浅析资产评估在经济学中的作用
浅谈资产评估在市场经济下的地位和作用
摘要:1988年是资产评估行业发展过程中一次重要的转折，这一年政府机构改革，资产评估行业行政管理职能转由财政部行使，从此，资产评估这个新兴行业登上了中国经济舞台。
资产评估积极参与并服务于改革开放，有助于推动国有企业相关改革和国有经济战略性相关调整，坚定了中国的对外开放，参与了中国资本市场的正常运作，促进了多种经济成分的和谐发展，保障了市场经济秩序的正常运行。
资产评估已经成为我国经济发展不可缺少的重要中介行业。
所以，合理的认识资产评估在市场经济下的地位和作用非常重要。
关键词:资产评估新兴行业市场经济1资产评估的概述资产评估又称资产价值评估，是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的、合理的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评估的行为。
1.1资产评估概念①资产评估是专业机构和专业人员按照国家法律，法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
②资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。
③资产评估的基本评估要素：评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、评估假设和评估基准日。
④资产评估的种类：目前国际上的资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。
它一般服务于产权变动主体，对评估对象的价值进行评估，评估人员及其机构要对评估结果的真实性和合理性负责。
1.2资产评估的基本方法①市场法，利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称，遵循替代原则。
②收益法，通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
它服从资产评估中将利求本的思路。
③成本法，首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已经存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
资产评估的重要性与应用领域
资产评估的重要性与应用领域在现代社会中，资产评估是一项重要的工作，它对于个人、企业和国家都具有重要的意义。
资产评估是指对各种类型的资产进行评估和估值的过程，旨在确定资产的价值和潜在风险。
本文将探讨资产评估的重要性以及其在不同领域的应用。
首先，资产评估的重要性不可忽视。
在个人层面，资产评估可以帮助个人了解自己的财务状况，包括房产、股票、债券、存款等各种资产的价值。
个人可以根据评估结果做出更明智的财务决策，例如购买适合自己的房屋或投资合适的金融产品。
此外，对于企业来说，资产评估是企业财务管理的重要组成部分。
通过对企业资产的评估，企业可以更好地了解自己的财务状况和潜在风险，为经营决策提供依据。
对于国家来说，资产评估可以帮助政府了解国家的财政状况和国家资产的价值，为国家经济政策的制定提供依据。
其次，资产评估在不同领域具有广泛的应用。
首先，资产评估在金融领域中扮演着重要的角色。
银行和金融机构需要对贷款人的资产进行评估，以确定贷款的价值和风险。
同时，投资者也需要对各种投资标的进行评估，以选择合适的投资项目。
其次，资产评估在房地产领域也具有重要的应用价值。
对房地产进行评估可以帮助房地产开发商确定房地产的价值和销售价格，同时也可以帮助购房者了解房产的价值和购买的风险。
此外，资产评估在保险领域也非常重要。
保险公司需要对被保险人的资产进行评估，以确定保险金额和保费。
最后，资产评估在企业并购和重组中也起到关键作用。
通过对企业资产的评估，可以确定企业的价值和潜在风险，为并购和重组提供依据。
然而，资产评估也存在一些挑战和限制。
首先，资产评估需要准确的数据和专业的知识。
对于某些资产，例如艺术品和文物，其价值往往难以确定，需要专业的评估师进行评估。
其次，资产评估受市场波动和经济环境的影响。
市场的不确定性和经济的不稳定性可能导致资产价值的波动，从而影响评估结果。
此外，资产评估也受到法律和监管的限制。
不同国家和地区对资产评估的规定和标准不尽相同，这可能导致评估结果的差异。
资产评估基本方法在我国市场经济上应用
浅析资产评估的基本方法在我国市场经济上的应用摘要：随着社会主义市场经济日臻完善，资产评估已经成为市场经济中不可或缺的一种社会活动和行业。
资产评估在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体权益的过程中发挥着不可替代的作用。
