旧城改造项目策划研究与规划设计教材
某市中心旧城改造项目的进度计划管理研究
某市中心旧城改造项目的进度计划管理研究引言随着城市化进程的加速，越来越多的城市老旧地区面临着改造和更新的需求。
这些地区往往承载着城市的历史和文化记忆，同时也存在着许多问题，如老旧建筑、不完善的配套设施和环境污染等。
对这些区域进行综合整治和改造已成为城市发展的重要任务。
某市中心旧城改造项目是该市经济社会发展规划的重要内容，为了提高城市形象和居民生活品质，推动城市可持续发展，该市政府决定开展中心旧城改造项目。
本文将从项目的背景、目标、管理模式和进度计划等方面对该项目进行研究和分析，旨在探讨如何更加有效地进行中心旧城改造项目管理，以实现项目既定目标。
一、项目背景某市中心旧城区面积较小，地块拆迁不便，居民迁移受限等问题亟待解决。
老旧建筑、交通拥堵、环境污染等问题也严重制约了该市经济社会的发展和居民生活质量。
该市政府决定对中心旧城区进行综合改造，以打造宜居宜业的城市中心。
中心旧城改造项目的背景是该市长期规划的一部分，旨在通过改变老旧城区的面貌，提高城市形象和居民生活质量，同时推动城市经济和社会的可持续发展。
该项目的实施将对该市未来的发展产生深远的影响，对于提升城市的整体竞争力和吸引力具有重要意义。
二、项目目标1. 城市形象提升：改善中心旧城的城市面貌和环境，提高城市的整体形象和品质。
2. 居民生活品质改善：优化旧城居民的生活环境，完善配套设施和公共服务，提高居民的生活质量。
3. 城市功能优化：通过改造提升城市中心区的功能定位，提高其在城市经济社会发展中的地位和作用。
4. 城市可持续发展：通过综合改造，实现城市资源的有效利用和环境的持续改善，推动城市的可持续发展。
5. 市场活力提升：促进中心旧城区的产业升级和商业发展，提高中心区的市场竞争力和吸引力。
三、项目管理模式中心旧城改造项目管理具有复杂性和多样性，需要综合运用多种管理模式和手段。
在项目管理中，可以采取项目管理组织（PMO）模式、精细化管理模式和PPP模式等，以实现项目的高效管理和可持续发展。
家 《旧城改造》策划书3篇
家《旧城改造》策划书3篇篇一《旧城改造》策划书一、项目背景随着城市的发展，旧城区域逐渐出现基础设施老化、居住环境不佳等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为了提升城市品质，改善居民生活条件，推动可持续发展，特制定本旧城改造策划书。
二、项目目标1. 改善旧城居民的居住环境，提高生活质量。
2. 完善基础设施，提升城市整体功能。
3. 保护和传承历史文化，打造特色街区。
4. 促进区域经济发展，增加就业机会。
三、改造范围明确旧城的具体区域范围，包括涉及的街道、社区等。
四、改造内容1. 住宅改造对老旧房屋进行加固、修缮或重建。
改善住房内部设施，如水电、供暖等。
2. 基础设施建设拓宽和修复道路，完善交通设施。
建设排水、排污系统，确保环境卫生。
升级供电、通信等设施。
3. 公共服务设施配套建设学校、医院、社区活动中心等。
增加公园、广场等休闲场所。
4. 商业配套打造特色商业街，吸引商业入驻。
发展服务业，提升区域商业活力。
5. 历史文化保护保护具有历史价值的建筑和街区。
挖掘和弘扬当地历史文化。
五、实施步骤1. 前期调研与规划（[具体时间区间 1]）深入调研旧城现状，收集居民意见。
制定详细的改造规划和设计方案。
2. 拆迁与安置（[具体时间区间 2]）依法进行拆迁工作，妥善安置居民。
提供合理的补偿和安置方案。
3. 建设与改造（[具体时间区间 3]）按照规划逐步推进各项建设和改造工作。
加强工程质量监管，确保项目顺利进行。
4. 配套设施完善（[具体时间区间 4]）同步建设公共服务和商业配套设施。
进行环境美化和绿化工作。
5. 项目验收与移交（[具体时间区间 5]）对改造项目进行全面验收。
移交相关设施和管理责任。
六、资金来源1. 政府财政投入。
2. 引入社会资本参与。
3. 争取上级政府专项补助资金。
七、保障措施1. 成立旧城改造工作领导小组，统筹协调各项工作。
