西南院技术标(正式)
工程总承包模式下的“发包人要求”
工程总承包模式下的“发包人要求”■ 中国建筑西南设计研究院有限公司 曾玉华 黄勇飞随着《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》《建设工程项目总承包合同（示范文本）》的相继出台和正式施行，“发包人要求”一词高频出现。
“发包人要求”是发包人在招标前开展准备工作的指引，也是招标文件的重要组成部分，还是发包人项目目标的具体体现，更是发承包双方权利义务关系的落脚点。
在工程总承包的不同发包阶段，不同合同计价模式，相应的“发包人要求”的重点和深度均有差别。
“发包人要求”的定义及演变由来“发包人要求”的定义《建设工程项目总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）（以下简称“2020版《示范文本》”）中“发包人要求”的定义为：“指构成合同文件组成部分的名为《发包人要求》的文件，其中列明工程的目的、范围、设计与其他技术标准和要求，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充”。
“发包人要求”的演变由来2011年，住建部、原国家工商总局联合印发了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2011-0216），该文本仅提到了标准、规范及有关技术文件、设计文件资料和图纸，尚没有明确提出“发包人要求”的概念。
在国家发改委等九部委联合发布的《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中，“发包人要求”被首次定义，在合同文件的构成中，“发包人要求”替代了标准、规范、设计图纸等内容。
2015年，住建部和原国家工商总局联合印发《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210），“发包人要求”在该文本中多次出现，该文本将“发包人要求”作为合同文件的重要构成部分，同时也作为专用条款附件2的重要组成内容。
2020年3月1日起正式施行的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《工程总承包管理办法》），在对建设单位招标文件要求中也提到了“发包人要求”。
2021年1月1日起执行的2020版《示范文本》对“发包人要求”的编写要求，在基本延续《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件》（2012版）中“发包人要求”的基础上，作了进一步的细化和完善，并上升为合同附件，成为合同的重要组成部分，具有与专用合同条款相同的法律地位。
住宅楼建设工程投标文件(技术标)
第一篇技术标编制综合说明第一章投标前言上海XXX房地产发展有限公司：非常感谢贵公司给予的信任，使我司有幸参与“碧云公馆工程”(以下简称“本工程”)的投标活动。
多年来我司分别承建了上海地区的卢湾区政府大楼(白玉兰奖)、晶采世纪大厦（白玉兰奖）、上海希望大厦(白玉兰奖)、上海德宏大厦（白玉兰奖）、香榭丽花园（白玉兰奖）、中原两湾城（白玉兰奖），积累了丰富的类似工程总承包施工经验，在业内树立了极高的声誉。
我们将在本工程施工过程中贯彻本公司质量保证方针，总结众多获奖工程的管理经验，扬长避短，充分发挥我公司的技术和管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。
通过认真学习和研究投标文件及有关图纸资料，并踏勘施工现场，分析了在承建本工程过程中各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。
我司坚持“管理上一流、质量处精品、服务创信誉”的质量方针，坚持“您的需求就是我们的追求、打造一站式服务的航母”的经营理念，坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的企业精神。
我们将依靠公司管理技术的优势，遵循设计，信守合同及投标承诺，精心组织施工。
另外，我们将与建筑师、监理等相关参建单位保持良好的沟通、合作和协调，并积极配合他们的工作，从业主的角度出发，以市场高端产品为背景来完善设计图纸，从而从设计角度来保证本工程施工进度、质量、成本目标的顺利实现。
1.1编制依据1）XXX公馆工程招标文件；2）XXX公馆工程建筑与结构图纸；3）XXX公馆工程岩土工程勘察报告；4）国家、地方政府现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关文件。
1.2承包范围第二章投标承诺2.1总承包管理承诺我司将遵守投标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作。
毕业设计—技术标
宜宾职业技术学院
建筑工程系
09 届毕业设计
卢星
材料供应计划表 ……………………………………………………………………………53 施工准备责任表 …………………………………………………………………………54 初步施工进度计划表（横道图)……………………………………………………………55 施工总平面布置图 …………………………………………………………………………56 结束语………………………………………………………………………………………57 致谢 …………………………………………………………………………………………58 参考文献 ……………………………………………………………………………………59
