公租房审核相关问题解答
公租房审计要点
公租房审计要点
1. 公租房的申请资格审查可太重要啦！就像去选美，得看看够不够格呀！比如说，是不是真的贫困家庭呀，收入到底符不符合标准呀。
要是不严格审查，那不是让一些不该享受的人占了便宜嘛！
2. 公租房的房屋质量能忽视吗？这可不是开玩笑的呀！就好比你买了个新手机，总不能老出毛病吧。
必须得仔细检查房屋有没有裂缝呀，水电设施是不是好用呀。
3. 公租房的分配公平性绝对要保障啊！这就好像分蛋糕，得每个人都能分到合理的一块呀！不能有的人拿大块，有的人眼巴巴看着呀，那多不公平呀。
4. 公租房的后续管理能松吗？肯定不行呀！就像养宠物，得好好照料它呀！看看有没有违规使用呀，是不是需要维修维护呀。
5. 公租房资金的使用得透明呀！这好比你自己的钱包，每一笔花销你都得清楚呀！不然怎么知道钱花得对不对呢。
6. 对租户的动态监管也是要点呀！就像老师管学生，得随时了解他们的情况呀！万一有变化不符合条件了，就得及时处理呀。
7. 公租房的配套设施不齐全怎么行？这就好像出去旅游没有好的交通工具一样别扭呀！公交站呀、超市呀这些都得有吧。
8. 公租房的政策执行必须严格呀！这和法律一样，定了就得遵守呀！只有这样，才能让真正需要的人受益呀。
总之，公租房审计要点可一个都不能马虎，每一个都关乎着老百姓的利益呀！。
石家庄公共租赁住房常见问题解答
⽯家庄公共租赁住房常见问题解答对于⽯家庄公共租赁住房常见问题解答的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
1、公租房的配租⾯积怎样确定相对应的户型⾯积是指公共租赁住房配租⾯积与申请⼈的家庭⼈数相对应。
2⼈以下配租建筑⾯积40平⽅⽶以下住房，3⼈以下配租建筑⾯积60平⽅⽶以下住房，4⼈以上配租建筑⾯积80平⽅⽶以下住房。
家庭成员只有⽗⼥或母⼦两⼈的，可按3⼈配租⾯积配租。
2、公租房有那些户型户型有单间配套、⼀室⼀厅、两室⼀厅和三室⼀厅。
3、摇号未能获得配租的怎么办对本次摇号未能获得配租的，申请⼈可直接进⼊同⼀地点的下⼀轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进⼊新的申请地点下⼀轮摇号配租。
4、轮候期间申请⼈情况发⽣变化怎么办轮候期间,申请⼈⼯作、收⼊、住房及家庭⼈数等情况发⽣变化，应主动和及时向原申请点如实提交书⾯材料，重新审核资格。
5、公租房可租多少年公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。
6、承租公租房需交纳履约保证⾦吗承租⼈签订租赁合同时，需交纳履约保证⾦，以保证租赁合同的正常履⾏。
履约保证⾦按3个⽉的租⾦标准⼀次性交纳。
7、合同期满承租⼈能续租吗符合条件可以申请续租。
承租⼈应在合同期满3个⽉前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。
8、公租房的租⾦标准怎样确定租⾦标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。
租⾦原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租⾦的60%，并实⾏动态调整，每两年向社会公布⼀次。
9、租⾦交纳有哪些规定公共租赁住房租⾦按建筑⾯积计算。
承租⼈应按⽉交纳租⾦，交纳⽇期为每⽉20⽇前，拖⽋的从逾期之⽇起每⽇按应付⾦额的万分之五⽀付违约⾦。
10、承租⼈应交纳哪些费⽤承租⼈应按时交纳房屋租⾦和房屋使⽤过程中发⽣的⽔、电、⽓、通讯、有线电视、物业服务等相关费⽤。
公租房年审制度
公租房年审制度公租房年审制度是指对公租房的承租人进行定期审查和评估，以确保公租房资源的合理配置和有效利用。
以下是公租房年审制度的相关参考内容。
一、年审对象公租房年审的对象主要是目前已经承租公租房的租户。
对于租赁期限已满的租户，需要重新申请并参加年审。
同时，公租房管理部门还可以根据实际情况，对其他公租房租赁申请人进行审查。
二、年审内容1.家庭收入审核：对租户的家庭收入进行审核，包括工资、养老金、低保等收入来源。
根据当地的经济发展状况和物价水平，确定家庭收入的参考标准，对超过一定收入限制的租户进行调整。
2.资产调查：对租户和家庭成员的资产状况进行调查，在确保其资产不超过一定限额的情况下继续享受公租房优惠政策。
3.居住情况评估：对租户的居住情况进行评估，主要包括对房屋使用状况、卫生情况、治安情况等方面的检查，确保租户和家庭成员履行合同约定的义务，保持房屋和周边环境的良好状态。
