中国第三新区3：重庆两江新区
两江新区介绍
《两江新区·潮流板块》
梳理形式：板块特点、开发现状、发展空间、价值指数、区 域名盘…… 1、洪恩寺生活圈、2、龙头寺生活圈 3、新牌坊生活圈、4、金开生活圈 5、两路空港生活圈……
【内容要点】（二）
第三部分：名盘演绎
《两江新区·名盘点兵》
每个参与楼盘1/4版的展示平台 内容由记者采写 版面由《渝州楼市》统一排版设计 内容要求尽量贴近区域价值角度解析。
经济新引擎 地产原始股
“两江新区”，1200平方公里上的新梦想!
两江新区，位于重庆主城区长江以北，嘉陵江以东区域，规划总控制范 围1200平方公里，其中建成区150余平方公里，水域、不可开发利用的山地及 原生态区共650平方公里。可供开发建设用地400平方公里左右。 两江新区，规划范围包括江北区大部：江北中心区、江溉片区、唐家沱寸滩片区与鱼嘴-复胜片区；渝北区大部：龙溪片区、两路地区、木耳-古路 片区以及龙兴-石船片区；北部新区全部；北碚区小部：蔡家片区与水土-复 兴片区等。
第四部分：中国新区三城谈
《从沪津新区看重庆两江新区》
1、经济拉动力 2、城市拉动力 3、价值拉动力——新区成立前后房价比照 4、新区与同城其他区域的房地产价格对比 5、重庆两江新区与其他两个新区的相同和不同之处
【内容要点】（三）
第五部分：两江新区·购房地图
《两江新区·购房地图》
1、大报大地图：双通整版 2、新区全覆盖 3、楼盘全搜索 4、重点名盘突出表现 5、轻涂纸印刷
两江新区 ·价值
时间： 2010年6月23日（周三）
规模：
渝州楼市专刊：规划为至少 个主题新闻版
8
形式： 新闻系统+地产专刊，集中力量爆发的重磅特刊
【楼市· 版面规划】
低碳发展转型路径探索——以重庆两江新区为例
术商业化； 进行资源调查和评价， 制定和推广市场标准规范；
建立可再生能源发电配额制 ， 创新市场运行机制。 日本是世界上节能最先进的国家， 也是新能源开发最领 先的国家， 不仅太阳能发电世界第一， 在风能、 海洋能、 地热 、 垃圾发电、 燃料电池等新能源领域 ， 也都处于世界顶尖水平。 日 本发展低碳经济的措施主要有： 在法律和政策制定方面，
是强化市场开拓。从财政和金融方面采取刺激措施， 促进技
公司的带动下形成了年产 ２ ０ ０ 万千瓦风电装备和配套零部件 的生产能力， 带动２ ０ ０ 亿元的产业链销售收入。重庆长客城 市轨道列车交通车辆公司已落户两江新区并建成投产， 轨道
交通制造业成为继新能源汽车、 风电装备之后两江新区第 大低碳产业。此外两江新区还建立了全国最大的半导体照明 （ Ｌ Ｅ Ｄ ） 产业基地。北车集团西南产业基地 、 中航集团、 华渝机
碳排放 、 提高能源利用效率、 加强碳管理以及投资低碳技术开
经济低碳发展的大趋势下， 以两江新区为例， 探索一条不发达 地区低碳发展转型的路径， 对实现西部地区绿色低碳转型具
有重大现实意义。
一
、Байду номын сангаас
低碳发展是全球趋势
低碳经济这一概念最早出现于英国政府 ２ ０３年 ２月发
布的《 我们未来的 能源——创建低碳经济》 白 皮书， 但书中 并
下重庆能源安全问题研究” （ 编号 ： ２ ０ １ ２一Ｚ Ｄ１ ２ ） 。
５ ９
区域 发 发 展
上具有可比性， 从而快速推广使用 ， 成为未来能源的主力。
２ ０ ０ ０ 年到２ ０ １ ０ 年间， 美国计划内对可再生能源研发的费用达 １ ５ ０ 亿美元以上。二是大力扶持， 制定强制政策。先后出台
中国第三个副省级新区——重庆两江新区挂牌
综 合 利 用 工 程 ， ： 路 采 用 低 沿 石 并 建设 路 边 低 如 道
加 投 资 或 增 加 较 小 投 资 的 前 提 下 ，最 大 限 度 地 将 雨 水 留住 。 雨 洪 利 用 工程 的建 设 需 要 规 划 专 业 、景 观 专 业、 道路 专 业 及 给 排 水 专 业 的设 计 人 员互 相 配合 、
区， 因此 被 称 为 “ 国第 ｊ 区 ” 所 谓 两 江 ， 长 江 、 陵 江交 汇之 地 的 意 思 ， 及 面 积 为 Ｉ 中 ， 系 嘉 涉 ２ ０ｋ 区域 。新 区政 策 将 比浦 东 及 滨 海 更 为 优 惠 。 ０ ｍ 的 两 江 新 区包 含 重 庆 市 渝 北 区 、 北 区 、 部 新 区 、 碚 区（ 蔡 家 组 团） 部 分 区域 ， 江 北 北 含 的 可 开 发 面 积 约 为 ６ ０ｋ 。 去 除 已建 成 区域 １０ｋ 实 际两 江新 区的 可 用 面 积 为 ４ ０ｋ ５ ｍ 但 ５ ｉ ， ｎ ５ ｉ 。 ｎ
