《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍
碧桂园建设工程总承包施工合同范本
碧桂园建设工程总承包施工合同范本第一章总则第一条合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，约定工程的施工内容、质量要求、工期安排、付款方式等事项，以确保顺利完成碧桂园建设工程。
第二条合同甲乙方甲方（包工方）：___________________（简称甲方）乙方（分包方）：___________________（简称乙方）第三条工程范围1.根据双方协商，甲乙双方约定的工程范围为：___________________。
2.工程详细信息包括但不限于内容：___________________。
第四条工程质量要求1.甲方应按照国家相关规定和乙方要求执行施工，确保工程达到相应的质量标准和验收标准。
2.乙方有权对甲方的施工情况进行监督、检查和验收，如发现质量问题，甲方应及时进行整改。
第五条工程工期1.双方约定的工期为___________________。
2.工期的计算方法为自___________________起计算，至___________________止。
3.如发生不可抗力等不可抗因素导致工期延误，双方应重新协商调整工期。
第六条工程报价与支付方式1.工程报价为___________________，金额以人民币表示。
2.工程款支付方式为____________%的预付款，在开工前支付；____________%的工程进度款，按照工程进度支付；剩余的____________%为工程竣工验收后支付。
3.工程款的支付时间为___________________。
第七条合同变更和解除1.任何一方有权根据工程实际情况提出变更合同的要求，变更内容必须经过双方协商一致，并按照约定的程序办理。
2.双方若因不可抗力等无法履行合同义务，经协商一致可以解除合同。
第二章约定事项第八条验收与保修1.工程竣工验收应按照国家有关规定进行，由双方共同组织验收。
2.工程保修期为___________________，在保修期内，甲方应保证工程质量，在保修期内负责免费修理质量问题。
2023碧桂园建设工程总承包施工合同范本正规范本(通用版)[1]
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碧桂园建设工程总承包施工合同范本1. 合同目的本合同旨在明确碧桂园与建设单位之间的建设工程总承包施工合作关系，确保工程按时按质完成。
2. 项目概述建设单位委托碧桂园承担工程的总承包施工：工程名称：（填写具体工程名称）工程地点：（填写具体工程地点）工程规模：（填写具体工程规模）工程周期：（填写工程预计开始和结束时间）3. 条件与质量要求3.1 建设单位应提供施工所需的土地使用权、工程图纸和相应的施工许可证等必要的手续和文件。
3.2 碧桂园承诺按照国家相关技术规范和标准进行施工，并确保工程质量符合合同要求。
4. 合同价款4.1 合同价款为人民币（填写具体金额）。
4.2 合同价款支付方式：预付款：约定合同价款的（填写百分比）作为预付款，合同签订后（填写天数）内支付。
进度款：工程进度达到（填写百分比）时，支付约定合同价款的（填写百分比）作为进度款。
完工款：工程竣工验收合格后支付约定合同价款的（填写百分比）作为完工款。
4.3 碧桂园应向建设单位提交符合合同要求的发票和相关支付凭证。
5. 工程进度与验收5.1 工程按照合同约定的进度进行施工，如无特殊情况，须保证工程按时完工。
5.2 工程竣工后，建设单位有权对工程进行验收。
如工程不符合合同要求，碧桂园应及时进行整改。
6. 保修期工程竣工验收合格后，碧桂园应提供（填写保修期长度）的免费维修保养服务。
7. 合同变更7.1 如有需要对合同内容进行变更，双方应达成书面协议。
7.2 合同变更的费用和工期调整应在变更协议中明确。
8. 合同解除8.1 如因不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方应及时协商解除合同。
8.2 合同解除后，已经支付的费用按照已完成工程的实际进度计算，剩余费用应退还建设单位。
9. 争议解决9.1 对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2 协商不成的，应提交给有关行政机关或仲裁机构进行裁决。
10. 合同生效本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同签订之日开始执行。
《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍
二、开工初期常用的合同条款
3、临时用水用电在合同中的约定
临时施工用水
承包人进场后，发包人向承包人提供施工用水水源的接 驳口，如果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米 以内（含100米），其接驳费用由承包人自行负责。超 出100米以外的管道，发包人负责其管道的材料及工人 工资的成本费用。
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
因发包人原因造成停工的，若全面停工（单位以“天” 为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺 延；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算 相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
注：高层住宅适用合同附件18-2 《停工缓建承诺函》
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款 三、施工期间常用的合同条款 四、工程结算及保修常用的合同条款
二、开工初期常用的合同条款开工初期常用的合同条款
1、 标段划分 2、工期节点细化表 3、临时水、电 4、临设、临时道路
