4.公共建筑的技术经济问题分析

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大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施

大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施

大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施摘要:公租房的推出,使中国的住房保障体系开始成为一个完整的体系。

公共租赁房现已成为我国保障性住房的主体形式。

建设公共租赁房是在我国有关理论和实践准备不很充分的条件下,政府为缓解高房价的压力,解决群众“住有所居”的政府行政行为。

公共租赁房具有社会保障作用。

但是在我国公共租赁房的建设和管理中还存在着很多的问题,如公共租赁房质量得不到保证、公共租赁房建设速度缓慢、公共租赁房建造成本较高以及公共租赁房建设管理模式不健全等问题,这些问题迫切需要得到解决。

本文主要阐述了公租房建设管理中存在的问题,并就这些存在的问题提出了一些解决措施。

关键词:公租房;建设;管理;问题;对策引言在市场经济社会,由于自然资源禀赋以及人与人能力之间的差异,经济社会发展具有不均衡性,并会造成人与人之间收益分配的巨大差别。

这种差别体现在基本需求上,就是不少家庭由于支付能力不足而买不起住房。

政府提供的公共租赁房具有租金稳定、价格低廉、方便调控等优势,受到社会普遍欢迎。

但是在公租房的建设管理中还存在着一些重要问题,必须对其进行解决,服务于公租房的建设和管理。

1 大型公租房建设管理中存在的问题1.1 质量得不到保证①在现阶段的公共租赁房建设中,主要是现场人工作业,但是在国内的施工单位中,工人的素质以及技术水平相对较低,且未经过正规系统的培训。

因此,在施工过程中,存在着操作不规范、误差率大等因素,同时施工单位对员工的监督机制和管理机制不健全,施工质量责任界限不明确,对施工质量具有重要的不良影响。

②传统的住宅建造主要是指土建施工过程,住宅作为半成品交到住户手中,住户自由选择装修公司进行装修设计和施工,这种建造模式对房屋质量产生一系列的负面影响。

③国家对公共租赁房尚未制定公共租赁住宅性能认定评定方法和统一的认定程序,未组成评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定并授予相应的级别证书,因此政府不能对公共租赁房设立登记目标和进行实际控制,不能有效地保证公共租赁房的质量。

公共建筑设计原理(教学大纲)

公共建筑设计原理(教学大纲)

公共建筑设计原理Principle of Public Building Design课程编号:106078 学分: 2开课学院:建筑系课内学时:32课程类别:专业选修模块课程性质:限选一、课程的性质和目的本课程是建筑学专业的基本理论课程之一,也是主干课程之一。

公共建筑种类颇多,功能各不相同,本课程的内容是各种公共建筑物设计中所涉及的共性的问题。

其既有基本知识、设计原理,也有建筑创作理论。

教学目的:使学生掌握公共建筑物设计的基本要求、设计方法、构思途径及建筑形象的创作。

二、课程教学内容及基本要求1.在了解不同类型的公共建筑基础上,着重理解其共性问题。

2.在分析丰富的建筑外在表象基础上,着重领会其内在规律。

3.学习和掌握公共建筑的空间布局原理。

3.树立“建筑•人•环境”的正确设计思想。

(一)课程教学内容及知识模块顺序1.知识单元一: 公共建筑概论(4学时)(1)知识点一:公共建筑学习内容及当前创作(2)知识点二:公共建筑的分类及课程学习方法(3)知识点三:公共建筑特点及功能分区联系教学基本要求:通过本章学习,启发学生深层思考建筑的内涵,从建筑分类的讲述引入公共建筑概念,通过不同公共建筑的实例简述一般规律。

2.知识单元二: 公共建筑的总体环境布局(4学时)(1)知识点一:总体环境布局的基本组成(2)知识点二:总体环境布局的空间与环境(3)知识点三:群体建筑环境的空间组合教学基本要求:本章通过对公共建筑室内外环境的剖析,使学生掌握和了解公共建筑设计在功能与经济、功能与美观以及经济与美观等内外因素的相互关系。

学生在总体环境布局中能考虑利用环境的有利因素和依照构思意图创造环境并了解公共建筑设计中群体建筑环境的空间组合方法。

3.知识单元三: 公共建筑的功能关系与空间组合(6学时)(1)知识点一:公共建筑的空间组成(2)知识点二:公共建筑的功能分区(3)知识点三:公共建筑的人流聚集与疏散教学基本要求:了解公共建筑空间的三大组成部分,掌握分析空间组合中的水平交通与分析空间组合中的交通枢纽。

建筑行业的困难与具体表现分析

建筑行业的困难与具体表现分析

建筑行业的困难与具体表现分析一、建筑行业的困难与挑战建筑行业作为国民经济的重要支柱和人民生活的基础,承担着城市化进程中土地开发、住宅建设和基础设施建设等重要任务。

