建设工程项目设计概算
建设项目设计概算管理制度
建设项目设计概算管理制度一、总则为了规范建设项目设计概算管理工作，确保设计概算的合理性、准确性和可靠性，促进项目的顺利实施，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于国有土地使用权出让收益管理工作及相关财务管理工作。
三、项目设计概算编制1.项目设计概算的编制应当在确定项目建设方案后进行，编制单位要全面了解项目建设单位的规划布局和功能需求，了解项目的建设条件和技术要求，并结合规划、设计、施工、建材、设备、监理等单位的意见和建议，进行设计概算的编制。
2.项目设计概算的编制应当分为两个阶段：第一阶段，初步概算：根据项目的定位和规模，初步确定项目的建设规模，并估算项目的建设投资，包括项目的建筑面积、建筑数量、工程数量、设备数量等。
第二阶段，定后概算：在项目扩初设计方案确定后，进行项目定办设计概算编制，详细估算项目的建设投资，包括项目的工程量清单、工程量标准、工程量计价、工程量调整系数等。
3.项目设计概算的编制应遵循科学、合理的原则，并应当符合国家有关法律法规和标准规范的要求，确保项目的建设质量和安全。
四、项目设计概算审批1.项目设计概算应当按照国家相关规定进行审批，符合规划、环保、土地、城建、勘察等相关法规法规的规定。
2.项目设计概算的审批应当分为两个阶段，即初步概算和定办概算的审批，应当严格依照国家相关法规和标准进行审批。
3.项目设计概算审批的有关单位要审核项目的建设规模、建设投资、建设成本、建设周期、财务预测等内容，确保项目的建设质量和安全。
五、项目设计概算管理1.项目建设单位应当对项目的设计概算进行定期检查和动态跟踪，保证项目的设计概算的准确性和可靠性。
2.项目的设计概算管理应当分为两个阶段，包括初步概算管理和定办概算管理，应当加强项目概算的监督和管理，确保项目的设计概算的合理性。
3.项目的设计概算管理应当严格执行国家相关法规和标准的要求，加强项目的设计概算的监护和审计，保证项目的设计概算的合法性和可靠性。
项目概算组成
项目概算是指在初步设计阶段，根据初步设计文件、相关定额和取费标准等资料，对建设项目进行的初步投资估算。
它通常由以下几个部分组成：
1. 工程费用：包括建筑工程、安装工程、设备购置等直接与项目建设相关的费用。
2. 工程建设其他费用：指除工程费用以外的，在建设期间发生的各类其他费用，如土地使用费、勘察设计费、建设管理费等。
3. 预备费：主要为解决工程建设过程中的不可预见因素而设立，包括基本预备费和涨价预备费。
4. 建设期利息：项目建设期间因借贷资金而产生的利息支出。
5. 流动资金：指项目建成投产后，为维持正常生产经营活动所必需的周转资金。
需要注意的是，不同行业、地区和项目的具体情况会有所差异，因此项目概算的组成可能会有所不同。
在进行项目概算时，应根据项目的特点和实际需求，结合相关的定额、标准和市场价格进行估算。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
建设工程项目设计概算(建设经济)(2)
完成某预算定额项目单位工程量的基本用工 为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用 工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该 定额的人工工日消耗量为（）2014 A.4.84 B.4.75 C.4.56 D.4.68
【标准答案】A （2.8+0.7+0.9)x(1+10%）=4.84
LZ103040建设工程项目设计概算
二作用
1设计概算的 内容和作用
一内容
二程序和步骤
设计概算审 查方法
4设计概算的 审查内容
建筑工程项 目设计概算
2设计概算的编制 依据程序和步骤
一依据
2014 2单 2013 3单 2012 3单
3设计概算 的编制方法
一单位工程概算编制方法 二单项工程综合概算编制 三总概算的编制方法
产量定额：1一台机械在台班时间内完成合格产品的数量
定额表示方法：
时间定额：1/台班产量或小组总人数/台班产量 产量定额：1/时间定额
斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度 在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定 额单位100 m3），求1挖100m3的人工时间定额和机 械时间定额
项目建议书 可行性研究 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图预算
签订合同
竣工验收
竣工决算
投资估算
设计概算 施工图预算
合同价 竣工结算价 竣工决算价
1Z103041 设 计 概 算 的 内 容 和 作 用 （P196）
一、设计概算的内容
归属：是 设计文件 的重要组成部分
谁来做：设计单位
设
初步设计（或技术设计）图纸及说明
机械幅度 差的内容
施工机械转移工作面及配套机械互 相影响损失的时间
设计概算的内容
设计概算的内容
一、建筑工程概算
建筑工程概算是整个建设项目中的一个重要组成部分，是根据初步设计或扩大初步设计的图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制的，是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。
二、设备及安装工程概算
设备及安装工程概算是整个工程投资的重要组成部分，是根据设备清单和设备安装工程量计算出的，包括设备购置费用和安装工程费用两部分。
三、施工临时工程概算
施工临时工程概算是为施工准备和施工过程中所需的临时设施、临时道路、临时水电等工程而编制的概算，其内容包括直接费、间接费、利润和税金等。
四、其他工程概算
其他工程概算包括如室外工程、装饰工程、室内环境工程等，是根据设计图纸和概算指标计算出的。
五、预备费概算
预备费概算是为在施工过程中可能发生的工程变更和其他不可预见因素所需的费用而编制的概算，包括基本预备费和价差预备费两部分。
六、建设期利息概算
建设期利息概算是根据贷款金额和建设期利率计算出的，是项目建设期内的债务利息费用。
七、铺底流动资金概算
铺底流动资金概算是为满足项目初期试运行和初期生产的需要而编制的概算，包括人员工资、生产资料费用和其他相关费用等。
(整理)建设工程建设项目设计概算的作用
建设工程建设项目设计概算的作用建设项目设计概算一．设计概算的作用1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。
2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。
3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。
4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.是考核建设项目投资效果的依据。
与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。
二．内容1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2.单项工程概算3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。