2. 加强宣传，提高居民对旧城改造的认识和支持。
3. 建立健全项目管理和监督机制，确保项目质量和进度。
旧城改造项目设计规划设方案设计
.. 贵州铜仁旧城改造项目规划设方案计一、工程概况：河风丽景地处铜仁市北部曹家园地块，三面紧邻锦江，形成半岛形态，视线非常开阔，自然条件优越，风景十分优美，与地委行署隔江相望，具有得天独厚的地理环境。
作为城市沿锦江向北部发展的重要据点与来访者从北部进入市区的景观视觉节点，河风丽景正处在这个城市南北与东西的轴线交叉点上。
特殊的地理位置与环境，促使其在完善内部人居环境与生活品质同时，发挥更大的标识作用，为城市形象作出更大的贡献。
规划总用地约 4.06公顷。
实际建筑红线内用地约 2.983公顷。
1、自然条件①地形地貌：属河沿一级地貌特征，地形较破碎，坡度较小。
②水文地质：处于P=2%洪水位以上；场地有基岩出露，地质老且稳定。
③环境容量：地段无“三废”污染，且观瞻环境优越；场地“风水”因子饱满，是理想的人居环境。
2、城市供给①道路交通：有城市主干道和金滩大桥，交通十分方便。
②市政设施：有城市给排水、电力、电讯公用系统，可供小区开发共享。
③公共设施：有“小十字”城市CBD，且紧临学校、医院、幼托和居委会，社区生活方便；有城市公厕、垃圾站和配电设施可供小区开发共享。
二、设计依据由业主提供之技术参考资料——1、1/500规划用地现状图；2、项目设计范围（规划红线、蓝线、坐标）；3、规划条件通知书；4、甲方的设计委托书；国家及地区规范和规定——5、铜仁市规划管理局有关法规文件、技术规定；6、贵州省住宅、停车场（库）、绿地、市政设施等有关设计标准；7、国家有关设计规范、规程、规定。
三、项目开发理念凭着符合房地产原创性的产业理论，整合各种资源，以全新的服务理念，满足有效需求、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新居住生活方式。
同时地委行署作为城市的政治中心，与基地形成跨江轴线，该轴线紧密联系起了政府与城市公共空间。
作为地委行署在该轴线的对景，基地内较为混乱的现状需要得到改善，维盛花园以崭新的城市风景，以展示城市最新的居住理念与发展活力。
老旧小区改造策划书3篇
老旧小区改造策划书3篇篇一《老旧小区改造策划书》一、引言随着城市的发展，老旧小区面临着诸多问题，如基础设施老化、环境脏乱差、居住条件不佳等。
为了提升居民的生活质量，改善小区的整体面貌，特制定本老旧小区改造策划书。
二、改造目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、给排水、供电、供气、通信等，确保居民的基本生活需求得到满足。
2. 提升小区的环境质量，进行绿化美化、垃圾清理、污水处理等工作，营造整洁、舒适的居住环境。
3. 加强小区的安全管理，安装监控设施、完善门禁系统等，提高小区的安全性。
4. 改善小区的公共服务设施，如建设社区活动中心、停车场、健身设施等，丰富居民的业余生活。
5. 提升小区的居民满意度和幸福感，使老旧小区焕发新的活力。
三、改造内容1. 基础设施改造道路修缮：对小区内破损的道路进行修复，重新铺设路面，提高道路通行能力。
给排水改造：更换老化的给排水管道，解决管道漏水、排水不畅等问题。
供电改造：升级小区的供电线路，更换老旧的电表和配电箱，确保供电安全稳定。
供气改造：检查和维护小区的燃气管道，确保燃气供应安全。
通信改造：优化小区的通信网络，提升网络信号质量。
2. 环境整治绿化美化：在小区内增加绿化面积，种植花草树木，打造美丽的小区景观。
垃圾清理：定期清理小区内的生活垃圾和建筑垃圾，保持小区环境整洁。
污水处理：建设污水处理设施，对小区内的生活污水进行处理，达标排放。
墙面整治：对小区内的墙面进行粉刷和修复，提升小区的整体形象。
3. 安全设施建设安装监控摄像头：在小区内主要出入口、公共区域等安装监控摄像头，加强小区的安全监控。
完善门禁系统：升级小区的门禁系统，实现智能化管理，提高小区的安全性。
消防设施改造：检查和维护小区内的消防设施，确保消防设施完好有效。
