坦头园老年康养服务项目策划书
康养园策划书3篇
康养园策划书3篇篇一康养园策划书一、项目概述随着人们健康意识的不断提高和老龄化社会的到来，康养产业迎来了巨大的发展机遇。
本康养园旨在打造一个集康复疗养、休闲养生、健康管理等功能于一体的综合性园区，为人们提供高品质的康养服务。
二、项目选址选择环境优美、交通便利、气候宜人的地区，周边配套设施完善，如医疗资源、购物场所等。
三、园区规划1. 康复疗养区：配备专业的康复设备和医护人员，提供康复治疗服务。
2. 养生休闲区：包括花园、步道、休闲广场等，供人们放松身心。
3. 健康管理中心：进行健康体检、评估和个性化健康方案制定。
4. 居住生活区：提供舒适的居住环境，包括公寓、别墅等多种选择。
5. 餐饮区：提供营养丰富的餐饮服务。
四、服务内容1. 个性化康复计划制定与实施。
2. 中医养生服务，如针灸、推拿等。
3. 营养咨询与膳食搭配。
4. 休闲娱乐活动组织，如瑜伽、绘画等。
5. 定期健康讲座与培训。
五、人员配置1. 专业康复医师、护士。
2. 健康管理师、营养师。
3. 休闲活动组织者。
4. 后勤保障人员。
六、市场营销策略1. 针对目标客户群体，进行精准营销。
2. 举办健康主题活动，提高知名度。
3. 与相关机构合作，拓展客源。
4. 利用网络、社交媒体等进行宣传推广。
七、盈利模式1. 收取康复疗养、养生服务费用。
2. 居住生活区的租金收入。
3. 餐饮等配套服务收费。
八、项目预算包括土地购置、园区建设、设备采购、人员薪酬等方面的费用。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 竞争风险：突出自身特色和优势，提升竞争力。
3. 经营风险：加强内部管理，提高服务质量。
篇二《康养园策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康的日益重视，康养产业迎来了巨大的发展机遇。
为了满足人们对于高品质康养服务的需求，我们计划打造一个集休闲、养生、康复、医疗等功能于一体的康养园。
二、项目定位打造一个环境优美、设施齐全、服务优质的高端康养胜地，为中老年人及有康养需求的人群提供全方位的康养体验。
养老服务项目策划书
养老服务项目策划书一、项目背景与导言随着社会老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长。
为满足老年人对综合、优质的养老服务的需求，我们策划了一套全面、专业的养老服务项目。
本策划书旨在详细阐述该项目的背景、目标、目标群体、服务内容和运营模式，以及其中的市场分析和可行性研究，并提供可行的实施方案。
二、项目目标本项目旨在通过提供全面、专业、个性化的养老服务，提高老年群体的生活质量，满足他们的生活需求。
具体目标如下：1. 提供全面的老年康复服务，包括身心健康管理、健康咨询和康复辅助；2. 构建社区养老服务体系，为老年人提供方便、安全的居住和生活环境；3. 提供多样化的老年活动和娱乐项目，提升老年人的生活乐趣和社交交流；4. 促进老年人的智力开发，提供丰富的培训和教育资源；5. 提供全天候、全方位的心理护理和社会支持，关注老年人的心理健康。
三、项目目标群体本项目服务的目标群体为60岁及以上的老年人，主要分为以下几个层次：1. 健康老年人：提供康养服务，预防疾病，促进身心健康；2. 慢性病患者：提供个性化的康复治疗和长期护理服务；3. 老年残疾人士：提供康复护理、康复辅助设施和福利服务；4. 高龄老人：提供全方位的生活照料和社会支持，保障其安全和幸福感。
四、项目内容与服务模式本项目将提供以下多样化的养老服务内容：1. 健康管理服务：提供老年人身体健康检查、疾病预防和健康咨询等服务，定期组织康复训练活动；2. 社区居住服务：提供安全舒适的居住环境，包括改建房屋、社区设施建设和社区管理服务；3. 活动娱乐项目：组织各类老年活动，如文化娱乐、旅游与户外运动等，满足老年人的生活需求和娱乐需求；4. 教育培训服务：提供老年人智力开发、生活技能培训等课程，满足老年人因应社会变化的能力；5. 心理健康服务：提供心理咨询与护理，关注老年人的心理健康，开展心理支持组织；服务模式的具体实施为：建立专业的养老服务团队，由医护人员、社工人员、康复人员和专业志愿者组成，通过社区养老中心、居家护理服务、医疗机构合作等多种渠道，为老年人提供全方位的养老服务。
