投资一家餐厅的可行性分析

投资一家餐厅的可行性分析餐饮企业可行性分析一般是指在项目建设前期对投资项目的一种考察和鉴定。主要包括：目标市场调研，选址优化方案和投资收益评估。

1．目标市场调研

目标市场调研的主要内容有：

（1）目标市场的地理环境

①市场地理特点。包括：区域的具体位置；地貌；政治区域；城市的中心地带。

②市场气候风土特点。包括：由气候而导致的饮食习惯。

（2）行业环境

①目标市场主要经济指标。包括：当地历年的国内生产总值；当地的投资状况；当地接待的游客数量及发展趋势；当地居民人均可支配收入，职工平均工资水平；餐饮消费占收入的比重；当地的人口数量及结构统计；消费者的受教育程度；消费者生活方式、饮食偏好习惯；

②产业环境。包括：商业繁盛情况；商业化的趋势与潜力；地方政府优惠、扶持政策及消防、治安、文化、工商、防疫等政策和情况。

③社会环境。包括：当地风俗习惯；历史文化；民族结构；国际交往对主要食品原料生产流通的影响。

（3）市场分析

①经济指标。包括：当地餐饮企业数量和实力排序；所有制形式及所占比重；营业网点数量；从业人员数量。

②竞争对手分析。包括：地理位置；店的总面积及各功能区面积分布；装

修及布置特色；经营档次；菜系特色；服务水平；营业额；营业利润；就餐人数；餐位数。

③消费者分析。包括：目标市场消费者饮食习惯、口味偏好；消费者的消费特点和意识；目标市场分类（政府、企业、家庭、游客等）。

2．优化选址方案

为保证餐厅的顺利经营，除了对要做好市场调研和市场定位外，还要对餐厅的选址加以重视，要注意如下方面：

（1）政府拆迁风险。注意所选地段有无建筑物、街道拆迁与重建的规划，应事先向当地政府部门咨询并获得政府书面承诺。避免在有产权争议地段开店。所有证照必须齐备并符合法律、政策手续。

（2）所选地段周围的商业发展是否有较快的增长势头。

（3）尽量避免与附近提供同类食品服务的餐馆直接竞争，应采取错位竞争策略。

（4）规模要足够。餐厅面积形状及停车场地要足够。

（5）地价。考虑地价上涨对营业投入产出的影响。

（6）能源供应。是否“三通一平”（水、电、气三通，地平）；水质是否会影响菜品品质。

（7）街道与交通。是否商业街道；是否便利车辆通过和泊车；能否吸引和便利旅游者前来就餐。

（8）旅游资源。根据旅游区域过往行人的多少和旅游类型选择适当餐馆的位置。

（9）与商业及娱乐区的关系。与购物中心、商业区和娱乐区的距离。

（10）交通状况。公交车的数量和乘坐人数。

（11）餐馆的可见度。餐馆是否处于驾车或行人较容易发现的位置。

（12）公共服务。治安、防火、垃圾处理等公共服务的设施、服务及费用是否合适。

3．投资收益评估

（1）投资资金估算

假定A公司巳完成了市场调研及定位，选定了餐馆的位置。决定租用原某厂闲置不用的一幢建筑。并拟定了新开的A餐馆的面积规划（如表1）。

表1 A餐馆区域面积规划

根据上述A餐馆的规划要求，对租用的建筑物需重新装修及添置设备等。投资预算如下（见表2）：

表4 投资预算表单位：万元

表中的装修工程预算根据装修的规格及市场价格进行估算。设备、设施、家具和用具物品等的预算根据餐厅的生产规模及服务规格确定所需的规格、数量等，再根据市场价格进行估算。流动资金为开业初期食品原料的进货用款及日常周转所需资金，其他费用可根据经营要求按一定的标准来制定。所需的总投资额为400万元。

（2）投资回报预测

①月度成本费用预算。假定A餐馆月度成本费用预算如表3：

表4 A餐馆月度成本费用预算单位：万元

②保本点分析。

当A餐馆的固定费用和变动费用率测算出来后，利用这两个成本数据可以进行保本点分析，来确定A餐馆的保证不亏损时的销售额，及人均消费水平。

a.月保本销售额=固定成本/（1-变动成本率）=34.22/(1-58.03)=81.5431（万

元）

b.日保本销售额=月保本销售额/30=815431/30=27 181(元)

c.保本点的人均消费额。假定上座率为60%，共600个餐位，人均消费为：

每日就餐人次数=600*2*60%=720（人次）

保本点的人均消费=27 181/720=37.75（元）

③投资回报预测

从保本点分析可知，假定上座率为60%时，保本点的人均消费为33元，根据成本、销售额和利润的关系，我们可以测算当人均消费为40元、50元、60元、70元及80元时的利润，进而进行投资回报分析（见表4）。

表4 投资回报预测（上座率60%）单位：元

表4中各指标计算公式如下,并以人均消费40元为例计算：

a.日营业额=人均消费*餐位数*2*上座率=40*600*2*60%=28 800（元）

b.月营业额=日营业额*30=28 800*30=864 000（元）

c.月利润=月营业额*（1-变动成本率）-固定成本

=864 000*（1-58.03%）-342 200

=20 421(元)

d.年利润=月利润*12=20 421*12=245 050(元)

e.资金利润率=年利润/投资额=245 050/4 000 000=6.13%

f.投资回收期=投资额/(年利润+长期待摊费用年摊销额)

=4 000 000/(245 050+800 000)=3.83(年)

最后一个公式“投资回收期”的计算中,作为A餐馆投资的回收资金除了利润以外，还包括长期待摊费用的年摊销额，因为长期待摊费用是投资于装修和设备添置的投资额共400万元,以5年期摊销,每年的摊销80万元作为费用计提出来,可视作投资回收。

