2赔偿 (65)
18.3减轻损失的措施 (65)
18.4部分由于受损害方造成的损失 (65)
18.5对间接损失不负责任 (65)
18.6补救之累积 (65)
第19条责任与保障 (66)
19.1相互保障 (66)
19.2环境污染损害 (66)
19.3义务的继续存在 (66)
19.4共同责任 (66)
19.5索赔抗辩 (66)
第20条合同的转让和批准 (67)
20.1温州市政府的转让 (67)
20.2项目公司的转让 (67)
20.3合同的批准 (67)
20.4批准程序 (67)
20.5合同批准的生效 (67)
20.6温州市政府机构的批准 (67)
第21条解释规则 (69)
21.1合同文件 (69)
21.2完整的协议 (69)
21.3修改 (69)
21.4可分割性 (69)
21.5本合同与污水处理合同和专用账户协议的一致性 (69)
第22条争议及其解决 (70)
22.1项目运营协调委员会友好解决 (70)
22.2仲裁 (70)
22.3争议解决期间特许经营权合同的履行 (70)
22.4继续有效的义务 (70)
第23条其他 (71)
23.1各自的义务 (71)
23.2通知 (71)
23.3非弃权 (71)
23.4放弃豁免权 (72)
23.5合同文字 (72)
23.6合同生效 (72)
附件1温州市政府对温州市市政园林局的授权书 (73)
附件2项目公司法律顾问意见书 (74)
附件3温州市市政园林局法律顾问意见书 (75)
附件4项目公司原始股东 (76)
附件5保险 (77)
附件6批准文件 (80)
附件7项目合同文件 (81)
附件8提前终止补偿表 (82)
附件9项目设施场地图 (83)
附件10污水处理价及可变成本调整公式 (84)
附件11设计要求、规范以及文件审批程序 (86)
附件12最低保证污水供应量和污水处理基准价 (88)
附件13资产清单 (89)
附件14资产评估报告 (90)
附件15整体性能测试要求 (91)
温州市中心片污水处理厂TOT+BOT特许权项目
特许经营权合同
前言：
本合同于2005年月日由浙江省温州市人民政府授权的温州市市政园林局代表其作为一方(以下简称“温州市政府”)和[项目公司名称]，一个按照中华人民共和国公司法或外资企业法及其他有关法律、法规设立，登记注册及运作的有限责任公司，其法定地址为，作为另一方(以下简称“项目公司”)共同签署。
鉴于：
1、温州市政府为探索城市基础设施和公用设施投融资改革，加快城市建设和发展的步伐，促进温州市环境保护以进一步改善投资环境，提出以转让－运营－移交(TOT)的方式运作中心片污水处理厂项目，并进一步按照投资建设－运营－移交(BOT)的方式运作厂内污泥干化设施项目；
2、通过公开招标，温州市政府选出了在污水处理行业有投资、融资能力，并对污水处理项目的转让、运营和移交拥有一定经验的发起人，发起人已经成立项目公司以实施本项目；
3、温州市政府与项目公司特别签署本合同，以规定项目公司投资、融资、受让、设计、建设、拥有、运营和维护本项目，并最终将污水处理厂以及污泥干化设施无偿移交给温州市政府或其指定机构的条款和条件，
为此，双方就以下内容达成协议：
第1条定义与解释
1.1 定义
在本合同中，下述用词及语句具有下列含义：
“本合同”指温州市政府与项目公司签订的特许经营权合同。
“本项目”指温州市中心片污水处理厂TOT+BOT特许权项目的投资、融资、转让、设计、建设、运营、维护和移交及其相关的所有
活动。具体内容包括：
(1) 按照第4条、第5条和第6条的规定，投资、融资并完
成污水处理厂资产的转让；
(2) 按照第7条的规定，投资建设厂内污泥干化设施；
(3) 在特许期内按照第8条、第9条和第10条的规定对污水
处理厂进行运营维护，处理污水达标排放并收取污水处理费；
(4) 特许期结束，项目公司按照第11条规定将本项目无偿移
交给温州市政府或其指定机构。
“不可抗力”具有第13.1条所确定的含义。
“出水检测点”指污水处理合同确定的含义。
“贷款人”指作为融资文件一方的贷款机构及其继承人和受让人。
“法律变更”指(a)在本合同签订之后，任何中国法律和法规的实施、颁布、修改、废除或重新解释，或(b)在本合同签订日之后，某一政
府部门对任何批准的颁布、延期、或修改附加了任何实质性
的条件。无论是哪一种情况，导致对本项目实施的要求和项
目公司享受的政策和税收待遇发生了实质性变化。
“非计划临时停运”指第8.5条和污水处理合同确定的含义。
“工作日”指中国的银行营业日。
“过渡期”指第6.10条确定的含义。
“或取或付原则”指第8.24.2款确定的含义。
“恢复性大修”指第11.2条确定的含义。
“计划检修”指第8.4条和污水处理合同确定的含义。
“谨慎工程和运营惯例”指大部分中国污水处理企业对于同类设施采用或批
准的惯例、方法及做法(包括大部分中国污水处理企业所采用
的国际惯例、方法及做法)，在依据已知事实或做决策时通常
应了解的事实进行合理判断的过程中，上述惯例、方法及做
法应随时以符合法律、法规、可靠性、安全性、环境保护、
经济而快捷的方式达成预期的结果。就本项目而言，谨慎工
程和运营惯例应包括、但不限于采取合理的步骤，以保证：
a)满足正常条件下及合理预测的非正常条件下本项目建设
和运营需求的充足材料、资源和供应。
b)拥有足够数量、充足经验并经过适当培训的工作人员，
以恰当有效地按照制造商的标准和技术规范运营污水处
理厂和/或污泥干化设施并处理紧急情况。
c)由知识丰富且受过培训和富有经验的人员适当使用设
备、工具和程序进行保护性日常和非日常维护和修理，
以保证污水处理厂和/或污泥干化设施长期、可靠和安全
地运营。
d)进行恰当的监测和调试，以保证设备按照设计功能运行，
并为设备在正常和紧急状态下均能正常运行提供保证。
e)安全操作设备并保证工人、公众及环境的安全，遵守有
关压力、湿度、温度、化学含量、工作电压、电流、频
率、旋转速度的限制要求。
“进水检测点”指污水处理合同确定的含义。
“可变成本”指第8.22条和污水处理合同确定的含义。
“临时降低生产能力”指第8.5条和污水处理合同确定的含义。
“满足正常运营”指第6.7条确定的含义。
“批准”指项目公司需从政府获得的为本项目的投资、融资、转让、
拥有、运营、维护和移交所需的许可、执照、同意、授权、
批准、特许权、认可或相同或类似的文件。
“融资文件”指温州市政府批准的、项目公司与贷款人之间签署的与本项
目或其任何一部分的长期、短期融资或再融资相关的贷款协
议、票据、契约、担保协议、保函、外汇套头保值协议和其
他文件，但不包括与初始投资者或任何其它参股者的认股书
或出资相关的任何文件或协议。
“设计”指本项目污水处理厂和污泥干化设施的可行性研究报告和设
计等。
“试运营开始日”指第8.1条和污水处理合同确定的含义。
“专用账户协议”指按照特许经营权合同规定，由市政管理处、项目公司、温
州市财政局以及托管银行共同签署的污水处理费专用帐户协
议。
“文件交割日”指第6.6条确定的含义。
“温州市政府”指浙江省温州市人民政府授权代表其签署和履行本合同的温州市市政园林局，其法定地址在温州市路号。
“污泥干化设施”指本合同和污水处理合同规定的建于污水处理厂厂内的120吨湿污泥/日处理能力的所有与污泥干化有关的机器、设备、
锅炉、自动控制系统及其辅助设备和设施以及建(构)筑物。“污水处理厂”指本合同和污水处理合同规定的20万m3/日温州市中心片污水处理厂，包括围墙内的与污水处理相关的所有设备设施以
及围墙外排江管(分别连接瓯江和内河)和排放口(不包括污
泥干化设施)。
“污水处理费专用账户”指第8.27条和污水处理费专用账户协议确定的含义。
“污水处理合同”指由市政管理处与项目公司就污水处理事宜签署的合同。“污水处理基准价”指第8.21条和污水处理合同确定的含义。
“污水处理价”指附件10和污水处理合同确定的含义。
“污水处理可变成本基准值”指第8.22条和污水处理合同确定的含义。
“污水计量点”指污水处理合同确定的含义。
“污水计量装置”指污水处理合同确定的含义。
“项目公司”指为实施特许经营权合同的目的，由项目投资人按照中国法律法规在中国温州市成立和登记注册的公司及其继承人及经
