厦门空心砖项目立项申请报告

规划设计/投资分析/实施方案

摘要说明—

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于35%，空的尺寸大而数量少的砖称为空心砖。空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。空心砖是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国家建筑部门首先推荐的产品。与红砖差不多，空心砖的常见制造原料是粘土和煤渣灰，一般规格是390×190×190mm。

该空心砖项目计划总投资9676.13万元，其中：固定资产投资8172.74万元，占项目总投资的84.46%；流动资金1503.39万元，占项目总投资的15.54%。

达产年营业收入13491.00万元，总成本费用10538.91万元，税金及附加160.62万元，利润总额2952.09万元，利税总额3519.89万元，税后净利润2214.07万元，达产年纳税总额1305.82万元；达产年投资利润率30.51%，投资利税率36.38%，投资回报率22.88%，全部投资回收期5.87年，提供就业职位217个。

截至2015年，我国制砖企业6万多家，年产烧结制品8000亿块（折标准砖）左右。其中，95%以上的砖厂在农村。制砖业每年耗标煤大约7000多万吨。目前，85%的砖产品采用轮窑生产，采用隧道窑生产的砖占目前砖总产量的15%左右，新建烧结砖生产线大多已全部采用隧道窑生产工艺。万块砖耗标煤为600～800千克；利用工业固体废弃物为内燃烧砖工艺，万块

砖耗标煤为400～500千克。因此，节能减排和技术创新仍是砖瓦行业今后很长一段时间的发展重点，特别是推广节能墙体材料更是重中之重。

报告内容：概论、项目建设背景、项目市场调研、建设规模、项目选址分析、土建工程设计、工艺分析、项目环境影响情况说明、安全保护、项目风险情况、节能说明、进度方案、投资计划方案、经济效益可行性、项目综合结论等。

规划设计/投资分析/产业运营

厦门空心砖项目立项申请报告目录

第一章概论

第二章项目建设背景

第三章项目市场调研

第四章建设规模

第五章项目选址分析

第六章土建工程设计

第七章工艺分析

第八章项目环境影响情况说明第九章安全保护

第十章项目风险情况

第十一章节能说明

第十二章进度方案

第十三章投资计划方案

第十四章经济效益可行性

第十五章招标方案

第十六章项目综合结论

第一章概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉

承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服

务方案。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持

围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区

域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术

力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品

研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列

相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了

多项专利和著作权。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的

管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内

的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关

管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入9689.10万元，同比增长21.10%（1688.40万元）。其中，主营业业务空心砖生产及销售收入为8243.22万元，占营业总收入的85.08%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2474.78万元，较去年同期相比增长454.15万元，增长率22.48%；实现净利润1856.09万元，较去年同期相比增长200.38万元，增长率12.10%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

厦门空心砖项目

随着我国经济进入新常态，砖瓦行业也进入到结构调整的关键期。面对严峻的行业经济形势，砖瓦行业要以“创新提升、超越引领”为引导，坚持“两个遏制”，坚持创新和运用“三新”，针对五个“紧扣”推动行业结构调整、转折升级向纵深转折，努力提升行业的发展质量和效益。确立在新常态下的发展模式，应是砖瓦行业即立足于现实，又必须有创新，有突破的战略定位。

是以粘土、页岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成，是目前建筑行业常用的墙体主材，常用于非承重部位。空心砖的孔洞总面积占其所在砖面积的百分率，称为空心砖的孔洞率，一般应在15%以上。

（二）项目选址

xx工业园

厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国

务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅

游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，建成

区面积389.48平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10万人。厦

门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家

物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务

中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧

半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙

江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门

通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省

级城市第1位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居

全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。2019年厦门地区生

产总值（GD）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%，排名福

建省第3位。2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市。

（三）项目用地规模

项目总用地面积27940.63平方米（折合约41.89亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.73%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度195.10万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积27940.63平方米，建筑物基底占地面积18365.38平

方米，总建筑面积39955.10平方米，其中：规划建设主体工程31338.12

平方米，项目规划绿化面积2255.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2266.39万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1323255.26千瓦时，折合162.63吨标准煤。

2、项目年总用水量6694.94立方米，折合0.57吨标准煤。

3、“厦门空心砖项目投资建设项目”，年用电量1323255.26千瓦时，年总用水量6694.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.20吨标

