充电桩项目可行性研究报告(模板)

充电桩项目可行性研究报告（模板）

第一章项目绪论

一、项目名称及项目建设单位

（一）项目名称

充电桩项目

（二）项目建设单位

xx有限公司

二、项目建设的理由

2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。

三、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在辽源市xx工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在辽源市xx工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积60000.3 平方米（折合约90.0 亩），代征地面积540.0 平方米，净用地面积59460.3 平方米（折合约89.2 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照充电桩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合充电桩制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积59460.3 平方米，建筑物基底占地面积40789.8 平方米，计容建筑面积67130.7 平方米，其中：规划建设生产车间54584.6 平方米，仓储设施面积7492.0 平方米（其中：原辅材料库房4519.0 平方米，成品仓库2973.0 平方米），办公用房2616.2 平方米，职工宿舍1486.5 平方米，其他建筑面

积（含部分公用工程和辅助工程）951.4 平方米；绿化面积3924.4 平方米，场区道路及场地占地面积14746.2 平方米，土地综合利用面积59460.4 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3583.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在辽源市xx工业园区建设，总用地面积60000.3 平方米（折合约90.0 亩），预计总建筑面积67130.7 平方米，其中：规划建设生产车间54584.6 平方米，仓储设施面积7492.0 平方米（其中：原辅材料库房4519.0 平方米，成品仓库2973.0 平方米），办公用房2616.2 平方米，职工宿舍1486.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）951.4 平方米，建筑物基底占地面积40789.8 平方米，场区道路及场地占地面积14746.2 平方米，

绿化面积3924.4 平方米，土地综合利用面积59460.4 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

根据预测，该项目达纲年的营业收入75229.9 万元，总成本费用58055.4 万元，营业税金及附加331.2 万元，年新增利税总额20868.1 万元，年利润总额16843.3 万元，年净利润12632.5 万元，年纳税总额8235.6 万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资28831.4 万元，其中：固定资产投资21308.4 万元，占项目总投资的73.9%；流动资金7523.0 万元，占项目总投资的26.1%；在固定资产投资中，建设

投资20897.2 万元，占项目总投资的72.5%；建设期借款利息411.2 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资20897.2 万元，其中：工程建设费用19392.2 万元，占项目总投资的67.3%，包括：建筑工程投资8392.3 万元，占项目总投资的29.1%；设备购置费10679.5 万元，占项目总投资的37.0%；安装工程费320.4 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用1196.2 万元，占项目总投资的4.1%，其中：土地使用权费756.0 万元，占项目总投资的2.6%，预备费308.8 万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）28831.4 万元，根据资金筹措方案，xx 有限公司计划自筹资金20472.5 万元，占项目总投资的71.0%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额8358.9 万元，占项目总投资的29.0%，其中：项目建设期申请银行借款8358.9 万元，占项目总投资的29.0%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：75229.9 万元（含税）。

2、年总成本费用58055.4 万元。

3、营业税金及附加331.2 万元。

4、项目达纲年利润总额：16843.3 万元。

5、项目达纲年净利润：12632.5 万元。

6、项目达纲年纳税总额：8235.6 万元。

7、总投资收益率（ROI）：59.7%。

8、资本金净利润率（ROE）：82.3%。

9、项目达纲年投资利润率：58.4%。

10、项目达纲年投资利税率：72.4%。

11、项目达纲年投资回报率：43.8%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：3.7 年（含建设期12 个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：28.6%（达纲年）。

14、固定资产投资回收期：3.2 年（含建设期12 个月）。

15、项目经营盈亏平衡点：32.9%（达纲年）。

八、项目建设进度规划

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合辽源市及xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx充电桩产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、组织实施《中国制造2025》是一项庞大的系统工程，牵一发而动全身，需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多方广泛参与、共同努力。当前和今后一个时期，要动员社会各方力量、充分汇集社会各方资源，扎扎实实把《中国制造2025》组织实施好，加快把战略规划转变为年度计划，把年度计划落到实际行动，把实际行动转化为实在的发展成果。

3、xx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“充电桩生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进辽源市xx经济发展，为社会创造649 个就业机会，达纲年纳税总额8235.6 万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

第二章项目建设背景及必要性

一、项目提出的背景

1、2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。

2、全市实现地区生产总值772.11亿元，按可比价格计算，比上年增长1.7%。其中，第一产业增加值56.49亿元，增长3.7%；第二产业增加值442.19亿元，增长1.0%；第三产业增加值273.44亿元，增长2.5%。三次产业比重为7.3：57.3：35.4，结构优于上年的7.7：57.2：35.1。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为17.8%、33.1%和49.1%，分别拉动经济增长0.3个百分点、0.6个百分点和0.8个百分点。全年人均地区生产总值为64952元，增长2.9%。2017年，全市规模以上工业企业322户，实现工业总产

