智能化住宅小区

建筑与城市规划系室内设计专业 1112班学号 1120306227 姓名王旭元

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住宅小区智能化先进技术综述

王旭元室内1112

摘要本文提出住宅小区智能化技术概念，对物业管理与信息服务及家庭智能化等技术进行了探讨

关键词智能化技术信息服务

Abstract : The article proposed the concept of intellectual technique of residential quarter and discussed the technologies of logistic business and information service and family intellectualization.

Key words : intellectual technique information service

引言：随着科技的发展及人们生活水平的提高，生活观念的不断变化，人们对居住环境的要求不断提高，智能化住宅小区应运而生并在全国各地蓬勃发展，已成为21世纪建筑业的发展潮流，因此也更要求住宅小区要处处体现“以人为本”的设计理念。

正文：

信息时代的智能小区是一个舒适、安全、快捷、高效的生活环境和良好的信息交流服务空间，它将以住宅小区的智能控制中心为枢纽，从居家安全防范系统、车辆管理系统、公共广播系统、紧急电话求助系统、保安员巡更和无线对讲系统、周界防越系统、闭路监控系统等形成一个有线与无线相结合，固定目标与移动目标相结合，多功能、全方位、智能化的神经网络系统，想小区各住户提供全方位优质可靠的安全服务。同时，在小区内建立高速宽带、安全、可靠的传输网络，提供信息和资源共享，完成小区内部的各种信息发布服务、物业综

合管理、设备集中监事和控制，实现家居生活的信息化和智能化。

智能化是在实现信息化和自动化的前提下，对信息通信、数据采集、数据记录、逻辑判别、设备控制、信号反馈等过程进行处理，并将这些过程集成在一个平台上围绕着人们的需求而实现远程自动控制。根据建设部住宅产业化办公室提出的关于住宅小区智能化的基本概念，住宅小区智能化是利用４Ｃ（通信计算机、与网络、自控、ＩＣ卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安全、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术、快捷、高效的智能化手段。智能化住宅小区主要包括三大系统：信息服务系统、安全防范系统、物业管理系统。以下将针对其中比较有特点的三个方面做简单论述。

１智能化住宅小区网络的基本形式

在日常工作生活中、语音、视频、数据的最为迅捷有效的载体就是网络。利用网络通过对信息的采集、归类、分析、判断和设备控制等一系列过程的操作，可以非常便捷、迅速、有效地实现智能化小区的大部分服务与管理的功能。因而网络的建设在住宅小区的智能化上的地位非常重要。

在住宅小区智能化设计中，网络基本形式的确定是前提。智能化住宅小区的网络从功能上可划分为多种形式，如电话网、电视网、安防网、宽带信息网、控制管理网等；它们可以归纳成为三种基本形式：语音通信网、视频电视网和数据传输网。它们均为信息传播网。因而基于ＴＰＩＣ／IＰ技术的“总线共用，三网合一”的构想也就应运而生。当然它对用户终端设备的要求较高（如后文提到的家庭智能控制器），在我国还在研制和开发当中。目前阻碍“三网合一”的一大因素是，三大网络分属不同的行业主管（电信部门、有线电

视部门、物业管理部门），尽管它的优势十分明显，但涉及各部门的既得利益，而且在实际运作中技术与管理方面还确实存在很多有待解决的问题，比如如何计费，因此“三网并存”的局面还将存在相当长的一段时间。

２住宅小区宽带网络的接入方式

智能化住宅小区信息服务系统中互联网建设是相当重要的环节。互联网包括国际广域网和小区内部局域网，它是实现智能化住宅小区主要信息交流与服务的基础，而要获得住宅小区内住户与外界最快捷和便利的交流渠道，选择适当的住宅小区网络的接入方式非常关键。

３家居入侵报警系统的种类

2011年1月11日，福建省发布了《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计规范》其中明确规定，报警系统的设计必须纳入住宅小区开发建设的总体规划中。可见，随着人民生活水平的不断提高，为了更有效地保证小区居民的生命和财产的安全，住宅小区的安全防范系统的设置已经成为智能化住宅小区非常重要的一个组成部分。

安全防范系统包括家居安全防范系统、社区安全防范系统和消防报警系统。而住宅小区安全防范系统中家居防盗入侵报警系统可以说是智能化住宅小区特有的一种系统，比较具有代表性，因此以下将着重介绍设计中常见的家居防盗入侵报警系统的种类及特点。

现有的防盗入侵报警系统大致分为两类：一类是独立于其他住宅小区网络的防盗入侵报

警系统；另一类则是遇警时通过小区网络总线向小区安防管理中心值班室报警的防盗入侵报警系统。

[ 参考文献]

[ 1] 李斯, 龚爱平, 陈春林# 智能化小区设计、施工、维护与管理实用手册[M] #北京: 中国环境科学出版社, 2002.

