公共建筑的技术经济问题
建筑经济管理中存在的问题及应对措施
建筑经济管理中存在的问题及应对措施【摘要】建筑经济管理中存在着诸多问题，包括缺乏有效成本控制、项目进度管理不畅、资源浪费严重等。
这些问题严重影响了建筑项目的进展和效益。
为应对这些问题，我们可以通过加强成本控制、优化项目进度管理、提高资源利用效率等途径来建议应对措施。
总结而言，建筑经济管理中的问题亟待解决，我们需要展望未来，提出有效的建议方向以促进建筑行业的可持续发展。
【关键词】建筑经济管理，问题，成本控制，项目进度管理，资源浪费，应对措施，建议，总结，展望未来，建议方向1. 引言1.1 背景介绍建筑经济管理作为建筑项目管理中的一个重要组成部分，在实践中面临着诸多问题和挑战。
随着社会经济的发展和建筑行业的快速增长，建筑经济管理问题日益凸显。
建筑项目通常涉及大量的资金、人力和物力投入，如果管理不善，往往容易导致成本超支、进度延误、资源浪费等情况。
建筑经济管理的重要性不言而喻。
在建筑经济管理中存在诸多问题的背后，往往是管理者对项目整体把握不够、缺乏有效的成本控制手段、项目进度管理不够顺畅、资源利用不当等原因造成的。
这些问题的存在不仅影响了建筑项目的顺利进行，也影响了建筑行业的发展和社会经济的可持续发展。
本文将针对建筑经济管理中存在的问题进行深入分析，提出相应的应对措施和建议，旨在为建筑项目管理者和相关从业人员提供参考，提高建筑经济管理水平，促进建筑行业的健康发展。
1.2 问题意识建筑经济管理中存在的问题是当前社会建筑行业面临的重要挑战之一。
在建筑项目的整个生命周期中，经济管理问题直接影响着项目的成本控制、进度管理和资源利用效率。
加强建筑经济管理，促进建筑行业健康发展已经成为当前急需解决的难题。
建筑经济管理中存在的问题主要体现在缺乏有效成本控制、项目进度管理不畅和资源浪费严重等方面。
这些问题不仅会增加项目的成本，延长工期，影响建筑质量，还会影响建筑企业的经济效益和市场竞争力。
必须采取相应的应对措施，切实解决建筑经济管理中存在的问题，提升建筑行业的整体竞争力和发展水平。
4-1公共建筑设计与结构技术第四章公共建筑技术经济问题的分析
长轴80米，短轴60米。5400人
a: 观众厅容量相同条件下，椭圆形大厅 能获得更多视线较好席位
b: 在相同条件下，一般马鞍形悬索结构 的技术经济指标优于其它结构形式
c: 马鞍形或近似马鞍形的屋盖形式，使观众厅 的空间利用较合理，有利音质与空调处理
刚度较大、抗风、抗震性能好，有利排水
特点
1: 壳体结构的刚度，取决于他的合理形状，无 需加大结构断面，材料消耗低
2: 壳体结构静载不随跨度增加而加大，其厚度 可以做的很薄
3: 壳体结构本身有骨架和屋盖的双重作用，空间 利用充分，经济有效
高效能的空间薄壁结构，适用于各种曲面，承受弯曲和 扭转的能力大；结构受力均匀，可充分发挥材料性能， 降低材料消耗和重量，非常适用于大跨度公建.
技术进步－－新材料、新技术、新设备的应用使空 间组合有更大灵活与机动性
运用建筑技术组合空间体形时要满足 －－功能与审美；还要符合经济实用的原则
住宅为例－－结构形式， 空调， 采暖……
三种常用的结构形式－－混合结构、框架结构、空间结构
结构选型要 因地制宜 因时制宜
中小型建筑（不发达地区）－－混和结构（低多层建筑） 大型建筑（技术发达地区）－－框架结构（高层层建筑） 大跨度建筑（商场、超市）－－空间结构
a、为保证墙体有足够刚度，承重墙的布置要均匀、交圈， 并应符合规范要求
b、为使墙体传力合理，上下承重墙尽量对齐，门窗洞口 大小有限制，避免小房间落在大房间上
c、墙体的厚度和高度应在合理的范围内
1、特点－－由骨架系统承重，墙体只分隔空间，不承受 其它荷载，墙体布置灵活，空间分隔随意
墙的作用－－分隔空间，承受自重 平面布置－－灵活、多变、随意（常用柱距） 适用范围－－空间较复杂建筑、高层建筑 承重方式－－框架承重
4.公共建筑的技术经济问题分析
公共建筑的技术经济问题分析建筑是艺术与技术相结合的产物，技术是建筑的构思、理念转变为现实的重要手段，建筑技术涵盖的范围很广，包括结构、消防、设备、施工等诸多方面的因素，其中结构与建筑设计的关系最为密切。
