同层排水与隔层排水的扰劣势对比
你不知道的“同层排水”
你不知道的“同层排水”
你不知道的“同层排水”
随着房地产井喷发展发展阶段的结束，市场也在发生着慢慢的变化，一些有品牌意识的开发商转变由盲目扩张开始为专注于产品的研发，人性化的设计开始慢慢市场的出现并获得市场的普遍认可。
“同层排水”的概念表达方式就是在这个时候出现，并被许多开发商大肆宣传。
到底什么是同层管网？它有哪些好处？本篇文章将会给你一个详细的解答。
一、那些次年的隔层排水
在同层排水出现之前，的城市高层房屋基本上全部用的是隔层排水。
这个异常情况房屋内很多居住过楼房的人都见过，就是上层卫生间的污水通过穿过楼板的排水支管进入到排污主管道的排水方式。
这是最传统的排水工具，也是做简单的排水模式。
这样做的电磁场就是利用高低落差，借助堤防水的重力把污水排进排水主管道。
而且为了防止主管道的废气及有毒气体顺着北威防止进入房间，工人在安装排水管道时，会在在排水支管上安装许多S型或者P型的存水弯来阻止气体回流。
存水弯的工作原理就是组织工作利用管道的弯角在底部存下部分水，从而来阻断气体回流，这就是所谓的水封。
水封是一种很常见的也是很有效果的阻止气体回流的方式。
二、隔层排水的弊端
1.噪音影响
噪音影响主要是指上层住户对下层住户的噪音影响，这可以说是隔层排水最大的弊端。
这个很容易理解，由于上层排水支管大部分在下层卫生间，因此每当水流通过排水支管进入主管路高级经理时，下层住户就会很清晰的听到房东水流的碰撞管道声音，特别在夜深人静
的晚上，如果上层住户起夜，肯定会对下层噪声住户造成很大的噪声影响。
建筑同层排水系统与隔层排水系统在某工程中的应用比较
2）存水弯。 隔层排水方 式每 个卫生器具必须附加一个P型或 S型存水弯， 以防止有毒 有害气体进入室内，但存水弯易堵塞，这是传统隔层排 水方 式 的 一 大 弊 端。并且 由 于存水弯与 器 具 排 水口还 有一 段 距离， 这 段 管 段使 用 一 段 时 间后会 受 到 污 染，通 过器 具 排 水口不 断 向室 内 散 发异 味，成 为厨房卫 生间室内异 味的主要来源。此 外，存水弯上 的 清 扫 孔多 次 拆 装 清 通 后，也 易发 生 渗 漏。 3）地漏。 地漏在国内的室内排水系统中应用极为广泛，90 %以上采用的
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图1 降板式同层排水做法示意
图2 墙体式同层排水做法示意
普通的降 板法的难题是：1)下沉板内一旦积 水不易排出，难以 检修。2)卫生间的楼板降低或 局 部降低30～4 0 c m，降 板多，增加 回填成本。为了解 决这两大难题，国内出现了T TC降板式同层排水 系统。
隔层 排 水方 式 主 要 存 在 以下弊 端 [2] 1）布置方 式 。 由于楼板开设孔洞过多，尤其是卫生间地面，既破 坏了楼板的 整 体性，又增加了防水施 工的难度，在使用过程中易发生渗漏。这 是 因 为 排 水 管与 楼 板 材质不 同，当 温 度 变 化 时 膨 胀 系 数 不 同，排 水 管与 楼 板 交 接 处 的 防 水 层 容 易 开 裂，造 成 渗 漏。
住宅卫生间同层排水技术
住宅卫生间同层排水技术左攀峰摘要：本文系统阐述了同层排水技术相对于传统隔层排水技术的优势，以及同层排水技术的主要形式，对局部降板式、墙体敷设式、排水集水器式的设计、施工做了探讨，最好提出了需要进一步解决的问题与争议。
关键词：同层排水；局部降板式；墙体敷设式；排水集水器式近年来，随着住宅私密性的强调和国外先进技术的引进，同层排水技术在我国得到了较快的发展，一线城市的很多高中档住宅已经采用同层排水技术。
1同层排水技术的优势同层排水技术是相对于我国传统的隔层排水技术而言的，其特点是卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接，只有排水立管穿越楼板，管道的维护和检修在本层套内就能解决，不需要到下一层疏通排堵。
