建设单位办理前期手续的流程
国有企业项目建设前期手续办理流程
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建设工程前期手续办理流程
①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧发改委立项批复或项目备案证
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建设用地规划许可证
规划局
①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧勘测定界报告及电子文档（必须有相关资质并盖章）⑨社会信用统一代码证⑩营业执照
同步推进
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主体工程、施工监理招标备案
建委招标办
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安全报监
建委
①申请表②招标备案表级招标通知书③施工单位安全生产许可证④施工单位安全生产责任书⑤建设工程安全生产审核表⑥监理单位资质及总监资格证书⑦建造师安全生产考核合格证及安全员安全生产考核合格证（原件压证，检验后归还）⑧该工程审定后安全生产技术措施或专项施工方案及控制扬尘措施⑨安全措施费及建筑安全意外伤害保险购买凭证⑩施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、通信、广播电视等地下管线资料、相邻建构筑物地下工程等相关资料交接证明⑾施工单位任命项目经理、技术负责人、专职安全管理员的正式文件⑿建设单位提供的建设工程安全管理报告（包括工程概况、安全保证体系、技术保证体系、安全措施费用的落实情况及下一步安全计划）⒀提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。
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施工图设计
设计单位
①气象评价意见书②消防评价意见书③经济技术指标
施工图在方案审查后若用变更，需重新核算经济技术指标，重新缴费
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施工图审查
工程建设项目前期工作流程全集
工程建设项目前期工作流程全集1.项目调研和可行性研究在项目开始之初，需要进行项目调研和可行性研究。
项目调研是指对项目所涉及的领域、市场、技术等进行详细了解和分析。
可行性研究则是对项目是否具备可行性进行评估，包括市场前景、资源条件、技术可行性等方面的考虑。
2.编制项目建议书在项目调研和可行性研究的基础上，需要编制项目建议书，明确项目的目标、范围、进度、预算等信息。
项目建议书是对项目进行立项申请的重要依据，也是为了获得相应的资金支持。
3.立项审批项目建议书完成后，需要进行立项审批。
这个阶段需要向相关单位提交项目建议书，经过审核和审批程序后，才能正式获得项目的立项。
4.编制项目可行性研究报告立项审批通过后，需要编制项目可行性研究报告。
该报告是对项目可行性研究的详细总结，内容包括项目的投资规模、市场需求、技术条件等，同时也包括项目的经济效益和社会效益的评估。
5.准备项目招标文件在项目可行性研究报告完成后，需要准备项目的招标文件。
招标文件是为了向承包商或供应商发布项目招标信息，包括项目的需求、技术要求、合同条件等内容。
6.进行资金筹措项目招标文件发布后，需要进行资金筹措工作。
这个阶段包括寻找政府资金、商业贷款或其他融资渠道，确保项目的资金需求得到满足。
7.项目策划与设计项目资金筹措到位后，需要进行项目的策划与设计，确定项目的具体实施计划和设计方案。
这个过程包括项目的技术方案设计、工程量计算、施工进度安排等。
8.进行环境影响评价在项目策划和设计的基础上，进行环境影响评价。
这个过程需要对项目可能产生的环境影响进行评估，并设计相应的环保措施，以保护环境和可持续发展。
9.办理规划和土地手续项目策划和设计完成后，需要办理相关的规划和土地手续。
这个过程包括编制项目用地规划、土地征收、土地复垦等手续。
10.准备项目开工前的手续在项目开工之前，还需要准备一系列与项目相关的手续，包括建设用地预审、施工图审查、预备性工程等。
项目前期土地手续办理流程
项目前期土地手续办理流程摘要：土地手续办理是项目前期必不可少的一项工作，它涉及到土地的获取和合法使用。
本文将就项目前期土地手续办理流程进行详细介绍，包括土地调查、审批、登记等环节，以帮助读者更好地理解并完成相关手续办理工作。
一、土地调查阶段1.确定项目所需土地类型和用途：项目建设单位需明确项目的土地需求，包括土地面积和用途，这是土地调查的基础。
