北京贷款政策历年
2010年—2011年北京市房地产政策法规汇总
2010年10月25日
住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米及以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面 四部委全面叫停第三套住房公积金 积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住 2010年11月3日 贷款 房，且首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍（即在首套房利率基础上上 浮10%）。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2011年1月14日 央行存贷款基准利率调整 2011年1月14日，中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 要求将第二套房的房贷首付从原来的不低于50%改为不低于60%，各地要确定价格控制目标并向社会公布，拉开了限购、限外 和限贷政策。同时要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行 住房限购措施。限购政策详情：原则上对已有一套住房的当地户籍居民家庭，能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴 纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房：对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭拥有一套及以上住房的非当地 户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。 经过调整后的一年贷款利率为6.06%，一年期存款利率为3.0%。自2011年2月9日其上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个 百分点。
2011年4月5日
2011年来的第二次加息
2011年4月17日 央行存款基准利率调整
2011年5月12日 央行存款基准利率调整
2011年6月14日 央行存款基准利率调整
北京 银行经营贷款政策汇总
北京银行经营贷款政策汇总
北京银行的经营贷款政策主要分为以下几类：
1. 短期经营贷款：主要用于企业经营活动中短期周转资金的解决，包括银行承兑汇票贴现、单户授信、应收账款融资等。
2. 固定资产贷款：主要用于企业购买固定资产的需要，包括水电气设备、机器设备、房地产等。
3. 中长期经营贷款：主要用于企业扩大规模、提高经营能力等长期发展项目，包括项目贷款、保证金融资、融资租赁等。
4. 农村经济贷款：主要用于农村地区的企业和个人经营活动，包括农业生产贷款、畜牧业贷款、渔业贷款、农村企业贷款等。
5. 中小企业贷款：主要用于支持中小企业的经营和发展，包括微型企业贷款、小额贷款、中小企业保理、科技型中小企业贷款等。
6. 贸易融资：主要用于企业国内外贸易活动的融资需求，包括进出口押汇、进出口代收付款、外汇贷款等。
需要注意的是，北京银行的经营贷款政策可能会有所调整和更新，请申请人及时关注银行公告以获取最新信息。
北京 设施农业银行贷款政策
北京设施农业银行贷款政策？
答：北京设施农业银行贷款政策是指北京市内的各家商业银行对设施农业项目提供的贷款服务。
这些政策旨在支持设施农业的发展，促进农业现代化和农村经济发展。
北京设施农业银行贷款政策的具体内容包括：
1.贷款对象：主要是从事设施农业生产经营的家庭农场、农民专业合作社、企业法人、农村集体经济组织、私营企业主、个体工商户、自然人等经营主体。
2.贷款用途：用于设施农业相关基础设施建设、改造及经营相关支出，如购买农业原料、支付工资、支付租金等。
3.贷款额度：根据不同情况而定，一般用于满足设施农业企业的日常运营和生产需要。
4.贷款期限：根据实际需要和项目情况而定，但一般具有较短的贷款期限和较高的灵活性。
5.贷款利率：根据市场利率而定，但政府可能会给予一定的优惠或补贴。
此外，北京设施农业银行贷款政策还有一些其他的支持措施，如优先审批、利率优惠、贷款贴息等。
这些政策的具体实施细节可能会根据不同时期和不同地区而有所差异，建议具体咨询当地银行或政府部门。
2011年北京市公积金贷款利率表
北京市公积金贷款利率表在2011年，北京市的公积金贷款利率表是市民关注的热门话题之一。
公积金贷款是指使用公积金账户中的积金来贷款，通常适用于购房、装修和支付住房相关费用。
了解公积金贷款利率表对于计划购房或已经购房的市民来说至关重要。
让我们来看一下2011年北京市公积金贷款利率表的具体情况。
根据北京市住房公积金管理中心发布的信息，2011年的公积金贷款利率表如下：1. 1年以下（含1年）：为3.25%2. 超过1年至5年（含5年）：为4.50%3. 超过5年：为4.75%这份利率表的发布引起了广泛的关注和热议，因为它对于市民来说直接关系到购房和贷款的成本和利益。
对于计划购房的人们来说，选择合适的贷款期限和利率至关重要，因此这份利率表的发布成为了他们密切关注的焦点。
了解了2011年北京市公积金贷款利率表的具体情况后，我们不妨再深入探讨一下公积金贷款这一主题。
公积金贷款的利率表不仅仅是数字和比例的表现，它背后反映了政府对于住房政策和市民生活的关注。
通过制定不同期限的贷款利率，政府可以引导市民更加理智地选择购房和贷款，同时也能促进住房市场的健康发展。
作为市民，我们需要对公积金贷款有一个清晰的认识。
利率表所反映的不仅仅是数字，更重要的是我们要明白自己在购房和贷款过程中需要承担的责任和风险。
只有深入理解了公积金贷款利率表背后的意义和政策目的，我们才能更好地规划自己的住房和财务安排。
回顾整篇文章，我们对2011年北京市公积金贷款利率表进行了全面评估。
通过深入探讨利率表的具体情况和背后的意义，我希望你能对这一主题有了更深入的理解。
我也希望你能够意识到公积金贷款利率表不仅仅是数字和比例的表现，更是政府对市民生活的关注和引导。
