住宅工程分户验收方案
住宅工程分户验收方案模板
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案1.引言住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，确保住宅工程的可靠性和安全性。
2.验收标准及依据（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。
（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。
（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同及承诺书内容。
3.分户验收范围（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。
（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消防等设备。
（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、灯具等装饰装修。
4.分户验收流程（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议并确认具体的验收时间。
（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监理等相关方共同组成验收组。
（3）验收要点及内容：a.建筑主体结构方面：- 地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情况。
- 主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是否存在质量问题。
b.建筑装置设备方面：- 电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否存在短路、漏电等问题。
- 给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否安装合格、是否存在渗漏问题。
- 暖通设备：检查暖气、通风、空调等设备是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。
- 消防设备：验证消防设备是否齐全、有效、运行正常。
c.建筑室内装修方面：- 墙面、地面、天花板：检查装饰材料是否使用合格、表面是否平整、是否存在开裂、脱落等情况。
- 门窗：检查门窗是否密闭、开启灵活、有无破损、质量是否合格。
- 洁具、灯具：检查洁具是否牢固、灯具是否安装正确并正常运行。
（4）验收结果处理：a.若验收合格：由验收组出具《住宅工程质量分户验收合格证明》，移交给业主或建设单位保存备案。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为_____小区，位于_____市_____区_____路_____号，总建筑面积为_____平方米，由_____栋住宅楼组成，结构形式为_____，层数为_____层。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关设计文件三、分户验收组织机构为确保分户验收工作的顺利进行，成立分户验收工作领导小组，负责组织、协调和指导分户验收工作。
1、领导小组组长：＿____职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和决策。
2、领导小组副组长：＿____职责：协助组长开展工作，负责制定分户验收工作计划和方案，组织验收人员培训，处理验收过程中的技术问题。
3、成员：＿____、＿____、＿____、＿____、＿____等职责：具体负责分户验收的实施工作，包括检查、记录、评定等。
四、分户验收的目的和意义分户验收是指在住宅工程竣工验收前，以住宅的每一户为单位，对其主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
其目的在于加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的使用功能和观感质量，减少质量投诉，维护业主的合法权益。
通过分户验收，可以及时发现和解决住宅工程中存在的质量问题，提高住宅工程的整体质量水平，增强业主对住宅工程质量的信心，促进房地产市场的健康发展。
五、分户验收的内容1、室内空间尺寸包括净开间、净进深、净高的测量，检查其是否符合设计要求和规范规定。
2、地面、墙面和顶棚检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓；墙面和顶棚是否平整、光洁，有无裂缝、空鼓、脱层等现象。
住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。
为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。
本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。
通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。
在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。
我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。
建设住宅分户验收流程及方案
建设住宅分户验收流程及方案住宅分户验收是指在住宅项目完工后，由相关部门对住宅进行检查和验收的过程。
本文将结合住宅分户验收的目的、流程和方案，详细介绍住宅分户验收的具体步骤和注意事项。
一、住宅分户验收的目的住宅分户验收的目的是确保住宅建设符合相关法规和标准要求，保障住户的合法权益和安全。
通过对住宅的全面检查和验收，可以及时发现和纠正住宅建设中存在的问题，提高住宅的质量和安全性。
