旧城改造项目规划设方案设计
旧老小区改造工程方案范文
旧老小区改造工程方案范文一、前言随着城市的不断发展，旧老小区的改造工程愈发凸显出其重要性。
旧老小区改造工程旨在改善老旧小区的居住环境，提升居民生活质量，促进城市可持续发展。
本方案旨在对旧老小区改造工程进行系统规划和设计，全面提升旧老小区的居住环境。
二、旧老小区改造工程现状分析1. 旧老小区的困难和问题旧老小区通常存在以下问题：建筑老旧、设施陈旧、环境脏乱差、交通不便等。
这些问题严重影响了居民居住环境和生活质量，也不利于城市的宜居化发展。
2. 旧老小区改造的现状为解决旧老小区存在的问题，政府已经采取了一系列的改造措施，包括改善小区环境、更新基础设施、提高居民生活品质等方面的工作。
然而，由于资金、技术、政策等方面存在的限制，目前旧老小区改造的效果并不十分理想，仍需要进一步改进。
三、旧老小区改造工程方案设计1. 客观性和可行性旧老小区改造工程方案应当在客观性和可行性上进行综合考量。
旧老小区改造工程需要全面分析现状，确定改造的主要目标和内容，提出可行的解决方案。
2. 整体性和系统性旧老小区改造工程需要具有整体性和系统性。
要以整体规划、统筹考虑的原则进行改造工程设计，从政府部门、社区居民、相关企业等多方面协同合作，达到系统性改造效果。
3. 科学性和实效性旧老小区改造工程方案需要具备科学性和实效性。
要遵循科学技术规范，选择具体可行的改造方案，确保改造工程实现预期效果。
四、旧老小区改造工程方案具体措施1. 改善小区环境对旧老小区的居住环境进行大力改善，包括废弃垃圾清理、绿化美化、公共设施维修等方面的工作。
2. 更新基础设施对旧老小区的基础设施进行更新改造，包括电力、供水、供暖、通讯等方面的设施，确保其安全、便利、高效。
3. 提高居民生活品质通过提供公共服务、设施和文化活动，吸引人们留在旧老小区，提高其居住品质。
4. 交通便利化改善旧老小区的交通环境，解决交通拥堵、停车难等问题，提高交通便利度。
五、旧老小区改造工程方案实施策略1. 政府引导政府在推动旧老小区改造工程方面发挥引导作用，制定政策、提供资金支持，并加强对改造工程的监督管理，确保改造工程的顺利进行。
旧城改造项目规划(通用6篇)
旧城改造项目规划（通用6篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、计划大全、策划方案、报告大全、心得体会、演讲致辞、条据文书、作文大全、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, this store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, plan summaries, planning plans, report summaries, insights, speeches, written documents, essay summaries, lesson plan materials, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!旧城改造项目规划（通用6篇）旧城改造项目规划篇一为深入推进城镇老旧小区改造，改善居民生活，根据《安徽省人·民政府关于加强城镇基础设施建设的实施意见》（皖政﹝20XX﹞64号）及省民生工作领导小组工作部署，制定本方案。
旧城改造和农村住房建设实施方案
旧城改造和农村住房建设实施方案
一、老城改造
1、首先，实施城市拆旧改新工程，严格执行国家和省的政策，对老旧城区进行统筹规划。
统一设计和统一改造，保护历史建筑的优秀建筑特色，尊重历史建筑的历史风貌和地方文化。