如果在固定成本和变动成本率保持不变的情况下，若上座率上升至80%，则保本点人均消费和投资回报预测按上面的公式可测算如下：

每日就餐人次数=600*2*80%=960（人次）

保本点的人均消费=27 181/960=28.31（元）

表5 投资回报预测（上座率80%）单位：元

所以按照目前预计的销售情况和成本费用水平，A餐馆的投资是可行的。

创业可行性分析报告范文

竭诚为您提供优质文档/双击可除创业可行性分析报告范文篇一：创业项目可行性分析创业项目可行性分析优乐居西餐厅一、项目总论 1、项目背景 1）.学校有一万名多师生 2.）学校附近没有任何比较有档次的餐厅以及酒吧,大多是路边摊和比较肮脏的火锅店,和小菜馆. 3）.学校离市区10公里左右.交通不算方便.多是大巴车 4）.学校学生家庭环镜都不差，学生月消费基本在 600~1000左右。 5）.随着中西文化的融合，大家对西方饮食及文化的接受，西餐成为很多人追求的一种饮食及风尚。 2、可行性研究结论根据调查分析，河源市大学城没有西餐厅的消费场所。

大部分学生会喜欢西餐，并乐意接受和为此消费。大部分老师也是很喜欢西餐优雅的就餐环境。大部分市民也表示没会跟上时代的脚步，愿意尝试西餐。二、项目市场分析和营销战略 1、市场概况及预测除河源市区繁华地带有一些西餐厅，其他地方很少有，甚至没有。在河源大学城的整个商业街，以及附近的地方，也还没有西餐厅。而河源职业技术学院现有全日制在校生12000余人，教职工近700人，专任教师近500人，其中副高职称以上专任教师近百人，再加上附近几个技校的学生以及附近的居民，具有广阔的市场前景。 2、营销战略 1）．雇人在学校宿舍里挨户广发传单，以及在附近的小区，市区等派发传单。 2）．情侣消费返一定比例代金券。（只要是一男一女就适用） 3）．五人及五人以上的聚餐啤酒免费或者送一小桶扎啤。 4）．对所有客户派发小礼品和优惠卡并积分，消费十元为一个积分，满60个积分并30元送公交卡，之后每增加30个积分就可以往公交卡上充值20元的公交费。三、建设条件与场址选择 1、建设条件、规模及功能标准

投资项目可行性分析报告.doc

投资项目可行性分析报告 ***投资项目可行性分析报告目录（可根据文件内容自动更新）第一章总论 (3) 一、项目概况： (3) 二、项目背景： (3) (一) 1. 2. 3. 外部环境： (3) 经济环境因素： (3) 行业竞争环境因素： (3) 其他因

素： (4) (二) 1. 2. 3. 4. 5. 内部环境： (4) 公司愿景： (4) 管理现状分析：............................................................................................. 4 生产现状分析：..............................................................................................4 营销现状分析：..............................................................................................4 技术研发能力分析： (4) 第二章项目提出的必要性分析 (4) 一、必要性因素之一：自身发展需

要 (4) 二、必要性因素之二：市场竞争需要 (4) 三、必要性因素之三：行业整合需要 (5) 四、必要性因素之三：其他方面.................................................... (5) 第三章项目选址方案 (5) 一、建厂的地理位置和社会经济现状 (5) 二、交通、运输现状和发展趋势 (5) 三、当地政府政策支持 (5) 第四章项目实施方案 (5) 一、项目总体方案： (5)

披萨店可行性研究报告

创意披萨店可行性研究报告一、可行性报告概述 1.背景当前的消费市场中，大学生作为一个特殊的消费群体正受到越来越大的关注。由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着群体消费的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。同时，手机游戏又是广大的大学生们日常生活的必不可少的一部分，绝大头多数的大学生有玩手机游戏的习惯，而在手机游戏中好友竞争并有好友排名的游戏又是游戏中活力最强的一种。好胜心是人人都有的，尤其是好友、同学之间的竞争尤为激烈，因此，好友竞争类的游戏是当下最火的游戏种类之一。有没有办法能把大学生的这两种生活消费习惯整合到一起的方案，使大学生们在享受完胜食堂的味觉享受的同时又能体验到游戏竞争所带来的快感呢？于是乎，我们的创意披萨店在这种思维的引领下应运而生了，将美食与游戏完美的结合了。 2.我们的餐厅手指的艺术披萨店是一个专门为大学生朋友们所打造的主题餐厅。精心为大学生们打造一个美味、实惠、快乐并含有挑战的餐厅。餐厅以餐为主，游戏为辅，人性化服务，你们想要的，都是我们考虑到的是我们餐厅的立足之本。我们的宗旨就是为广大大学生们提供最放心的美食，最可口的美味，最嗨的玩法，最值得的消费。 3.机会与展望纵观整个城市，我们发现披萨店有很多，但是能把美食与竞技游戏结合到一起的店面至今没有，这个市场是个完全空白的市场是新式披萨店的处女地，有着无限的可能与机遇。所以，我们的发展前景是非常的美好的。从创业的发展历程考虑创业第一阶段，我们必须树立好极致的美味，刺激的竞争的品牌形象。热情的服务，薄利多销的营销方式，资本节约的经营理念，从而使餐厅融入大学生这个消费市场，并确立可持续竞争优势。创业第二阶段，树立自己的特色品牌和创立自己的独特服务。有了第一阶段的利润作为经济基础，在原有餐厅取得较大知名度的情况下，我们考虑尽快在开一家连锁店。创业是艰难的，但只要我们心存愿景，梦想总有一天会变成现实，并且我们的理念会越走越远。 4.我们的团队我们的创业团队共六人，团队的核心领导主要有2位责任心强有热情的成员组成，具有彼此互补的特长，具有较好的领导和组织能力。团队具有卓越的创新能力和市场营销能力，在团队成员的相互协作，共同努力下，我们相信餐厅会很好的成长，手指的艺术披萨店这个名字会在同学们之间口耳相传，我们的团队也将像餐厅一样，在经历无数竞争之中得到历练。六个人，一条心，为了这个共同的梦想而一起奋斗，一起努力手指的艺术披萨店必有光明的未来。二、产品简介 1.产品背景如今学校食堂以及周边小吃外卖的品质真是江河日下，广大学生们在思考午饭或者晚饭要吃什么的时候总是绞尽脑汁，正是食物品质的低下还有就餐环境的恶劣导致学生们吃不好吃不爽。而我们的创意披萨店却可以为广大学生朋友们提供一个优质的美食，优雅的环境，富有乐趣的饭后游戏。彻底解决了大学生午休时间无处去，晚饭之后不知做什么的尴尬境地。 2.产品组成

