建筑经济技术指标大全
建筑工程的经济技术指标
一般建筑工程的经济技术指标以下数据仅供参考：一、普通住宅建筑的混凝土用量和用钢量：1、多层砖混结构砌体住宅：钢筋用量30KG/m2 砼用量0.3-0.33m3/m2 左右2、多层框架结构：钢筋用量38-42KG/m2 砼用量0.33-0.35 m3/m2 左右3、小高层11-12层：钢筋用量50-62KG/m2砼用量0.35 m3/m2 左右4、高层17-18层：钢筋用量64-75KG/m 砼用量0.36m3/m2 左右5、高层30层H=94米：钢筋用量65-85KG/m2 砼用量0.42-0.47m3/m2 左右6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65-70KG/m2 砼0.38-0.42m3/m2 左右7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积大约占建筑面积0.20-0.242、模版面积大约占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积大约占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积大约占建筑面积3.8、施工功效参考：1、一个抹灰工一天的抹灰量大约在50平米左右2、一个砌砖工一天砌标准红砖大约在1000-1800块左右3、一个砌砖工一天砌空心砖大约在800-1000块左右4、一个砼工一天粘巾瓷砖大约在15平米左右5、一个油漆工刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天另外提供一些工程中的常用基础数据：1、混凝土的容重：2450KG/m32、普通钢筋每米重量的最简易计算方法：0.00617*d*d （D 为钢筋直径）3、干砂子的容重：1500KG/m3，湿砂的容重：1700KG/m34、石子的容重：2200KG/m35、一立方米标准红砖的用量在525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖的用量175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。
建筑技术经济指标计算大全
建筑技术经济指标计算大全1. 投资回收期（Return on Investment，ROI）投资回收期是指投资金额在建筑项目运营中所能获得回报的时间。
计算方法为：投资回收期=建筑项目总投资/每年的净收入2. 平均年利率（Average Annual Rate of Return，AARR）平均年利率是指年均收益率。
计算方法为：平均年利率=（年均净收入/运营总成本）×100%3. 投资效益比（Benefit-cost Ratio，BCR）投资效益比是指投资所能获得的收益与成本之间的比例关系。
计算方法为：投资效益比=建筑项目净收入/建筑项目总投资4. 盈亏平衡点（Break-even Point，BEP）盈亏平衡点是指建筑项目成本与收益相等的产量或销售量。
计算方法为：盈亏平衡点=固定成本/（预计销售单价-可变成本）5. 折旧费用（Depreciation Cost）折旧费用是固定资产在预定使用寿命内所承受的经济损失。
计算方法为：折旧费用=（固定资产原值-预计残值）/预计使用寿命6. 建筑工期（Construction Period）建筑工期是完成一个建筑项目所需的时间。
计算方法为：建筑工期=施工所需的总天数-拖延天数7. 报废费用（Scrap Value）报废费用是指建筑项目完成后无法再利用的材料或设备的价值。
计算方法为：报废费用=固定资产原值-预计残值8. 运营成本（Operating Cost）运营成本是指建筑项目在运营过程中所需的费用，包括人工成本、材料成本、能源成本等。
计算方法为：运营成本=人工成本+材料成本+能源成本+其他成本9. 运行效率（Operational Efficiency）运行效率是指建筑项目在运营过程中所能达到的最高产出与实际产出之间的比例。
计算方法为：运行效率=实际产出/最高产出×100%10. 修复费用（Repair Cost）修复费用是指建筑项目在使用过程中需要进行维修和修复的费用。
建筑经济技术指标
建筑经济技术指标建筑经济技术指标是指在建筑工程中评估和衡量建筑经济效益和技术水平的一种指标体系。
这些指标能够帮助我们评估建筑工程的效益、风险和可行性，为决策者提供科学依据。
下面是一个关于建筑经济技术指标的模板，供参考：一、建筑经济指标1.投资额：即建筑工程的总投资额，包括建设成本、设备购置费用、管理费用以及预留的风险基金等。
该指标反映了工程的总成本，对于评估建筑项目的经济效益和可行性十分重要。
2.工期：即建筑工程完成所需的时间，在建筑项目的管理和进度控制中有重要作用。
较短的工期意味着较快的资金回收和效益实现，但也会增加工人的劳动强度和建筑质量的风险。
3.利润率：即建筑工程的利润与投入资本的比率，反映了投资回报的情况。
较高的利润率意味着项目的盈利能力较好，投资回报较高。
4.经济效益：即建筑工程的经济效果和效益水平。
通过对工程的投入和产出进行比较，可以评估工程的经济效益并做出决策。
5.资金回收期：即从建筑工程完工后到资金全部收回的时间。
较短的回收期意味着风险较小，资金回收较快，对投资方具有较高吸引力。
二、建筑技术指标1.施工工艺和技术：即建筑工程施工过程中采用的工艺和技术手段。
先进的施工工艺和技术能够提高建筑质量、降低施工难度和工期，并减少人力和材料的浪费。
2.建筑质量：即建筑工程所达到的质量水平。
建筑质量指标包括建筑物的牢固性、耐久性、安全性、美观性等。
优质的建筑质量能够提高建筑的使用寿命和价值，降低维护费用。
3.节能指标：即建筑能耗水平和节能措施的应用情况。