许可的受让人，其法定地址在温州市路号。
“项目运营协调委员会”指按照第8.7条规定成立的委员会。
“形式发票”指第8.25条和污水处理合同确定的含义。
“移交保函”指第11.4条确定的含义。
“移交保证期”指第11.4条确定的含义。
“移交委员会”指第11.12条确定的含义。
“营业日”指中国的银行法定工作日。
“中国法律法规”指现有的和将来不断修订的公开发布并实施有效的中国国家和地方的适用法律法规。
“运营维护承包商”指第8.15条确定的含义。
“政府”指中华人民共和国政府及其下属部门，省级或地方政府及其任何下属部门，以及对项目公司、本项目或其任何部分具有
管辖权的中华人民共和国政府或省级或地方政府的任何部
门、机构、组织、代理机构，包括温州市政府。
“正式商业运营开始日”指第8.24.1款和污水处理合同确定的含义。
“转让日”指第6.6条确定的含义。
“资产现状”指对应转让资产进行现状资产评估所确定的资产状况。在现状资产评估中，应对资产(设施、设备等)按其实际状况和成
新率进行价值计算。
“资产现状转让”指按照转让的资产现状，在污水处理设施满足正常运营的条件下，在温州市政府承担过渡期内污水处理设施隐蔽性缺陷
责任的基础上进行资产转让。
“资产转让总价款”指第6.5条确定的含义。
“最低保证污水供应量”指第8.18条和附件12确定的含义。
1.2 解释
在本合同中：
(a)人民币指中华人民共和国法定货币；
(b)美元指美利坚合众国法定货币；
(c)欧元指欧洲联盟的统一货币，即在欧盟成员国奥地利、比利时、
芬兰、法国、德国、希腊、爱尔兰、意大利、卢森堡、荷兰、葡
萄牙和西班牙流通的货币；
(d)标题仅为方便设定，不构成对本合同的解释；
(e)所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年；
(f)除本合同上下文另有规定，“包括”一词在任何时候应被视为与
“但不限于”连用；
(g)所指的维护应始终解释为包括修理和更换，除非上下文另有规
定。
第2条声明和保证
2.1 项目公司的声明
项目公司在此声明：
(1)项目公司已经按照中华人民共和国法律正式成立并注册，具有签署和履行本合同条款和条件的法人资格和权力，项目公司法律顾问已提交项目公司法律顾问意见书(本合同附件2)；
(2)项目公司已收到本合同和融资文件要求的所有认股书和出资证明；
(3)项目公司已收到招标文件要求的所有前期费支付凭证，包括向温州市政府支付其运作本项目所发生的前期工作费用壹佰伍拾(150)万元人民币，向其顾问公司博拓投资有限公司支付壹佰伍拾(150)万元人民币；
(4)项目公司的账户在有关应付款项日有足够资金按照第6条规定支付资产转让总价款；
(5)项目公司已经获得附件6列出的要求在生效日期前获得的所有批准文件。
2.2 温州市政府的声明
温州市政府在此声明：
(1)温州市政府完全有权签署本合同，并有能力履行本合同项下的义务(本合同附件1)，温州市政府的法律顾问已提交温州市政府法律顾问意见书(本合同附件3)；
(2)温州市政府向项目公司提供的关于转让资产的信息资料，包括技术范围、运行历史、维修状况以及维护记录等均是真实、完整和准确的；
(3)温州市政府拥有对转让资产的完整的控制权和处置权；
(4)温州市政府保证，在正常的运营条件下，转让资产及其至转让日的运营均符合中国环保法律的各项规定，不存在任何的违反环保法律的事件；
(5)温州市政府指定的市政管理处有权正式签订并有能力履行污水处理合同及按照该合同规定向项目公司支付污水处理费。
2.3 赔偿
如果任一方在本条所作的声明被证明在做出之时在实质方面不正确，另一方有权就任何损害获得赔偿，并有权按照第17条终止本合同。
2.4 项目公司未满足条件
如果项目公司：
(1) 未按第6.6条规定支付资产转让总价款的首款百分之三十(30%)；或
(2) 未按第6.6条规定支付资产转让总价款的百分之五十(50%)；或
(3) 未按第6.6条规定支付资产转让总价款的尾款百分之二十(20%)，
则该行为即构成项目公司严重违约事件，温州市政府应有权终止本合同并且：
(a) 在上述(1)的情况下，兑现项目公司投资人提交的投标保证金的数额，即叁佰伍拾(350)万元人民币；或
(b) 在上述(2)的情况下，从项目公司已经支付的首批资产转让总价款中扣除项目公司付款履约保证金伍佰(500)万元人民币，将剩余款项于七(7)个工作日内归还给项目公司；或
(c) 在上述(3)的情况下，从项目公司已经支付的前两批资产转让总价款中扣除项目公司付款履约保证金捌佰(800)万元人民币，将剩余款项于十五(15)个工作日内归还给项目公司。
除此以外，任何一方对于另一方因本合同终止而遭受的损失不负任何责任。
第3条特许权
3.1 特许权的授予
温州市政府通过本合同的签署正式授予项目公司在特许期内对本项目进行投资、融资、受让、设计、建设、拥有、运营、维护和移交的独家的特许权利。本项目特许权的内容如下：
(1)项目公司按照第5条和第6条的规定受让本项目污水处理厂；
(2)项目公司按照第7条的规定投资建设本项目污泥干化设施；
(3)项目公司按照第8、9、10条的规定对污水处理厂进行运营维护；
(4)项目公司按照上述规定对温州市政府指定市政管理处提供的城市污水进行处理并按照第8条的规定获得市政管理处支付的污水处理费；
(5)项目公司按照第11条的规定在特许期末将本项目无偿移交给温州市政府或其指定机构；
(6)项目公司经营经温州市政府及其主管部门批准的其他业务。
3.2 特许期内项目公司的责任
除非本合同另有明文规定，项目公司应在特许期内自行承担费用及风险，负责本项目的投资、融资、受让、设计、建设、拥有、运营、维护和移交所有相关活动。
3.3 特许期
特许期为自本合同生效日开始起至转让日再加上二十六(26)年止。
3.4 特许权的独占性
按照本合同规定授予项目公司的特许权是独占的。温州市政府保证不将本合同项下的特许权任何部分授予其他任何一方，除非项目公司未能履行其本合同项下的责任和义务。
3.5 特许权的延期
3.5.1 如果由于以下任何原因：
(1)温州市政府履行其义务的任何延误；
(2)不可抗力；
使得下列任一情形发生：
(a) 不可避免地造成运营期实质性缩短；
(b) 项目公司未能按照污水处理合同收取全部或部分其应收的污水处理
费；
(c) 项目公司的任何实质性的支出、损失、损害或费用增长，而这些损失不能或未能由温州市政府来补偿；
特许权的期限可在上述必要情况下根据特许经营权合同的相应规定并经双方书面达成一致后延长。
3.5.2 项目公司应提供所有合理的文件以便于温州市政府能够对项目公司所提
出的特许权延期的原因和时间进行核实。
3.6 本项目的所有权
在特许期内，项目公司拥有本项目设施的所有权以及场地的土地使用权。土地所有权归国家所有。
3.7 提交建设履约保函
项目公司应在投标保证金有效期内向温州市政府提交建设履约保函，该保函数额不低于壹仟（1,000）万元人民币，有效期不短于污泥干化设施建设期加一年。
3.8 投标保证金的退回
温州市政府在收到项目公司提交的建设履约保函后十(10)个工作日内，应将投资人提交的投标保证金退还投资人和/或项目公司。
第4条出资和融资
4.1 项目投资总额
项目投资总额由本项目资产转让总价款、污泥干化设施建设投资、项目公司开办费和项目前期费用构成，预计为二亿八千一百六十四万（281,640,000）元人民币，其中项目前期费用为支付给温州市政府及其顾问的前期工作费用，合计为叁佰(300)万人民币。
4.2 项目公司的注册资本
温州市政府要求项目公司注册资本在符合法律要求的基础上应不少于项目投资总额的百分之三十 (30%)。
4.3 出资
项目公司投资各方应按照其投资比例分别承担其对注册资本的出资责任。出资时间应符合中国有关法律法规要求和本项目设施资产转让实施进度的要求。
4.4 融资
4.4.1 项目公司应承担本项目融资的全部责任。项目公司应通过申请中长期固
定资产贷款和/或股东贷款筹集本项目投资总额与注册资本的差额资金。
中长期贷款应是国内贷款或综合贷款成本不高于国内银行同期贷款利率
的境外贷款，股东贷款条件不得高于本合同规定的中长期贷款条件。中
长期贷款期限不应超过20年。项目公司贷款和用款进度应满足本项目设
施资产转让和运营维护的需要。