５ ８
防洪排水
城 市道 桥 与 防 洪
２１ 年 ７ ００ 月第 ７ 期
东 西 向基 本 无 坡 度 ）雨 水 管 道 坡 度 都 很 小 ， 水 ， 排 『难 。随 着 城 区建设 ， 化 面积 的不 断 增 加 ， 仅 木 ］ 硬 若 靠雨 水 管 道 排 水 ， 季会 经 常 产 生 积 水 。 平缓 的 雨 但 地势 ， 有 利 于 雨水 的下 渗 利 用 。 新 城 区正 处 于 最 且
中国国家级新区汇总(最新)
中国国家级新区（最新）国家发展改革委下属的国土开发与地区经济研究所所长肖金成认为，数十部区域性经济政策文件层次分明、定位清晰。
这些区域经济政策主要分三大类：国家级新区、改革开放试验区和区域规划。
国家级新区包括上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、甘肃兰州新区、广东广州南沙新区、陕西西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区、大连金普新区和成都天府新区，面积以千平方公里计。
这些新区是国家重点支持开发的区域。
除了正式获批的11个国家级新区，全国还有十几个城市新区明确提出打造国家级新区，其中包括长沙湘江新区、武汉光谷新区、郑州郑东新区、江西昌九新区、沈阳沈北新区、乌鲁木齐新区、福州新区、石家庄正定新区、南宁五象新区、昆明呈贡新区、唐山曹妃甸新区等。
同新区相比，国务院批准设立的改革开放试验区及相关试验区（合作区）范围比较大，包括：成都和重庆城乡统筹试验区、武汉和长株潭资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区、山西省资源型经济转型综合配套改革试验区、宁夏内陆开放型经济试验区、温州市金融综合改革试验区以及深圳前海深港现代服务业合作区。
相比之下，区域规划文件更为细致，更具操作性，其主要内容包括规划原则、战略定位、空间布局、重点产业、基础设施、生态保护和区域合作等实实在在的内容，具有“细化”、“实化”、“差别化”的特点。
这些规划包括《广西北部湾经济区发展规划》、《江苏沿海地区发展规划》、《关中—天水经济区发展规划》、《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》、《河北沿海地区发展规划》、《鄱阳湖生态经济区规划》等。
区域政策各有侧重肖金成说，国家级新区具有改革先行先试区、新产业集聚区等特征。
通过完善基础设施，这些新区交通更便捷、设施更完善、经济更繁荣、环境更美好，比老城区更有吸引力，可吸引老城区的经济要素向新区转移，从而减轻老城区的压力。
“从促进改革的角度说，这些新区实际上就是新的特区。
为促进所在区域加快发展，带动周边地区，国家在政策、资金等方面往往给予较大力度的支持。
重庆两江新区最新规划图
重庆两江新区最新规划图范围面积1200平方公里横跨“三北”两江新区涵盖江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域。
规划总控制范围1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，水域、不可开发利用的山地及原生态区共650平方公里。
其中：江北区涉及街镇为：石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城、寸滩、铁山坪、郭家沱、复盛、鱼嘴镇；渝北区涉及街镇为：龙溪、龙山、龙塔、双凤桥、双龙湖、回兴、悦来、人和、鸳鸯、天宫殿、翠云、大竹林、木耳、礼嘉、龙兴、石船、古路、玉峰山镇；北碚区涉及街镇为：水土、复兴、蔡家岗、施家梁镇。
六大功能两江新区是国家战略层面的部署，与上海浦东新区、天津滨海新区“功能类似、政策比照”，是辐射带动西部地区及广大内陆地区的综合类开发“新区”。
功能定位：统筹城乡综合配套改革试验的先行区；中国内陆重要的先进制造业基地；中国内陆重要的现代服务业基地；长江上游地区金融中心和创新中心；内陆地区对外开放的重要门户；科学发展的示范窗口。
总体目标10年后GDP逾6000亿元到2020年，两江新区将建成功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居，具有国际影响力和我国内陆开放示范效应的新区，在重庆建设内陆开放高地中发挥核心和引擎作用。
