大型商场弱电方案 (2)

大型商场弱电方案

第一章:系统设计说明

1.概述

单县银座商城作为单县最大商场之一,囊括大型超市、品牌服装、家居、美食、游乐场、电影院等,作为这样一座如此规模的商场,安保系统至关重要。大型购物商场,经营模式灵活,消费场所面积大,里面商铺类型多,而且大多就是知名品牌,这些商铺通常位于人流密集的繁华区域,人流量大,安全隐患多。为减轻开支,我公司的设计方案对安防设备与产品功能诉求立足于满足需求的同时尽量简单与实用,同时需要保持产品的可靠性与稳定性,尽量减少后期维护与更换升级带来不必要的麻烦。还有保证产品的使用与操作简便为主,让商场管理人员尽快掌握应用与操作。

经过对银座商城的图纸研究,结合众多商场安防施工经验,设计本方案。本设计模式已在多个项目中投入使用,设计如下:

整个系统设计在商场内部安装摄像机、信号经过线缆传输至主控室,画面显示在大屏幕电视墙上,这样商场就组成强大的安防系统。

一、电视监控系统:

在商场内安装闭路电视监控系统,不仅可以瞧到顾客的购物情况,还可以提早发现犯罪分子,并可打开录像机进行录象,以作为证据,对那些有不良企图的人们也起到一定的威慑作用。尤其在收银台上方装一部摄像机,不仅可以观察顾客付款情况,还可以监督收款人员的工作情况,杜绝财务上面的漏洞。

2.工程简介

“单县凤凰城银座商城”集百货、超市、商业等为一体的综合性百货商厦。整个大厦共有5层(含地下一层)。开放性较强,为了便于系统管理,我们为整个大厦每层的主要通道、走廊、安全出入口、电梯、步梯、收银等均

设计安装高清固定红外摄像机。

数字监控系统用以对商场内的客流量与工作量内部进行监控,既用于对商场的管理,又便于对银座商城自身的工作管理,摄像机采用阵列红外130万像素高清数字,清晰度达到960p,主机采用高清数字存储解码矩阵,每台存储服务器设计16块3000G硬盘,存储高清录像约35天,控制中心录像系统采取全天候录像的方式,即所有录像点均可通过4画面、9画面、16画面切换、放大进行全实时录像,便于操作人员发现情况后能及时将画面调入服务器进行回放。达到实时录像的目的。具有USB备份录像功能,发现重要事件及时拷贝到U盘或其她移动存储设备,以便长久保留重大事件录像现场。显示设备统一上墙,采取电视墙镶嵌模式,大屏幕阵列排放,所有前端摄像机画面一一呈现,即大气又经济实用。操作采取触摸主控管理服务器,操作简便,易于掌握,轻松上手。

摄像机的基本布点情况:

1.各楼层商场的各主要通道、出入口、自动扶梯、电梯口、消防梯、电梯厅地下车库的出入口均安装固定红外摄像机,

2.各收银点采用固定红外摄像机对收银情况进行定点监控。

3.财务、收银等重要部门安装红外夜视摄像机。

4、二楼主要营业大厅部位配备红外高速球,可360度旋转。

3.系统设计

整个系统采用分区设计,银座商城共计5层(含地下一层),需安装320台数字高清摄像机,根据对银座商城弱电图纸的细心研究,结合多年施工经验,在线路敷设完毕后,我公司根据现场实际环境配备不同镜头参数的摄像机,争取让监控系统发挥最大性能,本公司经对图纸细心研究及结合长期施工经验,摄像

机定点设计为在商场无吊牌、宣传牌遮挡处采用数字小半球摄像机(如紧急出入口、安全出口、楼梯口、电梯口等),美观、隐蔽、统一使用白色,与装修风格一致,在有障碍物遮挡处采用加工定制伸缩铝合金支架,安装红外数字枪机,避开吊牌、宣传牌等障碍物(如商场走廊、过道等),最大化发挥监控系统的作用。由于数字高清摄像机码流大, 数量多,传输距离较远,这样对整个系统的传输要求比较高,为了保证整个系统的稳定运行,我们将采用分路设计、各防火分区汇集、分路传输,根据银座商城的结构特点,负一层、一层分5个防火分区,二层、三层、四层均就是2个防火分区,每分区摄像机沿弱电桥架走线,每路桥架涉及的摄像机汇聚到每层配电间管道井里,弱电管道井内安装保护箱,箱内安装汇聚交换机、光纤收发器等,为了保证产品性能安全及防火要求,每台汇聚交换机前加装漏电保护器,汇聚交换机通过敷设光缆拉至主控室内核心交换机,这样设计的优点就是平均分摊了传输数据,减轻了传输压力,为下次扩充预留了空间,实现各防火分区分路传输,各防火分区互不相关,即使一个防火分区内摄像机、电源、信号线等设备出现故障,其她防火分区照常运行,保障了系统整体稳定运行。