项目公司融资文件应经温州市政府同意并备案，贷款的偿还应严格执行
还款计划并接受温州市政府监督。在特许经营期结束并将项目移交给温
州市政府以前，项目公司应自行全部清偿完毕本项目的贷款。
4.4.2 流动资金贷款应按照运营实际需要向国内银行申请短期贷款解决。贷款
利率应不高于同期国内银行该类贷款利率。
4.4.3 项目公司不能因为本合同规定以外的任何原因进行贷款或对外提供担
保。项目公司按本合同规定申请的贷款必须专款专用，不能挪作他用。
4.5 融资担保
为本项目融资的目的，项目公司可以本合同规定的特许权、运营收费权进行质押，并可以其有形资产和其他无形资产(包括土地使用权)进行抵押，条件是不得损害温州市政府的利益并应事前征得温州市政府的书面同意。
4.6 贷款人的权利
4.6.1 项目公司违反融资文件
如果因为项目公司的原因，而非贷款人的原因或不可抗力导致项目公司在融资文件项下违约，贷款人有权亲自或指定其代理人按照融资文件的规定接管本项目污水处理厂和/或污泥干化设施的运营管理并行使本合同赋予项目公司的权利，条件是贷款人或其指定代理人继续承担原项目公司的债权债务和本合同项下的全部义务，此种接管或介入不得损害温州市政府的利益，并且贷款人指定代理人应事前获得温州市政府的书面同意。如果贷款人在接管和介入项目公司后九十(90)天内未找到温州市政府同意的代理人，则温州市政府有权将其作为项目公司违约事件终止本合同。
4.6.2 项目公司违反本合同
如果因为本合同第17.3.1款规定的项目公司违约事件导致合同终止，温州市政府承诺：
(1)对项目公司在本合同项下任何违约事件以书面通知贷款人或其指定代
理人；
(2)给予贷款人或其指定代理人在收到上述通知后的六十(60)天内纠正任
何此类违约的权利；
(3)在纠正期间内不行使温州市政府有权行使的违约终止权利。
(4)在纠正期间内对按照本合同需从温州市政府获得的同意或批准，温州
市政府不应无理由拒绝。
4.7 融资文件的条款
项目公司应尽其努力将下述条款规定在融资文件中：
(1)由贷款人向温州市政府做出的有约束力并可由温州市政府得以合法执行
的承诺，承诺只要本合同有效，只要温州市政府没有违约或继续违约，
贷款人不得采取任何行动干扰、影响或损害温州市政府在本合同项下的
权利(不包括本合同给予项目公司的权利)，并且不得采取任何行动导致
终止本合同，或以其他方式对本合同造成不利影响，直至温州市政府能
够按照下述(2)款获得纠正的权利。
(2)贷款人有约束力的承诺：
(a)对项目公司在融资文件项下任何违约以书面通知温州市政府；
(b)给予温州市政府在收到上述通知后的六十(60)天内纠正任何此
类违约的权利；
(c)在纠正期间内，不行使贷款人有权行使的违约终止权利。
(d)在纠正期间内，对按照本合同需从贷款人或其指定代理人获得的
同意或批准，不应无理由拒绝。
第5条项目用地的获得和使用
5.1 项目用地的范围
本项目设施场地占地约为287亩，即中心片污水处理厂围墙范围内的占地，最终应以温州市政府土地规划部门批准的测量数据为准，场地图详见附件9。
5.2 项目用地的获得
在本合同签订后六十(60)天内，温州市政府应以无偿划拨方式将本合同第5.1条规定的土地提供给项目公司在特许期内使用。温州市政府保证该土地未设置任何抵押、留置或租赁。
项目公司应依法自费办理场地土地使用权的有关权属证书。
5.3 土地使用税费
项目公司应在特许期内为项目用地依法支付土地使用费或税。
5.4 项目用地使用限制
给予项目公司的土地为本项目污水处理设施及配套设施专用。在未事先征得温州市政府的书面许可之前，项目公司不得将该土地另作他用。
5.5 土地使用权的抵押
除本合同第4.4条的规定，项目公司不得为任何目的抵押本项目的土地使用权。
5.6 提供土地状况的资料
温州市政府对其提供的项目用地或其周围土地的适用性或状况的任何文件、材料或任何其他资料中含有的任何错误、不正确、遗漏或判断错误不承担任何责任或义务。尽管该等文件、材料或其他资料据温州市政府所知是完善和正确的，对该等文件、材料或其他资料的验证为项目公司的单独责任。
第6条污水处理厂的转让
6.1 资产转让范围
本项目污水处理厂资产转让范围为中心片污水处理厂围墙范围内的、与处理污水相关或必需的所有机器、设备、自控装置及系统、计量测量装置、管道、水泵以及厂房、水池、控制室、办公楼等生产及其配套设备设施和建(构)筑物，以及围墙外至瓯江和内河的全部排江管和排江口。具体参见附件13的详细规定。
6.2 干净资产
污水处理厂的资产转让后归于项目公司名下时，应是不带任何债务和抵押、质押、留置以及担保等的干净资产。
6.3 温州市政府的主要责任
6.3.1 温州市政府应在转让日以资产现状转让方式将中心片污水处理厂的全部
资产转让给项目公司。全部资产的明细列在附件13，除此之外，还应包
括以下：
(1) 项目公司同意接受的商业合同，即在转让日存续的、与现有污水处
理设施有关的商业合同，包括有关供电、供水、场地绿化、设施和
设备维修及药品、零部件供应的合同；
(2) 资产评估后至转让日之前的任何资产增加部分，包括所有实物存货
(不含银行存款、现金和债权债务)。
(3) 温州市政府存档的本项目文件和资料，包括本工程立项、设计、建
设、设备购置、维修、运行情况统计以及检验情况统计等。
6.3.2 温州市政府应在文件交割日向项目公司提供所有资产权属登记文件或产
权变更登记文件。
6.3.3 本合同生效后的三十(30)天或双方另行同意的日期内，温州市政府应完
成整体性能测试，以保证转让资产交割时，污水处理厂满足正常运营条
件。
6.4 项目公司的主要责任
6.4.1 应检查污水处理厂的资产经过第6.7条规定的整体性能测试后是否满足
正常运营并出具书面意见。
6.4.2 按照第6.6条规定，应按期向温州市政府支付本项目污水处理厂资产总
价款。
6.4.3 尽管有6.3.1(1)款规定，应尽其合理努力接受并继续履行温州市政府在
简易员工劳动合同范本3篇
简易员工劳动合同范本3篇 达成劳动关系，一份劳动合同是非常有必要的，可让双方权益得到最大保障。今天小编就给大家准备了劳动合同，欢迎大家借鉴。 简易员工劳动合同范本1 甲方(用人单位)名称：_____ 性质：___ ___ 乙方(劳动者)姓名_____________性别__________出生年月__________身份证号码__________________户口所在地 ____________________________________ 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 经甲乙双方协商一致：劳动合同期限采取固定期限劳动合同形式：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，
其中试用期自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日终止。 二、职位和工作 1、甲方招用乙方在____________________工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则变动乙方的工作岗位，乙方应服从甲方的安排。 2、乙方应遵守甲方制订的各项，并按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。 3、甲方实行五天工作制，星期六、星期日休息.每天工作时间为八个半小时.上下班时间按甲方规定执行。 三、劳动保护和劳动条件 1、甲方应当在乙方上岗前进行安全生产，对从事电气焊、设备安装等特殊工种的乙方进行岗前培训，乙方取得相应的操作证书方可上岗。 2、甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
地产销售代理合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-8649-23 地产销售代理合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