2、实施老旧城区的环境治理工程，改善城市环境，改造污染源，改善工业污染，加强水土保持和生态建设，促进城市绿色发展，更换老旧城镇污水管道，维持城市清洁卫生。
3、推进老旧城区的公共服务改造工程，加快更新老旧城区的基础设施，加强改造后的社会公共服务和城市管理，拆除原有的道路条件、交通及基础设施等，建设新的道路工程、绿化工程、景观工程等，提高城市服务水平，提升城市商业价值。
4、开展城市经济改造工程，改造具有特点的企业，加快传统产业的技术改造，推动经济及社会发展，拆旧立新，通过激发市场活力，增强企业技术实力，清理老旧企业，改善企业经营环境，推动企业发展。
二、农村住房建设
1、实施农村住房建设工程，根据本地经济发展水平和农村社会保障标准，为农业劳动力提供安全、舒适、实惠的房屋条件。
旧城改造方案
六、保障措施
1.政策支持：争取政府政策扶持，降低改造成本，提高改造积极性。
2.资金保障：多渠道筹集资金，确保改造工程顺利进行。
3.人才引进：引进专业人才，提高改造项目管理和实施水平。
4.宣传推广：加强宣传推广，提高社会各界对旧城改造的认识和支持。
5.社会参与：鼓励企业、社会组织和个人参与旧城改造，形成合力。
本方案旨在为我国旧城改造提供一种可行的操作模式，具体实施过程中需结合实际情况进行调整优化，以实现城市可持续发展的目标。
第2篇
旧城改造方案
一、引言
随着城市化进程的加速，旧城区面临着许多挑战，包括基础设施老化、环境恶化、社区服务不足等问题。为响应城市更新的需求，提升居民生活质量，特制定本旧城改造方案。
2.空间布局优化：
-绿地公园：增加绿地面积，建设公园、广场等公共空间。
-停车设施：合理规划停车设施，解决停车难问题。
-建筑风貌：统一规划建筑风格，突显城市特色。
3.居住环境改善：
-旧房翻新：对老旧房屋进行加固、维修、翻新，提高居民居住条件。
-环卫设施：增设垃圾分类收集点、公共厕所等环卫设施，提高环境卫生水平。
3.改善居住环境，提升居民生活品质。
4.保护历史文化遗产，突显城市特色。
5.推动产业升级，促进经济发展。
三、改造原则
1.公平公正：确保改造过程中各方利益均衡，公平分配改造收益。
2.统筹规划：结合城市总体规划，实现区域协同发展。
3.人文关怀：关注居民需求，提升居住环境，体现人性化设计。
4.生态环保：注重绿色环保，提高城市生态环境质量。
-定期对改造效果进行评估，及时调整改造策略。
某旧城改造规划设计详细施工方案CAD图纸
老城区改造,旧城更新策划方案
建筑质量：按建筑质量把地块内现状 建筑划分为三类，一类为新建或砼结 构建筑，建筑面积约为6.0万平方米， 二类为陈旧或砖混结构建筑，建筑面 积约为11.8万平方米三类为棚房或土 木结构房屋，建筑面积约为1.7万平方 米。 拆迁量：考虑到地块现设施落后，建 筑质量较差，欲对地块进行重新统一 规划，拆迁量约为19.5万平方米。
得天独厚的区位条件
地块位于恩施市龙凤坝带水河西北岸，北靠自然山体，西临金龙大道。龙凤大道从地块中部穿过，交通便利。地块周边自然环境优美。规划面积433158.7平方米，约合 649.7亩。
3.1 基地理解–区位分析
3.2 基地理解–现状分析
基地主要为农田和已建成区， 地 块西北角有少量山体，地块内现状建 筑较多，以私人建房为主，主要沿道 路两旁分布。地块地势起伏较小，最 低点高程438.6米，位于地块西部，最 高点高程472.1米位于北部山体顶部。 现状对外交通主要依靠贯穿地块中部 的318国道（道路红线宽度12米）通 行能力较差。带水河从地块西南部流 过，水体景观未得到充分利用。
2.5 城市更新研究–我们的应对
1 项目背景 2 城市更新研究 3 基地理解 4 理念与目标 5 规划设计 6 市政工程