4. 公共服务设施建设建设社区活动中心：在小区内建设一个多功能的社区活动中心，提供文化娱乐、体育健身、教育培训等服务。
规划停车场：合理规划小区内的停车位，增加停车位数量，缓解停车难问题。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案老城区改造，旧城更新策划方案前言老城区改造是城市更新的重要任务之一，通过改善老旧城区的环境、功能和形象，提高居民的生活质量，促进城市可持续发展。
本文档将介绍一套旧城更新的策划方案，以期为旧城区的改造提供参考和指导。
1. 背景和意义老城区作为城市发展的历史遗留问题，存在着环境差、设施老化、居住条件差等问题。
而旧城区的改造不仅能够改善居民的生活，还能优化城市功能布局、提升城市形象、增强市民的归属感和幸福感，具有重要意义。
2. 方案目标- 提升居民的生活品质和居住环境；- 优化城市功能布局，提高城市的发展潜力和竞争力；- 保护和传承历史文化遗产，提升城市文化内涵；- 实现老城区与新城区的联动发展，促进城市全面发展。
3. 方案内容3.1 基础设施改造- 对老城区的道路、供水、供电、排水等基础设施进行全面升级和改造，确保老城区的基础设施与新城区相媲美。
3.2 住宅环境改善- 对老城区的住宅进行立面和内部装修的提升，改善居民的居住环境和生活品质；- 增加老城区的公共绿地和休闲设施，提供居民健康休闲的空间。
3.3 商业设施建设- 在老城区的核心地段规划和建设商业广场和购物中心，增加商业设施的供给，提升老城区的商业魅力；- 鼓励和引导年轻创业者和小微企业进驻老城区，增加创业氛围和就业机会。
3.4 文化保护与利用- 保护和修复老城区的历史文化建筑和文化遗产，注重保留老城区的历史记忆；- 在保护的基础上，推动文化资源的开发和利用，举办文化活动和展览，提升老城区的文化内涵。
3.5 交通优化- 优化老城区的交通系统，增加便捷性和舒适性，提高居民的出行品质；- 鼓励绿色出行，增加自行车和步行的便利设施，减少机动车的使用。
4. 方案实施- 制定详细的项目计划，明确责任主体和时间节点；- 吸引社会资本的参与，通过公私合作的方式推动方案的实施；- 配套制定政策和资金支持，保障方案的顺利进行。
5. 方案效果评估- 建立科学、合理的评估指标和评估体系，对方案实施的效果进行监测和评估；- 定期组织评估和专家评审，对方案进行优化和调整，确保方案实施的效果和质量。
老旧小区改造出新工程(城市更新项目)设计任务书
老旧小区改造出新工程(城市更新项目)设计任务书设计任务书：老旧小区改造工程一、项目内容：本项目旨在对XX老旧小区进行改造工程设计工作。
二、项目范围：本项目包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、各阶段审查以及全过程设计跟踪。
全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
三、设计原则：一）安全原则：所设计必须确保安全，符合现行国家、省、市、区相关法律法规并满足实际安全需求。
二）耐久性原则：1、所以设计的构造大样、选用的材料应满足国家相关法律法规对耐久性的要求，以及发包人根据实际需要对耐久性的要求。
老旧小区环境整治设计年限为15年，市政工程设计年限为10年。
2、所有设计的构造大样、选用的材料应便于清洁。
3、对有防水要求的设计构造大样、选用材料应考虑防水要求。
三）经济适用性原则：1、施工图设计时，不得提高或降低标准。
承包人提高标准的，按提高后标准实施，增加的费用发包人不另行支付；承包人降低标准的，按发包人原标准实施，增加的费用由承包人承担。
2、所以设计的构造大样、选用的材料应满足功能性要求。
3、所以设计的构造大样、选用的材料应满足适用性要求，便于施工。
4、所以设计的构造大样、选用的材料应满足经济性要求，既价格合理又便于采购。
四）节能环保原则：所以设计的构造大样、选用的材料应满足国家和地方法律法规对节能、环保的要求。
施工现场全部使用符合环保要求的环保水性建筑涂料。