地产销售代理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方： (甲方) 地址： 受托方： (乙方) 地址： 甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产 营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房 地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜， 达成以下协议： 一、委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“(以下简称该项 目)的营销策划、广告策划和销售总代理。 2、委托期限壹年，暂定自月由于甲方原因造成 该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限 续延，另行签定补充协议。
3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。 二、双方权利与职责 (一)甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。 7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按
二手车行纪销售合同范本
二手车行纪销售合同范本 编号：_________ 委托人(甲方)：_________ 经纪机构(乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手车行纪销售的有关事宜，达成如下协议： 甲方委托乙方以乙方自己的名义，销售甲方拥有□所有权□处置权的二手车。 车主名称：_________ 厂牌型号：_________ 车牌号码：_________ 已行驶里程：_________ 初次登记日期： 车架号：_________ 车辆使用性质：□客运□货运□出租□租赁□非营运□其他：_________。 车况：_________。车辆的修理、事故、抵押、税费交纳等其他需要说明的情况： _________。 具体瑕疵描述： (一)底盘：_________。 (二)车身外观：_________。 (三)发动机：_________。 (四)电器设备：_________。 (五)其他：_________。 (一)甲方允许乙方按下列第_________种方式销售委托车辆： 1、约定固定佣金数额的委托销售方式，佣金数额为_________元。 2、由乙方先行向甲方全额支付委托销售价的保底销售方式，成交价与委托销售价之间的差额作为乙方佣金。 3、约定最低委托销售价，成交价的_________%作为乙方佣金。
4、其他方式：_________。 (二)佣金支付时间：_________，佣金支付方式：□现金□支票。 (一)(最低)委托销售价_________元人民币 (大写)：_________。 (二)付款时间：_________，付款方式：□现金□支票。 (一)委托期限为_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。 (二)甲方应在委托期限开始前将委托车辆交乙方保管。乙方未在委托期限内完成委托事务的，应提前_________日通知甲方。需延长委托期限的，双方应签订变更协议;不延长委托期限的，乙方应即时向甲方交还委托车辆及各种证件、文件和有关材料。交接委托车辆双方应签订书面交接手续。 (一)甲方(□允许□不允许)乙方委托第三方处理委托事务。 (二)在委托期限内，甲方(□允许□不允许)乙方使用委托车辆;甲方(□允许□不允许)乙方维修委托车辆。 (三)甲方(□允许□不允许)乙方代为全权办理车辆过户、转籍手续。(见附件二《授权 》) (一)有权监督乙方认真履行合同各项义务。 (二)保证所提交的证件、文件和有关材料真实、合法、有效。(见附件一《甲方提交的证件、文件和材料清单》) (三)保证向乙方提供委托车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息，并协助办理委托车辆的过户或转籍手续。 (四)在委托期限内不得自行或另行委托他人销售委托车辆，否则仍应向乙方支付约定佣金或乙方因处理委托事务而实际发生的费用。 (一)向甲方出示《营业执照》及其他有效证件。 (二)按合同约定认真处理委托事务，并按要求及时向甲方报告委托事务的处理情况。 (三)承担处理委托事务而实际发生的费用。 (四)收取甲方款项时应按规定出具收款凭证。
特许经营权合同范本
目录总则第一章 定义与解释第二章 特许经营权授予和取消第三章 特许经营协议的终止第四章 项目建设第五章 项目的运营与维护第六章 项目的移交第七章双方的权利与义务第八章协议的转让和合同的批准第九章违约的补救第十章不可抗力第十一章争议的解决 第十二章其它第十三章 附件第十四章 总则第一章 特许经营活动，加强市场监_______________城市、地区第一条为了规范《市政公用事业特许经营管理办根据建设部管，保障社会公共利益和公共安全，（地方法规名称），由协议双方按照法定程序________________________法》和市签署本（自治区）____________日在中国____________省于_______年_____月协议。市（县）人 _____协议双方分别为：经中国________省（自治区）第二条．该人民政府发布规范性文1民政府授权（注：该授权可以通过以下二种形式，．该人民政府就本协议事项签发授权书，中国省（自治区）市（县）人民2件；， _________法定代表人：法定地址：________，，________政府局（委）（下称甲方），注__________________公司（下称乙方），注册地点：_________职务：；和_________，职务：_________，册号：_________法定代表人：， _________国籍：。1 特许经营原则第三条甲乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则：1）遵守中国的法律；（ 2）公开、公平、公正；（ 3）公共利益优先；（专业规划；_________（4）符合城市发展规划，环保规划及 服务；5）使用户获得优质、公平和价格合理的_________ （ 定义与解释第二章 名词解释：第四条 不包括香港特别行政区、仅为本协议之目的，：指中华人民共和国，“中国”澳门特别行政区和台湾地区。单行条例、规章、自治条例、“法律”：指所有适用的中国法律、行政法规、 地方性法规、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。 _________项目。“项目”：指安装、施工、：指项目的及其相关的设施和设备的设计、采购、“项目建设”完工、测试和调试。“公用设施”：指由特许经营权授予方为了项目施工和运营，连接至场区边 界并在特许期内负责维护和正常服务的输变电、供水、供气和通讯等设施。“协议”：指特许经营权授予方与项目公司之间签订的本特许经营协议，包 _____，每一部分都应视为本协议的一部分。括附件1至附件“批准”：指需从政府部门依法获得的为项目公司或为项目工程的投资、设 计、建设、运营和移交所需的许可、执照、同意、授权、核准或批准。指为保证协议的正常履行，由金融机构通过保函形式向乙“履约保函”：: 方提取的履约保证金，分为建设期履约保函，运营与维护保函，移交保函。在
公司员工劳动合同范本(一)
公司员工劳动合同范本（一） 甲方：_______________贸易有限公司 乙方：________ 根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条 1、本合同期限类型为有固定期限合同。 2、本合同有效日期自___年___月___日至___年___月___日止。（其中___年___月___日至___年___月___日为试用期） 3、本合同期满，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。 二、工作内容 第二条 1、乙方同意根据甲方工作需要，在公司担任岗位的工作。 2、甲方可根据公司经营管理的需要及乙方的业务能力和工作表现，调整乙方的工作岗位。 3、乙方在受雇于甲方期间应始终保证按照甲方的要求完成交付的工作任务，履行职责。