[ 2] 张瑞武#智能建筑[M]#北京: 清华大学出版社, 1996.

住宅小区智能化系统组成

建筑智能化系统等级评定方法 1、总则 1、1 为适应信息化建设发展的需要,特制定本办法。 1、2 本办法适用于各类建筑智能化系统。 1、3 本办法的实施须以满足建设、消防、公安等相关行业主管部门的管理规定与技术要求为基础。 1、4 建筑智能化系统应由以下子系统经一体化集成而构成: 1)综合布线系统; 2)网络与通信系统; 3)建筑设备控制系统; 4)火灾报警与消防联动控制; 5)安全技术防范系统; 6)管理信息系统; 7)中央集成系统; 8)供电系统。 1、5 本办法根据各类工程的使用功能、管理要求以及工程建设的投资标准,对建筑智能化系统划分为二级: 甲级:适用于子系统配置齐全且实现了一体化集成的系统。此类系统可称为高级智能化系统。乙级:适用于酷暑了基本子系统并实现了机电设备集中监控与管理功能的系统:此类系统可称为智能化系统。丙级:适用于酷暑了主要子系统并有扩充发展与进行系统集成考虑的系统。此类系统可称为准智能化系统。 1、6 智能化系统建设中,应采用先进、成熟、实用的技术:对集成的各子系统应尽可能实行统一管理与监控:所采用的系统与设备应符合标准化与开放性的要求,并具有灵活性与可扩展性。 1、7 申请评定的智能化系统应保证设计目标完整实现,技术性能得到良好发挥,系统稳定可靠运行半年以上并产生应有的运行效益。 2、一般规定 2、1综合布线系统 2、1、1 基本要求 l)综合布线系统应就是开放性结构,能支持语音、数据、图像、监控等系统中信号传输的要求。 2)综合布线系统应与其她子系统统一考虑,分别实施。根据实际需要,既考虑结合,又不强求一体,按照各种信息的传输要求,做到物尽其用,经济合理,并应符合相关的标准。 3)综合布线系统必须选用符合有关技术标准的定型产品,未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备及主要材料,不得在工程中使用。 2、1、2 系统要素综合布线系统应根据实际需要选择系统类型。 1)基本型:适用于配置标准较低的场合,采用铜芯线缆组网。基本型综合布线系统配置: (1)每一个工作站(区)有一个信息插座; (2)每一个工作站(区〉有一条水平配线电缆; (3)每一个水平基本连接的最高传输频率不低于100MHZ; (4)每一个工作站(区)的干线电缆不少于2对双绞线缆。 2)增强型:适用于配置中等标准的场合,具有灵活扩展的余地,用铜芯线缆组网。增强型综合布线系统配置: (l)每一个工作站(区)不少于两个信息插座; (2)每一个工作站(区)内每个信息插座均有独立的水平配线电缆引至楼层配线架;

住宅小区智能化系统设计案例

住宅小区智能化系统设计案例一、住宅小区智能化系统设计概述近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成：　 1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报警及紧急呼叫系统；　　 2. 小区周边边界监控系统　　 3. 电子巡更系统；　　 4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热水远程抄表系统（每户四表）；　　 5. 地下室车库管理系统　　 6. 小区机电设备自动化管理系统　　 7. 紧急广播和背景音乐系统

8. 卫星接收和有线电视系统　　 9. CCTV系统（闭路电视监控系统）　 10.小区计算机网络和综合信息服务系统上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。系统功能与特点互联组网系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。统一编址系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。密码设置系统中非可视或可视互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或给自己家各报警防区实施撤防。可视对讲系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。管理模式系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。一卡通系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示

大楼智能化系统设计方案

大楼智能化系统方案

第1章前言 1.1概述目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此，如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统，集国内外各厂家产品之长，将各种先进技术与设备进行合理地配置，有机地运用，使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势，得到最佳的效益，对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之，系统集成商与产品的生产厂家相比，系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量，因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用，能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备，完成相互兼容的功能；能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面，软件通信协议界面和安装施工界面。作为系统集成商，就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设，有助于提高工程质量，保证工程进度，减少相互推诿，降低成本，提高效益/费用比，提高责任心，并可为业主和用户免除很多麻烦。我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实际应用为出发点。为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。

