租房还是买房PPT课件
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房屋租赁课件ppt
房东和承租人都应该了解相关的法律 法规，以便在出现纠纷时能够依法维 权。
05
房屋租赁相关法规与政策
国家房屋租赁法规
国家房屋租赁法规是规范房屋租赁市场的重要法 律依据，旨在保障租赁双方的权益，促进房屋租 赁市场的健康发展。
国家房屋租赁法规对房屋租赁合同的形式、内容 、履行方式等方面进行了明确规定，同时对租赁 双方的权利义务、违约责任等方面也进行了规范 。
地方房屋租赁政策
地方房屋租赁政策是根据国家法律法规和当地实际情况制定的具体实施细则，旨在落实国家政 策，促进地方房屋租赁市场的有序发展。
地方房屋租赁政策对房屋租赁的租金、租期、租赁方式等方面进行了具体规定，同时对租赁双 方的权益保障、纠纷处理等方面也进行了明确规定。
房屋租赁税收政策
房屋租赁税收政策是国家为了调节房 屋租赁市场而制定的税收政策，旨在 通过税收手段促进房屋租赁市场的公 平竞争和规范发展。
。
租赁纠纷的解决方式
协商解决
房东和承租人可以自行协商解决纠纷 ，达成一致意见。
仲裁裁决
如果双方同意，可以选择仲裁方式解 决纠纷。仲裁机构根据事实和法律进
行裁决，具有法律效力。
调解处理
如果双方无法协商解决，可以寻求第 三方调解机构的帮助，通过调解达成 协议。
诉讼解决
如果双方无法通过协商、调解或仲裁 解决纠纷，可以选择向法院提起诉讼 。法院根据事实和法律进行审判，并 作出判决。
租赁纠纷的预防措施
签订规范的租赁合同
在签订租赁合同时，应明确约定双方 的权利和义务，包括租金、押金、房
屋维护、违约责任等内容。
建立良好的沟通机制
房东和承租人应该建立良好的沟通机 制，及时解决租赁过程中出现的问题
。
05
房屋租赁相关法规与政策
国家房屋租赁法规
国家房屋租赁法规是规范房屋租赁市场的重要法 律依据，旨在保障租赁双方的权益，促进房屋租 赁市场的健康发展。
国家房屋租赁法规对房屋租赁合同的形式、内容 、履行方式等方面进行了明确规定，同时对租赁 双方的权利义务、违约责任等方面也进行了规范 。
地方房屋租赁政策
地方房屋租赁政策是根据国家法律法规和当地实际情况制定的具体实施细则，旨在落实国家政 策，促进地方房屋租赁市场的有序发展。
地方房屋租赁政策对房屋租赁的租金、租期、租赁方式等方面进行了具体规定，同时对租赁双 方的权益保障、纠纷处理等方面也进行了明确规定。
房屋租赁税收政策
房屋租赁税收政策是国家为了调节房 屋租赁市场而制定的税收政策，旨在 通过税收手段促进房屋租赁市场的公 平竞争和规范发展。
。
租赁纠纷的解决方式
协商解决
房东和承租人可以自行协商解决纠纷 ，达成一致意见。
仲裁裁决
如果双方同意，可以选择仲裁方式解 决纠纷。仲裁机构根据事实和法律进
行裁决，具有法律效力。
调解处理
如果双方无法协商解决，可以寻求第 三方调解机构的帮助，通过调解达成 协议。
诉讼解决
如果双方无法通过协商、调解或仲裁 解决纠纷，可以选择向法院提起诉讼 。法院根据事实和法律进行审判，并 作出判决。
租赁纠纷的预防措施
签订规范的租赁合同
在签订租赁合同时，应明确约定双方 的权利和义务，包括租金、押金、房
屋维护、违约责任等内容。
建立良好的沟通机制
房东和承租人应该建立良好的沟通机 制，及时解决租赁过程中出现的问题
。
个人理财第七章居住规划与房地产投资 ppt课件
➢ 赔本损失的风险- 实质上的风险包括房屋毁损， 市场风险包括整体房屋市场下跌的系统风险， 与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风 险。
ppt课件
12
（二）租房或购房的决策方法
1、年成本法
������ 租房年成本=押金×机会成本率+年租金 ������ 购房年成本=首付款×机会成本率+贷款余额×贷款利 率+年维修费及税金－房价每年涨幅 ������ 比较租房或者购房的年成本,成本小的更为划算 ������ 购房后总价固定，如果贷款利率不变,随着每年还款， 贷款余额逐渐减少,因此,购房年成本逐渐降低；如果将来 房租不断上涨,则租房年成本逐渐上升 ������ 年成本法只是基于当前状况的一个比较，还应该考虑 房租是否呈增长趋势，房价pp是t课件否呈增长趋势，等等。 13
成本，即租房优于购房。因此，比较租房与购房
哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断是
重要因素。
ppt课件
16
案例分析