4.配偶和子女情况确认：对租户的婚姻状况进行确认，尤其是对已婚但未与配偶共同申请公租房的租户，需要核实其婚姻关系，以保证公租房资源的合理分配。
三、审查方式1.书面申请：每年公租房管理部门会向租户发放公租房年审表格，租户需要填写相关信息，并提供所需的证明材料，如收入证明、户口本等。
2.现场核查：公租房管理部门会安排工作人员进行现场核查，对租户的家庭情况、房屋使用情况进行检查，并与租户面谈，核实填写的信息是否真实有效。
3.数据比对：公租房管理部门还会与财税等相关部门联网，比对租户在其他方面的信息，如纳税记录、社保缴存等，以确定其资产和收入情况的真实性。
四、年审结果处理1.核实无误：如果租户的信息核实无误，并符合公租房政策的要求，他们可以继续享受公租房政策，并在适当时机续签租赁合同。
2.信息不实：如果发现租户提供的信息不实，如虚假收入、隐瞒资产等情况，公租房管理部门有权取消其公租房资格，并依法追究相应的法律责任。
3.符合其他保障标准：对于一些特殊情况下的租户，如残疾人、低收入家庭等，公租房管理部门可以根据相关政策，继续为其提供公租房资源的保障。
关于公共租赁住房热点问题解答
关于公共租赁住房热点问题解答近期，我局接到大量关于申请公共租赁租房的问题，为方便群众了解，现将相关事宜回应、解答：一、申请公共租赁住房条件根据《关于印发的通知》（阜政办（2017）52号）规定，我市公共租赁住房保障对象为以下三类人群：1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房：（1）家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口，且户籍迁入年限在2年以上；（2）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%；（3）无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。
2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房：（1）毕业五年以内的大中专毕业生；（2）与城镇用人单位依法签订劳动（聘用）合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上，或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续；（3）申请人在城镇无住房且未租住公房；（4）收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。
申请人为当地户口的，其父母必须符合有关住房困难标准，且未享受相关住房保障政策。
3.外来务工人员申请租住公共租赁住房：（1）年满18周岁；（2）持有就业地暂住证（居住证）；（3）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%；（4）在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动（聘用）合同；（5）在申请地参加社会保险，并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上；（6）本人及配偶在就业城镇无住房，未租住公有住房及其它保障性住房。
二、申请公共租赁住房流程1.申请人书面申请；2.各区住房保障主管部门受理、初审并将符合条件的中等偏下收入家庭申请人的申请材料转同级民政部门；3.同级民政部门提出审核意见书面反馈同级住房保障主管部门；4.符合条件的由各区住房保障主管部门公示；5.报各区人民政府或市开发区管委会批准；6.公共租赁住房保障对象登记公示；7.各区住房保障主管部门按照轮候顺序实施公共租赁住房实物配租。
由于公租房现实行属地管理，各县（市）区、市开发区结合实际确定相关准入条件。
公租房年审制度
公租房年审制度
公租房的年审制度通常由当地公租房管理局负责管理。
通常,公租房年审制度包括以下几个方面:
1. 审核申请人的资格:公租房管理局会对申请人的资格进行审核,包括申请人的学历、工作经历、收入水平等信息。
如果申请人的资格不符合规定,则需要重新申请。
2. 审核申请人的居住情况:公租房管理局会对申请人的居住情况进行审核,包括申请人的居住地址、居住环境、居住人数等。
如果申请人的居住情况不符合规定,则需要重新申请。
3. 审核申请人的使用情况:公租房管理局会对申请人的使用情况进行审核,包括申请人是否违规使用公租房、是否按时归还公租房等。
如果申请人的使用情况不符合规定,则需要重新申请。