住宅小区智能化设计规范手册

智能小区智能化系统设计规范手册 (第一版)

目录 1 前言 (4) 2 设计方案设计整体规范 (5) 2.1 总述 (5) 2.2 设计方案内容 (5) 3 各系统设计要求 (6) 3.1 闭路监控系统 (6) 3.2 非保全型可视对讲系统 (7) 3.3 公共广播及背景音乐系统 (8) 3.4 周界防范系统 (9) 3.5 门禁系统 (9) 3.6 巡更系统 (10) 3.7 停车场管理系统 (10) 3.8 监控机房 (11) 3.9 智能接线箱 (11) 3.10 系统接地与防雷 (13) 4 施工图纸设计整体规范 (14) 4.1 施工图纸清单 (14) 4.2 图框的设计样本 (16) 4.3 图纸编号规则 (16) 4.4 施工图纸所含内容要求（但不局限于） (16) 4.5 设计变更 (17) 4.6 技术交底 (17) 5 预结算设计整体规范 (19)

1前言为了规范智能小区智能化系统工程的设计，特制定本标准。本标准适用旗下的智能小区，特别体现了一些建设要求。按照甲方要求设计，本标准未能包括的部分，仍应执行国家及行业现行的相关规范和规定，常用规范、规定如下： ●计算机机房设计规范（GB50174-93） ●民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB50198-94） ●民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ●低压配电设计规范（GB50054-95） ●住宅设计规范（GB50096-99） ●安全防范系统通用图形符号(GA/T74-94) ●智能建筑弱电工程设计施工图集(97X700) ●智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95) ●全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 ●其它有关安全技术防范的国家及行业要求

小区智能化概念

住宅小区智能化概念一、住宅小区智能化概念住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段，提高小区的物业管理和服务水平，以期实现快捷、高效的超值服务，为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境。住宅小区智能化与建筑智能化有一定的区别。虽然它们实现智能化的技术手段是相同的，但服务对象、功能以及技术要求是不同的。住宅小区智能化具有更广域的空间，而不是集中在建筑物内。控制方式采取集散式的模式。住宅小区智能系统由于受到房屋售价的市场约束作用，它的投资强度要远远低于建筑智能化，因而更加注重性能价格比。我国住宅小区智能化起步较晚。近年来，随着国民社会与经济的发展，居民生活水平明显提高，人们对住宅功能的要求也越来越高。住宅商品化为住宅小区智能化发展提供了机遇。目前我国小区智能化的技术水平及其相应的产品开发还处在一个初级阶段，大多相关产品的开发还主要是单一功能专用产品（如三表计量、红外报警等）。随着住宅小区智能化的普及与发展，住宅小区智能化的相关产品必将向更高水平的集成化发展，由单一功能专用产品，向多功能集成系统、一体化集成系统发展，使工程的设计安装更为简便，也将达到一个较佳性能价格比。二、住宅小区智能系统基本功能要求住宅小区智能化已成为当今住宅小区建设的热点。一些开发商正因意识到住宅小区智能化是提高售房卖点的手段之一，因而打着智能化的旗号售房。但是许多开发商和消费者对什么是住宅小区智能化、住宅小区智能化应该提供哪些最基本的智能化功能模糊不清。因此，非常有必要规范住宅小区智能系统的概念和基本功能要求，使住宅小区开发商和购房消费者都清楚，一个具有智能化的住宅小区，它应有哪些智能化功能，住户从中能得到哪些物有所值的服务享受。笔者认为住宅小区智能系统应该具备安全防卫、物业服务与管理、信息网络与布线，以及家庭智能化四个方面的基本功能要求。（一）安全防卫 ——小区出入口管理与周界防卫 ——电子巡更