房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此 部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年
房屋维护成本为5000元。
租房或购房的决策：年成本法
ppt课件
14
年成本法案例
������ 张先生看上了一套100平米的住房，该住房 可租可售。如果租房，房租每月5500元， 以1个月 房租作为押金。如果购房，总价120万元，可申请 60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元， 假定房屋的维护成本为5000元/年，预计房价每年 涨100元/平米，押金与首付款机会成本均为3%。 问：该房屋应该租还是购？
ppt课件
3
一、房地产概述
房地产是指房屋及其附属物 （与房屋相关的建筑物如小 区设施、建筑附着物、相关林木等） 和承载房屋及其附属物 的土地，以及与它们相应的各种财产权利。房地产具有不可 移动性、耐用性、异质性、高价值性、供给有限性、投资与 消费双重性等特性。
ppt课件
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（二）租房或购房的决策方法
1、年成本法
������ 租房年成本=押金×机会成本率+年租金 ������ 购房年成本=首付款×机会成本率+贷款余额×贷款利 率+年维修费及税金－房价每年涨幅 ������ 比较租房或者购房的年成本,成本小的更为划算 ������ 购房后总价固定，如果贷款利率不变,随着每年还款， 贷款余额逐渐减少,因此,购房年成本逐渐降低；如果将来 房租不断上涨,则租房年成本逐渐上升 ������ 年成本法只是基于当前状况的一个比较，还应该考虑 房租是否呈增长趋势，房价pp是t课件否呈增长趋势，等等。 13
成本，即租房优于购房。因此，比较租房与购房
哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断是
重要因素。
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案例分析
房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此 部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年
房屋维护成本为5000元。
租房或购房的决策：年成本法
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年成本法案例
������ 张先生看上了一套100平米的住房，该住房 可租可售。如果租房，房租每月5500元， 以1个月 房租作为押金。如果购房，总价120万元，可申请 60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元， 假定房屋的维护成本为5000元/年，预计房价每年 涨100元/平米，押金与首付款机会成本均为3%。 问：该房屋应该租还是购？
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一、房地产概述
房地产是指房屋及其附属物 （与房屋相关的建筑物如小 区设施、建筑附着物、相关林木等） 和承载房屋及其附属物 的土地，以及与它们相应的各种财产权利。房地产具有不可 移动性、耐用性、异质性、高价值性、供给有限性、投资与 消费双重性等特性。
现金消费规划PPT课件
第45页/共71页
提前还贷需注意的问题
1.原则上必须是1年以后，银行允许 2.银行对提前还贷起点金额有要求 3.提前还贷的前提是以前贷款不拖欠 4.借款人一般须提前15天或1个月提出书面申
第34页/共71页
个人住房商业贷款的方式
1. 抵押贷款：用购房契约向银行作抵押 2. 质押贷款：用动产或权利做质押 3. 保证贷款：用具有代为清偿能力的法人、其
它经济组织或自然人作为保证人 4. 抵押（质押）加保证贷款
第35页/共71页
个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人 同时缴存个人住房公积金，在申请个人住 房商业贷款的同时还可向银行申请个人住 房公积金贷款。分别按各自的利率计算利 息。
第26页/共71页
每月需要摊还的贷款本息费用
PVIFA
1-
1 (1 k)n
PMT
k
700000
1
-
1 1.06240
PMT
0.06
PMT 5015
第27页/共71页