采用节能措施可以降低建筑运行成本，减少能源消耗，对环境保护和可持续发展具有重要意义。
4.环保指标：即建筑工程在施工和使用过程中对环境的影响。
环保指标包括建筑材料的可再利用性、施工产生的污染物排放、建筑物使用阶段的环境保护等。
优秀的环保指标表明工程能够减少环境污染和生态破坏。
5.技术创新：即建筑工程中采用的新技术和新工艺。
技术创新可以提高建筑工程的效率、质量和可持续性，推动建筑行业的发展和进步。
建筑工程经济技术指标
建筑工程经济技术指标在建筑工程领域中，经济和技术指标是衡量项目好坏的重要标准。
经济指标主要是指工程投资、生命周期成本以及收益等方面的指标，而技术指标则包括工程设计、施工工艺以及施工质量等方面的指标。
本文将就建筑工程经济技术指标进行分析，以期给读者提供一些有益的参考和启示。
一、经济指标1. 工程投资工程投资是衡量项目经济效益的重要指标之一。
工程投资的高低直接影响着项目的可行性和投资回报率。
在进行建筑工程投资决策时，需要综合考虑项目建设规模、土地成本、劳动力成本、原材料成本等多个因素，以确保投资回报率能够满足预期目标。
2. 生命周期成本生命周期成本是指从项目规划、设计、建设、维护到报废的整个周期内所需的经济投入。
除了工程建设阶段的成本，还包括后期的维护费用、能源消耗费用以及更新改造费用等。
降低生命周期成本有助于提高项目的经济效益。
3. 收益评估在评估建筑工程经济效益时，需要对项目的收益进行评估。
收益主要包括直接收益和间接收益。
直接收益可以是项目运营所带来的利润，间接收益则可以是提升城市形象、促进经济发展等带来的效益。
准确评估收益对于投资决策具有重要意义。
二、技术指标1. 工程设计工程设计是建筑工程的基础，良好的设计能够保证工程的安全、实用以及经济性。
在进行工程设计时，需要充分考虑建筑结构、施工工艺、使用性能等方面的要求，确保设计方案能够符合相关的标准和规范。
2. 施工工艺施工工艺是建筑工程实施过程中的关键环节。
合理的施工工艺能够提高工程的施工效率，减少资源浪费，同时确保施工质量。
在选择施工工艺的过程中，需要充分考虑工程的特点以及环境因素，确保工艺的可行性和可靠性。
3. 施工质量施工质量是保证建筑工程可靠性和使用寿命的关键。
在建筑工程施工过程中，需要严格按照相关的标准和规范进行施工，并进行质量检验。
通过控制施工质量，能够避免工程质量问题和安全隐患的出现。
综上所述，建筑工程的经济和技术指标对于项目的成功实施和经济效益具有重要作用。
建筑经济指标大全
建筑经济指标大全建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。
容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。
容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等。
建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。
这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
（4）建筑物占地面积：以外墙(底层勒脚以上)的外围水平面积计算。
构筑物占地面积以占地轮廓计算，但不包括铁路、道路，围墙及管线。
（5）总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，多层一般不小于退让5m，高层退让不小于10M容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
建筑技术经济指标大全
建筑技术经济指标大全对于建筑设计的经济评价，需要利用各项技术经济指标，主要分为用地规划（总图）技术经济指标和单体建筑技术经济指标两大类。
对于前者而言，主要从用地的经济性方面进行评价，分析在单位用地面积上建筑面积的总量（容积率）、建筑底层的覆盖面积（建筑密度）、绿地面积（绿地率）以及道路、硬质场地、停车位等的占地面积，从而综合评价建筑总体平面布局的经济性和环境质量。
而对于后者，目前我国主要以建筑面积控制指和每平方米建筑面积造价为主要控制和评价的根据。
用这两项指标的乘积来反映基本建设在民用建筑事业上的投资额。
但从经济分析的角度来考虑，按民用建筑的性质确定其基本计算单位，如居住建筑以“住户”为单位，学校建筑以“一个学生”为单位，医院以“病床”为单位，影院以“一个观众”为单位，这样有利于国家计划投资，有利于设计工作者的全面考虑。
此外，评价一个建筑设计是否经济，还应从节约建筑面积和体积方面考虑，通常利用建筑系数这一指标来衡量。
建筑技术经济指标包括用地规划（总平面图）和单体建筑两个方面，下面分别叙述一、用地规划（总平面图）技术经济指标（一）容积率容积率表示用地（基地）内的所有建筑的建筑面积之和与总用地面积的比值。
容积率在一定程度上反映了单位建筑面积分摊的土地成本，在土地价格一定的情况下，容积率越高，单位建筑面积所分摊的土地成本越低，反之则越高。
在建筑密度一定的情况下，建筑层数越多，则容积率越高，反之则越低。
容积率是建筑经济测算的一个重要指标，但过高的容积率则可能会造成建筑总体环境的恶化（建筑密度增加，减少绿地面积）和建筑土建安装造价的提升（层数增加，带来结构和设备成本的增加），所以，应综合考虑各方面的因素，确定一个合适的容积率。
（二）建筑密度建筑密度表示用地（基地）内，所有建筑的基底面积之和与总用地面积的百分比。
建筑密度表达了用地（基地）内建筑直接占用土地面积的比例，所以称之为建筑密度。
它在一定程度上反映了建筑总体环境的质量，特别是对绿化面积的影响，过高的建筑密度会带来绿化面积的减少，从而影响整个基地的环境质量。
建筑经济技术指标
建筑经济技术指标（不是居住区相关的细化指标）20150730