大厦智能化系统设计方案

第一章智能化系统总预算

第二章闭路电视监控系统设计方案一、系统概述电视监控系统是采用现代xx的日益健全完善的公共安全管理设施，是构成各智能建筑的重要组成部分，是向大楼提供舒适、便利及安全保障的基础。大楼电视监控工程是二十一世纪的跨世纪工程，服务于二十一世纪，作为二十一世纪的先进智能化建筑建立完善、可靠和先进的保安系统对于业主来讲是十分重要的。电视监控系统是安全技术防工程中的一个重要组成部分，是一种先进的、防能力极强的综合系统。它可通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）使保安人员在控制中心便可以直接监视整下监视围的一切情况，从而大大加强了保安效果。监控系统除了起正常的监视作用外，实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。另外，电视监控系统可以把被监视场所的图像全部或部分记录下来，为事件的处理提供了方便条件及重要依据。二、设计原则 1、周密组织：每个单一的防技术都存在一定的局限性，在整体设计时，即要考虑各种技术及器材的优缺点，进行优化组合，又要周密考虑监控网对目标的覆盖率，布防周密，切忌留下死角，使各区域处在严密

的监控之下。 2.先进性：选用的技术和设备及安装工艺在安防行业具有领先水平，可在较长的时间保护业主的投资，使系统在整体上保持先进不过时。 3.可靠性：从方案设计到设备选型到安装工艺的确定都首先考虑到系统的可靠性。 4.操作简便：为减少值班人员的误操作和故障，操作控制所选设备力求简单、明了、直接、即越简单，越直观，越方便越好，易于甚至于免于维护。 5.便于维护：器材通用能互相代替，设计一个工程，应充分考虑长期使用后发生故障的检测手段和故障修复，不宜选用将要淘汰的产品，以避免系统发生故障变成一堆废铁。三、设计依据 1．中华人民国社会安全行业标准，GA/175-94、GB/T16676 96等文件要求 2．公安部颁布的有关文件 3．安全防工程程序和要求 4．民用建筑闭路坚控电视系统工程规

住宅小区智能化设计技术方案

住宅小区智能化设计技术方案前言近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展和人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生了巨大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能型多功能小区转变。因此智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。

第1章. 项目综述 1.1.项目概况（略） 1.2.设计依据及规《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》建设部星级智能小区标准《民用建筑电气设计规》（JGJ／T16－92）《民用闭路监视电视系统工程技术规》（GB50198－94）《安全防工程程序与要求》（GA／T75－94）《安全防系统通用图形符号》（GA／T74－94）《安全防工程费用概算编制办法》（GA／T70－94）《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》（GB/T 50311-2007）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》（GB/T 50312-2007）《智能建筑工程质量验收规》(GB 50307-2003) 《智能建筑弱电工程设计施工图集》（97X700）《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）《计算机软件质量保证及配置管理计划规》（GB/T12504-12505-90）《计算机软件开发规》（GB8566-88）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》《住宅设计规》（GB50096-99）《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》《建筑物防雷设计规》(GB50057-94)

住宅小区智能化建设技术的应用

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/8c16298828.html, 住宅小区智能化建设技术的应用作者：罗伟刚来源：《城市建设理论研究》2013年第07期摘要：住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。关键词：智能住宅；控制中心；网络中图分类号：TN711文献标识码：A文章编号：前言随着的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。 1.现代住宅小区功能需求住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求： 1.1舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。 1.2可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。 1.3节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。

住宅小区智能化系统设计

住宅小区智能化系统设计一系统设计讲明 1.1 系统设计范畴本方案设计范畴包括： 1、可视对讲及室内安防系统 2、闭路电视监控系统 3、停车场智治理系统 4、智能三表抄送系统 5、智能门禁系统 6、电子巡更治理系统 7、园区周边防范系统 8、公共广播及背景音乐系统 9、宽频网络系统 10、信息查询系统 11、物业智能治理系统 1.2 总体设计思想本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定，以开发单位提供的技术要求与图纸资料为参考，结合小区的实际情形，用最佳设计方案表达最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的差不多动身点和追求的目标。 1.3设计综述本设计方案以"某某小区"为设计目标。该小区是某地兴建的高尚住宅社区，共计住户多少户。该小区智能化系统工程方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正表达高技术、高标准、高水平。整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防治理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 1.4 系统设计原则和标准 1.4.1系统设计原则为使本系统达到技术先进，经济有用，安全可靠，质量优良的要求，设计中应遵循以下原则：（1）先进性在投资费用许可的情形下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时刻内与社会进展相适应。并使系统具有强大的进展潜力。（2）可靠性必须考虑采纳被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。（3）有用性和便利性在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采纳有用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，同时经久耐用。（4）可扩充性和经济性为满足今后进展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统能够不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分爱护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。

小区智能化设计方案书.doc

xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则项目介绍香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。 1、前言香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。 2、设计要求根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：