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宜宾职业技术学院
建筑工程系
09 届毕业设计
卢星
3.1基础工程 ………………………………………………………………………………19 3.1.1 施工准备………………………………………………………………………………19 3.1.2 工程测量控制…………………………………………………………………………19 3.1.3 土方工程………………………………………………………………………………19 3.1.4 砼垫层施工……………………………………………………………………………20 3.1.5 现浇砼条形基础………………………………………………………………………20 3.1.6 砖基础工程……………………………………………………………………………21 3.1.7 现浇砼圈梁……………………………………………………………………………21 3.1.8 回填土…………………………………………………………………………………22 3.2 主体工程…………………………………………………………………………………22 3.2.1 钢筋工程………………………………………………………………………………22 3.2.2 模板工程………………………………………………………………………………24 3.2.3 脚手架工程……………………………………………………………………………26 3.2.4 现浇砼工程……………………………………………………………………………27 3.2.5 混凝土养护……………………………………………………………………………31 3.2.6 砌体工程………………………………………………………………………………31 3.3 装饰工程施工方案 ……………………………………………………………………32 3.3.1 施工顺序………………………………………………………………………………32 3.3.2 内墙面抹灰……………………………………………………………………………33 3.3.3 外墙面砖施工…………………………………………………………………………33 3.3.4 外墙大理石施工………………………………………………………………………34 3.3.5 外墙涂料工程…………………………………………………………………………35 3.4 地面工程 ………………………………………………………………………………36 3.4.1 水泥砂浆地面…………………………………………………………………………36 3.4.2 大理石地面的施工……………………………………………………………………36 3.4.3 地面砖的施工…………………………………………………………………………37 3.5 门窗工程…………………………………………………………………………………38 3.6 屋面工程…………………………………………………………………………………40 3.6.1 水泥砂浆找平层施工…………………………………………………………………40 3.6.2 刚性防水屋面技术要求………………………………………………………………40
综合楼项目施工招标(技术标)
目录第四章合同条款及格式.................................................................................................. .. (4)第一节通用合同条款...................................................................................................... .. (4)第二节专用合同条款...................................................................................................... .. (4)第三节合同附件格式.................................................................................................... .. (27)第五章工程量清单........................................................................................................ .. (41)第六章图纸 (42)第七章技术标准和要求 (43)第四章合同条款及格式第一节通用合同条款（见商务标）合同通用条款详细内容参见2007年版中华人民共和国《标准施工招标文件》第四章第一节“合同通用条款”第二节专用合同条款项目概况与招标范围项目名称: 攀枝花学院后勤服务综合楼项目建设地点：攀枝花学院校园内。
建设规模：新建后勤服务综合楼，建筑面积34862平方米，占地面积4002平方米，22层，框剪结构。
一层局部为设备用房、局部为停车库，二层为学生食堂，三层至七层为教学辅助用房及办公用房,八层及以上为公租房，共230套。