2.土地调查和勘察：项目建设单位委托专业勘察单位对拟用地进行详细的勘察，包括地形、地质、水文等情况，以及人口密度、基础设施等社会经济因素。
3.土地使用协调：项目建设单位与地方政府相关部门进行协商，明确土地使用的条件和要求，包括用途、时间、费用等。
二、土地审批阶段1.项目评估与报批：项目建设单位提交土地评估书和项目建议书给有关部门，经审查合格后，可以进入审批流程。
2.土地审批：项目建设单位根据所在地的土地管理部门的要求，准备好相关申请材料，并递交给土地管理部门审批。
3.土地合同签订：经过审批并获得土地使用证和批准书后，项目建设单位与土地管理部门签订土地使用合同，明确土地使用的条件和权益。
三、土地登记阶段1.土地测绘：项目建设单位委托专业测绘单位对土地进行测绘，绘制出详细的地籍图和土地界线。
2.土地腾退和清理：项目建设单位需完成土地腾退和清理工作，确保土地的合法使用和项目的顺利进行。
3.土地登记：项目建设单位将土地测绘成果和相关材料提交给土地登记部门进行土地权属登记，办理土地证书和土地权属证。
四、土地交接阶段1.项目建设单位与土地管理部门进行土地交接，确认土地的使用权和权益。
2.缴纳土地使用费：根据土地使用合同的规定，项目建设单位需按时缴纳土地使用费或土地出让金。
3.土地监管：土地管理部门对项目建设单位进行定期或随机的土地监管，确保土地的合法使用。
结论：土地手续办理是项目前期的重要环节，它涉及到土地的获取和使用，对项目的顺利进行具有重要意义。
本文对项目前期土地手续办理流程进行了详细介绍，包括土地调查、审批、登记和交接等阶段，希望能对读者更好地理解和完成相关的手续办理工作提供帮助。
epc项目建设单位前期操作流程
epc项目建设单位前期操作流程1.项目建设单位需确定项目的总体规划和方案设计。
The construction unit of the EPC project needs to determine the overall planning and scheme design of the project.2.编制项目可行性研究报告和初步设计方案。
Prepare the feasibility study report and preliminary design scheme of the project.3.确定项目的投资预算和资金筹措计划。
Determine the investment budget and fund-raising plan for the project.4.接受政府相关部门的项目评审和批准程序。
Accept the project evaluation and approval procedures of the relevant government departments.5.确定项目的施工地点和现场踏勘。
Determine the construction site of the project and conduct on-site survey.6.进行环境影响评价和土地征用手续。
Conduct environmental impact assessment and land acquisition procedures.7.开展项目前期工程勘察和设计。
Carry out pre-project engineering survey and design.8.确定项目的主要设备和材料供应商。
Determine the main equipment and material suppliers for the project.9.编制项目施工组织设计和施工方案。
工程施工前期_流程(3篇)
第1篇一、项目立项1. 项目建议书：编制项目建议书，包括项目背景、目标、可行性分析等，提交给相关部门进行审批。
2. 立项审批：根据项目建议书，相关部门进行立项审批，审批通过后，项目进入实施阶段。
二、前期准备1. 场地平整：对施工场地进行平整，确保场地符合施工要求。
2. 设计招标：组织设计招标，选择具有资质的设计单位进行项目设计。
3. 设计方案审批：对设计方案进行审批，确保设计方案符合国家规范和项目要求。
4. 设计变更：根据实际情况，对设计方案进行必要的变更。
5. 施工图设计：完成施工图设计，包括施工图纸、施工组织设计、施工预算等。
三、手续办理1. 用地审批：办理建设用地批准书，确保项目用地合法。
2. 确权登记：办理土地确权登记，明确土地权属。
3. 选址审批：办理选址意见书，确保项目选址合理。
4. 环保审批：办理环境评估报告，确保项目符合环保要求。
5. 报建登记：办理建设项目报建登记，确保项目合法合规。
四、施工招标1. 招标公告：发布招标公告，邀请具备资质的施工单位参与投标。