1）高度的安全性2）便利的通讯方式 3）综合的信息服务4）家庭智能化系统 3、设计原则可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。 4、设计依据本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95) 《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)

住宅小区智能化建设注意要点

住宅小区的"智能化"是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。一、四大要素 "正确的认识、合理的需求定位、优化的设计、规范的实施"是成功地建设一个智能小区的四大要素。 1）正确的认识住宅小区智能化系统的实施是一项技术含量较高的工程，首先要有一个正确的认识，"智能化是一种拟人化的称呼，它不是智能化系统的简单堆砌，也不是意味着生活的"自动化"，更不是最新、最先进系统及产品的试验场。因此，业主对"智能化"系统工程的建设，不应盲目追求高标准、提出不切实际的要求或牵强附会，要有一个理性正确的认识。具体地说，"智能化"在住宅小区中主要是体现在以下三个方面： 1）提供方便、快捷、经济的信息通信服务：应用计算机网络技术和通信技术，建立小区内的高速数据通信网络，适应信息时代人们多样化的信息通信需要。 2）创造安全、舒适的居住环境：应用现代安全防范技术，建立小区必要的安全防范体系，同时综合应用各种现代技术手段，营造一个安全舒适的"居住"环境。 3）建立高效、科学、便利的物业管理体系：应用计算机网络技术、软件技术、现代控制技术和IC卡等技术建立网络化物业管理系统。 2）合理的需求定位根据小区的特定条件，包括小区的规模和档次、配套设施、建筑布局、用户对象和投资情况等因素综合考虑，从实际出发，适度超前，以实用为目的，选择适合小区实际需要的系统和功能，即"量体裁衣"。 3）优化的设计在合理需求分析的基础上，对适用智能化系统加以优化设计和统筹考虑，寻找最经济可行的实现途径，以最少的投资换取最大的功效。 4）规范的实施规范的实施包括确定合适的集成商及供货商，制定分步实施步骤，规范的施工组织计划和安装、调试、试运行、测试、验收程序等。二、设计先行

(完整版)办公大楼智能化建设项目方案

技术方案项目名称：办公大楼智能化项目文件内容：技术方案制作人：有限公司

目录第一章项目概述 (5) 1.1 项目名称 (5) 1.2 项目背景 (5) 第二章大楼综合布线系统 (5) 2.1系统概述 (5) 2.2系统需求 (6) 2.3系统设计原则 (7) 2.3.1相关标准及法律法规 (7) 2.3.2系统设计特性 (8) 2.3.3产品选型 (8) 2.3.4系统工程范围 (9) 2.4系统设计 (9) 2.4.1总体设计考虑 (9) 2.4.2信息点分布 (10) 2.5布线系统的性能指标 (10) 2.5.1非屏蔽六类布线系统的技术指标 (11) 2.5.2光纤系统的性能指标 (12) 2.6基本结构 (12) 2.6.1工作区子系统 (13) 2.6.2水平子系统 (14) 2.6.3管理子系统 (17) 2.6.4垂直主干子系统 (18) 2.6.5设备间子系统 (19) 2.7用户设备与布线系统的连接 (19) 2.7.1电话系统与布线系统的连接 (19) 2.7.2计算机网络与布线系统的连接 (20) 2.7.3对计算机网络的考虑 (21) 2.8管线设计方案 (21) 2.8.1综合考虑 (21) 2.8.2桥架设计方案 (22) 2.8.3水平子系统管线方案 (22) 2.8.4对管路的要求 (23) 2.8.5信息插座底盒 (24) 第三章网络系统 (25) 3.1建设目标 (25) 3.2设计原则 (25) 3.3网络设计思路 (26) 3.4网络结构设计 (28) 3.5网络设备选型 (29) 3.6办公大楼解决方案 (36) 3.6.1网络整体结构 (36) 3.6.2核心层设备 (36) 3.6.3接入层设备 (37)

小区智能化系统设计方案

天下大观智能化系统设

前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)

1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅

某住宅小区智能化设计方案(很详细)

- 某小区智能化系统工程设计方案 **公司 2014.3

目录导言 (4) 第一部分安防系统设计方案 (6) 1.1工程概况及总体设计 (6) 1.1.1 工程概况 (6) 1.1.2 总体设计 (8) 1.1.3 系统建成后的预期效果和作用 (15) 第二部分安防分系统设计方案 (17) 1、闭路电视监控系统 (17) （1）前端设备的设置 (17) （2）系统的组成及主要设备 (19) （3）基本工作原理 (23) 2、周界系统 (24) （1）设备选型 (24) 3、出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统） (25) （1）前端设备的设置 (25) （2）系统的组成及主要设备 (26) （3）基本工作原理 (27) （4）系统主要功能 (28) 4、家居安防报警系统 (29) （1）前端设备的设置 (29) （2）系统的组成 (30)