二、住宅分户验收的流程住宅分户验收的流程可以分为申请阶段、准备阶段、实施阶段和总结阶段。
1.申请阶段住户在住宅项目完工后，向相关部门申请住宅分户验收。
申请时需要提供相关证明文件和资料，如住宅用地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等。
2.准备阶段相关部门接到分户验收申请后，会安排工作人员进行准备工作。
准备工作主要包括收集和整理相关资料、编制分户验收方案、组织相关人员参与验收等。
3.实施阶段实施阶段是住宅分户验收的核心环节。
工作人员按照分户验收方案，分批次对住宅进行实地检查和验收。
主要内容包括外部建筑结构、内部装修装饰、安全设备和工程质量等方面的检查。
针对发现的问题，工作人员需要及时记录并提出整改要求。
4.总结阶段住宅分户验收完成后，相关部门会组织召开总结会议，对验收过程中的问题和经验进行总结。
在总结会议上，还会对发现的问题和整改要求进行跟踪和督促，确保问题得到及时解决。
三、住宅分户验收的方案为了确保住宅分户验收的有效进行，可以采取以下方案：1.制定分户验收标准制定住宅分户验收的标准是保障验收质量的关键。
相关部门应结合国家相关法规和标准，制定适用于当地的分户验收标准。
分户验收标准应具体明确验收的内容、要求和标准，以便工作人员进行检查和判断。
2.建立分户验收机构为了保证住宅分户验收的公正和专业性，可以建立独立的分户验收机构。
该机构应有相关资质和专业人员，能够独立、客观地进行住宅分户验收工作。
同时，该机构应建立健全的工作流程和管理制度，确保验收工作的高效和规范。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
住宅工程质量分户验收实施方案
2ห้องสมุดไป่ตู้ 技术要求
遵循施工技术规范，确保各 项工程达到标准。
3. 成本管理
合理控制工程材料和施工成 本，防止盲目节约。
住宅工程质量验收标准和指标
结构部分 抗震性能 承重力
装饰装修部分 材料使用质量 工艺施工质量
设备设施部分 管线安装工艺 设备运行效果
分户验收的必要性和重要性
1 必要性：
确保住宅工程质量，防范安全风险，满足使 用要求。
2 重要性：
提高居民生活品质，增强房产价值，保护消 费者权益。
实施分户验收的好处和效果
满意的业主
业主对住宅质量的认可和满意度得到提高。
质量控制
发现和纠正施工过程中存在的问题，确保质量符合 标准。
房产增值
良好的住宅质量会提升房产价值和市场竞争力。
消费者保护
保障消费者权益，维护市场秩序和行业声誉。
结论和建议
住宅工程质量分户验收实 施方案
分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，旨在验证每个分户的施工情况与 设计要求的符合程度。
分户验收的定义和目的
1 定义：
分户验收是指按照规范和标准，对住宅工程 进行逐户逐项的验收和评定。
2 目的：
确保住宅工程的施工质量符合设计要求和相 关标准，保障居民的安全和舒适。
分户验收的步骤和流程
1
2. 初步验收
2
逐户检查建筑结构、水电设施、装饰装
修等方面的质量。
3
4. 终端验收
4
确认整改情况，验收合格后出具验收报 告。
1. 准备工作
组织验收人员，准备验收资料和工具。
3. 缺陷整改
发现问题及时记录，并要求施工方整改。
分户验收的实施注意事项
住宅工程分户验收方案
住宅工程分户验收方案住宅工程分户验收方案一、前言分户验收是指在住宅工程竣工验收的基础上，由业主按照是否满足使用要求、技术标准、设备设施等规定，自行验收其个别住房的过程。
对于新建、改建和扩建的住宅工程而言，分户验收是非常重要的一环。
本文旨在介绍住宅工程分户验收方案的基本原理，包括验收要求、验收程序、验收标准、验收结果处理等内容。
本文所述内容仅供参考，实际操作中应结合具体情况而定。
二、验收要求1. 验收的主体应当是业主本人或其合法代表。
2. 分户验收前，业主应对其住房进行全面清理，并按照验收标准所要求的照明、通风、排水、供热、供水等方面进行检查。
3. 分户验收应在住宅工程竣工验收合格的基础上进行，并应在规定的验收期限内完成。
4. 业主应当按照业主会议的决定，送交分户验收的住房只限于业主本人或其配偶、子女等在本房屋内居住的人员使用。
5. 分户验收应当对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行检查，若存在质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。
三、验收程序1. 业主应当提前向开发商申请分户验收，约定验收时间。
2. 开发商应当安排专业人员陪同业主进行验收。
3. 业主应当对住房的各项设施进行检查，并进行记录。
检查内容包括但不限于：照明、通风、供热、供水、电气设备、卫生间、厨房等。
4. 若发现设施和质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。
5. 验收结束后，开发商应当为业主提供一份验收记录，双方签字确认。
四、验收标准马鞍山市住房和城乡建设局制定了《住宅工程分户验收标准》，该标准对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行了规定，具体内容如下：1. 照明：按照国家规定的光照强度进行检查，照度不足应当重新调整灯具位置或更换灯泡。
2. 通风：住房内应当设置合适的通风口，并应当确保通风透气，否则应当更换通风设施。
3. 供热：住房内应当安装合适的供热设备，并确保供热效果到位，否则应当更换供热设备。
4. 供水：住房内应当安装合适的供水设备，并确保水压和水质达到国家标准，否则应当更换供水设备。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案关键信息项：1、验收范围2、验收标准3、验收流程4、验收人员职责5、问题整改与处理6、验收时间安排7、验收文件与记录11 验收范围111 本住宅楼的所有分户单元，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等空间。
