柯木塱旧改片区策划方案
富力吉山村旧改片策方案
富力吉山村旧改片策方案一、项目背景富力吉山村位于广东省广州市天河区，是一个历史悠久的老旧村庄。
由于城市的快速发展，吉山村的建筑物老化严重，居住环境恶劣，不仅影响了居民的居住品质，也不利于城市的整体形象。
因此，针对吉山村的旧改成为当地政府及相关房地产企业的重点项目。
二、方案目标1. 改善居民的居住条件，提升生活品质；2. 保留吉山村的历史文化特色，传承地域文化；3. 合理规划土地利用，提高土地使用效率；4. 增加城市绿化面积，改善生态环境。
三、方案内容1. 保留历史建筑：将吉山村的历史建筑进行修缮和保护，保留其独特的历史文化价值。
同时，对建筑内部进行改造，提升居住品质和功能性。
保留历史建筑的同时，也要注重建筑的安全性和耐久性。
2. 新建住宅楼：在吉山村的空地上新建现代化的住宅楼，以满足城市居民的居住需求。
新建住宅楼应符合现代人居住的标准，包括配套设施完善、交通便利、绿化覆盖率高等要求。
同时，要保持建筑风格的统一性，与周边环境相协调。
3. 增加公共设施：在吉山村的片区内增设公园、学校、医院等公共设施，以提供便利的生活服务。
公园可以增加城市的绿化面积，提供居民休闲娱乐的场所；学校和医院可以满足居民的教育和医疗需求。
4. 调整道路布局：优化吉山村的道路布局，提高交通流畅度。
可以新建主干道，增设人行道和自行车道，方便居民出行。
同时，要考虑到吉山村的历史文化特色，尽量保留原有的村道。
5. 提高生态环境：加大绿化力度，增加植被覆盖面积。
可以在吉山村的公共空地上种植花草树木，打造绿色的生态环境。
同时，要合理规划水系，保护水资源，提高村庄的防洪能力。
四、方案实施1.政府支持：政府要加大对吉山村旧改项目的支持力度，提供资金、政策和人力资源等支持。
同时，要加强与房地产企业的合作，形成合力。
2.社会参与：吉山村的居民要积极参与旧改项目，发表意见和建议。
可以成立村民代表会议，与政府和企业进行沟通和协商，共同制定旧改方案。
广州市人民政府办公厅关于印发罗冲围片区更新改造工作方案的通知
广州市人民政府办公厅关于印发罗冲围片区更新改造工作方案的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2014.06.03•【字号】穗府办函[2014]79号•【施行日期】2014.06.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文广州市人民政府办公厅关于印发罗冲围片区更新改造工作方案的通知（穗府办函〔2014〕79号）荔湾区、白云区人民政府，市政府有关部门、有关直属机构：《罗冲围片区更新改造工作方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市建委反映。
广州市人民政府办公厅2014年6月3日罗冲围片区更新改造工作方案根据市委、市政府关于推进罗冲围片区更新改造的工作部署，为切实解决罗冲围片区交通拥堵、人车混行、公共设施缺乏、低端产业聚集、破旧厂房林立等问题，全面改善提升罗冲围片区的人居、商贸环境，特制定本工作方案。
一、工作思路深入贯彻落实市委、市政府关于加快建设幸福广州的部署要求，按照“立足当前、着眼长远、标本兼治、突出重点”的原则，以“打造广州农副产品展贸批发中心和电子商务区，建设商贸罗冲围”为目标，坚持“升级与搬迁并重，硬件提升与软件管理相结合”为着力点，积极采取“问需于民、问计于民、问政于民、问效于民”的有效方式，切实做好罗冲围片区更新改造工作。
二、组织领导由同德围地区综合整治工作领导小组统筹负责罗冲围片区更新改造工作，并对领导小组架构进行适当调整：组长：分管副市长副组长：市政府分管副秘书长市建委主任白云区区长成员单位：白云区政府，市发展改革委、经贸委、环保局、教育局、科技和信息化局、公安局、司法局、国土房管局、建委、交委、水务局、卫生局、国资委、规划局、城管委、林业和园林局、“三旧”改造办、土地开发中心、地铁总公司。
领导小组下设办公室，负责日常统筹、协调、检查、督办和统计汇总等工作。
办公室设在市建委，由市建委副主任兼任办公室主任，白云区副区长兼任办公室副主任，办公室成员由市建委和白云区政府相关工作人员组成。
天河区三旧改造规划文本