四、主要设计内容：1、建筑所处位置：原墙面铲除涂料层、清除墙面废弃构件、墙面空鼓修补、基层处理、墙面涂膜防水、满批外墙防水柔性腻子、弹性外墙涂料出新。
2、雨水管，污水破损的雨污水立管更换，并对墙面已有管线进行序化。
空调冷凝水管新增50UPVC管就近接入。
根据管，空调冷凝管墙面颜色涂刷弹性涂料。
3、墙体：墙面构件的支架统一除锈油漆。
4、单元门头：已有单元门进行出新维修，破损严重和缺少单元门进行更换及新装。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案1：背景介绍老城区改造一直是城市更新的重要议题之一。
随着城市发展和人口增加，老城区的基础设施和居住条件越来越无法满足现代社会的需求。
因此，本文将提出一份旧城更新策划方案，以改善老城区的环境和生活质量。
2：目标设定本次旧城更新的目标是：改善老城区的基础设施，提升居民的生活质量，吸引更多的人口流入老城区，促进其经济发展。
3：旧城更新策略3.1 基础设施改善3.1.1 道路修复与扩建3.1.2 水、电、燃气等公共设施的改善和升级3.1.3 绿化项目的推进，包括公园和花园的修复与建设3.2 住房改善3.2.1 旧楼改造计划，包括外立面改造、内部装修和升级3.2.2 住房补贴政策的实施，鼓励居民进行整体装修3.3 经济发展3.3.1 产业升级促进计划，鼓励新兴产业的发展3.3.2 商业街区的改造与提升，吸引商业投资和消费3.3.3 旅游资源的开发与推广，提升老城区的知名度和吸引力4：实施计划4.1 资金筹集4.2 项目规划与推进4.3 政策支持4.4 居民参与与沟通5：效果评估通过收集数据和居民反馈，对改造效果进行评估，并根据评估结果对项目进行调整和改进。
6：附件此文档包含以下附件：6.1 政策文件6.2 基础设施改善的详细规划6.3 住房改善项目的细化计划6.4 经济发展措施的具体方案法律名词及注释：1：城市更新：指对老旧城区进行改造和升级的行动。
2：基础设施：指城市中的道路、公共设施以及供水、供电、供燃气等基本设施。
3：绿化项目：指对城市中的绿地、公园和花园进行修复和建设。
4：旧楼改造计划：指对老旧建筑进行外立面改造、内部装修和升级的计划。
5：住房补贴政策：指为改善住房条件提供的资金补贴和支持政策。
6：产业升级促进计划：指推动新兴产业发展，并促进产业升级的计划和政策。
7：商业街区的改造与提升：指对老城区商业街区进行改造和提升，以吸引商业投资和消费。
8：旅游资源开发与推广：指对老城区的旅游资源进行开发和推广，提升其知名度和吸引力。
旧屋改造课程设计方案模板
一、课程名称旧屋改造设计课程二、课程背景随着我国城市化进程的加快，越来越多的老旧房屋面临着改造的需求。
旧屋改造不仅能够提升居住品质，还能有效利用资源，保护历史文化遗产。
本课程旨在培养具备旧屋改造设计能力的人才，提高学生的综合素质。
三、课程目标1. 了解旧屋改造的历史背景、现状及发展趋势；2. 掌握旧屋改造设计的基本原则和方法；3. 熟悉旧屋改造的施工工艺和施工管理；4. 培养学生具备旧屋改造设计的实际操作能力；5. 提高学生的审美素养和创新能力。
四、课程内容1. 旧屋改造概述1.1 旧屋改造的历史背景1.2 旧屋改造的现状及发展趋势1.3 旧屋改造的法律法规2. 旧屋改造设计原则与方法2.1 旧屋改造设计原则2.2 旧屋改造设计方法2.3 旧屋改造设计案例分析3. 旧屋改造施工工艺与施工管理3.1 旧屋改造施工工艺3.2 旧屋改造施工管理3.3 旧屋改造施工安全4. 旧屋改造设计实践4.1 旧屋改造设计方案制作4.2 旧屋改造设计效果图绘制4.3 旧屋改造设计方案评审5. 旧屋改造案例分析5.1 国内外经典旧屋改造案例5.2 案例分析与总结五、教学方法1. 讲授法：讲解旧屋改造设计的基本理论、方法和原则；2. 案例分析法：通过分析国内外经典旧屋改造案例，提高学生的实践能力；3. 实践操作法：引导学生进行旧屋改造设计方案制作和效果图绘制；4. 小组讨论法：培养学生的团队协作能力和沟通能力；5. 角色扮演法：让学生模拟旧屋改造过程中的各个环节，提高实际操作能力。