预计地区生产总值达到6000亿元，工业总产值实现10000亿元，分别占全市1/4以上；直接利用外资、进出口总量和金融机构存贷款余额分别占全市1/3以上；集装箱吞吐量达到340万标箱，机场旅客吞吐能力达4500万人次，常住人口规模400万人左右。
管理体制搭“三拖一”开发平台据了解，两江新区将采取“1+3”的管理体制，即在两江新区开发建设领导小组的统一领导下，由两江新区管委会及江北、渝北、北碚3个行政区，分别作为开发主体协同推进。
在开发平台上，将采取“三拖一”模式。
北部新区、两路寸滩保税港区管委会是市政府直属派出机构，市委、市政府将委托两江新区管委会在业务上进行统一管理，此外，鱼石片区（鱼嘴、复盛、龙兴、石船）由两江新区管委会直接领导的两江新区开发有限公司负责开发，三个平台拉动两江新区发展。
重庆两江新区
重庆两江新区作者：暂无来源：《科学中国人》 2017年第3期2010年5月5日，国务院正式印发《关于同意设立重庆两江新区的批复》，批准设立重庆两江新区。
2010年6月18日，两江新区正式挂牌成立。
重庆两江新区，是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区，兼具内陆第一个国家级新区、内陆进出口量最大的保税港区、国家级水陆空综合交通枢纽、中新（重庆）战略性互联互通示范项目的重要承接地、长江上游地区的金融中心和创新中心等五大战略优势，是重庆市对外开放、深化改革、创新创造、战略性新兴制造业、战略性新兴服务业发展的主战场。
两江新区因长江、嘉陵江得名，位于重庆主城区长江以北、嘉陵江以东，辖江北区、渝北区、北碚区3个行政区的部分区域和国家级经济技术开发区、高新技术开发区以及两路寸滩内陆保税港区，规划总面积1200平方公里，2015年常住人口221万人、G D P4550亿元。
两江新区目前已成为全球最大的汽车生产基地、笔电生产基地之一，国际贸易高速发展，成为全球瞩目的重要投资目的地。
设立两江新区，是中国改革开放从沿海区域推向内陆腹地的重大标志；是中国政府应对全球金融危机、繁荣内部市场、扩大内需的重大战略部署。
一心四带产业总体布局两江新区着眼长远发展，综合考虑区位交通、资源环境、战略定位和发展基础，与城市功能分区相衔接，在南部区域重点发展现代服务业，中西部区域重点突出城市综合功能，东北部区域重点发展先进制造业，逐步推进形成“1心4带”的空间总体战略格局：金融商务中心突出提升中央商务功能、国家级研发创新基地功能，重点发展创新金融、资讯研发、商贸商务三大核心产业，大力发展设计、创意、总部经济、产业楼宇等产业，重点打造江北嘴金融核心区、观音桥商贸核心区、人和总部基地、五里店研发设计中心，加快科技研发机构、科技服务平台、高端科技人才集聚，建成内陆地区现代服务业基地的主要载体、西部一流的总部产业基地、长江上游地区的研发创新中心和金融中心；都市功能产业带培育发展国际商务功能、新兴都市功能，重点发展商务会展、汽车、电子信息、仪器仪表、生物医药等五大核心产业，重点打造悦来会展城、双龙湖国际商务新城、金山商务中心、大竹林高尚居住区，建设和谐宜居之城和现代都市新区；高新技术产业带突出研发创新、绿色低碳、清洁制造功能，重点发展新材料、生物医药、电子信息、仪器仪表、研发设计等五大核心产业，重点打造同兴工业园区、水土高新技术产业园，适当发展高品质生态居住及休闲等产业；物流加工产业带突出和完善保税物流、出口加工、临港临空功能，重点发展电子信息、仓储物流、保税加工等3大核心产业，大力发展电气机械等出口加工业，国际采购、转口贸易等服务业加快江北机场寸滩港果同港重庆北站以及物流基础设施建设重点打造寸滩港物流园区石坪轻加工出口基地江北机场物流园区临空机电出口基地建成内陆地区最具规模和实力的保税物流及出口加工产业集聚区先进制造产业带突山战略性新兴产业和国家级先进制造业平台功能重点发展汽车高端装备新材料节能环保新代信息产品等5大核心产业以鱼复现代物流功能区龙石先进制造功能区为载体打造万亿工业基地建成国内最具影响和实力的先进制造业集聚区之国家重要的战略性新兴产业基地。
重庆两江新区投资环境介绍
改装类企业20家： 20 Modification enterprises:
铁马、重汽专用车、望江、江为重工、大江、耐德山花、云河、中 远、凯瑞、长江西重、迪马、南方迪马、五洲龙、金冠、双专、耐 德新明河、穗通、东本、长安跨越、长帆专用