关于线路敷设,摄像机需信号线、电源线,电源线220V电压,在摄像机部位加装摄像机专用电源变成12V2A,保证了摄像机供电稳定。根据国家弱电电器安装相关标准,弱电桥架内禁止敷设强电电缆,防止信号干扰及意外发生,我们将根据标准沿弱电桥架上顶拉丝中部(距离弱电桥架顶端不低于30CM)部位单独敷设一根电源线,外套优质加厚线管,这样即解决了供电问题,又能防止强电干扰弱电信号,避免了意外发生。

器材选择,我们公司经过多年施工及选择,选择市场上质量最可靠、性能最稳定、清晰度最高的摄像机,红外枪机采用4颗低照度红外阵列大灯,广角小半球采用双阵列大灯,高速球采用18倍变焦,多颗阵列红外大灯,红外距离可达

弱电工程施工质量保证措施方案

1.1质量保证 1.1.1质量方针成都三零盛安信息系统有限公司的质量方针是：质量为先导，服务作保证，客户利益至上。公司为本项目提供为期1年的现场免费维护。质量为先导：在项目的整个过程中，严格遵循ISO9001标准,以确保项目的质量为前提而展开项目的各项工作。服务作保证：针对项目内容和特点设置技术服务中心和专业的支持工程师，提供专业水准的服务；设有7*24小时的客户服务热线电话，保证为用户提供及时的服务；公司全体员工具有“客户的满意才是我们的成功”的服务意识。客户利益至上：在项目的整个过程中，项目组的每一个成员及公司的每一个员工都以客户的利益为上。 1.1.2项目质量控制的原则项目的质量控制是覆盖整个项目的一个过程，任何一个阶段质量控制措施做的不好，都会影响到整个项目的质量，在本项目中，我司将遵循以下原则：以人为本质量控制必须“以人为本”，因为项目的每一个阶段中的每一项工作，都是有相应的人来完成，把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一，用户利益至上”的观念，提高人的素质，避免人为失

误，以人的工作质量保证工序、工艺质量，促进工程质量。以预防为主衡量项目的成功与否，主要是从三个方面来进行衡量：时间、成本、质量，所以在项目中，对质量的控制应“以预防为主”，从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查，对工序质量的检查，对中间产品的质量检查，这是确保施工项目的有效措施。贯彻行业的质量标准及公司品质量方针认真贯彻执行ISO9001质量管理规范及公司的质量方针，严格检查，一切用数据说话，质量标准和公司的质量方针是评价项目质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。 1.1.3工程质量保证措施 1.1.3.1施工前培训项目施工前，必须要对项目中的所有专业进行相关的培训，可以让各专业项目、工程师、现场施工管理工程师有的放矢，更好地为项目的实施、质量保障服务。施工人员熟悉施工图纸及有关资料，包括工程特点、施工方案、工艺要求、施工质量标准； 1.1.3.2设立专门的质量管理组织机构及岗位责任制设立由项目经理负责，质检组执行，各专业配合，各班组自检、自查，供应部密切配合，做到全员行动，全面管理。实行每周质量安全例会，天天小检查，

弱电集成系统实施方案

XXXX有限公司大厦智能化运维项目实施案 (二零一六年第一季度) XXXXX科技有限公司 2016年3月

目录第一章项目概述 (3) 1.1 维护目标 (4) 1.2 服务容 (4) 1.2.1 案设计 (4) 1.2.2 服务保障机制的建立 (4) 1.2.3 服务级别 (5) 1.2.4 服务响应时间 (5) 1.2.5 维护期与容 (6) 1.2.6 其他服务承诺 (6) 1.2.7 服务流程 (7) 1.2.8 联系式 (8) 第二章系统维护计划书 (8) 2.1 维保施工准备 (8) 2.2 维保法 (9) 2.2.1 闭路电视监控系统 (9) 2.2.2 门禁管理系统 (9) 2.2.3 信息发布系统 (10) 2.2.5 程控主机维保 (10) 2.2.6 有线电视系统 (10) 第三章施工配合法与质量合格证体系 (10) 3.1 施工安全措施 (11) 3.2 系统设施维护检查表 (12) 3.3 系统维护清单 (13)

第一章项目概述 XX集团股份有限公司位于市福田区福强路金地商业大楼，大楼共有6层，平均每层面积约为3000平米。XXX大楼智能化弱电系统维保项目包含以下几个子系统： 1.跳线维保； 2.闭路电视监控系统； 3.信息发布系统； 4.门禁管理系统； 5.有线电视系统相关参考依据： ①《综合布线系统设计规》GB50311-2007 ②《安全防工程技术规》GB50348-2004 ③《安全防系统验收规则》GA308-2001 ④《安全防工程程序与要求》GA/75-1994 ⑤《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-1996 ⑥《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 ⑦《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001 ⑧《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002 ⑨《民用闭路监控电视系统工程技术规》GB50198-2011 ⑩《智能建筑工程质量验收规》GB50606-2010 11 《建筑弱电工程施工与验收规》DB11/883-2012