购房需要考虑的其他因素
契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳，非 普通按成交价的3%缴纳 评估费：各商业银行有不同的规定 律师费：商贷时按每单申请贷款额3‰支付， 每单最低额度为100元，二手房贷款需要 办理公证，每件200元 保险费：商贷时需要加购房综合险 抵押登记费：按每平方米0.3元计算 印花税：按购销额3‰－5‰
第30页/共71页
可贷款的额度
1PVIFA
1 (1 k)n
PMT
k
PV
1-
1 (1 0.068 (1 0.06))240
8000
0.068 (1 0.06)
PV 1020000
提前还贷需注意的问题
1.原则上必须是1年以后，银行允许 2.银行对提前还贷起点金额有要求 3.提前还贷的前提是以前贷款不拖欠 4.借款人一般须提前15天或1个月提出书面申
第34页/共71页
个人住房商业贷款的方式
1. 抵押贷款：用购房契约向银行作抵押 2. 质押贷款：用动产或权利做质押 3. 保证贷款：用具有代为清偿能力的法人、其
它经济组织或自然人作为保证人 4. 抵押（质押）加保证贷款
第35页/共71页
个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人 同时缴存个人住房公积金，在申请个人住 房商业贷款的同时还可向银行申请个人住 房公积金贷款。分别按各自的利率计算利 息。
第26页/共71页
每月需要摊还的贷款本息费用
PVIFA
1-
1 (1 k)n
PMT
k
700000
1
-
1 1.06240
PMT
0.06
PMT 5015
第27页/共71页
购房需要考虑的其他因素
契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳，非 普通按成交价的3%缴纳 评估费：各商业银行有不同的规定 律师费：商贷时按每单申请贷款额3‰支付， 每单最低额度为100元，二手房贷款需要 办理公证，每件200元 保险费：商贷时需要加购房综合险 抵押登记费：按每平方米0.3元计算 印花税：按购销额3‰－5‰
第30页/共71页
可贷款的额度
1PVIFA
1 (1 k)n
PMT
k
PV
1-
1 (1 0.068 (1 0.06))240
8000
0.068 (1 0.06)
PV 1020000
(完整版)房屋租赁与购买的经济对比分析
(完整版)房屋租赁与购买的经济对比分析1. 引言房屋作为人们生活中的重要组成部分，是人们生活质量的重要指标之一。
在选择房屋时，人们通常有两种选择，即租赁和购买。
本文将对房屋租赁和购买这两种方式进行经济对比分析，以帮助人们做出明智的选择。
2. 经济对比分析2.1 购买房屋的优势购买房屋的主要优势在于资产增值和长期稳定性。
首先，购买房屋可以享受资产增值的好处。
随着时间的推移，房屋的价值通常会增长，因此购买房屋可以获得增值收益。
此外，购买房屋还可以通过出租获取租金收入。
其次，购买房屋具有长期稳定性。
一旦购买了房屋，住房成本将得到稳定控制，不会受到房租上涨的影响。
此外，购买房屋意味着有稳定的居所，不必随租约变动而频繁搬迁。
2.2 租赁房屋的优势租赁房屋的主要优势在于灵活性和低风险。
首先，租赁房屋具有较高的灵活性。
租赁房屋可以根据个人需求进行选择，无需长期承诺。
此外，租赁房屋还可以根据个人经济状况进行调整，灵活适应不同的生活阶段。
其次，租赁房屋较低的风险也是其优势之一。
购买房屋需要承担较高的购房贷款和房屋维护成本，而租赁房屋则可以减少这些负担。
此外，租赁房屋在出现房屋质量问题时，租客可以及时找到房东解决，减少了风险和成本。
2.3 经济对比经济对比是选择租赁还是购买房屋的关键因素之一。
对于经济条件较好的人群来说，购买房屋可以获得资产增值收益，稳定居所，但需要承担较高的成本和风险。
而对于经济状况相对较差的人群来说，租赁房屋更为灵活，减少了购房负担和风险。
在经济对比方面，需要综合考虑个人经济状况、当地房地产市场情况、个人偏好等因素。
根据自身条件做出明智的选择，既要考虑经济效益，也要考虑生活质量和个人发展。
3. 结论房屋租赁与购买这两种方式各有优势，经济对比是选择的关键因素之一。
购买房屋可以获得资产增值收益和长期稳定性，但需要承担较高的成本和风险；租赁房屋具有灵活性和低风险的优势。
在作出选择时，个人经济状况、当地房地产市场情况和个人偏好等因素都需要综合考虑。
房屋买卖、租赁合同培训课件
房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