人们建造房屋使用各种材料，并巧妙地将这些材料组合在一起，充分发挥出材料的力学性能，使之具有合理的荷载传递方式，整体与各个部分都具有一定的刚性并符合静力平衡条件，这就形成了建筑的空间结构。
人们创造建筑空间有着双重的目的，首先也是最根本的是要满足一定的使用功能要求，其次还要满足一定的审美要求。
然而要想达到上述两方面的目的就必须依靠一定的技术手段。
同样，结构型式的选择不仅要受功能要求的影响，同时还要服从审美的要求。
一个好的结构方案应该是满足使用功能的同时，还应具有一定的艺术感染力。
而且不同的结构形式各自具有其独特的表现力。
建筑的空间结构就是诸多手段的主体。
满足建筑美的要求：空间美——正空间和负空间的合理化比例美——黄金比例分隔建筑技术精美——结构、材质我们通常将符合功能要求的空间称之为适用空间，将符合审美要求的空间称之为视觉空间，将符合材料性能和力学规律的空间称之为结构空间。
三者由于形成的根据不同，各自受到的条件制约和所遵循的法则也不同，但在建筑中它们是合而为一的。
我们从事建筑设计就是要将三者统一为一个整体。
结构作为实现建筑功能和审美要求的技术手段，要受到它们的制约。
就互相之间的关系而言，结构与功能之间通常更为紧密一些。
然而结构并不是一个完全消极被动的因素，相反对建筑空间形式具有很强的反作用。
恰当地运用合理的结构形式往往会对空间的功能和美观起到很大的促进作用。
任何一种结构形式都不是凭空出现的，都是为了适应一定的功能要求而被人们创造出来的.在古代由于技术条件的限制不可能创造较大的室内空间，然而社会的进步使得人们要求更为复杂灵活的空间组织形式，于是在传统砖石结构的基础上逐步出现了拱形结构、穹隆结构，进而发展到钢筋混凝土结构、网架、悬索、壳体等空间结构，使人们从空间的束缚中解脱出来，满足了自由灵活分隔空间的要求。
4章公共建筑技术经济问题的分析(2、3节)
图4.2 空调设备系统诱导器系统图
• 风机盘管系统：
是一种把冷热交换器和风机装在一起的空调设备。风机主要引入室内空气 （回风），同时也吸入部分新风。新风来源或从集中的空气处理室送来，或直接 从墙外吸入新鲜空气。冷热交换器的冷、热媒分别采用冷冻水或热水。所以必须 有集中的冷冻机房和锅炉房。这种空调系统灵活性大，各房间可以自行调节室温， 不用时也可关掉风机，特别适用于宾馆一类建筑。新风道的风量仅是卫生标准所 需要的空气量，比集中式系统所送风量少得多，所以风道截面可做得很小。当直 接从墙外吸入新风时，可以省去风道，但立面不易处理，而且容易把室外的灰砂 带入，所以进风口要作吸尘处理。这种方法还存在新风量受室外自然环境影响， 不易稳定，冬季加湿问题不易解决等问题。但是它比较经济实用，存在问题是可 以设法解决的。 盘管风机的具体方式 有立式和卧式两种。 通常立式明装在房间 窗台下，卧式暗装在 房间靠近走廊的吊顶 内。（图4.3 ）
第二节
公共建筑与设备技术
建筑设备主要包括采暖通风、空气调节、电器照明、 通讯线路、闭路电视、网络系统、自动喷淋以及煤气管网 等。由于建筑设备技术的不断发展，不仅给公共建筑提供 了日益完善的条件；同时也给公共建筑设计工作带来了不 少的复杂性。为此，在建筑空间组合的创作中，除应给予 足够的重视外，还应运用高超的设计技巧，加以综合全面 的解决。 我国北方地区大量性公共建筑都需要采暖；南方地区 一般不考虑采暖，但标准较高的宾馆、旅馆以及聚集人流 较多的厅堂类建筑也要求采暖和空气调节。这些暖通、空 调都需要一套相应的设备，包括锅炉房、冷冻机房、空气 调节机房以及风道、管道、地沟散热器、送风口、回风口 等，它们都占有一定建筑空间，因此与建筑设计、结构设 计都有密切关系。
简论建筑工程中经济的问题与对策
简论建筑工程中经济的问题与对策摘要：本文旨在探讨建筑工程中经济问题及其对策。
介绍了建筑工程中可能出现的经济问题，包括物质成本、人力成本、技术成本等，以及经济管理不善带来的后果。
此外，文章还探讨了一些经济对策，如深入开展市场调研和评估，提高材料和设备质量、实施有效的管理手段等，以解决当前的经济问题。