Background Analysis Urban Renewal Analysis Site Finding Design Philosophy And Goals Planning and Design Municipal planning
为独立的城市组团，功能以居住为主。设计应考虑主轴带动作用，全面考虑 到总规对用地及空间的要求，顺应城市发展的总体方向。 《湖北恩施全国综合扶贫改革试点城乡建设总体规划》
地块位于试点规划空间结构中的发展主核上，是龙凤新区的综合极核， 块具有很好的发展潜力。 《龙凤新区控制性详细规划》
旧城改造项目规划设方案设计
旧城改造项目规划设方案设计首先，旧城改造项目的规划应该从整体出发，确定改造目标和规划范围。
对旧城区的历史背景、现状和问题进行全面的调研和分析，明确改造的方向和重点。
同时，要充分考虑居民的需求和意见，做好社会调查和民意调查，制定出符合居民利益的规划方案。
其次，旧城改造项目的设计应该注重保护和利用历史文化资源。
在改造过程中，要充分考虑历史文化的连续性和延续性，尊重和保护历史建筑和遗址。
可以在改造中进行修复和复原，使其与新的建筑和环境相衔接。
同时，要充分利用历史文化资源，打造旅游景点或文化创意产业基地，增加城市的文化魅力和经济效益。
再次，旧城改造项目的规划和设计应该注重人文关怀和社区建设。
要创造符合人居环境的城市空间和社区设施，打造便利的交通网络和舒适的公共空间。
要注重居民的居住品质和生活体验，提供多样化的公共服务设施，如健身场所、文化活动中心、社区图书馆等。
此外，要注重社区的参与和自治，鼓励居民参与旧城改造的决策和管理，增加居民的归属感和共同责任感。
最后，旧城改造项目的规划和设计应该注重可持续发展和环境保护。
要从能源、水资源、废物处理等角度考虑城市的可持续发展和环保要求。
要采用新技术和新材料，提高建筑的能源利用效率，鼓励绿色出行和低碳生活方式，减少环境污染和资源浪费。
同时，要注重生态环境的保护，保护旧城区的自然景观和生物多样性。
总之，旧城改造项目的规划设计应该充分考虑城市发展的全局性和长远性，注重历史文化保护和利用，关注居民的需求和生活品质，注重可持续发展和环境保护。
通过科学合理的规划和设计，可以实现旧城区的全面改造和发展，提升城市的形象和竞争力，提高居民的生活品质，实现社会和经济的双重效益。
旧城改造工程方案
旧城改造工程方案一、前言城市是现代社会发展的重要载体，旧城改造是城市更新和发展的重要工程，也是城市规划与管理的重要工作。
随着城市规模的不断扩大和人口的不断增加，一些旧城区面临着设施老化、环境恶化和交通拥堵等问题，亟需进行改造和更新。
本文针对旧城改造工程，提出了一套系统性的方案，旨在通过改造，使旧城重焕生机，实现城市可持续发展。
二、旧城改造的必要性1. 促进城市功能提升：旧城区由于历史原因，往往存在着规划不合理、道路狭窄、设施陈旧等问题，影响了城市的功能完善和服务质量。
2. 改善城市居住环境：一些旧城区房屋老化，环境恶劣，居民生活质量低下，需要进行改善。
3. 缓解城市交通拥堵：随着经济发展和人口增长，一些旧城区道路狭窄，交通拥堵问题日益严重，需要进行道路改造和交通优化。
4. 提升城市形象和品质：旧城区往往因为设施老化、环境恶劣等问题，使城市形象和品质受到影响，需要进行提升。
5. 实现城市可持续发展：通过旧城改造，可以提升城市的功能和环境，实现城市的可持续发展。
三、旧城改造工程方案1. 基础设施改造（1）道路改造：对旧城区内的狭窄道路进行拓宽，提升道路通行能力，改善交通拥堵问题；同时提升道路的景观功能，打造美观的城市环境。
（2）公共交通优化：增加公共交通线路，提升公共交通服务质量，推动居民出行方式向公共交通转变，减少私家车出行，缓解交通压力。
（3）供水供电改造：对旧城区的供水供电设施进行更新和升级，提高供水供电的稳定性和安全性，保障居民的生活和工作需求。
