建筑工程质量通病防治任务书
附录１
建筑工程质量通病防治任务书
（施工单位）：
由你公司承建的工程以下内容列入建筑工程质量通病防治计划，具体项目如下：
１、墙体裂缝防治
２、钢筋混凝土现浇板裂缝防治
３、楼地面渗漏防治
４、外墙渗漏防治
５、门窗渗漏防治
６、屋面渗漏防治
７、室内标高和几何尺寸控制
８、安装工程质量通病防治
防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量、维护公共利益的重要举措，务求实效．请参照《临沂市建筑工程质量通病防治事实施细则》的要求，认真编制上述项目的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，年月日前报我单位审批．
（建设单位章）
年月日
附录２
建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：
附件：份
附录３
建筑工程质量通病防治工作评估报告监理单位：
沉降观测分析报告
临沂四中新校区食堂楼工程通过沉降观测点观测，对沉降数据进行统计分析，其沉降量符合规范要求，沉降稳定，满足安全使用功能．
建设单位：（签章）
监理单位：（签章）
施工单位：（签章）
2007年8月15日。
质量通病防治任务书
广东省/珠海市质量通病防治任务确认表
致：XXXX建筑工程有限公司
根据国家颁发实施的新版建筑工程设计和施工质量验收规范，广东省、珠海市实施了新的建筑工程质量通病防治措施，现将针对本工程有关质量防治措施的任务表及有关条款要求签发给贵司，请贵司严格贯彻落实广东省及珠海市建筑工程质量通病防治措施：
附件：1、珠海市建筑工程质量通病防治措施
2、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
珠海XXXX监理有限公司签收单位：
项目经理：
日期：年月日。
质量通病治理防治任务书
附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。
请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和日月年，经项目总监理工程师审查后，于施工措施》前，报我单位批准。
（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告施工单位：（盖章）附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。
各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。
（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。
2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。
双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。
3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
工程质量通病防治任务书
目录一、编制说明 3二、工程概况 3三、防治技术措施 51、钢筋砼现浇楼板裂缝防治 52、地下室渗漏防治83、室内标高几何尺寸控制104、墙体抹灰空鼓、开裂防治125、卫生间防水渗漏防治156、门窗渗漏防治167、屋面防水渗漏防治188、外墙渗漏防治229、外墙平整及线条控制2310、其它质量通病防治26一、编制说明：1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。
1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。
1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隐蔽验收等相关资料。
二、工程概况：2.1荣盛·花语城住宅小区位于徐州市三环南路南侧，科技大道东侧。
（1）、A1#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。
建筑高度为79.95米（室外地面至屋面结构板）。
本工程建筑面积详下表。
（开敞阳台按一半计入）（2）、A2#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上三十层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至三十层均为住宅。
建筑高度为88.65米（室外地面至屋面结构板）。
本工程建筑面积详下表。
（开敞阳台按一半计入）（3）、A8#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。
建筑高度为76.85米（室外地面至屋面结构板）。
本工程建筑面积详下表。
（开敞阳台按一半计入）（4）、A11#楼及12#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十六层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十六层均为住宅。
建设单位：住宅工程质量通病防治任务书精选全文
可编辑修改精选全文完整版
附件一
住宅工程质量通病防治任务书
（施工单位）：
由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、楼板裂缝防治
2、内外墙空鼓裂缝防治
3、屋面渗漏防治
4、卫生间渗漏防治
5、外窗渗漏防治
6、外保温外墙渗漏防治
7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治
8、电气工程质量通病防治
防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《烟台市建筑工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
附件二