目录一、规划背景与改造范围 (1)（一）规划背景 (1)（二）编制依据 (2)（三）改造范围 (3)（四）规划期限 (3)二、改造指导思想与原则 (4)（一）指导思想 (4)（二）改造原则 (4)三、改造目标与改造方向选择 (6)（一）改造目标 (6)（二）改造方向选择 (6)四、改造规模调控 (8)（一）城市发展目标保障 (8)（二）房地产市场供需平衡 (9)（三）政策机遇导向 (10)五、改造功能引导 (12)（一）功能分区 (12)（二）功能分类 (13)六、改造分类引导 (16)七、改造强度引导 (18)（一）强度控制依据 (18)（二）强度分区划定 (18)（三）强度分类控制 (20)八、改造时序引导 (23)（一）时序安排原则 (23)（二）改造计划 (23)九、分区引导 (26)（一）中央商务提升区 (26)（二）科教文化配套区 (35)（三）高唐高科技产业升级区 (42)（四）文体休闲综合居住区 (48)（五）北部生态控制区 (56)十、实施保障 (60)（一）组织计划安排 (60)（二）规划设计引导 (60)（三）土地政策支持 (61)（四）资金政策支持 (61)（五）制度创新保障 (62)十一、改造实施效果 (64)（一）经济影响分析 (64)（二）社会影响分析 (65)（三）环境影响分析 (66)附表 (68)附件：现状调研报告图纸目录（1）区位图（2）改造项目分布图（3）现状分析图（4）土地利用现状图（5）改造模式图（6）功能指引图（7）强度指引图（8）改造时序图一、规划背景与改造范围（一）规划背景为落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》，建设节约集约示范省，省委省政府提出进行“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造的重要决策。
“三旧”改造工作是在新的发展阶段践行科学发展观、转变发展方式、推动城市和产业转型的重大举措和积极探索，是国土资源、城乡建设、环境资源的重新整合和优化。
柯木塱旧改片区策划方案
柯木塱旧改片区策划方案摘要：一、柯木塱旧改片区策划方案背景二、策划方案的主要内容三、方案实施的意义和预期效果四、面临的挑战与解决方案五、总结正文：柯木塱旧改片区策划方案是在响应我国城市更新改造的背景下提出的。
这个方案的目标是改善当地居民的生活环境，提高城市品质，同时促进地方经济发展。
本文将详细介绍这个策划方案的主要内容、实施意义、预期效果、挑战及解决方案。
一、柯木塱旧改片区策划方案背景柯木塱地区是我国广州市天河区的一个城中村，由于历史原因，这里的建筑密度较大，基础设施陈旧，居住环境恶劣。
为了解决这一问题，广州市政府提出了柯木塱旧改片区的策划方案。
二、策划方案的主要内容柯木塱旧改片区策划方案主要包括以下几个方面：1.重新规划土地利用，提高土地使用效率；2.优化交通布局，提高道路通行能力；3.改善基础设施，提高居民生活品质；4.增加绿化覆盖，提高生态环境质量；5.保护历史文化遗产，传承地域特色；6.发展地方经济，提高居民收入水平。
三、方案实施的意义和预期效果柯木塱旧改片区策划方案的实施将带来多方面的积极影响：1.提升居民生活质量，改善居住环境；2.优化城市空间布局，提升城市形象；3.促进地方经济发展，提高区域竞争力；4.保护历史文化遗产，传承文化底蕴。
四、面临的挑战与解决方案在实施策划方案的过程中，可能会遇到一些挑战，如资金问题、居民安置问题等。
为了解决这些问题，政府可以采取以下措施：1.多渠道筹集资金，确保项目顺利进行；2.制定合理的安置政策，保障居民利益；3.加强政策宣传，提高居民的认同感和参与度。
五、总结柯木塱旧改片区策划方案是一个立足于改善民生、优化城市布局、促进经济发展等多方面目标的综合性项目。
实施这个方案，将对当地的发展产生深远影响。
广州旧村改造实施方案模板
广州旧村改造实施方案模板本方案旨在改善广州市旧村改造工作，提升居民生活质量，促进城市社区的可持续发展。
具体实施计划如下：一、项目概况1.1 项目背景：说明广州市旧村改造的现状和需求。
1.2 项目目标：阐述旧村改造的目标和意义。
二、项目内容2.1 旧村规划设计：详细规划旧村改造的布局和设计。
2.2 建筑翻新：对旧村中的建筑进行翻新和改造。
2.3 环境改善：改善旧村周边的环境卫生和居住条件。
三、实施步骤3.1 确定项目范围：对旧村进行详细调查和界定范围。
3.2 制定改造方案：依据实际情况制定旧村改造的具体方案。
3.3 开展改造工作：组织施工队伍进行旧村改造工作。
四、项目成果4.1 居民生活改善：提升居民的居住环境和生活质量。
4.2 社区发展促进：促进旧村社区的可持续发展和提升。
以上方案为广州市旧村改造实施方案，旨在改善城市旧村的居住和生活环境，提升居民生活质量，促进城市社区的可持续发展。