准煤/年。达产年综合节能量54.40吨标准煤/年，项目总节能率20.43%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9676.13万元，其中：固定资产投资8172.74万元，

占项目总投资的84.46%；流动资金1503.39万元，占项目总投资的15.54%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13491.00万元，总成本费用10538.91万元，税

金及附加160.62万元，利润总额2952.09万元，利税总额3519.89万元，

税后净利润2214.07万元，达产年纳税总额1305.82万元；达产年投资利

润率30.51%，投资利税率36.38%，投资回报率22.88%，全部投资回收期

5.87年，提供就业职位217个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办

单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园

及xx工业园空心砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业

园空心砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“厦门空心砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位217个，达产年纳税总额1305.82万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率30.51%，投资利税率36.38%，全部投资回报率22.88%，全部投资回收期5.87年，固定资产投资回收期5.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中

小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景

一、空心砖项目背景分析

是以粘土、页岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成，是目前建筑行业常用的墙体主材，常用于非承重部位。空心砖的孔洞

总面积占其所在砖面积的百分率，称为空心砖的孔洞率，一般应在15%以上。

空心砖相较于其他的实心砖，其的重量较为的轻巧，运输容易。

空心砖在使用时，其的重量较轻，砌筑时较为的简单容易，能够

加快工程施工的进度。

空心砖中一般开有六个中通的孔洞，这些孔洞的增加，相应地减

少了砖块的材料总量，也就减少了使用材料的总质量，使得楼房的总

质量减少，如果在整栋楼中使用实心砖这种装饰材料分类的话，那么

楼房的总质量将会非常大，楼房的地基很难在承受如此大的重量时依

旧保持原样。这样一来，整栋楼的危险系数就会大大增加。

空心砖能节省大量的土地用土和烧砖燃料，而且还减轻了运输重

量和制砖和砌砖的劳动力，从而使施工的进度变快，在减轻建筑物自

重的同时降低造价等诸多优势，但是致命的缺点是抗震性能差；还是

都用多孔砖比较好，多孔砖比较质轻、经久耐用、保温效果好、不易

收缩变形，成本也没有高于空心砖太多。

二、空心砖项目建设必要性分析

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于35%，空的尺寸大而数量少的砖称为空心砖。空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。空心砖是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，

已经成为国家建筑部门首先推荐的产品。与红砖差不多，空心砖的常

见制造原料是粘土和煤渣灰，一般规格是390×190×190mm。

质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好。环保、无污染，是框架

结构建筑物的理想填充材料。该砖的各项质量指标，经检验均符合国

家标准。

用空心砖，因为比较轻，不会造成墙板开裂。其实，还有许多其

他的隔墙材料，包括轻钢龙骨石膏板、钢丝网等，既轻，还省空间。

一般家里装修时砌作砖墙应该采用1/2砖墙，如果用空心砖来做

的话，墙体宽度连粉刷在内120厚，主要优点是自重轻是一般95砖墙

2/3，不会对房屋本身结构带来太大的负担，隔音效果也可以的，因为

空心砖里面的孔在安排上有隔音功能考虑的，相对来讲95砖墙体厚度

和空心砖是一样的，自重要重，隔音效果比空心砖要略微好一点。

空心砖是以粘土、页岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成。空心砖的孔洞总面积占其所在砖面积的百分率，称为空心砖的孔洞率，一般应在15%以上。空心砖和实心砖相比，可节省大量的土地用土和烧砖燃料，减轻运输重量；减轻制砖和砌筑时的劳动强度，加快施工进度；减轻建筑物自重，加高建筑层数，降低造价。