然而,在实践中,建筑行业也面临着诸多困难和挑战,这不仅来自于内部管理和运作方式方面的问题,也受制于外部环境因素的影响。

本文将对建筑行业所面临的困难进行具体分析,并探讨其表现形式。

二、内部管理困难1. 项目周期长:由于建筑项目从规划到竣工需要经历较长时间,缺乏及时反馈机制使得项目进度无法有效加快。

同时,在设计、审批、质量控制等环节上存在不规范操作和程序繁琐导致耗时增加。

2. 人力资源稀缺:高素质、专业技能全面的建筑人才稀缺是当前普遍存在的问题。

大量资深技术工人逐渐老去,年轻一代对从事体力劳动工作兴趣不高,造成了劳动力资源不足。

3. 成本压力大:建筑行业受到原材料价格、劳动力成本等多方面因素的影响,项目造价居高不下。

同时,频繁变动的市场需求和政策法规对企业经营带来不确定性。

这些因素加剧了建筑企业的经营风险。

三、外部环境困难1. 城市化进程放缓:城市化进程逐渐趋于平缓,城市土地供应紧张,项目投资回报率下降。

这导致了建筑行业发展空间受限,并且竞争日益激烈。

2. 政府政策调整频繁:建筑行业受到国家政策的直接约束和影响,随着国家政策的调整和转变,一些优惠和扶持政策可能会被撤销或修改。

建筑企业需要时刻关注政府政策动态,及时做出相应调整。

3. 市场需求波动大:消费者对住宅、商业和公共设施等领域的需求变化快速而复杂。

例如,在市场上景气时期,对新房购买需求会增加;而火灾、地震等自然灾害的发生,则会促使重建和修复的需求。

建筑企业需要灵活应对市场需求的波动。

四、具体表现形式1. 项目延期:长周期和繁琐程序导致项目往往无法按时完成,甚至出现多次延期。

造成了资本流动性不足,给企业带来经济压力。

2. 建筑质量问题:建筑行业存在着一些低质量施工现象,如使用偷工减料的方式降低造价,忽视质量检查等。

公共建筑设计原理重点

公共建筑设计原理重点

公共建筑设计原理卷首语1、分析公共建筑设计中的共性问题;运用一般性原则;阐明公共建筑中带有普遍性和规律性的问题..2、学习公共建筑设计的基本原则、构思方法和必要的组合技巧..3、公共建筑类型:医疗建筑、文教建筑、办公建筑、商业建筑、体育建筑、交通建筑、邮电建筑、展览建筑、演出建筑、纪念建筑等..4、公共建筑的设计工作涉及到总体规划布局、功能关系分析、建筑空间组合、结构形式选择等技术问题..5、公共建筑设计原理:分析题目、调查场地、总平设计、建筑设计、建筑成果表达..6、建筑分类:按建筑风格、建筑组合方式、结构类型、使用功能居住建筑、公共建筑、工业建筑或高度划分..7、建筑设计原则:经济、安全、适用、美观..8、公共建筑:面向社会、具备公共参与性或开放性特征的建筑类型..第一章:公共建筑的总体环境布局1总体环境布局的基本组成1、建筑是什么——建筑是为了人类社会活动的需要;利用物质技术;按照科学法则和审美要求;通过对空间的塑造;组织与完善所形成的物质环境..2、创造室外空间环境时;应考虑内在因素和外在因素两方面的问题..内在:公共建筑本身的功能、经济及美观的问题;外在:城市规划、周围环境、地段状况等..3、室外环境的空间与场所:a、开敞的空间场所集散广场在共公建筑中;因为人流比较集中而要求空阔的场所;形成一定规模的集散广场;需要各种流线的通行能力和空间构图的需要来确定其规模和布局形式..因为这类广场对城市面貌影响较大;同时在艺术处理上要求较高;因此需要充分考虑广场的空间尺度和立体构成等构图的问题;为人们观赏建筑景观;提供良好的位置与角度..有些公共建筑;因为城市规划的要求;安排在道路的交叉路口..在这种情况下;为了避免主体建筑出路口与转角处人流的干扰;常将建筑后退;形成一段比较开阔的场所;这样处理有利于道路交叉口处的空间处理..b、活动场地与室内空间的联系密切;应靠近主题建筑主要部位c、停车场所停车场位置;一般要设置在方便易找的地方;如主体建筑物的一侧或后侧;但不应影响整体空间环境的完整性和艺术性为原则..高层建筑或大型公共建筑在车辆较多的情况下;可以考虑利用地下停车场或立体停车场;以节约场所用地..d、大多数公共建筑还需要设置服务性的院落;如锅炉房、厨房等..一般为了出入方便;常设置单独的出入口..利用道路边设停车位时;不应影响有效通行宽度车行道路改变方向是;应满足车辆最小转弯半径;消防车道按消防车最小转弯半径要求设置..单车道路宽不应小于4m;双车道宽度不应小于7m;人行道宽度不应小于1.5m.4、怎样处理交叉路口——将建筑后退;形成一段比较开阔的场所;这样与李玉干道转角处车辆转弯时的视线要求;也有利于道路交叉口处的空间处理..2总体环境布局的空间与环境1、在设计公共建筑时;其空间组合不能脱离总体环境;应放在特定的环境之中;去考虑单体建筑与环境之间的关系;即考虑与自然的和人造的环境特点相结合;才能将建筑融于环境之中;相互储存;凝结成为不可分割的完美整体..2、公共建筑室外空间环境设计的三个方面:利用环境、改造环境、创造环境..3、如何利用环境的有利因素 P10-13论述题4、从整体布局出发;充分利用环境的有利因素;排除不利因素;根据需要改造环境;甚至创造环境;以满足设计创意的需求;使室外空间环境更完美.. 