在实施过程中，我们将充分考虑旧村改造的可持续性，注重生态环境保护和文化遗产保护，充分结合当地历史文化和地域特色，确保改造后的旧村能够融入现代城市发展，同时保留其独特的历史韵味。
为了实现旧村改造的顺利进行，我们将积极与当地居民进行沟通和协商，听取他们的意见和建议，充分尊重当地居民的意愿，在改造过程中最大程度地保障他们的利益和安居乐业。
同时，我们还将加强对旧村改造工程的监督和管理，确保工程进度和质量符合相关标准和要求。
此外，我们还将积极引入先进的建筑技术和节能环保理念，打造优质的生活空间和宜居环境，提高旧村改造后的建筑质量和功能性。
通过创新设计和科学规划，使得改造后的旧村不仅具有现代化的居住设施，更能保留其独特的历史文化价值，成为新时代的城市景观。
在实施过程中，我们将充分整合各方资源，积极引进相关的资金支持和技术人才，建立健全的改造管理机制，确保旧村改造工作的顺利进行和取得良好的成果。
我们相信通过全社会的共同努力，广州市的旧村改造工作一定会取得成功，为城市可持续发展和社区和谐共处做出积极贡献。
罗定拆迁工程方案(3篇)
第1篇一、工程背景随着我国城市化进程的加快，罗定市作为粤西地区的重要城市，面临着城市扩张、基础设施建设和环境改善等多重任务。
为了提高城市整体形象，优化城市空间布局，提升居民生活质量，罗定市政府决定对城市旧区进行拆迁改造。
本方案旨在制定一套科学、合理、可行的拆迁工程方案，确保拆迁工作顺利进行。
二、工程目标1. 完成罗定市旧区拆迁任务，改善城市面貌。
2. 优化城市空间布局，提高土地利用效率。
3. 保障拆迁居民合法权益，维护社会稳定。
4. 促进经济发展，提高居民生活水平。
三、工程范围本次拆迁工程范围包括罗定市旧城区内需改造的区域，主要包括以下区域：1. 旧居民区：主要包括城市中心区、老城区等。
2. 旧商业区：主要包括老街、市场等。
3. 旧工业区：主要包括老旧厂房、仓库等。
四、工程实施步骤1. 前期准备阶段（1）成立拆迁工作领导小组，负责统筹协调拆迁工作。
（2）制定拆迁补偿方案，确保拆迁居民合法权益。
（3）进行实地勘察，确定拆迁范围和拆迁对象。
（4）进行公示，广泛征求居民意见。
2. 拆迁实施阶段（1）签订拆迁协议，明确拆迁补偿标准和安置方式。
（2）实施拆除工作，确保拆除过程安全、有序。
（3）进行环境整治，恢复拆除区域环境。
（4）监督拆迁资金使用，确保资金安全。
3. 安置补偿阶段（1）落实拆迁居民安置工作，确保居民有房可住。
（2）发放拆迁补偿款，确保居民利益。
（3）提供就业指导服务，帮助拆迁居民再就业。
4. 工程总结阶段（1）对拆迁工程进行总结，评估工程效果。
（2）对拆迁工作进行总结，提出改进措施。
（3）对拆迁工作进行宣传，树立良好形象。
五、工程组织管理1. 成立拆迁工作领导小组，负责统筹协调拆迁工作。
2. 成立拆迁工作办公室，负责具体实施拆迁工作。
3. 拆迁工作领导小组下设以下部门：（1）拆迁政策宣传部门：负责宣传拆迁政策，提高居民对拆迁工作的认识。
（2）拆迁补偿部门：负责制定拆迁补偿方案，落实补偿工作。
广州旧村全面改造政策介绍交流
3
STEP
粤府〔2016〕 96号文第二条
• 基准地价
• 结合土地市场，参照半 • 按照市场价缴交土地
年内土地公开出让成交
出让价款。6号文具
价格和周边区域新建商
体要求融资地价为上
品房交易交割确定。
会审议时间从6个月
调整为12个月。
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（三）成本核算、融资楼面地价、融资面积
1、分期开发要求（《旧村更新办法》第29条）
（3） （4）
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（五）分期开发，安置房和公建配套的建设移交
2、复建安置房优惠（《旧村更新办法》第39条）
（指复建村民住宅部分），依据棚户区改造政策，按照安 置复建面积“建一免一”减免城市基础设施配套费。
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（五）分期开发，安置房和公建配套的建设移交
3、公建配套移交（《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规
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（二）选择合作企业
问题：选择合作企业的具体要求和程序
引入合作企业政策对比
城市更新“1+3” 政策