通信工程技术标
建水1号院通信工程建设项目施工招标投标文件（技术标）投标人：云南力捷通信工程有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：_____________ （签字）2020年09月28日一、项目概况 (4)二、施工依据及编制原则 (5)2.1施工依据 (5)2.2编制原则 (5)三、项目总体部署方案 (5)3.1 施工总体安排 (5)3.2工程施工管理流程 (8)3.3与相关单位的配合工作 (10)3.3. 1与建设单位的配合 (10)3..3. 2与设计单位配合 (10)3.3. 3与监理单位配合 (10)3.3.4与地方政府、市政单位的配合 (11)3.3. 5与其他施工单位的配合 (11)3.4项目组织结构 (11)3.4.1组建工程施工项目经理部 (11)3.4.2项目部人员岗位职责 (12)3.5机械设备组织方案 (17)3.6防止突发情况的措施 (17)四、主要工序施工方案 (17)4.1主要工序施工方法 (17)4.1.1路由复测工序及施工方法 (17)4.1. 2光缆等器材检验方法 (18)4.1.3光缆接头盒及其配套材料的检查 (21)4.2施工从复勘到交工组织方案及流程 (23)4.2. 1路由复测 (23)4.2.2器材的组织 (24)4.2. 3线路、管道等施工的组织 (26)4.2. 4敷设直埋光缆 (28)4.2. 5布放排流线 (29)4.2. 6光缆保护 (30)4.2.7 回填 (31)4.2.8接头坑 (31)4.2. 9护坡护坎 (32)4.2. 10埋设标石 (32)4.2. 11对地绝缘 (34)4. 2. 12同沟直埋光缆 (34)4. 2. 13新建杆路 (34)4. 2. 14附挂光缆（新设吊线） (38)4. 2.15附挂光缆（不新设吊线） (39)4. 2. 16新建管道、人孔施工 (39)4. 3光缆敷设安装的重叠、增长和预留 (54)4. 4接头盒的安装及光缆接续 (55)4. 5竣工验收 (59)4. 6主要施工工序的要求和注意事项 (60)4. 6.1缆线敷设 (61)4. 6. 2通信电缆敷设要求 (61)4. 6. 3用户线路敷设要求 (62)4. 6. 4室外线路铺设 (62)4. 6. 5机房配线架、交接箱和多媒体箱跳线注意事项 (63)4. 6. 6电缆分线盒接线 (63)4. 6.7设备安装 (64)4. 6. 8缆线的终端和连接 (64)4.6. 9信息插座及配线架的施工 (65)五、施工进度计划及进度保证措施 (66)5.1 I】期目标 (66)5.2进度安排 (66)5.2. 1施工进度安排 (66)5.2. 2施工进度横道图 (66)5.3施工进度保障措施 (66)5.3. 1工期保证体系 (67)5.3. 2工期保证具体措施 (67)5.4应对施工工期安排中意外情况的措施 (68)5.5材料供应的总体计划及质量保证措施 (69)5.5. 1主要材料设备供应 (69)5.5.2材料的质量保证 (69)六、劳动力及主要施工机械进场计划 (71)6.1劳动力计划表 (71)6.2计划用于本工程的施工机械设备 (71)七、工程质量管理体系与组织措施 (73)八、工期保障组织措施 (78)九、安全管理体系及组织措施 (80)十、文明施工及环境保护管理体系与措施 (88)建水1号院通信工程建设项目施工组织设计一、项目概况1.1项目名称：建水1号院通信工程建设项目1.2工程沿线自然条件：红河州地处低纬度亚热带高原型湿润季风气候区，在大气环流与错综复杂的地形条件下，气候类型多样，具有独特的高原型立体气候特征。
西南名族大学校园绿化护养服务政府采购项目技术
西南名族大学校园绿化护养服务政府采购项目投标文件（技术标）项目名称：西南名族大学校园绿化护养招标人：西南名族大学投标人：（盖章）成都交大智能物业管理有限公司日期： 2016年04月21日目录一、投标函..........................................................................................二、法定代表人授权书..................................................................三、法定代表人和授权代表身份证复印件.................................四、公司介绍......................................................................................五、投标人经济情况文件..................................................................六、供应商信息登记表......................................................................七、项目实施方案..............................................................................一、投标函中金招标有限责任公司：我方全面研究了“ 0773-1641GNSC00468 ”项目招标文件（招标编号），决定参加贵单位组织的本项目投标。