3群体建筑环境的空间组合1、公共建筑群体空间组合包括哪些——a、公共建筑在特定条件下地形特定、建筑性质等;需要采用比较分散的布局;而产生群体空间组合b、以公共建筑群组成的各种形式的组团或中心;如城市的市政中心、商业中心、体育中心、展览中心、娱乐中心、信息中心、服务中心以及居住区中心等的公共建筑群..2、如何创建公共建筑的空间环境——a、从建筑群的使用性质出发;着重分析功能关系;并加以合理的分区;运用道路、广场等交通联系手段加以组织;使总体空间环境的布局联系方便;紧凑合理;b、在群体建筑造型艺术处理上;从性格特征出发;结合周围环境及规划的特点;运用各种形式美的规律;按照一定的设计意图;创造出完整而又优美的室外空间环境;c、运用绿化、雕塑及各种小品等手段;丰富群体建筑空间环境的艺趣;以取得多样同意的室外空间环境效果..第二章:公共建筑的功能关系与空间组合1公共建筑的空间组成1、公共建筑功能的核心为题:功能分区、人流疏散、空间组成以及与室外环境的联系等2、公共建筑空间的使用性质与组成类型:主要使用部分、次要使用部分辅助部分和交通联系部分..论述交通联系有哪些形式 p273、公共建筑的交通联系部分;分为:水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式..4、空间组合中的水平交通:a、基本属于交通联系的过道、过厅和通廊..b、主要作为交通联系空间兼为其他功能服务的过道;过厅或通廊..c、各种功能综合使用的过道和厅堂..5、公共建筑空间组合中的通道宽度与长度是根据功能需要、防火规定及空间感受来确定..一般在公共建筑中专供通行用地车道;宽度常在1.5m以上;例如旅馆、办公建筑要做到1.5-2m或者更宽些..学校建筑一般为2-3m医院门诊部为3-4m左右..公共建筑过道的长度;应根据建筑性质;耐火等级、防火规范以及视觉艺术等方面的要求而定;其中主要是控制最远房间的门中线到安全出口的距离;应控制在安全疏散的限度之内..6、通道的采光..一般是依靠走到尽端开窗;或借助于门厅、过厅或楼梯间的光线采光;也可利用走到两侧开敞的空间来改善过道的采光..7、总之;空间组合中的水平交通布置;应从全局出发;在满足功能要求的前提下;结合空间艺术构思的需要;力求减少通道、厅堂的面积和长度;这能使空间组合紧凑;也可带来经济效益..8、空间组合中的垂直交通:a、楼梯:在公共建筑中;基于防火疏散的需要;至少设置两部楼梯;b、坡道:坡度一般为8%~15%;在人流较集中部位;需更平缓;常为6%~12%;还应考虑防滑措施..考虑到人流的集散、方向的转换、空间的过度以及与通道、楼梯等空间的衔接等;需要设置门厅、过厅等空间形式;起到交通枢纽与空间过度的作用..公共建筑的主要路口部分;是空间组合的咽喉要道;既是人流汇集的场所;也是空间环境设计的重点..9、公共建筑交通枢纽的设计;依据两个方面的要求:功能方面和精神方面..10、公共建筑的门厅空间环境应满足通行能力;还应体现出空间的构思意境..11、在门厅或大堂的设计中;应具备合适的尺度感与明确的导向感..12、在对称布局的门厅设计中;采用建筑构图的轴线方法;展示空间的导向;以增强人流的方向感..13、公共建筑的门厅空间环境;有室内外的过渡问题..2 公共建筑的功能分区1、将建筑空间按不同的功能要求进行分类;根据密切程度按区段加以划分;做到功能明确;交流方便;还应对主于次、内与外、闹与静等方面进行分析..2、功能分区的主次关系;应与具体的使用顺序密切结合..3、公共建筑中的主要空间能否发挥作用与辅助空间配置的是否妥有着不可分割的关系..4、对于各类组成空间的使用性质;有的功能与对外联系为主;有的与内部关系密切;考虑空间组合时;应妥善出来功能分区中的内外关系问题..3公共建筑的人流聚集与疏散交通、医疗、商业、展览、体育的主要路线是什么1、公共建筑空间组合中的人流组织问题;实质上是人流活动的合理顺序问题..2、公共建筑的人流疏散问题;是人流组织的重要内容;尤其是人流量大而集中的公共建筑;连续性的人流疏散医院、商店、旅馆等;集中性的影剧院、会堂、体育馆等;兼有连续和集中的特性如展览馆、学校建筑等..3、对于阶梯教室人流疏散的组织;常采用的两种基本方法:简答题p46a、出入口合并设置;人流疏散时;自上而下;方向一致;从而简化阶梯教室与相邻房间的联系;b、出入口分开设置;出口则布置在阶梯教室的后部;使人流经过楼梯或踏步疏散..4、公共建筑空间除了从使用性质、功能分区、流线特点、疏散设计等方面分析功能问题的;还要争取良好的朝向、合理的采光、适宜的通风以及优美舒适的环境等..5、现代建筑设计最常用的两种分析与确定空间组合关系的手段:a、功能关系分析图功能需要、防火要求、空间感受、人流使用性质;b、流线分析图..第3章:公共建筑的造型艺术问题1公共建筑造型艺术的基本特点论述题1、物质与精神上的双重要求;是创造建筑型式美的主要依据..在对公共建筑进行造型艺术创作时;力求内容与形式达到高度的统一;才有可能获取完美艺术形式..2、多样统一是建筑艺术形式普遍认同的法则;也是公共建筑造型艺术创作的重要依据..3、建筑艺术不同于其他作品的艺术形式;即:建筑语言不能像其他的艺术形式;它只能通过一定的空间和体形、比例和尺度、色彩和质感等方面构成的艺术形象;表达某些抽象的思想内容..4、人们在一定时间内与于建筑空间序列中活动;所产生的印象及所构成的综合艺术效果;因为有了时间因素;常称建筑艺术为四个向量的艺术..5、形式美规律用于建筑艺术形式的创作中;称为建筑构图原理;这是通过长时间的实践;反复总结和认识得来的;也是公认的和客观的美的法则;如统一与变化;对比与微差;均衡与稳定;比例与尺度;视觉与视察等构图经验..