4. 审核申请人的申请记录:公租房管理局会对申请人的申请记录进行审核,包括申请人是否符合申请规定、是否按时提交申请等。
如果申请人的申请记录不符合规定,则需要重新申请。
公租房年审制度是为了保障公租房的正常使用和维护。
如果申请人通过了年审,则表示其符合公租房的使用规定,可以获得公租房的资格。
如果申请人不符合年审规定,则需要重新申请。
因此,申请人应该按时参加年审,以便获得公租房的资格。
公租房申请有什么注意事项
公租房申请有什么注意事项
公租房需要每年审核吗
公租房通常每年都会审核一次。
因为公租房是政府给经济收入水平比较低的用户准备的，如果你在申请的这期间经济收入水平高了的话，那么这个房子就不适合你居住了，政府肯定也会把这个房子收回的，所以每年都审核也是有必要的，这样可以给更多收入水平比较低的用户提供保障。
具体什么时候审核，你可以先咨询一下当地政府相关工作人员。
同时，在租赁合同到期前3个月，经营单位会向承租家庭发出期满通知书，承租人需要根据实际情况填写续租意见，然后由管理部门审核，经审核通过的家庭，在合同期满的次月生效，续期期限为两年。
若审核不通过，管理部门也会发书面通知单，承租家庭不得再续租。
哪些人可作为公租房共同申请人
1、配偶、未成年女子
申请轮候公租房时，具有本市户籍或者持有本市居住证满1年的申请人配偶及未成年子女应当列为共同申请人。
2、父母、成年子女
具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
增加父母作为共同申请人，须重新轮候，原排名作废，重新轮候的申请时间以变更受理时间为准。
3、申请人配偶是现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
即可以作为共同申请人申请轮候，但申请时应提交相关证明材料，如军官证或士兵证等。
申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
申请新就业无房职工公共租赁住房问题解答【模板】
申请新就业无房职工公共租赁住房问题解答一、新就业无房职工公共租赁住房申请的形式是怎样的？答：新就业无房职工公共租赁住房可以个人（家庭）名义申请，亦可由单位以整体租赁形式申请。
二、什么单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房？答：依法注册登记且住所地在**市的高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房。
三、以单位名义申请新就业无房职工公共租赁住房后，用人单位向本单位职工分配住房时，职工需符合哪些条件？答：职工需同时符合以下条件：1.年龄18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。
具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制。
2.本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
3.符合本单位分配管理方案的其他条件。
四、2017年3月27日推出面向单位整体租赁的新就业无房职工公租房，对于职工的年龄要求“18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）”，年龄的计算时点是什么？答：年龄计算时点为2016年12月31日。
五、什么是从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工？答：城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老管理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。
六、单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房的分配程序是怎样的？答：1.制定方案。
住房保障部门根据城市建设、产业发展需求，以及拟供应房源的地点、数量及申请情况按照贡献优先、供需匹配、公开透明、统筹管理的原则分批次制订分配方案，报市政府批准。
2.整体配租。
住房保障部门根据经市政府批准的房屋分配方案，向各单位分配房屋。
单位在规定时间内与住房保障部门签订整体租赁合同。
3.单位分租。
用人单位结合房源和需求情况制订具体分配管理方案，并开展申请受理、资格审核、名单公示等具体配租工作。
深圳公租房申请流程及过程中可能遇到问题解答