2. 投标文件编制：施工单位编制投标文件，包括施工组织设计、施工方案、施工预算等。
3. 开标、评标、定标：组织开标、评标、定标，确定中标单位。
五、施工准备1. 施工现场布置：对施工现场进行布置，包括临时设施、材料堆场、施工道路等。
2. 材料设备采购：采购项目所需的材料、设备，确保施工所需物资充足。
3. 施工队伍组织：组织施工队伍，明确施工人员职责。
4. 施工技术交底：对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工技术。
六、施工实施1. 隐蔽工程施工：进行隐蔽工程施工，如管道、电缆等。
2. 结构工程施工：进行主体结构工程施工，如基础、墙体、梁柱等。
3. 装饰工程施工：进行装饰工程施工，如门窗、墙地面、天花等。
4. 设备安装：进行设备安装，如电梯、空调、消防等。
七、竣工验收1. 竣工验收申请：向相关部门提交竣工验收申请。
2. 验收检测：对项目进行验收检测，确保工程质量符合要求。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
⼯程建设项⽬前期⼿续办理所需资料及程序规定⼯程建设项⽬前期⼿续办理程序及所需资料⼀、⽴项报批（⼀）申报材料1、书⾯申请（包括⼯程选址、占地⾯积、建筑⾯积、总投资、建设内容等）。
2、提供资⾦落实证明。
3、提供⼟地使⽤权证明。
（⼆）办事程序和办结时限１、有⾏政主管部门的建设单位，由⾏政主管部门转报项⽬⽴项申请⽂件；⽆⾏政主管部门的建设单位，直接上报项⽬⽴项申请⽂件。
2、市计委在收到申报材料后，根据具体情况，进⾏现场勘察，对符合条件的项⽬，在5个⼯作⽇内，批复项⽬可⾏性研究报告；对不需编制可⾏性研究报告的⼀般⼩型建设项⽬，批复预备建设项⽬。
５、属上级发展部分部门审批权限内的项⽬，市计委在审查符合条件后，５个⼯作⽇内拟⽂转报省计委。
６、对不符合国家产业政策、不具备建设条件的项⽬，市计委有权否决，不予批复或转报。
（三）实⾏核准制的企业投资项⽬⽴项申报材料1、市发改委2份，每份应含应含下列资料(1)向发改委打申请⽂件1份，要求⽤企业的红头⽂件(2)企业营业执照副本复印件1份，新设⽴企业尚未办理⼯商登记的，需出具出资⽅关于项⽬建设的合作协议等有效⽂件(3)由具有相应资质的咨询机构编制的项⽬申请报告1份(4)资⾦落实证明(5)项⽬所在地县（市）初审意见(6)房地产开发项⽬，需出具企业开发资质证书、国有⼟地出让合同或⼟地使⽤证(7)依法必须进⾏招标的项⽬，应同时提供项⽬招标⽅案，包括招标范围、招标组织形式及招标⽅式等招标内容2、规划局1份，应含下列资料(1)向规划局打申请⽂件1份，要求⽤企业的红头⽂件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项⽬申请报告1份(3)1：500的现状地形图原件2份，铅笔表明⽤地位置和范围意向3、国⼟局1份，应含下列资料(1)向国⼟局打申请⽂件1份，要求⽤企业的红头⽂件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项⽬申请报告1份(3)如项⽬有新征⼟地需要1：500的现状地形图原件2份，铅笔表明⽤地位置和范围意向4、环保局1份，应含下列资料(1)向环保局打申请⽂件1份，要求⽤企业的红头⽂件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项⽬申请报告1份(3)需⽤济南市地图1份（地图复印即可），请在图上表明项⽬所在地位置注：⾃⼰⼟地上新建不需要报国⼟局资料，复印⼟地证放⼊其它四份材料中。
建设单位办理前期手续的规程
精心整理甲?方?工?作?概?要（即所谓的要盖100多个红园图章）第一篇??甲方在开发前期的工作一、确定投资建设工程项目1.a.b.2.?a.b.三、建设工程项目建议书的编制与报批1.编制及所需资料a.?开发单位营业执照b.?开发资质证书c??用地计划审核意见d.?建筑设计方案（总平面图等）e.?其他相关资料2.a.b.c.四A1.所需资料a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份）b.地形图（均应划示用地范围）??4份c.土地权属证（复印件1份）d.联建协议书（复印件1份）e.选址论证f.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）2.申办程序a.b.c.四B1.a.b.利等部门选址意见及公章）c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）d.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件2.