老人康养创业计划书
老人康养创业计划书一、项目背景随着我国经济的不断发展和老龄化社会的到来，老年人健康养老的需求越来越迫切。
在这个大背景下，老人康养行业逐渐兴起，并呈现出蓬勃的发展态势。
据统计，我国60岁及以上老年人口已达2.5亿，占总人口比例将近18%，这一庞大的老年人口将会对康养健康产业带来巨大的市场需求。
因此，创办一家老人康养机构，将是一个极具潜力的创业项目。
二、项目概述本项目拟建立一家老人康养综合服务机构，致力于为老年人提供全方位的健康养老服务，包括养老护理、健康体检、康复护理、心理疏导等全方位的服务。
我们的机构将以人性化、专业化的管理模式，为老年人提供一站式的健康养老服务，以满足他们不同层次的健康需求。
三、市场分析1. 老年人口日益增长随着我国老龄化社会的加剧，老年人口不断增长，对养老康养服务的需求也在不断提升。
这意味着康养市场具有巨大的潜力和发展空间。
2. 康养市场需求巨大老年人对康养服务的需求不断增长，而目前市场上的康养服务供不应求。
因此，健康养老服务市场具有巨大的需求潜力。
3. 政策扶持力度加大我国政府一直致力于扶持康养产业的发展，加大对康养机构的政策支持和资金扶持，有利于加快康养产业的发展。
四、前期准备1. 找到合适的场地在城市繁华地段找寻合适的场地，便于老年人前往，并且对于机构的知名度有加分作用。
2. 人员培训在机构开业之前，需要对员工进行相应的康养知识培训，提高服务水平，提高服务质量，增强竞争力。
3. 寻找合作伙伴与老年人医疗机构、保险公司、医药企业等合作，建立合作关系，为老人提供更多样化的服务。
五、项目定位本项目定位为服务于城市老年人的康养机构，主要通过提供个性化、专业化的康养服务，满足老年人不同层次的养老需求。
六、营销策略1. 建立品牌形象投入资金进行市场宣传，打造机构的品牌形象，提高知名度。
2. 提供优质服务在机构开业初期，可以给老年人提供优惠政策，吸引老年人来享受我们的康养服务。
3. 与相关机构合作与社区、医院等机构建立合作关系，开展康养宣传活动，提升机构影响力。
康养项目计划书范文
康养项目计划书范文一、引言康养项目是以促进人们身心健康为目的，通过提供各种康复和养生服务，帮助人们恢复身体机能，增强身心的健康和幸福感。
本文旨在探讨康养项目的策划与实施，为相关机构和个人提供参考和指导。
二、项目背景随着社会进步和人民生活水平的提高，人们对健康和幸福的需求日益增加。
然而，现代生活压力大、疾病多发等问题也使得人们面临着身心健康的威胁。
为了解决这一问题，康养项目应运而生。
三、项目目标康养项目的目标是通过提供全面的康复和养生服务，帮助人们提高身体机能和心理素质，达到身心健康和幸福感的提升。
具体包括以下几方面目标：3.1 身体康复目标•提供专业的康复服务，帮助人们恢复身体机能；•通过运动、理疗等手段缓解身体疼痛和不适。
3.2 心理康养目标•提供心理咨询和辅导服务，帮助人们缓解压力和焦虑；•提供心理健康教育，提高人们的心理素质和情绪调节能力。
3.3 社交康养目标•提供社交交流活动，帮助人们扩大社交圈子；•建立健康的人际关系，增加社交支持网络。
3.4 文化康养目标•提供文化艺术活动，丰富人们的精神生活；•增强文化修养，提高审美水平。
四、项目内容康养项目的内容主要包括以下几个方面：4.1 身体康复内容•康复体操：提供针对不同人群的康复体操课程，帮助人们增强肌肉力量和身体柔韧性。
•理疗服务：提供物理治疗、康复按摩等专业理疗服务，缓解身体疼痛和不适。
•健身运动：提供各类健身运动项目，如瑜伽、太极拳等，帮助人们保持身体健康。
4.2 心理康养内容•心理咨询：提供专业的心理咨询服务，帮助人们缓解压力和焦虑。
•心理健康教育：组织心理健康讲座和培训班，提高人们的心理素质和情绪调节能力。