如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
三．概算文件的组成和编制1.概算文件组成1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工程费用。
①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。
对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；②概算指标法适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。
主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高；a)如要提高精度，需对指标进行调整：Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整；结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）③类似工程预算法：适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用；④设备购置费概算法：设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。
建设工程项目设计概算
建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
一、设计概算的内容设计概算是设计文件的重要组成部分，是由没计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
各级概算之间的相互关系如图所示。
1．单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2．单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。
对于一般工业与民用建筑工程而言，单项工程综合概算的组成内容如图所示。
3．建设工程项目总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成，如图所示。
建设项目设计概算编审规程
建设项目设计概算编审规程近年来，各地在采用工程总承包模式招标的时候，招标人经常将主管部门批复的投资估算或者初步设计概算作为工程招标控制价进行招标。
很多人认为，将投资估算或者初步设计概算直接作为工程发包时的招标控制价违反了工程建设招标投标法规和工程量清单计价规定，下面从投资估算、设计概算、招标控制价、总承包发包相关规定四个方面来分析，欢迎关注并留言参与讨论。
一、投资估算的概念及作用投资估算是指对拟建项目固定资产投资、流动资金和项目建设期贷款利息的估算。
我国目前的投资估算分为三类：(1)项目建议书阶段的投资估算这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。
该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。
这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书，初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用，决定一个项目是否真正可行。
(2)初步可行性研究阶段的投资估算这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，弄清项目的投资规模，原材料来源，工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。
该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。
这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。
（3）详细可行性研究阶段的投资估算详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。
该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内。
这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价，决定项目可行性，选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件，控制初步设计及概算的主要依据。
建筑工程概预算
建筑工程概预算在进行建筑工程项目时，概算是非常重要的一环，它作为决定项目可行性和实施计划的基础。
概算是在项目尚未进入详细设计阶段前，根据项目整体规模和用途，对建筑工程的成本进行初步估算和控制。
1. 概念建筑工程概算是对建筑工程全过程的费用进行预估，包括设计费用、施工费用、监理费用、材料费、人工费以及其他各项间接费用。
概算需要结合项目需求、建筑体量、建筑质量和当地市场情况等因素进行分析和调整。
2. 概算的编制流程2.1 制定概算任务书首先，在项目启动阶段，业主或建设单位需制定概算任务书，明确概算的要求、范围、时间要求等，以便概算团队按照任务书的要求进行工作。
2.2 收集项目信息概算编制前，需要收集项目相关信息，包括设计图纸、规划方案、技术要求、材料报价、劳务费用等，在当前阶段可以借助历史数据和市场行情进行初步估算。
2.3 编制概算报告根据收集到的项目信息，概算团队进行费用分析和计算，编制概算报告，其中包括建筑工程的预算费用、费用构成、主要费用项目等内容。
2.4 审核与调整概算报告完成后，需要经过相关部门或专业人员的审核，结合实际情况进行必要的调整，确保概算的合理性和准确性。
3. 概算的重要性3.1 项目决策依据概算作为项目决策的重要依据，可以帮助业主或建设单位在项目前期确定项目的可行性和投资方向，避免因为资金不足或超预算而影响项目的进展。
3.2 资金控制和风险预警建筑工程概算可以帮助项目管理者对项目的成本进行有效的控制和监督，及时发现潜在的风险和问题，避免项目在实施过程中出现资金不足的情况。
3.3 招投标依据概算在建筑工程项目的招投标过程中扮演着重要角色，可以提供合理的预算标准，为招标方和投标方提供公平的竞争环境。
4. 结语建筑工程概算是建筑工程项目管理中不可或缺的一环，它直接影响着项目的可行性、成本控制和风险预警。
通过科学合理地制定和实施建筑工程概算，可以有效提高项目的成功率和效益，实现项目的顺利实施和交付。
建设工程概算方案
建设工程概算方案一、项目概述本项目为一处综合性的建设项目，主要包括土地平整、基础设施建设、多功能建筑物建设和园林绿化等内容。
项目总占地面积约为100亩，总建筑面积约为10万平方米。
项目地处市中心地段，交通便利，周边环境优美。
二、项目建设内容1. 土地平整：对项目所在地进行土地平整，包括地表平整、场地清理、排水、道路修建等工作。
平整后的土地将为后续建设创造良好的基础条件。
2. 基础设施建设：包括给排水、电力、通讯、照明、供暖、空调等基础设施的建设。