企业项目投资决策与可行性分析

企业项目投资决策与可行性分析摘要：企业的生存与持续发展要依赖于投资，不仅包括通过投资拓展新的领域，而且包括在企业原有领域内通过投资所进行的创新。项目投资属于企业发展过程中需要作出的重大决策，其对于企业扩大再生产，或者开拓新的营销市场，从而获得持续发展具有至关重要的作用。因此，企业必须要慎重而科学地进行项目投资的决策与可行性分析。关键词：企业项目；投资决策；可行性 1企业项目投资决策与可行性分析的主要内容一、项目投资目标要清晰。无论企业的项目投资在哪个领域，最终的目的都是要为企业赢得更高的利益和更广阔的发展空间。所以，企业必须根据自身发展的实际情况制定切实可行的经营投资计划，杜绝盲目投资的现象的发生，合理地避开投资风险；二、全面调研项目市场。项目市场的竞争力比较大，而且项目种类五花八门，企业要想对某个项目进行投资之前，必须全面调研该项目所在的市场发展前景，主要包括项目投产后产品的市场价格、容量，以及消费者的偏好和产品市场竞争情况，从而获得有效的投资信息和数据，为企业管理者进行投资决策提供有力的支持。三、做好项目可行性分析。企业要根据自己经济的实际情况，对项目的投资规模进行合理地分析，确保自身能够承受该项目所带来的投资风险。要制定科学合理的投资方案；四、项目投资选址要合理。对于投资的项目，企业必须根据项目的生产经营范围以及具体的情况，选择适合项目发展的厂址。 2企业项目投资决策与可行性分析 2.1选择投资项目（1）立足于企业投资战略选择投资项目如果企业基于稳定型投资战略选择投资项目，应围绕现有产品在纵向或横向两方面来搜寻有关项目的信息。其中，纵向是指向现有产品的上游或下游延伸，横向是指对自身产品的类型进行丰富从而使产品更多地覆盖细分市场。基于此，企业应该在在其熟悉的纵向或者横向领域内搜寻项目信息；如果企业基于创新型投资战略选择投资项目，则需要突破原有的业务范围，进行新产品的和新市场的开发，甚至投资于之前完全没有涉及的领域。同时也要注意与企业的投资能力相适应，杜绝投资的盲目性，以进一步延伸企业的核心竞争力。（2）立足于企业投资能力选择投资项目企业的投资能力取决于资金实力、现金流状况和融资能力等因素。无论是单个项目的投资规模，还是企业的整体投资规模，其规模都取决于企业的投资能力。因此，企业在选择投资项目时，必须考虑自身的投资能力。同时，从风险分散的角度看，企业不能将全部资源投入到一个项目中，因为如果项目失败，将危及企业的生存。（3）立足于企业核心竞争力选择投资项目无论是稳定型投资还是创新型投资，企业都应在自身竞争力控制的范围进行。例如，企业如果以其品牌的影响力来作为其核心竞争力，那么其最好在原有行业领域内选择投资项目，从而有效延伸品牌影响力；企业如果以其人才的优势来作为其核心竞争力，那么其可以利用人才的技术来投资研发新产品，从而开拓新市场。 2.2研究项目投资的可行性

创业项目可行性分析实践

创业项目可行性分析实践【摘要】创业项目，无论是创业实践还是创业项目，最重要的是莫过于可行性分析。可行性分析是创业项目的灵魂，没有可行性分析，项目没办法正常运行。本文主要围绕可行性分析的要素：项目分析（（1）场地（2）投资经费（3）人力资源，完善的教育（4）运营指导），市场分析（需求分析，供给分析，地理位置分析，经营策略，盈亏分析，资风险评估，资回报评估），经营理念。从这三大部分进行可行性分析，以“speaking out”主题咖啡厅为例，本创业项目也是本文所有作者以及指导老师正在实践的项目，结合分析，给此类项目的可行性分析提供一个参考。【关键词】可行性分析；咖啡厅可行性分析是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性分析应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性因素基本上是以上定义中提及的内容，但是根据不同类型的创业项目，因素也不是完全相同。咖啡厅创业项目是较小规模的创业类型，投资相对较小，利益回收周期不长，当然收益较低的项目，因而分析时要有其独特的分析内容。本文主要是从项目分析（（1）场地（2）投资经费（3）人力资源，完善的教育（4）运营指导），市场分析（需求分析，供给分析，地理位置分析，经营策略，盈亏分析，资风险评估，资回报评估），经营理念这三部分分析，结合“speaking out”主题咖啡厅。 “speaking out”主题咖啡厅创业项目的主要内容是在中国地质大学内部经营一家咖啡厅，该咖啡以语伴模式为主题，为中国地质大学学生教师以及周边大学大学生教师提供一个集饮品食品娱乐休闲学习会议为一体的活动场所。该项目背景分析如下：因为多种因素（如场地，学生消费水平等），中国地质大学一直缺少一个休闲娱乐场所（需求性）；英语是一种国际化的语言且其在大学阶段是大学生需要掌握的基本技能之一，许多同学都抱怨没有一个好的语言环境去学习一门外语。这样的需求促成了开展一个以英语学习为主题的休闲场所的创业计划（主题来源）；要创造一个好的语言环境，最重要的因素是可以吸引大量外国顾客来共同营造，五道口外国人聚集，有天然的优势.此外，据调查分析，在京的外国人比较喜欢聚集在咖啡厅和酒吧。由于酒吧与校园氛围不和，所以把创业目标投向了咖啡厅（地理优势）。语伴模式是近来大学校园中较为新潮的学习模式，中国人民大学的英语角便是这一模式流行的典范.许多学生一直想参与这种模式的学习，但地大附近没有提供一个直接的平台，这就加大了语伴主题咖啡厅的需求性.再加上地大靠近五道口是一个外国人汇集的地段，因此创建一个以找语伴为主题的咖啡厅最终成为了此次创业项目的主题。此次创业将目标人群定在地大

