希腊购房移民
希腊买房移民靠谱吗 移民希腊适合人群
全球家园希腊买房移民靠谱吗移民希腊适合人群希腊是一个非常美丽的国家，而且气候宜人，每年都有无数人到希腊的爱琴海旅游，是一个很受移民者欢迎的国家。
下面就和大家一同来看看希腊买房移民靠谱吗，哪些人适合移民希腊?希腊买房移民靠谱吗希腊买房移民靠谱吗1、希腊过去经历了好几年的经济危机，发展确实不是太好，但近期希腊已经实现经济的正增长。
中希“一带一路”也使希腊经济受益颇多，未来还将有更多中资大鳄进入希腊市场。
因此，现在才正是投资希腊的好时机。
2、希腊虽然规定移民不能在当地寻求工作机会，但并不限制移民的经商权利。
很多国人都在希腊经营小生意，民宿也是不错的省钱之道。
而且，希腊的物价并没有很高，甚至还算低的，移民希腊并不是坐吃山空。
此外，它没有移民监，对国内工作也无影响。
3、希腊25万欧元买房拿到的是永居身份，但并不代表希腊移民无法入籍。
获得永居权后，只要在希腊长居7年并满足相关入籍条件就可申请入籍。
子女如果在希腊读书超过六年，也能在21岁之前申请入籍。
4、希腊确实接收了一部分难民，这些难民大多来自叙利亚。
但难民的到来并不会导致希腊不安全，一般来说能寻求政治庇护的难民在自己国家也算中产阶级，受过良好教育。
而雅典的难民没你想的那么多，他们在政府支持下从事着一些体力劳动。
希腊买房移民靠谱吗哪些人适合移民希腊1、想快速全家拿绿卡的人，3-6个月拿绿卡，速度快。
2、追求移民成功率高的人，希腊购房移民，要求购买25万欧房产，年满18周岁，目前100%成功率，就可以拿到绿卡，无失败案例;3、不想被移民监限制的投资人，希腊一次性拿到5年的绿卡，无居住要求，5年换卡去一次就可以;4、孩子想送国外读书，还能便宜，希腊公立教育免费，国际学校1万欧元左右一年，对比国内20万一年的国际学校学费，算是便宜的;5、追求好的自然环境和生活环境的投资者，希腊是旅游大国，年旅游人数达到3000万以上，对华人及旅游人接纳程度高，友好程度高;6、适合那些生意都在国内，无法割舍的商人，希腊绿卡无住要求，无任何影响，想去就去，不想去就不去;7、适合喜欢欧洲各国文化，旅游的人，持有了希腊绿卡，想去欧洲旅行，随时可以出国的人，说走就走额旅行，就是这样，希腊属于欧盟申根成员国，可以自由通行26个申根国家，开车自由穿梭。
希腊买房移民的办理流程-达成移民
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2个月Байду номын сангаас右
永居获批，邮寄护照和蓝纸给律师，律师代领永居卡后邮寄回国
备注：以上信息仅供参考，受移民政策等多方面相关影响可能存在偏差。
希腊买房移民办理流程
免费评估
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签订服务协议
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选定房产，登记身份信息，一日内出具预定协议和定金付款通知,律师服务协议
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2日内
支付定金，签署好预定协议，律师服务协议
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准备文件给律师起草律师授权书，并向客户户籍地所属希腊领区的使领馆预约签署购房律师授权书的时间
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约1-2个月
前往希腊使领馆签署律师授权书
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约1个月
房屋尾款、税费等支付完毕后律师开始办理房屋过户
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2-3个月
房产过户完毕，取得房屋产权文件（注册的购房合同和土地注册证明）
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律师向移民局预约录指纹时间，移民局给到按指纹时间（以实际移民局给出的时间为准）
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根据移民局的预约时间准备永居申请文件和签证文件办理希腊签证，获发签证
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（向签证中心递交签证资料并录指纹后，1-2周获批签证）
希腊购房移民的流程
希腊购房移民的流程
1. 服务协议签署：签署移民服务协议
2. 考察选房：准备签证资料，申请希腊旅游签证，赴希腊选房
3. 购房：签署律师授权书，签署购房意向书/购房合同，预付定金
4. 房产支付及过户：按协议支付购房款，律师协助办理过户手续
5. 移民申请：准备移民材料，律师递交移民申请
6. 登陆：登陆希腊拍照、打指模，获发希腊永居卡
7. 申请周期：约6个月
希腊购房移民之所以受到热烈追捧，不但因为欧盟绿卡身份、畅行26个申根国、子女教育捷径等优势，（希腊购房移民的优势有哪些）更是因为希腊对申请人提供了各种贴心便利的措施，比如在疫情造成国际通行不便的情况下，无需赴希腊考察，直接在国内可以视频看房、线上选房，足不出户就可以选定心仪的希腊房产。
而在希腊购房移民官宣即将暴涨之际，希腊购房迎来申请新政，助力投资者轻装速速上车。
希腊宣布接受第三国公民以电子方式提交首次居留许可申请，该举措将会大大方便在疫情防控措施下无法进行旅行的国际投资者。
希腊将持续向第三国公民发放电子签证居留许可证，此政务已于2022年11月16日正式在希腊移民官方网站开放，所有第三国永居申请人均可递交电子签证申请。
既可以由本人在线提交文件，也可以授权律师进行操作。
这无疑简化了希腊购房移民的审批步骤，可以加快居留申请进程，为全面实现居留申请数字化提供保障，方便了投资人，加快了办理速度，有助于投资人赶在涨价之前上车。
根据各方预测，希腊购房移民旧政很可能于2023年初截止，要想赶上政策变化的脚步，需要在该时间点前完成房产预售合同签署并支付首付这些关键步骤，赶快行动吧！。
希腊买房移民会不会亏？是时候告诉你们真相了!