•心理辅导：通过个人或小组辅导的形式，帮助人们解决心理困扰和情绪问题。
4.3 社交康养内容•交流活动：组织各类社交交流活动，如聚餐、户外郊游等，帮助人们扩大社交圈子。
•社交技巧培训：提供社交技巧培训课程，帮助人们建立健康的人际关系。
养老服务策划书范本3篇
养老服务策划书范本3篇篇一养老服务策划书范本一、项目名称[具体的养老服务名称]二、项目背景随着我国人口老龄化的加剧，养老服务需求日益增长。
为了满足老年人的养老需求，提高老年人的生活质量，我们计划开展一项养老服务。
三、项目目标1. 为老年人提供优质的养老服务，满足老年人的生活需求。
2. 提高老年人的生活质量，增强老年人的幸福感。
3. 推动养老服务行业的发展，树立行业标杆。
四、服务内容1. 生活照料：为老年人提供日常起居、饮食、洗漱等生活照料服务，确保老年人的生活舒适、安全。
2. 健康管理：为老年人建立健康档案，定期为老年人进行健康体检，提供健康咨询和指导，帮助老年人预防疾病、延缓衰老。
3. 文化娱乐：为老年人提供丰富多彩的文化娱乐活动，如书法、绘画、音乐、舞蹈、电影等，丰富老年人的精神文化生活。
4. 心理疏导：为老年人提供心理疏导服务，关注老年人的心理健康，帮助老年人排解负面情绪，保持积极乐观的心态。
5. 康复护理：为有康复需求的老年人提供康复护理服务，帮助老年人恢复身体功能，提高生活自理能力。
五、服务流程1. 需求评估：对老年人的需求进行评估，了解老年人的身体状况、生活习惯、文化背景等，为老年人制定个性化的服务方案。
2. 服务提供：按照服务方案为老年人提供相应的服务，确保服务质量和效果。
3. 服务监督：对服务过程进行监督和管理，确保服务的及时性、准确性和有效性。
4. 服务评估：对服务效果进行评估，了解老年人对服务的满意度和意见建议，不断改进和完善服务。
六、服务质量保障1. 建立完善的服务质量管理体系，对服务过程进行全程监控和管理。
2. 加强员工培训，提高员工的服务意识和专业技能。
3. 建立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉和意见建议。
4. 不断优化服务流程，提高服务效率和质量。
七、项目预算项目预算主要包括场地租赁、设备购置、人员工资、水电费、物料采购等方面，预计总投资[X]万元。
八、项目风险及应对措施1. 市场风险：养老服务市场需求存在不确定性，可能会影响项目的市场前景。
养老服务项目策划书
养老服务项目策划书一、项目背景随着社会的发展和人口老龄化的加剧，养老问题已经成为社会关注的焦点。
目前，我国老年人口数量不断增加，传统的家庭养老模式已经难以满足老年人日益增长的多样化需求。
为了给老年人提供更加优质、全面的养老服务，我们计划开展一项综合性的养老服务项目。
二、项目目标1、为老年人提供舒适、安全、温馨的居住环境和全方位的生活照料服务。
2、满足老年人的医疗保健需求，提供定期体检、康复护理等服务。
3、丰富老年人的精神文化生活，开展各类文化、娱乐、体育活动。
4、建立专业的养老服务团队，提供优质、高效的服务。
三、项目内容1、养老公寓建设选址：选择环境优美、交通便利、周边配套设施完善的区域建设养老公寓。
公寓设计：根据老年人的特点和需求，设计无障碍通道、紧急呼叫系统、防滑地面等设施，提供单人间、双人间、套房等多种房型选择。
公共区域：设置餐厅、健身房、图书馆、活动室等公共区域，满足老年人的社交和娱乐需求。
2、生活照料服务饮食服务：提供营养均衡的膳食，根据老年人的口味和健康需求制定食谱，提供送餐到房间的服务。
清洁服务：定期打扫房间、更换床上用品，保持居住环境的整洁卫生。
护理服务：为需要特殊护理的老年人提供专业的护理服务，如翻身、洗漱、大小便护理等。
3、医疗保健服务健康管理：为每位老年人建立健康档案，定期进行体检，跟踪健康状况。
医疗服务：与周边医院建立合作关系，提供便捷的就医通道，邀请医生定期到养老公寓进行义诊。
康复护理：配备专业的康复设备和康复师，为有康复需求的老年人提供康复训练。
4、精神文化服务文化活动：举办书法、绘画、手工制作等课程和比赛，丰富老年人的文化生活。