制度经济学PPT课件
中译本为《新制度经济学》， 上海三联书店、上海人民出版 社2008年版
《公司的力量》中引用的一本书中这样写道：
❖ 我不会选择做一个普通人。如果能够做到的话，我有权 成为一个不寻常的人。我寻找机会，不寻求安稳，不希 望在国家的照顾下成为一名有保障的市民，那将被人瞧 不起，并使我感到痛苦不堪。
❖ 我要做有意义的冒险，我要梦想，我要创造，我要失败， 我要成功。我拒绝用刺激来换取施舍；我宁愿向生活挑 战，而不愿过有保证的生活；宁愿要达到目的时的激动， 而不愿要乌托邦式毫无生气的平静。我不会拿我的自由 去与慈善作交易，也不会拿我的尊严去与发给乞丐的食 物作交易。我决不会在任何一位大师面前发抖，也不会 为任何恐吓所屈服。我的天性是挺胸直立，骄傲而无所 畏惧。
实例3 中国的农村经济改革
1978年改革开放以前：农业问题，尤其是粮食 问题一直没有得到良好的解决。投入的土地、劳 动力不少，但粮食产出一直不够吃，又没有足够 的钱在国际市场购买粮食。
1978年改革开放以后：还是那些土地、还是那 些人，还是那些技术，粮食产出却大幅增加，中 国从此解决了10亿多人口的吃饭问题。
凤阳花鼓词
说凤阳，道凤阳 凤阳本是好地方 自从出了朱皇帝 十年倒有九年荒 大户人家买田地 小户人家卖儿郎 奴家没有儿郎卖 身背花鼓走四方
凤阳地多不打粮 30 磙子一住就逃荒 年 只见凤阳女出嫁 前 不见新娘进凤阳
Im中Naoge 国农村改革第一村—安徽省凤阳县小岗村
抉凤阳择地—多—不1打8粮个，红
❖ 暴富的传奇吸引着更多的人投入炒蒜的队伍， 温州中小企业发展促进会会长周德文常年研究温 州民营企业热钱的流动，根据该会的调查，目前 有5000万元温州游资进入北方市场买蒜卖蒜。
❖ 这些抄蒜的投资者们，被称为“炒蒜团”。
《公司的力量》中引用的一本书中这样写道：
❖ 我不会选择做一个普通人。如果能够做到的话，我有权 成为一个不寻常的人。我寻找机会，不寻求安稳，不希 望在国家的照顾下成为一名有保障的市民，那将被人瞧 不起，并使我感到痛苦不堪。
❖ 我要做有意义的冒险，我要梦想，我要创造，我要失败， 我要成功。我拒绝用刺激来换取施舍；我宁愿向生活挑 战，而不愿过有保证的生活；宁愿要达到目的时的激动， 而不愿要乌托邦式毫无生气的平静。我不会拿我的自由 去与慈善作交易，也不会拿我的尊严去与发给乞丐的食 物作交易。我决不会在任何一位大师面前发抖，也不会 为任何恐吓所屈服。我的天性是挺胸直立，骄傲而无所 畏惧。
实例3 中国的农村经济改革
1978年改革开放以前：农业问题，尤其是粮食 问题一直没有得到良好的解决。投入的土地、劳 动力不少，但粮食产出一直不够吃，又没有足够 的钱在国际市场购买粮食。
1978年改革开放以后：还是那些土地、还是那 些人，还是那些技术，粮食产出却大幅增加，中 国从此解决了10亿多人口的吃饭问题。
凤阳花鼓词
说凤阳，道凤阳 凤阳本是好地方 自从出了朱皇帝 十年倒有九年荒 大户人家买田地 小户人家卖儿郎 奴家没有儿郎卖 身背花鼓走四方
凤阳地多不打粮 30 磙子一住就逃荒 年 只见凤阳女出嫁 前 不见新娘进凤阳
Im中Naoge 国农村改革第一村—安徽省凤阳县小岗村
抉凤阳择地—多—不1打8粮个，红
❖ 暴富的传奇吸引着更多的人投入炒蒜的队伍， 温州中小企业发展促进会会长周德文常年研究温 州民营企业热钱的流动，根据该会的调查，目前 有5000万元温州游资进入北方市场买蒜卖蒜。
❖ 这些抄蒜的投资者们，被称为“炒蒜团”。
新加坡留学租房不如买房ppt课件
优点：纵向关系和横向关系结合，灵活性强。 缺点：员工受双重领导，往往会发生一些矛盾和冲突。 解决办法：随项目的开始和结束，而设立或解散相应的项目小
组。
适用范围：需要集中多方面专业人士参加完成的项目或任务。
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
也使企业组织运行效率相对低下
每种结构形式，无论是职能制、事业部制还是矩阵制，都只是一 种工具，本身无所谓好坏，关键是这种工具能否使组织运行更有 效率，实现内部责权关系和外部环境要求之间的协调一致，但是 很多企业目前的组织结构已经表现出一些效率低下的特征：
销售中心在对各销售公司的 管理中承担什么样的职能？
监察中心与审计中心的职能 如何划分……
现状：
部门职能和岗位职责不清，该 负的责任负不起来，部门之间、 岗位之间常常扯皮，影响了相 互之间的协作和配合
制度制定得多，落实得少，更 多地依赖于上级的命令，不能 按规定按制度办事
随意性大。在规章制度、程序 以及控制系统的建立和运用过 程中，不能按规定办事
