【泰州市场报告】泰州城市进入报告
泰州市人民政府办公室关于印发泰州市“十四五”质量发展规划的通知
泰州市人民政府办公室关于印发泰州市“十四五”质量发展规划的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府办公室•【公布日期】2021.12.30•【字号】泰政办发〔2021〕82号•【施行日期】2021.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文市政府办公室关于印发泰州市“十四五”质量发展规划的通知各市（区）人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市“十四五”质量发展规划》已经市政府第62次常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
泰州市人民政府办公室2021年12月30日泰州市“十四五”质量发展规划为贯彻落实市委、市政府关于推进质量强市、建设品质泰州，推动标准引领经济社会高质量发展的部署要求，推进质量治理体系和治理能力现代化建设，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》和《泰州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等文件精神，结合泰州市质量发展工作实际，制定本规划。
一、发展基础和面临形势“十三五”期间，全市以品质泰州建设为目标，树立全面、全程、全员的质量观，努力提升经济发展品质、社会文化品质、生态环境品质、公共服务品质和居民生活品质。
立足于服务高质量发展、系统思维、市民满意，致力推进全市经济社会高质量发展，城市发展质态明显提升，质量综合状况稳中向好，质量品牌建设成效显著，质量发展基础不断夯实，质量安全形势平稳向好，已逐步建设成为长三角先进制造业特色基地，其中医药、高端装备和高技术船舶、化工及新材料三大先进制造业集群发展成效明显，2020年三大先进制造业集群共实现销售收入3676.8亿元。
在国内首创《品质城市评价指标体系》并发布为国家标准，在全国设区市中率先制定实施《泰州市标准化条例》，2018年泰州市政府荣获第三届中国质量奖提名奖。
江苏泰州市场调查报告
泰州市场调查报告第一部分项目投资环境可行性分析一、城市概况1、地理位置泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。
全市南北长而东西窄，南北最大直线距离约124公里，东西最窄处约19公里，最宽处也仅55公里，全市总面积5790平方公里，其中市区面积428平方公里，总面积中，陆地面积占82.74%，水域面积占17.26%。
自2007年末，泰州市行政区划设海陵、高港2个区，兴化、靖江、泰兴、姜堰4个县级市，共有91个镇、8个乡、6个街道办事处、338个居民委员会、1578个村民委员会，其中海陵区、高港区下辖9个镇、2个乡、6个街道办事处、87个居民委员会、127个村民委员会。
2007年末，泰州总户数169.59万户，总人口503万人，其中市区62万人。
2、交通条件泰州滨江近海，有着良好的区位优势。
苏中入江达海的5条重要航道在此交汇。
境内长江岸线近百公里，其中10米以上较为稳定的深水岸线60公里，建有长江港口3个。
以国家一类开放口岸——泰州港为主体的内河港口群初具规模。
投资10多亿元建成的泰州引江河工程集引、排、航于一体，成为泰州经济发展的一条“龙脉”。
全市公路通车总里程5693公里，328国道、宁通高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路在境内纵横交错。
江阴长江大桥及其南北接线高速公路，开辟了泰州与上海、苏南的快速通道。
铁路交通发展较快，新长铁路、宁启铁路均从泰州境内穿过，明年泰州铁路将全线贯通。
3、历史文化泰州是一座历史文化名城。
战国时期称海阳，汉初称海陵，南唐至明清称泰州，取“国泰民安”之意。
千余年来，泰州枕吴楚之交，襟江淮之风，交通发达，经济繁荣，素有“汉唐古郡、淮海名区”之称。
泰州历代人文荟萃，名贤辈出，“儒风之盛，夙冠淮南”。