申办程序a.备齐上述所有资料b.送区规划局规划科办理1.a.b.c.d.e.f.其他需说明的图纸或文件2.申办程序a.备齐上述所有资料及1500元支票b.送区地名办办理六、建设工程项目报建1.所需资料a.《上海市建设工程报建表》（到市报建处领取）b.c.d.e.f.g.h.七、工程项目设计招标办理1.所需资料a.报建工程项目IC卡b.上海市建设工程设计招标项目登记表c.《上海市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取）d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取）e.工程设计任务书f.g.2.a.b.1.a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份b.会议通知书2.办理程序a.备齐上述资料b.提前三天分送各评委c.到市招标办召开评标会（会务费300元）中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书1.a.b.c.d.e.f.地形图（划示用地范围）?2份办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理十﹑工程项目设计方案深化﹑修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1.所需资料a.设计方案文本??12份b.c.请柬2.a.b.c.1.所需资料a.选址意见书b.规划设计要求通知单c.地形图（划示用地范围）d.设计方案??2份e.地名批文f.项目建议书批文1.a.b.c.d.e.营业执照f.开发资质证书g.住宅项目配套条件审核申请表h.资本金出资承诺书i.设计方案文本j.其他相关文件2.办理程序a.b.c.1.a.扩初设计文本若干份b.请柬2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划局﹑防疫局﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局（交通﹑环卫﹑自来水公司﹑煤气公司﹑供电局﹑电话﹑有线电视）等部门c.召开扩初会议1.ab.c.2.a.b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见c.送规划局规划科报批十七、住宅项目配套条件审核报批1.所需资料a.《住宅项目配套建设条件审核报批》（住宅局领取）b.项目建议书或可行性报告研究报告批文c.地形图和管线图（划示用地范围）d.总平面图若干份e.f.2.a.b.1.a.上海市建设工程勘察招投项目登记表b.《上海市建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取）c.《上海市建设工程勘察评标小组报批表》（到市招标办领取）d.设计中标通知书2.申办程序a.备齐上述资料b.到市勘察招标办办理1.?a.b.c.2.a.b.到区土地局签署协议c.付款，领取用地批准书二十、施工图设计设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计二十一、住宅项目开发计划办理1.所需资料a.住宅项目新开工申请表（到区住宅局领取）b.c.d.e.f.2.a.b.到区住宅局办理二十二、建设项目转正1.所需资料a.项目转正申请报告（红头文件）b.可行性研究与扩初批复2.申办程序a.备齐上述资料b.二十三1.a.b.c.d.e.建设项目计划批准文件及项目转正单f.土地使用权或用地批准书g.应拆房屋权属证明h.地形图（划示用地范围及建筑物位置）?10份i.分层面积表j.建.筑工程预算书k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单2.a.b.c.二十三1a.市招标办授权管理通知b.招标项目登记表c.项目建设有关批复d.总平面图e．报建表f．住宅项目新开工计划g．住宅项目配套条件审核h．设计中标通知书ij.k.l.m.n.o.p.建设单位申请材料q.公开招标发布信息r.公开招标报名登记表s.公开招标入围条件t.投标单位资质审核u.招标文件报批表v.招标文件w.x.y.标底A1.B1.C1.D1.E1.决标情况汇总表F1.中标通知书G1.外地施工企业任务量单H1.中标单位投标资料I1.未中标单位投标资料J1.施工合同K1.设计监理项目流转表L1.a.b.c.d.e.f.开标g.准备（１）项所有资料及工程造价万分之四支票一张h.办理中标手续二十四、施工监理单位甄选（略比施工招标简单，此处从略）二十五、施工许可证办理１．所需资料a.b.c.d.e.f.g.h.