5、场地处理 6、人员名单、项目经理 7、履约保函 8、施工范围选项表
二、开工初期常用的合同条款 4、临设、临时道路在合同中的约定
【案例】某项目，由于红线范围内无法安排临 设用地供承包人使用，故在附近租赁一空置场 地。因承包人自身原因导致延迟45天才竣工。
思考：场地租赁费用是 否由发包人承担？
二、开工初期常用的合同条款
临设：
承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建计划及临 设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建； 若需在规划红线范围外租赁场地搭设的，在本合同约定 工期内（含竣工验收之日起10天内）的租赁费用由发包 人承担，超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担。
碧桂园住宅项目施工承包合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园住宅项目施工承包合同（2024年版）版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整2.3 支付方式第三条合同工期3.1 开工日期3.2 竣工日期3.3 工期延误第四条施工质量标准4.1 工程质量要求4.2 质量检验4.3 质量争议的处理第五条承包方的义务和责任5.1 施工准备5.2 施工安全5.3 材料和设备5.4 保护环境第六条发包方的义务和责任6.1 提供施工条件6.2 支付合同价款6.3 办理相关手续第七条变更和调整7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更价款的确定第八条违约责任8.1 承包方的违约行为8.2 发包方的违约行为8.3 违约责任的处理第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更程序10.3 合同解除条件第十一条合同的履行和验收11.1 合同履行的规定11.2 工程验收程序11.3 验收结果的处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力的后果13.3 不可抗力的处理第十四条合同的适用法律和争议解决14.1 适用法律14.2 争议解决方式14.3 诉讼或仲裁地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点工程地点为碧桂园住宅项目施工区域，具体位置详见附件一。
1.4 工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政公用工程等，具体详见附件二。
第二条合同价格2.1 合同总价合同总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），详细金额见附件三《工程量清单》。
碧桂园2024年度工程总包协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园2024年度工程总包协议范本本合同目录一览第一条一般规定1.1 合同的定义与范围1.2 合同文件的组成1.3 合同的生效与无效第二条工程概况2.1 工程简介2.2 工程地点2.3 工程规模第三条工程承包范围3.1 承包内容3.2 承包方式3.3 承包人的责任与义务第四条工程质量标准4.1 质量要求4.2 质量控制4.3 质量验收第五条工程进度与工期5.1 工程进度计划5.2 工期延误5.3 工程提前完成第六条合同价格与支付6.1 合同价格6.2 支付方式6.3 支付进度第七条材料与设备7.1 材料与设备供应7.2 材料与设备质量7.3 材料与设备验收第八条施工安全与环保8.1 施工安全管理8.2 安全事故处理8.3 环保要求第九条变更与调整9.1 变更范围9.2 变更程序9.3 变更费用第十条违约责任10.1 承包人的违约行为10.2 发包人的违约行为10.3 违约责任的处理第十一条争议解决11.1 争议的解决方式11.2 争议的处理程序11.3 争议解决的费用第十二条合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的处理第十三条合同的转让与分包13.1 合同转让的条件13.2 合同转让的程序13.3 分包的管理与监督第十四条其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用与争议解决14.3 合同的签订与备案第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1 合同的定义与范围1.2 合同文件的组成（1）协议；（2）协议附件；（3）补充协议；（4）其他双方认可的文件。
1.3 合同的生效与无效协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕相关手续之日终止。
协议无效的情况包括：（1）协议的签订违反法律法规；（2）协议的内容违反法律法规；（3）协议的签订主体不具备相应的资格和能力；（4）协议的签订未经发包人授权或批准。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园房屋建设2024年总承包合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 碧桂园房地产开发有限公司1.2 总承包方定义第二条合同范围及工程内容2.1 工程范围2.2 工程内容第三条合同价格及支付方式3.1 合同价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条工程进度及交付时间4.1 工程进度4.2 交付时间第五条工程质量标准5.1 工程质量要求5.2 质量验收标准第六条合同的履行6.1 双方的权利和义务6.2 违约责任第七条合同变更和解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的转让12.3 附件第十三条合同的签署13.1 签署日期13.2 签署地点第十四条联系方式14.1 碧桂园房地产开发有限公司联系方式14.2 总承包方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及工程内容2.1 工程范围：本合同约定的工程范围包括但不限于建筑设计、土建施工、安装工程、装饰装修、园林绿化等。
