施工组织设计(深圳百丽大厦沈火平)

深圳百丽大厦项目施工组织设计

注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位

施组织设计（方案）审批表

建设单位：新百丽鞋业（深圳）有限公司

施工单位：江苏南通二建集团有限公司编制人：沈火平编制日期：2013年1月13日设计单位：北京市建筑设计研究院深圳院

工程名称：深圳百丽大厦

卷内目录

第一章、编制说明

一、编制原则 (7)

二、编制依据 (7)

第二章、工程概况

一、地理位置 (9)

二、建设规模 (9)

三、建筑概况 (9)

四、结构概况 (9)

五、场内地质条件 (12)

六、深基坑概况 (14)

第三章、工程施工管理目标

一、质理管理目标 (16)

二、安全管理目标 (16)

三、工期管理目标 (16)

四、文明施工管理目标 (16)

第四章、管理人员和劳动力配置

一、项目部管理人员配置 (17)

二、劳动力配备计划 (23)

三、项目用工计划 (25)

第五章、施工部署与施工准备

一、主要施工部署 (25)

二、设备配置及周转材料计划 (26)

三、施工现场总平面布置 (28)

四、施工现场临时用水用电 (29)

五、施工现场场容场貌 (33)

第六章、施工总进度计划和工期履约保证措施

一、施工工期目标控制 (35)

二、工期履约的组织保证措施 (35)

三、工期履约的制度保证措施 (36)

四、工期履约的资源保证措施 (36)

五、工期履约的技术保证措施 (37)

第七章、主要施工技术方案

第一节、深基坑工程

一、基坑土方开挖 (38)

二、基础垫层施工 (42)

三、局部深坑与反承台施工 (43)

四、传力带（换撑带）施工 (44)

五、支撑体系的破除 (44)

第二节、基础与地下室结构工程

一、基础与地下室模板 (50)

二、基础与地下室钢筋 (53)

三、基础与地下室混凝土 (54)

第三节、地上主体结构工程

一、主体结构钢筋 (60)

二、主体结构模板 (63)

三、主体结构混凝土 (68)

四、型钢混凝土结构 (71)

第四节、建筑、装饰与措施

一、屋面工程 (75)

二、防水工程 (77)

三、外墙脚手架工程 (81)

四、外立面幕墙工程 (86)

第五节、安装工程

一、给排水与消防 (92)

二、强电系统 (93)

三、通风与空调 (97)

四、调试 (100)

第八章、工程施工测量

一、测量组织 (102)

二、施工测量与沉降观测 (103)

三、测量管理制度 (105)

第九章、工程质量保证措施

一、建立质量保证体系 (106)

二、质量保证措施 (108)

三、各阶段质量控制内容 (111)

四、工作质量与工序质量的控制 (111)

五、成品保护措施 (114)

第十章、质量通病的防治

一、质量通病防治及质量控制管理措施 (116)

二、模板与钢筋工程质量通病的防治 (116)

三、混凝土工程主要质量通病的防治 (117)

四、卫生间渗渗漏的防治措施 (118)

五、安装工程质量通病的防治 (119)

六、装饰工程质量通病的防治 (120)

第十一章、安全保证措施

一、安全管理目标 (121)

二、安全管理具体措施 (121)

第十二章、文明施工、环境保护保证措施

一、标化施工基本要求 (129)

二、文明施工管理措施 (129)

三、环境保护措施 (131)

第十三章、施工技术资料归档管理

一、施工技术资料的管理 (133)

二、技术档案的内容 (133)

第十四章、特殊季节施工技术措施

一、雨季施工技术措施 (135)

二、高温季节施工技术措施 (138)

第十五章、总承包管理和协调

一、与设计单位间的协调管理 (140)

二、与监理工程师的协调管理 (140)

三、与各专业作业队的协调管理 (141)

四、加强与政府和社会各方面的协调 (142)