某项目投资可行性分析

凤凰国际可行性分析.doc 凤凰国际可行性分析一、项目概况凤凰国际位于市中心区――城区西侧的振华街，北至市教育学院，南至新开西二路，东至育才南街，与新世纪小区隔街相望。南北长226米，东西宽度126米，共占地26101平方米（不包括尚未取得的土地），整个项目地块基本呈一长方形，布局规整。规划指标

二、投资分析概述 1、投资分析的目的本案投资分析的目的是在对住宅市场和本案所在区域市场详细调查研究的基础上，结合本案的初步规划方案及产品定位，对项目的社会、经济效益进行评估，判断项目经济上的可行性，以合理有效地利用资金，取得较高的经济和社会效益。 2、投资分析的依据 ●市场调研及定位部分确定的相关指标，如项目产品定位、价格、销售计划等； ●本项目的规划设计方案及相关经济技术指标； ●项目开发建设方案（项目开发周期，资金投入情况）； ●行业一般获利能力； ●国家及有关建筑工程技术方面的标准、规、指标等资料； ●土地、城市建设、房管部门规定的有关税费标准。 3、投资分析的条件和围条件：本报告按照全部资金来源为自有资金的情况进行计算，不考虑自有资金的机会成本。围：本报告研究的围主要侧重于项目的成本测算和简单财务效益指标等容。

三、建设方案 1、方案设想 ●总体设想本项目的开发建设应充分考虑区域市场的特点及发展商自身情况，汲取其他项目的成功经验，以较高的性能价格比吸引客户，树立物业的品牌形象。 ●建设经营期本项目开发建设经营期为3年，即2004.2年—2007.2年。 ●开发方案本项目以滚动开发方式，建设工期为24个月； ●销售进度方案于开工6个月后（2004年8月）开始正式销售，销售周期为20-21个月，住宅结构封顶前，完成销售总住宅面积的35%（约38500平方米），住宅交付使用时，完成销售总住宅面积的40-45%（约44000-49500平方米）。

四季餐厅具有特色的主题餐厅项目可行性方案研究报告

四季餐厅，是一家非常具有特色的主题餐厅第一章项目实施纲要 §1.1 项目名称、项目区位、项目简介项目名称：四季餐厅，是一家非常具有特色的主题餐厅。项目区位：我们的四季特色主题餐厅准备开设在路上亚泰富苑附近，占地200平方米。项目简介：随着生活水平的不断提高，人们在经历了从吃饱到吃好的阶段后，吃正逐渐演变成一种文化消费，在品尝美味的同时，更注重饮食的环境与氛围。四季餐厅不但为人们准备了精致又可口的食物，更为顾客提供优美又很有特色的饮食环境，让顾客可以沉浸在不同季节的景色里。我们没有办法让时间静止，让四季停止更替，但是我们希望可以尽我们所能创造出最真实的幻境，让您沉浸在您自己选择的季节里。走进四季餐厅，我们带您领略春的清新，夏的绚烂，秋的温馨，冬的浪漫！ §1.2项目基本情况： 1.2.1项目基本情况四季餐厅是一个以四季为主题的餐厅，餐厅分为四个部分，分别表现出春、夏、秋、冬四个季节的不同特色，顾客可以自行选择自己喜欢的季节入座，餐厅饮食也分别按照季节进行合理搭配，我们真诚的希望，所有光顾我们餐厅的顾客可以在优美的环境、愉快的氛围中享受美食。 1.2.2项目建设周期本餐厅的建设周期大约两个月，在接洽并签订租赁合同后，先会进行店面装潢整修，然后进行店面装饰与布置，待一切准备无误后，就可以开店。

1.2.3项目市场分析首先，餐饮企业获得了国家政府的支持。国家商务部发布了“关于进一步做好餐饮业有关工作的通知”，并出台一系列有利于餐饮业发展的法律和法规。市政府也鼓励民营企业发展，餐饮企业相对于其他行业准入门槛低，技术要求和成本都较低，经营者容易快速进入行业并取得利益。其次，被老百姓称为“金街”的路商业街，是市的一重量级烫金“名片”，经过几年的全新改造后，背负起市乃至省商业中心的重任，承载着城市形象、城市发展、城市文化和生活形态流变的标示性作用。另外，较之于大众餐厅，主题餐厅的优势在于强调差异——标准化基础上的差异化，即餐厅在激烈的竞争中，透过塑造一种与众不同的形象，使自己的产品与服务区别于竞争对手，优于竞争对手，进而使顾客偏爱自己的产品与服务。这种差异，就餐厅而言，是全面的，不仅包括有形的差异还包括无形的差异，不仅包括物质属性上的差异，还包括销售环境上的差异。四季餐厅建立在这个繁华、客流量巨大的商业圈里，又十分具有特色，相信一定可以财运滚滚来！ 1.2.4项目投资状况本项目的总投资为1093425元人民币，一次性开发建设完毕，开发资金来源拟分为两个渠道：一是自有资金，二是对外融资即银行贷款，初步筹措方案为：（1）自筹资金为736725元（2）银行贷款30万元，占总投资的32.62%，主要用于店面装修等。 1.2.5项目财务分析