《水浒传》作者施耐庵、泰州学派创始人哲学家王艮、扬州八怪代表人物郑板桥、京剧艺术大师梅兰芳、地质学家丁文江等，均是泰州历代文化名人中的杰出代表；抗金英雄岳飞、政治家文学家范仲淹、书画大师齐白石等曾在泰州主政或从业。
泰州商圈报告
商圈名字 商圈级别
商业设施
成立时间 总商业面积
商圈定位 平时客流量
周末客流量
车位数量 (汽车)
泰州第一百货商店 1971
4.5万方 中端消费 5000人次 15000人次
40
西坝口商圈
A级
坡子街商业中心 财富广场
2004 2009
10万方
中端消费 10000人次 30000人次
200
8万方
中档消费 4500人次 12000人次
文峰商圈:位于青年路电 视塔附近，因品类组合 单一，仅有文峰及苏果 超市，聚客力差，该商 圈离本项目仅1千米，后 期将被万达商圈取代。
二、泰州市商圈分布
乐天玛特青年 路店
泰州一百
财富广场
西坝口商圈 商圈
金鹰 苏果金鹰店
坡子街商业 广场
卜蜂莲花
苏果超市
文峰千家惠
万达商圈
乐购
乐天玛特 济川路店
世纪联华
泰州市商圈分布—商家结构
1F-5F
中高档
业态组合 主力租户 经营方式
零售、休闲、餐饮
ZARA、万达影城、家乐福超市，其余为品牌 商家
联营
招商进度 因聚客能力偏低，招商影响力受限
毛利率水平 16%
泰州竞争商业分析—万达商圈万达广场
开业时间 营业面积
层数 品牌数量 铺位面积 停车能力
近三年业绩
回报率
万达广场
2011
17万㎡ 5
中高档
业态组合 零售、休闲、餐饮
主力租户 KFC、屈臣氏、文峰超市，其余为品牌商家
经营方式 联营
招商进度 百货退租，面临较大面积的招商压力
租金水平 110-200元/平米/月
泰州市民营经济发展情况调研报告
泰州市民营经济发展情况调研报告一、我市民营经济发展的基本情况近年来，全市各级政府以民营经济为主要动力，推动全市经济发展，坚持“富民第一、创业为本”的理念，通过政策引导、产业结构调整、产业结构调整等一系列措施，推动全市民营经济全面发展和质量提升，财政支持和创造环境。
截至2022年底，全市共有民营企业174865家，其中民营企业32325家，比2022家增加150%家，个体工商户142540家；民营经济注册资本达到805亿4700万元，比上年增长251%以上2022。
2022，民营经济增加值达到738亿8000万元，占全市GDP的53%；新增私营企业5259户，私营经济实现税收115.7亿元，增长27.5%。
1.发展氛围初步形成。
加强组织领导。
市和各市（区）成立了民营经济发展领导小组，建立了有关民营经济职能部门参加的民营经济工作联席会议制度和统计工作体系，落实年度发展目标责任，加强对全市民营经济发展的指导和服务。
制定扶持政策。
出台了《关于鼓励民营经济加快发展的若干意见》（泰发2021［13］号），从8个方面共20条对放宽企业准入、降低企业负担、体现公平待遇、优化发展环境等方面作了政策规定。
市有关部门成立联合督查组，组织了四次专题清理活动，全面清理限制非公有制经济发展的政策规定。
2.产业规模不断扩大。
“三大”支柱产业发挥骨干作用。
全市私营机电（船）、医药、化工产业产值占“三大”支柱产业的70%以上。
新医药、新能源、新材料、电子信息等新兴产业不断壮大，日益成为全市工业经济的新亮点。
集群经济形成了新的特点。
全市特色产业群近百个，其中医药、汽车零部件、不锈钢、船舶、减速机、脱水蔬菜、电源、西樵乐器、石油钻杆等产业集群已进入全省百个产业集群，有的在全国占有一定地位。
3.创新能力有所增强。
高新技术产业发展较快。
2021年全市高新技术产业实现产值852.4亿元，增长24.5%，占规模以上工业产值的28.9%。
技术创新能力增强。
泰州市数据产业集团有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告泰州市数据产业集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:泰州市数据产业集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分泰州市数据产业集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：数据处理和存储支持服务；数字技术服务；数1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