怎样利用多样统一进行形式艺术美创作其一;多样性应是所有的建筑环境艺术创作中的重要原则;当然是公共建筑环境艺术创作的重要依据..因而在公共建筑艺术处理中应密切结合“公共性”这一基本特征;善于处理统一中求变化;变化中求统一的辩证关系..其二;形式与内容的辩证统一;既是建筑艺术形式创作的普遍法则;也是公共建筑艺术形式美的创作准绳;因而需要正确解决内容与形式之间的协调并善于运用娴熟的艺术技术和新的技术成就;更好地为创造新的建筑艺术形式服务..其三;正确对待传统与革新的问题;善于吸收建筑历史传统优秀的创作经验;取其精华;去其糟粕;做到“古为今用;外为中用”;在公共建筑艺术创作中;力求不断创新..2室内空间环境艺术所谓空间的尺度;就是人们权衡空间的大小;粗细等视觉感受上的问题1什么是视觉视差在考虑公共建筑的尺度时..还应注意视觉方面的因素;因为人对建筑空间的整体认识;除了通过在使用过程中的接触之外;在很大程度上是由于人的视觉连续性和所形成的综合印象;所以人的视觉规律同样是分析建筑空间尺度的重要因素..在视觉规律中;不同的视角和视距所引起的透视变化以及由于体形的大小;光影的明与暗;方向的横与竖等一系列的对比作用所产生的错觉;必然会产生不同的尺度感..在建筑构思中;常运用这些视觉规律增强或减弱视觉艺术的特征效果;以争取某些预想的建筑空间环境的意境..例如;有的将远处的细部尺度放大加错;借以矫正由于透视变小而产生的视差;当然也不能忽视近看的效果..又有的将建筑增加由近及远的层次;以增强其深远感..此外;建筑空间的明与暗;也常会产生不同尺度感的错觉;可以利用采光和照明的不同效应;调整建筑空间的尺度感..例如人民大会堂的顶棚采用了层层退晕的划分;再加上满天星的灯光效果;解决了顶棚下坠的错觉问题..又如美国古根海姆美术馆的展览厅;是逐层向上悬挑增大展廊空间的;这样处理调整了因透视变化而产生后退变薄的问题;因而取得了良好的空间尺度效果..例:顶棚未加以足够的艺术处理;虽然大厅前后均是敞开的玻璃墙;但过宽过重的顶棚压在较为纤细的柱子上;不仅感到压抑;而且感到头重脚轻;异常的不稳定..2、在公共建筑的创作中;对于室内空间环境的构思;常运用围透划分与序列导向的处理;形成一个完整的空间体系;使整个建筑空间环境具有优美的整体感..3、怎样进行室内空间的划分问答p67a.空间组合中界面的围透;是空透一些还是封闭一些;两者的效果是迥然不同的;需要依据设计意图而定..b.室内空间环境的划分;应根据设计的意图;采用如半隔断、空花墙、博古架、落地罩或家具组合等方法;以取得空间之间既分又合;分隔而不死的效果..c.在公共建筑空间组合中;一定空间环境的序列布置;还应对人流的导向问题给予足够的重视..3室外空间环境艺术1、公共建筑外部体形的艺术形式;离不开统一与变化的构图原则;即从变化中求统一;从统一中求变化;并使两者得到比较完美的结合;达到高度完整的境界..一般应注意构图中主要与从属;对比与协调;均衡与稳定;节奏与韵律等方面的关系..2、在公共建筑室外空间与形体的构图中;均衡与稳定也是不容忽视的问题..建筑体量上的构图;有对称平衡与不对称平衡之分..一般对称的平衡常表现端庄的气氛;多用于纪念性建筑或其他需要表达雄伟壮观的公共建筑..对于功能上比较复杂;而在性格上需要体现轻松活泼的公共建筑;就不一定采用以对称平衡的体量组合;根据需要可以选择不对称平衡的体量组合方法..建筑造型设计取得统一的方式——a、简单几何体;b、共同细部协调;c、主从分明..3什么是韵律所谓韵律;常指建筑构图中的有组织的变化和有规律的重复;使变化与重复形成了有节奏的韵律感;从而可以给人以美得感受..常用的韵律手法有连续的韵律、渐变的韵律、起伏的韵律、交错的韵律等..连续的韵律——强调运用一种或几种的组成要素;使其连续和重复出现..渐变的韵律——将某些组成要素;如体量的高低大小、色调的冷暖浓淡、质感的粗细轻重等;作有规律的增强与减弱起伏的韵律——将某些组成部分作有规律的增减变化所形成的韵律感;但与渐变韵律有所不同;在体形处理中;更加强调某一因素的变化;使体形组合或细部处理高低错落;起伏生动.交错的韵律——在建筑体形构图中;运用各种造型因素;如体量的大小、空间的虚实、细部的疏密等作有规律的纵横交错、相互穿插的处理4、在公共建筑创作中;运用有关形式美的构图规律时;既要注意解决透视变形的问题;还需注意解决具体环境对建筑形象的影响问题..所未见主形象的透视变形;缘于人们观赏建筑时的视差所致;即人的视点距建筑越近;感觉建筑体形越大;反之感觉越小..另外;透视仰角越大;建筑沿垂直方向的变形越大;前后建筑的遮挡越严重..5、在建筑设计构思中;常运用光线的明暗、颜色的冷暖、质地的粗细等对人的视觉所引起的不同感觉;借以增强各种建筑形象的特色气氛..暖色调给人以亲切热烈的感觉;冷色调则常给人以幽静深沉的感觉;亮光易突出材料的质感和色彩;并能使光滑的材料闪闪发光;使粗糙的材料银造影导致色泽暗淡..第4章:公共建筑的技术经济问题分析1、公共建筑设计与结构技术当前在公共建筑设计中;常用的结构形式;基本上可以概括为三种主要类型;即:混合结构;框架结构和空间结构..请论述混合结构;框架结构和空间结构的概念和优缺点论述题p891、混合结构这种结构类型;因受梁板经济跨度的制约;在平面布置上;常形成矩形网格承重墙的特点..所以对于那些房间不大、层数不高;且为一般标准的某些公共建筑.