大型购物中心百货商场智能化弱电系统方案设计(监控报警广播综合方案设计).doc

标准文案城市经典商业综合体智能化弱电系统设计方案深圳中港装饰有限公司 2016年 5月

目录一、概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、系统技术指标 (3) 四、系统组成 (3) 五、系统功能 (5) （一）监控系统系统框图. (5) （二）广播系统系统框图. ......错误！未定义书签。（三）防盗系统框图 . (6) （四）系统总体功能 . (6) （五）各分系统功能及相关设备的联动功能 (7) 电视监控系统 (8) 防盗报警系统 (9) 背景音响系统 (10) （六）主要设备的有关功能. (12) 六、防护范围 (31) 七、中心控制室 (31) 八、管线敷设方案 (32) （一）传输方式的选择 . (32) （二）线路的设计 . (33) （三）抗干扰措施 . (34) 九、同步方式 (34) 十、供电 (34) 十一、接地方式 (34) 十二、售后服务承诺 (35) 十三、工程实施 (36) 十四、验收和方式 (37)

一、概况 “XX百货 XX店”集百货、商业等为一体的综合性百货商厦。整个商厦共有 X 层（地下 X层、地上 X层）。为了加强商厦安全防卫，便于安防管理，更好地为客户服务，建立一套安全防范系统是一项迫在眉睫的举措。南昌众一是一家专门从事安全防范工程的二级设计、施工资格单位。根据甲方的要求，本公司对沃尔玛进行安防深化设计，包括电视监控系统、防盗报警系统 2 个子系统。在选用器材设备上，采用国外处于领先地位的新技术、新设备；设计上力求充分发挥所选设备的功能，并做到相互联动，使之成为统一的整体。二、设计依据 “沃尔玛”安防系统配置技术要求，以下文件为依据： GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》 GA/T74-94《安全防范系统通用图形符号》 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》民用建筑电气设计标准JGJ/T1-92 民用建筑电气设计规范JGB/16-92 高层民用建筑设计防火规范GBJ45-82 建筑设计防火规范GBJ16-37

弱电系统施工方案

****＊***＊**** 智能化系统施工方案编制单位:*****＊**＊＊*****公司 *＊*****＊**＊****＊*********公司

弱电系统施工方案 1.工程概况 1.1工程基本情况项目名称：**＊***＊*＊*＊**工程项目项目地点：*********＊*＊＊＊＊＊**＊* １.2工程内容临沧市文化中心智能化系统工程项目，包含：综合布线系统、有线电视系统、视频监控系统、网络广播系统、机房工程装修、计算机网络系统等。具体以施工图纸及工程量清单为准。建筑智能化工程设计包括：建筑智能化工程方案设计、初步设计、施工图设计。建筑智能化工程施工包括：设备选型、采购、系统安装及调试和运营维护。 1.3工程特点系统多，技术复杂，性能要求高。本工程共包括１0个子系统，系统设置齐全和实用,其间各系统涉及工种及技术领域各不相同，除完成本工程的设计和施工过程,还应注重系统的可扩展性要求，系统架构必须具备所需的标准接口和开放性协议，才能保证本工程的子系统与后续建设的系统进行融合。１．３.1集成的智能化系统工程本工程包括图书馆、文化馆、博物馆三馆所有智能化工程实施,工程施工组织必须科学合理，搞好项目排队,统筹安排，合理安排施工程序和施工顺序，利用科学有效的管理手段。避免因技术及施工工序上组织的混乱，造成时间上的浪费,资源上的损失,质量上的低劣等后果。由此,我公司将发挥建筑智能化系统集成公司的专业化优势,利用多年在建筑智能化系统集成工程集成的经验，充分调动一切资源,保障工程的合理安排及顺利进行,确保工程进度要求。 1.3．２质量要求高本项目的质量目标为:符合设计文件要求，执行智能建筑工程质量验收规范（GB５0339-20０３）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001）及现行的质量验收标准,一次性验收合格。本项目智能化集成度很高，系统功能完善。这也给工程建设提出了更高的要求，因为智能化系统实现的功能越多,系统运行的稳定性就越重要。所以，我公司将贯彻以质量为中心的原则,建立完善的质量体系保障制度，从设计阶段开始一直到最后验收阶段都对质量进行严格把关，层层落实，确保工程能优质、高效地完成，并达到预定目标。

大型购物中心百货商场智能化弱电系统方案

城市经典商业综合体智能化弱电系统设计方案深圳中港装饰有限公司 2016年5月

目录一、概况........................... 错误!未定义书签。二、设计依据....................... 错误!未定义书签。三、系统技术指标................... 错误!未定义书签。四、系统组成....................... 错误!未定义书签。五、系统功能....................... 错误!未定义书签。（一）监控系统系统框图......... 错误!未定义书签。（二）广播系统系统框图......... 错误!未定义书签。（三）防盗系统框图............. 错误!未定义书签。（四）系统总体功能............. 错误!未定义书签。（五）各分系统功能及相关设备的联动功能错误!未定义书签。电视监控系统.................. 错误!未定义书签。防盗报警系统.................. 错误!未定义书签。背景音响系统.................. 错误!未定义书签。（六）主要设备的有关功能....... 错误!未定义书签。六、防护范围....................... 错误!未定义书签。七、中心控制室..................... 错误!未定义书签。八、管线敷设方案................... 错误!未定义书签。（一）传输方式的选择........... 错误!未定义书签。（二）线路的设计............... 错误!未定义书签。（三）抗干扰措施............... 错误!未定义书签。九、同步方式....................... 错误!未定义书签。十、供电........................... 错误!未定义书签。十一、接地方式..................... 错误!未定义书签。十二、售后服务承诺................. 错误!未定义书签。十三、工程实施..................... 错误!未定义书签。

