不动产权籍调查流程图
权籍调查的工作流程
权籍调查的工作流程权籍调查是指对土地、房屋等不动产的权属、面积、用途等情况进行调查核实的工作。
在我国不动产登记制度逐步完善的背景下，权籍调查显得尤为重要，它是确保不动产权益的真实性和合法性的重要手段。
下面将介绍权籍调查的工作流程。
一、前期准备。
1.确定调查范围，根据实际情况确定权籍调查的范围，包括调查的地域范围、调查的不动产类型等。
2.收集资料，收集与调查对象相关的各类资料，包括土地权属证明、房屋产权证、土地规划许可证、建设工程规划许可证等。
3.组织人员，确定调查人员，包括测量人员、资料整理人员、数据录入人员等，确保人员配备齐全。
二、实地调查。
1.测量绘图，调查人员根据前期准备的资料，对不动产进行实地测量，并绘制详细的地籍图。
2.核实权属，核实不动产的权属情况，包括查阅相关权属证明、调查周边不动产的权属情况等。
3.调查面积，对不动产的实际面积进行调查核实，确保不动产面积的准确性。
4.调查用途，调查不动产的实际用途，包括用地性质、建筑物用途等。
5.数据录入，将实地调查得到的数据进行录入，建立不动产档案。
三、数据整理和核对。
1.整理资料，对实地调查得到的数据进行整理，确保数据的完整性和准确性。
2.核对数据，对整理后的数据进行核对，确保数据的一致性和真实性。
3.补充调查，如发现数据不完整或有疑点，需要进行补充调查，直至数据的真实性得到确认。
四、报告编制和提交。
1.编制报告，根据实地调查和数据整理的结果，编制权籍调查报告，包括不动产的权属情况、面积情况、用途情况等。
2.报告审核，对编制的报告进行审核，确保报告的准确性和完整性。
3.报告提交，将审核通过的报告提交给相关部门，作为不动产登记、土地管理、规划管理等工作的依据。
五、后期跟踪。
1.督促整改，根据权籍调查报告的结果，督促相关部门对不动产权属、面积、用途等情况进行整改，确保不动产权益的真实性和合法性。
2.更新档案，将权籍调查的结果更新到不动产档案中，确保不动产档案的及时性和完整性。
贺州市不动产登记工作流程图
贺州市不动产登记工作流程图法定办结时限个工作日，承诺办结时限个工作日国有建设用地使用权首次登记一次性告知书一、受理的范围国有建设用地使用权首次登记（初始登记）二、登记依据《物权法》、《不动产登记暂行条例》三、登记条件、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的；、申请登记材料应当提供原件。
因特殊情况不能提供原件的，提交复印件与原件一致的证明材料；、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
四、登记材料、土地登记申请书（原件份）；、申请人身份证明：①申请人为企业的，提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证；②申请人为行政、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证；③申请人为个人的，提供个人身份证或户口簿（复印件各份）；单位委托他人代理的：需提供经盖章的委托书（原件份）及委托代理人身份证（复印件份，需验原件）；个人委托他人代理的：需双方到现场签定委托书或提供双方身份证原件；如不能提供以上其一的，提供公证委托书（原件各份）；、相关的不动产权属来源证明材料；（）以出让方式取得，提交《国有建设用地使用权出让合同》、补充协议和已缴清有关税费的凭据、批准文件、用地红线图、《建设用地批准书》等证明材料；（）以划拨方式取得，提交批准文件、《国有土地划拨决定书》和已缴清有关税费的凭据等证明材料；（）涉及拆迁安置的，提交拆迁补偿安置工作完成的相关证明文件；（）划拨补办出让的，提交不动产权属证书、出让合同和已缴清有关税费的凭据等证明材料；（）以租赁方式取得，提交土地租赁合同和土地租金缴纳等相关证明材料；（）以作价出资或者入股方式取得，提交原不动产权属证书、国有建设用地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料（原件份）；（）以授权经营方式取得，提交原不动产权属证书、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料（原件份）；、年月日《中华人民共和国土地管理法》实施以前，已经使用国有建设用地，应当提交下列权属证明材料：（）个人使用的，提交房屋权属证明；没有房屋权属证明的，提交人民法院生效的判决书、裁定书、调解书或者人民政府及有关部门处理的文件（复印件各份）；（）单位使用的，提交权属来源证明材料及单位主管部门的意见（原件各份）；（）因房地产继承、买卖、调整、交换、赠与等原因取得土地使用权的，除按本款第（）项或者第（）项提交土地、房屋的权属证明文件之外，还应当提交相应的协议和证明材料（复印件各份）；（）无法提交土地权属证明材料的，应当提交土地权属来源演变的书面报告和所在居民委员会或者基层人民政府的证明文件（原件份）。
不动产统一登记下的不动产权籍调查和测量
不动产权籍调查和测量
主要内容
1 不动产权籍调查技术方案概述
2
不动产权籍测量
1、不动产权籍调查技术方案概述
❖ 2015年5月4日，国土资源部发出关于做好不动产权 籍调查工作的通知（41号文件）附《不动产权籍调 查技术方案》。
