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工程造价工程造价清单计价理论5
� 5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、 车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖 的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
� 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设 计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以 上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位 应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的 建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1／ 2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架 空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不 应计算面积。
2、湿土的划分应按地质资料提供的地下常水 位为界，地下常水位以下为湿土。
3、挖土方出现淤泥、流砂时，可根据实际情 况由发包人与承包人双方认证
（二）工程量清单计价
1、有关说明
� 平整场地如出现全部是挖方（或填方），需外运土方 （或借土回填）时，这部分的运输应包括在报价内。
� 平整场地如施工组织设计规定超面积平整场地时，超 出的部分应包括在报价内。
第五章 工程量清单计价理论
《工程造价》课件
第一节 工程量清单概述
一、工程量清单的概念 拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、
其他项目等名称和相应数量的明细清单。 组成：
分部分项工程量清单 措施项目清单 其它项目清单
二、工程量清单计价与定额计价的区别
� 定额计价
（1）投标人计算拟建工程 分部分项工程量，工程量 在招投标中参与竞争；
包括预裂爆破、石方开挖、管沟石方等。
010102001 预裂爆破 m
按设计图示以钻孔总长度计算
010102002 石方开挖 m3
最新[造价入门]市政道路工程施工图识读讲义(图文22页).ppt
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双幅路是指用中间分隔带（墩）把单幅路形式的行车
一分为二，使往返交通分离，在交通上起分流渠化作用， 但同向交通仍混合行驶。
三幅路是指用分隔带（墩）把车行道分隔成三大块，
中间的为双向行驶的机动车车行道（即快车道），两侧均 为单向行驶的非机动车车道（即慢车道）。
四幅路是指在三幅路形式的基础上，再用分隔带把中 间的机动车车道分隔为二，分向行驶。图2-14所示道路横 断面图就是四幅路。
[造价入门]市政道路工程 施工图识读讲义(图文22
页).ppt
市政工程建设项目剖（断）面图，以给排水施工图
来说，主要表明管道竖向排列方式、管道直径尺寸、横 向走向、敷设标高、坡度大小等内容．剖（断）面图是 平面图某些内容不足的补充，是造价人员计算工程量的 主要依据。
(3)详图。详图是表明某些设备、器具和构（配）件 详细构造、尺寸和施工具体要求的图样。详图按照使用 性质的不同，分为标准详图和非标准详图两大类。
（2)道路的结构组合形式。如图2-14所示，该道路由垫 层、基层和面层三部分组成，同时也标明了各组合层所用 材料和厚度。
(3)道路各部分的宽度。即快车道、慢车道、人行道的 宽度尺寸及照明情况。
(4)道路的横向坡度及排水方向、排水口设置位置等情 况。
前述××市西八里村城中村改造 工程××社区道路横断面图如图2-15 所示。
可用程序式表达为：阅视图纸目录→清点图纸张数→阅视 设计说明→阅视平面图→阅视剖（断）面图→阅视详图及 相关专业有关图纸等。
一、道路工程施工图识读 道路工程是指建成后供各种车辆和行人等通行的一种带状
构筑物。道路按其使用特点的不同，可以分为公路、城市 道路、厂矿道路、社区道路和乡村道路等。道路的数量、 质量和等级是一个国家或地区公益性建设水平高与低的重 要标志。
一分为二，使往返交通分离，在交通上起分流渠化作用， 但同向交通仍混合行驶。
三幅路是指用分隔带（墩）把车行道分隔成三大块，
中间的为双向行驶的机动车车行道（即快车道），两侧均 为单向行驶的非机动车车道（即慢车道）。
四幅路是指在三幅路形式的基础上，再用分隔带把中 间的机动车车道分隔为二，分向行驶。图2-14所示道路横 断面图就是四幅路。
[造价入门]市政道路工程 施工图识读讲义(图文22
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市政工程建设项目剖（断）面图，以给排水施工图
来说，主要表明管道竖向排列方式、管道直径尺寸、横 向走向、敷设标高、坡度大小等内容．剖（断）面图是 平面图某些内容不足的补充，是造价人员计算工程量的 主要依据。
(3)详图。详图是表明某些设备、器具和构（配）件 详细构造、尺寸和施工具体要求的图样。详图按照使用 性质的不同，分为标准详图和非标准详图两大类。
（2)道路的结构组合形式。如图2-14所示，该道路由垫 层、基层和面层三部分组成，同时也标明了各组合层所用 材料和厚度。
(3)道路各部分的宽度。即快车道、慢车道、人行道的 宽度尺寸及照明情况。
(4)道路的横向坡度及排水方向、排水口设置位置等情 况。
前述××市西八里村城中村改造 工程××社区道路横断面图如图2-15 所示。
可用程序式表达为：阅视图纸目录→清点图纸张数→阅视 设计说明→阅视平面图→阅视剖（断）面图→阅视详图及 相关专业有关图纸等。
一、道路工程施工图识读 道路工程是指建成后供各种车辆和行人等通行的一种带状
构筑物。道路按其使用特点的不同，可以分为公路、城市 道路、厂矿道路、社区道路和乡村道路等。道路的数量、 质量和等级是一个国家或地区公益性建设水平高与低的重 要标志。
第一章建筑工程计价概述.pptx
材料费：建筑安装工程费中的材料 费是指施工过程中耗用的构成工程 实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用。
构成材料费的两个基本要素是材料 消耗量和材料基价。
a．材料消耗量。它包括材料净耗量 和材料不可避免的损耗量。
b．材料基价。指材料从其来源地 到达施工工地仓库后的出库价格。 材料基价内容包括材料原价、材料 运杂费、运输损耗费、采购及保管 费、检验试验费。
固定资产投资程序的内容
项目建议书 编制设计任务书 编制设计文件 列入年度计划 生产准备
可行性研究 选择建设地点 做好建设准备 组织施工 竣工验收交付使用
建设工程造价管理
工程造价的计价种类
投资估算 设计概算 施工图预算 承包合同价 工程结算格 竣工决算
工程造价的计价特点 单件性计价、多次性计价和按构 成 的分部组合计价等特点。
费 设备保护费、施工排水与降水费
规费 间 接 费
企业管理费
利润 税金
工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危 险作业意外伤害保险。