弱电施工组织设计82005

施工组织设计 A 项目管理机构 1、项目经理职责（1）、全面负责项目部管理，对项目全权负责。（2）、制定项目管理目标和创优规划，建立完整的管理体系，保证既定目标的实现。（3）、组建精干高效的项目管理班子，搞好项目机构的设置、人员选调及职责分工。（4）、建立严格的经济责任制，强化管理、推动科技进步，搞好成本控制，提高综合经济效益。项目经理：副经理：项目总工：仓库质量部安全部现场技术现场工长工程技术部安全工程师：现场安全工程技术工程质量工程安全

（5）、沟通项目内外联系渠道，及时妥善处理好内外关系。（6）、接受建设单位、监理单位及上级业务部门的监督指导，及时向建设单位汇报工作。 2、项目副经理职责（1）、配合项目经理，具体组织工程项目的施工，主管工程技术部、物资设备部、对项目经理负责。（2）、协助项目经理协调与建设、设计、监理的关系，保证工程进度、质量、安全、成本控制目标的实现。（3）、负责协调组织工程项目施工，保证施工正常进行。（4）、科学组织施工，及时组织编制进度计划安排及资源调配方案，组织参与提出合理化建议与设计变更等重要决策。（5）、负责组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，保证工程进度，节约工程成本。（6）、负责组织有关部门制定项目环保规划、措施，定期环保工作检查，确保环保工作落到实处。（7）、负责施工现场环境保护、文明施工、综合治理等工作，严格执行当地施工方面的有关规章制度。 3、项目总工职责（1）、负责项目技术工作，主管计划合同部、试验室，对工程项目进度、质量负责。（2）、负责有关施工技术规范和质量验收标准的有效实施。（3）、主持编制实施性施工组织设计，并随时检查、监督和落实。（4）、协助项目经理协调与建设、设计、监理的关系，保证工程进度、质量、安全、成本控制目标的实现。（5）、组织制定质量保证措施，掌握质量现状，对施工中存在的质量问题组织有关人员攻关、分析原因，制定整改措施和处理方案，并责成有关人员限期改进。（6）、组织定期工程质量检查和质量评定，搞好现场质量控制。（7）、根据现场实际情况，优化施工方案，协助项目经理制定保证工程成本不突

弱电工程项目实施解决方案

弱电工程项目实施解决方案【此文档为word版本可任意编辑】

第一章弱电工程实施方案 1.弱电工程主承包管理一. 弱电工程主承包管理目标 1. 管理目标在业主领导下, 主承包管理按业主要求按工期完成, 保证高质量完成主承包管理范围内工程，以最少的投资取得最佳的效益，确保将化工区大厦建设成为金山区漕泾及奉贤县拓林地区的智能化服务小区。 2. 系统目标先进、实用、稳定、可靠。总体设计目标是建立一个具有高效、安全、节能、管理多功能融为一体，国际先进水平的智能化大楼。 3. 质量目标施工一流、设备一流、管理一流、系统调试如期开通。二. 弱电工程主承包职责 1. 弱电工程分包商管理弱电主承包商必须对各弱电分包商进行有效的管理与控制，协调各方以确保工程进度、质量、调试开通，以达到合同和设计的要求。1.1 分包合同管理在工程的实施过程中严格按分包合同的商务条款和技术文本进行检查和控制，确定合同顺利地进行，在合同执行过程如有争议应尽可能通过协商解决,以确保工程进度。 1.2设计管理

1.2.1对各分包承担各子系统的原理图、系统图和设计方案、设计和施工设计进行审核，并协调各供应商与设计院的设计界面。 1.2.2根据现场如有设计变更协助分包商和设计院提出设计变更。 1.2.3检查供应商提供的设计图纸和文档资料是否符合竣工资料和文档管理的要求。 1.3工程管理 1.3.1定期召开各分包商的工程例会，及时发现和解决工程中出现的问题。 1.3.2负责协调与机电设备承包商、土建、装饰、工程承包商的关系、工程界面的确定和审核。 1.3.3及时协助解决各分包商在工程实施过程中出现的技术、施工等问题。 1.3.4协调与配合各系统的调试，审核各系统的测试和调试报告，并监督按调试的要求确保系统的开通和验收。 1.3.5严格按本公司规定在工程质量、安全管理、文明施工等方面对分包商进行监督与控制。 2. 设备材料管理 2.1 设备供应商和材料提供的设备，必须符合设计、技术要求，符合国家标准、规范以及该产品的技术规范与标准。 2.2 设备和材料的供应商必须提供产品的技术资料和产品质保书。 2.3 对于选用主要材料的品牌，应向业主提供材料的技术资料，应尊重业主的意见，并经业主确定。