1、总用地面积
1）开发商办理土地使用手续时，经指界测量确定并办理手续的面积，就是红线内的土地面积总和。
2）包含：建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。
2、容积率
1）又称建筑面积毛密度。
项目用地范围内地上总建筑面积（通常是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
2）容积率地上总建筑面积
总用地面积
容积率为一无纲量常数，没有单位。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
3）容积率与其他指标相配合，往往控制了基地的建筑形态；
平均层数
容积率
建筑覆盖率
（层）
一般容积率为1~2时为多层，4~10时为高层。
3、建筑密度
1）指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。
是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2）建筑密度建筑占基地面积之和
建筑基地总面积
4、绿化覆盖率
1）绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率；基地内所有灌乔木及多年生草本植物覆盖土地面积（重叠部分不重复计）的总和，占基地总用地面积的百分比，单位：%。
一般不包括屋顶绿化。
2）绿化覆盖率绿化覆盖面积
总用地面积。
建筑经济技术指标
建筑经济技术指标建筑经济技术指标是指在建筑领域中用于评估建筑项目经济效益的一系列技术指标。
这些指标既包括建筑物本身的成本以及建设和使用过程中的费用，也包括建筑物对环境、社会和经济的影响。
下面将从建筑经济技术指标的角度，探讨建筑项目经济效益的影响因素。
一、建筑成本建筑成本是建筑项目中最基本的经济指标，包括建筑材料、建筑设备、劳动力、设计和施工管理等费用。
建筑成本的高低直接影响着建筑项目的投资回报率和建筑物的使用寿命。
因此，在建筑项目中，需要采取一系列措施来控制和降低建筑成本，如合理设计、优化施工方案、精细管理等。
二、建筑物使用费用建筑物使用费用是指建筑物在使用过程中所产生的各种费用，包括水电费、物业管理费、维修费用等。
建筑物使用费用的高低直接影响着建筑物的经济效益和使用寿命。
因此，在建筑项目中，需要采取一系列措施来降低建筑物使用费用，如采用节能技术、合理规划使用空间等。
三、环境影响建筑物对环境的影响是建筑项目中需要考虑的重要因素之一。
建筑物的设计和施工过程中必须考虑到环境保护，减少对环境的污染和破坏。
此外，在建筑物的使用过程中，也要采取措施减少对环境的影响，如采用绿色建筑材料、建造绿色屋顶等。
四、社会影响建筑项目对社会的影响也是需要考虑的因素之一。
建筑物的设计和施工过程中需要考虑到社会的需求和利益，如建造无障碍设施、提供公共服务等。
同时，在建筑物的使用过程中，也要考虑到社会的需求和利益，如提供安全保障、节约能源等。
五、经济影响建筑项目对经济的影响是评估建筑项目经济效益的重要指标之一。
建筑物的建造和使用对经济的影响主要表现在两个方面。
一方面，建筑项目的建造和使用过程中会产生一定的经济效益，如提供就业机会、促进地方经济发展等。
另一方面，建筑物的建造和使用也会产生一定的经济成本，如维修费用、水电费用等。
建筑经济技术指标是评估建筑项目经济效益的重要指标之一。
建筑项目的建造和使用涉及到多个方面，需要在设计、施工和使用过程中采取一系列措施来控制和降低成本，减少对环境和社会的影响，提高经济效益。
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常用建筑经济技术指标
建筑经济指标
1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
（一层建筑面积）
5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。
6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值，
例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。
7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积)
9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和
10、檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
11、建筑红线：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。
道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。
相关解释
1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。
2、建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。
3、计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划用地面积。
[1]比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
4、用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明），
6、绿地率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积。