（4）系统主要功能 (31) 5、巡更管理系统 (32) （1）前端设备的设置 (32) （2）系统的组成 (32) （3）系统主要功能 (34) 第三部分一卡通管理系统设计 (35) （1）系统的组成及主要设备 (35) （2）系统主要功能 (41) （3）系统原理 (42) 第四部分背景音响及紧急广播系统设计 (44) （1）系统总体设计 (44) （2）系统组成 (44) 第五部分电子公告显示系统 (48) （1）电子公告显示系统设计描述 (48) （2）电子公告牌系统主要设备性能参数 (48) （3）电子公告牌系统设备连接示意图 (49) 第六部分中心机房与防雷系统设计 (50) （1）智能化中心机房系统描述 (50) （2）智能化中心机房系统设计说明 (50) （3）防雷接地系统描述 (52) （4）防雷接地系统设计说明 (53) （5）接地系统设计说明 (54) 第七部分集约化综合管网 (56) （1）集约化综合管网简述 (56)

住宅小区智能化工程建设规范

ICS Q/SH1020 中国石化集团胜利油田企业标准 Q/SH1020 1618--XXXX 智能化住宅小区系统建设规范此处添加与国际标准一致性程度的标识文稿版次选择 XXXX-XX-XX发布 XXXX-XX-XX实施中国石化集团胜利油田发布

目录前言..................................................................... III 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (2) 3 术语与定义 (4) 4 总则 (2) 4.1 可行性及适用性 (2) 4.2 先进性和可靠性 (2) 4.3 开放性和标准性 (2) 4.4 可扩展性和易维护性 (2) 5 系统建设 (9) 5.1 住宅报警系统 (9) 5.2 访客对讲系统 (11) 5.3 周界报警系统 (13) 5.4 视频监控系统 (14) 5.5 电子巡更管理系统 (21) 5.6 自动抄表系统 (22) 5.7 车辆出入管理系统 (24) 5.8 紧急广播与背景音乐系统 (28) 5.9 设备监控系统 (29) 5.10 社区智能化管理系统 (30) 5.11 信息化社区服务系统 (33) 5.12 节能系统 (34) 5.13 系统布线 (35) 5.14 供电 (36) 6 安全 (37) 6.1 系统安全 (37) 6.2 信息安全 (37) 6.3 防雷接地 (37)

前言本标准按照GB/T 1.1—2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。 Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规范》，分为若干个独立部分： ──第1部分：智能化管理； ──第2部分：系统建设； ──第3部分：智能控制中心； ──第4部分：综合布线施工； …… 本部分是Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规范》的第2部分。本标准由胜利石油管理局信息专业标准化委员会提出并归口。本标准起草单位：本标准起草人：

办公大楼智能化解决方案

某单位室内应急系统设计方案书 2016年1月1日

1.系统概述本智能网络安防系统是建立在多级通讯网络平台上，采用总线方式和专业高速通讯协议进行数据传输和处理，具有报警响应时间短、系统容量大、可靠性高、数据安全、扩充性强、施工简单、操作方便等特点，适用于小区、厂矿、企事业、科研院校单位的安全防范，以及其他等领域。系统特性：系统反应速度快，警情信息上报速度低于两秒。系统容量大，最多可挂16个总线设备：报警模块或800报警主机，扩展到1018个防区，分127个分区管理总线距离长，总线距离通过中继器的延伸可达到10公里分控制键盘与防区一起走线，并可挂接多个键盘，节省线材键盘全中文操作，使用方便，防区名称可任意修改定义防区的分区可任意归属、设置，即可分区单独管理，又能实现中心统一管理附加功能齐全，可软件管理，打印机管理，指示灯显示，联动灯光监控 2.系统设计标准规范采用现代化综合技术，系统要具有先进性，扩大和联网能力，并与分布式系统结构相适应，若干年后整个系统仍有动态的先进性。系统要总体规范，全面设计，方案可选择，做到硬件设备共用，软件资源共享，器材优先组合，在现场条件下工作稳定可靠、操作方便。从而将设计原则归纳为：质量可靠、技术先进、经济实用。系统设计所涉及的设计标准和规范主要有：《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）《民建筑电器设计规范》（JGJ/T16-92）《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-569）《建筑智能化系统工程设计标准》（DB16/181-1998）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