希腊买房移民会不会亏？是时候告诉你们真相了！希腊购房移民政策对两类海外人士吸引力最大，一类是只想拿身份，追求“移民不移居”的，另外一类则是青睐房产投资的。
对于第一类人群而言，拿希腊移民身份其实很简单，除了资金之外并无任何过多限制或条件，但对于第二类群体而言，投资希腊房产之前，他们可能会有以下顾虑，比如希腊房产投资收益率高吗？买到房子之后，出租难不难？针对以上问题，澳信移民专家今天就和大家一起聊一聊，分析一下希腊的经济形势。
一、投资希腊楼市前先看看其经济状况一直以来，由于体量小，希腊经济并未有过多的惊人之处，至少在欧洲的排名并不靠前，而且在过去的几年中甚至一度成为老赖。
不过，不能总是用过去的眼光看待一个飞速发展的世界，当下的希腊已经今非昔比了。
从以下两点可以看出未来希腊经济的发展势头：1、希腊已经退出援助计划在不久之前，欧盟的财长级会议已经就希腊退出援助计划达成一致，这则消息被认为是希腊经济开始全方位回暖的信号。
2、海外投资纷纷抢滩登陆希腊虽然希腊经济刚刚开始复苏，但是来自海外的投资却始终没有停止进军的脚步。
毕竟，在经济开始好转的前夕进行投资，将来肯定有更大的收获。
像国内的复兴集团，国家电网，阿里巴巴等企业和集团都纷纷进入这个国家，种种迹象都表明，当下正是投资希腊的黄金时代。
对于移民希腊的申请者而言，当下希腊房产市场处在低点，此时低谷买入，未来肯定有很大的赚头，这点绝对是毋庸置疑的。
任何一个国家经济的繁荣都会带动房产市场价格和销量的上行，这个规律在任何国家都是适用的。
二、希腊经济复苏希腊旅游业功不可没都说春江水暖鸭先知，事实上，最先闻到希腊经济复苏存在机遇的，往往是有着地理优势的欧洲国家，几乎任何风吹草动都逃不过他们的眼睛。
数据显示，希腊正在成为越来越多国际游客的首选目的地。
1、游客大量涌入希腊旅游业收入可观来自希腊官方数据表明，在过去的一年中，希腊旅游收入达 146.3 亿欧元，接待旅客人数从上一年的2800万人次暴涨至3016万人次，其中来自德国的游客数量就达到370万，同比增幅超过两成。
希腊购房移民政策如何,入籍希腊需要什么条件？
希腊购房移民政策如何，入籍希腊需要什么条件？
众所周知，希腊购房移民项目一直是热门移民项目，不仅移民要求少，移民优势好处也是颇多，受到不少朋友的欢迎。
那么希腊购房移民政策如何，入籍希腊需要什么条件？现在小编就来为您一一介绍下相关购房移民希腊资讯。
有兴趣的朋友不妨一起和小编了解看看吧。
一：希腊购房移民政策如何
希腊是在2013年开始推出购房移民政策的，希腊移民和社会融合法典明确指出，年满18周岁的非欧盟公民只要在当地购买不低于25万欧元的房产就可以获批希腊居留许可。
同时，主申请人的配偶、父母和未满21岁的子女也都能作为附申请人共同移民希腊。
截止到今年9月，希腊黄金签证的总发放量已经达到15369张，其火爆程度可见一斑。
伴随着如此火爆的申请趋势，有消息称希腊政府正在考虑将25万欧的黄金签证项目涨价至50万欧，目前并未得到政府方面的确认。
不过，希腊政府确实在考虑推出护照移民政策。
二：入籍希腊需要什么条件
对于外国公民而言，在希腊合法居住7年以上、无犯罪记录、掌握希腊语、能提供参与希经济社会生活的文件就可以递交入籍申请。
递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如申请被拒，1年后才能再次递交申请。
上面内容就是希腊购房移民政策如何，入籍希腊需要什么条件相关资讯。
由此可见，移民希腊要求并不高，喜欢希腊国家的朋友，赶快行动起来吧。
希腊买房移民条件、续签条件和入籍条件总结大全
希腊买房移民条件、续签条件和入籍条件总结大全作为欧洲投资移民最具性价比的移民项目，希腊买房移民政策自推出以来，吸引了众多中国投资者在希腊进行购房投资，较为低廉的房价、优惠的税收政策，让投资者能够在拿到希腊绿卡的同时，从中获取丰厚收益。
希腊买房移民政策于2015年7月9日出台，申请者只要能满足条件，即可在短期内一步到位获得该国永久居留权。
申请条件：申请人年满18周岁在希腊购买价值25万欧元以上的房产值得一提的是，希腊买房移民是一人申请，三代移民。
即申请人在递交移民申请时，可以将配偶、未满24岁的子女，自己和配偶双方的父母都作为副申请人，一同办理移民希腊，而这些亲属所拿到的身份将和主申请人一样。
续签条件：永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。
无登陆及居住要求。
希腊买房移民没有移民监的要求，申请者即使拿到身份后，仍可住在中国或其他地方，人身自由不受影响。
转永居条件：通过购房获得居留许可的主申请人，可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者会将失去他的身份。
对此，移民专家建议，父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母再加入申请，自己也能够持续持有希腊永居身份。