4、乙方在合同期内不得以任何形式从事其他公司的工作或私接业务。 三、劳动保护和劳动条件 第三条公司实行： （）标准工时制度 （）不定时工时制度 实行标准工时制度的员工，每日工作8小时，每周工作40小时，如需加班，须经主管上级批准。公司将按公司的规定给加班员工一定的报酬或调休。实行不定时工时制度的员工，按照标准工时制度的原则确定工作量，不再执行加班的规定。 第四条乙方享有中国政府规定的公休、节假日，包括新年一天；春节三天；劳动节放假三天，国庆节放假三天。 第五条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第六条 1、甲方按乙方的职责、绩效进行报酬分配。乙方试用期内，月收入为试用期满后，月收入为。本收入包括国家规定的各类津贴、补贴。乙方在受聘期间必须遵守收入保密制度。
销售代理合同范本4篇
合同模板 20XX年 销售代理合同范本 4篇
销售代理合同范本4篇 甲方: 法定代表人: 住所地: 乙方: 法定代表人: 住所地: 本电视广告代理合同书由上述各方于××年××月××日在× ×市订立： 鉴于： 为促进甲乙双方的共同发展，甲方买断××××年××月×× 日至××××年××月××日乙方《新闻视点》节目前××分钟广 告时段，即每天××：××;××：××;××：××;乙方节目播出 时间前××分钟(星期××××：××;××：××星期××××： ××除外)，就双方的合作事宜，双方经协商一致，达成合作合同书，合同如下： 第一条甲方的权利和义务 1、出资××万元买断乙方××分钟广告时段(经乙方确认，可 有××%物品抵付)。 2、甲方为乙方指定时段的广告总代理，在业务中应非常珍视及 维护乙方之社会声誉，并承担所有对外合同的法律责任。
3、甲方为乙方代理的广告业务，须遵循乙方制定的统一广告价位，折让比例超出××%须经乙方同意方可签约。 4、甲方承揽的广告必须在播出前××天交乙方摄制，在播出前 一天交乙方审查并安排播出，否则由此引起的责任由甲方负责。 第二条乙方的权利和义务 1、负责甲方承揽之广告的摄制、播出，对普通拍摄及一般广告 制作收费标准为：××秒以内(不含××秒)收费××元，××秒以 内(含××秒)收费××元，三维动画另行收费。 2、为甲方提供广告总代理及甲方展开工作及拓展业各所需的文 件资料。 3、乙方按照广告有关规定审查广告，凡违反有关规定乙方有权 不予播出，由于乙方审查原因出现问题，由乙方负责。 第三条付款方式 1、甲方分六次付款给乙方，双方签订本合同之日起××日内一 次性首次支付××万元，余额每××月支付一次，每次××万元， 每单月××日前付款。 2、甲方所有广告收费，均出据甲方发票，乙方只负责开据×× 万元的广告代理费发票。 第四条违约责任 1、甲方必须按以上约定的时间和数额支付乙方买断广告时段费，否则乙方有权立即终止合同并停播甲方买断时段的所有广告，由此 产生与客户之间的纠纷由甲方负责。 2、乙方不能因甲方盈利而收回广告时段，也不能因甲方经营亏 损而将广告时段卖给他人，否则甲方亦有权要求乙方赔偿损失。 3、甲方不能转手拍卖给第三方经营本广告时段，否则乙方将对 甲方处以广告买断费××万元的××%的罚款。 第五条其他事宜
特许经营合同范本
立合同书人甲方： 以下简称甲方 乙方：以下简称乙方 乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本合同, 兹因甲方经营销售业务， 以兹共同遵守。 第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围 一、基本资料 店名：（以下简称该店） 负责人： 地址： 电话：营业执照注册号: 建筑面积：平方米； 营业面积：平方米； 员工数：正职：员；计时工：员 二、营业时间：当日上午点到下午点。 三、商圈范围：（另附圈） 东： 西： 南： 北： 四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅加甲方认可的地点让该店继续营运。 五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行变更或暂停营业。 第二条合同期间 自年月日起至年月日，共计五年第三条合同继续与延长期间 一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长一年。 二、合同继续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本 合同再延长期间一年，之后依次类推延长期间一年。 三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同规定执行。 第四条名词定义 除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用语，以本公司特许经营管理制度内所 写为准，如为上面规章所未定义的名词或用语，双方发生分歧时，则以甲
方的解释为准。 第五条合同范围 一、双方同意由乙方提供资金，甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙方提供管理及服务，以从事本业的经营。 二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于年月日之前，依有关 法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。 三、乙方应于签订本合同后一个月内提供坐落于的房屋作为 特许经营店店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权终止本合同，并没收签约金，乙方不得有异议。 第六条履约保证金 如乙方有积欠款项（包括贷款、违约性惩罚金时），甲方可从履约保证金中直接抵扣。 第七条特许经营权利金、管理费及广告费 一、乙方应于合同当日交付甲方人民币万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无须退还。 二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费，及人民币元 整为整体广告促销费用。 三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。 第八条授权使用 一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店。 二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人，乙方为受委托人的法 律关系。 三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权，但如果本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤消授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方使用商标的权利立即终止。 四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人使用。 五、乙方不得就甲方授权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用。 六、有关该店的经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。 第九条开店筹备事项 一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。 二、乙方提供的店面应具备装修完整的招牌、天花板、墙壁、地板、安全玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。
工厂员工劳动合同范本[1]