针对这种结构特点;在进行建筑布局时;应注意以下要求:为了保证墙体有足够的刚度;承重墙的不值;应做到均匀、交圈;并应符合规范的规定..为了墙体传力合理;在有楼层的建筑中;上下承重墙应尽量对齐;门窗洞口的大小也在大房间之上;出现承重墙落空的弊病..墙体的厚度和高度即自由高度与厚度之比;应在合理的允许范围内.. 2、框架结构承重系统与非承重系统有明确的分工;是框架结构体系最明显的特点;即支承建筑空间的股价的承重系统;而分割是内外空间的围护结构和轻质隔断;是不承重荷载的..以钢筋混凝土框架结构体系为例;常选用6—9m的柱距;结合功能要求和空间处理;排成一定形式的柱网和轻墙;力求做到空间体形的完整性和结构体系的合理性..3、空间结构悬索结构、空间薄墙结构和网架结构和公共建筑设计的关系i空间薄壁结构在公共建筑中的运用常称为薄壳结构的空间薄壁结构;特性:a、壳体结构的刚度;取决于它的合理形状;所以材料消耗低..b、壳体结构厚度可以做的很薄..c、壳体结构本身具有骨架和屋盖的双重作用;更加经济有效;且在建筑空间利用越加充分..ii空间网架结构在公共建筑中的运用a、网构架结构多采用金属管材制造;能承受较大的纵向弯曲力;与一般钢结构相比;可节约大量钢材和降低施工费用..b、由于空间平板网架具有较大的刚度;所以结构高度不大;这对于大跨度空间造型的创作;具有无比的优越性..c、所谓充气结构;系指薄膜系统充气后;使之能承受外力;形成骨架与维护系统;两者相结合为统一的整体..2公共建筑与设备技术建筑设备主要包括哪些——采暖通风、空气调节、电气照明、通讯线路、闭路电视、网络系统、自动喷淋以及煤气管网等..1、采暖采暖系统;常用的有热水与蒸汽两种采暖方式热水采暖系统的散热器表面温度不甚高;因此给人以舒适感..再加之热水的热惰性大;冷却又较慢;室温容易保持均匀稳定;没有爆冷暴热的现象..所以这种采暖方式适用于医院、幼儿园或旅馆等类型的公共建筑..蒸汽采暖系统;散热器的表面温度远比热水供暖为高;有升温快冷却也快的特点;常适用于段时间采暖或间歇性采暖的公共建筑;如学校;会堂;影剧院等..2、空气调节常用的空气调节系统有如下三种方式:定义、优缺点p102集中空调系统:优点:服务面大;设备固定;机房集中;管理方便;风速较低和容易消声等缺点:机房大;风道粗;层高等弊端;对高层建筑颇为不利..尤其在整天系统中;不能完全满足各房间的局部要求;即风量不易调整实用;致使运行费用过高..基于这些缺点的存在;不适合用于风量不大、服务面复杂、建筑空间分割较小的公共建筑;如宾馆之类的公共建筑..常适用于风量大而集中的大空间公共建筑;如影剧院、体育馆等..为了克服集中式空调系统的缺点;某些大型公共建筑往往采取分成几个空调系统进行运作..如高层公寓或其他高层的公共建筑可以分层设置系统;大空间的公共集中式可以分成几个区域设置分段系统;以利于解决系统的均衡问题..高速诱导系统:在此系统中能比较好地处理本身室内的空气质量;所以房间之间没有相互交叉污染的问题;因而具有较好的卫生条件..其优点是该系统的送风量较少;风道断面也不大;并能省掉回风管道..但是;这种系统由于风速偏高;产生的噪声偏大;因而需要采用有效的消声措施..另外;这种系统不宜装设滤尘器;宜在比较清洁的空间中选用..没太诱导器的作用深度;一般在6M以内较为有效;因宾馆建筑中的客房孵化上述的有效距离;所以采用的比较多..风机盘管系统:是由风机和盘管组合而成的空调设备;也称风机——盘管机组..它的优点是:各个单独空间可自行调节室温;不用时也可局部关闭风机等..因此适用于空间组成复杂;灵活调节室温的公共建筑;例如高级宾馆、精密实验室等..盘管风机的形式主要有立式和卧式两种..3、人工照明a、在考虑人工照明时;应注意解决眩光的问题..当光源与人眼处在0°~30°范围时;眩光最为强烈..通常采用加大灯具保护角;控制光源不外露灯方法;作为防止产生眩光的措施..此外;还可以采取提高光源的悬挂高度;选用间接照明或漫射照明等减弱眩光的措施.. b、根据照度的分布;人工照明可分为一般照明、局部照明与混合照明三种形式..按受光的情况;又可以分为直接照明、半直接照明、间接照明、漫射照明等类型..3 公共建筑的经济分析1、常用的面积系数有:有效面积系数=有效面积/建筑面积使用面积系数=使用面积/建筑面积结构面积系数=结构面积/建筑面积式中有效面积——建筑平面中可供使用的面积使用面积——有效面积减去交通面积结构面积——建筑平面中结构所占的面积建筑面积——有效面积加上结构面积2、古代砖石结构建筑的结构面积系数有时几乎达到50%;而近代框架结构建筑的结构面积系数则可降至10%左右..如中小学建筑的使用面积系数;约在60%左右即可..中小学建筑的使用面积系数;约在60%左右即可..3、采用的建筑体积系数控制方法如下:有效面积的建筑体积系数=建筑体积/有效体积建筑体积的有效面积系数=有效面积/建筑体积其中建筑体积应包括屋顶及地下室的体积.4、一般建筑室外工程费用约占全部建筑造价的20%左右..5、还有绝对性质的经济分析与控制的方法;即常用的建筑工程概算、预算和决算..第五章:公共建筑的空间组合综合分析在公共建筑设计中;常可按不同的组合方式;大体归纳成为如下5钟基本类型:分隔性的空间组合、连续性的空间组合、观演性的空间组合、高层性的空间组合以及综合性的空间组合等..1、分割性的空间组合1、分隔性空间组合的特点:以交通空间为联系手段;组织各类房间..。