我想共享一下我对这个主题的个人观点和理解。
在我看来，公积金贷款利率表的制定是对市民购房和贷款需求的正面回应，也是对住房政策的具体体现。
通过合理的利率安排，政府可以引导市民更加理智地选择购房和贷款方式，从而促进住房市场的稳健和健康发展。
317新政(北京317新政内容是什么)
317新政（北京317新政内容是什么）一、北京317新政内容是什么我们国家最近很多城市都颁布了关于买房的限购政策，就连北京也在判此2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，那么北京317新政内容原文是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。
一、北京317新政内容原文2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房汪纳又认贷。
认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。
具体的北京317新政内容原文如下：1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
3、暂停发放贷款期限在25年以内(不含25年)的个人住房贷款。
(包括公积金贷款)。
二、北京317新政政策解析1、购买普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为35%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为60%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。
2、购买非普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为掘陵迅25年。
不同地区和城市的限购政策不一样，朋友们要根据自己所在地区和自己的实际情况来买房。
以上小编为大家介绍了北京317新政的原文内容，有需要的朋友可以详细了解一下。
北京317新政答好是指北京市政府旁姿于2017年3月17日发布的《关于进一步运举绝加强北京市房地产市场调控的通知》。
2016年北京公积金贷款政策
在北京调控新政出台后，不少读者纷纷致电北京晨报，询问新政从什么时候开始执行，公积金贷款政策有什么调整。
记者邀请业内专家进行详细解读。
要点一：此次新政以网签为节点今年9月中旬，张女士在北京买了一套二手住宅，已经与卖家完成网签手续。
9月30日，北京调控新政出台，她还要继续办理银行贷款手续。
她不知道自己买房是按照原政执行，还是要按照新政执行。
麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“此次新政以网签为节点。
购房人在今年9月30日24点之前网签的，按照原政策执行。
购房人在今年9月30日24点之后网签的，按照新政策执行。
”要点二：公积金贷款评估费下调王女士在北京工作了6年，想通过公积金贷款在北京买一套二手住宅，她不知道自己买房是否执行新政。
“此次发文的相关部门包括市住建委、市规土委、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局，并未包括北京住房公积金管理中心。
所以，在北京住房公积金管理中心下发新的政策前，公积金贷款执行的还是原有政策。
北京公积金贷款首付比例尚未有变化。
”刘斌说。
据刘斌介绍说，今年9月30日，北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金个人贷款担保服务费支付方式及下调二手房评估费收费标准的通知》(简称《通知》)。
按照《通知》规定，自2016年10月1日起，新受理的住房公积金贷款，缴存人不需支付担保服务费，且二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件。
要点三：办理组合贷按就高原则李先生在北京没有买过房。
今年10月，他具有了北京购房资格，打算通过组合贷在北京买一套住宅。
听说北京调控新政出台，他想搞清楚目前购房按照公积金贷款，首付如何计算。
刘斌解释说，“在实际办理贷款中，执行的是就高原则。
即如果首套普通住房公积金贷款首付为20%，首套普通住房商业贷款是35%，那么实际首套房首付只有达到35%，才能获得商业贷款的批准。
这样组合贷才能完全通过审核。
”附：北京住房公积金政策三大变化第一、公积金提取变化：公积金提取仅转入个人联名卡北京拟规定，缴存人本人的住房公积金，经审核符合提取条件，受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡，也就是说，本人的公积金，最终只能提取划转到本人持有的联名卡中，而不能再打入其他银行卡中。
北京公积金贷款利率是多少2023
北京公积金贷款利率是多少2023北京公积金贷款利率2023当前北京公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%，公积金首套房贷最高额度为120万元（部分区域购买城六区之外的住房略有区别），二套最高贷款额度仅有60万元。
公积金商业贷款利率-现行贷款利率对比表五年以下(含五年)：公积金利率2.6 商贷利率4.75 利差2.15五年以上：公积金利率3.1 商贷利率4.9 利差1.8北京历年公积金贷款利率明细表历年公积金贷款利率明细表利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率20022002.02.21 3.6 4.05 20042004.10.29 3.78 4.23 20052005.03.17 3.96 4.41 20062006.05.08 4.14 4.5920072007.03.18 4.32 4.77 2007.05.19 4.41 4.86 2007.07.21 4.5 4.95 2007.08.22 4.59 5.04 2007.09.15 4.77 5.2220082008.09.16 4.59 5.132008.10.09 4.32 4.86 2008.10.27 4.05 4.59 2008.11.27 3.51 4.05 2008.12.23 3.33 3.8720102010.10.20 3.5 4.05 2010.12.26 3.75 4.320112011.02.09 4.0 4.5 2011.04.06 4.2 4.7 2011.07.07 4.45 4.920122012.06.08 4.2 4.7 2012.07.06 4.0 4.520142014.11.22 3.75 4.2520152015.03.01 3.5 4.0 2015.05.11 3.25 3.75 2015.06.28 3.0 3.5 2015.08.26 2.75 3.2520222022.10.01 2.6（首套） 3.1（首套）具备何种条件可以申请北京住房公积金个人住房贷款？