固定资产投资可行性分析模板.doc

第一章总则第一条为加强济南产业固定资产投资项目可行性分析（以下简称“可行性分析”）管理，规范可行性分析工作程序，提高可行性分析工作质量，根据有关规定，特制定本办法。第二条可行性分析包括项目总论、产品市场需求分析、组织机构及实施进度、结论和建议和审批等环节。第三条本办法适用于时代集团公司各济南产业（不适用于老试金）。第二章可行性分析的原则第四条可行性分析的原则（一）规范的原则。可行性分析要遵守有关法律法规和集团公司规章制度，科学决策，规范管理。（二）严格程序的原则。可行性分析要遵循 “先调研后论证，先论证再决策”的程序要求，依照规定程序开展固定资产投资的可行性分析工作。（三）分级管理的原则。可行性分析根据产业不同类型（需安装固定资产和更新改造固定资产）的性质实行分级管理，严格按管理权限开展可行性分析工作。（四）集体决策的原则。重大固定资产投资项目决策，由产业领导办公会集体讨论的方式通过。第五条固定资产投资实行归口管理，遵循谁受益谁负责的原则，受益部门为可行性分析的归口管理部门。第三章可行性分析第六条可行性分析的目的：通过对拟购置引进或更新改造建项目相关的自然、社会、技术、经济资料的调查分析与预测分析，提出并选择可能的投资方案，论证投资的必要性、技术的适用性、条件的可能性、经济上的盈利性及投资的风险性，为投资决策提供全面、系统、客观的依据。

第七条预可行性研究和可行性研究两个阶段。项目可行性研究按照研究深度分为第八条或更新改造项目必须资告，并上编制可行性分析报 ≥5万元（待定）的固定资产总投资投董事长团审批。集报第九条组制，为织编主施部门购置引进固定资产可行性分析报告以实职强的内容可向专部较业或专门为主体组织编告以建设性位单预可行性研究报制，部分专业项目可行性分析报告参照购置引进资固定资产可行性分析报投人员咨询。更新改造固定资产明更新改造的必要性、可行性等内容。制，内容可适当简化，要重点说告编第十条告（提纲）或更新改造固定资产可行性分析报告要按有关规定要按购可行性分析报置引进告。编制（见附件），下列项目必须编制可行性分析报置引进产购项目；（一）总 ≥50（待定）万元的固定资投资投资 ≥100（待定）万元的非安装（更新改造）项目。（二）总第十一条告的质量负责对可行性分析报。各产业实施部门是可行性分析报告的主体，应第十二条需求分析、投资与财务评价、竞争力及产品市场告的主要内容：包括总论可行性分析报、价等。具体内容依照《购度、QHSE评固定资产可行性置引进施进分析、组风险织机构及实制大纲》编制。告编产可行性分析报告编制大纲》、《更新改造固定资分析报第十三条可行性分析报量要求告的质章制度。公司有关规（一）遵循国家有关法律、法规和集团齐全。资料真实分析客观公正，基础（二）市场调查算方法规范正确。择科学合理，计（三）参数选、附表、附件齐全。（四）内容全面、结构完整、格式规范。附图对措施。（五）如实反映可能存在的风险因素，提出有效的应

投资项目策划可行性分析

课程代号 B —37 投资项目可行性分析 —理论精要与案例解析

进修考核大纲骆珣编兵器工程师进修大学 2010年7月《投资项目可行性分析—理论精要与案例解析》进修考核大纲一、课程性质与差不多要求

1、课程性质本课程是技术经济学科中的一门重要课程，其内容要紧包括可行性研究的要紧原理、项目评估的差不多内容、可行性研究与项目评估的实际操作方法和相关案例三大部分。在我国的现代化建设中，项目评估的核心地位日益明显。努力提高建设项目前期工作的质量，实现建设项目可行性研究和经济评价工作的标准化、规范化，同时提高投资的经济效益是开展项目规划论证工作的必定要求。学习本课程能够关心治理者进一步提高项目可行性研究与评估水平，从而实现科学决策。 2、差不多要求本课程是一门理论性与应用性都十分强的课程。因此同学们应在掌握政治经济学、治理学原理、会计学基础等经济学课

程的基础上进行本课程的学习，在学习中应注重理解《项目可行性研究与评估》的差不多概念和理论，掌握《项目可行性研究与评估》差不多方法的计算与应用，将所学的知识理论与生产实际紧密相结合，以便达到不断提高自己理解问题、分析问题、解决问题等综合能力的目的。二、课程的差不多内容和学习重点本课程涵盖可行性研究、项目评估、应用实务三部分内容。第一部分绪论有两章内容，第二部分可行性分析有十一章内容，第三部分应用实务有一章内容，总计十四章内容。本大纲包括的内容为本书的第一部分、第二部分。因为第三部分为应用实务，故要求课下阅读、领会即可，其中的应用实例将在习题中的案例分析中涉及。

第一篇绪论第一章进行可行性分析的差不多思路了解投资项目分析评价思路进展的一般进程；构建起进行投资项目可行性分析的差不多思路框架. 第二章投资项目可行性分析的差不多原理 1、了解可行性分析各时期的划分和要求；理解可行性分析的概念和要紧任务；掌握可行性分析的差不多内容和工作步骤；掌握初步可行性分析和详细可行性分析的区不；掌握可行性分析的差不多写法。 2、掌握项目建议书的差不多内容与写法；了解它与可行性分析报告的区不

