小区住 户 入 住 须 知

住户入住须知

各位住户：

为了进一步加强小区日常管理，给居民营造一个安全、舒适的卫生环境，根据《物业管理条列》（国务院令2007第504号）、《XX省物业管理条例》、XX公司《关于加强住宅小区管理暂行规定》、XX市《关于加强物业管理区域内房屋改造装饰装修结构安全管理的通知》（XX发［2011］XX号）等法律法规和文件精神，特制定本住户须知。

一、住户拿到新房钥匙后，必须对房间内的水、电、暖、天然气的管网、阀门、表具完好情况和房屋的施工质量进行认真检查，如有问题，可直接与XX房地产开发公司联系。

二、凡购新房的住户，在装修前，必须到物业管理部门指定地点办理住房装修手续，缴纳住房装修保证金X000元后，到所在物业管理站（居委会）开具《新房装修进料证明》，否则装修人员不得进入小区内施工。

三、最近几年竣工的新房基本都是高层建筑，多为钢筋砼墙框架或框架剪力墙结构，这类建筑中的柱、梁、板、墙（钢筋砼墙）等结构构件的承载作用较为复杂，绝不能擅自

拆改。住户装修时，要严格遵守住房装修管理规定，服从物业管理人员管理，文明装修。禁止拆除或部分拆除房屋的墙体、梁、板、柱；禁止在墙体上增开门、窗、壁橱、洞口；禁止随意改动水表、天然气表、电表的位置和出场标签，各种表封位置要留有空间，便于维修和读表；装修期间要在规定的时间(8:00—12:00；14:00—20:00)内进行，不得扰民和影响相邻住户的正常生活。

四、住户安装太阳能、防盗窗、空调外机时，必须按照统一规定和尺寸要求进行安装。空调出水管不得露出墙体外端。防盗窗除特殊的卫生间可按照规定安装外阔式防盗窗外，其他窗面一律安装平面内镶式防盗窗。

五、住户装修产生的建筑垃圾，必须按照物业管理部门指定的垃圾点（区域）进行投放；不得有乱丢垃圾、野蛮施工、破坏绿化的现象发生，一旦发现将在保证金内直接扣罚，并中止装修。

六、不准利用住宅性房屋开设商店等经营性活动；严禁在小区内摆设摊设点、张贴广告和从事其他扰民性活动。

七、保持小区建筑整体外观，严禁私搭乱建；保持楼道

畅通，严禁在楼道内摆放杂物和安装悬挂物；严禁私自圈占、阻断地下室通道等行为。

八、不得搬移楼道内的公共设施，损坏小区内的花草树木，违者除照价赔偿外，并给予一定的经济处罚。

九、“小区是我家，爱护靠大家”！敬请广大住户自觉遵守上述规定，支持、配合小区物业管理人员的工作。

谢谢你们的合作！

XXXX物业管理公司（章）

XXXX年XX月XX日