化，例如企业经营机制转换后，原有企业组织结构需 重新评价和设计；
•组织结构需进行局部的调整和完善。
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
组。
适用范围：需要集中多方面专业人士参加完成的项目或任务。
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
也使企业组织运行效率相对低下
每种结构形式，无论是职能制、事业部制还是矩阵制，都只是一 种工具，本身无所谓好坏，关键是这种工具能否使组织运行更有 效率，实现内部责权关系和外部环境要求之间的协调一致，但是 很多企业目前的组织结构已经表现出一些效率低下的特征：
销售中心在对各销售公司的 管理中承担什么样的职能？
监察中心与审计中心的职能 如何划分……
现状：
部门职能和岗位职责不清，该 负的责任负不起来，部门之间、 岗位之间常常扯皮，影响了相 互之间的协作和配合
制度制定得多，落实得少，更 多地依赖于上级的命令，不能 按规定按制度办事
随意性大。在规章制度、程序 以及控制系统的建立和运用过 程中，不能按规定办事
化，例如企业经营机制转换后，原有企业组织结构需 重新评价和设计；
•组织结构需进行局部的调整和完善。
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
中级综合1第二课租房只要一个条件精品PPT课件
这个蛋糕特别好吃。 这个蛋糕再好吃不过了。
“再……不过了”，表示很高的程度，相当于 “最”，用来评价或回答问题。
(最、很、非常、十分、特别、尤其、太…)
“再"+形容词+"不过了”
试一试：用“再……不过了”格式改写下面的句子
(1)妈妈做的饭菜最好吃了！ 妈妈做的饭菜＿再＿好＿吃不＿过＿了＿。
(2)在网上订飞机票太容易了！ 在网上订飞机票＿再＿容＿易＿不＿过＿了。
骄傲：我考上了大学，妈妈为我感到骄 傲。
为…感到骄傲 （很）骄傲 地位：国际地位、社会地位
地位高、地位低 中国的国际地位日益提高。 教师在泰国的社会地位很高。
档次：指不同的层级 生活档次高不高？ 你定的五星级酒店看起来很有档次。
中介：房产中介、婚姻中介 找中介要花钱，但是安全方便。 中介所
考虑：a下午我们去公园玩吧。 b我的作业还没写完，但是我很想去，让我考虑考虑吧。
(3)她的解释已经特别清楚了。 她的解释已经＿再＿清＿楚＿不过＿＿＿。
了
这条裙子＿再＿漂＿亮＿不＿过＿了＿ 。
她擦的窗户,＿再＿干＿净＿不＿过＿了＿＿。
考试的时候紧张，＿再＿正＿常＿不＿过＿了＿。
完成句子 1.我在这里生活了十几年，对这里的情况＿再＿熟＿悉＿不＿过＿了。
2.能够做我喜欢的工作，真是＿＿再＿幸＿福＿不＿过＿了＿＿！
第二课
租房只要一个条件
第一课时
一、导入：
大家租过房子吗？你们租房子的要求是什么？本文中的租房人要 求附近一定要有图书馆或书店，这是为什么呢？
二、学习生词
1.教师朗读，学生齐读。 2.依次对生词进行讲解
条件：
条件： 人类生存在地球上需要哪些条件呢？
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❖ Young people couldn’t afford themselves to buy houses.
It is difficult for parents to help them buy houses.
Young people’s income
video
❖ 03:32—04:46 ❖ Main idea: parents make desperate attempt
❖Why do young people move?
Unstable career
Tired from long work in one place
❖ Be sent to other cities to work.
broad professional interests
“想住大的，换；想住小的，换；想住高的，换；想 住低的，换；想离单位近，换；想离老婆（公）单 位近，换；想离小孩学校近，换；想看海景，换； 想看山景，换；想住复式的，换；想住平面的，换； 看不惯房东，换；房东看不惯我，换；……。另外， 可以从南住到北，由北住到南，可以从深圳住到广 州，再从广州住到北京……”。
❖If they rent a house , end their lease租期, and just go.
If they buy a house in the changing period
