物业基础设施台账(范本)
小区设备台账表格范本
小区设备台账表格范本物业工程设备台账是物业工程部建立的物业设备设施方面的台账，包括了设备设施的使用、维护、维修、报废全过程的数据账本，本专辑为您提供了物业设备台账方面的明细、表格、模板、样本等范本资料。
物业设备台帐内容和格式物业设施设备台帐的建立已成为楼宇设备管理工作的主要内容之一，台帐是设备系统保养、运行管理工作和设备标挂设备卡片工作的基础，因此物业设备台帐的格式和内容既要规范、详细，又要科学、准确。
针对当前各单位的物业设备台帐存在格式不一、内容凌乱的问题，我们有必要对其作出统一性。
任何事物都是个性与共性的统一体，其物业设备台帐的格式和内容在遵循其统一性原则的基础上肯定存在一定的差异性。
即不同系统、不同专业的物业设备台帐的格式和内容的建立也要根据不同性质进行变化，有一定的针对性。
现物业管理走专业化道路，所管辖范围较广，其设备管理的着重点不同，受其特定性质的影响，其台帐的格式和内容的建立必将存在差异，所要求应按其特定的变化，强调其针对性。
物业设备台帐的格式和内容既要强调其统一性，又要注重其针对性，只有把两者相结合起来，才能建立好一个规范、科学的物业设备台帐，才能全面提升物业设备台帐的管理水平，更好地体现物业管理的专业水平。
根据不同分类，物业设备台帐格式包括以下内容：1、设备的规格型号；2、设备的名称；3、制造单位；4、出厂日期及编号；5、设备的技术规范；6、安装地点（部位）；7、数量；8、特别备注等。
设备的检修、系统保养、技术改造、变更等记录要做到详尽、准确，已便为该设备建立最有价值的原始档案，所以物业设备台帐具体内容至少包括5个方面：1、检修记录：包括设备计划性大小修、事故抢修的记录，记录形式应有检修分析、工作记录、结论报告等；2、系统保养记录：包括设备定期切换、执行系统保养项目等；3、技术改造记录：包括设备的技术改造、运行方式的调整；4、变更记录：包括设备的损坏更换、技术替换、项目增减等；5、运行记录：包括调试记录、投运日期、运行状态、运行周期、参数变化、事故记录、缺陷登记等。
物业小区设备台账
G1-G9
安装时间 质保期
项目 负责人
供应商
联系方式
10
D1地下车库
20
D1地下车库
10
D2地下车库
19
D2地下车库
2
D1储藏间
4
D1储藏间
3
D2储藏间
6
D2储藏间
2
D3储藏间
4
D3储藏间
3
D5储藏间
6
D5储藏间
3
D6储藏间
2
D7储藏间
4
D7储藏间
2
D8储藏间
4
D8储藏间
2
D9储藏间
4
D9储藏间
3
XL-21
380V、250A、50HZ 个
62
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
63
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
64
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
65
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
66
动力柜AP1
XL-21
72
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
73
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
74
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
75
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
76
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
物业各项制度台账范本
物业各项制度台账范本一、物业接管（移交）资料1.1 物业接管资料主要包括：（1）物业项目批准文件、规划图纸、设计图纸等相关批准文件。
（2）物业项目的施工、验收、竣工等相关资料。
（3）物业项目的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。
（4）物业项目的合同协议、物业管理协议等。
1.2 物业移交资料主要包括：（1）物业项目的财务报表、账务资料、收费标准等。
（2）物业项目的设备设施清单、维护保养记录等。
（3）物业项目的员工档案、工资福利政策等。
（4）物业项目的管理规章制度、工作流程等。
二、业主管理规约（临时管理规约）及各项公众制度2.1 业主管理规约主要包括：（1）业主大会制度、业主委员会制度等。
（2）物业使用和维护规范、装修管理规范等。
（3）物业服务收费标准、费用支付方式等。
（4）物业安全管理、消防安全管理等。
2.2 各项公众制度主要包括：（1）公共设施使用管理制度。
（2）公共区域清洁、绿化养护管理制度。
（3）停车管理、车辆行驶管理制度。
（4）业主满意度调查、投诉处理制度等。
三、业主委员会资料3.1 业主委员会资料主要包括：（1）业主委员会的成立文件、组织架构等。
（2）业主委员会的会议记录、决定事项等。
（3）业主委员会的财务报表、资金使用情况等。