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具 用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保 险费、财务费、税金、其他。
建筑安装工程费用
建筑工程计价
（土建工程预算）
课程内容
工程造价概述 （第1章） 预算造价计价办法（第2、3章） 预算造价详细计算（第4－14章） 预算的编制方法 （第15章）
第1章 建筑工程计价概述
固定资产投资程序 建设工程造价管理 建设项目的分解及价格形成 工程造价构成
固定资产投资程序
固定资产投资程序的概念 是指一个固定资产投资建设项目从决 策、设计、施工到竣工验收整个工作 过程中各个阶段及其先后次序。
工程造价的构成
▪ 2）、进口设备抵岸价的构成及计算
▪ 计算公式： ▪ 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行 ▪ 财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监 ▪ 管手续费+车辆购置附加费
设备及工、器具购置费用
▪ ①、货价：一般指装运港船上交货价（FOB），设备价分为 原币货价和人民币货价，原币一律按美元折算，人民币则按 原币乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。设备货价按 询价、报价、订货合同价计算。
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资——流动资金
我国现行工程造价的构成
3.2、设备及工、器具购置费用
▪ 设备及工、器具购置费用
▪ 1、设备购置费，是指为建设项目购置或自制的，达 ▪ 到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器 ▪ 具的购置费用。由设备原价和运杂费两部分构成。 ▪ 它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设
▪ ②、国际运费：从装运港抵达我国港口的运费。我国进口设 备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航 空运输。
▪ 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费
▪ 国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价
设备及工、器具购置费用
▪ ③、运输保险费：由保险人（保险公司）与被保险人（出口 人或进口人）订立保险契约，被保险人付费后，保险人根据 契约规定对货物在运输发生的承保责任范围内的损失给予经 济补偿。
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建筑安装工程费用的内容
建筑工程费用的内容包括： （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供
▪ 计算公式： ▪ 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行 ▪ 财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监 ▪ 管手续费+车辆购置附加费
设备及工、器具购置费用
▪ ①、货价：一般指装运港船上交货价（FOB），设备价分为 原币货价和人民币货价，原币一律按美元折算，人民币则按 原币乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。设备货价按 询价、报价、订货合同价计算。
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资——流动资金
我国现行工程造价的构成
3.2、设备及工、器具购置费用
▪ 设备及工、器具购置费用
▪ 1、设备购置费，是指为建设项目购置或自制的，达 ▪ 到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器 ▪ 具的购置费用。由设备原价和运杂费两部分构成。 ▪ 它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设
▪ ②、国际运费：从装运港抵达我国港口的运费。我国进口设 备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航 空运输。
▪ 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费
▪ 国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价
设备及工、器具购置费用
▪ ③、运输保险费：由保险人（保险公司）与被保险人（出口 人或进口人）订立保险契约，被保险人付费后，保险人根据 契约规定对货物在运输发生的承保责任范围内的损失给予经 济补偿。
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建筑安装工程费用的内容
建筑工程费用的内容包括： （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供
建设工程造价鉴定规范学习课件_图文
鉴定费用收费标准
浙江省人民法院对外委托司法鉴定部分鉴定 项目协商收费参考意见（浙高法鉴[2004]11 号）
工程造价 100-500万 500-1000万 1000-2000万 2000-5000万 5000-10000万 10000万以上
计取费率 7‰ 6‰ 5‰ 4‰ 3‰ 2‰
备注
范围、规范性引用文件、术语和定义、建设工程 司法鉴定的委托与受理、建设工程司法鉴定的基 本原则和程序、建设工程质量类鉴定、建设工程 造价类鉴定、建设工程司法鉴定文书、司法鉴定 人的出庭、建设工程司法鉴定业务档案管理等十 部分内容。
委托人 人民法院或仲裁机构
对鉴定人 两名及以上鉴定人（注册造价工 要求 程师）
1.委托鉴定的事项超出本机构司法鉴定业 务范围的； 2.鉴定资料未经过质证或者取得方式不合 法的； 3.鉴定事项的用途不合理或者违背行业和 社会公德的； 4.鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者 相关鉴定技术规范的； 5.鉴定要求超出本机构技术条件和鉴定能 力的； 6.同时委托其他鉴定机构就同一鉴定事项 进行鉴定的； 7.不符合本技术规范规定的； 8.其他不符合法律、法规、规章规定情形 的。
必备的各项内容，鉴定意见必须符合委托人对证据的要求和法律规范。
2.3.2 独立鉴定原则
①鉴定机构组织独立——鉴定机构是独立的法人组织，与其他机构没有隶 属关系，与鉴定项目当事人没有利害关系，鉴定中不接受任何人的非法暗 示或干预；
②鉴定人员工作独立——鉴定人员与鉴定项目当事人没有利害关系，除接 受鉴定机构对鉴定的监督管理外，不接受任何人的非法暗示或干预；
4.委托人作出是否回避的决定，鉴定机构和鉴定人应执行委托人的决定。
2.12 鉴定期限
争议标的涉及造价 1000万元以下 1000-3000万元