基于主题餐厅成立可行性分析报告

基于餐厅成立可行性分析报告姓名：汤吉专业：信息与计算科学班级：132 指导老师：马润 2016/4/16

前言随着经济的快速发展，服务行业的繁荣，酒店餐饮业目前越来越呈良好趋势，很多人也是觉得这个里边的利润空间很大，所以越来越多的人争先地想加入这个行业。如今的大小城市，学校周围，餐厅越来越受到年轻人的喜爱，很多人选择在餐厅吃饭，不仅是因为菜好吃实惠，而且环境也不错，各种布置也相当合理。因此吸引力很多投资者的目光，开始发展这一行业，但是，行业选的虽对，但是如果不对这个餐厅的选址好好把握的话，其实会让你很失望的，因为这个选址确实是决定你餐厅生意好坏的很重要的一个指标。经过我们初步调查，我们发现主题餐厅比较有很大的优势，深受年轻人的喜爱，特别是情侣，于是我们决定我们的主题餐厅是爱生活爱美味，所以主要市场以学生为主，经过一系列市场调查之后，我决定将这个餐厅定于学府街，下面是我的餐厅选址的可行性分析报告。

目录一、餐厅的市场分析-----------------------4（一）主题餐厅的投资背景（二）主题餐厅良好的市场商机（三）主题餐厅目标市场状况分析二、餐厅的地址选择-----------------------6（一）市场需求状况分析（二）同类行业竞争状况分析（三）餐厅经营规模分析（四）餐厅的优势和劣势对比三、餐厅成本与收入的分析----------------8（一）投资估算（二）营业额的估算四、餐厅规划方案------------------------12 五、餐厅未来发展------------------------13

投资可行性研究报告范文

投资可行性研究报告范文投资分析报告就是针对某一特定的、以管理放哪谋取商业利益、竞争优势为目的的投资行为,就其产品方案、技术方案、管理经验，以下是小编整理的投资报告，欢迎大家参阅。第1篇:投资报告范文怎么写甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;4000万元人民币)订立本意向书 (一)拟建项目名称：项目 (二)项目洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分) (三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。 (四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。

(五)出让土地达到的条件 1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。 2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。(时间定一个月) (六)项目建设期限 1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20XX年前作出安排。 2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。 (七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[201X]1号兑现给乙方。 (八)双方责任和义务 1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。 3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。 4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。 (九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。相关说明：本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。甲方：签字(章) 乙方：签字(章) 签订日期：20XX年X月X日第2篇:投资可行性研究报告范文

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文，仅供参考。创业项目可行性报告范文篇一： “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告第一章项目背景一、项目单位基本情况北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999 年，是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材

料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年，探路者品牌被认定为“中国驰名商标”，并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”，创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市，标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx 年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。

项目投资的经济可行性分析

项目投资的经济可行性分析资本 CAPITAL 项目投资的经济可行性分析 □ 王文棣杨萌摘要投资，是针对一个项目的可行性进行分析，以确定项目的可实施性，以及预期可以实现的经济利益。本文从静态评价指标和动态评价指标对投资项目进行经济分析。关键词现金流量净现值法可行性分析中图分类号：F830 文献标识：A 投资项目一般都投资金额大、期限长、风险高、不可逆,所以在项目投资过程的考察和决策阶段必须要充分考虑项目的可行性分析，把各种可能出现的情况都考虑进去，从技术上实行经济分析。在这些可行性的研究分析中，最核心的内容就是投资项目经济可行性分析。投资项目的经济可行性分析，一般都是通过两类经济评价指标来进行评价的，即静态评价指标和动态评价指标。在项目投资决策经济可行性分析中应该考虑动态指标的运用。把静态指标和动态指标结合起来考察项目的经济可行性，如果只是单纯的运用还是不够的，还需要在动态中动态的运用，运用动态的观念、动态的信息、动态的方法来进行动态指标的测算和评价，让投资决策更加地接近未来的市场变化和资金变化，增加项目的可行性的正确性，在市场竞争中获得更多的胜算。一、项目现金流量项目的可行性研究和经济评价都必须依靠现状分析和发展

预测,但是因为现实原因的各种不足和局限性,所以任何项目的预测都不可避免地会有误差。因而项目的可行性研究和经济评价具有风险性和不确定性。在研究分析中,风险性和不确定性对最后所得的影响甚大,所以我们要在可行性研究和经济评价中充分考虑风险性和不确定性，采用科学的方法去估计风险和不确定性，全面系统地对各种可能影响投资项目的因素进行分析和估计,并找出解决问题的方法,提高投资项目选择的合理性和有效性。现行项目经济分析中常用方法之一是净现值法(NPV),其数学模型为：式中-寿命周期内的净现值；Ft-项目第t年的净现金流量；n-投资项目的寿命周期； t-现金流量发生的年份序号； i0-基准收益率, 即投资者的目标收益率。是反映项目在计算期内获利能力的动态指标。当 ≥0时，项目经济可行；反之则不可行，且在多方案对比时，0的值越大，则表明方案相对优越。现行的净现值法中各参数Ft、n和i0一般都是确定型的，考虑到经营风险及不确定性因素的影响，那么项目的寿命周期 n也应为随机变量，且由于投资、成本、价格和销售量等也都是随机变量，这就使得由它们决定的项目各期净现金流量Ft也是随机变量。在净现值法中，净现金流量取决于基准收益率。二、基准收益率的确定基准收益率一般根据行业同类投资项目的赢利水平，银行贷款利率以及对项目财务分析的预测和投资者的预期来确定。但是针对项目投资的风险性和不确定性，应该在前者的基础上增加加风险收益率来确定基准收益率。一般来说，项目风险性和不确定性越大，风险收益率就应该越大，则基准收益率定得越高。在采用基准收益率技术对投资项目进行动态经济评价时，基准收益率的估计对企业来说是一个非常复杂且十分重要的问题。基准收益率的选择应该从多方面予以考虑。首先，基准收益率的理论下限标准是银行贷款平均利率，如果基准收益率低于这个水平，投资项目将无法获利。其次是以行业平均利润率为基准收益率，体现了本行业投资利润率的标准。若低于这一标准，即使投资项目不亏本，也会使行业平均利润水平下降。三是以企业的平均资金成本为基准收益率，说明项目的资金利润率若不能高于企业的资金成本，实际上是无利可图的。最后，从收益的方面考虑，在项目现金流量相同的前提下，基准收益率的不同会给经济评价带来相反的结论。