公共建筑不同节能改造措施的技术经济评价

公共建筑不同节能改造措施的技术经济评价

最 后对单项 节能改造 措施采用 敏感性 分析 的方法进一步优化改造方案 ,提高节 能改
济效益 。
基金资助 :国家科技支撑计划子课题 “ 建筑节能关键技术研 究与示范 ”内容之一 “ 建 标准体 系研究” (06 AJ l 2 2 0 B 0 Al )
案 例 篇
我 国大 量 的 既有 建 筑在 采 暖 季节 和 空 调期 间继 续不 断 地 浪 费 着 越来 越 有 限 的能 源 ,并 且 向大 气 中排 放 着 二氧 化 碳等 污 染 物 , 增 加 温 室 气 体 浓 度 。 对 既 有 建 筑 进 行 节 能 改 造 减 少 能 源 的 浪
在 财 务盈 利 能 力评 价 可 行 的基 础 上 ,对 不 同技 术 措 施 进行 技
FNP - V> 0时 ,说 明该 方案 经 济 上可 行 ;当FNP V<0 ,说 明该 方 时 案 经济 上 不可 行 。
促 进 和 制约 的作 用 ,任 何 技 术 的发 展 和应 用 都 不仅 仅 是 一个 技 术
问题 .而且 同时是 一 个经 济 问题 。 技 术经 济 学 分析 的对 象 内容 和 过程 决 定 它具 备 一 些 显著 特
金 流 量表 和 损 益 表三 个 基 本财 务 报 表 :计 算 财务 内部 收益 率 、投
技 术 经 济 评 价 理 论
技 术经 济 学是 一 门跨 越技 术 科 学 和经 济 科 学两 个 领域 的边 缘
交 叉科 学 .它 应 用理 论 经 济 学基 本 原 理 .研 究 技术 领 域经 济 问 题 和 经 济 规律 .寻 找技 术 与 经 济 的最 近 结合 。技 术和 经 济 有 着相 互
动 态投 资 回收 期 ( t P )指在 考 虑 资金 时 间价 值 的 条件 下 以

公共建筑能源利用技术经济性分析

公共建筑能源利用技术经济性分析

公共建筑能源利用技术经济性分析公共建筑是城市发展中不可或缺的一部分,它们承载着人们日常生活、工作、娱乐等方方面面的需求。

面对日益增长的人口和能源消耗需求,公共建筑的能源利用技术显得尤为重要。

因此,对公共建筑能源利用技术的经济性进行深入分析,不仅可以指导建筑设计和管理实践,还能为可持续发展提供宝贵经验。

一、公共建筑能源利用技术的现状分析公共建筑能源利用技术的现状直接关系到建筑的能源消耗和环境影响。

当前,许多公共建筑还存在能源浪费严重、能耗较高的问题。

对于这些问题,一些公共建筑已经开始尝试利用太阳能、地源热泵等可再生能源技术来减少能源消耗。

但是,仍有许多公共建筑没有采用能源利用技术,或者采用的技术存在一定的短板。

因此,有必要对当前公共建筑能源利用技术的现状进行系统评估和分析。

二、公共建筑能源利用技术经济性评价方法在评价公共建筑能源利用技术的经济性时,需要考虑多个因素,如初投资成本、运营维护成本、能源节约效益、环境效益等。

常用的评价方法包括静态投资回收期、动态投资回收期、内部收益率等。

这些评价方法可以帮助决策者全面了解各种能源利用技术的经济效益,有助于他们做出明智的决策。

三、公共建筑能源利用技术的经济性影响因素分析公共建筑能源利用技术的经济性受到多种因素的影响,如技术成熟度、能源价格波动、支持等。

其中,支持是影响公共建筑能源利用技术的重要因素之一。

相关部门通过出台相关,如能源补贴、能源利用要求等,可以引导公共建筑选择更加节能环保的技术,提升建筑的能源利用效率。

因此,在分析公共建筑能源利用技术的经济性时,需要充分考虑因素。

四、公共建筑能源利用技术的未来发展趋势随着人们对可持续发展的重视和能源问题的日益凸显,公共建筑能源利用技术未来发展呈现出一些新的趋势。

首先,可再生能源技术将得到更广泛应用,如太阳能、风能等。

其次,智能化技术将逐渐普及,建筑将能够实现更加智能化的能源管理。

另外,建筑不仅仅是能耗者,还可以成为能源生产者,通过能源互联网等技术实现建筑之间的能源共享。

《公共建筑设计原理》教学大纲

《公共建筑设计原理》教学大纲

《公共建筑设计原理》课程教学大纲一、课程简介(一)课程中文简介本课程为建筑学专业必修课,为建筑学入门阶段的重要理论课程。

本课程通过讲解公共建筑设计的一般性原理和原则,使学生掌握公共建筑设计的基本方法,深入理解公共建筑的环境、功能、艺术、技术、经济及可持续发展问题及其相互关系,并能将其应用于设计实践中。