入籍条件：申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。
子女18周岁之前连续在希腊就读中学满6年(12-18岁)即可申请入籍，或在希腊就读中学和大学或中学和技术学校连续9年，则最终毕业后的3年内均可申请入籍。
综上所述，希腊买房移民政策不仅投资金额低、投资方式简单、没有移民监，而且续签条件简单，容易达到，身份、房产还可转让给第三国投资者，政策灵活，可接受度高，加之房产还有升值、出租等隐性收益所在。
希腊作为欧盟国成员之一，持有希腊绿卡的投资者，还可享受同行26个成员国等福利。
所有这一切，都必将推动希腊移民更加火热。
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四类适合办理希腊买房移民的人,有你吗？
四类适合办理希腊买房移民的人，有你吗？希腊购房移民政策，只需是申请这花费25万欧元在希腊购买一套房产，即可全家三代移民欧洲，投资置业移民一举三得。
移民希腊听起来很简单，那么究竟哪些或哪类人群适合办理希腊购房移民呢？想移民欧洲但移民预算较低愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家三代人就可以申请得到希腊的永久居留许可。
相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊购房移民投资额非常低，而且购买房产的投资方式性更高。
同时，希腊生活成本低，生活品质高，所以非常适合不想花很多钱，希望以不动产投资就可以取得欧盟身份的投资者。
需要经常往返于欧洲总是要多次申请签证的人希腊是申根国家，希腊的永久居留卡可以自由通行26个申根国。
所以希腊购房移民，适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由通行权利的投资者。
追求移民不移民居的投资者在希腊购买25万欧元的房产，直接拿到的是希腊永久居留卡，中间不涉及非永居转永居的过程。
五年后只是一个换卡的程序，无需重新递交申请材料。
希腊是一个一天居住要求都没有，就能取得永久居留权的移民国家。
所以适合平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件居住的投资者。
希望为家庭度假建立一个好居希腊是世界级度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人岛屿，可以说，希腊是一个百去不厌的地方。
对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，希腊是一个很好的选择。
特别是希腊的克里特岛是世界著名的长寿之乡，每年来此度假，为自己生命充电的国际游人达到三四百万。
在这样的长寿之乡建立自己的第二个家，是很多投资者的睿智选择。
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希腊移民购房流程及材料
希腊购房移民流程如下：
1. 选定房产，并签署预定协议：申请人通过远程选房，选到心仪的房产后确定购置，支付首期定金到指定收款账户，签署预定协议。
2. 收集信息，律师起草委托书：申请人准备相关证件扫描件及信息，律师起草委托书，律师起草POA后，将其交给国内希腊领馆进行POA预约，在收到POA签署的确切日期后，安排时间前往希腊领馆签署。
3. 支付房款，并签署POA文件：根据预定协议的要求，申请人在两个月内支付剩余房款及其他杂费（汇至希腊指定账户），以便律师协助进行产权转让手续，申请人在希腊驻中国使领馆签署委托书POA或者签署POA做海牙认证（目前海牙认证POA也可用于房产过户及移民申请，申请人无需到领馆，自行按指导签署委托书并邮寄签字原件即可；待主申完成房产过户后，所有附属申请人启动办理移民POA海牙认证），将签署好的委托书POA原件邮寄给律师。
4. 指纹预约，律师安排过户手续：当申请人全额支付资金后，为其进行指纹预约程序，所需材料包括：所有申请人的护照首页，律师安排过户手续（客户全款后律师收集过户材料，签署过户合同，申请房产证，房产转让的公证完成后，即可领取地契）。
5. 准备材料，递交移民申请：申请人按照申请材料清单准备移民材料（包括护照的整本扫描件、白底彩色电子照片），律师线上平台代递交永居申请材料，后台审核确认资料无误后获得递交回函，即白纸（获批函），凭白纸即可登陆希腊。
6. 登陆希腊，录入指纹：递交网申后一年内，申请人凭白纸登陆希腊，到希腊移民局录指纹。
7. 制卡完成，获得永居卡：待审批制卡完成后，由律师代领永居卡，并邮寄回国，移交给申请人。
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希腊购房移民
优势：
1、投资少，购买25万欧元以上房产；
2、审理速度快，2个月即可获签；
3、获得身份后可畅游26个申根国；
4、无移民监，无任何居住要求；