大型商业商场物业管理方案完整版本

学会在观念上进行改变,由物业管理变为物业服务. 早期介入工作方案和接管验收管理方案商业商业街区（商场）的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。一、早期介入工作方案在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大租户的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展情况，特制订如下方案： 1、工作内容：（1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据；（2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见：园区规划设计；建筑设计和选材；环境整体设计；标识系统的设计、配置；绿化设计；其它公建配套设施配置；电梯、空调系统的配置；消防设施配置；安全监控系统配置；弱电系统其它配置；各类设备配置、选型；隐蔽工程施工。 2、管理措施（1）熟悉、掌握物业管理法规政策，做到有法可依，有章可循；（2）制定早期介入计划，积极稳妥地开展工作；（3）参与有关工程联席会议，协调各方面关系；二、接管验收管理方案为确保商业街区的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护租户的合法权益，方便日后的物业管理，特制订商业街区接管验收方案。 1、管理内容：（1）了解接管物业的基本情况；（2）编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排；（3）与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对商业街区物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改；（4）与开发、施工单位一起，对商业街区物业进行现场复验，直至符合规定的要求和标准；

弱电系统项目实施组织方案

鹿山学院 H栋宿舍弱电系统项目项目实施组织方案广西宝亮升维网络科技有限公司 2011年5月文档发布 II. 修改记录 III. 文档审批本文档已经得到同意和认可。

目录第一章施工组织设计.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.1施工组织编制依据............................................................................. 错误！未定义书签。 1.2施工管理组织机构............................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.2.4 施工机械设备 ............................................................................ 错误！未定义书签。 1.3施工进度计划与保证措施 ................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4项目实施阶段规划............................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4.2 项目计划阶段 ............................................................................ 错误！未定义书签。 1.4.3 项目执行（控制）阶段 ............................................................ 错误！未定义书签。 1.4.4 项目试运行阶段 ........................................................................ 错误！未定义书签。 1.4.5 验收阶段 .................................................................................... 错误！未定义书签。 1.4.6 后续项目维护 ............................................................................ 错误！未定义书签。 1.5项目管理............................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。

大型商业商场物业管理系统方案设计

实用文档文案大全天丰商场物业管理方案

厦门市方榕物业服务有限公司目录一、早期介入工作方案 1、工作内容 2、管理措施 3、参与有关工程联席会议，协调各方面关系；二、接管验收管理方案 1、管理内容 2、管理措施三、租户入住管理方案 1、管理内容 2、管理措施四、保安管理方案 1、管理内容 2、管理措施五、消防管理方案 1、管理内容 2、管理措施六、清洁绿化方案 1、管理内容 2、管理措施七、房屋、设施设备管理方案 1、管理内容 2、管理措施

八、财务管理方案 1、管理内容 2、管理措施九、质量管理方案 1、管理内容 2、管理措施十、人力资源管理方案 1、管理内容 2、管理措施十一、档案管理方案： 1、管理内容 2、管理措施

前言物业管理变为物业服务. 早期介入工作方案和接管验收管理方案商业街区（商场）的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。一、早期介入工作方案在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大租户的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展情况，特制订如下方案： 1、工作内容：（1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据；（2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见：园区规划设计；建筑设计和选材；环境整体设计；标识系统的设计、配置；绿化设计；其它公建配套设施配置；电梯、空调系统的配置；消防设施配置；安全监控系统配置；弱电系统其它配置；各类设备配置、选型；隐蔽工程施工。

弱电工程施工组织方案

C2-02 弱电施工组织设计方案编制：审核：工程名称：XXXXXXXXXXX弱电工程施工单位：XXXXXXXXXXXXX公司电子智能化分公司编制日期： 2014 年 7 月 25 日目录

第一章工程概况及施工组织机构 ............................................................................ . (3) 1.1 编制依据...................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2 工程概况 (3) 1.2.1 工程位置及规模 (3) 1.3 施工组织机构 (3) 第二章施工总体部署及布置 (5) 2.1 施工总体部署 (5) 2.2 施工准备工作 (5) 2.2.1 施工前的准备工作 (5) 2.2.2进场的准备工作 (5) 2.3 施工布置及说明 (6) 2.3.1 施工布置编制 (6) 2.3.2 施工用电 (6) 2.3.3 施工用水.............................................................................. 错误！未定义书签。 2.4 工程的主要特点 (6) 2.5 施工步骤及方法.......................................................................... 错误！未定义书签。 2.6 施工重难点及关键工序说明 (6) 2.6.1 工程的重点与难点 (7) 2.6.2 工程的关键工序说明 (7) 2.6 施工文档管理 (7) 2.7施工物料管理 (8) 第三章主要工具设备计划 (8) 3.1安装施工主要工具设备 (8) 3.2 施工测量仪器配备情况 (9) 3.3 设备安装调试设备配备情况 (9) 第四章施工进度计划 (10) 第五章材料供应计划 (11) 5.1 施工材料供应计划 (11) 第六章工程质量保证措施 (14) 第七章安全施工保证措施 (14) 第八章施工工期保证措施 (15) 第九章文明施工保证措施 (16) 第十章环境保护及节能措施 (18) 第十一章对专业施工单位的配合 (18)