2. 居住环境改善（1）老旧房屋改造：对旧城区内的老旧房屋进行翻新和改造，提升房屋的质量和功能，改善居民居住环境。
（2）公共设施建设：增加公共设施建设，如学校、医院、图书馆等，提升居民的生活质量和服务水平。
3. 环境整治（1）河道整治：对旧城区内的河道进行清淤和绿化，美化城市环境，改善空气质量，提高居民的生活舒适度。
（2）绿化美化：增加绿化面积，建设公园和绿地，改善城市的生态环境，提高城市的品质和魅力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
贵州铜仁旧城改造项目规划设方案计一、工程概况：河风丽景地处铜仁市北部曹家园地块，三面紧邻锦江，形成半岛形态，视线非常开阔，自然条件优越，风景十分优美，与地委行署隔江相望，具有得天独厚的地理环境。
作为城市沿锦江向北部发展的重要据点与来访者从北部进入市区的景观视觉节点，河风丽景正处在这个城市南北与东西的轴线交叉点上。
特殊的地理位置与环境，促使其在完善内部人居环境与生活品质同时，发挥更大的标识作用，为城市形象作出更大的贡献。
规划总用地约4.06公顷。
实际建筑红线内用地约2.983公顷。
1、自然条件①地形地貌：属河沿一级地貌特征，地形较破碎，坡度较小。
②水文地质：处于P=2%洪水位以上；场地有基岩出露，地质老且稳定。
③环境容量：地段无“三废”污染，且观瞻环境优越；场地“风水”因子饱满，是理想的人居环境。
2、城市供给①道路交通：有城市主干道和金滩大桥，交通十分方便。
②市政设施：有城市给排水、电力、电讯公用系统，可供小区开发共享。
③公共设施：有“小十字”城市CBD，且紧临学校、医院、幼托和居委会，社区生活方便；有城市公厕、垃圾站和配电设施可供小区开发共享。
二、设计依据由业主提供之技术参考资料——1、1/500规划用地现状图；2、项目设计范围（规划红线、蓝线、坐标）；3、规划条件通知书；4、甲方的设计委托书；国家及地区规范和规定——5、铜仁市规划管理局有关法规文件、技术规定；6、贵州省住宅、停车场（库）、绿地、市政设施等有关设计标准；7、国家有关设计规范、规程、规定。
三、项目开发理念凭着符合房地产原创性的产业理论，整合各种资源，以全新的服务理念，满足有效需求、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新居住生活方式。
同时地委行署作为城市的政治中心，与基地形成跨江轴线，该轴线紧密联系起了政府与城市公共空间。
作为地委行署在该轴线的对景，基地内较为混乱的现状需要得到改善，维盛花园以崭新的城市风景，以展示城市最新的居住理念与发展活力。
从整个铜仁地区房地产市场之发展状况研讨上，本项目应诠释为铜仁市房地产市场之延伸，落实《控制性详细规划》的具体职能和空间形态，构筑锦江河生态景观——文化品牌“沙龙”。
整合各种资源，以全新的服务理念，满足有效需要、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新商业和生活方式。
将“以人为本”的基本宗旨贯穿于设计的全过程和各个环节，并加以创新和融合，使小区成为铜仁房产开发市场中一颗璀璨的明珠。
第一篇规划篇一、设计构想1、休闲融入生活本案的设计宗旨为“以人为本，尊贵品味，自然生态，时尚生活”。
通过空间变化丰富的景观导入，把居民的休闲和日常家居生活融为一体。
全方位多层次的休闲空间与住宅空间联系便捷，相互渗透，休闲活动通过景观精心组织并顺延到每个组团，形成新型高尚居住社区的显著特色。
2、生态演绎时尚设计中浪漫主义的设计手法的灵活应用，营造出自然的生态环境，自由流动的空间氛围。
对居住人群细致缜密的思考，通过设计手法具体到居住建筑空间各个层面的设计要点中。