深圳公租房申请流程及过程中可能遇到问题解答一、深圳公租房申请需要满足的条件二、深圳公租房申请材料及申请流程三、常见问题解答No.1深圳公租房申请需要满足的条件①社保条件（只需满足一项）1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上;2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。
3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制②住房条件(需同时满足)1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房;3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。
（不包含落户的租房补贴）③户籍条件申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。
(注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
)④年龄条件申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。
以上是需要满足的条件注意：申请深圳公租房需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件才可以资格申请。
No.2深圳公租房申请材料及申请流程申请材料：1申请人及共同申请人身份证3亲属关系证明4婚姻状况证明5军官证、士兵证6残疾证7抚恤定补优抚证8就学迁出证明9独生子女死亡证10居住证11学历或职称证明注意：需准备证明自身条件满足的材料及目前个人自身信息的材料，存在的都要提供。
申请流程：一、网上申请申请人登录深圳市住建局测评并填写资料和提交申请二、窗口提交材料申请人在网上提交申请后，即可预约就近的区住房和建设（住宅）局、新区城建局提交书面申请材料，符合条件的即可领取备案回执单三、轮候及认租阶段申请人会经历一个6-10个月的审核期，通过以后可凭借备案回执单上备案回执编号、身份证号、姓名查询自己的轮候排名，当住建局发布新的认租房源后，即可在网上提出认租申请四、选房及签订协议政府部门会发布符合认租条件的名单，将按轮候排名安排入选名单的申请人前往选房并签订租赁合同，办理入住手续。
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一、教师公租房申请资格？
答：本人及共同申请人在中心城区无住房或人均15平方米（含）以下；申请家庭的年人均可支配收入为市中心城区年人均可支配收入的2.5倍（含）以下，即年人均可支配收入为46760元（含）以下，且申请家庭的年人均储蓄存款为市中心城区年人均储蓄的2.5倍（含）以下，即年人均收入储蓄存款为39275元（含）以下；申请家庭拥有排气量1.6L（不含1.6L）以上，且购置价在10万元（含10万元）以上小型汽车的家庭不得申请公租房（购置价以新车发票为准，大中型客货车辆除外）
二、申请人在哪里开具婚姻证明、房地产证明及工作收入证明？
申请人属未婚的首先到户口所在地的民政部门开具未婚证明，然后携带未婚证明（已婚的携带结婚证）、身份证、户口薄到市行政服务中心二楼房地产档案馆开具房地产证明；工作收入证明由工作单位出具，需盖公章。
三、申请教师公租房流程？
申请人携带自己的书面申请书、房地产证明、婚姻证明、工作收入证明原件到工作单位领取承诺书和申请审核表。
按要求填写好申请审核表，复印好其他佐证材料，承诺书需张贴申请人和共同申请人的照片（一寸免冠）并签字按手印，申请材料准备齐全后提交到工作单位。
整套申请资料包括：书面申请、房地产证明、婚姻证明、工作收入证明、身份证复印件、户口薄复印件、
车辆购置发票、行驶证、车辆登记证复印件、承诺书、申请审核表。
四、学校如何受理？
根据申请人提供的书面申请书、房地产证明、婚姻证明、工作收入证明及车辆信息核定申请人是否符合申请条件及可申请的户型，如符合条件者，由学校专人指导填写好申请审核表并收齐整套申请材料。
然后把符合条件的申请人信息录入到《赣州经济技术开发区农村中小学教师家庭公租房定向配租申请审核台账》。
五、填写申请审核表需注意的细节？
家庭基本情况的收入和存款是指整个家庭的收入和存款情况，即：家庭基本情况的收入和存款=申请人的收入、存款+共同申请人的收入、存款；申请人是指符合条件的在编在岗老师，共同申请人是指其配偶和子女。
六、录入《赣州经济技术开发区农村中小学教师家庭公租房定向配租申请审核台账》需注意的细节？
见附表：。