工程造价概论
工程造价概论
（二）计价原理
分部分项工程单价
工程 造价 计价 流程
单位工程造价 单项工程造价 建设项目总造价
工程造价概论2
一、工程造价概念
1、广义概念： 投资人预期或者实际发生的投资费用 2、狭义概念 某一建设领域发生的承发包价格
二、建设投资构成
设备及工、器具购置费用、
建筑安装工程费用、
工程建设其他费用、 预备费、
建设期贷款利息、
固定资产投资方向调节税等几项。
1、单项工程费
2、工程建设其他费
3、预备费
基本预备费 涨价预备费
4、专项费用
1、建设期贷款利息
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2、固定资产投资方向调节税
三、工程造价特点
1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性、差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性
5、工程造价的兼容性
四、工程造价计价原理
（一）建筑产品特点
1、建筑产品生产周期长 2、建筑产品是一个形体庞大、生产 环节多且程序复杂 3、投资大、一次性
第一章工程造价概论
施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
1.1.3工程造价的计价特征（p6）
一、工程工程计价的特征：
1、计价的单次性：（决定了每项工程都必须单独计算造价。）
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空 间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求。建设工程还必须在结 构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这 就使建设项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的 各种要素的差异，最终导致建设项目投资的千差万别。因此，建设项 目只有通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及 最后确定竣工决算等），就每个项目独立估算、计算其投资。
一般情况下，工程造价的层次划分为（ ）。 A.建设项目总造价 B.单项工程造价 C.单位工程造价 D.分部分项工程造价 E.检验批工程造价
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
4、计价方法的多样性：
工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确 度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
1.1.3工程造价的计价特征（p7）
2、计价的多次性：
工程计价对应不同的阶段需ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ多次进行，因此对于同一个 工程，便有了投资估算、概算造价、修正概算造价、预算 造价合同价、结算价、决算价。
项目建 议书和 可行性 研究阶
段
工程造价概论
(2)设备及安装工程
1)机械设备及安装工程，包括各种工艺设备、起重运输设备、 动力设备等的购置及安装工程。 2)电气设备及安装工程，包括传动电气设备、起重机电气设备、 起重控制设备等的购置及安装工程。
3.分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的 划分应按专业性质、建筑部位确定。一般工业 与民用建筑工程可划分为：地基与基础工程、 主体结构工程、装修工程、屋面工程等分部工 程。
(1)投资估算 (2)设计概算 (3)修正概算 (4)施工图预算 (5)合同价 (6)结算价 (7)竣工决算
2.工程造价的分类及形成
图1-1 项目建设各阶段造价的形成
(1)投资估算
投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资 决策的基础，在项目建议书、可行性研究、方 案设计阶段应编制投资估算。
(2)设计概算
4.竣工验收阶段
建设项目按设计文件规定内容全部施工完成后， 由建设项目主管部门或建设单位向负责验收单 位提出竣工验收申请报告，组织验收。竣工验 收按项目的规模大小和复杂程度分为初步验收 和竣工验收两个阶段。
5.后评价阶段
建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运 营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施 工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评 价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重 要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环 节。
1.决策阶段
(4)项目评估阶段 项目评估决策就是由投资决策部门、单位或 业主组织有关专家，对可行性研究报告进行全面审核与论证， 确定项目可行性研究报告提出的方案是否可行，科学、客观、 公正地提出对项目可行性报告的评价意见，为项目审批决策提 供依据。 (5)项目决策审批阶段 项目主管单位或业主，根据可行性研究 报告的评价结论，结合国家宏观经济条件等实际情况，对项目 是否建设、何时建设进行审定。
工程造价概论范文
工程造价概论范文一、预算编制：预算编制是工程造价的关键环节之一，通过对工程项目进行全面的成本分析和评估，确定项目的总造价和各个部分的造价。
预算编制的主要任务包括物料量取费、劳动力量取费、机械台班取费、暂估费及建筑外部工程费等。
通过预算编制，可以为工程项目的后期管理提供参考依据。
二、成本控制：成本控制是指通过对工程项目进行全过程的费用控制和管理，以实现成本控制目标。
成本控制的主要措施包括成本计划、成本预测、成本核算、成本分析等。
通过成本控制，可以及时找出造成成本增加的原因，并采取相应的措施进行调整，从而保证工程项目的造价控制在核定成本范围内。
三、费用核算：费用核算是指对工程项目中发生的各项费用进行分析和核算的过程。
费用核算的主要内容包括人工费、材料费、机械费、管理费等。
通过费用核算，可以及时了解到各项费用的发生情况和费用的构成，为项目的成本控制提供依据。
四、工程支付：工程支付是指对工程项目中的各种费用进行支付的过程。
它包括申请支付、支付审查、支付核准和支付执行等环节。
在工程支付过程中，需要对项目的费用进行合理的审核和核准，并及时支付到位，以确保工程项目的顺利进行。
工程造价的实施过程中，需要遵循以下原则：科学的、合理的、经济的、公正的、便于操作和适应生产发展需要。
1.科学的原则：工程造价需要遵循科学的方法和手段进行测算和评估，确保结果准确可靠。
2.合理的原则：工程造价应该根据项目的实际情况和要求，进行合理的费用核算和控制，确保资源的合理利用和经济效益的最大化。
3.经济的原则：工程造价需要根据项目的投资回报率和经济效益进行测算和评估，确保项目的经济可行性。
4.公正的原则：工程造价应该以公平、公正、透明的原则进行，确保各方的利益得到合理保护。
5.便于操作的原则：工程造价应该以简单易行的方式进行，便于操作和管理，提高工程成本的控制效率。
6.适应生产发展需要的原则：工程造价应该根据生产发展的需要，调整和改进工程项目的造价管理措施，以适应市场的需求。
工程造价概论(第二版)课件
动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。
工程造价概论
项目建设及建设程序
一、工程建设 概念：指投资建造固定资产和形成物质基础的经济
活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及与之相关的活动均成为工程建设。
实质：形成新的固定资产的经济活动过程。 表现：工程建设的最终成果表现为固定资产的增加。
（固定资产：在物资生产过程中，可以较长期地参加生产 过程而不改变其物质形态的劳动资料，如机械设备，房屋 及其他耐用品。 列为固定自产的劳动资料一般需同时具备以下条件： 1、使用年限在一年以上。 2、单位价值在固定金额以上。）
项目建设及建设程序
分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使 用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部 工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的 土建工程，按不同的工种、不同的结构和部位，可分 为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝 土及钢筋混凝土工程等。
分项工程：分项工程是分部工程的组成部分。按照 不同的施工方法、不同的材料性质等，可将一个分部
项目建设及建设程序
（2） 可行性研究研究报告阶段： 是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等 各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、 论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济 上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。 可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项 目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及 贷款偿还方式是其中的重要内容。
3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究报告批 准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设 计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进 行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，
项目建设及建设程序
（4） 建设准备阶段：根据年度建设计划进行设备 订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施 工承包合同，落实建设用地，做好“四通一平”等开
工程造价概论
分配职能 价格的分配职能是由价格的表价职能和调节职能所派生延伸的。所谓价格的分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
价格职能的实现
#2022
价格的作用
#2022
价格构成 价格构成与价值构成的关系 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。 价格构成中成本的内容 生产成本 企业业务成本 影响成本变动的因素 成本变动对价格的影响 成本变动趋势，在生产发展的情况下，成本必然显现下降趋势。 成本变动会直接影响价格变动。
按综合盈利率计算盈利和价格 综合盈利率较全面地反映了劳动者和生产资料的作用，所谓综合盈利率，就是按社会平均工资盈利率和社会平均资金盈利率，分别以一定比例分配社会盈利总额，并进而计算价格。
影响价格形成的其他因素 供求对价格形成的影响 商品供求状况对价格形成的影响，是通过价格波动对生产的调节来实现的。 币值对价格形成的影响 价格是以货币形式表现的价值。 决定影响价格变动的内在因素有二：一是商品的价值量，二是货币的价值量。
（三）价格形成中的盈利 价格形成中的盈利是价值构成中的“m”的货币表现，它由企业利润和税率两部分组成。
按社会平均成本盈利率计算盈利和价格，即按部门平均成本和社会平均成本盈利率计算的盈利和价格，它反映着商品价格中利润和成本之间的数理关系，
PART ONE
按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
按社会平均资金盈利率计算盈利和价格 它反映全部资金占用和全年总盈利额之间的数量关系。是社会化大生产发展到一定程度的必然要求。
价格的基本职能
价格职能
01
价格的最基本职能就是表现商品价值的职能。
表价职能
02
所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经济调节者的职能。
调节职能
工程造价概论
第一章工程造价概论复习要求熟悉价格的基本原理，包括价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、建筑安装工程造价、合同价等；熟悉工程造价的计价特征；掌握工程造价管理的概念，了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价咨询服务业管理制度。
第一节价格原理一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础价格是以货币形式表现的商品价值。
价值是价格形成的基础。
（1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。
（2）商品价值由两部分组成。
一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。
活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动者为自己创造的价值；另一部分是剩余价值，是劳动者为社会创造的价值。
二、熟悉价格的职能。
包括价格的基本职能、价格的派生职能、价格的作用价格职能是指在商品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用。
可以分为基本职能和派生职能。
（一）价格的基本职能1．表价职能表价职能即表现商品价值的职能。
2．调节职能调节职能即指在商品交换中承担着经济调节者的职能。
（二）商品价格的派生职能1．核算职能核算职能是指通过价格对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。
2．分配职能分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
（三）价格职能的实现它是发挥价格作用的前提，是社会经济发展的客观要求。
1．不同价格职能的统一性和矛盾性不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一不可。
2．价格职能实现的条件实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观条件。
一般说来，商品经济的高度发展必然要求全面实现价格的职能，同时商品经济的高度发展也为价格职能的实现创造了条件。
（四）价格的作用（1）实现交换的纽带。
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工程造价概论
工程造价是指在工程建设过程中，对工程项目从规划、设计、施工
到竣工使用，全过程的经济费用预算、计量、核算和控制的活动。
工
程造价旨在确保工程项目能够合理、经济地运行，同时控制成本，提
高经济效益。
本文将通过对工程造价的概念、特点以及主要影响因素
的分析，进一步探讨工程造价管理的重要性与方法。
一、工程造价的概念与特点
工程造价是指在工程项目的全过程中，通过对人力、物力、财力的
有效组织和合理配置，计划并控制工程经济活动的费用总额。
它是工
程建设活动的重要组成部分，对于确保工程项目的质量和效益具有重
要的作用。
工程造价的特点有以下几个方面：
1. 复杂性：工程造价涉及到众多的工程项目和各个阶段的活动。
从
规划、设计、施工再到验收，工程造价的计算和控制需要综合考虑各
种因素，并且在不同阶段进行不同的预算和核算。
2. 不确定性：工程建设过程中，往往会面临各种不确定因素和风险，如市场变动、材料价格波动、自然环境变化等。
这些因素会对工程造
价产生影响，因此在工程造价的管理中需要合理评估风险，制定相应
的应对措施。
3. 经济性：工程造价的核心目标是在保证工程质量的前提下，最大
限度地降低成本，提高经济效益。
因此，在工程造价的计划和控制过
程中需要注重经济性的考虑，并通过各种手段来降低成本。
二、影响工程造价的主要因素
工程造价受到各种因素的影响，主要包括以下几个方面：
1. 工程规模：工程项目的规模大小直接关系到所需投入的人力、物
力和财力。
一般来说，规模较大的工程项目相对造价也较高。
2. 工程技术：工程项目所采用的技术和工艺对工程造价有着重要影响。
先进的技术和工艺能够提高工程质量和效率，减少人力成本和物
资浪费。
3. 材料价格：材料价格的波动会直接影响到工程造价。
市场上材料
价格的变动较大时，工程造价管理需要及时调整，采取措施来应对。
4. 劳动力成本：工程造价中的人工费用是不可忽视的因素，劳动力
的成本包括工人工资、社会保险和福利等，这些都会对工程造价产生
较大的影响。
三、工程造价管理的重要性与方法
工程造价管理是确保工程项目顺利进行并取得经济效益的重要手段，它的重要性主要体现在以下几个方面：
1. 成本控制：工程造价管理能够帮助管理者合理控制工程项目的成本，避免人力、物力和财力的浪费，提高工程项目的经济效益。
2. 风险评估与管理：工程造价管理需要对项目进行风险评估，预先
评估工程造价可能面临的不确定因素和风险，并制定相应的风险管理
策略，以降低风险对项目造价的不利影响。
3. 决策支持：工程造价管理能够提供准确、可靠的数据和信息，为
管理者决策提供有力支持。
通过对工程造价的分析和预测，管理者可
以进行合理的决策，提高工程项目的质量和效益。
在工程造价管理过程中，可以采取以下方法来实现有效的管理：
1. 工程造价预算：在工程项目开展之初，制定详细的工程造价预算，明确各项费用的计量标准和控制指标，为后续的工程造价管理提供基础。
2. 成本核算与分析：在工程项目的不同阶段，及时进行成本核算和
分析，了解各项费用的使用情况，及时调整和控制，确保工程造价的
合理性。
3. 风险管理：对工程造价中的风险因素进行评估和管理，制定相应
的措施和应对策略，降低风险对工程造价的不利影响。
4. 经验总结与改进：及时总结工程造价管理的经验和教训，不断改
进管理方法和流程，提升工程造价管理水平。
总结：
工程造价作为工程建设过程中的重要环节，需要通过合理的预算、
计量、核算和控制来确保工程项目的顺利进行和经济效益的最大化。
在工程造价的管理中，需要综合考虑各种因素，合理评估风险，并采
取相应的措施来实现成本的有效控制。
只有通过有效的工程造价管理，才能确保工程项目的质量和效益，实现工程建设的可持续发展。