加强对资产评估的研究显得越来越重要。
本文从资产评估的三种基本方法入手，结合我国市场经济的现状，对资产评估方法进行简单探讨。
关键词：市场经济；市场法；收益法；成本法中图分类号：f22 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2013）03-00-01一、资产评估的三种基本方法的概念资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段，目前国际上公认的基本方法有三种，分别是市场法、收益法、成本法。
1.市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
2.收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
3.成本法是指通过估算被评估资产的重置成本，扣除从资产的形成并开始投入使用至评估基准日这段时间内的损耗，从而得到资产的评估价值的一种资产评估方法。
二、我国市场经济目前的概况随着社会主义市场经济体制的深入改革和经济布局战略的调整，资本市场、产权市场进一步成熟，企业改制、并购，公司上市和跨国经营等经济活动大量存在并且频繁发生，企业间的资产流动和产权重组、企业的投资和融资等都将以多种形式和方式进行。
尤其是我国2006年颁布了新的会计审计准则，使资产评估理论研究更加深入，把资产评估推向一个愈发重要的位置。
三、选择资产评估方法时应考虑的因素首先，选择资产评估方法应考虑资产评估的价值类型。
价值类型，即资产评估价值对质的规定性，也被称作价值内容。
资产评估的价值类型评估标准形式表述的价值类型包括以下四个方面：重置成本、收益现值、现行市价和清算价格，这四个方面按照资产评估假设的角度表述，可以分为继续使用价值、市场价值和清算价值：按照被评估资产的使用状态，以及资产评估依据的市场条件，可以分为市场价值和非市场价值。
资产评估在市场经济中的作用1000字
资产评估是在市场经济中一个非常重要的经济活动。
作为一种专业的金融服务，资产评估不仅可以帮助投资者和金融机构更加准确地了解企业或个人的资产现状，还可以为投资决策、借贷、重组、转让等方面提供重要支持和保障。
在下面的文章中，我们将详细探讨资产评估在市场经济中的作用。
首先，资产评估在市场经济中的最大作用之一就是为金融机构提供重要支持。
金融机构在向客户提供贷款或信用等方面，需要对客户的背景进行全面的了解和评估，而其中最重要的一项就是对客户的资产进行全面评估，以确保客户有足够的抵押物或担保物来保证借款的安全性和还款能力。
在这个过程中，资产评估机构可以通过对各种资产的评估，提供有关资产价值、安全性和可变现性方面的最新和准确的信息，帮助金融机构做出更理性和科学的决策。
其次，资产评估在市场经济中的另一个作用就是为企业或个人的投资决策提供支持，帮助他们更好地把握市场趋势和机会。
例如，在股票、房地产、生产设备和人力资源等领域，企业或个人可能会需要对所拥有的资产进行评估和估值。
通过全面的资产评估，他们可以了解自己的资产价值、潜在风险、待改进的方面等，从而继续扩大投资或重新调整自己的投资方向。
此外，在企业并购、重组等方面，资产评估也是必要的，它可以帮助企业了解并购对象或被重组方的资产价值、潜在风险等重要信息，从而判断是否是一个好的投资机会。
再次，资产评估在市场经济中还可以用于分配资产和财产。
在法律、税收等各种场合，资产评估可以提供公正、权威和可靠的资产价值估计，为资产的分配和财产的遗赠做出公正的决定提供了强有力的依据。
例如，一些地方的房地产税就是根据房屋评估报告的价值来计算纳税额的。
最后，资产评估在市场经济中还可以促进市场透明度，增加市场安全性。
众所周知，市场透明度和安全性是市场经济运行的重要指标之一。
通过对资产的评估和估值，相应市场信息可以得到及时公开，企业在投资和融资等方面更能把握市场动向和机会，同时市场监管部门也能更好地控制和管理市场风险，保障市场的安全与可持续性发展。
市场经济中资产评估的作用和存在的问题
市场经济中资产评估的作用和存在的问题1. 资产评估的作用市场经济中，资产评估是一项重要的工作，它对于企业、金融机构和投资者具有以下作用：1.1 价值评估：资产评估可以帮助确定资产的价值，包括固定资产、无形资产、股权等。
这对于企业的财务决策、投资决策以及合并收购等具有重要意义。
1.2 风险管理：资产评估可以帮助企业和金融机构识别和评估风险。
通过对资产的评估，可以确定资产的价值波动范围，从而制定相应的风险管理策略。
1.3 贷款和融资：资产评估是银行和其他金融机构审批贷款和融资申请的重要依据。
评估资产的价值可以帮助金融机构确定贷款额度和利率，保证贷款的安全性。
1.4 交易定价：资产评估可以为交易提供定价依据，确保交易的公平和合理。
