档案管理中心(三星)级绿色建筑施工方案

目录

1、工程概况

2、编制说明及编制依据

3、绿色建筑（施工）方针

4、本工程绿色建筑（施工）目标

5、绿色建筑（施工）运行模式图

6、绿色建筑（施工）管理体系职能分配表

7、绿色建筑（施工）领导小组名单

8、施工现场节地与环保措施

9、材料节约与材料资源利用（节能、节材）

9.1节材措施

9.2节能与能源利用措施

9.3节水与水资源利用

9.4采用建筑固体废弃物综合处理和利用技术措施

10、环境控制措施（减排）

10.1噪声控制

10.2雨、污水控制

10.3粉尘控制措施

10.4光污染防治

10.5室内环境质量控制

11、绿色建筑（施工）纠正措施、运行记录、审核

12、绿色建筑施工基础资料收集、汇总

“三星”级绿色建筑（施工）方案

1.工程概况

1.1建筑概况

工程地址：苏州工业园区档案管理中心大厦位于现代大道南、万盛街东，西侧邻近现代大厦。

建筑面积：工程总建筑面积83937㎡（其中地下建筑面积18577㎡，地上面积65360㎡）。

建筑标高及建筑高度：地下一层,层高6.30m,主楼: 19层,层高：底层6m,标准层4.5m,总高度91m。裙楼：四层，高度20.4m；

设计标高±0.000相当于黄海高程3.800m，室外地坪标高为-0.15。

建筑布局：

地下：设计有5类乙级防空地下室，地下车库,设备用房等；

地上：档案馆（主楼）、档案管理中心大楼、办公建筑、规划建设展示馆、建筑成就展示馆（裙楼）。

砌体：外墙体采用200厚ALC砌块,内墙采用200、150厚ALC砌块、轻质隔墙；

防水：屋面有组织排水内落水方式,防水等级Ⅱ级使用年限15年；

主要装饰：外墙装饰为玻璃和石材幕墙；内部作精装修设计；

抗震和防火等级：抗震设防为6度，三级抗震；耐火等级为一级；

1.2结构概况

基础：桩基加承台、筏板基础；

主楼：框剪结构（主楼19层）；

裙楼：中部品字展厅下部为框剪结构、上部为巨型钢桁架结构（东西长151m、南北宽42m、高度8.4m ）；

1.3创建目标

园区首座创“三星”级绿色建筑项目；

安全管理目标：无重大伤亡事故，轻伤事故率≤0.3%；

工程质量目标：一次合格率100%；确保“鲁班奖”项目；

文明施工目标：苏州市文明标化工地、达江苏省“文明标化”工地；

环境目标：噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合标准；

工期目标：2008年9月11日开工至2010年5月3日竣工；

1.4参建单位

工程建设单位：苏州工业园区档案管理中心

工程代建单位:中新苏州工业园区置地有限公司

工程设计单位；苏州工业园区设计研究院有限责任公司

苏州市天地民防设计研究院有限公司

上海海洋地质勘察设计有限公司苏州分公司

工程监理单位；苏州工业园区建设监理责任有限公司

工程施工单位；上海嘉实（集团）有限公司（土建总承包）

宜兴市工业设备安装有限公司（安装总承包）

沈阳远大铝业工程有限公司（分包）

2、编制说明及编制依据

2.1编制说明

为保证安全、文明、绿色建筑（施工）,圆满完成档案管理中心工程的施工任务，按照绿色建筑（施工）管理目标,结合本工程的建筑规模、结构特点、环境、承包性质、设计要求等因素，制定绿色建筑（施工）专项管理措施。由档案综合大厦项目部组织执行，同时学习、宣传、执行相关法规、政策、文件及公司各项规章制度，积极开展绿色建筑（施工）教育，凡在施工过程中涉及绿色建筑要求内容，认真组织落实各项管理责任制和奖罚措施，使大家事事处处，时时刻刻都重视绿色建筑（施工）管理。

