建筑幕墙检测中常见问题及分析

建筑幕墙检测中常见问题及分析

摘要：随着社会的不断进步，经济的高速发展，物质文化得到了很大的提高，

建筑工程施工的技术水平也日趋成熟和完善，与此同时，物质文化和建筑工程设

计施工技术水平也因为人口的不断增长和资源的日益减少产生了突出的矛盾。建

筑工程也越来越多，为了保证建筑工程得安全性以及建筑工程的正常使用寿命，

并且为以后的建筑工程施工提供相应的参数或者完全可靠的资料，建筑工程施工

幕墙技术的质量管理与控制是十分必要和重要的，其重要性和必要性越来越明显。

关键词：幕墙；施工技术；质量控制；措施

建筑幕墙作为建筑物外围护结构，在发达国家已有一个多世纪的发展历程。

我国幕墙行业起步较晚，但从1985年开始，经过二十年的发展，已经逐步演变

成为一个成熟的行业，近年来，我国每年建成各类建筑幕墙约1000万m2，其能

源消耗以及安全性能越来越为人们所重视。为了保证幕墙性能能够满足使用要求，这就要求对幕墙产品的物理性能进行检测。目前，我国已经建立了一批幕墙性能

试验室，幕墙的基本物理性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、风压变形性能已

经作为常规试验普遍推广。在此对建筑幕墙性能检测方法及常见问题作一介绍。

1气密性能方面常见的问题及分析

建筑幕墙在气密性能上问题集中在开启部分。开启部分检测结果级别较低甚

至不合格。那么是什么原因造成开启部分空气渗透的发生。通过大量的检测发现

主要有以下两方面的原因：一是开启部分安装不到位，开启扇与主框没有完全闭合，有连续缝隙，空气直接从缝隙进入，导致气密性能检测达不到要求：其次开

启部分的密封胶条安装不合理。有许多试件在开启部分安装胶条时很大意，胶条

有多处断点，开启扇闭合后形成孔洞，空气沿着孔洞进入，白然降低了气密性能。要提高气密性能就要阻断空气的流通路径，设法在开启扇的安装上下功大，让开

启扇密封条四面紧贴主框，无缝隙，胶条接头处用密封胶封堵，检测时性能就会

大大提高。隐框玻璃幕墙固定部分水平和垂直接缝用泡沫条填充深层缝隙，表面

由耐候胶密封。只要打胶施工规范不应出现空气渗透，只有当耐候胶不均匀有气

泡或漏打时，才有可能出现渗气的情况。明框幕墙的气密性能比隐框要差一些，

主要在主框与玻璃连接部位处理不当就会产生空气渗透。应在主框边缘接缝处均

匀打上密封胶，防止空气沿主框边的缝隙渗入。

2雨水渗漏性能检测

雨水渗漏性系指在风雨同时作用下，幕墙透过雨水的性能。防止雨水渗漏是

建筑幕墙的基本功能之一。雨水通过幕墙孔隙渗漏入室，会对装修和陈设造成污染，降低幕墙的安全性和使用寿命，严重影响人们正常的生活和工作。雨水渗漏

性除与建筑物的重要性、使用功能有关外，也与所在地的气候条件有关。根据

《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003），水密性的风压取值为标准风荷载除

以阵风系数，即水密性以10分钟平均风压（而不是3秒瞬时风压）作为定级依据，在此风荷载作用下不应发生雨水渗漏。在沿海受热带风暴和台风袭击的地区，大风多同时伴有大雨，其固定部分取值不宜小于1000Pa；而其他地区刮大风时很少下雨，下雨时风又不是最大，风雨同时性的发生频率很低，其固定部分取值可

比沿海地区小，但不宜小于700Pa。雨水渗漏性能检测是以4L/min•m2的淋水量

对整个试件均匀地进行喷淋，使试件表面形成连续的水幕。同时按规定的压力依

次加压，每级压力持续时间为10min，直至试件开启部分和固定部分出现严重渗

漏为止。加压形式分为稳定和波动两种。将试件出现严重渗漏时所承受的压力差

值作为判断基础，以该压力差前一级压力差作为试件雨水渗漏性能的分级指标值。 3平面内变形检测方面的情况

平面内变形检测目前尚未遇到不合格的情况，这是由于建筑幕墙自身特性决

定的。无论构件式幕墙还是单元式幕墙和全玻璃幕墙安装时都设计有水平与垂直

变形缝隙，当水平方向位移产生时，缝隙能起到避免玻璃或玻璃框组件之间相互

接触与挤压。建筑幕墙本身具有抗拉，抗剪等性能，可能会产生扭曲变形，但在

标准所限定的单层层间位移量的作用下很难导致幕墙完全损坏的产生。

4建筑幕墙施工问题情况发生的原因

4.1建筑材料频频出现问题的原因

首先，致使建筑材料频频出现问题的原因是建筑施工现场缺乏规范化的管理

与控制机制，致使施工人员与材料管理人员在施工现场缺乏有效管理，在建筑材

料的管理与储存过程中存在随意性与遗漏情况，导致建筑材料长时间暴露在施工

现场。其次，建筑幕墙的施工材料长时间受到太阳光与雨水的侵蚀，极易出现损

坏与腐烂的情况，给幕墙施工建设带来了极大的安全隐患。

4.2幕墙施工设计出现问题的原因

由于幕墙的施工结构较为复杂，属于装饰工程的一种，在设计过程中应严格

保证其质量与工艺性，设计人员应根据幕墙工程的特点、等级、规模与环境情况

相应进行设计，以此保证幕墙工程的高质量与艺术特点。在我国大部分建筑幕墙

的施工设计过程中，设计人员专业素质与施工单位设计资质的欠缺，致使工程设

计在实践环节频频出现问题，严重影响幕墙施工的质量。

4.3建筑构件出现问题的原因

建筑幕墙在实践施工过程中，施工人员应严格遵循相关规范，对施工构件进

行规范化操作，提高构件制作的质量，为幕墙施工建设的高质量提供有效保证。

针对我国现阶段频频出现的幕墙建设工程构件制作质量问题，施工人员应严格规

范自身操作，在处理不同构件的过程中，根据构件安装位置与构件的实际功用，

合理制定构件制作方案，提高构件的使用寿命。

5玻璃幕墙施工质量的控制和管理

5.1严把玻璃幕墙质量设计关

玻璃幕墙设计质量是好坏直接关系到玻璃幕墙的施工质量，因此在进行玻璃

幕墙工程的施工前，工作人员要做好工程设计图的审阅工作，保证玻璃幕墙工程

的设计质量，从而对玻璃幕墙的施工质量进行有效地控制。在玻璃幕墙施工前，

相关的工作人员要做好图纸的会审工作和工程技术质量交底工作，在施工前对可

能影响工程质量的各种因素进行考虑。首先是要选择具有相应资质的玻璃幕墙设

计单位进行设计，不能为了降低费用而选择资质不够的设计单位。其次是要严格

的做好玻璃幕墙工程的设计审核工作，在图纸会审中解决相关的质量问题。以此

来对玻璃幕墙的施工质量进行控制管理。

5.2严密施工组织设计

施工组织设计的好坏也是影响玻璃幕墙施工质量的重要因素，严密的进行施

工组织设计工作，能够在宏观上从项目组织机构、施工人员职责、材料运行程序、工程安装施工检查、验收等各个方面对施工质量进行有效地控制。严密的施工组

织能够合理利用人才、物力资源，层层把关，使玻璃幕墙的工程施工质量达到国

家规范标准要求。因此，严密的施工组织设计是玻璃幕墙施工质量管理与控制的

一个重要环节。