弱电工程解决实施方案{项目}

弱电工程电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。建筑及建筑群用电一般指交流220V50及以上的强电。主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用电，动力用电等等。目录弱电系统智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。只不过随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能建筑中的弱电技术应用越来越广泛。一般情况下，弱电系统工程指第二类应用。主要包括： 1、电视信号工程，如电视监控系统，有线电视。 2、通信工程，如电话。 3、智能消防工程。 4、扩声与音响工程，如小区的中背景音乐广播，建筑物中的背景音乐。 5、综合布线工程，主要用于计算机网络。

弱电系统解决方案一、楼宇自控系统楼宇自控系统采用集散控制系统，本系统使管理者在中央控制室内就可实现对整座大楼内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。楼宇自控系统中央管理工作站作为大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、有序的状态下运行。系统作用：分散控制，集中管理，节能，降耗的作用。监控范围：对空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、照明回路、变配电、电梯等系统进行信号采集和监测、控制，实现设备管理系统自动化。达到效果：有效节省电能、大量节省人力、延长设备使用寿命、有效加强管理、保障设备与人身的安全。总体来讲，一座大楼中的各种设备（如冷水机组、空调机组、电梯等）都是消耗产品，设备每天要消耗电能，要花钱维护保养，总有一天会报废，业主的投资是无法收回的，惟有楼宇自控系统能给业主节约资金，也就是能回收资金的设备。二、综合布线系统综合布线系统的设计范围包括电话系统和计算机系统两部分。系统提供高速和高宽带的传输能力，能满足楼内信息传输的需要，尤其是数据系统的高速数据传输的要求，并且能够适应现代和未来技术的发展，保证15—20年不落后。综合布线系统具备运行的高度可靠性，对于特别重要的部分，采用冗余备份来保证线路的万无一失。能适应各种计算机网络体系结构的需要。设备变迁时有高度的灵活性、管理的方便性。产品的通用性满足各种网络产品及通信系统的要求。综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外其所有的接插件都是积木式的标准件，系统的扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。三、计算机网络系统在智能建筑中，今后的通信自动化、办公自动化和管理自动化将是非常重要的组成部分，无论是高速传输处理语音、文字、图像、数据，还是便捷处理日常事物及管理决策都离不开高性能计算机网络系统的支持。以往需要独立的多种网络来承担各不相同的通信服务，而在我们的解决方案中由一个共同的核心基础设施集中提供各种基本服务，既使效率达到最大，又简化了网络的管理；并且传统的数据网络是建立在“尽最大的努力”提供服务的简单模型之上，今天应用的“智能”数据网络则是建立在按客户需要提供不同级别通信服务的智能模型之上，能够根据各种应用和用户的具体要求调整所提供的带宽和服务质量。“千兆交换作主干，百兆交换到桌面”成为网络基础设施的基本构架，在此基础上结合光纤到桌面和无线网络方式，组成现代化的计算机网络系统。四、安全防范系统安全防范系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、周界防范系统等，采用多种方式构成大楼多方位、立体化的综合保安防护体系，保证大楼内设备、人员的

大型商场智能化实施方案

大型商场智能化方案

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大型购物中心百货商场智能化弱电系统设计方案深圳昌恩智能股份有限公司 2017年1月

目录一、概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、系统技术指标 (3) 四、系统组成 (3) 五、系统功能 (5) （一）监控系统系统框图 (5) （二）广播系统系统框图.................. 错误!未定义书签。（三）防盗系统框图. (6) （四）系统总体功能 (6) （五）各分系统功能及相关设备的联动功能 (7) 电视监控系统 (8) 防盗报警系统 (9) 背景音响系统 (10) （六）主要设备的有关功能 (12) 六、防护范围 (32) 七、中心控制室 (32) 八、管线敷设方案 (33) （一）传输方式的选择 (33) （二）线路的设计 (34) （三）抗干扰措施 (34) 九、同步方式 (35) 十、供电 (35) 十一、接地方式 (35) 十二、售后服务承诺 (36) 十三、工程实施 (36) 十四、验收和方式 (38)