无论是股票、债券还是房地产等资产交易，都需要进行评估确定价格，以保证交易的合理性。
2. 资产评估存在的问题2.1 信息不对称：资产评估过程中，评估师和企业之间可能存在信息不对称的问题。
评估师往往难以获取企业的真实财务数据，而企业又有可能夸大或隐瞒资产的价值，导致评估结果不准确。
2.2 评估标准不统一：不同的评估师可能采用不同的评估方法和标准，导致同一资产的评估结果存在较大差异。
这给投资者和金融机构带来了困扰，使得他们难以准确判断资产的价值。
2.3 评估周期较长：资产评估需要收集大量的数据，并进行详细的分析和计算，因此评估周期较长。
在市场经济中，资产价值可能会发生快速变化，长时间的评估周期可能导致评估结果已经过时，无法及时反映资产的真实价值。
2.4 评估费用较高：资产评估需要专业的评估师和复杂的评估方法，因此评估费用较高。
对于一些小微企业和个人投资者来说，评估费用可能会成为他们参与市场的障碍。
总结：市场经济中，资产评估在企业决策、风险管理、贷款融资和交易定价等方面发挥着重要作用。
然而，资产评估存在信息不对称、评估标准不统一、评估周期长和评估费用高等问题。
为了解决这些问题，需要加强监管和规范，提高评估师的专业水平，推动评估标准的统一化，并探索使用新技术和方法来提高评估效率和准确性。
浅谈资产评估行业对经济发展的作用
浅谈资产评估行业对经济发展的作用引言资产评估行业是一个重要的经济支柱，它为经济体提供了必要的信息和工具，以支持决策者在资产管理和投资方面做出明智的决策。
本文将探讨资产评估行业对经济发展的作用。
1. 为资金供给提供保障资产评估行业的主要任务是评估各种类型的资产的价值，包括土地、房产、设备、股权等。
这些评估结果对于金融机构和投资者提供了重要的信息，帮助他们确定可靠的抵押物和投资标的，从而降低风险，增加信贷和投资的供给。
通过确保准确的资产评估，资产评估行业为经济体提供了稳定的资金供给环境，促进经济的健康发展。
2. 为金融体系提供风险管理工具资产评估行业在金融体系中发挥着重要的风险管理作用。
评估准确的资产价值有助于金融机构合理确定风险水平，评估贷款违约的概率和损失风险。
这些信息为金融机构制定贷款政策、制定合理的贷款利率、制定适当的担保和抵押要求提供了依据。
通过降低风险和提高金融体系的稳定性，资产评估行业为经济体提供了安全的金融环境。
3. 促进资本市场的发展资产评估行业在资本市场的发展中起着至关重要的作用。
准确估算企业的股权价值和资产价值，有助于公司和投资者做出正确的投资决策。
通过为投资者提供准确的资产价值信息，资产评估行业提高了市场透明度，降低了不确定性。
这为投资者提供了更多的信心，吸引了更多的资本进入市场，促进了资本市场的健康发展。
4. 为政府决策提供支持资产评估行业为政府提供了多方面的支持。
首先，它提供了土地和房地产市场的数据，帮助政府制定土地利用政策、房地产调控政策等。
其次，它为政府提供了固定资产价值的评估，有助于政府进行基础设施投资和公共开支的决策。
此外，资产评估行业还可以为政府提供关键领域的专业咨询服务，帮助政府做出更明智的决策。
5. 促进经济结构优化和转型升级资产评估行业在经济结构优化和转型升级方面发挥了重要的作用。
通过评估不同类型的资产价值，资产评估行业可以揭示经济中的资源配置问题和潜在的风险。
资产评估理论的经济学分析
资产评估理论的经济学分析中图分类号：f01 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2013）01-000-01摘要资产评估学作为一门具有严密逻辑性和高度理性思维的抽象学科，与经济学价值理论有着密不可分的联系，本文针对资产评估行业经济学基础薄弱的现象，特进行了资产评估理论的经济学分析，以求实现资产评估理论与实践能力的加强与完善。
关键词资产评估经济学理论分析经济学价值理论作为资产评估理论的基础，经济学价值理论对科学合理的资产评估活动展开具有理论指导的意义。
加强资产评估基本理论的经济学研究对于资产评估的理论与实践都具有很好的促进作用，一、资产评估目的的经济学分析资产评估的目的包括资产公允价值的一般目的和对评估结果用途有具体要求的特定目的两种。
这些特定目的一般包括企业兼并、出售、联营、债务重组等方面，不仅设计到产权的供求关系，还包含了资产占用、处置和让渡引起的权利和利益的关系，这些都是对于涉及到经济学相关理论的研究。
以下我们就资产评估目的的产权性质和特征做相关的经济学分析：1.产权性质产权具有明显的排他性，常常统一事物的统一权利不能属于两个人，只能是一个主体；产权之间都有明显的界限，每一项产权的数量、时间空间等都是有范围和限定的；产权作为独立的经济价值的存在，是可以进行交易的；产权包括权利和利益两部分，产权中的各项权利和可能带来的利益都是可以分割的。
这些都是的产权所具备的特殊性质。
2.评估目的的产权特征不同的资产评估目的会导致评估各因素产生很大的变化和区别。