住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：
附件：份
附件三
住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位（盖章）：。
房屋建筑工程质量通病防治手册
房屋建筑工程质量通病防治手册认真学习图纸洽商及施工规范，本工程凡是图纸有标算及注明的以图纸为准，未注明的以规范施工。
一、钢筋工程1、钢筋搭接长度、绑扎方法。
标准：长度按图纸和规范要求施工，须绑三扣。
2、钢筋锚固长度L啊E：砼强度等级：C25 C30HPB235钢筋：31d 27dHPB335钢筋：38d 34dHRB400钢筋：46d 41d3、钢筋砼保护层：墙板：15mm 梁：25mm 柱：35mm4、钢筋绑扎不到位：箍筋制作要标准，绑扎要用劲绑到角和位置，钢筋分布到位。
5、梁柱箍筋平直长度必须达到10d，且满足1350弯钩。
6、钢筋加密区，柱两端及钢筋接头处为加密区。
图中注明处等位置。
7、钢筋绑扎不得漏扣、少扣。
8、框架梁、筋接头处注明外，一般设置在受压最小处1.5n＞500。
10、钢筋工程质量通病及预防措施二、模板工程1、牢固、稳定。
砼浇注不变形。
措施：根据墙、柱、板宽度或长度设置背楞，支撑的密度，墙厚度500mm以上，背楞间距不得大于250mm，并且中间加Φ48钢管，穿墙螺栓间距不宜大于600mm。
墙稳定需预埋固定点。
（根据墙体高度以450计算后埋设2道）2、模板接缝严实，墙体模板下口必须堵严，不得漏浆。
3、模板清理干净，隔离剂刷到位。
4、楼板模板顶撑排架布置竖向不宜大于800mm，水平杆间距不宜大于1500mm。
并用剪力撑连接稳固，上端必须用双扣确保不下滑或扣子质量问题。
支撑下端是泥土，根据砼体积，为结构大时地基必须达到强度后再进行施作模板，砼浇注后应具有承受上层的荷载能力，防止变形裂缝。
5、对跨度不小于4m时，应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1-3/1000。
（根据跨度大小而定）6、模板允许偏差：78模板拆除底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。
检查数量：全数检查。
9、模板工程常见质量通病及预防措施三、混凝土工程1、混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹层现象；检查构件数量及方法应符合的要求。
住宅项目工程质量通病防治任务书
-!住所工程质量通病防治任务书平度市东苑建筑工程有限企业：由你企业承建的平度市清华园小区 # 楼工程以下内容列入住所工程质量通病防治计划，详细项目以下：1.现浇混凝土楼板裂痕；2.非承重墙体裂痕；3.外墙开裂、渗漏；4.屋面渗漏；5.不按规定使用安全玻璃；6.防备栏杆、扶手地点不切合要求；7.无阻碍设备设置不妥；8.外墙保温面层开裂；9.门窗渗漏；10.模板接缝、拆模不切合规定；11.钢筋间距、保护层控制不妥；12.混凝土施工缝、板厚不切合规定；13.灌输桩施工不切合设计和施工要求；14.室内标高和几何尺寸控制误差；15.散热器不热；16.管道渗漏；17.通风、空调风量达不到设计要求；18.等电位连结不妥；19.电气接地（含跨接）不行靠；20.新式电气金属导管机械联络不良。
住所工程质量通病防治是有效提升住所工程质量、保护民众利益的重要措施，务务实效。
请参照《青岛市住所工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，仔细编制上述项目的《住所工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审察后，于年月日前报我单位同意。
青岛鸿坤房地产开发有限企业（公章）年月日建设单位项目设计单位（技术）负责人项目负责人监理单位施工单位总监理工程师项目经理注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。
住所工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限企业工程名称建设单位监理单位工程地址平度清华园小区#楼青岛鸿坤房地产开发有限企业青岛平度市建筑设计院有限企业天津路以北、永州路以东构造种类建筑面积动工日期完工日期砖混㎡序防治项目主要措施及防治成效号1 2 31.现浇楼（屋）面板切合设计厚度。
2.楼板配筋切合设计要求。
3.楼板内敷设电线管切合设计及规范要求。
现浇混凝土楼板裂痕 4.混凝土骨料含泥量和砂的粒径切合要求。
5.施工单位合理确立混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。
6.楼（屋）面板混凝土浇筑后保养切合人要求。
7.模板及其支架一定具备足够的承载力、刚度和稳固性。
电力建设房屋工程质量通病防治任务书
电力建设房屋工程质量通病防治任务书
（施工单位）：
由你公司承建的工程以下内容列入电力建设房屋工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇及预制楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
防治电力建设房屋工程质量通病是有效提高电力建设房屋工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《电力建设房屋工程质量通病防治守则》的要求，认真编制上述项目的《电力建设房屋工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）
年月日
注：本任务书一式四份，建设、监理、施工各一份。
项目部工程质量通病防治任务书.(第八项目部)
成中投资集团股份有限公司工程质量通病防治任务书第八项目部根据公司2015年质量通病治理统一安排，防治质量通病是为了有效提高建筑工程质量、维护公众利益的重要举措，工程部将对龙源府邸项目2015年须治理质量通病下发防治任务书：一、质量通病防治内容1、砌体水平灰缝防治2、主体施工缝留设防治3、外墙渗漏防治4、屋面渗漏防治5、管道洞吊模、浇筑防治6、空调洞不圆、不顺直防治7、梯间砖脱落防治由你项目部承建的龙源府邸项目将以上内容列入你项目部重点控制治理项目。