一、概况 “XX百货XX店”集百货、商业等为一体的综合性百货商厦。整个商厦共有X层（地下X层、地上X层）。为了加强商厦安全防卫，便于安防管理，更好地为客户服务，建立一套安全防范系统是一项迫在眉睫的举措。深圳昌恩智能股份有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级设计、施工资格单位。根据甲方的要求，本公司对XX百货XX店进行安防深化设计，包括电视监控系统、防盗报警系统2个子系统。在选用器材设备上，采用国外处于领先地位的新技术、新设备；设计上力求充分发挥所选设备的功能，并做到相互联动，使之成为统一的整体。二、设计依据 “XX百货XX店”安防系统配置技术要求，以下文件为依据： ?GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 ?GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》 ?GB50198-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 ?GB12663-90 《防盗报警控制器通用技术条件》 ?GA/T74-94 《安全防范系统通用图形符号》 ?GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 ?民用建筑电气设计标准JGJ/T1-92 ?民用建筑电气设计规范JGB/16-92 ?高层民用建筑设计防火规范GBJ45-82

弱电工程施工方案

弱电工程施工方案一、综合布线系统安装、调试智能建筑综合布线包括水平子系统、工作子系统、垂直子系统、管理子系统、设备间子系统。施工严格遵照《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89：97》执行。 1、工艺流程 2、线缆敷设鉴于综合布线系统信息电缆材质的特殊性，布放时注意以下事宜：（1）布放信息电缆光缆时保持平直，不产生扭绞、打圈现象，不受到外力的挤压和损伤；（2）布放缆线的牵引力，严格禁止超过缆线允许张力的80％； 3、缆线终端（1）数据对绞电缆与插接件及信息插座连接时，严格按色标和线对顺序卡接；（2）数据对绞电缆终端时每对对绞线尽量保持扭绞状态，五类线非扭绞长度不大于13mm，避免形成线间串扰。（3）对绞电缆跳线长度符合设计要求，不超过５米。 4、设备安装（1）设备房及通讯机房安装前，检查环境，确认装修工程已符合要求；（2）机架安装牢固平直，按施工图防震要求加固，水平、垂直度符合厂家规定；（3）接线模块设备完整，安装就位标志齐全，面板保持在同一水平面上；（4）信息插座安装位置准确，安装水平、美观；（5）信息插座安装好后加上标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型；

（6）设备间、交接间进线终端设备两侧的线路均采用行业规定的色标标识。（7）数字程控交换机采用中国深圳华为技术有限公司产品，届时由深圳华为专业工程师负责安装调试。 5、工程电气测试及系统调试系统安装完后，采用局域网电缆测试仪对信息电缆的长度、接线图、衰减、近端串扰值、光缆的衰减、反射值等进行测试。如有未达标准项，调整至合乎标准。填写测试报告，作为网络文档保存。基本连接图：二、会议系统、会议中控系统、视频显示系统安装调试 1、线路工程除按常规线路施工，对机房线沟和设备的电线电缆按不同回路，分别进行排线、整理、绑扎，防止引起干扰和反馈。配线做到正确、可靠、整齐，所有接线焊接或压接，使用焊剂后清理干净焊剂残留物。 2、设备安装在土建顶棚施工完成后，利用脚手架或活动梯按照设计要求的供声角度对扬声器、红外线辐射器、摄像机等进行安装。对于已安装的扬声器做好相位检查。支吊架要能在适当范围进行角度的调整，调试后对可调部位做封闭处理。机房设备在机柜设备组合就位后，对单机设备分别加电检查，按机柜设备组合安装图逐台装入各机柜，上好螺丝，固定平整。按设计系统绘制接线图，校对无误后进行系统组装接线。所有接口要注意电平配合及相位问题。接插件上机前，进行质量检查，清理接点污迹后方可使用，以防止短路或接触不良损坏设备等事故。 3、调试

体检中心智能化弱电改造系统实施方案

视频监控系统项目组织、实施与管理方案第一章项目组织

视频监控系统目前已进入施工阶段，故系统设计方案不再做，本方案主要就施工过程中的组织协调、设备材料、施工管理、操作培训及售后等方面详细说明。因视频监控系统是集多种产品的安装调试及技术支持于一体的高技术和较高复杂度的工程项目，除了要有雄厚的技术力量外，还需要严密的组织计划和质量控制管理及甲方的协调配合方能顺利完成。 §1、项目组织和项目组织结构项目小组由双方派出的技术人员及管理人员组成，其中乙方人员主要担负技术工作，甲方人员及工程监理单位负责工程的监督管理及协调，整个项目管理组织结构如下：视频监控工程联合项目小组于甲、乙双方签订正式合同后即成立，在整个项目中的主要分工侧重如下： A、项目小组由双方派出的技术人员及管理人员组成。 B、乙方人员主要担负工程实施技术工作，甲方人员可以主动参与设备或系统的安装、测试、诊断等工作，甲方应对工程进行监督管理及协调。 C、双方各自派出技术和业务负责人，共同负责协调项目小组的工作。 D、工程验收合格后，甲方项目小组成员将负责综合布线系统的日常管理；乙方项目小组成员及其他技术人员将承担甲方操作人员的培训、服务及技术支持工作。 E、在视频监控系统完全正常投入运行后，项目小组完成任务。 F、视频监控系统工程完成后，乙方继续1年免费保修期。 §项目负责人本项目的乙方项目总负责人，从工程项目实施队伍组建之日起，就承担了将合同范围内的各项工程任务全面完成的重要职责。项目总负责人须做好日常资源管理工作，并直接控制项目管理计划的各个要素，具体说来主要包括以下几个方面：项目执行——对以下几方面工作提供指导：总体方案设计；设备配置确认；工程质量和进度保证；设备安装和软件调试、集成及测试；系统验收，培训等。