112 涉及的建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等系统和设施。
12 验收标准121 依据国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及相关法律法规。
122 参照本项目的设计文件、施工合同及相关技术交底文件。
13 验收流程131 准备工作1311 验收人员熟悉验收标准和流程。
1312 准备验收所需的工具和设备，如量具、检测仪器等。
132 现场验收1321 按照预定的顺序逐户进行验收。
1322 对建筑结构进行检查，包括墙体、楼板、梁柱等的外观质量和尺寸偏差。
1323 检查装饰装修工程，如墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度、阴阳角方正等。
1324 给排水系统的验收，包括管道的通水、试压，洁具的安装及排水情况。
1325 电气系统的验收，包括线路的敷设、插座、开关的安装及通电情况。
1326 暖通系统的验收，如空调、通风设备的安装及运行情况。
133 记录问题1331 对验收中发现的问题进行详细记录，包括问题的描述、位置、严重程度等。
1332 拍摄照片或视频作为问题的佐证。
134 验收结论1341 根据验收情况，给出每户的验收结论，分为合格、不合格。
1342 对于不合格的户，明确指出需要整改的内容和要求。
14 验收人员职责141 验收小组组长1411 负责组织和协调验收工作，确保验收工作的顺利进行。
1412 对验收中出现的争议和问题进行裁决。
1413 审核验收记录和结论，签署相关文件。
142 专业验收人员1421 按照分工，对各自负责的专业领域进行认真检查和验收。
1422 准确记录验收中发现的问题，提出整改意见。
1423 协助组长完成其他相关工作。
15 问题整改与处理151 施工单位负责对验收中发现的问题进行整改。
住宅工程分户验收专项方案
住宅工程分户验收专项方案一、背景介绍住宅工程分户验收是指在住宅工程全部完工前，对每个分户单元进行整体验收，确认其符合相关法律法规、规范和设计要求，达到安全、健康、舒适、节能的标准。
本专项方案旨在规范住宅工程分户验收的内容、流程和要求，确保工程质量和居民的利益。
二、验收前的准备工作1.户主通知：开发商或施工单位应及时通知每个户主验收的时间和地点。
2.资料准备：开发商或施工单位应准备完整的住宅工程施工和验收相关资料，包括设计图纸、竣工图纸、交底记录、质量检测报告、工艺工法等。
3.验收小组组建：由政府相关部门、开发商或施工单位、楼栋业主委员会、房屋质监部门等组成的验收小组，负责具体的验收工作。
三、验收内容和标准1.房屋结构：验收房屋的主体结构是否稳固，墙体、柱子和梁等是否存在明显的裂缝和变形。
结构部位是否按设计要求施工，以及是否符合相关规范和标准。
2.防水、排水和给排水系统：验收防水层是否均匀、牢固，地漏、马桶等排水设备是否畅通无阻。
给水管道是否符合卫生、安全、环保要求，且设备齐全、使用正常。
3.电气系统：验收住宅内的电气线路是否牢固、绝缘完好。
电箱是否符合国家标准，线路连接是否牢固可靠，避雷器等设备是否正常安装。
4.通风与空气质量：验收通风系统是否正常工作，房屋内是否存在异味或潮湿等不良环境。
空气质量是否符合卫生、健康的要求，是否有室内污染源。
5.使用功能：验收房屋的功能性，如关门是否顺畅、锁具是否牢固，门窗是否正常开启和关闭，卫生间设备是否完善齐全。
6.绿化和景观：验收小区内的绿化和景观是否符合设计要求，植物是否健康，景观设施是否齐全完好。
四、验收程序和要求1.开发商或施工单位组织验收小组，制定详细的验收方案，并向房屋业主宣传相关政策、标准和要求。
2.验收小组按照事先确定的时间和地点进行集中验收，每个户主应全程参与，并签字确认。
3.验收小组根据实际情况，逐户对房屋内外的各项内容进行检查和评估，如发现问题应及时登记并提出整改要求。
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住宅工程分户验收方案分户验收方案项目名称：亿力江滨A区上部工程施工单位：福建省九龙建设集团有限公司编制日期：2010年月日目录1. 编制依据：11.1 国家及地点有关规定: 11.2 质量标准: 11.3 施工图纸: 11.4 其他12. 工程概况13. 分户验收的组织（部署）23.1 人员组织23.2 分户验收组织机构如下：33.3各方职责及验收人员安排：33.4 各单位参与验收的人员安排：53.5 检测仪器及工具配备54．分户原则和检查、验收内容： 64.1 户内64.2 公共走道、楼梯间、地下车库：85. 质量分户验收时刻安排：96. 质量分户验收抽查点分布图：97. 要紧分户分项工程验收方法97.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收9 7.2 铝合金门窗安装质量分户验收167.3 水暖质量标准、检查数量、方法208. 分户质量保证措施及成品爱护229.各分项工程质量分户验收记录表：2310.附图：2311.附表：231. 编制依据：1.1 国家及地点有关规定:1.1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量治理条例》1.1.2《福建省建设工程质量治理条例》的试行方法(闽建建[2008]45号)1.2 质量标准:1.2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20021.2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011.2.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20021.2.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.2.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20021.2.7 《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-20041.2.8 《砌体结构工程施工质量验收规程》DBJ01-81-20041.2.9 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-20001.2.10 《施工质量验收规范规定》（GB50201- GB50303）1.2.11 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》1.2.12《福建省住宅工程分户验收规程》DBJ/T 13-119-20101.3 施工图纸:由北京中华建规划设计研究院有限公司设计的《亿力江滨建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸》1.4 其他《亿力江滨A区上部工程施工组织设计》2. 工程概况2.1 本工程为亿力江滨A区上部工程。
位于福州市台江区排尾路99号。
工程的结构形式：框架、剪力墙结构。
本工程由三栋主楼及地下室组成。
地下1层，地上46层,总建筑面积66338m²，其中地下建筑面积1020 1m²，地上建筑面积56137m²；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高为8.10m，建筑总高度139.90m，基础为桩基加筏板基础，结构安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级一级。
外墙采纳外墙内保温。
该工程按初装修标准交付使用。
2.2 建设单位：福州亿力房地产有限责任公司设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司监理单位：郑州中兴工程监理有限公司监督单位：福州市建设工程质量监督站施工单位：福建省九龙建设集团有限公司2.3 本工程自2010年2月6日开始进行施工，估量2011年5月15日结构封顶，并在结构施工期间及时插入了装修工程。
3. 分户验收的组织（部署）本工程为了争创结构榕城杯，我项目部第一从主体结构分户验收的质量操纵开始，抓好分户质量检查及操纵，同时抓好装修时期的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量操纵，以及给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量操纵。
在建设单位的组织下，会同监理单位、分包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。
3.1 人员组织施工单位建立质量分户验收领导小组，具体人员组织如下：组长：商中辉副组长：黄茂珍组员：潘自斌李振农3.3各方职责及验收人员安排： 3.3.1各方职责：参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位，各方职责如下：3.3.2 建设单位责任:建设单位是分户验收工作的第一责任人。
具体工作包括：组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、和谐施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等咨询题。
建设单位监理公司项目经理 公司工程治理部 国家标准生产经理技术负责人 专业质检土建质检土建工长 专业工长施工单位质量部 施工单位技术部专业承包单位 劳务分包单位合约治理、质量治理 技术治理、生产治理与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情形下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：①保修责任和保修期限。
②施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
③物业公司名称、电话。
④工程质量保修程序和处理时限。
⑤建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期许多于6个月。
3.3.3 施工单位责任:（1）编制分户验收方案，要紧内容有：①各方职责；参照有关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
②按照分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。
③按照分户检验批项目分不绘制抽查点分布图。
④按照设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
（2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和把握分户验收内容及方法。
按照分户验收在工程装修、竣工时期工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时签字盖章。
（4）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
（5）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙明显部位。
工程标牌应包括以下内容：①工程名称、竣工日期。
②建设、设计、监理、施工单位全称。
③建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
3.3.3 监理单位责任:（1）验收施工单位编制的分户验收方案。
（2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
（3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
（4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录咨询题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。
3.3.4 分包单位:（1）参与分包范畴内的分户验收工作。
（2）对验收不合格项目进行整改，并参与复查。
项目负责人参与分户验收人员土建电气水暖建设单位福州亿力房地产有限责任公司单位（项目）负责人张小平林耀良林耀良监理单位郑州中兴工程监理有限公司总监理工程师李校卫兰干群兰干群施工单位福建省九龙建设集团有限公司单位负责人商中辉梁英梁英分包单位/ 项目负责人/ / /3.5 检测仪器及工具配备仪器名称数量用途激光经纬仪 DJD2-PG 1 投测轴线垂直度的检测水准仪 AL332 1 标高的检测50m钢尺 2 轴线、净空尺寸量距4．分户原则和检查、验收内容：依据《福建省建设工程质量治理条例》的规定：按照分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
按照分户检验批项目绘制抽查点分布图，按照设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计的户型设计做法表。
配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和把握分户验收内容及方法。
按照分户验收在工程装修、竣工时期工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
按分户验收方案中确定的分户和公共部分检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设监理单位有关人员，对分户验收项目进行检查，并及时记录，签字盖章。
分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
为了能保证分户验收在工程装修、竣工时期的质量达到合格要求，我项目部从主体结构施工时期就加大分户质量操纵。
4.1 户内分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个分户检验批。
每户检查内容：4.1.1土建部分：1－01 现浇结构外观及尺寸偏差1－02 砖砌体（混水）工程分户质量2－01 铝合金门窗安装分户质量2－03 木门窗安装质量2－04 特种门安装质量2－07 门窗玻璃安装质量3－01 墙面一样抹灰工程质量3－02 水性涂料涂饰质量3－03 地面水泥混凝土面层质量3－06 墙面饰面砖粘贴质量3－08 地面砖面层质量3－15 地面找平层质量4－01 地面隔离层质量4.1.2 水暖部分：5-01 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表5-02 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表6-01 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表6-02 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表6-03 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表6-04 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表4.1.3 电气部分：7-01 一般灯具安装质量7-02 开关、插座、风扇安装质量7-03 照明配电箱（盘）安装质量7-04 建筑物等电位联结质量7-05 电线导管敷设质量7-06 电线穿管质量7-08 线路绝缘测试质量7-09 建筑物照明通电试运行质量4.2 公共走道、楼梯间、地下车库：分户原则：建筑平面图中的每一层公共走道、楼梯间（电梯间）划分为一个分户检验批；地下车库按每个防火分区划分为一个检验批。
检查内容：4.2.1 土建部分：1－01 现浇结构外观及尺寸偏差1－02 砖砌体（混水）工程分户质量2－04 特种门窗安装质量2－07 门窗玻璃安装质量3－01 墙面一样抹灰工程质量3－03 地面水泥混凝土面层质量3－05 水性涂料涂饰工程质量3－06 墙面饰面砖粘贴质量3－08 地面砖面层质量4.2.2水暖部分：5-01室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表5-02 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表6-01 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表6-02 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表6-03 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表6-04 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表6-08 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表4.2.3 电气部分：7-01 一般灯具安装质量7-02 开关、插座、风扇安装质量7-03 成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装质量7-04 建筑物等电位联结质量7-05 电线导管、电缆导管、线槽敷设质量7-06 电线穿管、电缆穿管质量7-08 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量7-09 建筑物照明通电试运行质量5. 质量分户验收时刻安排：5.1 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收时刻安排：A1#、A2#、A3#楼在主体结构验收前，完成现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收。