同层排水系统在欧洲、日本已经广泛使用了多年，在我国最早出现是在上世纪九十年代，如《住宅设计规范》(GB50096—1999) 6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。
《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。
以上条文都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计宜采用同层排水。
同层排水与隔层排水相比，具有如下优点：2 同层排水技术的形式同层排水技术目前主要有三种形式：一是以我国卫生间楼板局部下沉为特点的排水方式；二是以欧洲隐蔽式安装系统为主要特点的排水方式，又称为“墙体敷设方式”；三是以日本排水集水器为主要特点的排水方式。
下面就分别对这三种方式进行探讨。
2.1我国局部降板式局部降板排水方式的具体做法是将卫生间的楼板降低300~400mm ，用作管道敷设空间。
按设计标高和坡度将管道敷设完成后, 用填充物（如焦渣、混凝土等）填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层（见图1[1]）。
局部降板式是在传统隔层排水方式基础上的改进，比较图1 局部降板式土建施工示意符合中国长期以来的工程建设习惯，施工单位的技术门槛低，管道接管与传统接管基本相同，不需要更多的特殊配件，是一种简单实用而且较为普遍的方式。
简析同层排水和隔层排水
筒析同层排水和隔层排水邹义珍（南京工程高等职业学校，江苏南京２１１１３５）摘要：建筑给排水行业通常把同层排水看作一门新技术，视其为改进隔层排水的良方。
文章分析了同层排水和隔层排水的问题及优势，对两种排水方式进行了比较，得出了同层排水与隔层排水各有优缺点的结论，在实际应用中应将两种排水方式结合起来，完善排水系统。
关键词：同层排水；隔层排水；给排水；防治突涌；水文地质中图分类号：Ｕ８９２文献标识码：Ａ文章编号：１００９－２３７４（２００９）１０—０１６２—０２近年来，随着发达国家新技术的引进，大量新型建筑不断涌现，建筑理念不断改进，人为本的精神得以强调，对住宅的舒适性、个性化和私密性的要求也越来越高，这就对传统住宅的建设提出了新的要求。
在住宅排水领域，传统的室内排水方式一隔层排水（指上层的排水支管穿越楼板，在楼下一层顶部连接至排水立管的管道排水方式）使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，排水系统穿过楼板，留下渗漏隐患，可能传播疾病……所有这些都为排水方式提出更高的要求。
于是很多人都想到｜一ｊ层排水指卫生问内卫牛器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，他们认为有了同层排水，不但解决了隔层排水的弊端，而且卫厨内的卫生用具可以灵活布置，楼面上不做预留洞，施工方便等，笔者认为凡事都有其利弊，不可一概而论。
一、隔层排水的特点（一）隔层排水存在问题的理解１．卫生间的上部渗水问题。
隔层排水的卫生间时常出现上部渗水的现象，其实这与排水管道无直接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生问的防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的。
２．隔层排水产生的严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。
隔层排水产生管道严重堵塞，维修时，的确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决的，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的』、ｕＪ题；其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还足隔层都可能需要疏通；最严重的足管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换。
