镇驻地新规划文本

第一章总则

第1条为适应农村社区建设，推进城乡统筹和新农村建设向纵深发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规和技术规定，特制定本方案。

第2条以党的十七大和十七届三中全会精神为指导,全面贯彻落实科学发展观,以统筹城乡发展,实现城乡一体化为目标,以加强农村社区基本建设和公共服务建设为核心,以

优化服务便民利民为重点,坚持高起点规划,高标准建设,高质量运作,高效能管理,集中建设现代化农村社区。实现硬化.绿化.亮化.净化.美化等五化标准;高质量建设基础设施,全面实现路.水.电.气.暖.污.公交.电话.宽带.有线电视等“十通”.社区内建有幼儿园,卫生服务站,文化健身广场,商场超市及群众工作室,治安警务室.图书阅览室.党员服务室.计划生育服务室和综合服务大厅等“十有”标准.

第3条规划依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、建设部《城市规划编制办法》；

3、《山东省城镇体系规划》；

4、《兖州市城市总体规划》；

5、<<兖州市统筹城乡发展推进农村社区建设会战方案>>。

第4条规划原则：

1、“区域协调和城乡统筹”原则：

充分考虑经济全球化对本区域的影响，从兖州市的角度来分析小孟镇的地位和作用，明确小孟镇的发展方向和发展策略，形成合理的区域分工和协调机制，同时，考虑驻地与农村发展建设，促进城乡统筹发展。

2、“可持续发展”原则：

树立全面、协调、可持续发展的科学发展观，在研究和制定发展目标和实现目标的途径时，把可持续发展的观念融入经济、社会、环境的协调发展中去，合理、高效地配置各类资源，重视环境容量的研究，保护生态环境良性循环。

3、“以人为本”原则：

充分满足人的多层次、多元化需求，强调“以人为中心”和“为人服务”的城镇建设宗旨，为人们提供高质量的生活环境。

4、“突出特色”原则：

保护生态环境和人文环境，强调人与自然的和谐，突出展现城镇特色。

5、“法制性”原则：

加强规划的法制性建设，提高规划的法制性、灵活性和可操作性，适应市场经济对城镇规划的要求。

6、节约用地原则：

优化土地资源配置，对现状土地资源进行调整和优化，提高土地利用率，合理使用土

地。

①宏观区域发展的原则。

②生态新城的可持续发展的原则。

③集约利用土地的原则。

④超前规划原则。

⑤近远期相结合的原则。

⑥以人为本、科学规划、和谐发展的原则。

第二章城镇发展目标

第5条总目标：

以科学发展观为指导，以实现经济、社会、环境三大效益和谐统一为宗旨，利用先进规划理念和方法，立足现实，放眼长远，营建与自然共荣的城市形态，形成特色鲜明的远郊生态农业机械加工城镇。

第6条准则：

·相对完善的市场经济体制和产业结构；

·布局合理，功能完善的城镇体系；

·健全的社会保障体系和舒适安全的社会生活空间；

·可持续发展的人居环境和优美的自然生态环境；

·便捷的交通体系和高效的基础设施；

·健全优质的城镇公共服务设施；

·丰富动人的城镇景观和个性突出的城镇中心；

·高效科学的城镇管理。

第三章社区规划

第7条小孟镇的功能定位：

小孟城镇性质定位,以农业粮食深加工为主导产业，机械制造装配为辅的远郊生态小城镇

第8条镇域综合布局规划：

镇驻地，是全镇的行政、经济、文化中心，现状由镇政府直属单位和驻地村组成，驻地南部为工业区，中部为行政文化居住组成的综合区，东部依托驻地村发展商业区、居住区。小孟镇公建项目除机关行政建筑外，还必须有质量较高的文教卫生机构，金融信贷、邮电通讯、信息收发、农副产品收购、物资批发、农业机械修理管理、污水处理、经济咨

询管理、工商行政管理、税务等机构。

第9条镇域环境保护规划：

1、环境保护规划：

附表一小孟镇各类环保区大气与噪声标准一览表：

第10条社区服务设施规划：

各居民点按其在社区中的地位和作用，有配套建设相应的商业服务等公共设施。

社区：完善镇卫生院使之成为中西医结合、专业配套、设备先进、技术完善的综合性医院，也是防疫、妇幼、保健等综合中心；社区设配套完整的教育设施，兖州八中、中心小学、幼儿园。

第四章总体布局

第一节公共设施规划

第11条按照《城镇用地分类与建设用地标准》，城镇公共设施用地是指导居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地。

第12条行政办公用地：结合镇政府集中建设行政服务中心。

第13条商业金融用地：居住区中心按照《城市居住区规划设计规范》（GB-50180-93）要求配置公共设施，居住区商业服务中心结合居住区建设可按服务半径布置不同层次的综合商场，并适当提高独立居住区的公共设施标准。