六、课程考核1. 课堂表现（20%）：考勤、课堂发言、小组讨论等；2. 作业完成情况（30%）：旧屋改造设计方案、效果图、案例分析报告等；3. 期末考试（50%）：理论考试、实践操作考核。
七、课程资源1. 教材：《旧屋改造设计》2. 教学课件3. 旧屋改造案例库4. 实践基地：与相关企业合作，为学生提供实践机会。
八、教学进度安排1. 第一周：课程介绍、旧屋改造概述2. 第二周：旧屋改造设计原则与方法3. 第三周：旧屋改造施工工艺与施工管理4. 第四周：旧屋改造设计实践5. 第五周：旧屋改造案例分析6. 第六周：课程总结、复习九、课程评价1. 教师评价：关注学生的学习态度、实践能力、创新能力等方面；2. 学生评价：关注课程的实用性、教学效果、教学方法等方面；3. 企业评价：关注学生的实际操作能力、团队协作能力、创新能力等方面。
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海口市层面
• 改造城中村，进行土地整合与集约利用，不仅是应对新一轮 房价上涨，应对土地市场供应紧张的重要举措，也是改善居 民生活环境的重要举措。
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全 部物质生活环境，以便从根本上改善其劳动、生活服务和休息等 条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社 会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福 利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方 向和速度。
旧城改造的内容
旧城改造和棚户区改造
旧城改造的过程中包含了棚户区改造，而棚户区改造本身 也是旧城改造的一种。棚户区改造仅指特定煤矿企业居住 区的改造。而旧城改造主要是以前都市村庄的整体商业开 发，两者有本质区别。
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难 家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平 房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等 基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在 改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就 业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会 的综合效应。
旧城改造项目策划研究与规划设计
——以海口旧城改造为例
1 旧城改造起源与定义
2 国外旧城改造的经验教训以及对我国的启示
3 实例——海口旧城改造
3.1 项目背景 3.2 政策依据 3.3 现状基础研究 3.4城市形态研究
旧城改造起源与定义
“旧城改造”说法缘起于我国，缘起时间约在改革开放后，缘 起背景主要是以旧城为中心区的城市扩张及经济发展，而主要动 因简而言之，就是旧城成为了城市的“黄金地段”。
居住建筑 商住建筑 商业建筑 仓储建筑 工业建筑 文化娱乐建筑 公共服务建筑
建筑质量分析
（1）建筑层数为1-10层不等； （2）以６层以下为主； （3）新建建筑以6-8层为主，其中瓦 灶村北部较为集中成片； （4）现状最高建筑位于瓦灶村10层高 的佳家宾馆； （5）建筑结构以框架、混合为主； （6）整体建筑质量较好。
国外旧城改造的经验教训以及对我国的启示
1958.8月 荷兰海牙召开第一届关于城市更新问题的研 讨会，定义了根据城市发展的需要、在城市老化地区 实施的有计划的城市改造建设，包括再开发、修复、 保护三个方面。
改造程序：调查研究（必要性、社会经济性），确定 改造地区，整顿措施（商企拆迁，道路变更），建设， 结束
3.3 现状基础研究