娱乐活动：组织电影放映、戏曲表演、歌舞晚会等娱乐活动，让老年人享受欢乐时光。
体育活动：设置适合老年人的体育设施，如门球、太极拳场地等，组织老年人参加体育锻炼。
5、服务团队建设招聘专业的管理人员、护理人员、厨师、保洁员等，确保服务质量。
定期对员工进行培训，提高业务水平和服务意识。
养老服务策划书范本3篇
养老服务策划书范本3篇篇一养老服务策划书范本一、项目背景随着我国人口老龄化的加剧，养老服务需求日益增长。
为了满足老年人多样化的养老需求，提高养老服务质量，我们制定了本养老服务策划书。
二、项目目标1. 提供全面、优质的养老服务，满足老年人的生活照料、医疗护理、精神慰藉等需求。
2. 打造专业、高效的养老服务团队，提高服务水平和质量。
三、服务内容1. 生活照料服务（1）提供日常起居照顾，如饮食、清洁、排泄等。
（2）协助老年人进行个人卫生护理，如洗澡、理发、修剪指甲等。
（3）提供家政服务，如衣物清洗、房间打扫等。
2. 医疗护理服务（1）配备专业的医护人员，提供基本的医疗护理服务，如测量体温、血压、血糖等。
（2）定期为老年人进行健康检查，建立健康档案。
（3）提供康复护理服务，帮助老年人恢复身体功能。
3. 精神慰藉服务（1）开展文化娱乐活动，如唱歌、跳舞、书法、绘画等，丰富老年人的精神生活。
（2）组织志愿者服务，与老年人进行交流互动，给予心理支持。
（3）提供心理咨询服务，帮助老年人解决心理问题。
4. 其他服务（1）提供餐饮服务，根据老年人的口味和营养需求，制定合理的饮食计划。
（2）提供交通接送服务，方便老年人出行。
（3）提供紧急救援服务，确保老年人在紧急情况下得到及时救助。
四、服务设施1. 建设适合老年人居住的生活设施，如卧室、卫生间、客厅等，确保居住环境舒适安全。
2. 配备先进的医疗设备和康复器材，提高医疗护理水平。
3. 建设娱乐设施和活动场所，如健身房、图书馆、花园等，为老年人提供丰富的休闲娱乐活动。
五、服务流程1. 接待咨询热情接待老年人和家属，了解其需求和情况，提供详细的服务介绍和咨询。
2. 评估需求对老年人进行全面的评估，包括身体状况、生活习惯、心理需求等，制定个性化的服务计划。
3. 签订合同与老年人和家属签订服务合同，明确双方的权利和义务，确保服务质量。
4. 服务实施按照服务计划，为老年人提供专业、周到的服务，定期进行回访和满意度调查，不断改进服务质量。
老年康体策划书模板3篇
老年康体策划书模板3篇篇一《老年康体策划书模板》一、活动背景随着社会的发展和老龄化进程的加快，老年人的健康和生活质量越来越受到关注。
为了满足老年人对康体活动的需求，提升他们的身心健康水平，特策划本次老年康体活动。
二、活动目的1. 提供适合老年人的康体活动，增强他们的身体素质。
2. 促进老年人之间的交流与互动，减少孤独感。
3. 丰富老年人的精神文化生活，提高生活乐趣。
三、活动时间与地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[详细地址]四、参与人员[具体的老年人群体]五、活动内容1. 健康讲座邀请专业医生或健康专家为老年人讲解常见疾病的预防与保健知识。
2. 运动项目（1）太极拳：由专业教练指导，教授老年人太极拳基本动作和套路。
（2）广场舞：选择适合老年人的欢快音乐，带领他们跳广场舞。
（3）散步活动：组织老年人进行轻松的散步，欣赏周边风景。
3. 手工制作安排手工制作课程，如剪纸、编织等，锻炼老年人的动手能力和创造力。
4. 互动游戏开展一些简单有趣的互动游戏，如猜谜语、接力比赛等，增加活动的趣味性和参与度。
六、活动组织与安排1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和实施。
2. 提前联系相关专业人员，如医生、教练等。
3. 准备活动所需的器材和材料，如音响设备、手工材料等。