其中，给排水工程包括管道敷设、污水处理设施建设等；电力工程包括变电站建设、线路敷设等；通讯工程包括室内外布线、通讯设备安装等。
3. 多功能建筑物建设：主要包括主楼、宿舍楼、办公楼、生产车间等建筑物的建设。
这些建筑物将会成为项目的主体，为企业提供办公场所、生产场地等功能。
4. 园林绿化：对项目周边进行园林绿化，包括绿化植被种植、喷灌设施建设、园路建设等。
园林绿化工程是项目建设的重要部分，将为项目创造良好的生态环境。
三、建设工程概算1. 土地平整概算：土地平整工程包括场地清理、地表平整、排水等工作，按照实际需求，初步概算为200万元。
2. 基础设施建设概算：基础设施建设包括给排水、电力、通讯等工程，按照实际需求，初步概算为500万元。
3. 多功能建筑物建设概算：多功能建筑物建设包括主楼、宿舍楼、办公楼、生产车间等建筑物的建设，按照实际需求，初步概算为800万元。
4. 园林绿化概算：园林绿化工程包括绿化植被种植、喷灌设施建设、园路建设等，按照实际需求，初步概算为100万元。
综上所述，项目建设总概算为1600万元。
四、建设工程实施方案1. 土地平整：由专业的土建工程公司负责进行土地平整工作，严格按照规划设计进行施工，保证施工质量。
2. 基础设施建设：由电力、给排水、通讯等专业公司进行各项基础设施建设，保证各项设施的合理布局和稳定运行。
3. 多功能建筑物建设：由具备资质的建筑工程公司进行多功能建筑物的施工，保证建筑物的质量和安全性。
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第三篇建设工程估价——1Z103030建设工程项目设计概算设计概算的概述设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工）中将要发生的全部费用。
它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。
一、设计概算的内容设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
1.单位工程概算建筑工程土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物；设备及安装工机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。
程【注意】单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金组成。
【2016考题·单选题】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（）。
A.通风空调工程概算B.电气照明工程概算C.弱电工程概算D.工器具及生产家具购置费用概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。
设备及安装工程概算包括：机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费。
参见教材P204。
2.单项工程综合概算它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而成的。
3.建设工程项目总概算【例题·单选题】某非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及（）概算。
A.电气照明工程B.工程建设其他费用C.生产家具购置费用D.给排水及采暖工程『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。
若建设项目只有一个单项工程时，该单项工程的综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算。
参见教材P212。
二、设计概算的作用1.制定和控制建设投资的依据总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。
2.编制建设计划的依据3.进行贷款的依据4.编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据5.签订工程总承包合同的依据6.考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据7.考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据【例题·单选题】根据《财政投资项目评审操作规程》（试行）（财办理[2002]619号），投送评审机构评审的项目概算应由项目（）提供。
A.建设单位B.主管部门C.设计单位D.施工单位『正确答案』A『答案解析』本题考查的是设计概算的审查内容。
根据“评审操作规程”，设计概算应由项目建设单位提供、报审。
而且，评审应包括项目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算和其他投资概算等。
参见教材P216。
三、设计概算编制的程序和步骤【2016考题·多选题】关于建设工程项目设计概算的内容与作用的说法，正确的有（）。
A.设计概算是项目实施过程造价控制管理的依据B.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据C.项目总概算是反映项目从设计至竣工交付使用所需全部费用的文件D.单位工程概算中应包括工程建设其他费用概算E.政府投资项目经主管部门审批的总概算是总造价的最高限额，不得任意突破『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是设计概算的内容和作用。
选项C，正确的说法应为建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件；选项D，正确的说法应为单项工程概算中应包括工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。
一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破。
设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
建设工程项目设计概算是项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
参见教材P203～205。
设计概算的编制方法建筑工程概算定额法、概算指标法、类似工程预算法设备及安装工程预算单价法、扩大单价法、百分比法、指标法（一）单位建筑工程概算编制方法1.概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。
步骤：列出各分项工程名称；确定概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合取费标准，计算企业管理费、利润、规费和税金；计算工程概算造价。
工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行。
【例题·单选题】单位工程概算的费用组成包括（）。
A.人料机+企业管理费+税金+措施费B.人料机+企业管理费+税金C.人料机+措施费+企业管理费D.人料机+企业管理费+利润+规费+税金『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人料机、企业管理费、利润、规费和税金组成。
参见教材P204。
2.概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。
方法：将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金。
（1）拟建工程结构特征与概算指标相同的计算；（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异的调整。
3.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
【2015考题·单选题】某工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟，又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（）。
A.扩大单价法B.类似工程换算法C.生产能力指数法D.概算指标法『正确答案』D『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
参见教材P208。
【2016考题·单选题】新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同。
已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m2，每平方米建筑面积消耗量为0.852m2；新建工程外墙为贴釉面砖，单价为49.25元/m2，每平方米建筑面积消耗量为0.814m2。
若已建成工程概算指标为536元/m2，则新建工程修正概算指标为（）元/m2。
A.576.50B.585.25C.568.63D.613.26『正确答案』C『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。
结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2=536+49.25×0.814-8.75×0.852=568.63元/m2。
参见教材P209。
（二）设备及安装工程概算编制方法通常包括设备购置费、安装工程费两大部分内容。
设备购置费概算=Σ（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1+运杂费率）设备购置费概算=Σ（设备清单中的设备数量×设备预算价格）设备安装工程概算：【例题·多选题】单位建筑工程概算常用编制方法有（）。
A.概算定额法B.预算定额法C.概算指标法D.类似工程预算法E.生产能力指标法『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。
单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。
参见教材P207。
【2018考题·多选题】设备安装工程概算的编制方法有（）。
A.预算单价法B.类似工程预算法C.概算指标法D.扩大单价法E.单位估价表法『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。
设备安装工程概算的编制方法包括预算单价法、扩大单价法和概算指标法。
参见教材P211。
【例题·单选题】当初步设计有详细设备清单时，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（）。
A.扩大单价法B.概算指标法C.预算单价法D.类似工程预算法『正确答案』C『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。
当初步设计详细，达到一定深度，编制设备及安装工程概算宜采用的方法是预算单价法。
参见教材P211。
概算指标法可以选择的指标有：①按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标计算：设备安装费=设备原价×设备安装费率②按每吨设备安装费的概算指标计算③按台、座、套等计量单位的概算指标计算④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算【2016考题·单选题】某建设工程项目拟订购5台国产设备，订货价格为50万元/台，设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，采用概算指标法确定该项目的设备安装费为（）万元。
A.54B.24C.20D.50『正确答案』D『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。
设备安装费=设备原价×设备安装费率=5×50×20%=50万元。
参见教材P211。
二、单项工程综合概算的编制方法单项工程综合概算书一般由编制说明和综合概算表两大部分组成。
由包含的各个单位工程概算书综合、汇总而得来的。
三、建设工程项目总概算的编制方法建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、资金筹措费、预备费和经营性项目铺底流动资金组成，并按主管部门的统一表格编制而成。
建设工程总概算书一般包括编制说明和总概算表，有的还列出单项工程综合概算表及单位工程概算表等。
设计概算文件包括：（1）封面、签署页及目录；（2）编制说明；（3）总概算表；（4）工程建设其他费用概算表；（5）单项工程综合概算表；（6）单位工程概算表；（7）附录：补充估价表。
由包含的各个单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合、汇总而得来的。
计算总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额在整个基本建设过程中所获得的各种收入。
如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入；试车收入大于支出部分的价值等。
【2018考题·单选题】某拟建单位工程初步设计深度不够不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制该单位工程概算宜采用的方法是（）。
A.概算定额法B.预算单价法C.类似工程预算法D.概算指标法『正确答案』D『答案解析』本题考查的是单位工程概算编制方法。
A选项，概算定额法要求初步设计达到一定深度；B选项，预算单价法是设备安装工程概算的编制方法；C选项，类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相似且没有可用的概算指标的情况。
参见教材P207。
【2015考题·单选题】某建设项目工程费用6800万元，其他费用1200万元，预备费500万元，建设期贷款利息370万元，铺底流动资金710万元。
预计在建设中原房屋拆除变现收入100万元，试车收入大于支出金额150万元，则该项目总概算为（）万元。