通过本课程的学习,学生能够具有综合分析公共建筑设计中诸多要素的辩证统一关系的能力、对多功能综合性公共建筑的功能进行分析的能力、对各种建筑空间进行组织的能力以及综合处理建筑各要素互动关系的能力。

(二)课程英文简介The Design Principle of Public Architecture is a required course for architecture major as well as an important academic course in primary stage of Architecture. By means of illustrating general principles of public architecture, the course enables students not only manage basic methods of public architecture designing but deep comprehend the concept and mutual relationships of environment, art, technology, economy and sustainable development and furthermore apply these achievements intodesign practice. Through this course, students can acquire crucial abilities including the ability of analyzing the dialectical relationship of vast elements in public architecture design, analyzing the function of integrated muti-functional public architecture, organizing all sorts of architecture spaces and handling the interactive relationship of numerous architecture factors.二、课程目标1、知识目标:掌握公共建筑基本概念、性质和创作准则;正确理解建筑与环境的关系,建筑外部形态与内部空间的关系;掌握公共建筑功能的内涵和要求,建筑形式美的一般规律和建筑经济技术要求。

公共建筑设计原理复习资料

公共建筑设计原理复习资料

公共建筑的设计原理<1>公共建筑的总体环境布局。

<2>公共建筑的功能关系与空间组合。

<3> 公共建筑的造型问题。

<4>公共建筑的技术经济问题分析。

<5>空间组合的综合分析。

公共建筑:是人们日常生活和进行社会活动不可缺少的场所。

公共建筑的类型:医疗建筑,文教建筑,办公建筑,商业建筑,体育建筑,交通建筑,邮电建筑,展览建筑,演出建筑,纪念建筑。

公共建筑与总体环境的关系:相互联系,相互延伸,相互惨途,相互补充。

建筑师环境观:1.给人们创造美好的环境,2.注意优美的环境,应该反映出国家,城市,乡镇最突出和鲜明的标志,3.公共建筑与环境艺术是指“生活环境“与视觉艺术”完美结合。

室外环境空间的组成部分:1.群体建筑2.广场道路3.绿化设施4.雕塑壁画5.建筑小品6.灯光造型与夜间的光明艺术效果.公共建筑总环境布局的基本组成:1)环境中的空间与建筑.2)环境中的空间与场所.3)环境中的空间与绿化。

环境布局的最中目的:满足人们的生活要求,工作,学习方面的要求以及精神方面的要求环境中的空间与建筑:<1> 通过设计组合所形成的空间环境应体现出一定的设计意图与艺术构思.<2> 环境中应体现的主体建筑为中心,附属建筑的周围环境共同组成一个和谐的整体的设计思想。

<3> 满足人们的生活,工作,学习方面的物质要求以及精神方面的要求.场所:1)活动场所2)停车场所3)集散场所作用:1)主要给人们进行活动,游戏,缓冲,休闲等作用2)主要包括汽车,自行车,停车作用三种类型;3)场所环境满足功能要求的基础上,还应该综合室内空间构图要求,安排一定的绿化,雕塑,壁画与小品来丰富空间艺术效果。

总体环境布局的空间与环境的关系:空间是主要的,环境是与空间相结合.最终目的通过考虑自然环境与人工环境的组合作到两者相互依从成为不可分割的整体,满足人们的生活,学习,工作及精神方面的需要.公共建筑空间环境设计包括:1)利用环境.2)改造环境.3)创造环境. 利用环境作用:从布局出发提炼周围环境中的有利因素,将其纳入公共建筑人造环境的设计中去,使其成为有机整体。

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公共建筑的技术经济问题分析
建筑是艺术与技术相结合的产物,技术是建筑的构思、理念转变为现实的重要手段,建筑技术涵盖的范围很广,包括结构、消防、设备、施工等诸多方面的因素,其中结构与建筑设计的关系最为密切。

人们建造房屋使用各种材料,并巧妙地将这些材料组合在一起,充分发挥出材料的力学性能,使之具有合理的荷载传递方式,整体与各个部分都具有一定的刚性并符合静力平衡条件,这就形成了建筑的空间结构。

人们创造建筑空间有着双重的目的,首先也是最根本的是要满足一定的使用功能要求,其次还要满足一定的审美要求。

然而要想达到上述两方面的目的就必须依靠一定的技术手段。

同样,结构型式的选择不仅要受功能要求的影响,同时还要服从审美的要求。

一个好的结构方案应该是满足使用功能的同时,还应具有一定的艺术感染力。

而且不同的结构形式各自具有其独特的表现力。

建筑的空间结构就是诸多手段的主体。

满足建筑美的要求:
空间美——正空间和负空间的合理化
比例美——黄金比例分隔
建筑技术精美——结构、材质
我们通常将符合功能要求的空间称之为适用空间,将符合审美要求的空间称之为视觉空间,将符合材料性能和力学规律的空间称之为结构空间。