关键词：建筑工程；经济问题；经济对策正文：随着建筑行业的发展，如何更有效地管理建筑工程经济环境成为必然的现实需求。
建筑工程经济是指建设者和勘察者、施工者、监理者、设计者及供应商等参与者之间在建设项目中所涉及的金钱、物料、技术和服务等综合性经济因素组成的相互协作体系。
由于建筑工程项目的特殊性，建筑工程经济问题也比较复杂。
一方面，建筑工程中会遇到一些经济问题，如物质成本、人力成本、技术成本等问题。
产品价格波动大，质量差，技术难以满足要求等，影响了工程效率和经济效益，使项目成本增加，利润减少甚至亏损，导致建筑工程经济效益得不到有效调整和保障。
另一方面，建筑工程经济管理的不善也带来潜在的风险，如延期建设、成本超支、合同变更等，使建筑工程质量受损，给参与者带来损失，影响了建筑行业的发展。
因此，实施有效的经济对策势在必行，主要包括深入开展市场调研和评估，提高材料和设备质量，实施有效的管理手段，定期审计和财务核算，积极控制工程成本，提高经济效益，以及加强监督、技术培训等。
通过上述措施，可以有效地控制并解决项目的经济问题，并为建筑行业的可持续发展做出贡献。
在实际应用中，政府和企业可以根据建筑工程的实际情况，结合经济对策的内容，形成实施经济管理的步骤。
首先，它们应该进行有效的市场调研和评估，明确建设项目的实际需求，更好地了解项目的特点，以便在采购材料和购买设备时作出更合理的选择。
其次，对材料和设备的质量和性能进行有效的分析，控制成本，确保项目质量符合设计要求；另外，实施有效的经济管理手段，并定期审计和财务核算，以确保财务状况良好；最后，加强监督，通过严格的技术培训来提高参与者的技能水平，提升项目效率和经济效益。
公共建筑工程项目管理现状、问题以及对策分析
公共建筑工程项目管理现状㊁问题以及对策分析张鹤进摘㊀要:建筑行业和经济的发展是相辅相成的ꎬ当前我国的公共建筑存在的发展趋势是高层化和大型化ꎬ因此对公共建筑工程项目管理的要求变得更加严格ꎮ在当前背景下ꎬ公共建筑工程项目管理必须要从企业发展的现状出发ꎬ通过进一步的研究寻找适合企业发展的管理模式ꎬ这样才能够有效提高公共建筑工程项目管理的水平ꎬ并在市场竞争当中具有优势的地位ꎮ文章就公共建筑工程项目管理现状㊁问题以及对策做简要探讨ꎮ关键词:公共建筑工程ꎻ项目管理ꎻ资金管理㊀㊀我国建筑工程中的重要组成部分之一是公共建筑工程ꎬ由于涉及公众的利益和社会的物质文明水平ꎬ产生的作用非常重要ꎬ并且能够满足当前社会愈加丰富的物质文化需求ꎮ由此可见ꎬ公共建筑在经济发展当中起到重要作用ꎮ但是在当前的公共建筑工程项目管理当中存在着一些问题ꎬ使得项目管理的进度一直无法有效地提高ꎬ因此ꎬ必须要进行深入的剖析ꎬ如何进行科学的项目管理ꎬ确保工程质量ꎬ让建筑市场的秩序更加规范ꎬ并进一步提高公共建筑工程项目管理的水平ꎮ一㊁关于公共建筑工程项目管理研究的概述经济的迅速发展出现了很多类型不同的建筑项目ꎬ但是在实际建设过程中ꎬ很多因素都是互相影响的ꎬ不同环节的错综复杂会导致公共建筑工程的工期较长ꎮ而公共建筑工程项目管理工作涉及的范围比较广ꎬ不仅包括技术㊁经济㊁管理等可预测的条件ꎬ同时ꎬ还包括一些不可预测的条件ꎬ也就是说项目管理工作存在的风险较多ꎮ在这种情况下ꎬ只有建立健全的管理模式ꎬ才能够让公共建筑工程项目管理水平得到有效提高ꎮ所以要以此为基础ꎬ不断学习和探讨其他国家在公共建筑工程当中采取的管理模式ꎬ取其精华ꎬ去其糟粕ꎬ这样可以有效的管理建筑项目ꎮ总而言之ꎬ关于公共建筑工程项目管理的研究ꎬ要总结以往的经验并吸取教训ꎬ朝着同一个目标前进ꎬ采取有效的措施来提高建筑工程的管理水平ꎮ二㊁公共建筑工程项目管理的现状与问题首先ꎬ公共建筑工程项目管理仍然沿用传统的管理模式ꎬ而传统的管理模式存在着很多弊端ꎮ我国的公共建筑工程项目管理形式非常多ꎬ具有的特点是分散性和临时性ꎬ在这种情况下ꎬ政府并没有统一规划公共建筑工程项目管理工作ꎬ所以很多公共建筑工程总是自己建造ꎬ自己管理ꎬ并没有统一的监督原则ꎮ有些管理机构甚至是临时成立的ꎬ所以机构内的人员ꎬ并非所有都是专业人士ꎬ他们在管理项目时可能并不太清楚工作的内容ꎮ公共建设工程项目的