同层排水及隔层排水扰劣势对比
同层排水与隔层排水好坏势对照同层排水与隔层排水表示图：同层排水的三种方式：同层排水与隔层排水对照：隔层排水同层排水对照项特点影响/作用特点影响/作用排水噪音约60分贝降低生活质量约30分贝免噪音困扰吊顶需额外增添吊顶致使洗手间变矮无需吊顶不占屋顶空间布局坑位不行挪动洗手间布局受限灵巧布局洁具任意挪动排水管与楼板需穿越楼板破坏建筑构造不用穿越楼板保护建筑构造维修与住户到基层维修影响基层住户在本层维修不影响基层住户清理难度有卫存亡角难洁净无卫存亡角易于洁净简单总结：表面看来，同层排水的优势显然比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期保护，大多开发商的高层、超高层产品仍是多采纳隔水排水。
同层排水系统假如出现拥塞，基本都需要从头改换整个地面，维修成本高，并且自己居住久了想从头装饰或新买家想对洗手间进行从头装饰，假如施工人员对排水系统不认识，施工的时候不够仔细，特别简单破坏排水管道，一旦破坏，又得从头安装排水系统，所以对后期的装饰及使用会产生许多的不便及资源浪费。
恒大从业主使用的便利性、长久性方面，并充足考虑业主后期居住及保护的成本，故多采纳同层排水系统。
隔层排水的优势：隔层排水的洁具产品齐备，选择余地大，能够依据施工的需要自由选择；隔层排水维修成真相对较低；隔层排水的卫生洁具施工方便。
因为洁具安装均为手工操作，建筑偏差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。
而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不可以有丝毫偏差，但是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在矛盾，在施工过程中不免会产生偏差。
但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上能够在土建的同意偏差范围内进行水平部署，不影响雅观，垂直方向上因为卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；隔层排水坡度较大。
因为隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差能够尽其所能的知足要求，管道的拥塞率达到了最小化；1.隔层排水常有疑问的正确理解：2.洗手间上部的渗水问题。
同层排水
引言目前，卫生间排水绝大部分设计在楼板下，横管较长的才在本层设清扫口，一般仅在横管末端弯头上设检查口，横管若发生堵塞，必须要到下层进行清通。
由于横管设在楼板下，因此卫生间的卫生洁具排水小立管必须穿越楼板，楼板上须防渗防漏的地方较多。
这些问题，在住宅建筑中尤为突出，因此《住宅设计规范》（GB50096-1999）第6.1.6条指出，“住宅的污水排水横管宜设于本层套内。
当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
”该条文建议排水横管应尽量设于本层。
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.8条规定，“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。
”在其条文说明中也建议采用同层排水。
2 同层排水系统的种类及简介同层排水顾名思义就是说排水问题在本层解决，当然排水立管还是贯通各层的。
在市场上已有同层排水的产品出现，例如墙排水系统就是一种同层排水系统，它把排水横管做在墙中，各种卫生洁具均采用侧排水方式；整体浴室也是一种同层排水方式；还有一种在国家标准图集《住宅卫生间》(01SJ914)中已有详细说明，方法是将卫生间底板降低至少300毫米，将排水管敷设完毕后，用填充物（例如煤渣，建筑垃圾，混凝土等）覆盖，再铺设面层。