首先不同的评估目的会导致产权主体的界定不同，相应的评估服务对象的责任对象也会产生变化。
其次，评估目的同时是对于产权变更程度的反映，氛围涉及和不涉及产权变更两种，碧昂更又可以细分为整体产权变更、部分产权变更和无产权变更等几种表现形式。
二、资产评估原则的经济学分析所谓资产评估原则，就是指为了规范资产评估行业的相关活动，包括资产评估的权益方、评估人员以及资产占用单位之间的相互关系和评估行为的规范准则。
资产评估在市场经济中的作用
的就 是估价对象 的收益能力 ， 所 以用 未来的收益来估算现在 的 价值 。 只不过 目前在我国来说收益法的运 用可 能还是不是那么 广泛， 因为人才 以及信息的匮乏导致收益法计算 出来 的结果与 实际相差甚远 ， 但 是相信在不久 的未来 ， 收益 法一 定也能运用
得更好。
评估 的客体 。可 以按照存在的形态去分， 即有形 资产 和无 形资
要 途 径 ，所 以进 行 施 工 阶 段 的 工程 经 济 技 术 和 分 析 十 分 必 要 。 施工阶段首先是要考虑施工方案，不仅要有施工的可行性 ， 还 要 节 约 施 工 造 价 费用 ： 同时， 施 工阶段的经济技术 分析也会保
选取上 ， 通 过 工程 经 济 技 术 分 析 ， 尽量避免施工变更 ， 减 少施 工 新 增 投 资 的数 量 。
一
也叫做市场价格比较法， 通过 比较被评估对象与最近市场上售 出的相似 资产的异 同点， 并通过 参数的对 比计算 调整 ， 然后 得 出被评估对象价值的资产评估 方法 。 市场法是一种最简单和 直 接 的方法 ， 但 是它需要前提条件 ， 那就 是要有一个 充分活跃 的
市场 ， 并且近 期有相类似 的资产出售 ， 它 需 要 被 评 估 对 象 能 与
、
资 产 评 估 的 了解
已经有交易价格的对象进行 比较才能估 算出价格 。 收益法也称收益资本化法、 收益还 原法 。就是预计估价对
象 的未来净收益 ， 通过适 当的资本化率 、 回 报 率 等 计 算 将 其 折 现 到现 在 的估 价 时 点 ， 以此 来估 算现 在 的 估 价 对 象 的 价 值 的 一 种 方 法 。它 也 是 最 常 用 的资 产 评 估 方 法 之 一 ， 顾 名 思 义 最 看 重
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浅析资产评估在经济学中的作用
姓名：范芸梦
班级：2013年秋季会计（本科）
专业：会计
浅析资产评估在经济学中的作用
摘要：资产评估，即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
因此，资产评估需要规范进行。
资产评估是经济发展的产物，实践证明，市场经济越发展就越需要资产评估业务的相应发展。
正确认识资产评估工作的地位与作用，对促进评估行业的发展显得十分重要。
关键词：资产评估的产生资产评估应遵守的规则资产评估的要素市场经济
1资产评估的产生
1.1早期资产评估
早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。
特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。
1.2、现在资产评估活动
在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以
后才出现的。
特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。
1.3、资产评估是由中介机构独立客观公正不受任何方约束的情况完成评估工作。
2资产评估应遵守的规则
2.l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；
2.2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；
2.3、资产评估必须遵循适用的原则；
2.4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准；
2.5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价
3资产评估的六要素
3.1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；
3.2、资产评估的客体，即被评估的对象；
3.3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；
3.4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；
3.5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；