2.2编制依据

2.2.1《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）

2.2.2《绿色建筑评价标准细则》（建科[2007]205号

2.2.3《绿色建筑评价标识管理办法》（建科[2007]206号）

2.2.4《绿色建筑评价标准》是2006年颁布实施关于绿色建筑的国家标准.目前,为推荐

性标准性质。

3、绿色建筑（施工）方针

坚持人文精神，营造绿色建筑，追求人居和工作环境的不断改善！

4.绿色建筑（施工）管理目标

.节地与室外环境

.节能与能源利用

.节材与材料资源利用

.节水与水资源利用

.控制环境、减少污染源排放

.室内环境质量

.运行管理

5绿色建筑施工运行模式图（见图1）

图1：绿色建筑（施工）体系运行模式图

6、绿色建筑（施工）管理体系职能分配表

图2：绿色建筑（施工）管理体系职能分配表

档案管理中心工程项目部

▲主管部门△参与部门

7.绿色建筑（施工）领导小组名单（见图3）

图3：绿色建筑（施工）领导小组Array 8、施工现场施工节地与环境措施

8.1.按施工总平面图的要求对场内的施工道路、临时设施、加工场地、材料堆场、排水

系统、施工用电设施等进行合理布置。

8.2.在入口大门内侧布置十牌二图和大型宣传栏，并设立反映绿色建筑施工的宣传栏。

8.3.施工道路的两侧设置隔离护栏，使整个场内的车辆通行和人员行走保持秩序井然。

8.4.施工道路的两侧布置绿化盆景，使本显单调的工地增添了一份色彩。

8.5.场地地坪硬化与绿化相结合，充满了绿意与生机。

8.6.场地排水系统通畅，废、污水经三级沉淀池沉淀后排向市政管道。

8.7.主出入口右侧设置洗车台、三沉池、消防水池，既可使用循环水洗车，又可用作消

防蓄水池。

8.8.现场生活用房及办公用房全部采用彩钢保温板搭设，业主、监理办公区与施工区域

采用钢栅围栏分隔，现场临建周边的空地种植绿化，绿化与临时建筑相得益彰。8.9.现场大型垂直运输机械（塔吊、人货电梯等）进行合理布置，满足工程施工的使用

要求，且不影响工程的施工环境。

8.1.9施工现场总平面布置，见图8.1：

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9.材料节约与材料资源利用（节能、节材）

9.1节材措施

9.1.1绿色建材的采购管理：

9.1.1.1材料采购人员应熟悉和了解建设部及江苏、上海地区关于禁止或者限制使用建

筑产品目录。

9.1.1.2所有进场材料一律通过招标采购：对于招标文件中规定的总包自行采购的所

有材料，我公司都采用公开招标形式进行采购。在质量、价格、绿色等方面保证材质一流。对于中标产品与供货产品质量有差异的生产厂商，一经发现，全部退货，并在公司材料供货商数据库内留下备案，永不合作。

9.1.1.3把好材料的采购、进场检验关：负责材料采购人员必须全面了解、熟悉建筑

及装饰材料有害物质限量的国家标准，对排放有毒有害物质的材料还将有格抒关。所采购的材料必须具备产品合格证书，其中有质量检验合格证和中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等；还须有产品的环境（检测）报告，放射性指标、有害物质含量指标应符合设计允许范围和国家标准要求。

材料进场时应依据环境污染控制标准进行验收、复核。大批量使用时，应对产品进行复验，确保进场材料符合要求。

9.1.1.4应用于结构等隐蔽达标材料，均要具有使用“绿色”材料的隐蔽验收记录。

9.1.2材料合理堆放:现场木材、砂石、砖等材料的堆放必须按施工总平面图进行合

理堆放; 拆除下来的模板、钢管应及时整理归类堆放，使整个施工现场有条不紊。

9.1.3实行限额用料:使用必须由材料管理部门统一发料，并按使用的次序发放，不

准班组乱拿乱用。

9.1.4精心策划,合理利用建筑材料:

9.1.4.1钢筋翻样、木工翻样应精心策划，合理配料和排布，减少损耗，提高材料的

利用率。

9.1.4.2在结构感观要求不明显的部位,如：“底板垫层、底板边模、电梯井、集水井

模”，可尽量使用钢模和旧木模板，而不肢解新的九夹板配模。

9.1.4.3严格控制结构件的标高和结构件截面尺寸,防止混凝土浇筑超高和截面扩大

而增加混凝土用量。

9.1.5缩短材料使用周期:周围材料和设备使用完后应及时归还租贷站，不闲置在工

地上。

9.1.6 对小型的机具，项目部直接以劳务费的形式摊耗到施工班组（由班组自备），

以减少设备管理费用和降低设备损耗率。

9.1.7优化施工方案,提高可周转使用材料的利用率，降低原材料消耗:利用脚手钢管

替代地下室混凝土墙和顶板模板的木档子，可减少了的木材的一次投入量，降低木材消耗。

9.1.8优化混凝土配合比，使用双掺技术，即，工程中使用的商品混凝土掺入适量的

粉煤灰和矿粉以减少水泥用量。

9.1.9工程中使用新三级钢筋,降低钢筋的用量。

9.1.10就地取材，降低运输能耗:拟选用相对施工现场500公里以内生产企业的建筑

材料或制品90%；除业主指定材料外，进口和国产的同一类材料，选择综合性价比较优的国产材料；外省与本地产的同一类材料，选择综合价比较优的本地材料。

9.2节能与能源利用措施

9.2.1节电措施

9.2.1.1为防止生活区民工宿舍住宿人员不重视节电，项目部在每间宿舍门口安装计

量电表，规定每间宿舍每月使用30度电，超过部分的电费应由班组自付。

9.2.1.2配置经验丰富的机修工和电工，做好机械设备的保养工作，保证现场机械设

备的良好运转。

9.2.1.3在生活区、办公区安装节能型灯具照明，节约用电。

9.2.1.3在搭建临时办公用房时，设计足够的通风、透光面积的窗子，充分利用自然

光照。

9.2.1.4使用标准化、定型化节电的电动工具和电器设施和装置,淘汰耗电量大的老机

械设备、设施。

9.2.1.5对分包单位用电的控制:凡分包单位进场用电先签订用电协议，使用前装接分

电表进行计量控制,每月抄报用电量并按月结算。

9.2.2节能措施

9.2.2.1在施工临设和施工过程中的节能措施

（1）在配置大功力机电设备时,尽量选择耗电量小的新设备、新机械。

（2）合理配置劳动力，加快施工进程，缩短工期，降低能耗。

（3）生活区宿舍和办公临时用房采用夹心保温彩钢板搭建，可降低空调的电耗。（4）钢筋直螺纹连接技术,比采用闪光对焊和电渣压力焊节省用电。

（5）地下室和屋面防水卷材采用冷施工法（自粘防水卷材）,降低能耗。

（6）现场办公室采用敞开的办公格局，以自然通风、自然光照明为主，缩短空调机使用时间。室内照明采用新型节能荧光灯。

9.2.2.3满足施工工程节能设计要求的施工技术措施:

（1）根据施工设计图纸的节能设计,根据建设部对节能施工的相关规定，编制切实可行的节能工程施工方案。

1）在编制方案的过程中应对原设计进行细化，绘制节能保温的布置图和关键节点图，要有针对热桥等复杂部位保温的处理措施。

2）节能保温作为专项施工方案报监理审核，待监理审核批准后实施。

（2）节能保温系统材料按规定进行抽检复验,必须待复验合格后进行施工（节能材料的检验时间较长,必须预期安排材料试验）。

（3）选择认真负责且技术熟练的专业施工队伍进行节能保温工程施工。

（4）节能保温工程施工前应由技术负责人（施工方案编制者）对施工人员进作施工技术交底,按照节能保温施工工法,组织本工程的节能保温施工,以达到工程节能目标要求。

（5）节能保温工程施工过程中，凡属隐蔽项目，均须报监理核查后方可进入下道工序施工。

（6）工程竣工前,应请专门机构作节能保温工程达标检验。

（7）收集、整理节能保温施工的原始质保资料和施工检验资料，工程竣工节能保温施工技术资料必须齐全。

9.3节水与水资源利用

9.3.1节水措施

9.3.1.1加强现场水管理，设专人每日检查水龙头，杜绝冒水、滴水、漏水现象。

9.3.1.2在生活区食堂用水池、民工用的洗涤池安装节水龙头。

9.3.1.3地下室底板、顶板等大体积混凝土养护采用塑料薄膜覆盖保湿养护可节约养

护用水。

9.3.1.4优化混凝土配合比，使用双掺技术，即掺入适量的粉煤灰和外加剂以减少水

的用量。

9.3.1.5控制厕所排泄污槽冲水的水用量,白天控制冲水频率,晚上10点后关闭冲水

箱的龙头。

9.3.1.6对分包单位的生活和施工用水的管理，对分包单位设分水表进行计量，控制

其用水量。

9.3.2水资源利用措施

9.3.2.1收集雨水降尘，减少自来水使用。

9.3.2.2生活区建高位大水箱,抽取河浜中的水冲洗厕所。

9.3.2.3工地门口设洗车台、三沉池、消防水池，可从消防池中抽水冲洗汽车，冲洗

水排入三沉池经过沉淀后还原到消防池，可循环用水。

9.3.2.4施工现场种植耐旱类花草和爬蔓类植物，减少浇水量。

9.3.2.5结构施工期间，利用集水坑收集雨水和用水泵抽取河水，用于降尘、洗车、

浇灌绿地,冲洗施工道路。

9.4采用建筑固体废弃物综合处理和利用技术措施

9.4.1应用建筑的新技术、新工艺,养活建筑固体物的产生,加强建筑固体废弃物的回

收利用,提高建筑固体废弃物的减量化、无害化、资历源化、产业化、循环化水平。

9.4.2建立固体废弃物回收利用登记制度，包括废弃物的回收时间、种类、方式、数量、费用等；废弃物处理及再利用的时间、种类、方式、数量、费用、收益等。

9.4.3建筑固体废弃物的分类和回收、堆放场地和回收登记。

9.4.3.1固体废弃物分类

1)危险废弃物：指列入国家危险物品名录，在生产、办公和生活活动中所产生的

危险固体废弃物，主要废品有旧日光灯管、废电池、墨盒；废弃油杂质、擦油布、更换下来的含油另件；施工中的废弃涂料、沥青、油漆等。

2)不可回收利用的一般固体废弃物：指在工程施工、生活中产生的不可回收的固

体废弃物，主要有建筑垃圾、食堂产生的食物垃圾和生活垃圾等。

3)可回收利用的一般固体废弃物：指在施工、办公活动中产生的可回收的固体废

弃物，主要有废木材、钢材、铁丝、废弃金属另件、混凝土、砂浆、砖块、包装

箱、包装盒、废塑料、废纸等。

9.4.3.2建筑固体废弃物的收集存放

1)工地按废弃物的分类，专门设置临时存放点、废物箱，并分别设置明显的标识。

2)废物产生后，应按不同类别和相应要求及时放置到临时存放场所或废品箱，临

时的存放场所，应具备防泄漏、防飞扬等设施或措施。

3)废纸箱、废纸、废瓶罐、废塑料等放入一般可回收废弃物指定区域或存放箱存

放。

4)废木料、废钢筋回收到指定区域

5)已报废的旧设备由公司租赁站回收处理。

6)不可回收的废弃物放入不可回收垃圾区域或专用垃圾箱内统一处理。

9.4.3.3危险固体废物的收集及存放

1）产生废油的部门应将废油装入指定的油桶。

2）过滤器更换下来的过滤芯应存放在密闭的箱内。

3）施工过程中产生的废涂料、残余的油漆、废沥青等固体废弃物要求分包商收集、存放在工程指定的有害废弃物场所。

4）废弃灯管、擦油布、废电池、废电瓶等应放入有害废弃物存放箱，专用存放设施内或交给购买产品的单位，统一管理。

9.4.3.4固体废弃物的处理

1)危险废物的处理

○1废弃沥青、涂料、油漆在施工结束时清运出场，并由安全科按公司规定作监督处理。

○2废弃油漆、更换下来的含油物品等易燃物，废旧灯管、墨盒、擦油布、废电池、废弃电瓶等其它有害废物，由仓库管理员报请材料部门联系专业处理单位处理。

2)一般固体废物的处理

一般固体废弃物的处理应优先考虑资源的再利用，减少对环境的污染；可回收的废物由仓库管理员报请材料部门转买给物资回收部门；不可回收的废弃物和生活垃圾等，委托当地环卫部门回收并处理。

3)委托处理

○1施工、办公和生活过程中产生的固体废弃物。可回收利用和一般固体废弃物由工地各部门联合处置；危险固体废弃物则由材料部门委托专业的单位统一处置。○2项目安全部门要求固体废物处理单位提供许可证明、当地环保部门颁发的许可证等有效证件。

○3项目经理部与被委托单位签订委托处理固体废弃物协议，明确双方职责和在运输、利用及处置过程中的要求和注意事项。

9.4.3.5固体废弃物处理计划

工程固体废弃物管理（可利用）计划表表9.4--1：

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工程固体废弃物管理（可回收）计划表表9.4--2：

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工程固体废弃物管理（不可回收）计划表表9.4--3：

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苏州工业园区档案综合大厦工程绿色建筑（施工）专项措施10、环境控制措施（减排）