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工厂员工劳动合同范本[1] 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
公司（单位）（以下简称甲方） （以下简称乙方） 第一条试用期及录用 （一）甲方依照合同条款聘用乙方为员工，乙方工作部门为职位，工种为，乙方应经过15天至30天的 试用期。在此期间，甲乙任何一方有权终止合同，做满7天可获得试用工资，未满7天者自动放弃试用工资。 （二）试用期满，双方无异议，乙方成为甲方的正式合同制劳务工。经甲方考核合格，可提前转为正式员工。 （三）乙方试用合格后被正式录用，其试用期应计算在合同有效期内。 第二条工资及其它补助奖金 （一）甲方根据国家有关规定和企业经营状况实行本企业的等级工资制度，并根据乙方的职务和其他条件确定其相应的工资标准，以银行转帐形式支付，按月发放。 （二）进厂工作最低保障每月上班26天. （三）甲方根据盈利情况及乙方的行为和工作表现增加工资，达到1年获得500元工龄奖。每月全勤奖金为30元。 第三条工作时间 （一）乙方的工作时间每天为9小时（不含吃饭时间）。 （二）乙方每月请假不得超过3天，需填写请假单，经管理人员同意，且同一部门不得同时请假，超过规定假期，将扣除相同工作日的工资。 （三）甲方根据生产经营需要，可调整变动工作时间，包括变更日工作开始和结束的时间，或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方应服从甲方安排。 第四条劳动保险及福利待遇 （一）甲方按国家劳动保险条例规定，工伤保险费用。 （二）甲方提供乙方各项保险福利。（由乙方工龄长短决定甲方负担的费用多少）第五条解除合同 （一）乙方患病或非因工负伤，不能从事原工作，甲方可解除合同。 （二）甲方不按规定支付乙方劳动报酬的，乙方可解除合同。 （三）乙方因工负伤，正在进行治疗的，甲方不得解除合同。 （四）任何一方解除劳动合同，必须提前一个月通知对方，解除合同的程序按企业有关规定办理。 第六条合同的实施 （一）本合同一经签订，甲、乙双方必须严格遵守，不得单方面修改合同内容。 （二）本合同自签订之日生效，于年月日到期，合同期满前两个月，如双方无异议本合同 自行延长半年。 （三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。解释权归甲方。 甲方（盖章）2013 年2月日 乙方（签字）2013
销售代理合同范本-最新范文
销售代理合同范本 销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理,对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。销售代理合同是怎么一回事呢?这里给大家分享一些关于销售代理合同范本,希望对大家有所帮助。 销售代理合同1 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方(独家代理)销售甲方开发经营的恒盛楼的捌 套商品房事宜(具体房号附后),在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条：合作方式和范围 甲方指定乙方为阳新地区独家代理销售甲方在胜利街兴建的恒盛楼项目,销售面积 964.84 m2。 第二条：合作期限 本合同代理期为个月,自20__年月日至年月损失费壹万元。 第三条：销售任务的约定 1、乙方在此期间内完成项目总价的七千零陆拾叁元),具体公摊为平均每月约万元。 2、上述销售任务是指房屋签订正式买卖合同,首付款不低于10万元,到达甲方账户的有效合同金额。
第四条：销售价格的约定 1、甲乙双方按市场行情和该项目的具体情况制定房屋销售价格,均价为元/ m2。(不同楼层不同单价,见基准价格表)。 2、乙方不得低于控制均价销售房屋,特殊情况须报甲方同意, 第五条：代理费用及付款方式 1、甲方支付的代理与乙方的销售业绩相挂钩,甲方支付乙方代理费为3000元/套,差价部分甲乙双方按四、六分成(甲方得40%,乙方得60%)。 2、代理费计提方式 1) 一次性付款方式：签订正式售房合同,业主按售房合同的要求交完房款后为结算日,一套一结。 2) 甲方在乙方结算上述代理费及差价提成时,均只付给乙方80%的费用,余款(20%)等合同内签订的房屋还剩一套时结清。 第六条：款项收取 1、房屋款项全部由甲方收取。 2、客户中途退房,乙方不得提取代理费,但扣罚客户违约金时,甲、乙双方各得50%的分成(特殊情况除外)。 3、乙方收取小订金后,若难以达成购房协议所造成的各种纠纷甲方概不负责。 第七条：交房标准 甲方保证按售房合同所要求的时间按期交房。 第八条：售楼合同必须由甲方与业主签订有效。
行纪合同范本标准版
编号：HL202026724 行纪合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
精选合同合同编号：HL202026724 Word版本 行纪合同 委托方________ 行纪方________ 签订时间________年____月____日 根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，行纪方接受委托方的委托，就代办事项，双方协商一致，签订本合同。 第一条代办事项（具体约定是寄售、代购代销货物，还是其他法律事务）第二条代办事项的具体要求：（凡属寄售和代购代销货物，应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量，以及最低销价或最高购价和时间要求。）第三条货物保管责任及费用承担 第四条酬金计算给付方式、给付时间 第五条违约责任 第六条争议解决方式 第七条其他约定事项 委托方： 行纪方： 本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日 第2页 / 共2页
特许经营权合同范本通用版
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
特许经营权合同范本通用版 第一章总则 第一条为了规范________城市、地区_______特许经营活动，加强市场监管，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》和________________________(地方法规名称)，由协议双方按照法定程序于_______年_____月____日在中国____________省(自治区)________市签署本协议。 第二条协议双方分别为：____________经中国________省(自治区) _____市(县)人民政府授权(注：____________该授权可以通过以下二种形式，1.该人民政府发布规范性文件;2.该人民政府就本协议事项签发授权书，中国XX(自治区)市(县)人民政府________局(委)(下称甲方)，法定地址：____________________，法定代表人：_____________________，职务：_____________________;和_________公司(下称乙方)，注册地点：_____________________，注册号：_____________________，法定代表人：_____________________，职务：____________ _________，国籍：_____________________。 第三条特许经营原则 甲乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则：