❖ 《通知》旨在指导各地有序开展日常不动产权籍调 查，并不意味着开展一次全国性的不动产权籍调查。 《通知》自下发之日起实施，有效期为8年。
1、不动产权籍调查技术方案概述
三、技术路线与方法
（一）主要技术依据
❖ GB/T21010
土地利用现状分类 （2007）
❖ TD/T 1001
地籍调查规程 (2012)
❖ GB/ T17986.1
房产测量规范(2000)
❖ GB/T 26424
森林资源规划设计调查技术规程
❖ NY/T2537
农村土地承包经营权调查规程(2014)
❖ HY/T 124
海籍调查规范(2008)
❖ 国务院令第656号 不动产登记暂行条例(2014)
❖ 国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发 〔2015〕25号）
❖ 附录A：JGJ/T 246 房屋代码编码标准（2012）
❖
NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则
1、不动产权籍调查技术方案概述
❖
测站检查，实时掌握控制精度。
2、不动产籍测量
2. 界址点测量
(一) 测量方法 解析法和图解法。
1. 解析法。是指采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工 具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的方 法。
2.解析法：极坐标法、 直角坐标法(正交法)、截距法(内 外分点法)、距离交会法、角度交会法、GPS测量方法等。
不动产权籍调查流程
一、外业目的提交符合质量要求的电子图(包括幢基线图与宗地图),界址签章表与“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定的复印件、注意事项:1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层结构;2、计算占地面积的幢基线需要用白线围起来(方便内业入库),3、与宗地相邻的道路均要测其中线(防止小区宗地占压道路红线),并在土地证复印件上标注现路名与四至状况。
二、基本概念1、地籍记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。
2、地籍调查针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。
3、界址线宗地的边界线。
4、界址点土地权属界址线的转折点。
5、宗地土地权属界址线封闭的地块或空间。
6、宗地图描述一宗地位置、界址点线与与相邻宗地关系等要素的地籍图,就是土地证书与宗地档案的附图。
7、占地面积特指房屋地表底层外围水平投影面积,包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。
通俗的说,楼房的占地面积指地表底层的建筑面积(包括计算全面积与半面积的所有建筑面积)。
8、分摊土地面积(1)小区:分摊土地面积=(建筑面积/总建筑面积)*占地面积。
(2)自建房:分摊土地面积=(建筑面积/总建筑面积)*宗地面积。
三、控制测量控制网分为首级控制网与图根控制网,各等级控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。
平面控制网的基本精度应符合下面规定:四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。
四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超过±5cm。
1、首级控制网:首级控制网可直接采用当地已有的国家二、三、四等三角点与国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点,但应检查其精度。
2、图根控制网:利用首级控制点求取参数后,可采用RTK控制点测量方法布设图根点。
保证每一个图根点至少与两个相邻图根点通视(一个用来定向,一个用来检查)。
为保证RTK测量精度,应进行有效检核。
检核方法有两种:每个图根点均应有两次独立的观测结果,两次测量结果的平面坐标较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm,在限差内取平均值作为图根点的平面坐标与高程。
面向工程建设全流程的不动产权籍调查
面向工程建设全流程的不动产权籍调查
随着城市化的进程加快和国家治理体系的创新，不动产权籍调查已经成为了不动产管理、土地管理和城市规划等方面的重要工作之一。
不动产权籍作为不动产权属的核心基本
信息，对于城市管理和经济发展具有重要作用。
不动产权籍调查涉及到的流程非常复杂，需要通过层层审批和管理，确保信息的准确
性和合法性。
该流程包括勘界、登记申报、监管审核、申报审批、颁证选沪以及维护管理
等步骤，具体流程如下：
1、勘界：勘界是核对不动产的实际范围，为后续的地籍调查提供准确的基本数据。
勘界是不动产调查的基础环节。
勘界过程需要严格遵循《土地勘界规定》和《土地调查规定》。