负责人不够明确ꎬ所以在管理工作当中的行为并没有符合规范ꎬ这就会导致公共建筑市场的秩序混乱ꎮ在这样的管理模式之下ꎬ管理人员具有的水平并不高ꎬ也没有达到专业化的要求ꎬ会影响到工程项目的顺利实施ꎮ其次ꎬ公共建筑工程项目资金的管理水平比较低ꎮ公共建筑工程项目和其他建筑项目不太一样ꎬ工程量非常大ꎬ需要的人力㊁物力和财力也比较多ꎮ但是在实际的建设过程当中ꎬ资金是最重要的ꎬ但是有关资金的管理模式却存在着一些问题ꎮ针对公共建筑工程的资金管理ꎬ并没有制定好详细的规划ꎬ因此工程在实际施工时的工序以及投入的各种资源ꎬ并没有从专业角度思考和设计ꎮ在这种情况下ꎬ项目的投入以及产出并不成正比ꎬ反而会浪费了政府的出资和各种各样的建筑资源ꎮ最后ꎬ工程具有的监督体系不够完善ꎮ公共建筑工程属于大型项目ꎬ但实际上的监督力量比较薄弱尽管政府设置了专门的机构来进行建筑工程管理的监督ꎬ但是监督工作中的人员稀少ꎬ并不能够满足当前项目的需求ꎬ所以监督力度比较弱ꎮ在这种情况下ꎬ监督人员并不能够严格把关建筑材料的质量ꎬ一旦有质量不合格的材料进入施工现场并投入使用ꎬ将会给公共建筑工程带来安全隐患ꎮ三㊁解决公共建筑工程项目管理问题的对策(一)将政府机构和企业区分开公共建筑工程项目管理存在的很多问题都来源于政府机构和企业关系的密切所以为了解决问题ꎬ务必要将政府机构和企业区分开ꎬ这样才能够将项目负责人和业主的责任明确起来ꎮ关于项目管理工作要由专业人员进行设计和规划ꎬ这样可以避免后期的频繁修改ꎬ提高工作效率ꎮ首先ꎬ要创新管理的模式ꎬ信息技术的日益发展ꎬ能够让公共建筑工程项目工作以计算机网络作为辅助工具ꎬ不断优化资源配置的方案ꎬ进一步提高管理的水平ꎮ先进的技术还能够解决传统模式下人员过于分散的情况ꎬ让管理变得更加统一和高效ꎬ在这种情况下ꎬ政府只要进行统一的宏观调控ꎬ就可以让项目管理人员进行高效的管理ꎮ其次ꎬ要进一步加强招投标工作ꎬ毕竟这一工作的开展是为了帮助项目选出具有足够工作经验和资金的企业来进行管理工作ꎬ所以在整个筛选过程当中必须要严格把控号公共建筑工程项目的标底工作ꎬ同时还要明确好所有参与人员的职责ꎬ确保招投标工作能够顺利高６１管理探索Һ㊀效的开展ꎮ(二)提高管理资金的水平由于公共建筑工程项目管理工作当中常常出现资金管理不善的问题ꎬ所以有关部门必须要加强资金的管理水平ꎬ树立资金牢固管理的理念ꎬ这样才能够让所有投入此项目的资金得到高效的使用ꎮ基于此ꎬ首先ꎬ政府可以成立专门的资金管理机构ꎬ对于所有用于公共建筑工程项目的资金进行严格的监督ꎬ记录好每一笔费用使用的情况ꎬ这样才能够减少滥用资金的行为ꎮ其次ꎬ为了进一步提高管理资金的水平ꎬ还必须要重视项目在建设初期签订的合同ꎬ因为合同其实是一种凭证ꎬ能够细致的记录所有资金的支出ꎬ便于后期查明资金的实际使用状况ꎮ(三)建立项目管理数据库项目管理数据库的建立主要是进行数据的收集ꎬ如果在数据库当中使用现代化的技术和设备ꎬ那么就可以及时了解公共建筑工程项目管理所有涉及的信息ꎮ比如实地考察时获得的数据㊁工程具有的规模以及工程在建设时使用土地的面积等等ꎬ这些数据进入到数据库ꎬ可以为设计人员提供依据ꎮ如果邀请专家分析项目管理工作ꎬ也能够及时抽取准确的数据ꎬ在这种情况下ꎬ所有人都可以自由发表意见ꎬ而这些意见都可以作为公共建筑工程项目管理工作的参考ꎮ另外ꎬ项目管理数据库不仅仅针对正在建设的工程ꎬ对于那些已经完工的工程也要建立ꎬ并进行详细的备案ꎬ因为在未来的发展过程当中ꎬ再建设此类型的公共建筑工程项目ꎬ可以为设计提供可行的方法ꎮ(四)完善监督体系监督体系的完善ꎬ不仅要加强监督力度ꎬ还要增加监督的来源ꎮ因为国家当前建立的机构ꎬ对于公共建筑工程项目管理来说ꎬ并没有进行高效的监督ꎮ也就是说有关质量监督工作必须要增派人员ꎬ提高监督人员的能力ꎬ在此基础之上ꎬ还要完善监督机制ꎮ毕竟公共建筑工程不仅和公众的利益紧密联系ꎬ同时也和其他利益息息相关ꎮ这就意味着监督体系的完善ꎬ不仅要靠政府ꎬ还要依靠所有参与公共建筑工程项目管理的公众ꎬ这样才能够进一步提高工程的监督能力ꎮ比如可以通过座谈会来听取公众的意见ꎬ很多时候公众行使的监督权会产生极大的作用ꎬ尤其是关于项目管理的资金以及招投标ꎮ四㊁结语综上所述ꎬ公共建筑工程具有的诸多功能ꎬ决定了这一工程的重要性ꎬ所以在项目管理工作当中必须要进行进一步的加强ꎬ以公共建筑工程项目管理存在的问题和现状为基础ꎬ进行进一步的分析ꎬ并找到解决的对策ꎮ与此同时ꎬ所有涉及建筑工程项目管理的社会各方必须要注重利益的联系ꎬ这样才能够真正发挥出公共建筑工程项目具有的作用ꎮ参考文献:[１]潘宇.