创业投资项目可行性分析报告

创业投资项目可行性分析报告投资可行性分析是一项非常繁杂的工作，它包括了对市场、供求、竞争、财务、工程、政策、法律等各方面因素条件的分析与评价。投资可行性研究分为三种类型：一件全面与完整的可行性分析报告，必须在各个层次上综合这些互相关联的因素。企业投资项目经济可行性评价是项目可行性研究的核心内容。以现金流量为定量基础的净现值、内含报酬率等动态评价指标在项目经济评价中的推广应用，弥补了静态评价指标的局限性。但由于投资项目涉及的时间周期长，投资金额大，因此在项目可行性评价中必须考虑的重要问题是动态指标的动态运用。可行性研究是化工建设项目投资决策前期工作的关键环节，一般包括新建、扩建、改建的工业项目和科研项目以及地区开发、技术改造、技术措施等，在化工项目建设中占有极其重要的低位。它可以准确地反映项目的实际情况，使项目在实施过程中避免出现重大的犯案变动或返工，保证项目建设的可靠性。如果可行性研究的结论不准确，或者根本就没有做可行性研究，那么，不仅会导致决策的盲目性，而且会使项目建设的可靠性难以得到保证。可行性研究需要花费一定的人力、物力、财力和时间，但它能有效的减少和避免建设项目决策的失误，提高项目决策的科学性和提高投资的综合效益。可行性研究除了为科学

决策提供依据外，它还有以下重要作用。作为项目投资决策和下阶段设计工作的依据；作为资金筹措和向银行申请贷款的依据；作为开展设计和建设的依据；作为拟建设项目与有关部门签订各种合同协议的依据；作为向国土开发及环境保护等主管部门申请建设的依据；作为从国外引进技术、装备及外商谈判和签订合同的依据；作为建设单位组织管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据；作为技术发展、设备改进、生产革新以及科学研究的参考资料。投资开发项目可行性研究是20世纪30年代出现的一门新科学，其实质就是综合运用自然科学的最新技术、最新经济科学、现代管理学等知识进行投资开发项目的论证、决策的过程。其任务是综合分析论证一个项目的市场发展前景，技术上的先进性和可行性，财务上的实施可能性，经济上的合理性和有效性。在具体操作中，体现为指导经营者如何选择一个具有吸引力的行业，如何在该行业中选择一个有利的竞争地位，如何开发或选择一个具有长期赢利能力的产品，合理规避政策、市场、竞争等主客观因素造成的风险等。其

甜品店可行性分析报告终极

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Sweet House甜品店简介我们的店名是“Sweet House”，是一个以爱情为主题的甜品店。我们甜品店的地址选在天河东部商业区，即在岗顶百脑汇，太平洋电脑城，总统数码港这一带附近，室内装修风格是属于浪漫娴雅风，给顾客创造一个舒适，温馨的休息天地。我们的目标人群是年轻人，情侣，上班族，家庭。产品价位处于中低档，可以让我们的目标人群很好的接受。Sweet House以爱情为主线推出一系列甜点，其中特色餐牌有“暧思悦季”慕斯巧克力蛋糕代表思念的味道，“恋夏旋夕”夏日水果奶昔代表初恋，“纷纷缘”夏日水果捞代表一见钟情等等，苦涩咖啡、提拉米苏让人不禁想起《失恋33天》。除此之外，还有我们的常规甜品，如点心(紫米糕\红豆糕\芒果糯米卷等)，传统型(红豆沙\绿豆沙\芝麻糊\豆腐花)日式甜品（例：草饼，和菓子）等等。一个充满情调、充满特色、充满爱的Sweet House，美味与感情融为一起，给顾客送上最好的服务。调查问卷分析结果为了更好的经营Sweet House，了解甜品店的市场行情，分析市场经营战略、顾客的需求等等的情况，我们小组特地进行了实地考察和通过设计符合我们甜品店的问卷进行网上问卷调查，调查的对象主要涉及学生，上班族等，本次甜品店的调查问卷共61份，调查问卷回收率为100﹪，有效问卷为61张。以下是对甜品店问卷的分析结果： 1．请问您的性别？从调查数据来看，这次的调查之中，女性的人数比例占了%，而男性的人数比选项小计比例 A．男23% B.女37% 本题有效填写人次60

投资可行性分析

第七章投资可行性分析 7.1 股本结构与规模公司注册资本为600万元，股本结构规模如下：表7-1：股本结构表股本来源创业团队投资大学技术入股吸引风险投资股本规模金额257万137万206万比例42.8% 22.8% 34.4% 创业团队出资257万元，占总股本的42.8%，大学以技术入股的形式出资137万元，占总股本的22.8%，引入2～3家投资商共同入股206万元，以利于筹资，化解风险，占总股本的34.4%。图7-1：股本结构图 7.2 资金运用项目总投资为540万元，其中220万主要用于购买固定资产及各种设备，170万流动资金主要用于前期各项费用,包括产品的加工费，运输费等，其余150万流动资金用于工人工资的发放等方面；有其他必要支出时，进行自由调整使用。 7.3 财务管理（1）财务管理目标便美多财务管理的目标，把股东财富最大化作为便美多长久发展的基础，保持企业投资人的激情，也是企业内部稳定的必要要求；便美多和谐持续发展，必须平衡客户、供应商、员工等利益划分，实现相关者利益最大化，极大地减少外界条件的不良影响。