高品质一级汽车零部件配套企业
High Quality Level-1 Supporting Enterprise 二三级配套企业
类别 Catalogue
总计 Total
同比增长 Growth Rate
两江新区地区生产总值 LNA GDP
2261亿元人民币 226.1 Billion yuan
同比增长10.9% Growth rate 10.9%
汽车工业产值 Output value of auto
industry
汽车产量 Auto Production
北京现代 Hyundai
上通五 SGMW
金康新能源 Jinkang
长安汽车 Chang‘an
力帆汽车
两江新区已有新能源汽车 Electric/plug-in vehicles in LNA
长安汽车 长安福特 金康新能源
恒通客车 凯瑞纯电动环卫车
新能源汽车产业链
平台 两江新区牵头成立新能源汽车产业发展（重庆）有限公 司、重庆新能源汽车融资租赁有限公司。
中国内陆开发开放“第一区”——两江新区
两江新 区拥有全国第 四、 中西部最大 的国际复合型枢纽机
场 — — 江北 国际机 场 ， 长江 上游 航运 枢纽 和 内河最 大 的航 运 中 有
位 比肩浦东新 区与滨海新 区。加快两江新区的发展 ， 发挥其引 领区域经济发展的龙头带 动作用 ， 对于推进 中西部 消费大市场催生的 ， 两江新区的开 发开放将有力 拉动 中西部 的发展 ， 彻底 改变我 国经济结构 ， 这不仅意味着 国
家 改 革 开放 的 路 径 开 始 转 向西 部 、 向 内 陆 ， 且 标 志 着 经 济 转 而
区， 是继上海浦 东、 天津滨海新 区之后的第三个 国家级新 区 ， 也 是 中国内陆唯一 的国家级新 区 ， 这标志着我 国推进区域经济协
调 发 展及 西 部 大 开 发 战 略迈 向 了新 阶段 。
一
中和叠加了贯彻科学发展观所面临的各种问题。同时 ， 传统工业 化道路已经不能适应统筹城乡发展和实现科学发展的要求 。 两江 新区作为统筹城乡综合配套改革试验区， 推进其建设可增强统筹 能力， 加快建立内陆地区更具活力 、 更富效率 、 更加开放的体制机
本 刊 专 稿
由围 陆开发开放“ 第一区” 两江新区
●李孝坤 ／ 重庆 师范 大学地理 与旅游学院教授 （０ ０ ０） ４０３
２ １ 年 ５月 ７日国务 院批 准设 立 重 庆 两 江 新 区 ，０ ０ ６ ００ ２１ 年 月 １ ８日适 逢 重 庆 直 辖 市 成立 ｌ 周 年 之 际 ， 庆 两 江 新 区 正 式 ３ 重
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（五）重庆是中国中西部唯一直辖市
1） Chongqing: the Transport and Logistics Center in Western China
2） Chongqing: Processing and Manufacturing Center in Western China
3） Chongqing: Culture, Science and Education Center in Western China
4）Chongqing: the Financial Center in Western China
5）Chongqing: the Only Municipality in Central and Western China
重庆人口3200万，面积8.24万Km2，是三市面积总和的2.4倍，是台湾 的2.5倍。中国第二代领导核心邓小平曾在重庆主政西南。
两江新区规划1200k㎡ ，其中可开发面积550k㎡。国务院希望两 江新区在带动重庆发展，推进西部大开发，促进区域协调发展中发挥 更大作用。
Chongqing Liangjiang New Area Covering 1200 km2, with 550 km2 awaiting development. The State Council expects that Liangjiang New Area should take a greater role in leading Chongqing’s development, accelerating Western Development, as well as promoting balanced regional development.