3.设备功能特点最多可接1018个防区：自身带有2个有线防区,通过通讯接口可以外接最多127个报警模块或者AL系列总线通讯主机,每个扩展输入设备最多可接8个的防区所有防区以分区的形式管理，最多有128个分区：自身带有的2个防区，为第128分区；外接的接警设备（报警模块或主机）从第00分区开始，按照地址码的顺序，每一个设备为1个独立分区。每个键盘可以拥有其中的1个或多个分区，各键盘分别对自己的所管辖的所有分区独立同时进行布防、撤防等操作；主键盘可以对单个分区、防区独立进行布防、撤防操作可最多接入8个键盘，独立操作，汉字界面。其中1个主键盘、7个从键盘，通过主键盘编程可以让任意键盘跟随所有报警并显示报警信息设备、防区名称汉字任意更改，电脑配置，每个设备、防区最多支持7个汉字挂在通讯总线上的设备都可以带有1-16个输出，其中报警模块最多带有1个输出，联动输出设备最多可带16个输出。每个防区可以联动最多3个输出，联动包括：防区报警联动、防区布撤防联动、防区异常联动。可以达到电子地图、DVR报警输入、就地报警等功能有3个密码权限,包括管理、编程、操作通过局域网(TCP/IP)可实现与中心计算机连接,最多支持两个中心（必须外加74C接口模块）可通过电话线与报警中心通过Contact ID协议连接，并可电话通知用户通过键盘密码、遥控器、中心计算机、电话进行撤/布防通过管理员密码撤布防,同时对所有键盘进行撤布防；对主键盘(键盘地址位0，挂接在键盘总线上)的撤布防，通过编程跟随设置，可以让其中一个从键盘或所有从键盘同时布撤防。通过主键盘对单个分区、防区进行布撤防通过主键盘对联动设备单个或全部进行操作通过电脑进行编程和配置。可远程配置好，文件发送，就地写入主机，让编程和服务更为简单、有效 20秒左右的语音报警支持，用户可通过电脑写入电话报警时的提示音，就地也可以接功放输出报警主机 AL-830触摸屏显示，显示控制设备的各类信息，包括报警、状态、编程等。

住宅小区智能化系统工程验收标准

住宅小区智能化系统工程验收标准（送审稿） 1 总则 1.0.1 为加强XX市住宅小区智能化系统工程的质量管理，统一竣工验收标准，制定本规X。 1.0.2 本标准适用于新建和扩建工程，改建工程也可参照执行。 1.0.3 住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单位、监理单位应加强工地的随工质量检查，及时组织隐蔽工程的检验和签证工作；隐蔽工程验收合格后，方可组织智能化系统的工程验收。 1.0.4 住宅小区智能化系统工程验收前，建设单位应委托具有相应资质的检测机构进行检测，并提供以下技术文件：（1）系统的各种设计技术文档与资料；（2）隐蔽工程的工程质量验收资料；（3）工程施工记录；（4）系统调试报告。 1.0.5 住宅小区智能化系统所使用的主要材料及设备应为按国家。行业或企业标准生产的产品，并具有出厂检验合格证明文件。 1.0.6 住宅小区智能化系统的工程验收应包括系统功能检测及技术文档验收等内容。 1.0.7 系统功能检测包括信息通信、技术防X、建筑设备监控、家庭智能化及物业管理等子系统的功能检测。 1.0.8 智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装数量5%。10%的比例抽验，最小抽样数不应小于10；抽样时，应注意地理位置分布的均匀性，重要部位的设备属于必抽部分。