我方授权周鑫（综合部经理）（姓名、职务）代表我方成都交大智能物业管理有限公司全权处理本项目投标的有关事宜。
1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，总投标价为人民币元（大写：）。
技术标编制说明及编制原则
技术标编制说明及编制原则第一节编制说明略第二节编制原则1、安全可靠原则本施工方案严格遵循以人为本的指导思想，各种施工措施均建立在经严密验算而获得的数据之上，确保各种技术措施的安全可靠。
建立安全责任制，落实责任人。
对施工项目安全生产进行计划、组织、指挥、协调或监控的一系列活动，以保证施工中的人身安全、设备安全、结构安全、财产安全、周边环境安全并创造适宜的施工环境。
在施工中要坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。
控制施工中人员的不安全行为、设备设施的不安全状态、作业环境的不安全因素以及管理上的不安全缺陷。
在施工前进行安全检查，把不安全因素消灭在萌芽状态。
2、技术领先原则我们以科学的态度，认真学习有关房屋建筑工程施工技术规范和施工手册，在施工中结合工程环境综合考虑施工方案，合理组织平行施工、流水施工作业，把先进的施工技术和现代化信息管理措施贯穿于施工全过程中。
3、组织机构合理原则一旦中标，我们将按投标文件承诺的有类似工程施工经验的项目经理，组织精干而强有力的项目领导班子以及各专项管理机构。
实行项目责任管理，通过对劳动力、设备、材料、技术、方案和信息的优化处理，实现成本造价、工期目标、质量目标、安全目标及社会信誉等预期目标。
4、人工和机械相结合的原则由于本工程时间跨度长，任务重，难度大，人工和机械相结合尤为重要，加之现今施工机械化程度越来越高，虽然大部分施工项目机械都能完成，但是机械施工作业时也离不开人员的配合，如何解决人机结合，进一步优化生产组织，用最少的人力、物力完成当前施工任务是我们急需解决的问题。
为保证工期，确保项目在约定时间内顺利完成，同时结合类似工程以往施工经验，地上结构多为装配式建筑，拟采用大型塔吊和汽车起重吊装。
地下结构为钢筋混凝土工程，采用常规施工方案。
人工和机械有机的结合起来，大大提高了劳动生产率，减轻体力劳动，有利于降低成本，加快进度，提高施工质量，在施工中充分发挥大型机械的作业功能，同时采用各种轻便小型机具来降低劳动强度，提高作业效率。
技术标(完整版)
第一部分技术标书编制的综合说明1.1 工程概况1.1.1工程名称：1.1.2建设单位：1.1.3工程位置：1.1.4装修面积：1.1.5工程现场：1.2 编制依据、执行的规范、规程和规定（如有出入均以国家现行规范为准），但不限于：1.2.1《中华人民共和国建筑法》1.2.2《中华人民共和国招标投标法》1.2.3本工程的施工招标文件、装饰设计施工图纸、招标答疑文件、现场勘查结果1.2.4《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-20011.2.5《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50203-20021.2.6《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GB50204-20021.2.7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50205-20011.2.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20021.2.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.2.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20021.2.11《北京市建设工程文明施工管理规定》1.2.12《建设工程施工现场供电安全规范》GB50194-931.2.13《筑施工安全检查评分办法》JGJ59—991.2.14《机械使用安全技术规程》JGJ33—20011.2.15其它国家及地方现行相关规范、规程等第二部分施工组织设计第一章组织机构及管理措施1.1 总包管理及组织措施1.2 总承包管理体系；见附表一。
1.3 项目经理部管理体系：见附表二。
1.4 岗位设置及岗位职责1.4.1项目经理①全面负责对工程项目的管理，包括工程质量、进度、成本、环保、安全等项目的管理。
②坚持严格按图（包括更改的图纸）施工，并积极采用新工艺、新技术对工程施工进行全面的过程控制，保证施工优质高效。
③认真贯彻执行国家、地方行政部门及公司颁布的各项有关质量管理、环境保护、劳动保护和安全生产的方针、政策、法规、法令和规章制度等，坚持文明施工、安全生产，对现场的环境和安全卫生进行控制，包括对现场噪音、粉尘、固体废弃物、化学品等进行控制，组织质量、安全、环保检查。
基坑变形及建筑物沉降观测技术标