（4）业主委员会与物业公司的合作协议、管理评价等。
四、员工档案4.1 员工档案主要包括：（1）员工的个人基本信息、学历、家庭成员等。
（2）员工的劳动合同、招聘协议等。
（3）员工的工资福利记录、培训记录等。
（4）员工的考勤记录、工作绩效评价等。
五、公司文件资料5.1 公司文件资料主要包括：（1）公司的章程、组织架构、营业执照等。
（2）公司的财务报表、审计报告等。
（3）公司的项目管理、服务质量管理等。
（4）公司的员工培训、考核、奖惩等。
六、会议纪要、管理处（小区、服务中心）日志6.1 会议纪要主要包括：（1）业主大会、业主委员会会议的会议纪要。
（2）公司内部管理会议的会议纪要。
物业多种经营及增值收费台账模板
物业多种经营及增值收费台账模板下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!一、引言作为物业管理公司，管理多种经营及增值收费事务是日常工作中的重要内容。
物业规章制度台账范本模板
物业规章制度台账范本模板一、前言为了加强物业管理，维护业主和物业使用人的合法权益，保障物业安全、整洁、有序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度台账。
二、物业公司基本信息1. 物业公司名称：____________物业管理有限责任公司2. 注册地址：____________________3. 联系电话：____________________4. 电子邮箱：____________________5. 负责人：____________________三、物业管理事项1. 物业公司应按照合同约定，提供住宅专项维修资金、公共部位及设施设备维修、养护和管理等服务。
2. 物业公司应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料、物业资料和物业管理相关资料。
3. 物业公司应定期对物业进行检查、维修、养护，确保物业安全、整洁、有序。
4. 物业公司应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、通道畅通。
5. 物业公司应加强物业管理区域内的安全防范，建立健全安全防范制度，确保业主的人身和财产安全。
6. 物业公司应定期召开业主大会，报告物业管理情况，接受业主监督。
7. 物业公司应按照合同约定，承担物业服务范围内的公共能耗费用。
8. 物业公司应妥善处理业主的投诉，确保业主合法权益。
四、业主义务1. 业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。
2. 业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。
3. 业主应定期对自用部位进行维修、养护，确保安全、整洁、有序。
4. 业主应配合物业公司进行物业管理，如实提供相关信息。
5. 业主应遵守消防安全规定，不得占用、堵塞消防通道。
6. 业主应按照合同约定，承担自用部位的公共能耗费用。
五、违约责任1. 物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。
2. 业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。
物业设施设备台账表格
13
14
15
16
17
18
六、风机设备基本情况档案登记表
七、智能化设备基本情况档案登记表
序
系统类别
设备名称
型 号
数 量
安装地点
生产厂家
施工单位
出厂年月
1
停车场收费系统
道闸机
票 箱
电 脑
摄像头
2
监控系统
摄像头
云台、球机
解码器
主控器
显示器
监控服务器
3
门禁系统
门禁控制器
解码器
门禁服务器
门口主机
网络连接器
序号
设备
名称
型号
编号
执行标准
功能
额定
电流
额定
电压
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
数 量
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
四、水泵设备基本情况档案登记表
序
设备名称
型号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
转速r/min
绝缘
等级
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
4
巡更系统
巡更埲
巡更服务器
基础设施设备统计表
一、变压器设备基本情况档案登记表
物业设施设备台账表格
一、变压器设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
用途
额定容量
高压电流
低压电流
联结组别
冷却方式
绝缘等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
数量
1
2
3
4
5
6
二、发电机设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
用途
额定
容量
额定
功率
额定电流
联结
组别
额定
转速