5、无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求；
6、一人申请，全家移民；
7、购买房产获得永远产权，出租收益稳定；
8、移民希腊以后，申请人及配偶、未成年子女均可获得身份，全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利。
希腊不双重征税，保护私产；
9、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家；
10、取得希腊的5年可持续永久居留签证后，完全不需要在希腊居住。
不需要放弃内地的事业和生活；
11.一次性拿5年有效的可持续永久居留签证，没有任何移民监。
5年后只要房子还在,可以继续续签；
12、希腊国家统一、政局稳定、治安良好、人民友善包容，是理想的移居选择。
同时食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与辽远古迹也使得它成为世界知名的度假胜地；
13、首次移民5年永居。
申请资格：
1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录
2、在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产
3、无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其爱养人在希腊当地的日常开销
4、非欧盟成员国公民
5、身体健康
6、房产拥有形式可以为申请人个人或者是通过他她全资拥有的合法实体拥有
7、申请人己经获得访问国家的签证
申请流程：
1、签署服务协议、考察团协议
2、办理C类或D类签证
3、抵达希腊
4、选房、购房，并签署律师委托协议
5、与房产商签署协议，并交纳保证金
6、房屋公证、房屋注册登记（房产过户）
7、办理居留权申请（希腊移民申请）2个月获批
费用：
咨询服务费，顾问公司 2万元人民币
一次性缴纳费用明细
序号收费项
目
收费标准备注
1
开设税
号
约€200---€300 加上23%的增值税
2
律师费
用总房价1.23%
律师费为总房价（净值）的1%，再加增值
税
（为律师费的23%）
3
公正费
用房屋净值税率签署购房合同时，需公证人在场。
签署完
毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记
局登记此项交易。
公正费用根据购房款，按比例收取。
€0—€120,000 1%
€120,000以上0.70%
4
土地注
册费购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值
*0.47%*23%）
该费用交至希腊土地注册局。
5 过户费房屋净值城区房产郊区房产 a该费用在签署合同时，一次性缴纳给当
地税务局。
b过户费费率视所购房产所在
地区不同而有差异。
分城区和郊区两种类别。
€1----€150,000 9% 7%
€150,001及以上11% 9%
6 增值税a.2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，
需缴纳增值税，免付过户费；
b.2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，
不需付增值税，但是需要付过户费。
c.增值税税率如下：希腊境内普遍23%，有些岛屿16%
选房过程中，开发商提供具体房产是否
含增值税的信息。
7
资金收
益税持有房产的年数税率a房产过户前一次性全部缴纳；b资金收
益
税与房产过户时间成反比，房产持有年限
越
长，资金收益税越低；
c资金收益税基于将来房产出售的价格少于5年20%
多于5年但少于15年10%
多于15年少于25年5%
多于25年0%
年度费用明细
序号收费项
目
收费标准备注
1 报税约€200---€300，加上23%的VAT 由会计师准备材料并递交税务局
2
不动产
税房屋净值税率
根据购房款，按比例收取€0—€200,000 0%
€200,001—€500,000 0.20%
€500,001以上0.3%~1%
3 年度产
权税
税率为估定房产价值的0.3%—0.8%.
例：一栋净值25万欧元的房产，年度
产权税大约为750—2000欧元不等；
根据房产所在地区的平均房价，房产的年数
及建筑面积来决定。
4 市政税
按照房产总价值的0.025%到0.035%来
征收
5
房产租
赁税a年租赁净收益的1.5%。
如房产面积超
过300平，或是用于特殊租赁目的，税
率增加至3%。
b除上述部分外，还需按照以下税率缴
纳租赁税：1.年收益€10,000以下金额
部分，税率10%；2.年收益€10,000以
上金额部分，税率35%
房产租赁税分两部分缴纳
6
物业管
理费根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50--100欧元/月。