不过，最值得注意的是一种称之为“同层排水接入器”的产品，该产品直接装在立管上，每层一个，楼板最小只须降低150毫米，横管上卫生洁具（大便器除外）排水无须接任何水封（包括地漏），其它做法同国家标准图集《住宅卫生间》(01SJ914)一样。
以下就对这几种同层排水系统进行比较：墙排水的一般采用高密度聚乙烯管作排水管，所有的排水管道全部暗敷在墙内，整个卫生间看不到明露的排水管。
但缺点非常明显，首先，墙壁变厚了，卫生间面积减小了；其次，地漏下排水还是个问题，有些专门制作的地漏较薄，可做在本层，但水封高度不够，易干涸溢出臭味。
同层排水和异层排水的区别
同层排水和异层排水的区别
1、从排水的噪音来看：同层排水的噪音大概只有30分贝，噪音困扰影响很小；异层排水的噪音约有60分贝，相对噪音带来的影响有点大。
2、从吊顶的方面来看：同层排水是不需要进行吊顶的，比较节省空间；异层排水要进行吊顶，让空间变得低。
3、从布局上来看：同层排水布局很灵活；异层排水的布局受到条件的限利，不能随意变动。
4、从排水管和楼板方面来看：同层排水保护了建筑结构，不用穿楼板；异层排水却破坏了结构，需要穿越楼板。
5、从维修和对住户影响的方面来看：同层排水只需要在自己啊那层进行维修，不会影响楼下的住户；异层排水维修是必须要到楼下那层去维修的，对楼下住户有影响。
6、从清洁方面来看：同层排水没有卫生的死角，很容易清洁；异层排水都有死角，不好清理。
浅议同层排水系统的优缺点
降 板式 系 统 是 比较 成 熟 的一 种 做 法 ，主 要将 卫 生 问 楼板 下 沉 ， 同层 排 水 系 统 是 相 对 于 传 统 的 隔层 排 水 系统 而 发展 起 来 的新 然 后 将 所有 卫 生 间 的排 水管 道 在本 层 内 连接 至排 水 立 管处 。 此 种方 型卫 生 间 排水 系统 。 同层 排 水 是指 卫 生 间 内卫 生器 具 排水 管 和 排水 式 卫 生 间预 留空 洞基 本 取 消 ，所 以 减 少 了很 多排 水 空 洞 封 堵 的麻 支管 不 穿 越本 层 结 构楼 板 进入 下层 空 间 ， 排 水 支 管 同层 敷 设 并 在本 烦 ， 而 且 一 旦 出现 漏水 现 象 基本 就 在 本层 解 决 ， 不 涉 及 到楼 下 住 户 ， 层 与排水立管连接 的排水方式。其 主要适用 于住宅 、 公寓、 酒店客 另 外排 水 支 管 的 噪音 问题 可 以得 到 解决 。 房、 医 院病 房 、 招 待所 、 疗 养 院和 养 老 院等 具 有类 似卫 生 问 布 置 的建 ３ 同层排 水 的 优点 筑， 卫 生 器 具集 中设 置 ， 以标 准 的 ３ 、 ４件 套 为主 ， 管 井 或 立 管设 在 卫 同层 排水 系统 相对 于传 统 隔层 排 水 系统 有 着 明显 的优 势 ， 特 别 生 间 内部 ， 排 水管 接 人 立 管 的距 离 较短 。同 层 排水 技 术 在 欧 洲 和 日 在 住宅 建 筑 中尤 为 突 出 ， 传 统隔 层 排 水方 式 不 仅对 楼 下 住 户造 成 了 本 已被 普遍 采 用 ， 我 国 近年 来 也 开始 推 广使 用 。 很 大 的侵 扰 ， 而 且卫 生 间 的布 局 也将 受 到预 留孑 Ｌ 的严 格 限制 。 １依据 的规 范 、 标 准 及 图集 表 １ 是同层排水系统和传统 隔层排水系统的简单对 比， 可见同 １ ９ ９ ９年 ６月开始 执行 的 《 住宅设 计 规范 ｝ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ９ ６ — １ ９ ９ ９的 层 排水 的主要 优 点 有 ： （ １ ） 房 屋产 权 明晰 ， 卫 生 问排 水 管路 系统 布 置 ６ ． １ ． ６条规 定 ： 住宅 的污 水 排 水横 管宜 设 在 本 层 套 内 ， 这 为 同层 排 水 在 本层 内业 主家 中 ，管 道 检 修 可在 本 层 内进 行 ，不干 扰 下 层用 户 。 ２ ） 排 水 噪 音小 ： 排 水 布 置 在 楼板 上 ， 被 回填 垫层 覆 盖 后有 较 好 的 隔 在 国内的应用提供 了最早的设计依据 。