中国四川省成都市成都汇日国际广场项目沉降观测及基坑变形监测技术标中国建筑西南勘察设计研究院有限公司2012年04月24日目录1、设计方案2、主要施工机械设备表3、拟投入本项目的人员一览表4、近三年类似业绩5、企业资质文件中国四川省成都市成都汇日国际广场项目沉降观测及基坑变形监测设计方案总经理：赵翔总工程师：康景文审定：胡文开公司经理：余元辉审核：胡文开方案编制：陈凯中国建筑西南勘察设计研究院有限公司2012年04月24日目录1.前言 (5)1.1工程概况 (5)1.2编制依据 (5)1.3监测目的 (5)1.4监测项目 ............................................................................................................... 错误!未定义书签。
2.监测技术方案 ................................................................................................................. 错误!未定义书签。
2.1基坑水平位移监测 ............................................................................................... 错误!未定义书签。
2.1.1布点方案 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。
2.1.2仪器选择及观测方法 ........................................................................................ 错误!未定义书签。
西南设计院人防设计招标
一、招标公告根据国家相关法律法规和工程建设的需要，现将西南设计院人防设计招标公告如下：一、招标项目概况1. 项目名称：西南设计院人防设计项目2. 项目地点：中国西南地区3. 项目规模：根据具体需求而定4. 项目性质：人防工程设计5. 招标范围：人防工程设计方案、施工图设计、相关技术支持等二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于1000万元人民币。
2. 具有工程设计综合甲级资质或人防工程甲级资质。
3. 具有良好的企业信誉和健全的财务制度，无不良信用记录。
4. 具有类似工程设计经验，近三年内完成过至少一项人防工程设计项目。
5. 具有较强的技术力量，具备承担本项目的专业设计团队。
6. 符合国家及地方相关法律法规的要求。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至招标文件发售截止之日止。
2. 招标文件发售地点：西南设计院招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币1000元/套。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：西南设计院招标办公室。
五、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：西南设计院会议室。
六、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审。
2. 评审内容包括：企业实力、设计经验、项目团队、技术方案、质量保证措施、报价等方面。
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。
七、中标通知及合同签订1. 中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。
2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行相关义务。
八、联系方式1. 招标人：西南设计院2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX4. 电子邮箱：XXX5. 地址：中国西南地区九、其他事项1. 本招标公告及招标文件解释权归招标人所有。
2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有违反，招标人有权取消其投标资格。
3. 招标人保留对本次招标的最终解释权。
敬请有意向的投标人积极参与，我们期待与您携手共创美好未来！西南设计院日期：XXXX年XX月XX日---以上是一篇关于西南设计院人防设计招标的公告，内容涵盖了招标项目概况、投标人资格要求、招标文件获取、投标文件递交、开标时间及地点、评标办法、中标通知及合同签订、联系方式以及其他事项等关键信息。
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第一部分施工部署、主要施工方案及质量安全保证体系1.编制依据及说明：1.1编制依据1.1.1中国建筑西南设计研究院高层2、3号住宅建设工程招标文件、招标答疑纪要。
1.1.2高层2、3号住宅工程建施、结施、水施、电施、设施图纸及西南院建筑标准图集等。
1.1.3国家颁布的现行有关《施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》。
1.1.4现场勘察拟建工程的实际情况。
1.1.5我公司综合实力和GB/T19002—1994—ISO9002:1994质量体系运行的相关文件。
