美食广场档口联营合同协议书范本 简版

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在公开、公平、公正、自愿、互利互惠的原则，就甲、乙方联合经营甲方的档口事宜（地址：

________________________________________________号档口），为明确双方权、责、利关系，经协商一致，签订本合同。

一、合同标的：

甲、乙双方联营场地位于__________________________________________，建筑面积㎡。

租赁用途（描述）

乙方租赁档口用于：

。乙方不得随意改变或扩大经营范围。乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。

二、合同期限：

1、合同期限自年月日起至年月日止。

2、合同期满，甲方有权收回档口，乙方应如期归还。若乙方需要继续合作，必须提前两月向甲方书面申请，并办理联营协议。未经甲方书面同意乙方不得自行撤离，若私自撤离应给付甲方六个月的营业额作为补偿，其金额以撤离前乙方营业额中最高月份的一个营业额为计算标准。未达最低保底营业额按最低保底营业额的______%收取。

3、联营期满前，乙方欲继续联营合作，必须在联营合作期满前二个月内，同甲方重新签订联营合同。否则，本合同自租赁期满之日起自动失效。

三、联营方式及付款方式：

1、保证金

□乙方在签订本合同时，须向甲方一次性交纳联营保证金（人民币元，大写元）；食品安全风险保证金（人民币元，大写元）；保证金不计利息。

2、提成费用

□在合同期内甲方按乙方______%的营业流水收取提成。（注：从开业之日算起的半年内甲方按乙方______%的营业流水收取提成）

3、管理费

□甲方每月收取乙方人民币_________（大写_________元）作为管理费。

□乙方每月必须完成人民币_________元（大写______万元）的保底销售额。

□乙方完成保底销售额后，销售额每增加_________元（大写______万元），超额部分甲方按营业流水提成优惠一个百分点。（注：优惠是在甲方提成______%的基础上）

□乙方当月未完成保底销售额，甲方按保底额来进行提成。

4、其它费用

□水电费按实际用量，根据商场单价每月据实收取。

5、结算时间

□销售款采用月结的方式，月底对帐，月初第一周结帐。

□节假日顺延。

四、联营管理

1、本公司实行统一收银、统一价格、统一销售、统一形象、统一推广，“五统一”的管理模式。统一收银即：乙方在甲方场地内所有经营业务均由甲方统一收费，乙方不得以任何形势收取现金或有价证券等。

统一价格即：本公司所售产品全部实行明码标价。

统一销售即：本美食广场的销售营业时间。

统一形象即：店面形象、人员形象均由本公司制定，各档口不得随意更改。

统一推广即：对外活动宣传、部门联络、客户沟通必须本公司负责，不得各自为政。

2、本公司实行全年营业制，乙方各档口必须遵守甲方规定的营业时间，不得无故停业、修业。在没有得到甲方书面同意而自行停业半天以内（含半天），甲方有权处于1000元以上处罚，超过3天甲方有权收回乙方经营的场地，甲方所收一切费用不予退还。

3、商品零售价格由乙方确定，价格调整或打折应提前五天书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。乙方必须按规定实行明码标价，不得私下议价，私下打折和场外交易，否则甲方有权立即终止合同，收回场地。

4、乙方提供之商品应确保干净卫生，严禁销售超过商品保质期或变质、腐烂、伪劣的商品，政府相关管理部门在检查中出现此类事件，由乙方自行承担，与甲方无关。如因此对顾客造成损失的，由乙方自行承担。如遇顾客投诉，必须接受甲方裁决处理。

5、乙方各档口自主经营、自负盈亏，在经营中发的一切债权、债务及劳务纠纷均与甲方无关。

五、保证金的退还

1．履约保证金的退还

在合同期内乙方按照合同条款履约，未违反本合同及食行天下美食广场的各项管理制度中的任何一条。甲方自合同之日期满的7个工作日内如数退还给乙方。

2、食品风险保证金的退还

在合同期内乙方未发生任何一起食品安全事故和在各级卫生主管部门及食行天下美食广场的内部检查中未违反《食品安全法》等相关法律规定。甲方自合同之日期满的7个工作日内如数退还给乙方。

六、双方权利义务

1、乙方须在本合同签订及交清相关费用之后入场，甲方须提供“三通“（即：水、电、路）的场地。

1、乙方必须遵守国家相关的法律法规，诚信经营，特别是《食品安全法》的相关规定，杜绝食品安全事故。

2、乙方不得擅自改变场地结构用途，不得占用公共场地。乙方负责经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得在营业场所自行安装任何设备、仪器和进行装修及改造。

3、甲方根据店内的实际经营情况，有权对布局及位置、面积进行调整，但应提前十天通知乙方，乙方须无条件配合并做相应的调整。

4、经营中，甲方有权根据实际销售情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予没收处理。

5、乙方有偿使用甲方统一制作的物价卡、制服、购物袋等，甲方根据物价成本规定收取相应的费用。

七、其他事宜约定：

1、乙方在经营期内必须守法经营，如有违反，甲方有权给予批评、教育、处罚。严重者停业整顿等处罚措施，直至终止合同且无条件收回乙方经营场地。在合同期间，乙方所发生的债权债务纠纷、诉讼等，一切与甲方无关。

2、乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位、个人作抵押、担保、转让、转租。否则甲方有权立即终止合同，收回场地，一切费用不予退回。

3、合同期内，由于不可抗力、不可预测和避免的意外事故影响（地震、水灾、火灾等），导致本合同无法履行时，双方将互不追究责任，损失各自承担。

4、甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养。由于紧急情况，由乙方原因引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的情况下，便可进行抢修或采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方承担。

5、履约期满或经双方协商同意合同提前解除时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，固定装修不得拆除，否则乙方承担一切后果。

6、乙方必须爱护甲方提供的各种设施、设备，如有损坏照价赔偿。（具体价目见附表）

7、本合同的未尽事宜，双方互相协商解决，经协商不能解决，可向当地人民法院起诉。

8.补充协议：

1)

2)

3)

9、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表：法人代表：

电话：电话：

地址：地址：

邮编：邮编：

日期：年月日日期：年月日

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院

将无法将其作为定金看待。

八、合同形式：

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。