（一）重庆是中国西部交通物流中心
1) Chongqing: the Transport and Logistics Center in Western China
重庆正在打造“一江两 翼三洋”的出海通道大战略。 一江即重庆东接上海，可经 2400公里长江黄金水道通达 太平洋。两翼即向北700km接 西安，由兰州通过欧亚大陆 桥通达大西洋，重庆到欧洲 将比沿海省时24天。向西南 可通过1300公里中国西南出 海大通道，由渝黔铁路经昆 明—缅甸到达印度洋，进入 东盟各国和中东地区。
80年代深圳小渔村的开发。30年来，深圳GDP年均增速达到了25.8%， 595Km2的深圳特区开发，带动了广东乃至引领了珠三角192万Km2区域的 崛起。
The development of Shenzhen—a small fishing village in the 1980s. Within 30 years, Shenzhen’s GDP growth has reached an annual rate of 25.8. The development of Shenzhen Special Economic Zone of 595K㎡ in 1980’s leads to the rise of Guangdong Province and Pearl River Delta area of 1,920,000K㎡ . Second is the development of Pudong desolated neaches in the 1990s.
二、重庆在中国区域经济发展中的战略地位
II. Chongqing’s Strategic Position in China’s Regional Economic Development
（一）重庆是中国西部交通物流中心
（二）重庆是中国西部加工制造中心
（三）重庆是中国西部文化科教中心
（四）重庆是中国西部金融中心
王 毅
Vice President Vice President
The Administrative Committee of Chongqing Liangjiang New Area China Council for International Investment Promotion
Dr. Wang Yi
Chongqing’s population is 32 million. The area of 82,400 Km2 is 2.4 times of the total area of the other three municipalities, and 2.5 times of Taiwan. The secondgeneration core leader of the PRC, Deng Xiaoping was responsible for administration of the southwestern Chongqing in Chongqing.
—助推新十年西部开发开放的强大动力引擎
China’s Third New Area: Chongqing Liangjiang New Area
— Powerful Engine for China’s Western Development in the New Decade
两江新区管委会副主任 中国国际投促会副会长
进入新世纪滨海新区的开发从盐碱地起步，10年GDP年均增速达到20% 以上。570K㎡滨海新区开发极大地促进了环渤海地区33万k㎡的开放开发。
The development of Binhai New Area in the new century, which develops from saline-alkali land that hardly bare any life to an economic growth pole of Tianjin and Northern China, with a annual GDP growth rate of over 20% in the past decade. The development of 570Km2 Binhai New Area has promoted the opening up and development of Pan-Bohai Area of 330, 000 k㎡.
中国东西部的差距在不断加大。西部地区GDP平均增速比东部慢1个百 分点，总量差由10年前的3万亿扩大到11万亿，人均GDP由6430元扩大到 1.8万元，工业化水平约为东部的1/4。
The gap between eastern and western China is greater and greater. The average GDP growth rate in Western China is 1% slower than Eastern, and the gap of total amount has expanded from 3 trillion 10 years ago to 11 trillion now. Gap of GDP per capita has expanded from 6430 Yuan to 18,000 Yuan. The industrialization level in the western area is around one quarter of the eastern.
5月5日，国务院批准成立两江新区。
On May 5 of this year, Liangjiang New Area was approved by the State Council.
6月18日，两江新区挂牌成立。
It was formally founded on June 18, the 13th anniversary for Chongqing’s emerging as China’s fourth municipality.
（一）重庆是中国西部交通物流中心
1) Chongqing: the Transpoestern China
90年代浦东大荒滩的开发。20年来，浦东新区GDP年均增长17%， 650K㎡的浦东新区开发激活了上海进而驱动了长三角地区的强劲发展。
The development of Pudong—a desolate sands in 1990s. within 20 years, Pudong New Area’s annual GDP growth rate averages 17%, and it has grown into an international financial and shipping center. The 650K㎡ Pudong New Area activated Shanghai, which further promotes the strong development of Yangtze Delta Area.
胡锦涛总书记希望重庆成为“重要增长极”、“长江上游经济中 心”，温家宝总理提出“在推进西部大开发中，应把重庆放在更加突出 的地位”。
Chairman Hu Jintao expects that Chongqing will become an “important growth pole” and the economic center in the upper reaches of Yangtze River, and Premier Wen Jiabao puts forward that “Chongqing should be placed in a more prominent position during Western Development”.
一、重庆是中国在新世纪平衡东西、统筹城乡，实现科学发展的战略支点
二、重庆在中国区域经济发展中的战略地位
三、两江新区在重庆乃至西部发展中的比较优势
四、重庆两江新区与国内外投资商合作商机无限
五、重庆两江新区与新加坡合作前景广阔