1.2.编制说明本施工组织设计是根据我公司多年来积累的类似高层住宅工程建设经验及综合施工技术力量，按照招标文件内容要求对地下室垫层至地面以上30F的土建、水电、管道、通风等各专业施工及组织管理进行编制，重点对施工部署，总平面布置，施工进度计划，劳动力组织计划，各专业主要施工难点的控制方法以及施工质量，安全生产保证体系地运行措施和施工配合管理措施等方面进行阐述，不包括土方开挖，室外回填，降水和招标文件中其他丢项内容。
2工程概况2.1工程环境及现场条件中国建筑西南设计研究院2、3号高层住宅工程为该院职工集资修建，它位于院内宿舍区西北位置，与我公司承建施工的金华街高层公寓（2#楼已交工.工程优良）毗邻，周边居民住宅较多。
目前基坑土方已开挖降水，场内平坦，较狭窄，主要运输进出口为南、北通道，施工用水、用电及排污均可就近解决。
2.2建筑物概况该2、3号高层住宅工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构、筏板基础，地面以上两幢30层为住宅，地下两层为车库、设备用房、库房及自行车库，屋顶为电梯机房、水箱。
总建筑面积为55683m2，建筑物总高90.95m（檐口高度84.95m），按6级人防设计，7度抗震设防，其建筑物主要概况见下表：2.2.1结构概况2.2.2.建筑概况2.3工程特点2.3.1建筑物重要、影响大由西南院职工集资修建的2、3号高层住宅楼是集居家，休闲，停车为一体的高尚住宅大楼，造型美观，功能齐全，地处繁华的金华街旁，与西北面金华街高档住宅群形成协调一致的大家风范。
是西南院改善环境，解决职工住房的一个重要项目，它占据了天时、地利、人和。
因此对该工程的质量、进度、现场文明、安全管理等方面实施的结果将直接产生巨大的社会影响，也是我公司表现企业信誉，展现综合实力等方面的舞台。
2.3.2安全文明施工要求高⑴利用现有较窄场地，合理进行总平面布置，尤其是材料堆场和加工场地布置，做好周边临设防护设施。
⑵从该工程地理位置看，周边居民住宅较多，施工中须采取措施尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，搞好环境，消防及保卫工作。
⑶建筑施工垃圾堆放有序及时清理。
2.3.3质量要求高，多专业，多工种穿插施工。
⑴地下室大体积砼施工、施工缝设置、后浇带及温控要有可行的措施。
⑵剪力墙结构墙板裂缝所采取的措施。
⑶地下室，厨卫间及屋面外墙的防水施工措施。
⑷土建，安装密切配合，水专业质量保证措施。
2.3.4工程规模大，工期紧。
3施工部署3.1 指导方针该工程是西南院总体发展规划的重要项目之一，其施工质量、进度、安全乃至场容场貌，对建设单位、承建单位都具有重要的现实意义。
因此，我公司对此项工程的施工指导方针如下：3.1.1我公司若中标承建施工，将把该工程列为2002年度之首的重点工程。
3.1.2对建设单位履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
3.1.3充分发挥我公司自身特有的各种优势和建造类似工程所积累的施工经验，先进技术，确保“优质、快速、高效”的建成该工程。
3.1.4以科学，求实，严格的施工管理，勇于革新的创业精神和热忱周到的服务，确保该工程合同目标顺利实现。
3.2 工程管理组织机构3.2.1管理机构建立⑴我公司针对此项工程严格实行“项目法”施工，新组建项目部设项目经理一名，项目副经理二名和项目总工一名，项目部设置工程部、技术部、质检部、安全保卫部、经营部、财务核算部、物资供应部、人事行政部等进行此项工程的质量、进度、安全及经营活动的管理。
⑵选派具有国家一级项目经理资质，承担过多次大型工程（国家“鲁班金奖”）施工，懂技术，会管理，善经营，具有工程精品质量意识的田春庆同志任项目部经理（资质及近期工程业绩见附录），选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
公司各职能部门根据认证的ISO9002—1994质量保证体系程序文件，按内部业务系统管理要求，重点加强项目部对口业务系统的监督、指导、以确保合同目标的顺利实现。
项目部工程管理组织机构见下图，班子配备人员见附录。
（3）项目经理、各级人员及职能部门职责：工程部：主要负责土建及安装工程的施工、质量和进度、安全等工作。
技术部：主要负责土建及安装工程的技术、计量、测量、工程档案等工作。
质监部：主要负责土建及安装工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量检验评定工作。
安全保卫部：负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。
物资供应部：负责工程的材料、机具、设备的供应、调配工作。
经营部：负责合同、预决算、成本等工作。
财务部：负责本工程的成本核算及资金管理等工作。
人事行政部：负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。
工程部设主管工长2人，土建、安装各1人，各专业分设专业工长。
公司职能部门派专人对工程的质量、进度负责检查、监督、并对工程所用的材料、成品、半成品进行定期和不定期的抽检。
（4）建立质量，安全保证体系及质量检验体系。
质量保证体系图、安全管理体系图、施工质量检验体系图见附图。
各工种质量检验体系见第10章节附图。
3.2.2项目部劳务层组织及来源（1）实行劳动用工管理，并从公司调配站选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍。