公共建筑工程项目管理现状分析与对策[Ｊ].机电信息ꎬ２０１７(１８).[２]曾气.公共建筑工程项目管理现状分析与对策[Ｊ].百科论坛电子杂志ꎬ２０１８(１９):１７２.[３]张绒.建筑工程项目管理中的问题及对策分析[Ｊ].工程技术(引文版)ꎬ２０１６:１０８.作者简介:张鹤进ꎬ江苏瑞森置业有限公司ꎮ(上接第１５页)本预算分解在各个具体的事项当中ꎬ对每一个项目都成本以及造价进行核算以及监督ꎮ在进行造价管理的时候还要针对进入现场的原材料品质ꎬ数量进行检核ꎬ对于入场的机器设备进行检核ꎮ另外ꎬ还要根据图纸检核实际施工的状况ꎬ看施工与设计是否相符ꎮ同时ꎬ进行造价管理的人员要了解施工项目的综合知识ꎬ同时ꎬ掌握施工的进度ꎬ在进行造价管理的时候ꎬ时刻跟进进度ꎬ对施工现场以及施工进度的过程中存在的人员ꎬ设备等浪费进行改善ꎬ达到降低成功的目的ꎮ同时ꎬ造价管理人员还需与项目经理人或者项目管理统筹人员共同对于项目管理中的流程以及问题进行讨论ꎬ制定改善的方法与对策ꎬ尽可能地缩短工期ꎬ降低成本ꎬ创造更大的经济效益ꎮ三㊁结语综上所述ꎬ城市基础设施建设工程项目具有一定的特殊性ꎬ当前社会经济不断地提升ꎬ城市的发展也日新月异ꎬ城市的基础设施建设工程项目越来越多ꎬ其难度以及范围也越来越广ꎮ因此ꎬ在进行城市基础设施工程项目管理的时候ꎬ也需要借助新的技术以及管理手段来提升管理的效果ꎮ在进行建筑工程项目管理的时候ꎬ围绕着施工进度ꎬ施工质量以及施工造价为主要内容进行管理ꎬ同时ꎬ将这三个内容进行结合ꎬ启用项目经理人或者项目责任人制度来对整个施工项目进行综合的管理ꎬ将项目管理的具体事项落实到具体的责任人在责任时间内达成ꎬ提升整体项目管理的科学化以及细致化程度ꎬ提升城市的发展ꎮ参考文献:[１]刘桂兰ꎬ孙娟ꎬ余嘉.城市基础设施建设融资模式探析:以交通建设为例[Ｊ].未来与发展ꎬ２０１８ꎬ４２(９):３２－３７. [２]李昕刚.基于ＰＰＰ的城市基础设施建设风险管理研究[Ｊ].城市建设理论研究(电子版)ꎬ２０１８(１８):３５.作者简介:郁洪军ꎬ南京市鼓楼区水务设施综合养护中心ꎮ７１。
建筑经济管理主要问题与应对措施
建筑经济管理主要问题与应对措施摘要：本文讨论了建筑经济管理的主要问题以及应对措施。
首先，在分析建筑经济管理的关键因素的基础上，探讨了市场竞争力、资金获取能力、质量保证、成本管理等几个主要问题; 其次，将讨论建筑经济管理的应对措施，包括建立合理的经济计划、强化法律法规的执行和监管、采取科学决策方法等。
关键词：建筑经济管理、市场竞争力、资金获取能力、质量保证、成本管理、经济计划、法律法规、科学决策正文：一、建筑经济管理的关键因素要充分发挥建筑经济管理的效用，首先需要了解建筑经济管理的关键因素。
这些关键因素主要有市场竞争力、资金获取能力、质量保证、成本管理等。
1.市场竞争力市场竞争力是指企业能够在市场上提供有竞争力的产品、服务和价格，以满足客户的需求，并获得更多竞争优势。
因此，建筑企业应重视市场竞争力，以确保其在竞争中取得优势。
2.资金获取能力资金是建筑企业的生命线，资金获取能力决定了企业的发展水平。
因此，建筑企业应积极拓宽融资渠道，妥善管理资金，提高企业的财务状况，以确保其可以长期稳定发展。
3.质量保证质量是建筑行业非常重要的组成部分，因此建筑企业应始终以满足客户的需求为己任，不断提高建设质量，提高业绩水平，以求获得客户的信赖。
4.成本管理成本管理是建筑经济管理的重要组成部分。
建筑企业需要采用有效的成本控制方法，科学统计分析建筑成本，按照定价原则和成本分析的结果实施有效的成本控制，以最大限度地降低成本，提高建筑企业的经济效益。
二、建筑经济管理的应对措施.建立合理的经济计划要想发展好建筑企业，就必须制定合理的经济计划，明确企业的财务及发展方向，确保企业发展的可持续性。