三者由于形成的根据不同,各自受到的条件制约和所遵循的法则也不同,但在建筑中它们是合而为一的。

我们从事建筑设计就是要将三者统一为一个整体。

结构作为实现建筑功能和审美要求的技术手段,要受到它们的制约。

就互相之间的关系而言,结构与功能之间通常更为紧密一些。

然而结构并不是一个完全消极被动的因素,相反对建筑空间形式具有很强的反作用。

恰当地运用合理的结构形式往往会对空间的功能和美观起到很大的促进作用。

任何一种结构形式都不是凭空出现的,都是为了适应一定的功能要求而被人们创造出来的.
在古代由于技术条件的限制不可能创造较大的室内空间,然而社会的进步使得人们要求更为复杂灵活的空间组织形式,于是在传统砖石结构的基础上逐步出现了拱形结构、穹隆结构,进而发展到钢筋混凝土结构、网架、悬索、壳体等空间结构,使人们从空间的束缚中解脱出来,满足了自由灵活分隔空间的要求。

例:框架结构体系—框架结构体系具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点,利于安排需要较大空间的建筑结构。

同时框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化,便于采用装配整体式结构,以缩短施工工期。

墙柱承重的梁板结构—这是一种古老的结构体系,公元前两千多年的古埃及建筑中就已被广泛使用,一直到今天世界各地的人们依然在使用这种结构来建造房屋。

承重墙结构体系的特点是:墙体本身是围护结构同时又是承重结构。

由于这种结构体系无法自由灵活地分隔空间,不能适应较复杂的功能,一般用于功能较为单一固定房间组成相对简单的建筑,如住宅、宿舍等。

大跨度结构体系—空间规模扩大化
悬挑结构体系—满足一定的功能要求,实现空间的丰富性
二、结构的空间形式与种类
如前所述,建筑结构体系不仅对空间的围合、分隔及限定起着决定的作用,而且直接关系到空间的量、形、质等三方面的因素。

下面我们将分类讨论不同类型的结构形式所对应的空间特
点。

现代建筑的结构体系可分为平面结构体系和空间结构体系两大类。

(一)平面结构体系
1 .承重墙(柱)结构
承重墙(柱)、梁、板等结构构件组成的结构体系。

这是一种古老的结构体系,公元前两千多年的古埃及建筑中就已被广泛使用,一直到今天世界各地的人们依然在使用这种结构来建造房屋。

承重墙结构体系的特点是:墙体本身是围护结构同时又是承重结构。

由于这种结构体系无法自由灵活地分隔空间,不能适应较复杂的功能,一般用于功能较为单一固定房间组成相对简单的建筑,如住宅、宿舍等。

2. 框架结构
框架结构是由梁和柱形成受力结构骨架的结构体系。

其最大的特点是承重的骨架与分隔、围护的墙体明确地分开,充分发挥各自材料的力学和物理特性,同时使内部空间的划分变得自由灵活。

框架结构本身无法形成完整的空间,而是为建筑空间提供一个骨架。

由于它的力学特性,人们得以摆脱厚重墙体的束缚,
根据功能和美观要求自由灵活地分隔空间,从而打破了传统六面体的空间概念,极大地丰富了空间的变化,这不仅适应了现代建筑复杂多变的功能要求,而且也使人们传统的审美观念发生了变化,创造出了“底层透空”“流动空间”等典型的现代建筑空间形式。

随着高层建筑特别是超高层建筑的发展,单独的框架结构已无法满足刚度和稳定性的要求,于是在此基础上出现了剪力墙结构和筒体结构。

剪力墙结构使建筑物抗水平荷载能力大大提高,但其内部空间却会受到结构要求的限制而失去部分灵活性,筒体结构使用刚度极大的内筒来抵抗侧向荷载,并在内核中设置电梯、楼梯、管道井等辅助设施,从而使平面布局具有极大的灵活性。

有些超高层建筑甚至把外墙也设计成筒,形成筒中筒结构。

3 .桁架结构
桁架是人们为得到较大的跨度而创造的一种结构形式,它的最大特点是把整体受弯转化为局部构件受压或受拉,从而有效地发挥材料的受力性能,增加了结构的跨度。

然而桁架本身具有一定的空间高度,而且上弦一般呈两坡或曲线的形式,所以只适合于当作屋顶结构,多用于厂房、仓库等。

4 .拱形结构
拱形结构在人类建筑发展史上起到了及其重要的作用。

历史上以拱形结构创造出的建筑艺术精品不胜枚举。

拱形结构包括拱券、筒形拱、交叉拱和穹隆,它的受力特点是在竖向荷载的作用下产生向外的水平推力。

材料主要受轴向的压力而基本不承受弯矩,因此可以跨越相当大的空间。

同时利用不同的拱形单元可以组合成较为丰富的建筑空间。

现代建筑中拱型结构的材料大都使用钢或钢筋混凝土,拱的线形也趋于合理,多用于大跨度建筑,如体育馆、大礼堂、飞机库等。

5 .刚架结构
刚架结构是由水平或带坡度的横梁与柱由刚性节点连接而成的拱体或门式结构。

刚架结构根据受力弯矩的分布情况而具有与之相应的外形。

弯矩大的部位截面大,弯矩小的部位截面小,这样就充分发挥了材料的潜力,因此刚架可以跨越较大的空间。

刚架适合矩形平面,常用于厂房或单层、多层中型体育建筑,如体操馆、羽毛球馆等。

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