借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
北京房地产历年政策梳理
北京房地产历年政策梳理
北京房地产市场的政策一直以来都受到高度关注。
下面是近年来北京房地产的一些重要政策的梳理：
1. 限购政策：自2011年起，北京实施了限购政策。
该政策规
定非北京户籍居民购买北京商品住房需满足一定条件，并限制购房数量和面积。
2. 限贷政策：为了控制投资投机性购房行为和房价过快上涨，北京实行了限制房屋贷款政策。
2016年，购买首套房的首付
款比例提高到35%，二套房则提高到50%。
3. 特大城市供地政策：2017年，北京提出了“特大城市供地制
度改革”，放开了一些闲置土地用于住宅建设，并优化了供地
结构。
4. 限价政策：为了控制房价过快上涨，北京实施了限价政策。
2019年，北京出台了《北京市商品房销售价格管理暂行办法》，规定商品房销售价不得高于核准预售价格。
5. 限售政策：为了抑制投资投机性购房行为，北京实行了限售政策。
2011年起，购买非首套住房的业主需满足一定的时间
限制，才能出售房产。
6. 租赁市场发展政策：为了推动租赁市场发展，北京出台了一系列政策，包括加大土地供应、优化租赁环境、推动租房补贴、加强租赁市场监管等。
7. 人才引进政策：为了吸引人才落户北京，北京市出台了一系列人才引进政策。
这些政策包括落户便利化、购房优惠、购房补贴等。
8. 限制企事业单位买房政策：为了遏制企事业单位购房投资行为，北京出台了政策，限制企事业单位购房。
需要注意的是，以上列举的政策只是北京房地产市场中的一部分，随着市场的变化，政策也会不断调整。
因此，房地产投资者需要及时关注最新政策动态。
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北京贷款政策历年北京历年贷款政策2008年-年初救市放松贷款政策政策：1、将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
2、最低首付款比例调整为20%2009年11月政策：1、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；2、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。
2010年1月国10条，非改善二套房首付比例最低40%2010年4月国10条，二套首付提至50%2011年1月新国8条，北上广深，二套首付提至60%，利率1.1倍2011年：国八条出台，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级2013年2月新国五条北上广深，二套提高至7成(认房并认贷款)2013年：“新国五条”颁布，出售自有住房按转让所得20%计征个税救市-贷款放松201409302014年：限购逐步松绑，调整首套房认定标准政策为：1.对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购买第二套房执行首套房贷款政策。
救市-贷款放松2015年03月30 中国央行、住建部和银监会联合下发通知，首套房首付比例最低降至20%，二套房最低降至40% (20150330之后，二套房政策：北京大部分银行5成，部分银行4成名下有房无商业贷款，有公积金贷款，也能算首套，30%首付(仅仅半年时间，0930收紧)2016年09月30日收紧贷款北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知）首套房：普通住房30%-->35%非普通住房30%-->40%(有贷款记录，但北京无房，按首套算，未认贷款)二套房：普通住房：30%-->50%非普通住房：30%-->70%(有房无贷款/有房有贷款 (认房，无论贷款是否还清))零：07年暴涨，08年下跌，09年开始涨，09年买房正好一、上一波一直涨至：201310月二、北京2014-2016年周期：1、2013年11月-201409月，价格松动过程中；2014年9月出救市政策：贷款放松，政策有半年缓解期，2015年3月开始回暖缓涨一直至11月（在20141001--20150330买房最好）20150330 又出贷款放松政策，放松政策加码。
20160529 公积金贷款政策松动，无房即可首套，不认贷款政策2、2015年12月-2016年3月中旬，暴涨3、2016年4,5,6月涨幅缓解，此时入手也是时机4、20167-9月暴涨，此时卖房是好时机(特别是商住) …20160930出贷款调控政策。
市场惯性继续，年底有稍微跌幅…2016年12—2017年6月买房是好时候；如果实在来不及9月也可以，刚需早点下手最好三、20160930出调控政策以后是分区域调控：北京：20160930调控政策(首套 35%，认房不认贷款，二套普通：50%，非普：70%，外地无房有贷款还算首套)->一线里最松恢复20140930之前政策深圳：20161004调控政策(认房认贷款记录，二套50%) 上海：20161128调控政策(认房认贷款记录，二套普通50%，非普：70%；首套 35%)政策：2014-2015年贷款政策—放松2014年930新政：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知：内容：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定等。