项目施工许可证（施工单位）i.勘察、设计中标通知书j.设计监理流转表k.住宅项目建设开工计划２．办理程序a.将图纸分送设计监理、质监站审核b.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改c.d.a.b.c.d.建设用地批准书e.固定资产填报表f.项目转正单２．办理程序a.备齐资料b.送计委办理二十七、工程开工a.b.c.a.b.c.工程开工二十八、验线１．所需资料a.申报表b.建设工程规则许可证c.验线通知单２．办理程序第三篇??甲方在建设后期的主要工作一、各部门配套征询1.所需资料a.项目有关批文若干份b.总平面图若干份2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局、煤气公司、自来水公司、电话局、有线电视台、环卫所及污水处理厂1.a.b.c.d.2.a.备齐上述资料?b.提前五天分送各有关部门c.招开扩初会议（确定供水、供电方案及垃圾收集站、变电站、水泵房位置）三、供水前期业务记录卡办理1.所需资料a.地形图一份b.项目批文复印件一份c.总平面图一份d.2.a.b.1.a.b.c.项目批文及其他相关资料复印件一份2.办理程序a.备齐上述资料b.请自来水公司人员现场查看c.付款（5000元），交付可行性研究报告五、供电规划图设计1.所需资料a.总平面图2份b.2.a.b.c.1.a.b.水、电、煤气、电视、电话等图纸（根据扩初意见修改后的图纸）若干套c.建筑立面图若干套d.供电规划图（供电外线设计及供电图纸审核需要）2.办理程序a.备齐上述资料b.送各有关部门审核并请各部门进行外线设计七、水泵房及变电站手续办理1.所需资料a.b.2.a.b.c.d.e.f.设备安装、调试g.竣工验收八、订购配套设备根据图纸及各部门对产品的要求订购各部门指定的产品（电表箱、电缆熔丝箱、计量柜、水表箱、浮球阀、短管、分配器及放大器等设备）九、各配套部门申请手续办理1.所需资料或条件A.供电a.申请报告（应说明总户数、总用电量、建筑面积等指标）2份b.c.d.e.f.g.h.i.j.配套公建的设备清单k.路灯申请报告l.路灯委托合同m.地形图一份o.供电规划图p.变电站定位图B.供水a.b.c.d.e.f.g.h.i.建设工程规划许可证j.建设工程项目表1份k.综合管线图1份C.煤气（包括住宅煤气申请和公建煤气申请）b.综合管线图3份c.总平面图3份d.给排水总图（1：500）3份e.f.g.h.i.j.D.a.b.总平面图1份c.管线总平面图（1：100）1份d.弱电施工图（全套，包括系统图及平面图，1：100）1套e.配套费发票复印件E.雨污水a.排污申请报告2份b.项目批文1份c.地形图1份d.e.f.g.2.a.b.1.供电付款a.小区内供电贴费??550元/千瓦b.电表保证金??????单相表??80元/只??三相表??150元/只c.外线电缆工程，按工程决算付款d.购电缆熔丝箱???530元/只e.公建设施供配电贴费及工程款，按决算支付2.供水付款a.小区内给排水管网费???17.5元/平方米b.3.a.b.c.d.4.a.b.分期付款（3元/平方米，其中代付330元/户，应向业主收回）5.电话付款a.签订住宅建设电话通信工程承包合同b.分期付款（多层20元/平方米，小高层12.5元/平方米）十一、配套协调会召开1.所需资料a.各配套单位配套施工图b.会议通知2.a.b.c.——十四、各类计量器具安装1.电表安装???单向表??10元/只????三相表???20元/只2.水表安装手续办理及水表安装3.煤气表安装a.通知物业公司b.每户收款，领表及配件c.安排日期安装十五、新建住宅配套工程交付使用1.供电2.供水3.4.通邮第四篇组织回访、应对投诉；???……结???语1、甲方工作永远不可能被其他方所代替，就是国际上超一流的咨询公司，也只能代理建设单位的部分工作；????2、大本毕业后经过5～10年的艰辛努力能独立拿下“甲方工作”的可谓“凤毛麟角”，难能可贵；????3、如果您确实已经对“甲方工作”“游刃有余”，在京、津、沪、深年薪8～40万应该没问题。
道路工程施工前期手续(3篇)
第1篇一、概述道路工程施工前期手续是指在道路工程正式施工前，必须办理的一系列法律、法规、行政、技术等方面的手续。
这些手续的办理是确保道路工程顺利进行、符合法律法规要求、保障施工安全和质量的重要环节。
本文将从以下几个方面对道路工程施工前期手续进行详细介绍。
二、前期手续的办理程序1. 项目审批（1）可行性研究报告：项目单位应编制可行性研究报告，包括项目背景、市场需求、技术方案、经济效益、社会效益、环境影响等。
可行性研究报告应经专家评审，并取得相关部门的批复。
（2）立项批复：项目单位根据可行性研究报告，向发改委提交立项申请。