２ ０ ０ ３年 ９ 月开始执行的《 建 （ 从 而 排水 噪音 大 大 减小 。（ ３ ） 渗漏 水 几 率小 ， 卫生 间楼 板不 筑给水排水设计规范｝ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ １ ５ － ２ ０ ０ ３的 ４ ． ３ ． ８ 条规定 ：住宅卫生间 音效 果 ， 的卫 生器 具 排水 管 不 宜穿 越 楼 板进 入 他 户 。 被卫生器具管道穿越 ， 减 小 了渗 漏 水 的几 率 ， 也 能有 效 地 防止 疾 病 ４ ） 无 管 道结 露 问题 ， 排 水 横管 埋 设 在垫 层 内 ， 避 免 了 明设 随着规范版本的更新 ，现行 的 《 住宅设计规范｝ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ９ ６ — ２ ０ １ １ 的传 播 。 （ 的８ ． ２ ． ８条规定 ： 污废水排水横 管宜设在 本层 套内 ； 现行 的《 建筑给 或 吊顶 内 排水 管 表 面结 露 而 形成 的滴 水 现象 。（ ５ ） 卫 生器 具 的 布置 因 为 楼板 上 没 有 卫 生 器具 管 道 预 留孑 Ｌ ， 开 发 商 可 提 供 卫 水排水设计规范｝ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ １ ５ － ２ ０ ０ ３（ ２ ０ ０ ９年版 ）又在 ４ ． ３ ． ８ 条、 ４ ． ３ ． ８ Ａ 不 受 限制 ， 条、 ４ ． ３ ． ８ Ｂ条 明确 了 同层 排 水 的适 用 范 围和 做 法要 求 。 生 间多 样 化 的布 置 格 局 ，室 内设 计 师 也 可对 卫 生 间进 行 自由 的布 ２ ０ ０ ８年 ｌ ２ 月 实施 的 中 国工程 建 设 协会 标 准 《 建 筑 同层 排水 系 局 ， 满 足 卫生 器 具 个性 化 得要 求 ， 提 高 了房 屋 的品 味 。 统技术规程》 ｃ Ｅ ｃ ｓ ２ ４ ７ ： ２ ０ ０ ８ 对 同 层 排 水 系 统 的敷 设 方 式 、水 力 计 ４ 同层 排水 的缺点 算、 安装 验 收 和 维护 保 养 等多 方 面进 行 了较 为详 细 的规 定 。 同任 何 一 项 新 技 术 一 样 ， 同层 排 水 在 推 广 使用 过程 中 ， 也 逐 渐 特别 是 在 与 我 国国 情 相结 合 、 相 适 应 的 过 ２ ０ １ ２ 年 ６月实行 的国家标准图集《 住宅卫生 间同层排水系统安 出现 了这 样 那 样 的 问题 ， 形成 了一 些形 式 变化 和 发展 路 线 。 个 别情 况 下 “ 人 乡随俗 ” ， 为 装｝ １ ２ Ｓ ３ ０ ６给出了四种典型卫生问平面布置的多种类型同层排水 的 程 中 ， 标准设计。 了降 低 造 价 ， 简 化 施 工 流程 ， 未按 相关 规 范 、 规程进行规范施工 ， 导 致 了 各种 问 题 也纷 至 沓来 ， 如： 地漏 返 溢 、 防 水 层破 坏 而 引起 地 面 和 ２ 同层 排 水 的分 类 根 据排 水 支 管 的敷 设位 置 ， 同层 排 水 主 要 分 为沿 墙 敷设 方式 和 临 近 房 间底 部墙 面 的渗 水 、 卫 生 间异 味 等 。 甚 至 出 现 了 同层 排 水 “ 敝 地 面 敷 设方 式 两 种方 式 。 大 于利 ” 的声 音 。 沿墙 敷 设 方式 又 称 为 “ 墙排” ， 排 水 支 管 和 器具 排 水 管在 本 层 结 对 于 墙排 式 系 统 ， 主 要 的 问题 是地 漏 。我 国 和欧 洲 的卫 生 习惯 卫 生 问 一般 要 求 设 置地 漏 。墙 排 式 系 统 中 ， 地 漏 形 式 特殊 ， 设 构 楼 板 上方 暗 敷 在非 承 重墙 或 装 饰 墙 内或 明装 在墙 体 外 ， 再 与排 水 不 同 ， 造 价也 高 。由于排 水 横 干管 与 地漏 的 高差 小 于隔 层 排水 ， 立 管 连 接 。