三部委：商业贷款首付、二套房认定标准2015年3月30日，中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发文，调整个人住房贷款政策，提出“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。
同时，要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策，分类指导的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。
”住建部+财政部+央行：公积金贷款首付调整2015年8月31日，住房和城乡建设部会同财政部、中国人民银行发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的通知》在对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%时，提出北京、上海、广州、深圳可结合实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
央行+银监会：商业贷款首付调整2015年9月24日一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
住建部+财政部+央行2015年9月29日《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提高实际贷款额度。
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。
推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
解读2008年-2014年贷款政策演变过程2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
融360带你梳理2008年以来的贷款政策演变过程，一起回顾那些年“折磨人”的“新政”。
2008年：住房贷款利率下限扩大为基准利率0.7倍背景：2008年初，全国商品房交易开始萎缩，至8月起开始出现环比价格下跌，全年总计商品房销售面积下跌19.7%，销售额下跌20.1%，十年来首次出现年度房价下跌。
深圳、北京、上海一些地区，房价一度比2007年最高点下跌了30%以上。
政策：1、将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
2、最低首付款比例调整为20%。
3、要求金融机构根据客户购房性质、信用记录、还款能力等风险因素在贷款利率下限之上有区别地确定利率水平。
对居民首次贷款购买普通自住房以及改善型普通自住房可按优惠条件予以支持，对非自住、非普通住房的贷款条件适当予以提高。
结果：大量刚性需求释放，产业及股市的资金大量转移向房地产市场，房地产市场回暖。
但开发商因之前政策的抑制及金融危机的双重影响下，开发节奏减缓，供应量不能满足市场需求日益明显。
2009年：首付款比例调整到30%及以上，贷款利率不低于基准利率1.1倍背景：11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。
房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势。
政策：1、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；2、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。
结果：二套房首付及利率政策减少投资投机性购房，抑制部分地方房价上涨过快。
但地王纪录仍频频被刷新，房价还在上涨。
2010年：非改善二套房首付比例最低40%背景：由于09年地王频出、通胀明显、各地成交量持续攀升，造成房地产的市场价格上涨过快，购房恐慌。
2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。
政策：1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
3、4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。
结果：2010年房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在四月份的时候达到17.3%的高点，在年末的时候回落到8.5%。
2011年：国八条出台，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级背景：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央继续加强房地产调控。
政策：1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、限购城市增加至50多个。
结果：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续三个月下跌。
2012年：二套房首付比例改为60%，央行两次降准背景：由于在2011 年“限购城市范围扩大”、“限价政策出台”和“信贷收紧”的限制下，购房者观望情绪浓厚。
这种局面延续至2012 年的1-2 月份，成交量延续之前的断崖式下跌，房地产市场仍处于深度调整期。
政策：1、二套房新政首付提至六成。
2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度”。
3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基本利率，间接刺激了住房消费。
结果：全国商品房销售面积11.13亿平方米，比上年增长1.8%，增速比上年回落2.6个百分点。
2012 年1-11 月份，全国房地产开发投资64772 亿元，同比增长16.7%，这说明房地产行业的冬天已经过去。