1.强化法律法规的执行和监管建筑企业应当严格遵守法律法规，注重质量管理，同时建立完善的监督机制，保证企业的合法运营。
2.采用科学决策方法建筑企业必须采用科学的决策方法来制定经济计划，控制成本, 以最大限度地提高经济效益。
总之，建筑经济管理旨在通过有效开展经济计•划、管理财务、强化法律法规、采取科学决策等措施，来确保企业在市场竞争中取得优势，实现高效和可持续的发展。
建筑经济管理问题及措施(全文)
建筑经济治理问题及措施一、引言近年来，在众多产业快速进展的同时，我国建筑业随之崛起并进展迅猛，当前的建筑市场竞争越来越激烈，建筑企业要想在激烈的竞争中不被淘汰出局，就要不断的提升自身实力，扩大经济效益，因此，加强建筑经济的治理就显得尤为重要。
建筑经济治理可以综合各方面因素对建筑过程中的风险和成本进行预估和治理，使建筑企业获得等多利润。
由于建筑经济治理理念在我国的进展还处在初级阶段，所以在工作开展中还存在一些不足之处，这就需要建筑企业重视经济治理工作，在不断实践中对其进行完善。
二、对建筑经济治理含义的分析所谓建筑经济治理，主要指建筑企业在进行工程项目建设过程中，对于项目各阶段投资的操纵和治理。
建筑经济治理的主要内容包括：对建筑成本的分析、投入资金的核算以及对建设成本的管控等。
由于工程项目的建设工期较长，期间受到各种不确定因素的影响，所以进行建筑经济治理工作具有一定难度。
在工程项目的建设中，建设成本的操纵是建筑经济治理的工作重心，其内容主要是预算部门对工程项目的成本进行计划、核算和考核等工作，目的是将工程项目的建设成本操纵在较低的范围，从而使建筑企业获得更大的利润空间。
从当前的建筑市场来看，各企业间的竞争日益激烈，所以建筑企业要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，就要加强建筑经济治理，提升企业自身的经济效益和市场竞争力。
三、建筑经济治理中存在的问题分析1.建筑施工单位的经济治理体系还不健全。
建筑企业在注重工程建设的同时，也不能忽略企业内部相关的经济治理制度与治理体系的建设。
不过大部分企业往往将工作重心放在工程项目的建设阶段，对于建设工程的预算和结算以及建设成本的操纵工作还不够重视。
一些企业没有建立完善的经济治理体系，这也是企业内部在资金方面出现问题的重要原因，对于企业的进展造成不良的影响。
此外，由于我国企业的经济治理方式与国外发达GJ 存在一定的差距，主要体现在专业经济治理团队和技术方面的不足。
这些因素都严峻的制约了企业的进展，所以这些都是企业在完善自身经济治理体系工作中亟待解决的问题。
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公共建筑的经济分析
建筑标准 地区特点、质量标准、民族形式、功能性质、艺术风格
评价建筑设计是否经济，常用的面积系数有（P107）：
有效面积系数 使用面积系数 结构面积系数
建筑面积- 建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、交
通面积和结构面积组成
使用面积- 指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为
中国建筑师的职业收费
2002年国家计划发
展委员会和建设部发布 了《工程勘察设计收费 管理规定》，对各类建 筑和各类工程的收费加 权系数进行了详细的规 定，基本覆盖了所有勘
察设计项目，收费比率
也由1984年的1.5%提升 到3%左右。
中国建筑师的职业收费
在实际的市场操作中，经常使用的是按建筑面积的
• 优点：
① 取材容易 ② 造价不高 ③ 构造简单 ④ 使用广泛
• 混合结构
⑤ 施工方便（要求梁板和屋面的结构构件规格整齐、统一模数。
• 缺点：
① 不能做灵活地分隔空间及做较大跨度的空间
② 开设门窗及洞口大小受限制
③ ④ 抗震性能较差，要保证墙体的刚度 对农田损害严重
⑤ 施工技术落后
• 混合结构