Looking for a new job, restriction on looking in the geographic area
around their home.
A job offer in another area, Sell their home before they move. Take long
time
3、Renting allows young people to save more money available to do something more meaningful.
❖Can they only get the secure from buying a house?
❖ they can still get secure from other things as long as there is love in the family.
2、Renting keeps young people flexible.
❖Is a house really a symbol of secure? Is the feeling worth millions?
A house under their name isn’t mean everything. A home is a home, whether they buy it or rent it.
to help their children buy houses. It is really a torture for parents.
❖ Will young people be happy living in a house at the cost of their parents’ hardship?
Reasons
❖ Renting brings young people and their parents relatively good living quality.
❖ Renting keeps young people flexible.
❖ Renting allows young people to save more money available to do something more meaningful.
How does buying a house influence young people’s living quality?
the slave of the home mortgage
Mortgage slave
❖ mortgage payment more than half of their monthly saty
not stable
1、Renting brings young people and their parents relatively good living quality.
❖ Most parents are willing to help their children buy houses.
background
❖ The house price is higher and higher.
Thesis statement
In China, young people( Post-80s,19801989 ) are better to rent than to buy houses since renting not only brings relatively good living quality to young people and their parents, brings flexibility and more money available to them as well.
❖ consumption and investment tight ❖ Living standard decreas ❖ comprehensive personal development
fetter
❖Why do young people want to buy a house?
Traditional Chinese thinking
Characteristics of young people
❖ Most are Post-80s,1980-1989
❖ Education
higher
❖ Curiosity
strong
❖ Life style
changing
❖ Financial condition
not good
❖ Professional interests