2.2 工程内容：本合同约定的工程内容包括但不限于房屋建筑、配套设施建设、土地平整、排水排污等。
第三条合同价格及支付方式3.1 合同价格：本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。
3.2 支付方式：甲方按照乙方实际完成工程量的70%支付工程进度款，工程验收合格后支付剩余的30%工程款。
3.3 支付时间：甲方应在每个月的20日前支付当月工程进度款，工程验收合格后一个月内支付剩余工程款。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.4 工程内容第二条合同金额2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算第三条工程进度与质量3.1 工程进度计划3.2 工程质量标准3.3 验收程序第四条合同履行期限4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 维修期第五条合同的变更与解除5.1 合同变更程序5.2 合同解除条件第六条违约责任6.1 发包方的违约责任6.2 承包方的违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼或仲裁地点第八条合同的生效、暂停和终止8.1 合同生效条件8.2 合同暂停条件8.3 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条知识产权保护10.1 知识产权归属10.2 侵权责任第十一条不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果第十二条税法遵守12.1 税法适用12.2 税费承担第十三条合同的转让13.1 合同转让条件13.2 转让程序第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.3.1 本项目位于____________（详细地址），占地面积约为____________平方米。
1.4 工程内容1.4.1 工程内容包括：住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程、道路工程等，具体详见附件一《工程概况》。
第二条合同金额2.1 合同总价2.1.1 本合同总价约为人民币____________元（大写：________________________元整），具体金额以附件二《工程量清单》为准。
2.2 预付款2.2.1 碧桂园应在合同签订后七个工作日内，向承包商支付合同总价的一定比例（%）作为预付款。
预付款的支付比例、支付时间及抵扣方式详见附件三《预付款及进度付款条款》。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 碧桂园房地产开发商1.2 总承包方1.3 工程地点和范围1.4 工程内容和规模第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整机制2.3 支付方式2.4 预付款和进度付款2.5 结算和支付流程第三条工程进度和交付3.1 工程开工日期3.2 工程竣工日期3.3 工程进度计划3.4 交付标准和要求3.5 延期交付的违约责任第四条工程质量和技术要求4.1 工程质量标准4.2 材料和设备要求4.3 施工工艺和技术要求4.4 质量检查和验收4.5 质量问题的处理第五条施工安全5.1 安全生产要求5.2 安全事故的处理5.3 安全生产责任和义务第六条变更和调整6.1 合同变更的条件6.2 变更程序和方式6.3 变更费用的承担第七条违约责任7.1 违约行为和责任7.2 违约赔偿方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼或仲裁地点和机构第九条合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同终止条件第十条保密条款10.1 保密信息的内容10.2 保密义务和期限第十一条法律适用和争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的转让12.3 附件和补充协议第十三条合同的签署和盖章13.1 签署日期和地点13.2 合同副本份数13.3 盖章和生效第十四条合同的完整性和修改14.1 合同的完整性14.2 合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 工程地点和范围：本合同工程位于碧桂园房地产开发商指定的地点，工程范围包括但不限于土地平整、房屋建设、基础设施建设等。
1.4 工程内容和规模：本合同工程内容包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建设，工程规模按照甲方提供的施工图纸和工程量清单确定。
第二条合同价格2.1 合同总价：本合同总价根据乙方提交的工程量清单和甲方确认的工程量计算得出，具体金额详见附件一。
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设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建；
若需在规划红线范围外租赁场地搭设的，在本合同约定 工期内（含竣工验收之日起10天内）的租赁费用由发包 人承担，超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担。
专用条款9.1.3.