（2）财务管理环节运用定性预测和定量预测，对无人售贩设备未来的状况和趋势作出预测，并根据变量之间的数量关系建立数学模型进行较为精确的预测。根据企业的战略目标和规划，结合财务预测的规划，运用平衡法、因素法、比例法和定额法对企业经营活动所需要的资金来源、财务收入和支出、财务成果及其分配的情况量化分析，督促落实到每一计划期间。运用固定预算与弹性预算、战略；增量预算与零基预算、定期预算与滚动预算把财务战略具体化，进行分解落实，精确的财务预算是财务活动的助推器。（3）财务决策财务决策是财务管理的核心，决策的成功与否直接关系到金番的兴衰成败，我们可根据其他公司的经验来判断选择，也可根据公司的销售数据，进行决策，并可根据外部的情况进行适当的调整。并且可以通过预算控制、运营分析控制、绩效考评控制对企业的财务活动施加影响和调节。（4）财务分析考核可根据便美多财务报表等信息资料，对企业财务状况、经营成果以及未来趋势做比较分析、比率分析、综合分析。确定相关单位和个人的责任，同时与奖惩制度紧密联系，构建激励和约束机制。 7.4 未来五年生产成本及利税估算主要假设：公司的设备、原材料供应商的信誉足够好，设备到货、安装、调试在4-6个月内完成，生产中能够保证设备质量。公司未来五年预测产品销售数量如表7-2 表7-2 未来五年产品销售数量估计根据成本导向与市场导向定价方法，对本项目产品进行了定价，6F型产品进入市场的销售单价如表7-2。项目产品未来5年的销售收入、生产成本及利税估算如下表：表7-3 投资现金流量表单位：万元

大学生网络创业的可行性分析2

大学生网上创业的可行性分析摘要：随着网络的日渐发展，网络也逐渐深入人心，正应了那句秀才不出门，尽知天下事。网络成为人们了解社会发展国家大事的一个渠道.面对社会竞争的日益激烈,就业人数的日益增长,大学生的就业问题已经成为公众所关注的热点。在就业环境越发恶劣的情况下,大学生创业不能不说是缓解就业压力的一大良药,特别是在网络技术、网络传播日益兴盛的今天,大学生网络创业无疑为大学生就业又开辟了一条新的道路。第一章大学生创业形式分析 1.1现在大学生创业现状大学生创业在近几年开始引起社会的关注，国家鼓励大学生创业以弥补岗位的缺失，同时也能够为其他社会劳动者创造更多的就业机会。十七大报告提出了实施扩大就业的发展战略，并强调“促进以创业带动就业”。作为扩大就业发展战略的重要内容，报告提出在坚持实施积极的就业政策的同时，“完善支持自主创业、自谋职业政策，加强就业观念教育，使更多劳动者成为创业者。” 目前发达国家大学毕业生创业率在20％至30％,而我国仅为1％至2％，造成这一数据差距巨大的原因有很多,其中大学生缺乏社会资源、缺乏创业资金、缺乏社会经验是比较突出的几个关键因素。随着互联网的快速发展和电子商务的蓬勃兴起，门槛低、成本小、风险小等优越性，使网上创业成为校园的新话题，越来越成为大学生创业的新选择、新趋势。早在2004年，网上创业的概念已经在社会上悄然兴起，并在当年“易趣杯”首届全国大学生电子商务竞赛中受到各高校大学生的热烈欢迎，这些选手在三个月的比赛时间内创造了681万人民币的交易额，其中来自上海大学广告艺术设计专业的洪祺良以8.2万的有效交易额赢得了冠军，并获得"中国大学生网上创

投资项目经济可行性分析

. 投资项目经济可行性分析 1、投资项目经济可行性分析的步骤和内容：（1）弄清市场需求和销售情况。包括需求量、需求品种等的预测。（2）弄清项目建设条件。包括资金、原料、场地等条件。（3）弄清技术工艺要求。包括设备供应、生产组织、环境等情况。（4）投资数额估算。包括设备、厂房、运营资金、需求量等投资数额注：在计算运营资金需求量时，应先计算出生产成本，然后按照资金周转所需时间来计算。（5）资金来源渠道和筹借资金成本的比较分析。（6）生产成本的计算。包括原材料、工资、动力燃料、管理费用、销售费用各项租金等。（7）销售收入的预测。包括销售数量和销售价格。（8）实现利税总额的计算。（9）投资回收期的估算和项目生命周期的确定。（10）折旧及上缴税金的估算。注：通过项目在生命期内提取折旧，计入成本，来测算项目实现利润和上缴的税金。

（11）项目经济效益的总评价。 2、投资项目经济可行性分析的一般方法：判断：预期未来投资收益是否大于当前投资支出，项目实施后是否能够在短期内收回全部投资。（1）投资回收期：专业资料 . 也称投资收回期，以年或月计，是指一个项目投资通过项目盈利收回全部投资所需的时间。（2）投资项目盈利率：投资项目盈利率＝年平均新增利润/投资总额×100％（3）贴现法：将投资项目未来逐年收益换算成现在的价值，和现在的投资支出相比较的方法。 V＝P×（1＋i）--nn0注：V：收益现值P：未来某一年的收益i：换算比率，即贴n0现率 3、在考虑时间因素情况下的评价指标：（1）净现值：指投资项目在生命周期内变成现值后逐年的收益累计与总投资额之差。注：一般要求的贴现率，净现值为正的项目都可接受，净现值越高的项目盈利能力越强。（2）项目盈利系数：指项目盈利现值累计数与总投资额之比。