附图与附表部分

1、施工现场平面布置图（施组-001） A3-1:500

2、施工现场给排水总平面图（施组-002） A3-1:500

3、施工现场临时用电平面图（施组-003） A3-1:500

4、现场办公室平面布置图（施组-004） A3-1:100

5、现场职工食堂平面布置图（施组-005） A4-1:100

6、现场厕所与浴室平面布置图（施组-006） A4-1:100

7、地下部分施工流程剖面工况一、二示意图（施组-007） A3-1:500

8、地下部分施工流程剖面工况三、四示意图（施组-008） A3-1:500

9、地下部分施工流程剖面工况五、六示意图（施组-009） A3-1:500

10、地下室外墙模板安装方案示意图（施组-010） A3-1:60

11、外墙脚手架与安全防护棚搭设方案剖面图（施组-011） A3-1:100

12、现场临时围墙图（施组-012） A4-1:50

13、塔吊基础定位方案平面图（施组-013） A3-1:300

14、塔吊基础方案剖面图（施组-014） A3-1:200

15、施工总进度计划横道图 A3

第一章、编制说明

一、编制原则

1、本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性

原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。

2、满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；

3、满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；

4、充分利用施工机械设备与资源，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文

明施工；

5、采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；

6、贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以

及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；

7、采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程

成本；

8、充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生

产率；

9、合理选择资源和运输方式，节省费用开支。

二、编制依据

1、新百丽鞋业（深圳）有限公司的深圳百丽大厦项目招标文件。

2、由北京市建筑设计研究院深圳院设计的本项目施工图纸。

3、由深圳市岩土综合勘察设计有限公司设计的本工程基坑围护图纸。

4、我公司相关技术人员对本工程现场的认真踏勘结果。

5、施工规范及相关标准：

1)《建筑工程施工质量检验收统一标准》 GB50300-2001

2)《工程测量规范》 GB50026-2000

3)《建筑变形测量规程》 JGJ/TB-97

4)《建筑桩基础技术规范》 JGJ94-2008

5)《基桩高应变动力检测规程》 JGJ106-97

6)《地基与基础工程施工验收规范》 GB50202-2002

7)《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002

8)《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002

9)《砌体工程现场检测技术标准》 GBT50315-2000

10)《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002

11)《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011

12)《混凝土质量控制标准》 GB50164-2011

13)《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95

14)《普通混凝土力学性能试验方法标准》 GB50081-2002

15)《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2001

16)《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2001

17)《型钢混凝土组合结构技术规程》 JGJ138-2001

18)《型钢混凝土组合结构构造图集》 04SG523

19)《屋面工程施工质量及验收规范》 GB50207-2002

20)《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2001

21)《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209-2002

22)《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50210-2002

23)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

24)《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002

25)《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

26)《建筑结构荷载规范》 GB5009-2001

27)《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97

28)《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91

29)《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33-2001

30)《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005

31)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130－2001

32)《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

33)除上述已列明外的国家及本地区颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、

条例等；以上规范如有变更以最新发布的为准。

第二章、工程概况

一、地理位置

拟建百丽大厦项目场地位于深圳市南山区，西面约120m为后海滨路，有北京师范大学南山附属中学及蔚蓝海岸高尚住宅区；西北面距地铁2号线登良路站

约200米；南面距东滨路约150米，附近有太古城、三湘海岸高尚住宅区。北侧和东侧现为空地。

二、建设规模

项目总占地面积2763.50m2，地上27层，地下4层。项目建筑±0.000相当于绝对标高 5.300m，主楼采用全现浇钢筋混凝土框——核心筒结构体系。建筑高度119.5m，室外地面至檐口高度为130.15m；总建筑面积为46874㎡，建筑占地面积为1846㎡。

三、建筑概况

建筑物没有按照传统的高层建筑分为裙房与塔楼，体形根据功能由低往高逐渐收分。其中：超高层塔楼3～27层为甲级写字楼（以下简称为办公），办公建筑面积为32162㎡（包含3层会议室，建筑面积1258㎡）；1～2层为配套商店及大堂建筑，建筑面积为2638㎡。

地下室共4层，各层主要为停车库，设备用房及其他辅助用房；地下3层设置全埋式平战结合的人防地下室（常6核6级二等人员掩蔽部）。

四、结构概况

1.本工程±0.000相当于绝对标高5.300m。

2.工程桩采用端承式大直径钻孔灌注桩，抗压桩的桩端持力层在中风化层，抗

拔兼抗压桩的桩端持力层在强风化层；其中主楼抗压桩的桩径为2300㎜～2500㎜，单桩承载力特征值为32000（KN）、38000（KN）；抗拔或兼抗压桩的桩径为1000㎜～1800㎜，均为全笼配筋设计。由于是端承形式设计，所以桩长随地质地形而起伏，有效桩长在22.90m～75.22m不等。

3.基底为筏板式加下翻承台基础形式。筏板面主标高为-17.70m（相对标高），

筏板厚度为700㎜；下翻承台（含主筏板厚）厚度1250～1650㎜；核心筒部位的下翻承台厚度为2600㎜。

4.整个地下室的边长较大，南北向外包尺寸为5

5.55m，东西向外包尺寸为50m，

所以在核心筒的南侧设有一条东西向的伸缩后浇带。

5.地下室外墙板厚度分别为：地下四层600㎜、地下三层500㎜、地下二层400

㎜、地下一层350㎜；主框架柱截面以1200×1200㎜和1050×1300㎜为主，次框架柱截面以1000×1000㎜、900×900㎜和600×6000㎜为主；核心筒

剪力墙厚度以500㎜为主；地下四层顶板为无梁柱帽结构，大跨板厚以300㎜为主，小跨板厚以200㎜为主；地下三层顶板为无梁柱帽结构，大跨板厚以400㎜为主，小跨板厚以200㎜为主；地下二层顶板为无梁柱帽结构，大跨板厚以300㎜为主，小跨板厚以200㎜为主；地下一层顶板为有梁式结构，主梁以400×700㎜为主，次梁以300×600㎜为主，板厚均为180㎜，其中主楼室内部分结构楼面标高为-0.05m，南侧室外部分结构楼面标高为-0.69m，北侧室外部分结构楼面标高为-0.39m，北侧环形回廊结构楼面标高为-0.16m。

6.地下二层在西侧的南半部和北侧的中部分别各设有一个人防预留连通口。

7.上部结构为双核心筒框架结构形式。框架柱墙截面在地上四层以下与地下室

部分基本不变，北端○E边轴线自一层起内收至十九层（80.67m），内倾角为110；南端○A边轴线自十九层起外挑至屋顶（130.11m），外倾角同样为110。

8.在17～18层间的南北边跨内设计有抗剪斜撑杆；在12～17层间的北边跨上

设计有型钢混凝土结构。

9.楼层结构主梁以500×800㎜和400×800㎜为主，次梁以300×650㎜为主，

楼层板厚以120㎜为主。

10.混凝土强度等级与楼层高度见下表。