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
数量
1
2
3
4
5
6
三、配电柜设备基本情况档案登记表
五、电梯设备基本情况档案登记表
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
速度M/S
载重
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
风量M3/h
风压Pa
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
2
3
4
5
6
78Leabharlann 91011
4
物业设施设备台账表格
DYN11
AN
F
国土
2011.9
3
4
5
6
7
二、发电机设备基本情况档案登记表
1
设备名称
型号
用途
额定
容量
额定
功率
额定电流
联结
组别
额定
转速
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
2
3
4
5
6
7
三、配电柜设备基本情况档案登记表
序
设备
名称
型号Biblioteka 编号执行标准功能额定
电流
额定
电压
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
低压箱
1200M/S
1200KG
IP2X
三菱电器
国土
2011.10
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
序
设备名称
型号
编号
额定
功率
额定
电流
额定
电压
风量M3/h
风压Pa
防护
等级
生产厂家
安装地点
出厂
年月
1
混流风机
PYAL/14A/8.5
104252
3KW
8.5A
380V
720M3/h
350Pa
低压箱
MSS
1-5P
GB7251
1500A
380V
IP30
国土
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八、辅助设备及其他项
序号
类别
设备名称 规格型号 编号
功率kw
数量 安装地点 厂家
水箱消毒器
紫外线消毒器
压力罐
消防水箱
水系统辅助设 备
生活水箱
消防稳压水箱
备注 设备状况
园区景观
水下灯 路灯
草坪灯 霓虹灯
园区景观
公区照明
楼道灯 电梯厅照明
应急灯 地库照明
九、消
防设备
设施台
账
编号
消防设备名 称
型号
位置 数量 生产厂家 备注
设备状况
设备状况
设备状况
维保单位 维保期限 年检日期 设备状况
设备状况
自然循环冷
2 却装置
F
生产厂家 安装地点 北京京正泰 1号楼-1层
例如，2008年投入使用给1-10楼公区供电,由干式变压器，（ＳＣＢ１０－１０００ＫＶＡ／１０ＫＶ／０．４ＫＶ）:Ｓ的意思表示此变 压器为三相变压器，如果Ｓ换成Ｄ则表示此变压器为单相。Ｃ的意思表示此变压器的绕组为树脂浇注成形固体。Ｂ的意思是箔式绕组，如 果是Ｒ则表示为缠绕式绕组，如果是Ｌ则表示为铝绕组，如果是Ｚ则表示为有载调压（铜不标）。１０的意示是设计序号，也叫技术序号 。１０００ＫＶＡ则表示此台变压器的额定容量（１０００千伏安）。１０ＫＶ的意思是一次额定电压，０．４ＫＶ意思是二次额定电压
额定功率 额定电流 额定电压
转速 r/min
扬程m
流量m3 绝缘等级 生产厂家 安装地点
五、电梯设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
编号 额定功率 额定电流 额定电压 速度M/S 载重 层站 生产厂家 安装地点 出厂日期
六、风机设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
编号
额定功率 额定电流 额定电压 风量M3/h 风压Pa 防护等级 生产厂家 安装地点 出厂日期
序号 1
2
3 4
系统类别 停车场收费系
统
监控系统
门禁系统 巡更系统
七、智能化设备基本情况档案登记表
设备名称
型号
编号
数 量 安装地点道闸机源自票箱电脑摄像头
摄像头
云台、球机
解码器
主控器
显示器
监控服务器
门禁控制器
解码器
门禁服务器
门口主机
网络连接器
巡更埲
巡更服务器
生产厂家
施工单位
出厂年月
维保单位
维保期限 设备状况
序号
设备名称
1 变压器
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
基础设施设备统计表
一、变压器设备基本情况档案登记表
型号
编号
用途
SCB-
1000KVA/10KV/ BYQ---2008-
0.4KV
--001
1-10楼公区
额定容量 1000KVA
高压电压 10KV
低压电压 0.4KV
联结组别 冷却方式 绝缘等级
。
二、发电机设备基本情况档案登记表
序号
设备名称
型号
用途
额定容量
额定功率
额定电流
联动组别
额定转速
防护等级
生产厂家
安装地点
出厂年月
三、配 电柜设 备基本 情况档 案登记 表
序号 设备名称 型号
编号
额定电流 额定电压 防护等级 生产厂家 安装地点 控制范围 设备状况
序号 设备名称 型 号
编号
四、水泵设备基本情况档案登记表