区位特征： （1）国兴大道+美舍河交汇点上； （2）位于CBD核心区东部延伸线上； （3）市区通往机场的重要干道一侧； （4）周边省、市级公共设施众多。
土地权属分析
（１）总用地为350.63亩； （２）以集体土地为主，为309.98亩，占88%； （３）国有土地，40.65亩，占12%。
经验参考
1.重视市政基础设施和居住环境质量； 2.把改造旧城与保护历史文化古城风貌结合起来, 对重要文 物、古迹及古建筑物重点保护, 不准改变原有风貌； 3.发挥各级政府及私人的积极性, 多方筹集旧城改造资金。
实例——海口的诸多问题，全国各地陆续开展旧城 改造工作。
建筑性质分析
以居住建筑为主，邻接国兴大道、海府二横路、瓦灶路、泽丰花园、美苑路和美舍河的建筑底 层多作为商业用途，下洋村中部有马可波罗瓷砖仓库仓储建筑及海口益沣糖酒有限公司食品厂 工业建筑。瓦灶村中部有海口琳琅食品有限公司工业建筑及赵公庙、戏台等文化娱乐建筑。 总建筑面积：280625.59m2，其中： （1）住宅及其它非商业建筑面积：246644.9m2（含自改铺面：31608.54M2），占88%； （2）简易、附属物面积：33980.69m2，占12%。
• 经过近两年旧城改造实践，取得显著成效，积累了一定的经 验。
3.2 政策依据
（1）关于加快国民经济和社会发展第十一个五年规划期间旧城区和城中村改造的决定 （海府-2006-36号） （2）关于加快我市旧城区(城中村)改造的决定（海委[2007]28号） （3）关于印发海口市安置房建设使用管理暂行规定的通知（海府-2008-2号） （4）海口市人民政府关于印发《关于推进旧城区（城中村）改造工作的指导意见》的 通知（海府-2008-78号） （5）关于印发《海口市政府投资项目管理暂行规定》的通知（海府-2008-91号） （6）海口市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 （7）海口市中心组团规划指标控制暂行规定 （8）关于颁布实施《海口市城镇土地基准地价标准》的通知（海府-2009-84号） （9）海口市旧城区拆迁若干意见全稿（091119修改） （9）海口市第二期旧城区（城中村）改造片区三年计划
合理利用地下空间
进行多方案比较与选择
方案介绍 是在第四轮方案二的基础上，重点优化临美舍河两岸的建筑空间形态，注重构造滨水空间 的联系性，并按照海口相关技术管理规定的要求进行调整与深化。土地利用的主要特点是 部分保留现状建筑质量较好的建筑，注重改造与重建并举，降低搬迁安置成本；结合保留 建筑，有机更新，布置安置区，延续住区归属感。并对保留区内部进行环境整治和立面改 造，从而改善居民居住环境和提高城市形象。 修改意见: 一、原则上保留瓦灶村沿美祥路南侧建筑，范围东至16米规划路、西至30米规划路、北至 美祥路、南至小区规划路。取消该保留区域内的公共绿地及幼儿园，幼儿园结合其他改造 区域设置。 二、应对沿美祥路南侧保留建筑应进行外立面改造及内部环境整治，请策划单位进行现场 调研并提供立面改造及内部整治规划方案。
①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地 分区和城市用地的规划分区； ②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气 和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等； ③更新、调整城市工业布局； ④更新或完善城市道路系统； ⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧 街坊改造成完整的居住区。
公共服务设施分析
（2）基地交通条件
道路蜿蜒系统性较弱,停车设施缺失。 交通以人车混行为主。无固定的停 车场，居民常利用空地以及靠道路 边缘就近停车
现状小结
3.4 城市形态研究
总体趋势预测
土地价格分析 · 土地价格预测
3.5 规划方案 项目定位
对关键界面进行导控
创建开放的绿化与开敞空间体系