2、登记申报：登记申报是将不动产边界和权属信息记录在不动产登记簿上的过程。
登记申报需要审查不动产房屋权属证明资料，并通过执照审核、收费环节和提交电子证照
等步骤，确认权属信息的准确性。
3、监管审核：监管审核是通过对不动产登记簿的审核，保障不动产信息的合法性。
该环节需要审核申请人所提供的信息，包括不动产核查报告、认领申请书及其他有关材料，同时也需要审查不动产物专有权自然人所有权人及其它利用该不动产的人员的相关信息。
5、颁证选沪：颁证选沪是将不动产权属证书颁发给申请人，让其获得相应的权利。
同时，通过不动产登记信息查询系统，公开不动产的部分信息，以方便社会各界了解相关
信息。
6、维护管理：维护管理是不动产登记事务的常规流程。
维护管理包括更新不动产登
记簿、对不动产登记簿进行修正或補正、变更不动产登记证明、公告捆绑销售以及其他管
理事务等。
不动产补充权籍调查作业流程
不动产补充权籍调查作业流程
嘿，朋友们！今天咱来聊聊不动产补充权籍调查作业流程。
这可不像你想的那么复杂哦！
比如说，你有一块地，那它的边界到底在哪里呀？这就需要我们去好好调查啦！
首先呢，咱得收集各种资料，就像拼图一样，把一片片信息拼凑起来。
什么土地证啦、房产证啦，一个都不能少！你想想看，要是没这些，那不就像没头苍蝇一样乱撞吗？然后呢，工作人员就得跑到现场去实地勘查啦，用专业的工具去测量每一寸土地，这可不是随便走走看看就行的哦！好比一个侦探在寻找线索呢，要特别仔细！
“哎呀，会不会很麻烦呀？”别担心，咱专业人员都有办法应对。
他们会认真绘制各种图，标记清楚每一个细节，就像在给土地画一幅专属肖像画。
接着，数据要核实，不能有一点儿差错，这就像是给答案把关一样重要！如果出现错误，那可不得了啦。
最后，所有资料整理好，一份完整的不动产补充权籍调查就完成啦！
你看，这个过程虽然有点繁琐，但是它能让我们对不动产有更清楚、准确的了解呀。
就像我们要了解一个人，得从方方面面入手。
它保障了我们的权益，让我们的房产、土地都明明白白的。
所以呀，可别小看了这不动产补充权籍调查作业流程哦！大家说，是不是很重要呀！。
权籍调查的工作流程
权籍调查的工作流程权籍调查是指对土地使用权、房屋所有权等不动产权利进行调查核实的工作。
其目的在于查清不动产的权利状况，为土地管理、征收拆迁、房地产交易等提供准确的权属证明。
下面，我们将介绍权籍调查的工作流程。
一、立项准备阶段。
在进行权籍调查工作之前，首先需要进行立项准备。
包括确定调查范围、制定调查方案、确定调查人员和技术设备等。
同时，还需要进行相关资料的搜集和整理工作，为后续的调查工作做好充分的准备。
二、实地调查阶段。
实地调查是权籍调查工作的重要环节。
调查人员需要携带相关的调查设备和工具，对目标不动产进行详细的实地勘测和测量。
同时，还需要与相关当事人进行沟通，了解不动产的历史、权属等情况，获取必要的调查信息。
三、资料整理阶段。
在实地调查完成后，调查人员需要对所获得的数据和资料进行整理和归档。
包括绘制不动产图件、整理调查记录、整合相关资料等工作。
确保调查数据的准确性和完整性。
四、数据核实阶段。
数据核实是权籍调查工作的关键环节。
调查人员需要对整理好的数据进行核实和比对，确保不动产的权利状况准确无误。
如发现数据不一致或存在疑点，需要及时进行核实和调查。
五、报告编制阶段。
最后，调查人员需要根据实地调查和数据核实的结果，编制权籍调查报告。
报告内容应包括调查范围、调查方法、调查结果和建议等内容。
报告需要经过专业审核和审定，确保报告的真实性和科学性。
六、结果公布阶段。
完成权籍调查报告后，需要将调查结果进行公布。
公布的方式可以包括公告、通知书、公示栏等形式。
同时，还需要将调查结果录入相关的权籍管理系统，为后续的权属证明和管理工作提供依据。
以上就是权籍调查的工作流程。
通过严格的调查程序和科学的调查方法，可以确保不动产权利的真实性和合法性，为土地管理和房地产交易提供有力的支持。
希望本文能为相关工作人员提供一定的参考和指导，推动权籍调查工作的规范化和专业化发展。
不动产权籍调查流程
一、外业目的提交符合质量要求的电子图（包括幢基线图和宗地图），界址签章表和“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定的复印件.注意事项：1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层结构；2、计算占地面积的幢基线需要用白线围起来（方便内业入库），3、与宗地相邻的道路均要测其中线（防止小区宗地占压道路红线），并在土地证复印件上标注现路名和四至状况。
二、基本概念1、地籍记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。
2、地籍调查针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。
3、界址线宗地的边界线。
4、界址点土地权属界址线的转折点。
5、宗地土地权属界址线封闭的地块或空间。
6、宗地图描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。
7、占地面积特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。