3.6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；
3.7、评估的基准日，即评估时所依据的时点；
3.8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。
4资产评估在社会主义市场经济条件下的地位与作用
4.1资产评估有助于维护和协调资产所有者、经营者的权益作用是功能在实际中的体现和具体化。
在不同的历史时期和发展阶段，资产评估的地位和作用也不尽相同，我国的资产评估事业是在改革开放和社会主义市场经济发展过程中兴起的，这个行业一经形成，就显示出它在社会经济生活中的重要地位和作用。
特别是随着社会主义市场经济的进一步发展，企业改革、产权变动和资产重组进程的不断加快，依法治国、依法办事的要求也越来越迫切，因此，资产评估事业发展十分迅速，已成为优化资源配臵、促进结构调整、保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。
4.2资产评估有助于推进产权交易的健康进行在我国社会主义市场经济条件下，资产通过市场进行交换，有利于生产要素的合理流动，促进资产使用效益的提高。
为此，首先
必须合理地确定资产的流通价格。
由于各种因素的影响，投入市场流通的资产，一般不能简单地按原值或账面价值进行交易，否则会损害交易一方的利益，影响资产的合理流动。
因此，通过资产评估合理的确定资产的价格，能为资产交易双方提供服务，保障资产的合理流动。
4.3资产评估有助于社会再生产的顺利进行社会再生产只有保持适当的比例，才能顺利进行。
要协调社会再生产比例，必须考虑企业现有资产的客观价值；要扩大再生产，进行再投资，必须考虑技术进步、物价指数以及诸多方面对资产价格的影响。
在我国社会主义市场经济条件下，包括企业资产在内的市场价格是经常变动的，传统的资产价值管理办法往往使企业资产的账面价值同实际市场价格存在较大的差距。
特别是近几年来我国的物价指数增长较快，是两种价格的差异更为突出。
因此，以通过市场现值和重臵成本等为基础重新评估资产价值，是解决资产补偿不足问题的重要途径，使社会再生产能顺利进行，这在科学技术发展日新月异的今天，尤其特别重要。
4.4资产评估有助于充实和加强国有资产管理的基础工作，有利于国有资产的保值增值从国有资产管理上看，通过资产评估，确定国有资产的实际价值量，是国有资产管理的最重要的基础资料。
无论是宏观管理上的国有资产的优化配臵，还是微观上的企业国有资产的有效经营，都要切实掌握国有资产价值的基础资料。
只有通过资产评估，才能反映资产的实际价值，为国有资产的优化管理和保值增值提供真实数据。
因此，资产评估是国有资产管理的重要组成部分，是优化国有资产管理的重要基础工作。
5正确看待资产评估在市场经济中的作用
5.1应正确看待其在产权交易中的作用不可否认，在社会主义市场经济条件下，资产评估具有举足轻重的地位，发挥着越来越重要的作用。
尤其在当前的形势下，中国的经济结构正发生重大调整，资产重组正以空前的规模和速度进
行，资产评估在产权交易方面的作用更为突出。
但同时也要看到，资产评估只是为产权交易提供了价格参考，不能将防止国有资产流失的砝码全部都压在评估上，也不能片面地将评估价格的高低作为国有资产是否保全或流失的评判标准。
这是因为，市场经济中，任何商品的实际交易价格只取决于市场供需双方的力量平衡。
同样，企业资产的价格，也应该取决于市场需求双方的供求平衡，这就意味着某一笔实际交易价格低于有关部门的评估价格，并不能简单地说国有资产流失了在这里，资产评估的作用仅仅是给交易双方提供一个商定价格的参考底价。
5.2资产评估在市场经济中的有限性在承认资产评估在市场经济中的重要作用的同时，也要看到资产评估作用的有限性，不能把其当成是万能的中介业务，更不能用来替代市场经济中的其他多种中介业务。
尤其是与其业务既相关联甚至有部分业务存在交叉的财务审计和会计核算业务。
当然，也不可能用财务审计和会计核算业务来替代资产评估业务。
5.3注意协调好资产评估体系内的有关专业分工的关系既要妥善处理好资产评估、房地产评估、土地评估及其他方面的评估业务的分工和协作以及管理的关系，又要发挥各自的作用，提高评估业在市场经济中的作用。
目前，由于主客观方面的关系，在资产评估体系中，这几个资产评估的具体业务的执行和管理上存在着人为的市场分割和垄断，出现了不少与发展市场经济相悖的问题，协调好这个关系也是正确看待资产评估在市场经济中作用的重要内容之一。
结论：资产评估对服务经济发展，扩大国际交流发挥了重要作用。
我们要致力于打造无愧于市场经济的资产评估行业，学习贯彻国务院领导讲话精神努力开创资产评估行业新局面。
最终把资产评估行业办成深受社会尊重，享有诚信声望无愧于市场经济的行业开创我国资产评估事业的新纪元！。