发改委根据项目实际情况，进行审核，并批复立项。
2. 土地使用权审批（1）土地调查：项目单位应委托具有相应资质的测绘单位进行土地调查，确定用地范围。
（2）土地征收或征用：项目单位根据用地性质，向土地管理部门提出土地征收或征用申请。
土地管理部门进行审核，并批复征收或征用。
（3）土地使用权证：项目单位根据批复，办理土地使用权证。
3. 环境影响评价（1）环境影响评价报告：项目单位应编制环境影响评价报告，包括项目概况、环境影响分析、环境保护措施等。
（2）环境影响评价批复：项目单位将环境影响评价报告提交环保部门，进行审核。
环保部门根据报告内容，批复环境影响评价。
4. 工程设计审批（1）工程设计文件：项目单位应委托具有相应资质的设计单位进行工程设计，包括道路平面设计、纵断面设计、横断面设计、结构设计等。
（2）工程设计审批：项目单位将工程设计文件提交交通主管部门，进行审核。
交通主管部门根据文件内容，批复工程设计。
5. 施工图设计审批（1）施工图设计文件：项目单位应委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计，包括道路施工图、桥梁施工图、隧道施工图等。
（2）施工图设计审批：项目单位将施工图设计文件提交交通主管部门，进行审核。
交通主管部门根据文件内容，批复施工图设计。
6. 施工许可证（1）施工许可证申请：项目单位根据工程设计审批和施工图设计审批结果，向建设主管部门提出施工许可证申请。
工程前期手续办理制度
工程前期手续办理制度一、总则1.为了保障工程质量，提高工程安全水平，加强工程前期手续办理工作，保证工程施工的顺利进行，制定本制度。
2.本制度适用于各级各类工程项目的前期手续办理工作。
3.各单位应当根据本制度的要求，认真落实，加强工程前期手续办理工作，确保工程施工的顺利进行。
二、工程前期手续办理流程1.工程前期手续办理的程序包括：项目立项、前期准备、招标投标、合同签订等。
2.项目立项阶段应当根据工程的性质和规模确定项目的施工单位，并制定施工方案。
3.前期准备阶段应当做好勘察、设计等工作，明确工程的具体要求。
4.招标投标阶段应当按照相关规定进行招标投标，确保施工单位的资质和信誉。
5.合同签订阶段应当根据招标结果签订合同，并制定施工计划。
三、工程前期手续办理的责任分工1.项目负责人应当负责项目的整体规划和实施，确保项目的顺利进行。
2.技术负责人应当负责工程的技术方案和施工图纸的编制，确保工程的质量和安全。
3.财务负责人应当负责工程的预算和资金的管理，确保工程的资金充足。
4.安全负责人应当负责工程的安全管理和施工的安全措施，确保工程的安全进行。
四、工程前期手续办理的监督检查1.工程前期手续办理应当接受相关部门的监督和检查，确保工程的合法合规。
2.工程前期手续办理的监督检查应当及时记录相关问题，并提出整改意见。
3.工程前期手续办理的监督检查应当定期进行，确保工程的顺利进行。
五、工程前期手续办理的奖惩制度1.对工程前期手续办理工作出色的单位和个人应当给予表彰和奖励。
2.对工程前期手续办理工作存在违规行为的单位和个人应当给予处罚和问责。
3.奖惩制度应当公开透明，确保公平公正。
六、工程前期手续办理的信息化建设1.工程前期手续办理的信息化建设应当根据实际情况和发展需求进行，提高工作效率。
2.工程前期手续办理的信息化建设应当加强对数据的管理和保护，确保数据的安全。
3.工程前期手续办理的信息化建设应当提高工作的便捷性和准确性，确保工作的顺利进行。
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1 / 24 甲 方 工 作 概 要（即所谓的要盖100多个红园图章） 第一篇 甲方在开发前期的工作 一、 确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。 二、建设项目用地计划办理 1.所需资料 a.地形图（划示用地范围，标明大约面积） b.与地块出让单位签署的用地协议 2. 办理程序 a.备齐资料 b.到地块所在地土地部门办理 三、建设工程项目建议书的编制与报批 1.编制及所需资料 a. 开发单位营业执照 b. 开发资质证书 c 用地计划审核意见 d. 建筑设计方案（总平面图等） e. 其他相关资料 2.报批程序与报批资料 a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》 b.准备《关于项目建议书报批申请报告》 c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批 注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批 四A、建设工程项目选址意见申办 2 / 24
1. 所需资料 a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） b.地形图（均应划示用地范围） 4份 c.土地权属证（复印件1份） d.联建协议书（复印件1份） e.选址论证 f.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） 2. 申办程序 a.准备数份项目建议书批复及数份地形图 b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章 c.将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理 四B、建设用地规划许可证申办 1. 所需资料 a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） b.地形图（均应划示用地范围） 6份 （其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章） c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份） d.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） e.申请报告（红头文件） f.其他需说明的图纸或文件 2. 申办程序 a.备齐上述所有资料 b.送区规划局规划科办理 五、建设工程项目地名报批 1. 所需资料 3 / 24
a.项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） b.地形图（均应划示用地2份 c.总平面图（3份） d.建设用地规划许可证及批文 e.申请报告（红头文件） f.其他需说明的图纸或文件 2. 申办程序 a.备齐上述所有资料及1500元支票 b.送区地名办办理 六、建设工程项目报建 1. 所需资料 a.《上海市建设工程报建表》（到市报建处领取） b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件 c.项目建议书批文原件及复印件 d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告） e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》（到市报建处领取） f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件 g.《住宅项目配套建设审核申请表》 h.《住宅新开工审核通知单》 七、工程项目设计招标办理 1. 所需资料 a.报建工程项目IC卡 b.上海市建设工程设计招标项目登记表 c.《上海市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取） d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取） 4 / 24
e.工程设计任务书 f.建设用地规划许可证 g.工程项目选址意见批文 2.办理程序 a.备齐上述资料 b.到市设计招标办办理 八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 1. 所需资料 a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份 b.会议通知书 2. 办理程序 a.备齐上述资料 b.提前三天分送各评委 c.到市招标办召开评标会（会务费300元） 中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书 九﹑建设工程规划设计要求申办 1. 所需资料 a.上海市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份 b.计划批准文件 1份 c.土地使用权属证件 1份 d.房屋权属证 1份 e.危房鉴定报告 f.地形图（划示用地范围） 2份 办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理 5 / 24