通过治理使质量通病达到公司可控范围，请你项目部按排专人负责，认真做好过程控制好记，每单位工程完后（或本年内）总结经验提出改进措施。
二、质量通病防治目标㈠、砌体水平灰缝防治1、填充墙砌体要求立皮数杆砌筑，砌体水平灰缝为10 mm（±2 mm），竖向灰缝应为10 mm（±2 mm）。
灰缝误差超过允许偏差1.5倍的点数不多于一个点。
2、砌体灰缝横平竖直，砂浆饱满。
填充墙体的砂浆饱满度要求达到80%以上，灰缝饱满肉眼观察每验收批的通缝不大于五处。
3、杜绝干砖上墙，每一验收批内干砖上墙现象不得多余一次。
㈡、主体施工缝留设防治1、施工缝留设位置应满足规范要求，每一验收批内不合格留设位置不大于一个点。
2、施工缝留设处在进行接缝施工时必须采用同标号减石砂浆接合，并提前浇水湿润。
3、每一道施工缝经脱模后，不能在接合部位仍有建筑垃圾或明显缝隙。
㈢、外墙渗漏防治1、外墙砌体与柱、剪力墙接茬处裂缝渗漏，以每单位工程大面及山墙面为一个检验批，裂缝渗漏不超出1处。
2、外墙梁下口与填充墙接茬处裂缝渗漏，以每单位工程大面及山墙面为一个检验批，裂缝渗漏不超出1处。
3、外墙面砖砖缝、外墙抹灰过厚引起的渗漏，以每单位工程大面及山墙面为一个检验批，裂缝渗漏不超出1处。
4、外墙窗周边处的渗漏，以每栋为一个检验批，窗周边渗水不超出3处。
㈣、屋面渗漏防治1、所有主楼屋面每单位工程无渗漏。
住宅工程质量通病防治任务书
住宅工程质量通病防治任务书平度市东苑建筑工程有限公司：由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1.现浇混凝土楼板裂缝；2.非承重墙体裂缝；3.外墙开裂、渗漏；4.屋面渗漏；5.不按规定使用安全玻璃；6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；7.无障碍设施设置不当；8.外墙保温面层开裂；9.门窗渗漏；10.模板接缝、拆模不符合规定；11.钢筋间距、保护层控制不当；12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；14.室内标高和几何尺寸控制偏差；15.散热器不热；16.管道渗漏；17.通风、空调风量达不到设计要求；18.等电位连接不当；19.电气接地（含跨接）不可靠；20.新型电气金属导管机械联结不良。
住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。
青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）年月日建设单位项目（技术）负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。
住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司工程名称平度清华园小区#楼结构类型砖混建设单位青岛鸿坤房地产开发有限公司建筑面积㎡监理单位青岛平度市建筑设计院有限公司开工日期工程地点天津路以北、永州路以东竣工日期序号防治项目主要措施及防治效果1 现浇混凝土楼板裂缝1.现浇楼（屋）面板符合设计厚度。
2.楼板配筋符合设计要求。
3.楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。
4.混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求。
5.施工单位合理确定混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。
6.楼（屋）面板混凝土浇筑后养护符合人要求。
7.模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
质量通病防治任务书
目录一、工程概况---------------------------------------------------------------------------------1二、质量通病防治意义---------------------------------------------------------------------1三、各分部分项的防治技术措施---------------------------------------------------------1 (一)墙体裂缝防治技术措施-------------------------------------------------------------- 1 （二）钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施---------------------------------------2 （三）楼地面渗漏防治的技术措施------------------------------------------------------3 （四）外墙渗漏防治的技术措施---------------------------------------------------------3 （五）门窗渗漏防治的技术措施---------------------------------------------------------4 （六）屋面渗漏防治的技术措施---------------------------------------------------------5 （七）室内标高和几何尺寸控制措施---------------------------------------------------5 （八）安装工程质量通病防治的技术措施---------------------------------------------6一、工程概况本工程为临沂市紫荆城一期工程，由临沂铭信置业有限公司开发，上海杉海建筑工程有限公司承建，剪力墙结构，后塞砌体外墙为MU10页岩多孔砖，内墙为砼加气砌块，砂浆标号为M5.0混合砂浆，垫层为混凝土标号为C15，其余基础、主体混凝土标号为C30。