在卫 生 问 洁 具后 方 砌 一 堵假 墙 ， 形 成 一 定 的 宽度 的布 置 置要 求 高 ， 管道的专用空间 ， 排水支管不穿楼板在假墙 内敷设 ； 以墙体 内设置 返溢 的可 能性 很 大 ， 对 地漏 的设 置也 有 一 些 特殊 的要 求 。均 应 采用 且存水弯的水封深度不得小于 ５ ０ ｍ ｍ， 应能连续补水 ， 隐蔽式支架 ， 卫生器具 固定在隐蔽式支架上 ； 座便 器冲洗水 箱采 用 防返 溢地 漏 ， 隐 蔽 式 冲 洗 水箱 ； 坐 便 器 采 用 悬挂 （ 或称挂壁 ） 后排水式 ； 一 般采 用 防干 涸 。 有 些专 门制作 的地 漏较 薄 ， 可做 设 在 本层 内 ， 但水 封 高 度不 高密度聚乙烯管 ， 所 有 管 道 全 部 暗 敷在 墙 内 ， 整个 卫 生 间看 不 到 明 够 ， 易 干涸 溢 出臭 味 。 另外墙排式系统要求使用悬挂式洗脸盆 、后排水式大便器 ， 使 露 的排 水 管 ， 卫 生 问 干净 整 浩 ， 易于 清 扫打 理 。 地面敷设方式又分为降板式和垫层式 ， 降板式即采用楼板下沉 卫生洁具的选择余地较小 ； 其次穿墙管件多， 墙壁变厚 ， 卫生间面积 建 筑 投 资成 本 大 。大便 器 通 常离 地 只 有 ５ ０ ｍ ｍ， 离地 ５ ０ ｍ ｍ高 的 敷 设 排 水 支 管 的方 式 ，具 体 做 法 是 卫 生 间 的 结 构 楼 板 下 沉 ２ ０ ０ ～ 变， ３ ０ ０ ｍ ｍ （ 不 含 建筑 防水 层 ） 作 为管 道 敷设 空 间 。下沉 楼 板 采用 现 浇 混 通 常 是看 的到 ， 摸 不着 的地 方 ， 容 易 藏污 纳 垢 ， 给 日常生 活 保 沽造 成 凝 土并 做 好 防水 层 ， 按设 计 标 高 和坡 度 沿 下 沉 楼 板 敷 设 给 、 排 水 管 不 便 。 对 于 降板 式 系 统 ， 最大 的风 险 是 回填 层 积 水 问题 ， 水 从 地 面 上 道， 并 用 水 泥 焦 渣 等 轻 质 材料 填 实 作 为 垫 层 ， 垫 层 上 用 水 泥 砂 浆 找 降板 回填 平 后 再 做 防水 层 和层 面 。垫层 式 指 垫 高卫 生 间地 面 的 方式 ， 排水 支 进 人 回填 层 的 风险 明 显 比隔 层排 水 的漏 水 的风 险 高得 多 。 下 沉 楼板 上 的防 水层 因无 排水 支 管 穿越 且 有 回填 管 在 高 出楼 板 上 的垫 层 内 敷设 的 ， 这 种 方 式 采用 的不 多 ， 原 因是 容 层 采用 两 道 防水 ， 易产 生 “ 内水 外溢 ” ； 一般 在 旧 房改 造 中 ， 不得 已的情 况 下 偶 尔采 用 。 层保护 ， 一般 渗漏 危 险 较 小 ； 而 回填 层 与 面层 之 问 的 防水 层 ， 因排 水 支管穿越 、 回填层沉降 、 面层收拾裂缝等 ， 漏水的风险较大。而且给 表 １ 同层 排 水 与 隔层排 水 比较 表 水管 、 热 水 管 在 面 层 中敷设 ， 随 着 使用 年 限增 加 ， 也 可能 发 生 渗 漏 。 对 比项 同层 排 水 传统 隔层 排水 旦发 生 上述 漏 水 现 象 ， 回填层 积 水 可 能 出现 下 述现 象 ： （ １ ） 下 沉 楼 排 水立 管 穿越楼 板 穿越楼 板 板上 的防 水�
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同层排水与隔层排水优劣势对比
同层排水与隔层排水示意图：
同层排水的三种方式：
表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。
同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。
恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。
1.隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；
2.隔层排水维修成本相对较低；
3.隔层排水的卫生洁具施工方便。