4. 安排专人负责老年人的安全和健康保障。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 专业人员费用：[X]元3. 器材和材料费用：[X]元4. 其他费用：[X]元八、注意事项1. 确保活动场地的安全，清除潜在的危险因素。
2. 根据老年人的身体状况，合理安排活动强度和时间。
3. 安排足够的工作人员，随时关注老年人的状态，提供必要的帮助和支持。
4. 提醒老年人注意自身安全，如携带必要的药品等。
篇二《老年康体策划书模板》一、项目背景随着社会的发展和老龄化人口的增加，老年人对健康和康体活动的需求日益增长。
为了满足老年人的特殊需求，提高他们的生活质量和幸福感，我们计划开展一系列针对老年人的康体项目。
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坦头园老年康养服务项目策划书CONTENTS目录124356879基本情况•项目内容项目优势利用良好的生态自然条件及文化底蕴，针对中高端养老市场，打造高端养生养老度假产业，为银发族、文化养老产业提供高端疗养、休闲、乐活、养生等服务。
项目位于瓯江北岸，规划以打造温馨居所、健全的疗养设施、多样养老活动空间、打造省级新养老示范点为目标，本项目在青田石溪特色小镇的基础上投资兴办老年公寓，占地规模为30亩，建筑面积拟定为53616平方米,土地部份分三期投资，第一期为5000万，第二期10000万，第三期6825万，康养项目分二期投资，一期为300万，二期200万。
利用景观资源优势，率先建设符合青田市场需求的高品质养老社区项目。
通过项目的建设和使用，强调休闲，生活，景观一体化，最终实现整个石溪区上游开发的品牌战略营销。
项目内容养老模式现状及发展趋势•养老模式现状•养老模式未来趋势无论是城镇还是农村，以家庭为中心，靠子女亲属养老;一些民营企业投资开办的养老院等，有养老意愿的个人进行选择。
一般这样的养老院收费较高。
城镇和农村均由社会福利机构负责养老(指各级民政部门开办的敬老院、福利院，属于国家出资);社区居委会、街道办开办的养老机构、托老所等(属于自收自支性质);养老模式现状及发展趋势•养老模式现状0103养老产业是一项长期的具有丰富内涵的工作，要把它作为一个专业来研究和发展，实行劳动准入制度，提高专业工作者队伍的质量和服务水平。
通过以上专业化措施，为养老产业的发展提供最基本的人才保障。
02养老产业不能等同于慈善事业，而是具有中国特色社会保障体系内不可缺少的一项重要内容。
必须在政府的扶持下纳入社会发展的总体规划积极发展，走产业化道路，逐步形成自我服务、自我管理、自我积累和自我发展的动力机制。
04老年人为我们的社会进步和经济发展做出了不可磨灭的贡献，确保他们安度晚年是政府和社会的共同责任。
实行社区管理服务，不仅要考虑到离退休人员在衣食住行等方面的基本生活需要，而且还要考虑他们的精神生活需要，逐步形成多层次和多方位相结合，设施服务与互助服务相结合，比较便利、健全的，包含“养、医、乐、学、为”为一体的社区服务内容。
社会化专业化养老模式养老模式未来趋势产业化1、服务主体社会化。
2、服务客体社会化。
3、资金筹措社会化。
4、服务队伍社会化。
养老产业必须走社会化的道路养老产业必须走专业化的道路养老产业必须走产业化的道路社区养老服务将成为今后我国养老服务的主要模式发展思路及项目要求、特征•发展思路•项目需求及特征充分利用互联网+和物联网打造全新的智慧小镇，智慧旅游，智慧养生，高度促进产业融合，方式转变，消费升级。
根据石溪湖光山色的有力条件，充分把握县中心城区东西延伸，和浙江加快推进特色小镇、养生养老产业的有利时机，通过政府引导、市场主体、高起点谋划，把石溪打造成浙南地区著名的特色养生小镇和养生度假区，国家AAAA旅游区，养生产业示范区。
以生态环境保护和特色景观，提升为前提，走城镇居住、商业区、养生休闲度假区、国家AAAA旅游区、养生产业示范区、生态环境友好区，“五位一体”的发展道路。
围绕养生产业，以区域发展的视角谋划整个石溪区域的发展，遵循全域景区化、全域养生度假、全域新型城镇化、全域美丽乡村与农民增收致富，全域 的交通便捷，五大架构全面提升原则。