（2）坚持作业班组持证上岗，优化组合的原则。
（3）根据工程进度情况及季节变化（农忙、节假日），作业班组人员由项目部统一调配、管理，确保现场多专业施工具有足够的力量。
3.2.3施工指挥及协调方式项目经理负责对工程技术、质量、进度，经营等管理工作的全面组织，为质量、安全第一负责人。
项目总工程师对工程质量、技术管理工作负责。
项目部各部门对所辖土建，安装各专业施工队伍实行集中管理，协调施工，防止各行其事，事后返工。
具体协调方式表现为：（1）认真落实项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程项目经理部领导小组定期对各专业进行考核。
（2）强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖惩办法，定时组织项目经理部管理人员检查工作质量。
（3）每天下班召开由项目经理主持的多部门碰头会，对次日的工作进行协调安排。
（4）坚持每周一次与建设单位，监理单位的协调工作例会。
检查上周工作落实情况，下达本周工作计划，在技术、经营、进度、质量、材料供应等方面与建设单位协调一致，统一双方工作步调。
（5）组织各专业间的协调工作，认真进行各专业开工前的图纸会审，搞好各专业工序交接，妥善处理交叉配合的有关问题。
3.3工程管理目标3.3.1质量目标：保证工程质量优良，争创“天府杯”优质工程。
3.3.2工期目标：（1）计划总工期630天；（2）地下室工期330天，其中结构施工160天，装饰施工170天；（3）2号、3号楼工期均为510天，其中结构施工210天，装饰施工370天；（4）装饰、安装工程穿插施工进行。
3.3.3安全、文明施工管理目标安全：施工无重大伤亡事故，轻伤率小于2‰，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”行为，严格按建设部“一标三规范”组织施工。
文明施工：按《成都市建筑工地文明施工暂行标准》及《中国五冶文明施工现场（厂、车间）管理检查评分标准》要求，达到文明施工样板工地标准。
3．4施工程序安排3.4.1施工段划分根据拟建工程设计结构情况及招标要求，按照先地下后地上、先深后浅、先内后外、先地下室后主体，结构与安装、装饰穿插配合、分区流水作业的原则，将本工程竖向划分为三个阶段施工。
Ⅰ阶段地下室先施工，Ⅱ.Ⅲ阶段主楼并列施工，分别进行验收，其中主楼主体结构部分又划分为三个子分部，每施工十层组织一次验收以便土建、装饰、安装等后序工程及时插入施工。
在“工期固定——资源均衡”的原则下，保证质量及工期要求，让建设单位满意。
Ⅰ阶段：地下室-2F~ -1F，根据墙梁板后浇带设置位置及施工工作量均衡的原则，在水平方向将地下室又划分为三个施工段（见附图）进行流水作业。
Ⅱ.阶段：2号楼1F~30F。
Ⅲ.阶段：3号楼1F~30F。
3.4.2施工程序图←地下--2号楼号楼→3.5现场平面管理3.5.1本工程施工场地狭窄，为保证生产的正常进行，施工总平面布置图采取地下室阶段施工与上部结构阶段施工两次布置，充分利用仅有的场地满足材料储存与零星材料加工需要，同时在地下室施工时，可利用我公司生产基地加工厂进行制作、堆放。
详见总平面布置图。
3.5.2地下室施工钢筋加工量大，材料及半成品堆放十分紧张，其大量钢筋采用场外加工、运输，场内焊接成型。
3.5.3砼搅拌站：本工程砼采用商品砼浇筑，围护装饰施工时，现场设置2台搅拌机，用于拌制砌筑、抹灰、地坪等砂浆。
3.5.4施工用水及应急措施：由建设单位提供的水源处，采用Φ100管径的主管和Φ50管径的支管沿生产、生活临设敷设，考虑高层建筑水压影响及停水应急，在2号、3号楼旁泵房内各设置一台120m 扬程的加压水泵及20吨容量的储水池，并沿建筑物竖向布设Φ50水管（每层布设Φ25支管），以满足高层砼养护及施工用水需要（见图）。
3.5.5施工用电及应急措施：根据安全文明施工要求，室外施工线路采用电杆架空敷设，室内采用配管敷设，并每两层设置一个配电箱。
考虑到砼浇筑及其他专业施工因紧急停电对工程产生影响，现场设置一台100KW的发电机作备用电源。
3.5.6现场垂直运输：为解决施工垂直运输和高空水平运输；加快施工进度，现场采用2台QTZ50型塔吊和2台施工电梯。
供施工人员上下和主体、装饰（一装、二装）、围护结构材料运输使用。
3.5.7施工排水、排污：场地内沿临时设施和基坑周边设排水沟，搅拌站及大门出口设多级清洗沉渣池。
地下室及电梯井坑内集水采用污水泵抽出，排入市政排污管内（见附图）。
3.5.8垃圾处理：现场内生活、生产垃圾派专人管理，及时组织清理堆放，并与当地环卫部门取得联系，每月进行一次清运，确保现场清洁有序。
3.6．材料、机具、设备供应及质量保证措施3.6.1材料方面（1）各工序在准备施工的前半月，现场物资供应部，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的原则进行运作，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。
一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，同时公司物资供应分公司也可以作为坚强后盾，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。