____________ (1)遵守中国的法律; (2)公开、公平、公正; (3)公共利益优先; (4)符合城市发展规划，环保规划及_________专业规划; (5)使用户获得优质、公平和价格合理的_________服务; 第二章定义与解释 第四条名词解释：____________ "中国"：____________指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 "法律"：____________指所有适用的中国法律、行政法规、规章、自治条例、单行条例、地方性法规、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。 "项目"：____________指_________项目。 "项目建设"：____________指项目的及其相关的设施和设备的设计、采购、施工、安装、完工、测试和调试。 "公用设施"：____________指由特许经营权授予方为了项目施工和运营，连接至场区边界并在特许期内负责维护和正常服务的输变电、供水、供气和通讯等设施。 "协议"：____________指特许经营权授予方与项目公司之间签订的本特许经营协议，包括附件1至附件_____，每一部分都应视为本协议的一部分。 "批准"：____________指需从政府部门依法获得的为项
员工劳动合同范本通用
员工劳动合同范本通用 【篇一】员工劳动合同范本通用 _________公司(单位)(以下简称甲方) _________(以下简称乙方) 身份证号： 家庭住址： 联系电话： 依照国家有关法律条例，就聘用事宜，订立本劳动合同。 条试用期及录用 (一)甲方依照合同条款聘用乙方为员工，乙方工作部门为_________职位，工种为，乙方应经过三至六个月的试用期，在此期间，甲乙任何一方有权终止合同，但必须提前七天通知对方或以七天的试用工资作为补偿。 (二)试用期满，双方无异议，乙方成为甲方的正式合同制劳务工，甲方将以书面方式给予确认。 (三)乙方试用合格后被正式录用，其试用期应计算在合同有效期内。 第二条工资及其它补助奖金 (一)甲方根据国家有关规定和企业经营状况实行本企业的等级工资制度，并根据乙方所担负的职务和其他条件确定其相应的工资标准，以银行转帐形式支付，按月发放。
(二)甲方根据盈利情况及乙方的行为和工作表现增加工资，如果乙方没达到甲方规定的要求指标，乙方的工资将得不到提升。 (三)甲方(公司主管人员)会同人事部门，在如下情况，甲方将给乙方荣誉或物质奖励，如模范地遵守公司的规章制度，生产和工作中的突出贡献或物质奖励，技术革新、经营管理改善，乙方也由于有突出贡献得到工资和职务级别的提升。. (四)甲方根据本企业利润情况设立年终奖金，可根据员工劳动表现及在单位服务年限发放奖金。 (五)甲方根据政府的有关规定和企业状况，向乙方提供津贴和补助金。 (六)除了法律、法规、规章明确提出的要求补助外，甲方将不再有义务向乙方提供其它补助津贴。 第三条工作时间及公假 (一)乙方的工作时间每天为8小时(不含吃饭时间)，每星期工作五天半或每周工作时间不超过44小时，除吃饭时间外，每个工作日不安排其它休息时间。 (二)乙方有权享受法定节假日以及婚假、丧假等有薪假期。甲方如要求乙方在法定节假日工作，在征得乙方同意后，须安排乙方相应的时间轮休，或按国家规定支付乙方加班费。
产品区域销售代理合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-7385-72 产品区域销售代理合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
产品区域销售代理合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：_____ 乙方：_____ 甲乙双方于____年_____月_____日,就乙方承接甲方_____区域销售总代理事宜,在互利互惠,优势互补的基础上,经友好协商,达成共识,签订本区域销售代理合同书。具体条款如下： 一、经双方确认：甲方的____(此类产品皆适用)具有广阔的市场潜力和发展前景，甲方授予乙方_____区域的销售代理权，由乙方全权负责该地区的销售和售后服务。 二、权利与义务 1.甲方
(1)甲方向乙方提供产品包装完好无损，并经乙方认可的样品品质的产品。 (2)甲方发货到_____市，此范围外的运输费由乙方承担。 (3)甲方按乙方订货量的比例免费提供公司统一的宣传资料。 (4)甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。 2.乙方 (1)乙方需在销售区域内尽力拓展客户，并严格执行甲方的产品政策和价格政策。 (2)乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。 (3)乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况(包括一些广告资料、价格、销售情况和样品等)，同时应向甲方汇报当地的市场情况和用户意见的详细报告。 三、代理保证
买卖行纪合同范本
正文： 买卖行纪合同 买卖行纪合同 委托人：____________ 签订地点：______________ 行纪人：____________ 签订时间：______________ 第一条委托人委托行纪人以自己的名义为其（买入/卖出）以下委托物：（注：空格如不够用，可以另接） 第二条行纪期限：自_____年_____月____日至____年_____月____日。 第三条委托人（是/否）允许受托人把委托事务转委托给第三人处理。 第四条行纪人（买入/卖出）具有市场定价的委托物，行纪人（是/否）可以作为（买受人/出卖人）。 第五条委托人将委托卖出的委托物交付行纪人的时间、地点、方式： ________________________。
第六条行纪人将买入的委托物交付委托人的时间、地点、方式： ________________________。 第七条行纪人处理委托事务支出的等费用，由______________承担。 第八条结算价款的方式及期限：_________________ 第九条报酬的计算方法及支付方式、期限：__________________ 行纪人以（高于委托人指定的价格卖出委托物/低于委托人指定的价格买入委托物）时，报酬的计算方法：___________ 第十条委托人未向行纪人支付报酬的，行纪人（是/否）可以留置委托物。 第十一条本合同解除的条件：委托人或者行纪人可以随时解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 第十二条委托人违约责任：____________
行纪人违约责任：______________________ 第十三条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（只能选择一种） （一）提交________________________仲裁委员会仲裁； （二）依法向_______________________人民法院起诉。 第十四条其他约定事项：_____________________ ┌────────────────┬──────────────────┐ │委托人│行纪人 │ │委托人（章）：住所：│行纪人（章）：住所：│ │营业执照号码：身份证号：│营业执照号码：身份证号：│ │法定代表人：委托代理人│法定代表人：委托代理人：│
特许经营协议书模板(标准版)
编号：GR-WR-47814 特许经营协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
特许经营协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 幸*风”牌特许经营协议书 合同编号：XYF2004- 特许方：淄博幸*风体育用品有限公司（以下简称甲方）受许方：（以下简称乙方） 一．总则 1．甲、乙双方依照中华人民共和国法律及有关规定，本着平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则，经充分友好协商自愿签订本协议，并由双方共同信守。 2．甲方将“幸*风”品牌经营模式，以特许经营的形式授予乙方从事“幸*风”牌产品经营活动。 二．协议宗旨 1．甲、乙双方只有在签订本协议后，乙方才能获得甲方授权许可，按本协议规定的地点、期限、范围从事“幸*风”牌系列产品的经营活动。 2．本协议规定甲、乙双方属于特许经营关系，乙方享有