值1631.56亿元，比上年增长4.2%，实现工业增加值497.85亿元，可比价增长1.5%，占全市GDP比重为64.5%，比上年提高3.1个百分点。其中，轻工业实现工业增加值195.8亿元，增长6.7%；重工业实现工业增加值302.1亿元，下降1.8%。民营工业实现增加值454.7亿元，增长0.3%。民营工业增加值占全市规模以上工业增加值比重为91.3%。六大高耗能行业共实现增加值139.3亿元，下降6.2%。2017年，全市规模以上工业企业实现利润总额37.98亿元，比上年增长24.8%。全市规模以上工业企业综合能源消费量为234.99万吨标准煤，比上年下降3.7%。万元工业增加值综合能耗为0.49吨标准煤，比上年下降5.1%；万元GDP能耗降低率4.0%，超过省下达目标1.0个百分点。

3、坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破除旧管理方式对新

兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。充电桩制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、项目建设的必要性

1、中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任务，充分说明新常态下稳增长的力度松不得。深入学习领会、贯彻落实好这一精神，才能更好推动经济发展提质增效升级，做到调速不减势、量增质更优。从今年前三季度的情况看，我国经济运行稳字当头，态势良好。展望明年，稳增长任务依然相当繁重和艰巨。当前世界经济仍处在国际金融危机后的深度调整期，总体复苏疲弱态势难有明显改观，国内经济运行也面临不少困难和挑战，产能过剩、劳动力成本上升等旧矛盾与新问题交织，经济下行压力较大，部分经济风险显现。应对这些“成长中的烦恼”，经济发展方式不转变不行，经济增长失速也不行。没有稳定的经济增长，就难以解决增加就业、提高居民收入和完善社会保障等民生问题，就难以大力推进经济结构调整和发展方式转变。努力

保持经济稳定增长，事关我国经济社会发展全局，对于促进世界经济复苏也具有重要的作用和意义。

2、当前，各地各部门的一项首要工作，就是学懂弄通贯彻好习近平新时代中国特色社会主义经济思想，把思想和行动统一到我国经济发展新的历史方位上来，统一到落实党的十九大确定的目标任务上来，统一到党中央对明年经济工作的各项部署上来，落实主体责任、增强能力本领、找准短板弱项、解决实际问题、稳妥有序推进，确保经济工作明年开好局、起好步，推动我国经济向高质量发展不断迈进。

第三章项目选址科学性分析

一、项目选址及用地方案

1、xx有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——辽源市xx工业园区，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由xx有限公司承办的“充电桩生产建设项目”，拟选址在辽源市xx工业园区。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积60000.3 平方米（折合约90.0 亩），代征地面积540.0 平方米，净用地面积59460.3 平方米（折合约89.2 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照充电桩行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合充电桩生产经营的需要。

二、项目选址综合评价

1、该项目用地位于辽源市xx工业园区，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是该项目最为理想、最为合适的建设场所。

2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。

3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于充电桩生产经营活动；为此，该区域是发展充电桩行业的理想场所。

4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

综上所述，项目选址位在xx工业园区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第四章总图布置

一、项目总平面布置方案

（一）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计

根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

2、根据xx有限公司发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

3、达到工艺流程（生产程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

4、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要生产车间布置方案

1、xx有限公司在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

2、车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求，生产车间布置详见—《主要生产车间布置示意简图》。

二、运输组成

（一）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、xx有限公司外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全厂物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，该项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，xx社会运输力量充足，可满足该项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，该项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

三、总图主要数据

该项目总用地面积60000.3 平方米，其中：代征地面积540.0 平方米，净用地面积59460.3 平方米（折合约89.2 亩），场区总建筑面积67130.7 平方米，项目计容建筑面积67130.7 平方米，

建筑物基底占地面积40789.8 平方米，绿化面积3924.4 平方米，场区道路及场地占地面积14746.2 平方米，土地综合利用面积59460.4 平方米；该项目建筑系数68.6%，工程容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

第五章工程设计总体方案

一、建筑设计方案

1、结构设计：该项目生产车间采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

4、办公用房：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条

形基础。

二、主要材料选用标准要求

（一）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环保和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0~M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层

1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。

2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）规定执行。

第六章原辅材料及能源供应情况

一、原辅材料供应

（一）主要原材料及辅助材料供应

1、该项目生产经营所需的各种原材料均有稳定的供应商，且该项目所在地区位条件优越，交通运输便利，因此，原材料供应有保障。

2、项目所需的辅助材料，如内外包装所用的包装物以及其它用品等，则由公司自主从国内市场采购，且国内的供应完全可以满足该项目的需求。

3、从目前的市场供应情况来看，项目所需主要原材料及辅助材料的供应条件完全可以满足生产需要；根据项目设计规模的要求，所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则，确保生产经营活动的正常进行。

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

该项目还可根据具体订单的特殊要求，按照顾客的不同期望采购不同的原辅材料，以确保产品质量和满足用户需求。

二、能源供应情况

1、电能供应：该项目用电由xx有限公司设计自备供电线路系统供应，安装配电功能齐全的配电装置，即可满足项目供电需求；根据测算，该项目年用电量900390.0 千瓦?时，折合110.7 吨标准煤。

2、水资源供应：该项目共有生产用水和生活用水两种水资源消耗，根据测算，项目年用水量18069.9 立方米，折合1.5 吨标准煤；由xx工业园区提供水源，该地区水位稳定，水资源丰富而且水质较好，供应有保障。

第七章工艺技术设计及设备选型方案