二、开工初期常用的合同条款
临设：
临时设施占地具有一次(期)性,若后期工程继续由承包
6层以上洋房 6层（含6层）以内低层 同时存在以上两种 节点支付 月形象进度支付 月形象进度支付
三、施工期间常用的合同条款
进度款节点支付表]
序号 1 2 3 4 5 6 支付节点 第一次支付 第二次支付 第三次支付 第四次支付 第五次支付 第六次支付 节点特征 地下室底板完成 ±0.00以下部分全部完成 6层板完成 结构封顶 砌体完成100% 铝合金或塑钢门窗安装完成50% 进度款支付额占合同价款的累 计比例（%） 支付完成部分工程造价的80% 支付至地下室总造价的80% 按洋房合同暂定价 按洋房合同暂定价 按洋房合同暂定价 按洋房合同暂定价 备注
现场水电费
施工用水、用电： 按需挂石面积3.00元/m2(含规费及税金)。 生活及加工场用水、用电： 自行挂表使用，每月按规定由各专业分包单 位向总承包单位交纳生活用水、用电费。 低层(6层以下)装修标准施工用水、用电：按 建筑面积0.50元/m2（含规费及税金）； 多层(6层及以上)装修标准施工用水、用电： 按建筑面积0.25元/m2(含规费及税金)； 生活用水、用电：由分包单位向总承包单位 办理用水用电手续后，自行挂表使用，每月 按规定由各专业分包单位向总承包单位交纳 生活用水电费。
协议书4.2.条款
二、开工初期常用的合同条款
承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况， 备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施
（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发
包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及 顺延工期。
协议书4.2.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
序 号
1
指定分ห้องสมุดไป่ตู้工程名称
总承包管理及配合费
按需挂石面积8.00元/m2(含 规费及税金)挂石的面积由发包 人石材监督部提交至总承包单 位。 低层(6层以下)装修标准：按建 筑面积2.50元/m2(含规费及 税金)； 多层(6层及以上)装修标准：按 建筑面积2.00元/m2(含规费 及税金)； 毛坯房：按建筑面积1.00元 /m2 (含施工用水、用电费、 规费及税金)。
专用条款8.1.2.5.
二、开工初期常用的合同条款
临时施工用电
承包人如需要在施工区域外接驳电源，在距离施工区域 范围外边线100米以内（含100米）的情况下，其接驳 费用由承包人自行负责。超出100米以外的电线线路，
发包人负责其线路敷设的材料及工人工资的成本费用。
专用条款8.1.2.4.
100米
三方合同不签订，延缓支付当期的工程进度款
申请进度款时需提供《关于按时足额发放民工工资的承 诺书》
专用条款26.4.1.
三、施工期间常用的合同条款
4、总承包管理及配合费、现场水电费
一、总承包管理与配合费、现场施工水电费与生活用水电费 已包含在投标报价中
室外给水工程； 室外消防工程(包括消防水系统、消防自动报警系统)； 室外电视、电话、网络工程(不包括电缆套管)； 室外供配电工程（不包括电缆 套管）； 绿化工程； 室外燃气工程； 白蚁防治工程； 路灯工程； 淋浴屏风工程； 入户门制作安装工程（毛坯标准）；（住宅） 除本表所列外附件13中明确为指定分包的其它工程。
人中标承包的，临时设施须重新申请占地,若需搬迁的，
则承包人必须无条件服从并负责其费用，不再计取；若 后期工程由第三方中标承包的，若需承包人搬迁的，则 承包人必须无条件服从，搬迁费用另行计取。
专用条款9.1.3.
二、开工初期常用的合同条款
临时施工道路标准：
施工区域范围内的临时道路由承包人负责修建（包括
三、施工期间常用的合同条款
2、进度款支付方式
单体土建按当期实物量完成量的80％进行支付
单体土建按节点支付 安装工程部分和室外市政工程、园建工程部分按当期实物 量完成量80%进行支付 注：当进度款支付总额达到合同及已签订补充协议总价款 的80%时，停止支付进度款。
三、施工期间常用的合同条款
如何判断单体土建工程采用何种进度款支付 方式？
分包）
2 3 4 5％(含施工用水、用电费、规费及税金) 20层以下(含20层)按4000元/台；20层以上按 5000元/台(含施工水、用电费、规费及税金)。 按建筑面积3元/m2(含施工用水、用电费、规费及 税金)。
三、施工期间常用的合同条款
三、总承包管理及配合费中不包含现场施工水电费、生活水电 费，现场施工用水电费由与生活水电费由各专业分包单位 另行向总承包单位支付 （住宅）
第二册《碧桂园质量管理手册》
一、合同结构简介
第一册 合同
第一部分 协议书 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 第四部分 合同附件 说明：在工程造价管理过程中 ，使用频率较高的是第一、 三、四部分。
一、合同结构简介
第一部分 协议书
工程概况 工程承 包方式
合同价款 及支付
合同生效
合同工期
协议书 发包人承诺
附件15.