由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安
排接口的标准不一致。
而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。
但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；
4.隔层排水坡度较大。
由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡
度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；
1.卫生间上部的渗水问题。
隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象，其实这与排水管道无直
接关系，这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理，排水管穿越楼板处没有按照规范施工造成的，并不是所有的隔层排水都有问题，也就是说这种问题是完全可以避免的；
2.隔层排水产生严重堵塞，维修时，会干扰到下层住户。
隔层排水发生严重堵塞维修时，的
确要干扰到下层住户，但事实上排水管的维修是不存在的，通常排水管道的维修，主要是指渗水，加强施工管理完全可以解决，大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的问题，其次，排水管道的疏通问题，不论它在同层还是在隔层都可能需要疏通，最严重的是管道的更换，隔层排水可以拆除部分堵塞的管道，相对自由的更换；
3.隔层排水不能对卫生间进行随意布置。
一般认为隔层排水不能对卫生间进行随意布置，其
实隔层排水可以任意对卫生间进行布置，它需要在装修时与楼下协调，调整卫生间洁具的位置，也可以在本层开糟调整改造，但是必须重视防水问题，只要施工时质量把握好，就不会出现渗水、漏水的问题。
1.同层排水卫生间布局并不是可以随意调整，维修困难。
同层排水一般有降板（采用卫生间
楼板或局部楼板下沉的方式）和墙排（以管道隐蔽安装系统为主要特征）两种方式，不论同层排水是采用降板还是墙排的方式，现行的排水管道大部分进入砼中，这部分管道是不可以随便拆卸，否则就会造成排水管无法修复的损坏。
卫生间的同层排水管道调整，必然是在立管（主管）与支管的连接处，要更换立管上的连接配件，只有通过对砼大力开凿，取出原被凿坏的管件，进行新的连接，对结构层、防水层都有极大的影响。
因此同层排水的卫生间不能进行二次装修，否则，整个系统需要重新安装；
2.同层排水对卫生洁具施工要求高。
同层排水如果是墙排的，卫生洁具的出口为后排水口，
在水平方向，墙面与地面必须保证90度，但卫生间的地坪是有坡度的，这个坡度的要求与安装卫生洁具存在规范上的冲突，加之建筑地面标高的规范允许误差，不能满足卫生洁具排水口与同层排水墙面排水口的100%无偏差的误差要求，同时墙面水平接驳管道由于有360度的自由度，通常必须通过二次调整才能达到准确安装，保证不渗水；
3.同层排水对房屋的结构产生影响。
如果采用楼板下沉式同层排水，下沉楼板需要现浇砼并
做好防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板铺设给排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面；应用多功能专利地漏管配替代旧式P弯与旧S存水弯，采用这种方式肯定会增加工程造价，增加建筑成本，增加施工难度；如果采用墙排即“管道井”墙体内管道排水，卫生间洁具后方需要砌一堵假墙，形成一定宽度的布置管道专用空间，排水支管在假墙内铺设、安装，在同一楼层内与主管相连接。
墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器，卫生器具的选择余
地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难；另外，建筑投资大，穿墙管件多，无法解决卫生间的水表安装问题，推广不开。