第14条文化娱乐用地：在镇政府以南，设有文化娱乐.健身广场，可供民间艺术表演或文艺演出。

第15条体育用地：体育中心设有健身器材..灯光篮球场.。羽毛球场等各项配套设施齐全。

第16条医疗卫生用地：根据国家和山东省对医院床位的要求，小孟镇卫生院占地约7000平方米，设备齐全，可满足社区需求。

第17条教育科研设计用地：根据社区需求设标准化幼儿园二处、小学、中学在现有学校基础上配套完善升级使其达到国家标准。

第二节工业用地及仓储用地规划

第18条工业用地用地：规划重点发展南部工业区，依托现状向西发展，同时一些村庄改造用地可以作为工业发展用地，形成规模。

第19条规划老驻地南侧建设仓储用地，形成一定规模的物流园区。

第五节城镇道路交通规划

第20条规划小孟镇城镇道路划分为三个等级，即主干路、次干路和支路。

第21条规划主干路间距大于500米，道路红线宽度24—36米，建筑后退道路红线宽度5-10米。

第22条次干路：

次干路间距250～500米，道路红线宽度16—24米，建筑后退道路红线宽度3-5米。

第23条支路：

支路道路红线宽度10—14米。

第24条广场：

规划设有文化健身广场一处。位于政府南面，占地约15000平方米。

第25条停车场：

公共停车场设外来停车场1处。

第三节绿地系统规划

第26条本次规划确定以保护生态环境、因地制宜、突出特色、城郊一体、远近结合为原则。

第27条规划小孟镇社区绿地指标为：人均公共绿地达4平方米，城镇绿地率达37%。

第28条绿地系统采用了块状与带状结合的布局形式，形成点（公园和游园）、线（沿济阳路带状绿地、道路绿化和防护林带）、面（大环境绿地）相结合的绿化布局结构。第29条社区道路绿化：规划根据社区道路的不同等级、功能和道路断面形式，确定出道路两侧应预留的相应绿化带宽度。

第四章社区景观风貌规划

第30条规划确定小孟镇的城镇景观特色为：新兴工业城镇。

小孟镇历史悠久，境内有闻名的大汶口文化遗址—西吴寺遗址、桑园遗址；交通便利，济阳公路从境内穿过兖梁公路在此交汇，是兖州、宁阳、汶上三县市重要的物质集散地和流通"金三角"；本方案为体现其文化底蕴在济阳路西侧。

第31条强化生态大环境，将自然环境（水体、绿化）与城镇生活充分融合。

生态绿化区加强绿化、植树造林。

第32条加大城镇绿地，突出城镇绿化景观特色。

①增加各类公园。

②沿镇区主要道路规划绿化用地。

③加强行道树的种植。

第33条加强城镇各景观分区建设，增强城镇识别性及景观特色。

第34条合理组织城镇开放空间，加强城镇街道景观建设，提供宜人生活环境

第35条根据街道的功能要求，形成各具特色的街道空间。

①在空间尺度上，根据功能要求，形成各种街道景观：交通大道、商业街、林荫大道等。

②在树种配植上，每个街道考虑各具特色，采用不同树种。

③充分考虑小品、雕塑、围墙、花栏等设置，使每一街道风格各异。

第36条规划建筑形式应以现代建筑为主，通过高低变化形成丰富有序的建筑外部空间轮廓；住宅建筑以坡屋顶为主。

第五章给水排水工程规划

第一节给水工程规划

第37条规划用水标准：

规划居住生活用水量标准为180升/人·日；公建需水量按生活用水量的25%计；工业地用用量水指标为50米3/公顷·日，小孟镇规划人口为2万人，规划工业用地面积为216公顷。

第38条规划镇区需水量：

规划镇区需水量为5760米3/日。

第39条水源地：

规划确定利用西桑园水厂，作为供镇区近远期生活用水及近期工业用水的水源地。

第40条水质、水压：

本次规划对城区西部工业区采取分质供水。对工业生产用水水质要求不高的部分企业，供对水体进行简单处理的水及污水回用水，但必须满足国家《CJ25.1-89》卫生标准。供生活用水给水厂出水水质必须符合现行国家GB5749-85《生活饮用水卫生标准》。

管网供水水压按居住区5层楼考虑，管网最不利点满足0.24Mpa水压要求。

第41条配水管网：

规划供生活用水区采用生活、生产、消防统一的供水管网系统。配水管网采用环状网与枝状网相结合的方式布置管道。管网尽量布置在用水量较为集中，且要求保证率较高的区域，主干管沿城镇主干道敷设。规划供生产用水区采用单一的供水管网系统。

第二节排水工程规划

第42条排水体制采用雨水、污水分流制。

第六章电力电信工程规划

第一节电力工程规划

第43条电力负荷：

本规划区内电力负荷预测采用用地供电指标法进行，本规划区内电力负荷预测为

1.78kw，负荷率为 0.8计算用电负荷为

2.3万kw。

第44条结合本区的规划建设在本区内对规划110千伏变电站一处,变电站主变压器安装容量为1×5万KV A，结合本规划区的建设分期实施。.

第45条 10kv中压网规划：

本区内10kv中压线路规划为地下电力电缆，规划走向为路的东、北二侧。

第二节电信工程规划

第46条电话预测：

本区内电话部数采用普及率法进行预测普及率为70部/每百人。电话预测为1.4万部。

第47条电信局规划：

根据规划需求在本区内南部规划电信局一处，交换机安装容量均为1.5万门。

第48条电信管线规划：

本规划区内电信管线规划为地下通讯电缆及光缆。主道路规划为光缆，支路采用地下通讯电缆。电信管线本规划区内走向为道路的西、南二侧

第七章热力燃气工程规划

第一节热力工程规划

第49条在镇区北侧规划区域锅炉房一处，对整个镇区实行集中供热。蒸汽干管沿城市道路敷设。

第二节燃气工程规划

第50条燃气近期采用灌装液化气，远期建设液化石油气储气站一处，位于府西路西侧。