三、施工期间常用的合同条款
桩基础、基坑支护、地下室在完(竣)工检测或验收通过、 完(竣)工资料完成移交之日起30天内支付至该部分工程总价
的85%；并在初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的
该部分工程初审造价的90％。在结算手续办理完毕之日起 15天内支付至该部分结算总价的95％。
专用条款33.4.1.
协议书6.1.1.11.
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程结算及保修常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
施工期间常用的合同条款
1、 质量标准 2、进度款支付 3、工程分包 4、管理配合费、水电费 5、建筑材料相关条款 6、桩基础工程 7、外墙干挂石材 8、锌钢组合栏杆 9、工程变更 10、不可抗力 11、安全文明施工费 12、保险
三、施工期间常用的合同条款
除桩基础、基坑支护、地下室外的工程在完(竣)工检测或 验收通过、完(竣)工资料完成移交之日起30天内支付至该部 分工程总价的85%。 在工程结算初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该
部分工程初审造价的90％。在结算手续办理完毕之日起15
天内支付至工程结算总价的95％。
专用条款8.1.2.1.
二、开工初期常用的合同条款
5、场地平整在合同中的约定
室外设计标高±30cm以内
承包人
室外设计标高±30cm以外
发包人
二、开工初期常用的合同条款
大开挖土方工程原则上由发包人另行分包，若 在实际施工过程中由承包人施工，则全费用综
合包干单价按发包人前期部确定的价格执行，
工程量按实结算。
注：高层住宅适用合同附件18-2 《停工缓建承诺函》
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
3、临时用水用电在合同中的约定
临时施工用水
承包人进场后，发包人向承包人提供施工用水水源的接
驳口，如果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米
以内（含100米），其接驳费用由承包人自行负责。超 出100米以外的管道，发包人负责其管道的材料及工人 工资的成本费用。
《碧桂园总承包施工合同范本》 重点介绍
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程及保修常用的合同条款
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程结算及保修常用的合同条款
一、合同结构简介
2013版总承包工程施工合同
第一册 合同
集团专业公司场地交接验收制度
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程结算及保修常用的合同条款
二、开工初期常用的合同条款
开工初期常用的合同条款
1、 标段划分 2、工期节点细化表 3、临时水、电 4、临设、临时道路 5、场地处理 6、人员名单、项目经理 7、履约保函 8、施工范围选项表
7
8
第七次支付
第八次支付
铝合金或塑钢门窗全部安装完成
外墙装修完成、脚手架拆除完毕 80%
按洋房合同暂定价
按洋房合同暂定价
注：1、若本工程总层数超过12层的，则步距每增加六层（含本数）增加一次支付节点，如此类推； 2、若洋房总层数与结构封顶的上一次支付节点层数相差3层及3层以内的，则结构封顶的上一次支付节点取消，合并到 结构封顶支付节点； 3、若有桩基础，则按半月形象进度付款的方式（按当期实物量完成量的80％进行支付）； 4、±0.00以下部分全部完成至外墙装修完成、脚手架拆除完毕之前的支付节点需土建专业组在招标阶段提供支付比例。 5、若地下室规模达到2万平方米以上或层数为两层或工期大于等于3个月的则可按月进度付款，但必须每月只能申请一 次进度款。
因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用， 工期不予顺延；如果因承包人原因造成停工而影响工程 进度时，若发包人要求承包人退场,承包人应无条件退场， 并且承包人须向发包人支付实际损失费用的1.3倍作为 违约金。
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
因发包人原因造成停工的，若全面停工（单位以“天” 为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺 延；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算 相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
专用条款33.4.1.