按本协议经营“幸*风”系列产品带来的所有效益及自行承担所有风险。 三．乙方受许特许经营权需具备条件： 1．乙方必须是在中华人民共和国（市）工商管理部门批准注册的合法单位，并具有相应经营范围的资格。 2．乙方须在（市）繁华商业街或体育品牌专卖街拥有平方米以上的经营场所，按甲方要求的专卖店统一标准形象进行装修布置并专营“幸*风”牌系列产品。 3．乙方首批进货资金（人民币大写）万元，乙方须在本协议签订之日起10天内将首批进货资金汇入甲方指定帐户。 4．乙方在本协议规定的期限及地点销售由甲方供应的“幸*风”牌系列产品,乙方的年度销售回款额不得低于（人民币大写）万元。 四．甲、乙双方的权利与义务： 1．甲方许可乙方使用经甲方书面认可的“幸*风”牌标识、文字、图案和文稿在本协议特许地区、期限内，用于店铺门头、橱窗、店内装修布置。许可乙方用“幸*风”牌标识印制手提袋及包装物，允许乙方使用“幸*风”牌标识在本协
员工劳动合同范本免费最新版
员工劳动协议范本免费 员工劳动协议范本一 签署日期：_________年________月______日 甲方：_________________________有限公司 乙方：_________________________________ 性别：_________________________________ 居民身份证号码：_______________________ 出生日期：___________年______月______日 在甲方工作起始时间：_____年____月____日 家庭住址：_____________________________ 邮政编码：_____________________________ 鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为_______________有限公司提供劳务服务，经双方协商订立正式《劳务雇佣协议书》如下： 一、协议期间 第一条本协议于________年_______月_______日生效，期间 ________年，其中试用期至______年_____月______日止。 如双方需要，可在协议期满前一个月协商续签劳务雇佣协议。如协议期已满，双方不再续签协议，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则协议应顺延至有关工作业务结束。 二、甲、乙双方的责任和责任 第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担_______________________
岗位（工种）工作。 第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗 位之特别规定（详见《岗位责任书》）的标准。． 第四条乙方每周工作时间为________天，每天工作________小时；乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。 第五条乙方应接受甲方的绩效考核。 第六条未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。 第八条按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案，均由乙方原单位保管缴纳。 第九条乙方应严格遵守本协议的附加条款。 三、劳务报酬 第十条甲方每月11日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为 _______元/月或按董事会拟定的标准额执行。 乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方商定. 甲乙双方对劳务报酬的其他商定__________________________. 甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：1.因乙方的过失给甲方造成经济损失的；2.乙方违反公司管理制度的；3.双方商定的其他情况。 四、协议的解除与解除 第十一条协议期满如未续签，则视为《劳务雇佣协议书》自行解除，双方应及时办理相关手续。
经销商销售代理合作协议范本
甲方： 乙方： 甲乙双方在平等互利，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则，双方经协商一致，就甲方通过乙方渠道销售其商品的有关事宜达成如下协议： 第一条合作内容： 1、甲方是一家从事投资、生产、营销的企业，提供“”系列品牌产品。 2、乙方是一家长期从事产品销售的服务性公司（个人），与众多的生产、服务、贸易企业有长期的合作关系，拥有大量的客户资源商务信息，因业务发展的需要，乙方代理销售甲方产品，作为商务礼品提货凭证推荐给乙方的客户。 第二条合作期限 本协议有效期自年月日起至年 月日止。 第三条甲方权利及义务 1、代理销售产品名称，以及经销价格约定见《附件一》。每次采购产品前乙方将提供加盖公章的《采购清单》，甲方确认后执行。《采购清单》包括所订购的产品名称、数量、价格、交货时间、开票金额、开票内容等内容。 2、乙方有权利将乙方代理的产品分销至普通代理商。 3、乙方不得将代理的低于卡面值折销售予终端客
户。乙方同时应确保分销的普通代理商也按照此政策执行，否则，对于造成市场价格混乱，甲方有权追究乙方责任。 4、为能提高服务质量和服务水平，乙方应及时向甲方反馈客户代理、销售情况、客户意见等相关信息。 5、甲方给予乙方的经销价格经双方确认后即具法律效率，但因市场因素引起的价格变动，甲方应及时以书面并加盖公章形式通知乙方。 第四条乙方权利及义务 1.甲方需确保所提货商品的产品质量，甲方有义务向乙方提供相关资质文件及各书面材料以示证明。 2.甲方不得将乙方的客户代理商数据、销售情况泄露于第三方。 3.甲方有权在乙方违反合同中内容的情况下，拒绝向乙方供货。 4.甲方有责任服务好乙方开发的客户以及代理商。提供相应产品介绍及市场信息资料。 5.甲方应在乙方约定的时间内向乙方提供发票。 6.甲方将在产品售出并确认到款后24小时内激活所售卡。 第五条结算方式 1．甲方按照双方确认的供货价格（详见商品供货清单附件），进行结算。 2．结款方式：现金、支票、转帐。 3．所有产品采取现款现接。甲方账户为：。如乙方原因导致延误结帐，每逾期一天须付给甲方应结帐款万分之五的利息。 第六条商品配送以及质量约定 1、甲方所配送至乙方客户商品必须按协议规定配送至乙方客户指定地点。
行纪合同范本正式版
YOUR LOGO 行纪合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
行纪合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 全文 委托方合同编号 行纪方签订时间 签订时间xx年xx月xx日 根据《中华人民共和国经济合同法》和有关法规的规定，行纪方接受委托方的委托，就代办事项，双方协商一致，签订本合同。 第一条代办事项（具体约定是寄售、代购、代销货物，还是其他法律事务） 第二条代办事项的具体要求：（凡属寄售和代购代销货物，应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量，以及最低销价或最高购价和时间要求。） 第三条货物保管责任及费用承担 第四条酬金的计算给付方式、给付时间 第五条违约责任 第六条执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第七条其他约定事项 委托方行纪方 单位（人）名称（章）单位（人）名称（章） 地址地址 法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人电话电话 电报挂号电报挂号 邮政编码邮政编码 开户银行开户银行 帐号帐号 本合同有效期自xx年xx月xx日至 xx年xx月xx日 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION