未来住宅设计
未来住宅设计与功能需求的变化趋势
未来住宅设计与功能需求的变化趋势随着科技的不断发展和人们生活方式的变迁，住宅设计和功能需求也在不断演变。
未来的住宅将会逐渐借助高科技手段来提高生活质量和提供更加个性化的居住环境。
本文将分析未来住宅设计与功能需求的变化趋势，并探讨可能的发展方向。
一、智能家居成为主流趋势随着人工智能技术的迅猛发展，智能家居将成为未来住宅设计的主流趋势。
智能家居通过连接家居设备和互联网，实现智能化控制和管理，为居住者提供更加便捷、智能化的生活方式。
例如，居住者可以通过语音指令或手机App控制家中的灯光、温度、音响等设备，实现自动化的居住体验。
二、绿色环保与可持续发展随着对环境保护和可持续发展的意识增强，未来住宅设计将注重绿色环保和能源的可持续利用。
建筑材料将更加注重环境友好性，采用更多可再生材料和节能技术。
同时，住宅将配备太阳能电池板、雨水收集系统等绿色能源设备，实现绿色能源的自给自足。
此外，住宅设计还将充分考虑通风、采光等环境因素，提供舒适健康的居住环境。
三、灵活多样的空间划分未来住宅设计将更加注重灵活多样的空间划分，以满足个人化和多功能的需求。
传统的房间划分将被打破，居住者可以根据自己的需求和喜好，随意调整空间的布局。
例如，一个房间可以灵活转化为工作室、娱乐室或客房，以适应不同的功能需求。
四、健康与舒适的居住环境随着人们对健康的关注度不断提升，未来住宅设计将更加注重提供健康与舒适的居住环境。
住宅将配备空气净化器、智能温控系统等设备，保证室内空气的清新和温度的舒适。
同时，住宅设计还将充分考虑采光、隔音等因素，提供宜人的居住环境，改善居住者的生活品质。
五、社交与互动的空间布局未来住宅设计将注重社交与互动的空间布局，满足人们日益增长的社交需求。
例如，住宅的客厅和厨房将成为社交和互动的中心，提供更多连接和交流的机会。
此外，住宅设计还将考虑到家庭成员的个人空间需求，为每个人提供独立的休息和学习空间。
六、智慧化安全保障系统未来住宅设计将重视智慧化安全保障系统的建设，保护居住者的生命和财产安全。
未来住宅设计的趋势和创新
未来住宅设计的趋势和创新住宅是人们生活的重要组成部分，随着科技的不断发展和社会的进步，住宅设计也在不断创新和演变。
本文将探讨未来住宅设计的趋势和创新，以期对未来住宅设计提供一些新的思路和想法。
一、可持续发展与绿色住宅设计在未来的住宅设计中，可持续发展和绿色环保将成为主流趋势。
由于对环境的日益关注和资源的有限性，未来的住宅设计将更加注重能源的节约和利用。
例如，充分利用太阳能和风能等可再生能源，通过太阳能光伏板和风力发电设备为住宅供电，减少对传统能源的依赖，实现住宅的绿色供能。
此外，未来的住宅设计还将注重水资源的节约和利用。
例如，采用雨水收集系统收集雨水，用于浇花、冲厕等非饮用水用途；使用节水设备和技术，如低流量淋浴头和节水型马桶等，降低家庭用水量。
这些设计将有助于实现住宅的可持续发展和环境保护。
二、智能科技与智能家居设计随着人工智能和物联网技术的迅速发展，未来的住宅设计将更加融入智能科技元素，实现智能家居的概念。
通过智能家居系统，住户可以通过手机或语音控制设备来控制灯光、温度、安防系统等。
智能家居还可以通过学习住户的生活习惯，自动调节室内环境，提高居住的舒适度。
此外，智能家居还可以实现家电的互联互通，实现一键控制。
例如，住户可以通过手机远程控制家中的电视、音响、厨房设备等，实现智能化的生活体验。
智能科技的融入将使未来的住宅设计更加便捷、舒适、智能化。
三、灵活空间与多功能设计未来住宅设计将注重灵活空间的规划和多功能的设计。
由于人们生活方式的多样化，住宅需要适应不同的功能需求和空间利用。
例如，采用可调节墙体或可移动隔断，实现灵活的空间划分；设计多功能家具，例如可展开的床、折叠桌椅等，提高居住空间的利用率。
此外，未来的住宅设计还将注重室内外空间的融合。
例如，采用大面积的可开启窗户或移动玻璃墙，将室内空间与室外景观相融合，创造一个开放、通透的居住环境。
这样的设计可以增加自然光的进入和通风效果，营造舒适宜人的居住氛围。
21世纪未来住宅的设计
21世纪未来住宅的设计【摘要】随着科技的不断发展和人们对生活质量的不断追求，21世纪未来住宅的设计变得愈发重要。
本文探讨了未来住宅设计的必要性和现代社会对其需求的背景。
在我们分析了智能化技术、可持续发展理念、人性化设计、健康生活设计以及环保与节能设计在未来住宅设计中的应用和重要性。
结论部分总结了未来住宅设计的趋势、挑战与机遇，以及其重要性。
未来的住宅设计不仅要追求科技创新和环保可持续，还要关注居住者的生活品质和健康需求。
在这个多元化和快节奏的时代，未来住宅设计将充满挑战，但也必将带来更多的机遇和启发。
【关键词】21世纪未来住宅设计, 引言, 现代社会, 智能化技术, 可持续发展, 人性化设计, 健康生活, 环保, 节能, 结论, 设计趋势, 挑战, 机遇, 重要性.1. 引言1.1 为何需要重新思考21世纪未来住宅的设计21世纪已经来临，科技和社会的发展日新月异，住宅作为人类生活的重要组成部分，也在不断面临新的挑战和需求。
传统的住宅设计在满足基本生活功能的还需要考虑更多现代化的元素和人们的需求。
重新思考21世纪未来住宅的设计变得尤为重要。
现代社会对于住宅的需求已经不再局限于基本的居住功能。
人们越来越重视住宅的舒适度、智能化程度、环保性等方面的要求。
随着人口老龄化和城市化进程的加快，住宅的设计需要更加贴近人们的生活方式和需求，提供更加智能化、便利化的居住环境。
人们对于健康、环保和可持续发展的意识也在逐渐增强，这也要求未来住宅设计要更加注重这些方面的考量。
重新思考21世纪未来住宅的设计是为了更好地满足现代社会的需求、提升人们的居住体验，同时也是为了适应社会和科技的发展趋势，打造更加智能、健康、环保的住宅空间。
1.2 现代社会对住宅设计的需求现代社会对住宅设计的需求是多方面的。
随着城市化进程的加快和人口增长，人们对住宅的需求也越来越多样化和个性化。
人们希望住宅不仅是一个简单的居住空间，更能够提供舒适、便利、安全和健康的生活环境。
创新设计打造未来型住宅小区
创新设计打造未来型住宅小区随着城市化进程不断加速和人们对居住环境的追求日益提高，住宅小区的设计也面临着新的挑战和机遇。
创新设计成为了打造未来型住宅小区的关键所在，只有通过创新设计，才能够满足人们对于舒适、便利、绿色、智能的居住需求。
本文将探讨如何通过创新设计打造未来型住宅小区。
I. 绿色生态设计绿色生态设计是未来型住宅小区的基础。
在小区规划和建设中，应充分考虑生态环境保护，提倡绿色建筑和绿化规划。
首先，小区建筑应采用可持续发展的建筑材料和技术，降低能源消耗和碳排放。
其次，小区内应有充足的绿化面积，引入景观湖泊、花园和林地，增加植被覆盖率，改善空气质量和生态环境。
此外，可以建设小区花园社区，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所。
II. 智能科技应用未来型住宅小区需要充分运用智能科技，提升居住品质和居住体验。
智能科技可以应用于小区的安全管理、能源管理、交通管理等方面。
例如，可以采用智能门禁系统、视频监控系统和安全警报系统，确保居民的安全。
可以引入智能家居系统，实现家居设备的联动控制和远程操作。
同时，可以建设智能停车系统，提供方便快捷的停车服务，减少交通拥堵和停车难题。
III. 社交共享空间未来型住宅小区应提供多样化的社交共享空间，满足不同居住群体的需求。
例如，可以建设健身房、游泳池、篮球场等体育设施，为居民提供健身娱乐的场所。
可以设立公共图书馆、儿童乐园、老年活动中心等文化设施，促进文化交流和社会互动。
此外，还可以引入共享经济概念，建设共享办公空间、共享停车场等，提供便利的生活服务。
IV. 可持续交通规划未来型住宅小区应注重可持续交通规划，鼓励非机动交通和公共交通的使用，并减少汽车出行对环境和交通产生的负面影响。
可以在小区内建设步行和骑行路径，并配备自行车停放点和共享单车系统。
可以提供便捷的公共交通接驳站点，鼓励居民使用公共交通工具出行。
此外，可以规划智能停车系统，鼓励私家车辆停放在地下停车库，减少道路拥堵。
未来住宅的设计理念是什么
未来住宅的设计理念是什么
未来住宅的设计理念是以人为中心，注重可持续性和智能化。
首先，未来住宅的设计理念是以人为中心。
它不仅仅是一个简单的居住空间，更是人们生活的舞台。
未来住宅设计会考虑人们对于舒适、安全和健康的需求，提供宜居的环境。
设计师会运用人体工程学原理，合理布局空间和物品，使居住者在家中可以尽情展示个人兴趣和品味。
此外，未来住宅也会注重社交和互动的平台，以满足人们对社交交流的需求。
其次，未来住宅注重可持续性。
设计师会通过选用环保材料和节能技术，降低房屋对环境的影响。
例如，利用太阳能板发电，收集雨水用于冲厕、浇花等，进行资源循环利用。
未来住宅还可能会建在可再生能源发电设施附近，让居住者共享绿色能源。
此外，未来住宅还会注重减少碳足迹，鼓励居住者使用可持续交通方式，比如步行、骑行或公共交通。
最后，未来住宅设计理念中的关键是智能化。
随着人工智能、物联网和大数据等技术的发展，未来住宅将更加智能化。
设计师会通过智能家居系统，实现自动化控制，从灯光、空调到家电设备的操作都可以通过手机或语音控制。
此外，智能化的住宅还可以提供智能安防系统，监测入侵和火灾等安全事件。
人们也可以通过智能化的住宅管理系统，实现远程管控，比如远程查看家中的摄像头和控制家中的设备。
综上所述，未来住宅的设计理念是以人为中心，注重可持续性和智能化。
它旨在提供舒适、安全和健康的居住环境，同时降
低对环境的影响，并通过智能化的技术实现便利和高效的生活方式。
未来住宅的设计理念将成为人们追求高品质生活的重要组成部分。
未来的科技住宅设计理念
未来的科技住宅设计理念未来的科技住宅设计理念随着科技的进步和人们对生活质量的追求，未来的科技住宅设计理念将变得更加先进和智能化。
下面，我将从环境友好、智能化和人性化三个方面来阐述未来的科技住宅设计理念。
首先，未来的科技住宅将注重环境友好。
随着全球环境问题日益严峻，人们对于低碳和可持续发展的需求也越来越高。
因此，未来的科技住宅将会采用环保材料和节能设备，并结合智能化管理系统进行绿色能源的管理和利用。
比如，未来的科技住宅将会广泛应用太阳能光伏板和地热能系统，以确保住宅能源的可持续供应。
此外，科技住宅还将融入智能垃圾处理系统和智能水资源管理系统，通过监测和调控机器人来实现环境的健康和可持续发展。
其次，未来的科技住宅将是智能化的。
随着人工智能和物联网的发展，未来的科技住宅将会充分利用智能化技术，打造一个智能化、互联化的居住环境。
首先，智能化家居设备将成为未来科技住宅的标配，比如智能家电、智能门锁、智能灯光等，可以通过手机或语音控制实现远程操作和管理。
其次，未来的科技住宅将会充分应用人工智能技术，比如智能语音助手和智能家居管理系统，通过学习和分析居住者的习惯和需求，提供个性化的居住服务和生活建议。
另外，未来的科技住宅还将会广泛应用智能安防系统，通过人脸识别和视频监控等技术手段，实现居住空间的安全和防护。
最后，未来的科技住宅将更加注重人性化。
科技的发展不仅要满足人们的物质需求，更重要的是要关注人们的情感需求和生活品质。
因此，未来的科技住宅设计将更加注重人们的生活体验和舒适度。
首先，科技住宅将会融合自然元素，比如引入绿色植物和自然光线，营造一个舒适宜人的居住环境。
其次，科技住宅还将注重人们的健康和生活方式。
例如，未来的科技住宅将配备智能健身设备和健康监测器，帮助居住者实时掌握自己的健康情况，并提供相应的健康建议和推荐。
另外，科技住宅还可以通过智能化管理系统，为居住者提供更加便捷的生活服务，比如智能化购物系统和智能家政服务系统等。
住宅设计的未来趋势与创新
住宅设计的未来趋势与创新住宅设计一直是建筑领域中的关键部分，随着社会的不断发展和人们对生活质量的要求提高，住宅设计也不断向前迈进。
本文将探讨住宅设计的未来趋势与创新，包括可持续发展、智能化、居家办公和多功能空间等方面，并展望住宅设计的前景。
一、可持续发展在全球变暖和环境问题日益严重的背景下，可持续发展成为了住宅设计的重要趋势。
未来的住宅设计将更加注重绿色环保和能源利用效率。
建筑师将采用可再生能源，如太阳能和风能，来为住宅供电。
同时，设计师还会设计出更加节能和节水的建筑材料和设备，以减少能源的浪费和对环境的不良影响。
此外，住宅设计还会注重社区的可持续发展，通过合理规划社区内的绿地和公共设施，提高社区居民的生活质量。
二、智能化随着科技的不断发展，智能化已经深入到人们的日常生活中，住宅设计也不例外。
未来的住宅设计将更加注重智能化技术的应用，打造智能家居。
通过智能家居系统，居民可以实现对家居设备的远程控制和智能化管理，如自动控制照明、温度、安防等系统。
此外，智能家居还将结合人工智能技术，通过学习和适应用户的习惯，在提供便利的同时还能提供个性化的服务。
三、居家办公近年来，随着互联网的发展和工作方式的改变，越来越多的人选择在家办公。
住宅设计也将更加注重创造适合居家办公的环境。
未来的住宅设计将考虑到人们在家办公的需求，设计出功能齐全、灵活性强的办公空间。
这些办公空间既需要满足人们工作的需求，又需要考虑到人们的舒适度和工作效率。
此外，居家办公还需要与其他生活空间进行合理的分隔，以保证工作与生活的平衡。
四、多功能空间未来的住宅设计将更加注重多功能空间的创新。
传统的住宅设计中，每个房间都有着固定的用途，例如卧室用于休息、客厅用于接待客人。
然而，随着城市化的加剧和土地资源的有限，住宅空间也面临着压力。
因此，未来的住宅设计将倾向于创造多功能的空间，例如折叠床、可变形家具等，使得同一空间可以满足不同的功能需求。
这不仅可以提高居住空间的利用率，还可以为居民提供更加灵活的生活方式。
21世纪未来住宅的设计
21世纪未来住宅的设计【摘要】21世纪未来住宅的设计将主要侧重于智能化设计、生态环保设计、多功能空间设计、创新材料应用和绿色能源利用。
通过智能技术，居民可以轻松控制住宅的各项功能，提升生活品质。
生态环保设计将注重减少能源消耗和减少对环境的影响，实现低碳生活。
多功能空间设计则能更好地利用有限的空间资源，提供更舒适的居住环境。
创新材料的应用将为住宅设计带来新的可能性，增加建筑的美观性和耐久性。
而绿色能源的利用将推动住宅朝着可持续发展方向发展，改善人居环境，实现科技与生态的完美结合。
21世纪未来住宅的设计将不仅满足人们的居住需求，还将在科技与生态的共同推动下，为地球和人类的未来做出贡献。
【关键词】智能化设计, 生态环保设计, 多功能空间设计, 创新材料应用, 绿色能源利用, 可持续发展, 人居环境改善, 科技与生态的结合, 21世纪未来住宅的设计1. 引言1.1 21世纪未来住宅的设计21世纪未来住宅的设计是建筑行业领域中一个备受关注的话题。
随着科技的不断进步和人们对生态环境的重视，未来住宅的设计将呈现出更智能化、更环保、更多功能化、更创新材料应用和更绿色能源利用的特点。
这些设计理念将为人们提供更舒适、更健康、更便捷的居住环境，同时也能够推动建筑行业朝着可持续发展的方向迈进。
在21世纪未来住宅设计中，科技与生态将会更紧密地结合在一起，为人们创造出更宜居的生活空间，提升人居环境质量，实现科技与生态的完美融合。
2. 正文2.1 智能化设计智能化设计是21世纪未来住宅设计的重要方向之一。
随着科技的不断发展，智能化已经成为人们生活的重要组成部分。
在未来的住宅设计中，智能化将发挥越来越重要的作用。
智能化设计可以让住宅更加智能化、便捷化和舒适化。
通过智能化系统，居民可以实现远程控制家电、灯光、空调等设备，让生活更加便捷和舒适。
智能化设计还可以提高住宅的能源利用效率，通过智能化系统实现定时开关等功能，减少能源浪费，实现节能减排的目的。
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未来住宅设计的趋势中国国房地产及住宅研究会人居环境委员会开彦摘要：我国的住宅设计正逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。
未来住宅的设计，将重点转向提高住宅设备配置方面。
要获得一个高舒适度的居住环境，不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。
阐明“绿色住宅”，应当是健康、有益、节能、低能耗和低污染的住宅。
“绿色住宅”是涵盖了生态环境和可持续发展的一个新的概念。
结合我国进入老龄化社会的特殊情况，呼吁为老年人提供更多的便利，努力创造一种充满自力、自信、健康、向上的老年区环境。
关键词：住宅设计性能价格比住宅设备配置绿色住宅长寿住宅从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品质的要求越来越高。
住宅市场化条件下，如何适应这种变化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？经过几年的市场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。
未来住宅的设计向何处去，成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。
1 讲求“性能价格比”从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个***本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。
如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。
这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。
但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。
例如，有些住宅中起居厅的面积达到６０～７０m2，卫生间甚至达到１８m2，空间大得令人不能接受。
住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为***准的。
过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。
其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。
这就涉及到了“性能价格比”这个***本概念。
福利住宅讲求面积的大小，而商品住宅更注重功能和品质。
未来，人们购买住宅，将以买到了什么样的功能品质和有哪些服务为主要参考批标，而不是买到多少平方米的面积。
住宅消费讲求的是花钱买更多的功能和更舒适的享受。
衡量未来每套住宅的价值，其功能和品质将成为成交的主要因素。
因此，未来的住宅设计应当更加理性和务实。
住宅面积的增加无疑会带来其功能的改善，但无功能目标而盲目扩大面积，那就是“大而无当”，也就是没有获得相应的功能增量，就“性能价格比”而言，是不合适的。
因而，未来的住宅应当特别强调功能的增量，即随着面积的扩大，功能随之升级，套内的功能不断增加。
例如，一个简单的客厅演变为一个客厅和餐厅，卫生间的设备也由洗盆、便器、浴盆老三件演变为化妆、淋浴等更多的功能，又有可能将各种设备分区使用。
浴室除满足生理需求外，还可变为休闲空间。
住宅面积增加了，功能随之提高，舒适度也得到了提升。
这些年来，随着商品住宅的发展，住宅面积有了稳定的扩大，一套二室一厅和三室一厅的住宅一般为９０～１２０m2，各种尺度均较适宜，并被大多数人所接受。
如果再扩大套内面积，则应当相应增加套内功能，改善和提高空间的舒适度，包括增加书房、休闲空间、贮存室、设备间、家务间等。
2提高住宅设备的配置水平住宅设备及其设计与安装的精品化，对实现住宅的功能增量起着重要作用。
考察亚洲近邻日本和“四小龙”国家和地区，他们提供给普通公务员居住的住宅，每套面积标准一般控制在７０～１１０m2以内。
但由于设备配置周全，住宅部品优良，管道走向布置合理，获得了较高的舒适度和方便程度，居住生活质量较高。
我国未来住宅的设计，将重点转向提高住宅设备配置方面。
要获得一个高舒适度的居住环境，不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。
主要包括以下几个方面的内容。
2.1光环境日照及自然光。
其生理卫生价值极高，对人的生理、心理状态影响较大。
在住宅中，最大限度地利用并合理开发自然光资源有着重要意义。
未来住宅的设计将充分利用日影分析原理和计算机辅助设备，来改善日照和用地之间的矛盾，有效地发挥土地的综合利用效率。
自然采光还涉及窗口布置、窗的构造及所使用的材料等方面，这些也必将引起设计上的创新。
2.2声环境隔声问题在我国的住宅设计中始终是一个薄弱环节，轻质材料在未来住宅中的广泛使用，又会加重隔声的难度。
隔声技术包括空气隔声和固体隔声两部分。
住宅内，人们可忍受噪音约４０～４５分贝。
为达到这一指标，必须增加门窗的密闭性，并改善墙体构造。
多年以来，由于对住宅楼地面的固体传声问题重视不够，住宅内隔声效果较差。
在未来的住宅中，加强对楼板的隔声叠层构造和面层处理，将会受到更多的关注。
2.3热环境热环境是直接影响居住舒适度的重要因素。
对采暖和空调而言，又涉及节能、造价、维修、管理等诸多方面。
目前，对各种采暖方式的研究和采暖系统的开发各具特色，可适用于不同的使用条件。
就其综合效果而言，我们提倡相对集中的采暖方式，但应当改为双管系统、分户计量的方式进行。
这种相对集中采暖方式的热源供应，既可以组团为单位，也可以单幢楼或居住单元为单位来组织。
套内集中空调的模式也被普遍看好，但要考虑住户的经济承受力，并努力减少室内噪音。
近年来，欧洲先进的节能技术不断地被介绍进来。
经历了２０多年的大量研究和实践，欧洲在住宅节能方面探索出了很有成效的方法。
其中，以低能耗、高舒适度的住宅节能技术尤为突出。
该项技术通过使用功率非常低的辅助采暖和制冷设备，既可调整室内温度，保持舒适的状态，又节约了住宅的综合造价。
此项技术在我国未来的住宅建设中，有望得到应用和推广。
2.4空气质量环境住宅室内污气及有害气体的排除，是居住者最为关心的问题之一。
但是，迄今为止，在有效排除厨房、卫生间的污气和有害气体方面仍不尽人意，高层住宅竖向烟风道形同虚设，串烟、串气、串声现象十分严重，且直排热水器屡屡出现事故。
居住套内排气、排污装置实际上是一个大系统，尽管装置很好，但由于排风管道或烟道不畅，其设备与设施同样可能达不到功能目标。
未来住宅的通风系统设计，将重点解决烟风道技术问题，研究开发新型专用的烟风道系统和接口配件，形成完整的竖向排烟气的成套技术产品。
水平直连排出烟气的作法，具有简便、直接、高效的特点，在很多国家和地区得到普遍采用。
预计此项技术完善后，将在我国未来的住宅建设中广泛应用。
为了保证采暖和空调房能够及时补充和更换新鲜空气，预计未来住宅中，将采用补新风式冷热交换空气补充装置。
此项技术也会在未来的住宅设计中越来越受到重视。
2.5管道布置住宅中各种管道布置的不尽人意，一直制约着我国住宅品质的提高。
在计划经济体制下，水、暖、电、气各自为政，造成住宅内各种厨卫管道无序空行。
在商品住宅中，这种影响也始终没有消除，各种管道尽管经过精心包藏，仍问题丛生，极大地影响了我国住宅厨卫整体功能品质的提高，影响了厨卫整体化、集成化技术的进步。
未来住宅设计将以“自家管道不到邻居家去”和“压力管道出户”为原则。
各种管道穿楼板是造成住宅跑、冒、滴、漏的主要根源，在商品住宅中也是一种产权不清的表现，这种现象必须改变。
解决的办法是，在下沉楼面和楼面垫层中铺设水、暖气各种水平管道。
解决水平管道铺设的办法是设置管道墙，将所有的设备沿着管道墙进行布置，并将各种水平管道放置在管道墙内。
建设集中管井是现代住宅设计中的一种成熟的作法。
为了净化室内空间，减少由于压力管道给住户带来的干扰，明晰产权，属公共使用的设备管道应当设置在套型以外，以便于设备的安装、维修、抄表及设置其他一些家用设备（在日本，管井内设置各种表具及热水装置）。
管井可以放大尺寸，扩大进深。
尽管面积加大了，却将极大地改善住宅内部的空间环境。
3关注“绿色住宅”所谓“绿色住宅”，应当是健康、有益、节能、低能耗和低污染的住宅。
它的***点应是从住户的切身利益出发，营造健康、安全、文明的居住环境，提高住户的居住质量，营造文明的居住环境。
“绿色住宅”是涵盖了生态环境和可持续发展的一个新的概念。
“绿色住宅”不仅注重住宅和居住区等硬件建设，更重视人们文明生活方式的软件建设。
它强调人与自然环境和谐共生，有效地利用自然，回归自然，提倡重复利用，努力减少污染，保护自然，以创造一个绿色生活环境。
未来住宅设计的首要目标，应是营造“绿色住宅”，服务于“绿色住宅”，以“绿色住宅”这个硬件支撑“绿色生活”这个软件。
应做好以下几个方面的工作。
（１）充分利用居住区***地外部和内部的自然条件，如保留和利用原有地形、地貌、植被和水系，保护古树和文物古迹，继承文化特色。
（２）要把空气、阳光、绿色引进每套住宅内。
未来的住宅设计，将会创造一切硬件条件，让人们尽享大自然的赐予。
不仅套型设计着重调整各种功能与空间的关系，尺度和色彩也将更符合人的情感需求，而且将通过设计师的创新，改善居住的舒适程度，努力营造一个绿色环境。
例如，通过增大窗口可容纳更多的阳光、空气和绿色景观；采取增加保温隔热手段或防热隔膜玻璃等措施，把不必要的热量拒之室外；通过会“呼吸”的绿色建材，不断改善和调节室内的温度和湿度，让居住更为舒适；通过及时更换室内污浊空气，保持室内空气清鲜，等等。
通过优良的设计，在住宅中重新引进自然通风的概念，将在夏季取代或减少空调的作用。
例如，采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计，可减少照明用电，利用太阳能并实现光电转化，使太阳能系统和房屋面构造结合为一体，既实用、美观，又可最大限度地利用能源。
（３）“绿色住宅”建设的一项重要原则，就是如何有效地利用资源，即最大化利用了最小化排废。
这与“节制”和“节省”有本质的区别。
大自然赋于我们各种资源，在技术、经济有保证的情况下，利用各种资源为人服务，供人享用。
在享用和接受服务时，一切浪费都是犯罪。
但“节制”和“节省”同样也不适宜。
我们提倡的最大化、有效化，是要提倡重复使用，回收利用。
对不可再生物质要十分珍惜，并着重开发各种替代产品。
例如，实施垃圾分类，对分类后垃圾按照有机、无机、有害、无害物质分门别类回收，以达到最小排出量和最大化利用。
又如，在小区中实施中水系统，循环重复使用再生水资源，收集和利用雨水改善气象环境等。
这些都是未来住宅设计中必重视的问题。
此外，采用绿色建材、环保建材和无放射性建材，对保证居住者的健康具有十分重要的意义。
因此，开展对建材及产品、设备的“绿色认证”工作也是十分必要的。
（４）引导“绿色生活方式”是住区未来建设和物业管理的核心。
如果没有绿色生活意识，“绿色社区”的建设也将无从谈起，已建好的也将被破坏。