010203041. 发展思路老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并由专门机构按照市场原则开发和经营的老年专用住宅。
老年公寓通常采用居家养老与社区服务相结合的模式，是专门为老年人建造的生活设施齐全、公用配套完善的老年人社区，除为老年人个性化设计的房屋外，还提供医疗保健、文化娱乐、家政护理等全方位服务。
老年公寓一般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。
1. 发展思路2. 项目需求及特征一、功用性二、安全性三、健康性四、便于改造五、户外环境设计六、社区安全感八、配套设施七、公共服务项目一、功用性老年人住宅要充分考虑到老年人的特殊使用需要。
为了方便老年人步行或者使用轮椅出入住宅，住宅入口应设置坡度不超过1：12度的坡道，要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。
要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，一定注意放大一些尺寸，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。
由于老年人视力减退，辨色力差，老年人在居室里工作或阅读时的照明亮度要比一般居室的亮度高二倍左右，各室内的光线差别要限制在最小限度内。
根据老年人视力趋弱的特点，老年人建筑室内空间色彩应明快、温暖，地面不宜采用黑色或显深色面料，透视窗口不宜用有色玻璃。
老年人对噪音敏感，住宅内一般要装好隔音设备。
2. 项目需求及特征二、安全性我国脑血管和心脏疾病死亡人数占所有死亡人数的前三位，在老年人中这两种疾病死亡发生最多的地方是在厕所内。
因此老年住宅中厕所应安装暖气或其他取暖设备，减少室内与厕所间的温差；安装坐式便器，并加上扶手；外开式或侧面推拉式门，以便于轮椅进入；安装安全电铃，遇紧急情况时可从外打开门等。
国外的实践证明，改建的厕所使老年人在厕所中发生死亡的情况明显下降。
老年人往往因不注意或因路面不平，绊倒而发生骨折，因此老年住宅设计中在有门的出入口，例如厕所、浴室、阳台等处要避免留有门槛、台阶之类的不平地面，室内标高统一。
同时，也要注意消除不必要的突出部分，地面、楼梯，倾斜路面要使用防滑的建筑材料，如橡皮砖，这种建筑材料让视力不好及坐轮椅的老年人使用会更有优越性，不仅触感好，又能防止老人滑倒摔跤。
为了防止夜间发生事故，要避免电灯开关设置在暗处或不方便的地方，厕所与寝室最好能安上夜间照明地灯。
在紧急、危险的情况下，安装警铃能方便及时地或自动地发出警报，以使老人能得到帮助。
2. 项目需求及特征2. 项目需求及特征三、健康性要保持老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫的方便条件。
老年人在室内的时间长，所以特别要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光，便于老人做室外的活动。
要使老人能方便地使用卫生设备和厕所，冬天洗浴时应考虑加温的设备。
不宜用易碎、易燃、化纤及散发有毒气味的装修材料。
老年人从自理自力期到照顾关怀期，差不多有一二十年的时间，老人生理将由健壮到衰老，住宅的设计应当考虑到老人的需求，设置隐蔽设计，便于增添设备、设施等改造工程。
及时为老人提供协助，延缓老人的衰老过程。
2. 项目需求及特征四、便于改造2. 项目需求及特征便于老年人接触自然、参加社会交往、进行各种体育娱乐活动，使他们乐于停留其中，并感受到生活的情趣。
通过对环境各方面的分析布置，创造一个适用、卫生、安全、美观的室外环境。
五、户外环境设计2. 项目需求及特征六、社区安全感：在老年社首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。
社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感。