泰州调查报告
泰州各乡镇经济发展状况一，3—5年泰州经济情况2007年，泰州市坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真落实胡锦涛总书记重要指示精神，坚持科学发展，着力改善民生，构建和谐社会，全市经济社会发展取得了新的可喜成绩。
1、经济总量进一步扩大。
全年预计实现地区生产总值1200亿元，可比增长15.8%，增幅创历史新高。
人均地区生产总值突破3000美元，达到25800元。
预计财政总收入210亿元，增长35.1%。
其中，一般预算收入85亿元，增长38.3%，高出调控目标20.3个百分点。
2、工业经济持续快速增长。
全年预计实现全部工业增加值604亿元，增长19.3%。
预计列统工业增加值增长21.5%，现价产值增长32%，销售收入增长35%，利税增长34％，利润增长38％。
医药、机电、船舶和化工四大优势产业预计实现销售收入1250亿元。
高新技术产业产值预计达620亿元。
预计完成技改财务发生数420亿元，增长37%；滚动实施投入亿元以上重点技改项目80个。
实施新增销售3000万元以上重点新产品210个，竣工达产75个。
全年预计完成建筑业总产值636亿元，承建规模工程1400项，年产值5亿元以上的规模企业达11家。
3、服务业贡献份额不断提高。
全年预计实现服务业增加值397亿元，增长16%；服务业占GDP比重达33.1%，提高1个百分点。
其中，交通运输、仓储及邮政业增长17.4%，批发和零售业增长14.4%，住宿和餐饮业增长18.2%，金融业增长17.3%，房地产业增长13.6%，其他服务业增长16.5%。
预计新增宽带网用户9.5万户。
预计旅游总收入增长17％。
年末金融机构本外币存款余额1140亿元、贷款余额668亿元，分别比年初增长17.9%和20.8%。
服务业“833工程”顺利推进。
8大服务业集聚区预计实现营业收入110亿元、税收3.5亿元。
服务业重点项目完成投资76.5亿元，完成年度计划的108%。
30强服务业企业实现营业收入150亿元、利税6亿元。
泰州市发展国际医疗旅游的SWOT分析
泰州市发展国际医疗旅游的SWOT分析泰州市是江苏省的一个中等城市，近年来，其开始逐渐发展国际医疗旅游业。
以下是泰州市发展国际医疗旅游的SWOT分析。
一、优势1.医疗水平高：泰州市拥有多所三甲医院，其中包括泰州市人民医院、苏北人民医院等。
这些医院的设备、技术及医疗服务水平都很高，可以吸引国内外患者前来就医。
2.自然景观优美：泰州市的自然景观优美，拥有如金山、飞来峰、月亮湾等著名景点。
这些景点可以吸引患者在治疗期间或者治疗后，到这些景点游玩，享受美好的自然风光。
3.交通便利：泰州市位于江苏省中南部，交通极为便利。
泰州通往其它城市的公路、铁路、航空等交通设施一应俱全，特别是泰州机场是江苏省的一个国际机场，可以直接飞往国内、国际多个城市。
二、劣势1.知名度相对较低：泰州相对于如上海、南京等国际旅游城市，知名度较低。
因此，在国际市场中容易被忽视，其国际医疗旅游业的发展面临一定的困难。
2.海外市场缺乏了解：泰州在国际市场中的宣传较少，海外市场对其了解程度相对较低，这使得泰州的国际医疗旅游业更难拓展。
3.整体医疗水平较低：泰州市整体的医疗资源与国内一流的城市相比较低，这限制了泰州市发展医疗旅游的潜力。
三、机会1.国家政策扶持：中国政府一直在积极推动医疗旅游，如在医疗政策、签证政策等方面提供扶持。
这将为泰州市发展国际医疗旅游创造机会。
2.大健康产业发展趋势：大健康产业是医疗旅游的重要支撑。
随着大健康产业的发展，未来泰州市的国际医疗旅游市场有望快速发展。
3.国内需求潜力巨大：泰州市所处的江苏省人口较多，就医费用也相较较低。
因此，泰州市的国内需求潜力巨大。
对于发展国际医疗旅游业而言，这是一个不可忽视的机会。