穗府规〔2017〕6 号 穗更新规字〔2018〕1号
时点
实施方案批复后
区政府基础数据公示后（成本固化后）
引入平台
市公共资源交易 政府公共交易平台（市、区公共资源交易平台、集体建设用地使用权
平台
流转交易中心、“三资”平台等）（公开的方式协议出让）
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（二）实施方案
（2）村民意愿（第16条）
重新组织村民表决
实施方案
征求 草案 村民
意见稿
表决稿
送审稿
实施方 案批复
• 征求村集体经济组 织、村民和相关权 属人意见，征求意 见时间不得少于 30日；
广州旧村改造实施方案模板
广州旧村改造实施方案模板一、项目背景广州市拥有众多历史悠久的旧村，这些旧村承载着丰富的历史文化底蕴，但也存在着老旧、拥挤、卫生条件差等问题。
为了提升城市形象，改善居民居住环境，广州市决定对部分旧村进行改造。
二、改造目标1. 提升旧村居民的居住环境，改善基础设施和公共服务设施；2. 保护和传承旧村的历史文化，提升旧村的文化品位；3. 促进旧村的经济发展，提高居民生活水平；4. 打造宜居宜业的新型城市社区。
三、改造内容1. 保留和修复旧村的历史建筑，注重保护传统文化；2. 调整旧村的规划布局，提升居住环境和居住品质；3. 完善旧村的基础设施，改善供水、供电、排水等条件；4. 增设公共服务设施，如学校、医院、文化活动场所等；5. 发展旧村的文化创意产业，促进经济发展；6. 加强环境治理，改善旧村的环境卫生。
四、实施步骤1. 调研评估：对旧村的历史文化、现状问题进行全面调研评估；2. 制定规划：结合调研评估结果，制定旧村改造的详细规划方案；3. 征求意见：邀请专家学者、居民代表等进行意见征询，修订规划方案；4. 确定方案：确定最终的旧村改造实施方案，并制定详细的实施计划；5. 实施改造：按照实施计划，逐步推进旧村改造工程；6. 完工验收：对改造工程进行全面验收，确保改造效果符合预期。
五、预期效果1. 居民居住环境得到明显改善，生活品质提升；2. 旧村的文化底蕴得到有效保护和传承；3. 旧村的经济发展得到促进，产业结构得到优化；4. 新型城市社区的建设成效显著，成为城市的文化名片。
六、总结广州旧村改造实施方案的制定和实施，将有效提升城市形象，改善居民生活环境，促进经济发展，实现城市可持续发展。
希望通过各方的共同努力，旧村改造工程能够取得圆满成功，成为广州城市发展的亮丽风景线。
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柯木塱旧改片区策划方案
（实用版）
目录
1.柯木塱旧改片区策划方案概述
2.柯木塱旧改片区的发展目标
3.柯木塱旧改片区的空间布局规划
4.柯木塱旧改片区的产业发展策略
5.柯木塱旧改片区的基础设施建设
6.柯木塱旧改片区的环境保护与文化传承
7.柯木塱旧改片区的项目实施与后期管理
正文
一、柯木塱旧改片区策划方案概述
柯木塱旧改片区位于我国某城市，是一个具有深厚历史文化底蕴、交通便利的区域。
为了实现城市的可持续发展，提高居民生活品质，政府决定对该区域进行旧区改造，打造一个宜居、宜业、宜学的新型城区。
二、柯木塱旧改片区的发展目标
柯木塱旧改片区的发展目标是通过改造，提升城市形象，促进产业升级，改善居民生活环境，增加就业机会，实现经济、社会、环境三方面的可持续发展。
三、柯木塱旧改片区的空间布局规划
1.居住区：规划建设不同档次的住宅，满足不同收入群体的居住需求。
2.商业区：发展现代服务业，打造商业中心，提升城市活力。
3.产业区：引导产业升级，发展高新技术产业、文化创意产业等。
4.公共设施区：规划建设学校、医院、公园等公共设施，满足居民生活需求。
5.交通设施区：优化交通网络，提高交通便利性，促进区域间交流。
四、柯木塱旧改片区的产业发展策略
1.优化产业结构，发展高附加值产业。
2.鼓励创新创业，培育新的经济增长点。
3.加强产业配套，提高产业链完整性。
4.促进产业集群发展，增强产业集聚效应。
五、柯木塱旧改片区的基础设施建设
1.加强交通设施建设，提高道路通行能力。
2.完善供水、供电、燃气等市政设施，保障居民生活需求。
3.建设绿化带，提升城市生态环境质量。
4.完善排污、垃圾处理等环境基础设施，保障城市环境卫生。
六、柯木塱旧改片区的环境保护与文化传承
1.遵循绿色、低碳、循环的发展理念，保护生态环境。
2.传承和弘扬本地优秀历史文化，提升城市文化内涵。
七、柯木塱旧改片区的项目实施与后期管理
1.确保项目实施的顺利进行，按时完成各项建设任务。