1.人工照明的设计与安装要求（P104） 保证舒适科学的照度 适宜的亮度分布和防止眩光的产生 选择优美的灯具形式，创造灯光环境的艺术效果
人工照明的方式（P105） （1）根据照度分布
一般照明、局部照明、混合照明
（2）按受光情况 直接照明、半直接照明、间接照明、漫射照明等
室内设计中常见灯具
1. 光源
优点： 包装小、自重轻、拆装快、运输方便、投资少，可达到很大的跨度。 • 博览会、体育馆建筑使用较多。 • 在我国，多处于研究与试验阶段，常用于较小规模的临时帐篷、库房、 展览厅等。
日本东京棒球馆——充气式索膜结构
北京奥运场馆——国家游泳中心(“水立方”) 建筑外围护采用了世界上最为先进的膜结构环保节能材料ETFE(四氟乙烯),用近 11万平方米ETFE膜材料的全封闭膜式建筑,在全世界是独一无二的。是全世界最大的 膜建筑，(建筑面积８万平方米，高３１米，可容观众１７０００人)。
框架结构是由梁和柱形成受力结构骨架的结构体系
框架结构组成：由梁、柱、节点及基础组成，节点构造十分重要。
框架结构种类：按施工方法的不同可分为整体式、装配式、装配整体式
框架结构布置：横向承重、纵向承重、纵横双向承重
• 优点：
①承重系统与非承重体系统有明确的分工。（最明显特点） （承重系统：支承建筑空间的骨架：梁和柱； 非承重系统：围护结构和轻质隔断）
• 应注意的要求： (P90)
⑴ 为了保证墙体有足够的刚度，承重墙的布置应做到均匀，交 圈，并应符合规范的规定；
⑵ 为了使墙体传力合理，在有楼层的建筑中，上下承重墙应尽 量对齐，门窗洞口的大小也应有一定的限制，同时避免出现承重 墙落空的毛病；
⑶ 墙体的厚度和高度（即高厚比），应在合理的允许范围。
•
缺点： 网架加工精度要求高
网架结构可分为单层平面网架、单层曲面网架、 双层平板网架、双层曲面网架等多种形式。
目前最为常用的是双层平板空间网架，其网格
有两向和三向两种。
• （四）充气结构
系指薄膜系统充气后，使之能承受外力，形成骨架与围护系统，两者 结合为统一的整体。
最大的优越性：自重可以从略不计。
香港大球场
容纳4万观众， 获1995年美国建筑师协会奖
英国格林威治千年穹顶
四、结构选型原则
• 满足功能要求 • 技术经济与合理 • 建筑造型的要求
公共建筑与设备技术
建筑设备主要包括：（P100）
采暖通风
空气调节 电器照明 通讯线路、闭路电视、网络系统 自动喷淋
煤气管网 等。
三、人工照明
（3）高强气体放电灯 a. 荧光高压汞灯
b. 高压钠灯
c. 金属卤化物灯- 体育场管、商 业中庭、商业店铺的橱窗照明 d. 微波硫灯
室内设计中的灯具选择
2. 灯具
（1）悬挂式灯具
多用于为室内局部空间提供均匀的 一般照明。 灯罩材料- 织物、玻璃、有机玻璃、 特制纸 光源- 白炽灯、节能灯、高压钠灯、 金卤灯 用途- 住宅、商店、超市、工业厂 房等
壳体结构、折板结构
• （三）空间网架结构在公共建筑中的运用
• （四）充气结构在公共建筑中的运用
• （五）膜结构在公共建筑中的运用
三、空间结构体系—— • （一）悬索结构
是利用张拉的钢索来承受荷载的一种柔性结构。
• 优点： ①悬索结构的钢索不承受弯矩，可以使钢材耐拉性发挥最大的效用，
从而能够降低钢材的消耗量。
室内设计中的灯具选择
2. 灯具
（2）吸顶式灯具
一般紧贴顶棚安装，为室内场所提 供一般照明和局部照明。
开敞式- 与悬挂式灯具相似，不同之
处在于无吊杆，代之以吸盘。造 型丰富，装饰性强。 封闭式- 外观简洁，发光罩与灯具吸 盘紧扣在一起，密封性能良好， 但不利于灯具散热。常用光源有 白炽灯、节能灯和直管荧光灯。
优点： ① 壳体结构的刚度，取决于它的合理形状，而不像其他结构 形式需要加大结构断面，所以材料消耗量低。 ② 厚度可以做的很薄。 ③ 壳体结构本身具有骨架和屋盖的双作用，而不像其它结构
形式，只起骨架作用。
缺点： 施工复杂。
• 折板结构
是由许多薄平板以一定的角度相互整体连接而成的空间 结构体系。 折板结构既是板又是梁的空间结构，受弯能力、刚度稳 定性均比较好。 •
公共建筑的技术经济问题
------方案实现的必经之路
建筑与技术、技术与经济