弱电工程项目管理方案

1.1项目管理和协调方法在项目实施过程中，管理和协调主要通过如下几个方面来得到保证： 1.1.1项目例会由项目经理每周召集举行项目例会，对项目的实施工作完成情况进行总结并确定下周计划，同时在会上对提出的争议和问题进行讨论。项目周例会通常为每周举行，参加人员是双方项目组成员（双方项目经理必须参加）。例会结束后整理《周项目总结报告》，发送给双方项目经理及项目总监处。由项目经理根据项目情况召集举行项目月度例会，主要讨论总体的项目进展、问题和变更的状态、后续的工作进程和任务分配等并形成会议纪要。参加人员是项目经理及项目组核心成员。双方的项目经理应在月末提交《项目状态报告》至双方项目总监处。在实施过程中发生的临时性会议，视情况随时召集，参加人员是项目经理及项目组核心成员，结果报告双方项目总监，由双方高层协商确定。所有会议均应在会议结束后产生《会议纪要》，通知双方的项目经理。1.1.2项目状态报告在项目实施过程中，项目经理根据项目的情况，应定期（周或月）向工程部经理提交项目状态报告并抄送质量保证部经理，汇报项目的进度、质量、成本方面进展以及完成、未完成工作、存在问题、下一步的工作计划等内容，并在此基础上形成对客户方的项目状态报告，具体的格式参见相应的模版。 1.1.3项目里程碑/阶段评估验收在项目里程碑点或者阶段点，项目经理组织双方相关人员进行评估和验收，就本阶段/里程碑完成情况进行确认，如果需要进行变更则进行沟通和协商，结束后形成《会议纪要》，《阶段验收报告》，并提交给双方项目总监，由双方高层协商确定。 1.1.4项目审计项目过程中，公司质量保证部将定期或不定期对项目情况进行审计，从进度、

最完整的弱电机房屋建设设实施方案

最完整的弱电机房建设方案 2016-10-20 前言：弱电机房和消防控制室的建设一般都是我们系统集成商实施，标准的弱电机房方案到底有哪些？需要从哪里考虑设计呢？本人比较长，建议收藏后仔细研究正文：一、机房环境设计指标环境温、湿度及空气含尘浓度指标依据相关要求和用户系统的具体情况，本设计的机房环境条件按A级考虑。其设计指标如下：主机房区域（开机时）温度：23±1℃ 相对湿度：40%- 55% 温度变化率：<5℃/h 并不得结露洁净度：在静态条件下测试，每升空气中大于或等于0.5μm的尘粒数，少于18000粒。二、照度设计指标主机房平均照度：≥500Lx

功能房间平均照度：≥300Lx 应急照明照度：≥30Lx 疏散照明照度：≥5Lx 三、电气设计指标供电类别：按一类负荷供电静电电位：≤1KV 接地电阻：≤1Ω 零地电位差≤1V 三相负荷不平衡度≤20% 四、噪声、电磁干扰、振动指标电子信息设备停机时，噪声值≤65dB 无线电干扰频率为0.15～1000MHz时，无线电干扰场强≤126dB 磁场干扰环境场强≤800A/m 地板表面垂直及水平向的振动加速度≤500mm/S2(电子设备停机条件下) 五、主要技术方案和组织实施措施的详细描述 1、土建装修建设方案 ?设计要求装修需要满足防火、防水、防静电、防尘、防盗、防噪音、屏蔽需求。 ?地面装修说明

距中心机房地板铺设高度为0.3米，为强弱电管道预留空间。机房地板采用优质600X600全钢耐磨抗静电地板，在支架下边刷导电粘和漆,在地板下边UPS空调等重型设备区域加固，并做散立支撑，分载设备承重问题。 ?吊顶装修说明数据中心机房所有天花全部采用微孔铝合金金属板吊顶，顶内配套主龙骨，次龙骨，龙骨采用40X4角钢支撑。梁、顶做防尘处理。 ?隔断墙体装修说明主机房沿柱体之区域间的隔墙采用12mm双层防火玻璃隔断,中间安装防火隔音棉，并进行防火处理，耐火极限不低于 0.5h，满足防火规范要求。该隔断墙形成一道外围参观通道。白天无需开启正常照明即可满足机房内照度要求，节能环保。其余墙面隔断采用砖墙。 ?墙体装修说明机房各功能区的防火区，基层面板安装铝塑板，内填充防火棉，机房其他区域设置双层白色铝塑板饰面，并根据现场装修尺寸做分缝安装，并按照接地要求对铝塑板做接地处理。按照机房环境要求，机房内墙面进行隔音、防火、屏蔽处理，墙面刷高档乳胶漆。 ?门窗装修说明