四、威胁1.来自其他城市的竞争：泰州市不是国内唯一拥有高水平医疗机构和美丽自然景点的城市，现存于国内的其他城市也在争取发展国际医疗旅游。
因此，泰州市同样面临着来自其他城市的竞争压力。
2.疫情引发的游客限制：全球新冠肺炎疫情产生的旅游限制也对国际医疗旅游业造成了阻碍。
泰州市情简介
泰州市情简介泰州，位于江苏省腹地，是中国长三角地区中心城市之一；历史上的泰州，由黄海、长江、淮河的共同作用冲积而成；今天的泰州，南隔长江与无锡、常州遥相呼应；通扬运河从泰州东部而入，贯穿全境，将其与南通、扬州连成一体；北部的稻河、草河，更是淮河门户，成为连接盐城等苏北城市的重要通道；从古至今，泰州素有“淮海名区”的美称。
泰州下辖靖江、兴化、泰兴三个县级市和海陵、高港、姜堰三区以及医药高新区；全市总面积5787平方公里，其中市区428平方公里；总人口约508万；泰州整体地势中间高、南北低；最低处的兴化，海拔仅有1.2米；最高处的靖江孤山，海拔也不过55.6米；泰州，四季分明。
春、秋两季，温暖宜人；夏季湿热，冬季阴冷，是典型的亚热带季风性湿气候。
泰州，又被称为“汉唐古郡”，2100年前的西汉元狩六年，设海陵县，东晋义熙七年改为海陵郡；约1050年前的南唐升元元年，升格为州，先民企盼“龙凤呈祥，国泰民安”，始称泰州，并一直沿用至今。
近2100年的时间里，泰州涌现的名人，灿若繁星。
三国时期的吴国的吕岱，官至司马。
唐代张怀瓘的《书断》堪比“大《易》之制”“《春秋》之典”。
北宋著名学者、教育家、思想家胡瑗创办了安定书院，首创分科教学，倡导“明体达用”的教育思想，在中国乃至世界教育史上都产生了深远的影响。
元末明初著名小说家施耐庵，创作了四大名著之一的《水浒传》。
明代王艮创立了“泰州学派”，其“百姓日用即道”学说，影响深远。
清代至近代，泰州诞生了大画家郑板桥、戏剧理论家刘熙载、大诗人吴嘉纪、棋圣黄龙士、大雕塑家吴广裕以及中国地质学之父丁文江、现代喜剧之父丁西林等文化名人；新中国成立后，泰州更是英才辈出。
原中共中央总书记、国家主席胡锦涛、两院院士李德仁、李德毅、童凯、侯德元、支秉彝、夏道行和叶培建、中国象棋大师徐天红和谢靖、国际象棋棋后侯逸凡等，先后从泰州走出去，成为各个领域的杰出代表。
泰州，还是一座英雄的城市。
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经济开 发区
高教 区 新城中 心区
工业园 区
海陵城区：重点建设南部新城，以 发展现代服务业与医药等高新技术 产业为主，现代化的综合城区。
东部：整合现有各类工业园区，结 合铁路货站与开发区重点建设工业 园区。
整体建成包括老城片区、高教园 片、站前新区、南部新城4个生活片 区。
整体建成城西北片、开发区片2 个 工业片区及医药城研发片区。
向东发展进一步整合海陵、姜堰资源，主要以海陵工业 园区、农业开发区为主体，从基础设施、产业配套、资 源整合、城市空间等方面协调姜堰共同发展。
同时整合城市西北侧用地，协调好九龙与城市同步发展 的关系，不断改变北侧的交通状况与生活环境。
01 城市研读-城市规划-海陵区功能分区
功能 海陵区整体形成以“城市中心区、高教区、新城中心区”为核心的发展格局，建设并发展周山 规划 河街区与医药高新区。
✓板块土地市场分析
✓土地存量及获取方式
✓板块住宅市场分析
✓投资方向及模式参考
✓板块价值评估综合结论• 我司城市进入准备
✓板块选择
✓产品线导入
✓招拍挂要求
✓设计研发要求
✓预售条件及回款情况
01 城市研读-城市能级-区位认知
区位 泰州市是长江沿江城市，位于长三角核心区的边缘坡地。自上海开埠以来，泰州市一直受上海 地位 中心城市的影响较大。改革开放之后，泰州市一直融入长三角核心区获得了快速发展。
沿江城市群空间格局
未来客群走向：
➢ 长三角一体化发展，交通便利，人们在 置业方面有了多重的选择；
➢ 沪宁购房压力逐年增大，导致了不少购 房者把眼光投向周围沿江城市。
一核五圈四带
“一核五圈四带”发展利好：
➢ 交通方面：“四纵十二横七联”国
省干线公路网主骨架逐步完善；江广高 速即将建成通车；
➢ 产业方面：泰州所处位置不断推动
中国长三角城市区域位置
南京都市圈重要城市
泰州到重要城市的距离
882km
115km
200km
城市 上海 南京 北京