在不同标高，沿河岸两旁的景观，作为最灵活反应最迅速的自然生态，充分展示对时尚潮流的追逐。
实行小封闭管理的小套型住宅及公寓开发，对希望享受时尚生活的核心家庭极具吸引力。
二．规划性质、规模1、性质定位：铜仁市锦江河生态景观、文化品牌“沙龙”一景。
2、形象定位：富于现代气息的现代化高尚小区；3、市场定位：面向城市各个阶层；4、人口规模：1083户（3790人）；三、规划原则1、政策性原则（《城市总体规划》）；2、综合性和系统性原则（将城市设计的方法注入规划，创造魅力居住环境）；3、“以人为本”和地方性原则（硬件环境设计与软件生活方式相统一，探索二十一世纪中国居住品质的新模式；体现多元设计理念，将欧化小城镇风格与铜仁地方民居相结合，升华建筑文化内涵）；4、“可持续发展”原则；5、统一规划和分期实施的时序性原则。
四、规划期限2017年——2027年。
五、总体布局1、用地组织根据土地区位决定的地价、景观风水资源决定的环境品质、城市供给条件决定的限制要求，合理分配公建、居住、交通、环境设施用地——沿场地周边道路和内部布置住宅用地，在鱼嘴方向布置社区主入口，在城市支路布置社区车辆入口，在场地内沿布置环形消防通道，在小区“中庭”布置绿化用地，在内部道路出入口地段安排社区公益设施。
2、规划结构①流线功能结构以小区在城市道路上的开口为空间形态中的“点元素”，界定内外空间，形成公共——半公共——私密性空间的过渡。
平面流线为：入口小广场——社区——中庭绿“核”——公寓门庭——住户单元；纵向功能分区为：地下车库——居住内院——住宅；②社区居住结构等级结构（曹家园小区——纯居住组团）；规模结构（曹家园小区——居住组团3790人）；空间结构（院落式为主——街坊式为辅）。
③道路交通结构等级结构（城市道路——组团路——户前路——进户路——人行道——泊车位——广场）；规模结构（城市道路——组团路6米——户前路4.5米——进户路2.5米——泊车位325个——广场）；空间结构（环状户前路——枝状进户路）。
④公共配套结构等级结构（组团以上级——组团级包括门卫和市政设施）；规模结构（会所——门卫和市政设施）；空间结构（组团中心最大服务半径不大于150米）。
⑤绿地景观结构等级结构（点——线——面）；规模结构（中庭绿“核”不少于3000M2）；空间结构（串珠点——环绕线——楔入面）（视线通廊——视线走廊——节点——地标——控制区）。
3、控制体系①强度指标：建筑密度23.4%，建筑容积率3.58，建筑最大高度84米；②环境指标：绿地率32%；③交通管制：人车分流，保证停车泊位，控制道路开口间距和数量；④防灾管制：保证消防环道和出入口；⑤卫生管制：社区设一处垃圾回收点，沿街道每80米设一个果皮箱；详见《小区控制指标表》六、工程规划1、道路工程：①道路系统组团路红线宽6米、户前路4.5米；进户路与户前草坪结合，小广场与步行系统结合；停车场、泊车位按规范标准设置，住宅1个/300 M2，公建1个/200 M2。
详见《道路竖向工程规划图》;②技术指标户前路与组团路相交路缘石半径9米、与户前路相交路缘石半径6米；道路最大纵坡3%，最小纵坡0.3%。
2、竖向工程：①竖向方式：结合沿河路的开发，采取平坡式;②土方竖向：最大填方深度4.5米，总挖填土方量约1.8万立方米;③排水竖向：场地采取有组织排水方式，排水坡度不小于0.5%。
3、给水工程①用水量：3850人×150升/人.日=577500升/日=577.5（吨/日）②水源：共用城市系统；③配水管网：环流主管直径200，枝状管100~150；主管沿内部道路敷设，每120米设消防栓一支。
（详《管网工程规划图》）。
4、排水工程①体制：雨污分流、重力自流、分片截流；②雨水：就近排入锦江河，雨水量按榕江暴雨强度公式计算；③污水量：577.5×80%=462（吨/日）④污水管网：沿内部道路敷设管道，引入城市规划污水处理厂。