第三章项目市场调研

一、空心砖行业分析

随着我国经济进入新常态，砖瓦行业也进入到结构调整的关键期。面对严峻的行业经济形势，砖瓦行业要以“创新提升、超越引领”为

引导，坚持“两个遏制”，坚持创新和运用“三新”，针对五个“紧扣”推动行业结构调整、转折升级向纵深转折，努力提升行业的发展

质量和效益。确立在新常态下的发展模式，应是砖瓦行业即立足于现实，又必须有创新，有突破的战略定位。

我国砖瓦行业在墙体材料革新和建筑节能的推动下，经过全行业

的共同努力，装备技术和产品生产取得了令人瞩目的变化。但目前行

业总体水平，仍处于粗放式的缓慢上升的发展阶段。作为传统建材产

品的重要组成部分，砖瓦行业的发展速度远远低于水泥、玻璃、陶瓷

等产品。主要表现在，行业总体仍是小规模企业占主导、产品结构和

质量也亟待优化和提高、市场培育不畅阻碍了新型节能烧结产品发展、在技术创新方面还没有取得标志性的突破。要突破这一瓶颈，必须推

进烧结空心制品的增长速度，增加产品品种，扩大产品功能，推广自

保温砖和保温砌块、装饰砖、装饰板、铺路砖、屋面瓦等产品在建筑

领域里的应用，并满足建筑节能要求；要大力提升装备技术的水平，

推广智能化码坯机器人，高质量、大规格的750型、900型挤出机，整装隧道窑等新的生产工艺，提高生产线的自动化水平。

砖瓦行业结构调整的主要任务要定位在，产品结构——向“绿色建材”方向发展，品种要适应“绿色建筑”的需要，功能要满足绿色建筑的要求；规模结构——企业向集约化方向发展，总体产能逐年上升，而企业数量逐年下降。要以满足市场需要和可持续发展为已任，以烧结、利废、节能减排为重点，加快技术进步，提高产品质量，完善产品生产和与施工相配套的应用体系，促进产业结构调整与升级。

促进结构调整，要加强与政府有关部门的联系，争取在有关政策制定上取得政府有关部门的支持；要深入行业和企业开展调查研究工作，及时分析和掌握行业的经济运行动态，为相关政策措施的出台提供支撑。要在政府部门的指导下，尽快制定和实施烧结砖行业准入制度，提高行业准入门槛；要在对企业进行三类划分的基础上，制定产业结构调整目录，鼓励优势企业和产品的生产，限制和淘汰落后的生产工艺和产品；要为具有资金、技术和管理优势的企业实施规模化发展和兼并重组提供支持，争取在砖瓦行业能形成若干产品质量好、生产上规模、工艺装备先进的骨干企业和大型企业。

节能减排是砖瓦行业永恒主题。从发展形势来看，新的能源政策

将全面终结原煤的使用时代，取而代之的是鼓励采用新能源（洁净煤、燃气、石油焦、可替代能源、生物能源等），砖瓦行业一直引以自豪

的“内燃焙烧”、“一次码烧”等生产工艺必须与之相适应。在采用

新能源政策的推动下，进一步提高技术含量，控制好产品单位能源消耗，节能高产，降低煤耗，提高工艺技术水平，是砖瓦行业企业的重

点任务。同时，充分利用资源综合利用的政策，开发、研制并推广城

市污泥、江河淤泥协同制砖技术装备。节约能源、降低能耗、清洁生

产必将成为砖瓦新技术革命的“三大元素”。

技术创新与新产品开发能力不足，产品标准与建筑应用的脱节，

严重制约着砖瓦行业的发展。应加大对技术研发工作的支持力度，建

议国家对带动产业发展的节能、利废、环保等关键技术项目给予政策

和必要的资金支持；对国际先进砖瓦工艺装备和生产技术进行跟踪、

研究，在借鉴、消化的基础上对传统砖瓦企业进行技术改造。加大对

企业经营管理、技术和岗位技能人才的培训，着力提升企业的技术创

新能力和员工的技能水平；组织行业发展和技术创新研讨会，包括新

产品、新装备及生产实践经验的交流，持续开展国际交流，加强与国

际先进水平的对标分析，促进行业的发展和进步；组建跨行业、跨学

科的产学研攻关联盟，解决制约行业发展的产品生产、建筑设计和施工、机械装备制造相互脱节的难题；加大对资源综合利用、节能、环保产品的研发，促进行业绿色、可持续发展；加快对传统砖瓦企业的技术改造，引导这些企业向生产优质的建材产品方向发展；大力提倡将其他行业成熟的工艺技术引进到砖瓦行业。

二、空心砖市场分析预测

国家发展改革委2012年8月以发改办环资﹝2012﹞2313号下发了《国家发展改革委办公厅关于开展“十二五”城市城区限制使用黏土制品县城禁止使用实心黏土砖工作的通知》。国家产业政策的出台，明确了禁止黏土实心砖的生产和应用的范围，而替代黏土实心砖的极