通俗的说，楼房的占地面积指地表底层的建筑面积（包括计算全面积和半面积的所有建筑面积）。
8、分摊土地面积（1）小区：分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*占地面积。
（2）自建房：分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*宗地面积。
三、控制测量控制网分为首级控制网和图根控制网，各等级控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。
平面控制网的基本精度应符合下面规定：四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。
四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超过±5cm。
1、首级控制网：首级控制网可直接采用当地已有的国家二、三、四等三角点和国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点，但应检查其精度。
2、图根控制网：利用首级控制点求取参数后，可采用RTK控制点测量方法布设图根点。
保证每一个图根点至少与两个相邻图根点通视（一个用来定向，一个用来检查）。
为保证RTK测量精度，应进行有效检核。
检核方法有两种：每个图根点均应有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值作为图根点的平面坐标和高程。
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一、外业目的
提交符合质量要求的电子图（包括幢基线图和宗地图），界址签章表和“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定的复印件.
注意事项：
1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层结构；
2、计算占地面积的幢基线需要用白线围起来（方便业入库），
3、与宗地相邻的道路均要测其中线（防止小区宗地占压道路红
线），并在土地证复印件上标注现路名和四至状况。
二、基本概念
1、地籍
记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。
2、地籍调查
针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。
3、界址线
宗地的边界线。
4、界址点
土地权属界址线的转折点。
5、宗地
土地权属界址线封闭的地块或空间。
6、宗地图
描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。
7、占地面积
特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。
通俗的说，楼房的占地面积
指地表底层的建筑面积（包括计算全面积和半面积的所有建筑面积）。
8、分摊土地面积
（1）小区：
分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*占地面积。
（2）自建房：
分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*宗地面积。
三、控制测量
控制网分为首级控制网和图根控制网，各等级控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。
平面控制网的基本精度应符合下面规定：
四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。
四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超过±5cm。
1、首级控制网：
首级控制网可直接采用当地已有的国家二、三、四等三角点和国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点，但应检查其精度。
2、图根控制网：
利用首级控制点求取参数后，可采用RTK控制点测量方法布设图根点。
保证每一个图根点至少与两个相邻图根点通视（一个用来定向，一个用来检查）。
为保证RTK测量精度，应进行有效检核。
检核方法有两种：
每个图根点均应有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差取平均值作为图根点的平面坐标和高程。
在测量界址点和测绘幢基线时采用全站仪对相邻RTK图根点进行边长检查，其检测边长的水平距离的相对误差不得大于1/3000。
当RTK信号不好时，需采用图根导线测量方法时，导线网宜布设成附合单导线、闭合单导线或结点导线网，其主要技术参数见下表。
图根导线测量技术指标
具体流程为：找已有控制点求七参数 RTK做图根控制
点全站仪附合导线引点测量
四、宗地界址点测量
界址点主要采用全站仪极坐标法测量，观测时应做测站检查，检查点可以是定向点、邻近控制点和已测设的界址点。
界址点精度要求见下表。
已用的宗地界址点测量方法主要有三种：