1.0.9 住宅小区智能化系统工程验收时，除执行本规X外，尚应符合国家现行的有关标准的规定及小区建设的设计要求。 1.0.10 本标准所列内容为住宅小区智能化系统基本检测内容，每一住宅小区具体的检测内容可根据住宅小区工程设计的工艺要求、系统工程设计文件为依据。 2 信息通信系统检测 2.1 一般规定 2.1.1 住宅小区信息通信系统检测应包括住户宽带接入系统检测、有线电视系统检测、住宅小区内部局域网工程电气检测及住宅小区中心机房检查。 2.1.2 住宅小区的住户宽带接入系统检测，应按相关行业规X和标准执行。2.1.3 住宅小区的有线电视系统检测，根据《有线电视系统测量方法》 GY/T121-95执行。 2.1.4 住宅小区中心机房检查应按照相关行业的有关规X和标准执行。 2.2 内部局域网检测 2.2.1 住宅小区信息通信系统内部局域网络检测包括系统传输介质电气性能检测和内部局域网络性能检测。 2.2.2 传输介质电气性能检测包括非屏蔽双绞线（UTP）和光纤（Fiber）的电气性能检测，应按现行国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规X》（GB/T50312-2000）执行。 2.2.3 内部局域网络性能检测应按《公用计算机互联网工程验收规X》（YD5070-1998）执行，包括：（1）硬件检测：检测硬件配置的正确性，检测系统各种物理设备及其端口的

整理某住宅小区智能化设计方案(很详细)

某住宅小区智整理人尼克能化设计方案

一、选择题 1、经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序（ A ）。A．不得修改B．可以修改C．适当修改D．以上都不对 2、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为（ B ）。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。 A．十年B．二十年C．三十年D．以上都不对 3、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于（ C ）。 A．15日B．20日C．30日D．以上都不对 4、制定和实施城乡规划，在（C ）内进行建设活动，必须遵守《城乡规划法》。A．行政辖区B城乡范围C规划区D建设用地 5、城乡规划主管部门（ A ）在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。A．不得B．可以C．经当地政府批准后可以D．以上都不对 6、建设单位应当在竣工验收后（B ）内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 A．三个月B．六个月C．九个月D．以上都不对 7、在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予（A ）。 A．补偿B．赔偿C．补助D．以上都不对 8、城市人行道最小宽度不得小于( C ) A．3.0m B．2.0m C．1.5m D．1.0m 9、城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。因撤销行政许可给当事人合法权益造成损失的，应当依法给予（ B ）。 A．补偿B．赔偿C．补助D．以上都不对 10、村庄规划在报送审批前应当经（C ）讨论同意。 A．村委会B．村党支部C．村民会议或者村民代表会议D．乡、镇人民代表会议 11、控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当（ C ）。

大楼智能化系统工程方案

****8888枢纽大楼智能化系统工程系统集成方案二○○三年五月

目录一、概述 (1) 1．工程概况 (1) 2．工程建设的必要性和意义 (1) 3．工程建设目标 (2) 4．工程建设依据 (3) 二、业务需求和建设规模 (5) 1．*******8888枢纽综合楼概况 (5) 2．系统工程建设的总体原则 (6) 3．系统的建设规模 (7) 三、系统功能及工程建设方案 (8) （一）通信自动化系统 (8) 1．语音通信系统 (8) 2．卫星通信系统 (9) 3．室内无线覆盖系统（投资由移动运营商负责） (10) 4．有线电视和卫星接收系统 (14) 5．多媒体电子会议系统 (17) （二）安防自动化系统 (35) 1闭路监视系统 (35) 2智能化‘一卡通’系统 (41) 3安全防盗系统 (48) （三）建筑设备监控系统 (50) 1.系统功能 (50) 2系统配置及性能指标 (58) （四）物业管理信息系统 (60) 1、系统功能模块 (61) 2、通信接口 (74) 3、系统实施费用 (74) 计算机网络系统 (74) （五）结构化综合布线系统 (76) 1系统功能 (76) 2.系统建设方案 (77) 3.系统配置 (79) 4投资估算 (79) 4投资估算 ................................................................................................................................. 错误！未定义书签。（六）智能系统一体化集成 (80) 1系统功能 (80) 2系统方案 (88) 2．1对各机电子系统进行统一的监测、控制和管理 (88)

小区智能化系统设计方案

小区智能化系统设计方案 XX工程公司年月日

前言 (3) 第一章电子巡更系统 (8) 第二章可视对讲系统 (14) 第三章自动停车场管理系统 (23) 第四章广播及背景音乐系统 (48) 第五章周界防范系统 (51) 第六章闭路电视监控系统 (55) 第七章物业管理系统 ............................................................. 错误!未定义书签。第八章电子显示屏系统 .......................................................... 错误!未定义书签。第九章PDS系统 ................................................................. 错误!未定义书签。第十章家居智能控制系统....................................................... 错误!未定义书签。第十一章小区设备监控系统.................................................... 错误!未定义书签。第十二章项目管理 ................................................................ 错误!未定义书签。

1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中