5、供电工程①用电量：3850人×500瓦/人=1925000瓦=1925千瓦②电源：接城市50KV开闭所；③配电线路：220/380低压进入小区,线路采取直埋式地缆,沿道路敷设。
6、电讯、有线、网络工程①电话容量：3850人×38部/100人=1460部②在门卫设电话交换器一台。
线路采取直埋式地缆，同沟不共管沿道路敷设。
7、燃料工程采用罐装液化气。
8、管网综合①原则：按规范操作，先重后轻；②布置：由道路中心向外分别是排水、给水、备用管、电力、电讯。
七、环保规划1、生活污水：经生化处理达标后再排入城市下水道；2、生活垃圾：采用袋装，由物管收集送至城市垃圾处理场（站）；3、汽车库、住宅厨房的油烟采用变压式排气道高空排放；4、选用低噪音设备，并采用相应的减震措施。
5、建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料；6、餐饮建筑厨房采用机械送排风系统，设有机械排风系统及油烟过滤器。
八、防灾规划1、消防①消防给水室外：30l/s；室内：40 l/s；自动喷洒：30 l/s；水源接城市系统，采用独立消防供水系统，进水管二条，管径DN200mm；室外管网呈环状，干管管径为DN150 mm；消防栓沿道路布置，间距不大小于120 米。
②总图消防凡在用地周边临街布置的建筑，且其裙房设计符合规范要求，则利用城市道路作为其一条长边的消防车道及消防登高场地。
小区内部消防车道可以环通，尽端式消防车道设消防车回车场（18米X18米），消防车道宽不小于4米。
建筑间距及建筑退界均满足消防规范的要求。
③建筑消防室内消防采用临时高压制，在住宅、车库等设置消火栓系统，在商场设置自动喷水系统；高层建筑设置独立的消防水泵和消防水池，水池有效容V=80m3。
2、防洪锦江河防洪标准由城市总体规划控制第二篇建筑篇（一）建筑方案1、住宅设计①设计理论回归自然的现代主义理性空间，重新追寻技术美与人情味的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的商业主义倾向。
完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。
设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时建立社区独特风格，将“以人为本、尊贵品味、健康生活”贯穿于设计的全过程。
②户型布局本案的主力户型是90～140平米的三居室紧凑户型。
在具体户型设计中，针对铜仁市的气候条件和锦江河优美的自然景观，进行深入的推敲研究。
从生态建筑出发，充分利用自然采光通风，降低能耗；每户每个房间都具备自然通风采光，都有一条以上的穿堂风；并且针对市场目前户型设计的不足之处，作出以下处理——在户型设计中强调功能分区，具体手法是，以厨房为家务劳动核心，强调服务区的功能分区设计，以厨房为空间界定的一个环节，把动态的起居空间和静谧的卧室空间以服务区作为分隔，使居室空间的质量得以提高；客厅安排在锦江河风景流连带，通过通透的阳台栏板，享受大自然的恬然情趣。
③建筑形态巧妙安排采光面和遮阳板，使得造型生动细腻，富于时代气息，而且融浓浓的人情味于其中，实现了花园式家居的理想。
采用简洁、明快、精细的实用主义风格,使立面造型在明朗中不失亲切；水平垂直的线条、大面积明净的玻璃窗和疏密有致的节律,体现出向现代主义的回归。
顶层设计综合运用花园和跃层手法，改善居住顶层的保温隔热性能，丰富建筑物立面效果，同时也促进了销售。
精彩的园林设计，精心的景观安排，使得每一扇窗户都成为一个景框，风景融入生活，就在你的举手投足之间。