十﹑工程项目设计方案深化﹑修改 根据规划局批文要求修改设计方案 十一﹑设计方案审定会召开 1. 所需资料 a.设计方案文本 12份 b.项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件 若干份 c.请柬 2. 申办程序 a.备齐上述资料 b.分送至计委﹑规划局﹑防疫站﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局等部门 c.召开方案审定会 十二﹑设计方案送审报批 1. 所需资料 a.选址意见书 b.规划设计要求通知单 c.地形图（划示用地范围） d.设计方案 2份 e.地名批文 f.项目建议书批文 办理程序a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理 十三﹑可行性研究报告编制与报批 1. 所需资料 a.用地计划审核意见书 b.项目建议书批文 c.用地计划许可证及批文 6 / 24
d.区府土文件 e.营业执照 f.开发资质证书 g.住宅项目配套条件审核申请表 h.资本金出资承诺书 i.设计方案文本 j.其他相关文件 2. 办理程序 a.备齐上述资料 b.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件） c.送计委报批 十四﹑扩大初步计划 根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计 十五﹑扩初会召开 1. 所需资料 a.扩初设计文本若干份 b.请柬 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.分送至计委﹑规划局﹑防疫局﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局（交通﹑环卫﹑自来水公司﹑煤气公司﹑供电局﹑电话﹑有线电视）等部门 c.召开扩初会议 十六、扩初意见征询及扩初批复 1.所需资料 a扩初会议纪要 7 / 24
b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本 c.关于要求报批扩初的申请报告（红头文件）由各职能部门签署征询意见的总平面图 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见 c.送规划局规划科报批 十七、住宅项目配套条件审核报批 1.所需资料 a.《住宅项目配套建设条件审核报批》（住宅局领取） b.项目建议书或可行性报告研究报告批文 c.地形图和管线图（划示用地范围） d.总平面图若干份 e.建设用地规划许可证及批文 f.其他相关资料 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.送住宅局总师室办理 十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理 1.所需资料 a.上海市建设工程勘察招投项目登记表 b.《上海市建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取） c.《上海市建设工程勘察评标小组报批表》（到市招标办领取） d.设计中标通知书 2.申办程序 a.备齐上述资料 8 / 24
b.到市勘察招标办办理 十九、建设用地批准书申办 1. 所需资料 a.上海市建设用地批准书申请表（到区土地局领取） b.土地出让协议 c.其他相关文件 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.到区土地局签署协议 c.付款，领取用地批准书 二十、施工图设计 设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计 二十一、住宅项目开发计划办理 1.所需资料 a.住宅项目新开工申请表（到区住宅局领取） b.项目配套建设条件审核意见通知书 c.建设项目立项批准文件 d.建设用地规划许可证或建设使用地批准书 e.申请单位现有空置房情况 f.住宅建设配套费交纳情况 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.到区住宅局办理 二十二、建设项目转正 1.所需资料 9 / 24
a.项目转正申请报告（红头文件） b.可行性研究与扩初批复 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.送计委办理 二十三A、建筑工程项目规划许可证办理 1.所需资料 a.总平面图 10份 b.建筑图 7套 c.结构图（基础） 2套 d.给排水图3套 e.建设项目计划批准文件及项目转正单 f.土地使用权或用地批准书 g.应拆房屋权属证明 h.地形图（划示用地范围及建筑物位置） 10份 i.分层面积表 j.建.筑工程预算书 k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见 c.将意见汇总送至区规划局 二十三B、施工招标办理 1．所需资料