10.1噪声控制

10.1.1对各施工阶段的主要噪声源，在施工交底时提出降低噪声的要求。

10.1.2在土方开挖前先搭设好施工场地的周边围墙及临时设施，以减少噪声的

扩散。

10.1.3在使用混凝土振捣棒时优先选用环保型振捣棒，振捣时应与钢筋、模板

保持距离，并做到快插慢拔，减少空振。

10.1.4对于产生噪声的作业面及作业层采用密目网进行围护。

10.1.5搭设支撑和外架时钢管弯曲采用调直机，严禁采用铁锤敲打。

10.1.6使用电锯、电刨或无齿锯时，在锯口上上油或洒水，以减少噪声。

10.2雨、污水控制

10.2.1雨水排放：施工现场按平面布置图设置排水管沟网，并经常进行疏通，

保持排水通畅，雨水必须经沉淀池沉淀后排入市政雨水管网。

10.2.2污水排放

10.2.2.1基坑挖土阶段：基坑内抽出的泥水和井点管中抽出的泥水经沉淀池三

级处理后方可排入市政管网。

10.2.2.2车辆、泵车、砂浆搅拌机清洗的污水不得随地排放，必须经三级沉淀

池后排放，沉淀物应及时清理。

10.2.2.3工地食堂的污水应设置隔油池，经隔油池处理后方可排入市政污水管

网,沉淀物及油脂必须及时清理。

10.2.2.4工地和生活区厕所污水经化粪池三级处理后方可排入市政污水管网,

并与环卫部门挂钩，定期抽取化粪池中的粪便。

10.2.3施工现场雨、污水排放布置，见图10.2.3:

10.2.4生活区雨、污水排放布置,见图10.2.4:

10.3粉尘控制措施

10.3.1车辆运输、装卸等作业环节产生有尘土飞扬时，应派专人洒水降尘。现

场堆放的土方、砂子表面需浇水，使其临时固化，起到降尘作用。

10.3.2施工现场主要道路、加工、办公区地坪硬化，生活区应做硬化地面，并

在道路旁边种植树木花草进行绿化，并经常洒水养护。

苏州工业园区档案综合大厦工程 绿色建筑（施工）专项措施

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10.3.3水泥库做到封闭严实，堆放在库外的水泥要覆盖，散落的水泥应及时清

理装袋。

10.3.4施工作业面上做到活完场清，外脚手架上严禁堆放粉尘材料，架体必须

经常清理，清扫作业面上的粉尘严禁从楼层向下抛撒。

10.3.5施工过程中使用的粉状材料要堆放在库棚内。必要时进行遮盖，以免扬

尘。

10.3.6露天堆放的建筑垃圾设置围档，并洒水降尘以防风吹扬尘。

10.4光污染防治

10.4.1焊接遮光棚的设置：钢结构焊接部位设置挡光棚，防止强光外射对工地

周围区域造成影响。遮光棚采用钢管扣件、防火帆布搭设，可拆卸周转使用。

10.4.2光线照射角度的控制：工地周边及井字龙门架上设置大型罩式镝灯，随

施工进度的不同随时调整灯罩返光角度，保证强光线不射出工地外。施工工作面设置的碘钨灯照射方向始终朝向工地内侧。

10.4.3工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡，防止夜间施工灯光溢出施工场

地范围以外，对周围居民造成影响。

10.4.4电磁辐射防治：电磁辐射是水污染、大气污染、噪音污染之后自然界第

四大公害。它能危害人体的热效应、非热效应和累积效应机理等。施工阶段的电磁辐射主要来源于办公自动化设备、电脑、手机等。其防治措施为：10.4.4.1办公室内电脑与电脑的摆放间距应保持2.5～ 3米的距离；电脑操作

员每天连续操作时间不宜超过4小时；连续操作1小时应关机休息1

刻钟，四处走动、松弛一下身体。

10.4.4.2工地食堂配制的午餐应多选择吃含维生素B的蔬菜以及含多糖类和磷

脂丰富的食物，以增强员工抗辐射能力。

10.5室内环境质量控制

室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度应满面足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。本工程从建筑本身的用途来讲，需要对室内环境质量进行严格控制，强调事前预控，事中控制，事后检验的全过程有效监督，从工程的规划设计—开始就全过程严格控制