直线距离 200km 115km 882km
高铁/火车到达时间 3小时40分钟 1小时25分钟 14小时
01 城市研读-城市能级-沿江发展带
同城化 泰州处在沿江发展带上，正处于长三角一体化，促进协同，缩小区域发展差异。“一核五圈四带” 优势 的网络化空间格局使泰州接受南京都市圈、苏锡常都市圈辐射。
态城市。
泰兴市是江苏沿江重要的精细化工基地之一，泰州市域中南部
次中心城市，以现代制造业为主导的新型滨江工贸城市。
靖江市是长江三角洲北翼区域性的物流基地之一，以现代制造 业为主导的新兴滨江工贸城市。 姜堰区：长江三角洲重要的现代制造业基地之一，泰州市域中 部次中心城市，现代化的工贸生态宜居旅游城市。 泰州中心城区：海陵区与高港区，市域的政治、经济、文化中 心，规划2020年常住人口不超过120万。
• 经济发展 ✓ 经济总量与增速 ✓ 产业结构
成交情况
✓整体市场库存固投 • 政策情况 ✓ 房地产政策
✓ 分析泰州市住房 存量现状，初步 判断市场容量及 购买力
✓ 征地拆迁政策
• 板块价值评估
• 典型性房企投资分析
✓板块划分
✓房企进驻历程
✓板块规划分析
✓项目分布及市场情况
01 城市研读-城市规划-南拓、东进、西优、北控
由泰州市整体发展思路可以看出，城市近期首要发展区 域为南部，以提升新区综合功能，放大产业效应；其次 为东部；西部、北部强调整合协调发展。
城市发展战略-----整体向南、向东发展
向南发展是进一步呼应沿江开发，主要为：拓展新区， 建设新的商务区、高教区与居住区，提升新区综合功 能；高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展,不断放大 产业效应。
人口 情况
泰州整体人口较为稳定，2011年到2016年期间基本维持在507万左右，2013年到2017年期间市 区人口基本维持在163万左右，人口流动性小。
人口：泰州市人口总量较大，且处于较为稳定状态 2011-2017泰州市户籍人口走势图
整体分析框架
1
2
城市基本面分析
中期市场判断
3 短期市场表现
4 城市进入分析
• 城市认知 ✓ 城市区位、等级 ✓ 城市整体规划
• 市场发展所处阶段
✓ 泰州市不同时期 所处的阶段
• 市场容量
✓ 城市空间发展
✓土地市场成交情
• 人口情况
况
✓ 人口总量与增速
✓城投公司土地储 备分析
✓ 市区人口及人口流动 ✓整体市场供应及
近期重点打造周山河街区：南部新城区，是泰州市构建 大城市目标的重要组团区，位于海陵区、高港区和泰州 市经济开发区的结合部。总体战略是：三年基本完成基 础设施配套，五年基本具备商业、商务功能，建成3-4 个特色鲜明的高档居住小区，十年全面建成周山河街 区。街区整体规划为商业核心区及园博园公园绿核两 核、4个大型居住社区。
区域 规划
泰州城镇结构：泰州市下辖三区三市： 海陵区、 高港区、 姜堰区、 靖江市、 泰兴市、 兴化市。 2009年3月，经国务院批准，泰州组建成立国家级泰州医药高新技术产业开发区，着力打造医药 名城。
医药高新区：中国唯一的国家级医药高新区，总体规划面积25 平方公里，已集聚了省级以上高新技术企业七十家、药物研究机 构三十家、研发人员近一万三千人，落户医药生产、服务型企业 一百多家，园区与南京中医药大学、南京医科大学签订协议、合 作建设2所大学分校。 兴化市是市域北部的中心城市，里下河地区富有水乡特色的生
其发展层级的跨越提升。目前已经完成 了“小泰州”到“大泰州”的跨越，当 今泰州的任务是通过新型工业化建设， 加快产业体系重组和转型升级，实现从 “大泰州”到“强泰州”的跨越。
➢ 服务方面：省级现代服务业集聚区
达9家，重大基础设施建设实现新突破， 教育现代化建设加快推进，社会保障体 系逐步健全。
01 城市研读-城市规划-发展新区（医药高新区）
01 城市研读-城市重点发展区域——医药新城&周山河街区
①
②
③
①中国医药城建设中 ②城南周山河建设中 ④高港泰州长江大桥建设中
城南及周山河一带将建成行政、文化、商业核心，医药城片区将主导发展高新产业，建成国家一 流产业园区，高港依托港口，主要发展船舶、运输业，主要发展沿江产业带。
01 城市研读-城市能级-人口情况