公共建筑中的工程技术问题，是构成空间与提醒的骨架 和基础。同时这些工程技术本身的实现和运用就需要消耗 大量的建筑材料和施工费用。 同时，建筑工程技术的发展和水平直接影响着建筑空间 营造的可能性。
一、建筑工程技术
1.结构
除承重墙外，还有非承重墙（隔断墙）： 不承受荷载，只起到分隔空间的作用，
一般多选用轻质材料，如空心砖、轻质砌块、石膏板、 加气混凝土墙板等。
•
在混合结构类型中，还有砖木结构、砖石结构体系，
Hale Waihona Puke 哈尔滨教育书店(原松蒲洋行,1909建,I类保护建筑，砖混结构)
该小区由六栋七层砖混结构的住宅组成
• 二、框架结构
（2）编制和报批可行性研究报告
（3）编制和报批设计文件 （4）建设准备工作
（5）建设实施
（6）项目施工验收、投产经营和 使用后评价
我国建筑师设计体制确立于20世纪30年代，当时的设计服务 和收费基本沿袭了英、美等国际通行的方式。 1984年由国家计委颁发的《工程设计收费标准》中，确定了 民用建筑和市政工程的收费按照工程概算百分比收费的规定。
常用的结构形式：
① 混合结构.
② 框架结构. ③ 空间结构.
• 一、混合结构
承重墙结构体系的特点是：墙体本身是围护结构同时又是 承重结构。
混合结构形式，以砖或石墙承重及钢筋混凝土梁板系统最 为普遍。 （砖混结构）
• 适用于房间不大、层数不高，且为一般标准的中小型公共建筑， 如：中小学校、办公楼和卫生院等。
2.暖通
3.电气 4.给排水
著名建筑大师赖特认为:
“建筑是用结构来表达思想科学性的艺术” 。
结构与空间
将符合功能要求的空间称之为适用空间，
将符合审美要求的空间称之为视觉空间，
将符合材料性能和力学规律的空间称之为结构空间。
结构作为实现建筑功能和审美要求的技术手段，要受 到它们的制约 。 然而结构并不是一个完全消极被动的因素，相反对 建筑空间形式具有很强的反作用。
适宜于长条形平面的屋盖，两端应有通长的墙或圈梁作为折板的支点。 常用有V形、梯形等型式。一般跨度不宜超过30米。
• （三）空间网架结构在公共建筑的运用：
是由杆件系统组成的新型大跨度空间结构 多采用金属管材制造，一般由钢管或型钢构成
优点：
①消耗的钢材量较少。（节约大量钢材，降低施工费用） ②用于大跨度公共建筑，具有很大的经济意义。 ③空间平板网架具有较大的刚度，结构高度不大。
率，消除灯泡发黑的现象，增加灯的寿命。 适合展示照明
（2）荧光灯 利用低压汞蒸汽放电产生的紫外线，通
过涂敷在玻璃内壁的荧光粉转换成为可
见光。 发光效率高、灯管表面亮度及温度低、
光色好、品种多、寿命长，是目前室内
照明中运用最广的产品。 a. 直管型
b. 紧凑型
2管、4管、6管、8管、螺旋型 c. 环形 光效高于普通直管型荧光灯
规划建设用地面积之比
绿化率- 规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比 规划建设用地面积- 项目用地红线范围内的土地面积，一般包括
建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构
筑物)所占面积、运动场地等等
中国
我国目前的基本建设标准程 序可分为投资决策及前期、投资 建设期、生产期三个阶段和以下 六项工作 （1）编制和报批项目建议书
②分隔室内外空间的围护结构和轻质隔断是不承受荷载的。
③层高可以高一些。（相对于砖混结构有高厚比限制） ④抗震性好（整体性强、强度大、刚度好) ⑤开窗很自由
框架结构柱网布置举例
它是集商业、住宅为一体的框剪结构的商住楼
SOM设计事务所 上海金茂大厦
三、空间结构体系—— • （一）悬索结构在公共建筑中的运用 • （二）空间薄壁结构在公共建筑中的运用——
1851年 伦敦的“水晶宫”——世界博览会展览 馆
1889年 巴黎世界博览会
1889年 巴黎世界博览会机械馆
法国蓬皮杜艺术中心
结构型式的选择不仅要受到功能要求的影响，同 时还要服从审美的要求。一个好的结构方案应该是满 足使用功能的同时，还应具有一定的艺术感染力。而 且不同的结构形式各自具有其独特的表现力。