（1）当该宗地有80坐标或可转换为80坐标的其他坐标时，则直接利用该80坐标生成宗地图。
（2）当该宗地没有80坐标但业主和四邻可以明确指界的，则利用开发商和四邻的指界结果生成宗地图。
（3）当没有该宗地80坐标并且开发商不能明确指界的，则测量与小区相邻的道路中线，根据道路红线和土地证的边长形状推出宗地围，但开发商需要签订“确认不动产登记权籍调查结果承诺书”。
注：以上几种方法均需在“不动产测量报告”中注明
五、幢基线测量
幢基线使用全站仪的极坐标法观测得到。
测量容主要包括房屋的幢基线（用于确定房屋的位置和计算房屋的占地面积）、房屋的外部轮廓（如带有裙楼的主楼的外部轮廓）。
幢基线测量精度要求参考宗地界址点测量精度要求。
1、测量方法
测量房屋以勒脚以上墙角为准；房屋附属设施测量：柱廊以柱外围为准、门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准、挑廊以外轮廓投影为准、室外楼梯以外围水平投影为准。
2、需要测量容
落地阳台；与房屋相连的永久性的室外楼梯；房屋间永久性的架空通廊；有柱或有围护结构的门廊、门斗；玻璃幕墙等作为房屋外墙的；依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层,有围护结构的，其高度在 2.20m 以上的部位；与房屋相连有上盖走廊、檐廊。
3、不需测量容
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶等；房屋之间无上盖的架空通廊。
4、外业检核
外业测好后，需要业画出幢基线图，然后拿着打印好的幢基线去外业检查，重点检查有无漏测、测错的情况，核对楼层数及楼号是否正确。
主要流程为:外业测量业成图外业检查业修改
六、特殊情况处理方法
1、小区封闭的院落（如别墅）需要测量封闭围墙，且院落的房屋占用封闭围墙的所有土地面积（即同自建房的占地面积分摊方法），但围需要小区开发商认可或已有单独土地证书。
2、当一幢楼有超界情况时，整幢楼都不能出不动产测量报告，但宗地的其他不超界楼幢可以正常办理。
3、当一幢楼跨越同一个法人的多个宗地时，则默认该楼坐落在占地面积多的一块宗地。
当同一个法人的多个宗地相连，并且无法分清，则当成一块宗地处理，但使用期限就低不就高。
4、当实测宗地面积小于土地证面积时，与局方、开发商协商，开发商出具“面积不符承诺书”，并签字盖章，按实测面积来。
5、当实测宗地面积大于土地证面积时，由局方出具解决意见，并与开发商协商，出具相关证明。
参考资料：
《不动产权籍调查技术方案（试行）》（国土资源部）
《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）
《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）
《房产测量规》（GB/ T17986.1-2000）
办理不动产测绘报告需提供材料
小区：
组织机构代码证复印件，营业执照复印件，法人复印件及联系方式，代理人复印件及联系方式，土地证复印件，竣工验收报告（有竣工日期的一页复印即可），界址签章表，承诺书（四邻不签字时才需要）、面积不符承诺书（面积与土地证面积有异议时）。
单位：
组织机构代码证复印件，营业执照复印件，法人复印件及联系方式，代理人复印件及联系方式，土地证复印件，房产证，竣工验收报告（有竣工日期的一页复印即可），界址签章表，承诺书（四邻不签字时才需要）、面积不符承诺书（面积与土地证面积有异议时）。
自建房：
权利人及共有人复印件及联系方式，土地证复印件，房产证，界址签章表，承诺书（四邻不签字时才需要）、面积不符承诺书（面积与土地证面积有异议时）。
办土地证：
组织机构代码证复印件，营业执照复印件，法人复印件及联系方式，代理人复印件及联系方式，国土资源局测绘队提供的宗地80坐标，规划许可证，界址签章表，承诺书（四邻不签字时才需要）、面积不符承诺书（面积与土地证面积有异议时）。
确认不动产登记权籍调查结果承诺书
某某某国土资源局、某某某不动产登记局：
本单位（人）所持有的某国用（）第号土地使用权证，因历史原因，所登记的地籍调查成果无界址点坐标。
目前，因原因需要换发不动产证书，由于原因，在确认本宗地界址点坐标时，四邻无法再次到场指界，本次权籍调查过程中，在基本符合原土地证面积、尺寸及原地籍调查结果的情况下，现申请由本人进行单方指界。
如因本次单方指界的调查结果与他人发生纠纷，同意按双方认可边界进行重新定界、测量，并承担所有相应费用。
此过程中，本单位（人）负责承担此过程中引发的一切法律责任及后果。
特此保证
承诺人：
年月日
确认不动产登记权籍调查面积不符承诺书
某某某国土资源局、某某某不动产登记局：
本单位（人）所持有的某国用（）第号土地使用权证和长国用（）第号土地使用权证，因历史原因，所登记的地籍调查成果无界址点坐标。
为顺利换发不动产证书，现结合原土地证和现场指界结果生成该宗地图，原土地证面积之和为75326.07平方米，生成的该宗地图面积之和为74014.14平方米，比原土地证少2311.93平方米，其中不包括争议土地面积254.58平方米。
本单位（人）承认该调查结果和宗地图，并愿意承担此过程中引发的一切法律责任及后果。
特此保证
承诺人：
年月日。