要合理安排适合老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等有足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要；适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。
在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木，配以桌椅、灯具等，可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。
在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦。
无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。
2. 项目需求及特征七、公共服务项目2. 项目需求及特征老年公寓的服老年公寓的配套设施要求做到完备、齐全，包括有医务室、健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心、交流活动、家政服务等。
特别是老年公寓要紧密合作正规定点医院。
该医院应具备治疗、抢救、咨询的功能，这是关系老有所养的重要保障，是老年人进住社区最关心的问题之一。
另外老年公寓的供电应有可靠的保障，可考虑双路供电或自备临时发电设备。
八、配套设施项目规划及经营•组织管理及模式•经营服务模式•销售规划04030201 国内的老年公寓刚刚起步，目前多采取社区式服务，主要内容包括社区物业服务、社区家政服务、社区医疗服务及社区娱乐服务，满足他们安全、便利的购物需求。
老年公寓是一家民营养老服务机构，也是一个社会福利机构，我们要树立员工的行业荣誉感，以此更好地为老人用爱心和真情来服务。
为确保运营并且本着降低运营成本的前提下，设立四部门经营方式会员制托老型体验式老年旅游小团体长期性短期性2—5年会员制，缴纳一定房屋押金后，少交或免交床位费。
子女上班、出差、家中白天没人，短时期无人照顾的，日托或 短时期托老的。
从健康老人到百年的；也可以是需要康复型的人群，如生活上需要人照顾的，不一定是老人。
如试住型老人、社区体验交流等可参与全国老年公寓联合同盟，接待来自各地的老年旅游小团体。
如子女出国等无人照顾的，住半年左右的那种。
根据市场细化后的情况，把服务对象定位为中高端老人，这部分老人大致分两种情况一种是老人自己经济状况尚可，思想和生活理念进步，认为养老院是一种生活方式，也是一种必然，先来可以先得另一种是子女事业有成、工作繁忙、顾及不到，只好依托于养老院。
鉴于以上情况广告策划以下几点1、市场细化三、销售规划社区效应老年公寓紧邻社区就是一个卖点，人老了最怕的不是贫穷，而是孤独、被边缘化。
通过与社区老人和社区幼儿园的定期互动驱除老人的孤独感，利于被老人接受，老人最希望看到的就活泼可爱的孩子们。
“志愿者”协助计划由志愿者去为社区老人及子女提供敬老院养老、或社区居家养老宣传和咨询，收集相关信息非常妥当。
由于“志愿者”与目标客户的沟通直接，信息量大，内容多，足以让目标客户了解敬老院，并留下好感。
专职营销计划建立自己的销售团队，3—5人即可，两名人员作为院内养老顾问销售，另外两三名销售与各大老年病科医院、老年大学、老龄机构团体、社区单位等建立渠道联系，开展市场工作。
报纸广告在当地发行量尚可的报纸上，面向中老年、中高层之类的人群的，他们可以接受价钱稍贵、但服务好的事实，再加上真情服务，定会打动一部分客户。
金杯银杯不如老人的口碑，维系好已入住老人，让事实说话，让住在院里的老人成为活的广告。
网络推广有必要建立自己的老年公寓窗口网站，不仅可以起到展示和交流的目的，也可以是一种主要的广告途径（百度推广、发帖、写软文等）。
公益广告因为我们是盈利型的敬老院无法让大多贫困或孤寡老人入住，可以定5-10人名额作为帮扶对象，减免部分床位费，但要让尽可能多的媒体知道，以此来提升本老年公寓的公益形象，提高公众信任度。